Bekväm 1 ½-plansvilla i Södra Sandby. PLANLÖSNING Rumsbeskrivning, övre plan.

Transkript

1 1 av :00 Kornvägen xx Kornvägen xx Lund Södra Sandby SÄLJES ELLER UTHYRES : Ring el. mejla för visning. Tel , carl_hagerstrand@hotmail.com Boarea Rum Tomtarea Pris 170m m kr Bekväm 1 ½-plansvilla i Södra Sandby BESKRIVNING Bekväm 1 ½-plansvilla i Södra Sandby 1 ½-plans friliggande villa belägen i bra lugnt område med närhet till parkområde och skola. Välskött och uppfräschat om 6 rum och kök. Möjlighet att göra ett sjunde rum finns. Badrum med ny toalettstol och nytt badkar. Ett bekvämt och lättskött boende. Lummig och välskött, uppväxt trädgårdstomt 768 kvm. Mycket bra bussförbindelser till Lund/Malmö. Fastigheten STEREOTYPEN 3 Byggnadstyp: Friliggande villa, 1 ½-plan. Byggår: Ombyggnad, renovering: Total uppfräschning genomgående med målning, tapeter och golv. Gavelsidor bytta Ny gaspanna, Vattenburen (radiatorer) uppvärmning. Förnyelse kök, nya luckor, bänkskivor, kakel (kapitalvaror 2002). Ny tvättmaskin 2010 Treglasfönster PLANLÖSNING Rumsbeskrivning, entréplan. Entré/hall med bra utrymme, parkettgolv/klinkers, klädesförvaring. Vardagsrum med stora ytor, parkettgolv. Kök, typ arbetskök med separat matplats, laminatgolv, utgång till terrass och trädgård 3 st sovrum, laminatgolv. - Badrum med ny toalettstol och nytt badkar, i anslutning här ingång till mindre pannrum. Gäst WC Nyligen inrett en ny framtida tvättstuga som nås från hallen eller utifrån. (Ej färdigställd) Kök på entréplan. Golv: laminat. Köksluckor: Träluckor, lasyr gold. Utrustning: spis (från -01 talet), fläkt, kakel, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd. Tvättmaskin finns även i köket. Övriga kapitalvaror PLANLÖSNING Rumsbeskrivning, övre plan. - Ett sovrum med möjlighet att göra om till två mindre. - En klädkammare. - Vardags/tv rum BYGGNADSSÄTT Grund: platta på mark. Stomme av trä. Bjälklag av trä. Fasad av tegel. Takbeklädnad: betongpannor. EKONOMI Taxeringsvärdet är kr varav byggnadsvärde kr (fastställt 2011). Typkod 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer. Driftkostnaden är ca kr/år. Mycket förmånlig uppvärmningskostnad totalt 9200 kwh/år. ÖVRIGT Garage Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil. Bilplats 2: P-plats på tomten. Tillträde Enligt överenskommelse TV/Internet-anslutning TV-antenn. ADSL. Planbestämmelser Byggnadsplan ( ) Uteplats/balkong Uteplats, stenbelagd, läge söder/väster. Övrigt - Fastigheten säljes - Fastigheten uthyres, möblerad eller omöblerad :- kallhyra. Viktigare med rätt hyresgäst/er - Möjlighet till förköpsrätt om så önskas.

2 Ovanvåning Ritning och mått är baserade på originalritning. Viss avvikelse kan förekomma.

3 Kapprum/hall, mot ardagsrum Kapprum/hall, mot ovanvåning och sovrum Matplats, mot kök

4 Kök mot matplats och trädgård, söderläge Fantastiskt Magnoliaträd utanför köksfönstret Matplats

5 Vardagsrum, mot trädgård, söderläge Vardagsrum Sovrum, ovanvåning

6 Sovrum Vardags/tv rum, mot norr Trädgård, österläge

7 Södra Sandby i korthet Södra Sandby är den näst största tätorten i Lunds kommun. Här finns hemtrevliga bostäder sida vid sida med näringsverksamhet. Området är lugnt och familjevänligt med ett bra utbud av skolor. Ett flertal natursköna rekreationsområden, Skrylle, Måryd och Fågelsångsdalen, där Sularpsbäcken så vackert slingrar sig igenom. I Södra Sandby finns flera olika föreningar där du kan träna fotboll eller friidrott, spela innebandy, eller träna Jujitsu. Under sommarmånaderna rekommenderas ett härligt dopp vid Södra Sandbys Friluftsbad. Huset ligger bra i förhållande till Sony Ericsson, LTH, Ideon, AstraZeneca Axis och ESS-området. Vid uthyrning till privatpersoner eller företag krävs goda referenser och tre månaders förskottsbetalning. Vägbeskrivning Södra Sandby ligger 1 mil utanför Lund med bra förbindelse till Lund, Malmö och Köpenhamn. En underbar, upplyst cykelväg löper ända in till Lunds centrum. Bostadens Faciliteter Bredband, ingår ej Diskmaskin Dusch och badkar El och vatten, ingår ej Frys Husdjur tillåtna Kylskåp Micro Trädgård Tv Tvättmaskin WC Aktiviteter Fotbollsplan Lekplats Bad I närheten finns Affärer Apotek Vårdcentral Banker Busshållplats Friluftsliv Motionsområden Restaurang