Arsredovisning för. BRF Grycken Räkenskapsåret

Transkript

1 Arsredovisning för BRF Grycken Räkenskapsåret

2 1(7) Förvaltn i n gs berättelse Styrelsen för BRF Grycken 1, får härmed avge årsredovisning för 201 I, föreningens fjärdje räkenskapsår. Styrelse och revisor: Styrelsen tillträdde , registrerat hos Bolagsverket '16: Anders Jansson, styrelseledamot Malin Johansson, styrelseledamot Peter Svensson, styrelseledamot, avgått , ej avregistrerat hos Bolagsverket Peter Bu rman, styrelsesuppleant Michael Rassmucön, styrelsesuppleant Ingemar Holmen, revisor Styrelsen har under året haft 8 (7) protokollförda styrelsemöten, I föreningsstämma och '1 extra föreningsgtämma. Fastighet och lägenhetsfördelning Fastigheten bestårav 12 bostadslägenheteroch 1 lokal. Totalbostadsyta 678 kvm, lokalyta 57 kvm. Av bostäder är 9 st upplåtna med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. Den nuvarande lokalhyresgästen har ansökt om bygglov för att göra om lokalen till en bostadslägenhet. Lokalen är redan renoverad och inredd som bostad men det återstår vissa ändringar för att kunna klassas som lägenhet. Hyresgästen har även planer att köpa lägenheten från föreningen. En av hyresgästerna har blivit avhyst i början av 2012, den tomma lägenfteten kommer att säljas. Dessa två försäljningarna kommer att innebära ett stort ekonomiskt tillskott till föreningen. Byggnadsår 1 946, ombyggnadsår Taxeringsvärden Fastigheten är taxerad som hyreshusenhet. Värdeår Mark bostäder ,0 Totalt bostäder ,0 Lokaler Mark lokaler Totalt lokaler , ,0 Fastighetsförsäkring Fastigheten är fullvärdesforsäkrad hos Trygghansa. Fasti g hetsförvaltni ng SVS Ekonomi- och Marknadskonsult har biträtt föreningen med den ekonomiska förvaltninqen under Som fastighetsskötare har föreningen anlitat Fastighetshjälpen Lindgren. Lägenhetsöverlåtelser Under 2011 har '1 (3) lägenhetsöverlåtelser ägt rum.

3 2(7) Renoveringar lnga större renoveringar har gjorts under Det planeras att under sommar/höst 2012 byta alla fönster på huset till aluminium-beklädda 3-glasfönster. Därefter planeras även att renovera portarna, dock är det osäkert om det hinns med under Föreningens lån Följande lån belastar föreningen per den 31. december 2011'. Kreditinstitu%lånenr Handelsbanken I Handelsbanken i Handelsbanken / Kapitalskuld Räntesats % 3,17 5,14 3,79 Villkorsändringsdag rörlig, 3-månader Det finns 2 st fastighetsinteckningar om totalt I kronor. Resultatdisposition balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för balanseras i ny räkning Summa Belopp ikr 'l

4 Resultaträkning Belopp ikr Nof (7) lntäkter F ö're n i n g en s ko stn a d e r Fastighetsskatt Underhåll Drift Förvaltning och externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar Resultat före finansiella Poster bjö OUY Resulfaf från finansiella Poster Ränteintäkter Räntekostnader Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt I JU CYJ Arets resultat

5 4(7) Balansräkning Belopp ikr A/ot TILLGANGAR Anlägg ni ngstillgångar M ateri el I a an I ä gg n i n gsti I I g ån g ar Byggnader Mark Summa anläggningstillgångar Omsättn ingsti I l!ån gar Ko rtf ri stig a fo rd ri n g ar Hyres- och avgiftsfordringar Övriga fordringar Kassa och bank Summa omsättn ingstillgångar SUMMA TILLGANGAR '

6 5(7) Balansräkning Belopp ikr Nof EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bu.ndet eget kapital lnbetalda insatser Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Arets resultat ' Summa eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och forutbetalda intäktel A OO.1 0, I JSZYI SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

7 BRF Grycken 6(7) Noter Not 1 Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar tsyggnader och mark Summa Avskrivningar sker med 0,5 oä av byggnadens värde ^qn Not 2 Föreningens intäkter Hyresintäkter bostäder Hyresintäkter lokaler I ntäkt parkeringsplatser Fastighetsskatt U pplåtelsejöverlåtelseavg ifter Påminnelseavgifter Oresavrundning Summa ':;i;?i;?l;'!li;?i;?l;

8 (7) Underskrifter Stockholm,2012- : :".l:),r; ' '1, \ -:,.! \ ';''l}."> ld 'L Anders Jansson Styrelseledamot, styrel seordförand e Malin Johansson Styrelseledamot '1.u, Min revisionsberättelse har lämnats den '"' ' ' :: i i!i,i \' - :\". ----,,'I\,.-. Ingemar Hdlmen

9 REVISIONSBERATTELSE Till årsmötet i Brf Grycken 1 Organisationsnummer Undertecknad, utsedd att granska Brf Gryckenl:s räkenskaper för verksamhetsåret 20II,fär härmed efter fullgjorl uppdrag avlämna öljande revisionsberättelse. Iaghar granskat föreningens redovisning och räkenskaper, samt resultat- och balansräkning ftir perioden Il Jag har granskat årsredovisningen och räkenskaperna for Brf Grycken I for Det är styrelsen som har ansvaret for räkenskapshandlingarna och forvaltningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och forvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed. Det innebär att jag planerat och genomfört revisionen lor att i rimlig grad ftrsäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Jag har granskat väsentliga,beslut, åtgärder och förhållanden i ftiröningen för att kunna bedöma om någon ledamot i styrelsen har handlat i strid med föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund ftir mina uttalanden nedan. Jag anser att revisionen ger mig rimlig grund för att tillstyrka. - att resultaträkningen och balansräkningen fastställs och - att styrelsens ledamöter beviljas ansvarsfrihet för verksamhetsåret. den 31