BRF SAGOSLINGAN VÄSTRA BALINGSNÄS, HUDDINGE. Innehåll: 1. Så här går det till 2. Mäklarpresentation 3. Bankerbjudande från SEB 4.

Transkript

1 BRF SAGOSLINGAN VÄSTRA BALINGSNÄS, HUDDINGE Innehåll: 1. Så här går det till 2. Mäklarpresentation 3. Bankerbjudande från SEB 4. Bokningsavtal Bilagor: Prislista Intresseanmälan Datum: Besök gärna vår hemsida:

2 SÅ HÄR GÅR DET TILL ATT KÖPA LÄGENHET I BRF SAGOSLINGAN 1. Lägenheterna på Sagoslingan har erbjudits medlemmar i Småakön. Icke bokade lägenheter säljs nu enligt först-till-kvarn-principen. 2. På visningen får du försäljningsmaterial med ritningar, prislista och övrig information. Gå gärna runt på platsen och orientera dig om husens lägen. Mäklare och ibland även representant för Småa finns på plats och kan svara på frågor. 3. Ifylld intresseanmälan lämnas/skickas till: Svensk Fastighetsförmedling i Huddinge Mikael Meyer Kristian Perman mikael.meyer@svenskfast.se kristian.perman@svenskfast.se Tfn direkt: Tfn vx: Besöksadress: Forelltorget 2, Huddinge centrum 4. Mäklaren kontaktar dig. Om du vill hjälper han dig med personlig boendekostnadskalkyl och/eller en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad. Värderingen är kostnadsfri även om du inte köper lägenhet av Småa. 5. När det är bestämt vilken lägenhet du ska boka tecknas ett bokningsavtal inom tre dagar. Efter att även Småa skrivit under avtalet postas det tillbaka till dig tillsammans med en faktura på bokningsavgiften, kr, som ska betalas inom 10 dagar. Bokningsavgiften är en del av den totala insatsen. 6. Kontakta din bank för att få ett lånelöfte. Vill din bankman få ytterligare information om projektet hänvisar du till mäklaren eller Småas kundombud Christina Wendin. Erhållet lånelöfte mailas till Christina Wendin på christina.wendin@smaa.se. I det fall lånelöfte inte beviljas återbetalas bokningsavgiften i sin helhet. 7. När bostadsrättsföreningens Kostnadskalkyl är granskad och godkänd kommer ett s ka förhandsavtal tecknas. I samband med detta erlägger du kr som förskott på insatsen. 8. Det slutgiltiga upplåtelseavtalet tecknas ca 6 månader före tillträdet. Vid detta tillfälle erläggs en handpenning som tillsammans med bokningsavgift och förskott utgör 10 % av köpeskillingen. I samband med avtalsskrivningen meddelas preliminärt tillträdesdatum. Definitivt tillträdesdatum meddelas senast tre månader innan inflyttningen. 9. Under resans gång blir du inbjuden till både informationsträff, inredningsvalskurs och personliga inredningsvalsmöten där en professionell inredare ger tips och råd för den personliga bostaden och går igenom de valmöjligheter som finns i projektet. Eventuella inredningsval delbetalas med 25 % vid beställningen. 10. Slutbetalning av lägenhetens insats och upplåtelseavgift samt återstående del av eventuella inredningsval betalas i samband med att du tillträder din lägenhet

3 Vi kan Huddinge! Svensk Fastighetsförmedling har funnits i Huddinge i över 30 år! I dag är vi tio verksamma mäklare och vi blev utsedda till Årets Butik för 2013 i konkurrens med övriga 230 SF-butiker. Vår assistent har fått priset bästa mäklarassistent. Vi är idag den mest anlitade mäklarfi rman i kommunen och vår bobutik förmedlar mer än var fjärde bostad i Huddinge. Vår personal har lång erfarenhet och god lokalkännedom, vi vet var skolor, dagis och idrottsanläggningar finns, var det är trevligast att bada på sommaren och var närmaste matbutik ligger. Tack vare vår kedjetillhörighet kan vi erbjuda alla fördelar endast en rikstäckande mäklarfi rma kan besitta. Det tillsammans med vår stora lokalkännedom innebär att vi kan erbjuda våra kunder bästa tänkbara mäklartjänst. Välkommen till oss om du har frågor kring ditt boende. Vi kan Huddinge! Svensk fastighetsförmedling i Huddinge Mikael Meyer, Kristian Perman, Ingela Hald, Anna-Maria Führ Christoffer Kihlman, Henrik Holmqvist, Lennart Norman, Stefan Voigt Ida Olheim, Cecilia Jarl, Gunilla Abejón, Petra Garpefors HUDDINGE FORELLTORGET 2 TEL

4 Erbjudande Vid ett bostadsköp dyker det ofta upp en rad frågor och det är mycket att sätta sig in i. Vi på SEB hjälper dig med allt som rör finansieringen av din bostad och i samarbete med Svenska Fastighetsförmedling och Brf Sagoslingan erbjuder vi dig konkurrenskraftiga villkor på bolån. Finansiering Vi erbjuder dig: bolån upp till 85 procent av bostadens värde bolån med ränta på löptider från tre månader till tio år möjlighet till tillfällig finansiering när du är mellan två bostäder och även möjlighet till handpenningslån upp till sex månader med ränta (3,0 procent per 22 September 2015). Exempelränta per 22 september mån 1,62 % 1 år 1,62 % 3 år 1,95 % 5 år 2,40 % Räntesatsen fastställs på utbetalningsdagen och består av SEB:s upplåningsränta plus en marginal. Erbjudandet gäller till för dig som samlar hela till dig som köper bostad i brf Sagoslingan din ekonomi hos oss. Bolånet amorteras normalt på år. Lånets storlek i förhållande till bostadens värde, din livssituation och eventuellt sparande avgör hur mycket du bör amortera. Övriga banktjänster När du har bolån hos oss kan du försäkra ditt bolån med Bolåneskydd. Vi erbjuder även en förmånlig hemförsäkring i samarbete med Trygg-Hansa. Vi erbjuder Enkla vardagen kostnadsfritt första året en smart paketlösning för de vanligaste banktjänsterna så som privatkonto, bankkort och vår internetbank. Det ska vara enkelt att spara rätt. Oavsett om du vill skapa en buffert för oväntade händelser, förverkliga någon av dina drömmar eller få pengar du redan har att växa, kan vi hjälpa dig att hitta ett sparande som passar dig. Vi hjälper dig med försäkringar som passar din situation, till exempel vård-, liv- eller pensionsförsäkring. Känner du dig osäker på hur din ekonomi kommer att se ut när du slutar arbeta? Vi hjälper dig att reda ut begreppen. Exempel på vad ett bolån kan kosta: För ett bolån på 1 miljon kronor med rak amortering på 50 år och automatisk betalning utan avgifter blir den effektiva räntan 2,79 procent om låneräntan är 2,75 procent. Den första månadsbetalningen blir kronor. Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet kronor. Med 30 procent skattereduktion på räntekostnaden blir det kronor. Exempel på vad ett handpenningslån kan kosta: Vid ett lån på kronor som löper på 6 månader med rörlig ränta på 4,5 procent och en uppläggningsavgift på 300 kronor, blir den effektiva räntan 4,80 procent. Det totala beloppet att betala blir kronor, om räntan är oförändrad. Alla erbjudanden om lån gäller under förutsättning att kredit beviljas enligt sedvanlig kreditprövning. Välkommen att kontakta oss Sjödalstorget 5, Huddinge Petrik Jutgård Telefon: E-post: patrik.jutgard@seb.se Pernilla Gustavsson Telefon: E-post: pernilla.x.gustavsson@seb.se Telefonbanken ( ) är öppen dygnet runt, alla dagar. Här får du personlig service på över 20 olika språk.

5 BOKNINGSAVTAL BRF SAGOSLINGAN I HUDDINGE Småa reserverar genom detta avtal nedanstående bostadsrättslägenhet till förmån för blivande bostadsrättsinnehavare enligt nedan. Namn Adress Postadress Mobiltelefon Personnummer E-post Namn Adress Postadress Mobiltelefon Personnummer E-post Lgh nr: i blivande brf Sagoslingan Boarea: ca kvm Månadsavgift: ca kr Summa insats och upplåtelseavgift: kr Detta bokningsavtal gäller under förutsättning att: 1. Blivande bostadsrättsinnehavaren senast tio bankdagar efter Småa AB:s undertecknande inbetalar bokningsavgiften, kronor, vilken är del av handpenningen. Om blivande bostadsrättsinnehavaren frånträder bokningsavtalet innan förhandsavtal tecknats med bostadsrättsföreningen, äger Småa AB rätt till ersättning för de kostnader bokningen föranlett. Ersättningen avräknas från bokningsavgiften. 2. Blivande bostadsrättsinnehavaren av bank erhåller skriftligt löfte om slutfinansiering. Besked om slutfinansiering skall vara Småa AB tillhanda senast 4 veckor efter Småa AB:s undertecknade av detta avtal. I det fall skriftligt löfte inte erhålles och den blivande köparen utan dröjsmål informerar Småa AB därom, återbetalas den inbetalade bokningsavgiften. 3. Småa AB före tecknat minst 32 bokningsavtal, eller att Småa AB beslutar att starta projektet med färre bokningsavtal. Om Småa AB på grund av för få bokningsavtal eller på grund av andra omständigheter beslutar att inte starta projektet återbetalas bokningsavgiften inkl. ränta. Sedan ovanstående villkor uppfyllts och bostadsrättsföreningen erhållit erforderliga tillstånd, kommer förhandsavtal att upprättas. Senast 5 bankdagar efter det att förhandsavtal tecknats skall ett förskott om kr erläggas till bostadsrättsföreningen. Erlagd bokningsavgift enligt punkt 1 ovan avräknas och blir en del av förskottet. Om månadsavgiften för bostadsrätten vid tecknade av förhandsavtal skulle överstiga ovan angivna nivå med mer än 10 % äger den blivande bostadsrättsinnehavare rätt att avstå från teckning av sådant avtal samt att återfå hela bokningsavgiften inkl. ränta. Avstående från teckning skall ske skriftligen. Detta bokningsavtal gäller tills förhandsavtal har tecknats, dock längst till Om blivande bostadsrättsinnehavare inte infinner sig till tecknande av avtal enligt skriftlig kallelse upphör detta avtal att gälla två veckor efter det att avtalsteckning skulle ha ägt rum enligt kallelse och punkt 1 ovan tillämpas. Avtalet får inte överlåtas. Ort och datum Blivande bostadsrättsinnehavare Ort och datum Småa AB