Mäklarbladet. Gör som tals andra! Köpa eller sälja bostad? Besök våra annonsörer och mäklare på maklarbladet.se

Transkript

1 Mäklarbladet Karlstad Hammarö Kil Grums Forshaga Molkom Uppl ex Nr 12 Årg.1 Juni 2008 Gör som tals andra! Besök våra annonsörer och mäklare på maklarbladet.se Köpa eller sälja bostad? Vänd er med förtroende till oss som annonserar i Mäklarbladet! Mäklare Tina Palm Mäklare Husleverantörer Fastighetsbolag Bank Byggmaterial Kök Bad

2 Trevlig Sommar önskar vi på Mäklarbladet Hälltorpsvägen Skoghall Låt Era husdrömmar bli veklighet - kontakta oss! Järnvägsgatan 34 Arvika Anders Karlsson Färjestads Cykel & Motor Förväntningar! Förväntningar har alla och de ser så olika ut, t.e.x Föräldrar förväntar sig/hoppas att barnen skall komma hem med minst G i betyg vid skolavslutningen. Barnen förväntar sig ett långt varmt underbart sommarlov. Semesterfirare förväntar sig en bra semester Som mäklare har man otroligt höga förväntningar på sig Budgivare förväntar sig att just de skall bli köpare och försöker göra vad de kan för att komma förbi någon annan. Köpare förväntar sig att de skall få köpa och helst till ett lägre pris Säljarna förväntar sig ett högre pris än grannen och helst till en lägre kostnad. Det är vårt jobb att försöka medla inte bara priset samt allt det administrativa och juridiska. Många gånger sitter vi som mellanhand i en skilsmässa där man har blivit fiender med hus och barn emellan. Ibland är det dödsfall och tragedier. Däremellan är det herr vet allt som i sin verksamma ålder kanske på något sätt kom i kontakt med fastigheter och nu vet han bäst. Ibland är det änkan som inte betalat en räkning i hela sitt liv och som behöver hjälp med allt. Om något inte blir som de förväntningarna man har, vill man gärna skylla på någon annan. I fastighetsaffärer är det lättast att skylla på mäklaren och det får vi leva med, det ingår på något sätt fast vi inte sökte jobbet som syndabock. Vi måste komma ihåg att vi alla är människor som lever i en och samma värld fast våra världar ser så olika ut. Vi på Riksmäklaren vet om och respekterar alla dessa olika förväntningar Vi utbildar oss kontinuerligt för att kunna ta hand om varje individs behov och hålla oss uppdaterade på allt som händer på marknaden. Detta är för att vara den perfekta samarbetsparten och verktyget för våra kunder när de skall göra sin kanske största affär i livet. En trygghet som inte kostar något extra. Vi finns tillgängliga hela sommaren, så hör av er om ni undrar över något. Ha en underbar sommar önskar Riksmäklaren i Värmland, Tina m personal Gjuterigatan 25, Karlstad Öppet: vardagar , lunch , lördagar Uthyres 4 rok Drottninggatan 38 Karlstad 3:e vån, balkong, högt i tak, byggår 1904 Hyra: 13.00/mån Vid intresse ring eller Bostad Uthyres Karlstad & Hammarö Möblerade samt omöblerade bostäder i attraktiva områden. För information ring oss!

3 Vi önskar alla en härlig sommar! Norrstrand, Karlstad Mkt trevlig villa i populärt område. 3 nymålade rum & stort härligt kök. Öppen spis i v-rummet. Insynsskyddad altan i söderläge! 3 rok, 79 m 2 Rämensgatan 9A Pris: /hbj Lorensberg, Karlstad Välplanerad 1-plansvilla m härligt läge mot skogsparti. Solig & insynsskyddad uteplats i väster. Carport. Besiktigat. 4 rok, 110 m 2 Bergerudsgatan 6 Pris: /hbj Södra Rådom, Molkom Värmlandsgård. Vedspis, kamin etc. Stora ladugårdsbyggnader. ca 2,5 mil från Karlstad. Besiktigat. 2 plans hus 5 rok, 185 m 2 Södra Rådom 239 Pris: /hbj Åsen, Forshaga Villa på hörntomt m inbjudande frukträdgård & en insynsskyddad altan. Källarvåning m gillestuga & hobbyrum. 1 plansvilla m källare 4 rok, 108 m m 2 Granliden 11 Pris: /hbj Lorensberg, Karlstad Arkitektritad souterrängvilla. Besiktigat. Stort dubbelgarage, gillestuga mm. Mkt populärt omr. 7 rok, 140 m m 2 Skivedsgatan 1 Pris: /hbj Centrala Kil Br för dig som vill bo i en fräsch & modern miljö. Hörnläge ger en ljus & fin lgh. Stambytt. Balkong i östligt läge. 4 rok, 95,5 m 2 Skogsvägen 39E Avgift: 4311:-/mån Pris: /hbj Skoghall Centralt belägen lgh m solig balkong i söderläge. Närhet till både affärer & vårdcentral liksom till bad i Vänern. Bra kommunikationer till Karlstad 2 rok, 53 m 2 Mörmovägen 10 B Avgift: 3339:-/mån Pris: 85 00/hbj Rud, Karlstad Välhållen lgh m balkong i söder. Rymligt v-rum & modernt inrett sovrum. Bra kommunikationer & nära till service. 3 rok, 82 m 2 Fadderortsgatan 39 Avgift: 3281:-/mån Pris: /hbj Vi tar endast ut förmedlingsprovision vid fullföljd försäljning: Värdering Personlig rådgivning Fotografering Internetannonsering Annonsering Visningar SMS-budgivning E-Bud Lån av släpkärra Flyttstädning Reavinstberäkning Boka din gratisvärdering nu! Östra Torggatan 1, Karlstad - karlstad@riksmaklaren.se

4 Skaffa lånelöfte på fem minuter! Ring oss på KONSULTBYRÅN LEWI GISSELFELDT Marknadsvärderingar av kommersiella fastigheter, fritids-och villafastigheter. Medlem av samfundet för Fastighetsekonomi SFF MYRE MON, OLSÄTER 3 ROK, 86 KVM Naturskönt läge endast 5 mil från Karlstad! Hemman om totalt ca 15 ha varav 4 ha skog och enklare ekonomibyggnader samt bostadsbyggnad från 1840 med fina detaljer bevarade. PRIS kr/bud. VISAS Lö 28/6. Ring för tidsbokning. SMS:A till ÖSTRA DEJEFORS, DEJE 6 ROK, 164 KVM Smakfullt renoverad villa med flexibel planlösning! Lugnt och barnvänligt område med skola, dagis och simhall. Endast 25 min med bil till Karlstad! PRIS kr/bud. VISAS Sö 29/6. Ring för tidsbokning. Lovägen 20. SMS:A till Storgatan 37 Forshaga Tel Gör som tals andra besök våra annonsörer och mäklare på maklarbladet.se DYVELSTEN, FORSHAGA 5 ROK, 141 KVM Mycket välskött och trevlig villa med hög standard! Fristående garage. Populärt område med badplats och strövområden. 20 min till Karlstad. PRIS kr/bud. VISAS Lö 28/6. Ring för tidsbokning. Bränslavägen 8. SMS:A till CENTRALT, DEJE 7 ROK, 180 KVM Charmig, renoverad 30-talsvilla med fina ytor och hög standard! Mycket lugnt och barnvänligt trots centralt läge. En dröm för stor barnfamilj! PRIS kr/bud. VISAS Sö 6/7. Ring för tidsbokning. Brogatan 17. SMS:A till Timmerhus från Estland med hög kvalitet till bra priser KLIPPÅSEN, DEJE 5 ROK, 145 KVM Välskött villa med tilltalande detaljer och fina ytor! Denna villa ska absolut upplevas från insidan! Dubbelgarage i källaren och stor carport. PRIS kr/bud. VISAS Ring för tidsbokning. Paviljongsvägen 5. SMS:A till SKIVUDDEN, FORSHAGA 5 ROK, 119 KVM Prisvärt, trivsamt boende med barnvänligt läge! Renoverat badrum och tvättstuga samt värmepump från Lättskött trädgård. Låg boendekostnad! PRIS kr/bud. VISAS Sö 6/7. Ring för tidsbokning. Virvelgatan 23. SMS:A till Vi tillverkar ditt timmerhus helt efter dina önskemål, från 10 till över 500 kvm. Fulltimmer från mm, både oval och rektangulär profil. RPM är ett av Estlands större företag och har egen designavdelning och fabrik för tillverkning av timmerhus. Kompletta ritningar erhålles från RPM, likaså underlag för bygglov och grundplan. Genom Konecta Home kan vi även leverera nyckelfärdiga villor till konkurrenskraftiga priser Kontakta: IRM Contracting i Kristinehamn AB Patrik Roslund Telefon Mobil: patrik@irmab.se SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING FORSHAGA STORGATAN

5 SVEDENÄS Nyrenoverat boende på stor och härlig tomt. Egen båtplats o närhet till bad. Året runt eller lyxigt sommarboende. Utgångspris kr Kvm kvm Visas tors 26/ Ring/maila för anm. Adress Svedenäs 322 HERRHAGEN Representativ villa från 1921 med stora sällskapsytor. Hel källare + inredd vind. 3 kakelugnar samt 1 öppen spis. Lummig & fi n trädgård. Bra läge på Herrhagen. Garage Utgångspris kr Kvm 187 kvm+ 74 kvm. Visas fre 27/ & mån 30/ Ring/maila för anm. Adress John Ericssonsgatan 3 KIL, KILSLUND 4:A BR m trevlig planlösning. Balkong i sydväst. WC/ bad med tvättmaskin/ torktumlare samt gäst-wc. Barnvänligt läge m lekpark & dagis i området. Vån. 2/2.Utgångspris kr Avgift 4.825kr Kvm 94 kvm Visas Ring för info Adress Måns Smeds Väg 212 NORRA SANNA - HYN Sommarstuga på stor tomt i populära Norra Sanna. Närhet till bad i Södra Hyn. Runt om fi nns fl ertalet året-runt boenden. Utgångspris kr Kvm ca 30kvm Visas Ring för info Adress Norra Sanna 109 TRÅNGSTAD, KIL Trevlig 1 1/2-plans villa m nyrenoverat kök -05. Högt och avskiljt läge på stor tomt. Härlig pool. Praktisk närhet till skola & dagis samt goda tågförbindelser mellan Tolita-Kil-Karlstad. Utgångspris kr Kvm 140 kvm Visas mån 30/ Ring/ maila anm. Adress Trångstad, Ryåsen SKATTKÄRR 4:A Trevligt bostadsrättsradhus med gavelläge. Bra planlösning med sällskapsytor i entréplan och sovavdelning på öv. Två uteplatser samt Carport. Utgångspris Avgift 5.605kr Kvm 115kvm Visas tis 2/ & ons 3/ Ring/maila anm. Adress Skolbacken 6B VÄSE Tillfälle att förvärva en rymlig 1-2 familjsvilla på landet med närhet till kommunikationer, affär, skola mm! Möjlighet att ha 1-2hästar eller göra om till stort garage. Utgångspris kr Kvm 178kvm Visas Ring/maila för information Adress Karsvalla 405 MOLKOM Ljus och välplanerad 1-plansvilla i lugnt område. Tre rejäla sovrum, renoverat kök och badrum renoverat. Braskamin i vardagsrum.vidbyggt garage. Utgångspris kr Kvm kvm Visas ons 3/ Ring/maila anm. Adress Utterstigen Gör en lönsam husaffär i Forshaga! Kontakta Oss om Du vill köpa eller sälja! Visas lördag 5/7 kl.13.00! Visas torsdag 3/7 kl.18.00! DEJE-CENTRALT Trivsam 2-plansvilla med bra planlösning för den stora familjen. Belägen på hörntomt med högt och fint läge. Stort kök i anslutning till vardagsrum. 5 rymliga sovrum. Härligt ljusinsläpp. Bra förvaringsutrymmen i källaren och på vinden. Närhet till barnomsorg, skola och butiker. Boyta 180 kvm. Pris som utgångspris. FORSHAGA-DÖMLE, Dömle 27 En mycket välskött fritidsstuga med vackert läge på friköpt sjötomt vid Smårissjön. Fritt och ostört läge nära till Dömle golfbana och slalombacke. Endast ca 30 km från Karlstad. Boyta 48 kvm + biyta 12 kvm. Ring el.maila för anmälan! Pris som utgångspris. FORSHAGA-LUNDAGÅRD Liegatan 5 Totalrenoverad 1-plansvilla med hög standard på inredningen belägen på lugnt området. Exklusivt kök i massiv ek, massiva trägolv i hela huset. Nymålat utvändigt m,m. 4 rok. Boyta 103 kvm. Ring el.maila din anmälan! Pris som utgångspris FORSHAGA-ENÅSEN Mycket charm finns i denna renoverade 11/2 plans villa med brutet tak. Villan är belägen i ett lugnt område nära skola och strövområden. Snyggt kök i körsbär. Stort badrum med både dusch och jacuzzi. Boyta 92 kvm. Pris som utgångspris. Visas onsdag 2/7 kl.17.00! Visas torsdag 3/7 kl.17.00! DEJE-CENTRALT 1 1/2-plansvilla med brutet tak belägen centralt med närhet till Klarälven. Ombonat kök med utgång till altan. Rymligt vardagsrum med braskamin. Sovrummen samlade på övervåningen. Villan är nyligen ommålad utvändigt. Friliggande garage och en härlig trädgård. Pelletsuppvärmning ger låga driftskostnader. Boyta 93 kvm. Pris som utgångspris. FORSHAGA-SKIVED Laxgatan 40 Souterrängvilla med högt, insynsskyddat läge. Välskött och fräsch med tilltalande planlösning. 8 rum och kök, boarea ca 142 kvm. 2 fina allrum. Kök med matplats i barstil. Friliggande dubbelgarage. Kallförråd. Mycket familjevänligt med strövområde inpå knuten och många aktiviteter,skolor och förskola i närområdet! Ring el.maila för anmälan! Pris som utgångspris. FORSHAGA-LUNDAGÅRD Slåttergatan 4 En välskött och lättskött 1 plansvilla med bra läge på lugnt område. Tomten gränsar mot allmänning. 4 rok varav 3 sovrum. Kakel och klinkers i badrummet. Nybyggd altan i bästa solläge och nymålat utvändigt. Boyta 107 kvm. Ring el.maila för anmälan! Pris som utgångspris. Järnvägsgatan 30 C Forshaga Tel:

6 Stor lummig tomt på återvändsgata Adress: Skoghemsvägen 8, Skoghall Pris: eller hbj 40-talsvilla med 4-6 rum o kök kvm tomt. Mycket bra läge i Haga med gångavstånd till bad, centrum mm. På toppen av Gunnarskär Adress: Gunnarskärsvägen 9, Skoghall Pris: eller hbj Friliggande villa 1 1 /2 plan med källare. Underbar trädgård och en trevlig villa med möjligheter. Boarea ca 136 m 2 med 5 rum, biarea ca 48 m 2. Tomtarea m 2. Ferlinparken - Hammarö Adress: Ferlinvägen 18, Skoghall Mån.avg: 6.069:- Pris: eller hbj Öppen planlösning och hörntomt. Södervänt BR-parhus med fin planlösning och Välvårdad tomt. 110 kvm. Carport och förråd. 4,5 rum o kök. 2:a på Herrhagen Adress: Olovsgatan 6 B Pris: eller hbj Avgift: 2.651:-/månad Lugnt och centralt läge. Vån 2/3, hiss finns. Stabil förening med mycket god ekonomi. 61 kvm Visning: tisd 1/ , Anmälan Sälja? Ring oss idag! Stora ljusa rum, Lövnäs! Adress: Långnäsvägen 20 Pris: eller hbj 190 kvm boarea + 35 kvm garage. Fjärrvärme. En härlig villa att leva i! Naturskönt belägen lokal, Lövnäs! Pris: eller hbj Fungerar idag som kommunalt dagis. Fina lokaler med källare och dubbelgarage. Ring för visning och mer information Bra kundläge, Mörmons ind.omr! Pris: eller hbj Ca 300 kvm lokal i bra skick. Fin tomt med asfalt och stenarrangemang Ring för visning och mer information MÄLARGÅRD Karlstad Hammarö Jörgen J Mälargård Anna-Karin Hellerström Björnbärsvägen 46 - Grums En fräscht renoverad villa med nytt badrum och kök. Stor trevlig inglasad altan. Nära till skolor, affärer och bad 1 plan. Boarea 99 m² med 4 rum, varav 3 sovrum. Byggår Tomtarea m². Pris kr Utgångspris. Violvägen 5 - Grums 1½ plansvilla med fint insynsskyddat läge i Grums. Gångavstånd till badplats. Nära till affärer och skolor. Boarea 114 m² med 4 rum, varav 3 sovrum. Byggår Tomtarea 785 m². Pris kr Utgångspris. Bjurdämman 5 - Högboda Lantligt beläget torp med jakt- och fiskerättigheter. Huset har året-runt-standard. C.a m3 avverkningsbar skog. 1 plan med källare. Boarea 66 m² med 3 rum (kan göras om till 6 rum), varav 2-4 sovrum, biarea 66 m². Byggår Tomtarea m². Pris kr Utgångspris. Vitmossavägen 6 - Grums Välvårdad 1½-plans villa i populärt villaområde. Nära till skolor, dagis och affärer Boarea 119 m² med 4 rum, varav 2-3 sovrum. Byggår Tomtarea 448 m². Pris kr Utgångspris. Gamla Vägen Grums Stor härlig renoverad villa med utrymme för den stora familjen. Bl a finns tre garage och swimmingpool. Dessutom nära till allt. Skolor, dagis, vårdcentral och affärer. Måste upplevas på plats. Friliggande villa, 1 ½ plan med källare. Boarea 185 m² med 9 rum, varav 6-7 sovrum, biarea 100 m². Byggår Tomtarea m². Pris kr Utgångspris. Skasås - Klässbol Fantastiskt hus med ett fantastiskt läge vid Glafsfjorden. Huset är pedantiskt skött. Måste ses på plats. 1 ½ plan. Boarea 132 m² med 5 rum, varav 2-3 sovrum, biarea 76 m². Byggår Tomtarea m². Pris kr Utgångspris. Ditt lokala Fastighetsmäklarkontor Sveagatan 57 Grums Tel

7 GÖTETORP/SKOGHALL Välplanerad etagevilla på populära Götetorp nära till dagis, skola samt fritidsaktiviteter. 6 rum varav 4 sovrum. Fräscht kök med praktiska arbetsytor. Stort vardagsrum i vinkel med plats för samkväm. Bastu och dusch i källare. Stor altan i västerläge med markis. 150 kvm boyta. Pris eller högstbjudande. Mäklare Bo Andersson MOLKOM 1½ pl. villa i bra skick by -77, 6 rum o kök. Badrum med kakel, klinker och golvvärme (-06). Delv.nya fönster. Braskamin och inglasat uterum. Carport + förråd. Trivsam hörntomt som gränsar mot skog och motionsspår. Besiktat. Utgångspris: kvm boyta. Pris Mäklare Henrik Tågmark KIL HÖGBODA/RENNSTAD HÖGBODA Mindre Jordbruksfastighet i naturskön omgivning tot. 6 ha varav 3 ha åker-bete, 3 ha skog med förråd ca 500 m3sk. Välskötta byggnader varav bostad 5 rok. Renov. -95 med vedspis, braskamin, pelletskamin, altan under tak. Ekonomibyggnad med verkstad-garage,carport. Jakträtt i älgområde. 128 kvm boyta. Pris Mäklare Henrik Tågmark RANSÄTER Fritidshus med stor tomt utvändigt renov med nya fönster, tilläggsisolering kommunalt vatten, ny avloppsanläggning. Vissa arbeten återstår för åretruntboende. Rymliga ek.byggnader. 75 kvm boyta. Pris Mäklare Henrik Tågmark Vi har byggbara tomter till försäljning på följande ställen: Acksjön, Hasselbol, Forshaga, Kil, Grava-Rud samt tomter på ingång i Dyvelsten. Välkommen till oss på Tågmark Din Mäklare! Molkom (Henrik&Håkan) Karlstad (Bosse&Birger) MOLKOM KARLSTAD Nu finns vi i våra nya lokaler på Östra torggatan 19! Välkommen in att diskutera dina boendefrågor med oss över en kopp kaffe. Välkommen in till oss på Tågmark din mäklare!

8 färglägg hemmet FALU RÖDFÄRG 10 liter 229:-/st FASADFÄRG Vattenburen oljefärg 10 liter 1199:-/st FÖNSTERFÄRG 1 liter 164:-/st takpannor 25% Rabatt* *på utgående Santex isolerpartier, endast skjutbara dörrar och fönster Erbjudandet gäller t om 12 juli, 2008 Känn sommarvärmen i Ditt uterum på vintern BENDERS 2-kup Palema Betongpanna Svart eller tegelröd 55:-m 2 Frakt tillkommer Lagervara! VITTINGE 2-kup 122:-m 2 fråga någon som vet Frakt tillkommer Lagervara! Trä och byggmaterial. Golv och badrum. Färg och tapeter Husbyggaregatan 2 (invid Hammaröleden) Karlstad Öppet: Måndagar-fredagar Lördagar