Mäklarbladet. Gör som tals andra! Köpa eller sälja bostad? Besök våra annonsörer och mäklare på maklarbladet.se

Transkript

1 Mäklarbladet Karlstad Hammarö Kil Grums Forshaga Molkom Uppl ex Nr 9 Årg.1 Maj 2008 Gör som tals andra! Besök våra annonsörer och mäklare på maklarbladet.se Köpa eller sälja bostad? Vänd er med förtroende till oss som annonserar i Mäklarbladet! Mäklare Husleverantörer Fastighetsbolag Bank Byggmaterial Kök Bad

2 Klimatsmarta mäklare! Ingen kan göra allt, men alla kan göra något. Vi har hört det förut och vi kommer att höra det igen allt oftare! Vi har sett det i Thailand, Australien och i Himalaya. Floder där vattnet stiger och tvingar människor att lämna sina hem. Torka, glaciärer som vittrar sönder och även lokalt med syrener som sätter blad i januari. Karlstad-Hammarö är ett av de riskområden i Sverige som kommer att bli värst utsatt om älvarna stiger. Vi vill dra vårt strå till stacken. I början av 2008 blev vi MILJÖDIPLOMERADE. Det innebär att vi åtagit oss att hela tiden tänka på miljövänliga alternativ i allt vad vi företar oss. Vi har beställt miljöklassade bilar, vi planerar våra resor på ett bättre sätt, vi har svanenmärkta skrivare och kopiator, vi monterar skymningsrelä på fasadskylt, vi köper ekologiskt kaffe och fika, vi sorterar avfall mm mm. Vi är inte unika på något sätt, men vi tror att vi är först i Värmland i vår bransch. Vi tror att det kommer att vara ett krav från större företag och kommuner mm att vara miljödiplomerad för att få uppdrag. Sannolikt kommer också fler och fler privatpersoner ha detta som ett kriterie när man väljer fastighetsmäklare. Här kommer några tips för att bo lite mer klimatsmart tills det är dags att sälja: 1. Sänk värmen 2. Vädra med måtta 3. Byt till miljömärkt el 4. Skaffa lågenergilampor 5. Släck lampor i rum du inte vistas i 6. Möblera så att elementen inte blockeras 7. Dra ner persienner eller dra för gardiner på natten 8. Dra ur kontakter på stand-by-apparater. Från 2009 skall alla bostadshus som överlåts vara energideklarerade. Man klassar in bostäderna efter hur bra de är ur energisynpunkt. Deklarationen ska även uppge vilken åtgärd, till exempel ny panna eller fjärrvärme, som skulle kunna minska energiåtgången. 40 procent av energin i dag går till bostadssektorn, men att det finns en potential att halvera detta. Det blir en del byråkrati kring energideklarationen, Boverket ska sköta ett nationellt husregister. Ett tusental mätexperter behöver utbildas. Energideklarationer är ett EG-direktiv från 2002 Kanske kommer det mäklare i framtiden som nischar in sig och bara förmedlar klimatsmarta hus. Kanske blir det vi? Med Vänliga Hälsningar Jörgen Mälargård 2008 MÄLARGÅRD Nu kan du läsa Mäklarbladet på internet! Du finner mäklarnas alla objekt på ett enkelt sätt, klicka bara på deras logotyper så hamnar du direkt på deras hemsidor. Mäklarbladet Hälltorpsvägen Skoghall info@maklarbladet.se Karlstad Klara Exklusivt älvläge Fastighetskonsult Kjell Grengmark Tel Fax

3 Tegnersparken / Götetorp - Cederroths Väg 17 Adress: Cederroths väg 17 Pris: :- eller hbj Mäklarens Beskrivning Friliggande villa, 1 1/2 plan. Rymlig och välvårdad villa med många rum. Boarea 180 m 2 med 6 rum, biarea ca 38 m 2. Visning: söndag 11/ och tisdag 13/ Ring/maila för anmälan till visning. Centrala Skoghall - Mörmovägen 33 A Adress: Mörmovägen 33A Pris: :- eller hbj Mäklarens Beskrivning Bostadsrättslägenhet. Fräsch gavellägenhet på omtyckta Gamla Mörmogärdet. Ljus och rymlig 2:a på andra våningen med egen entré i markplan. Uteplats i östrerläge och inglasad balkong i västerläge. Förening med god ekonomi. Boarea 72 m 2 med 2 rum Månadsavgift 3 476:- Visning 21/ Ring/maila för anmälan till visning. Centrala Skoghall - Prästgårdsvägen 7 B Adress: Prästgårdsvägen 7 B Pris: :- eller hbj Mäklarens Beskrivning Bostadsrättslägenhet. Fräsch 3:a med rymliga rum och bra planlösning. Två toaletter och inglasad balkong med markis i söderläge. Vacket område med närhet till vänern samt stora, gröna ytor med gräsmattor, skogsdunge och lekplats. Boarea 83 m 2 med 3 rum. Månadsavgift 3 925:- Visning 13/ Ring/maila för anmälan till visning. Snart kommer våra miljöbilar! Sälja? Ring oss idag! Strandvik - Strandviksv. 14 Adress: Strandviksvägen 14 Pris: :- eller hbj Mäklarens Beskrivning Fritidshus, 1 plan. Trevlig stuga i natursköna Strandvik. 350 m från Vänern där bad- och båtplats finns. Lättskött tomt om kvm. Förrådsbyggnad med bastudel, carport samt isolerad friggebod. Boarea 60 m 2 med 3 rum. Visning 14/ Ring/maila för anmälan till visning På våra visningar träffar du ofta personal från Nordea. Passa på att skaffa lånelöfte. A Minimiprovision villor: :- Bostadsrätter Karlstad: :- Bostadsrätter Hammarö: 9.500:- MÄLARGÅRD Karlstad Hammarö Jörgen Mälargård Anna-Karin Hellerström

4 Bygg ditt personliga hus! Det är du som skall bestämma hur ditt hus ska se ut inte vi. Med dina idéer och vår erfarenhet, förverkligar vi dina drömmar om ett nytt hem. Nu finns vi i Karlstad! Kungshus följer den svenska traditionen av kust- och landsskapshus i klassisk sekelskiftesstil. Med sin särpräglade stil och omsorg om varje detalj erbjuder Kungshus en tidlös kvalitet. Där lever du kungligt. Stjärnhus Med hög grundstandard och stor flexibilitet i val av planlösning, inredning och exteriör finns det ett Stjärnhus för alla. Ett Stjärnhus kan bokstavligen byggas i hundratals varianter. Säkert hittar vi en lösning som passar dig. Juvelhus är skapat helt efter varje kunds individuella önskemål. Varje Juvelhus är därför unikt. Utifrån din idé om stil, storlek och funktion arbetar vi fram ett hem som passar just dig. Försäljning: Ekeforshus AB, Zakrisdals Företagscentrum, Zakrisdalsvägen 26, Karlstad Tel: , eller ( från 15 april ) Katalogbeställning: Varför förstöra trädgården för att byta infiltrationsbädd när man kan montera kretsloppsbrunnen Biop Minimalt underhåll krävs av fastighetsägaren Kretslopp av näringsämnen Robust teknik Inga kemikalier Inget krånglande styrskåp eller doseringsutrustning Sist men inte minst, Du bidrar till en bättre miljö! Enligt de nya allmänna råden i miljöbalken som började gälla 2006 ställs hårdare krav på rening av avloppsvatten från enskilda fastigheter. Kretsloppsbrunnen Biop är framtagen för att klara dessa krav. Färjestads Cykel & Motor Återförsäljare DITT AVLOPP VÅRT KRETSLOPP Rud holken Hammarö gunnar.moden@telia.com Gjuterigatan 25, Karlstad Öppet: vardagar , lunch , lördagar

5 KLARA 2:A Mycket trevlig lgh på populära Klara. Nyrenoverat kök -07 och ljusa neutrala färger i alla rum. Närhet till city, älven mm. Vån. 1/4. 57 kvm. Utgångspris kr Avg kr Visas fredag 9/ maila/ring anm. Adress Norra Klaragatan 11 TOLITA Tillfälle att förvärva hästgård ca 15 km utanför Kil. Boningshus om 126 kvm & 7 r o k. Stall med 3 boxar och 2,3 hektar betesmark. Garage om 72 kvm. Vedpanna. Utgångspris kr Visas Tors 22/5 kl & lör 24/5 kl maila/ring anm Adress Ö Glänne Nyängen 42 SKÅREBERGET Trevlig 1 1/2-plans villa om 148 kvm. Väldisponerade ytor & många sovrum. Täljstensugn i vardagsrummet. Varmbonat garage med intilliggande snickarverkstad. Utgångspris kr Visas Mån 19/5 kl & tis 20/5 kl maila/ring anm Adress Pimpstensvägen 1 HAGA, HAMMARÖ Charmigt hus med 4 sovrum på lugn gata på omtyckta Haga. Stor inglasad altan som vetter mot den lättskötta trädgården. Vidbyggt garage med förråd och bastu. Fjärrvärme. 120kvm. Utgångspris kr Visas Mån 19/5 kl & tis 20/5 kl maila/ring anm Adress Torsvägen 14a Vi gillar det här med flytt! ÄLVKULLEN Funkisvilla från kvm i två plan plus källare om 60 kvm. Äldre charmen bevarad och en härligt uppväxt trädgård. Tillfälle! Utgångspris kr Visas sön 18/5 kl & mån 19/5 kl maila/ring för anmälan Adress Viksholmsgatan 5 SUNDSTA 2:A Boende i populärt område med låg månadsavgift. 2 rok om 59 kvm med arbetskök & separat matplats. Närhet till badhus, livsaffärer. Gångavstånd till City. Utgångspris kr Avg 2702kr Visas tis 20/ maila/ring för anmälan Adress Rudsvägen 9C Ann-Chatrin Olsson Therese Djus Linda Nirs Malin Rohlén HAMMARÖ Tillfälle att förvärva trevligt fritidshus med friköpt tomt. Storstuga med fullt utrustat kök samt WC. Två gäststugor m totalt 6 bäddar. Sep.byggnad med dusch, toalett och förråd. Garage. Utgångspris kr Visas ring för info Adress Sundholmsvägen Nyproduktion KIL MONS BACKE Nyproducerat enplansvilla där du själv har möjlighet att välja tomt samt interiör i ditt nya hus. Avskilt i härlig natur. Närhet till rekreation och frliuftsliv vid Frykens badplats, Frykstahöjden, Kils golfklubb etc Ring för info Adress Mons Backe I juni flyttar vi till större lokaler på Östra Torggatan 10 Välkommen! Gör som tals andra! Besök våra annonsörer och mäklare på maklarbladet.se

6 Gör en lönsam husaffär i Forshaga! Kontakta Oss om Du vill köpa eller sälja! Visas onsdag 7/5 kl.17.00! Visas onsdag 14/5 kl.17.00! FORSHAGA-ÖSTER DEJE Välunderhållen 1-plansvilla belägen på hörntomt i härlig lantlig omgivning. Entréhall och rymligt kök i en öppen planlösning med braskaminen centralt placerad. Nyrenoverat badrum i ljus och smakfull färgsättning. Stort allrum på den inredda vinden. Inglasad altan. Jordkällare och gäststuga. Vidbyggt varmgarage. 5 rok.boyta 108 kvm. Ring el.maila för anmälan! Välkomna till Västra Bergtjärnsv.8 Pris :- som utgångspris. FORSHAGA-LUNDAHÖJD Ljust och fräscht 2-plans parhus beläget på barnvänligt område. Nytapetserat i flertalet av rummen. Kök i anslutning till vardagsrum. 3 sovrum. Duschrum på nedre plan samt badrum på övre plan. Stenlagd uteplats på baksidan. Carport med förråd. Boyta 96,5 kvm. Ring el.maila för anmälan! Välkommen till Lundagårdsgatan 21 B Pris :- som utgångspris. FORSHAGA-ÖSTER DEJE Välskött 11/2 plans -50 talsvilla med hel källare belägen på stor tomt med många fruktträd. Tomten gränsar till litet skogsparti och en å där kräftfiske är tillåtet. Nära till Klarälven och Blysjön. ViIlan har i dag 2 lgh som enkelt kan göras om till ett 1-familjshus! Boyta 122 kvm. Pris :- som utgångspris. FORSHAGA-SKIVUDDEN Äldre villa belägen på hörntomt i barnvänligt område med utsikt över Klarälven. Braskamin i köket. Boyta ca 120 kvm + hel källare och vidbyggt kallgarage. Goda utvecklingsmöjligheter finns! Pris :- som utgångspris. Nyinkommet! FORSHAGA-SKIVUDDEN Välplanerat och trivsamt 1-plans kedjehus i vinkel med gott om plats för barnfamiljen. Trevliga sällskapsytor i form av ett rymligt kök och vardagsrum. 4 sovrum. Härlig insynsskyddad trädgård på baksidan. Luftvärmepump installerad Vidbyggt garage. Närhet till förskola, skola och livsmedelsbutik. Boyta 130 kvm. Pris :- som utgångspris. FORSHAGA-SKIVUDDEN Trevligt planerat kedjehus belägen på lugnt och barnvänligt område. Luftigt och rymligt vardagsrum, laminatgolv i hela huset. 3-4 sovrum. Vidbyggt varmgarage. Nära till Klarälven med badmöjlighet, gångavstånd till Bergsgårdens ridhus. Boyta 130 kvm. Pris :- utgångspris. DEJE-OLSÄTER Välplanerad 1 1/2-plansvilla som renoverats under de senaste åren. Fräscht kök i smakfulla färger. Vardagsrum med utgång till altan. Nyinrett stort allrum och sovrum på övre plan. Vidbyggd byggnad innehållande bl.a. garage och tvättavdelning. Boyta 125 kvm. Pris :- utgångspris. Järnvägsgatan 30 C Forshaga Tel:

7 Kan din villaförsäkring ge dig ett larm? A Vi sköter om din Fastighet & Trädgård Reparationer Maskinsopning Trädgårds arb. Gräsklippning Anläggnings arb. Trappstädning Fastighets & Trädgårdstjänst Box Karlstad Tel Fax Vår villaförsäkring kan! Värde cirka kronor. Du betalar bara en start- och månadskostand för bevakningstjänsten som ingår. Ring oss på ! folksam.se 1½-planvilla 140m 2 i Skåre Renvallsv. 26A. 4rok. Populärt område. Stora, öppna ytor. Pris: :- eller högstbjud. Kjell Mäklare Östra Torggatan 17, Karlstad Telefon :a 57,5m 5m 2 Haga Vån 1. Hagag 8E. Välplanerad lgh i välskött förening. Prisvärd. Avg: 3.690:-/mån Pris: :- En kedja är inte starkare än dess svagaste länk Anlita oss! MOLKOM Mysig 1½-plansvilla 3 rok 75 m 2 villa med låg boendekostnad, öppen spis. Uthus 60 m 2 + loft, by-85 med varmisolerat garage, arbetsrum/gästrum. Trivsamt läge 150 m till Molkomssjön. Pris :- eller högstbjudande. Mäklare Henrik Tågmark MOLKOM/ÄLVSBACKA Avstyckad jordbruksfastighet från 1800-tal modell Värmlandsgård i naturskön Bullerbymiljö med bevarade trägolv o trätak, murspis, modern köksvedpanna med acc.tank. 600 m till bad Östra Örten. 180 kvm. Pris :- utgångspris Mäklare Henrik Tågmark OLSÄTER/SMEDSERUD Lantligt med lugnt o harmoniskt läge och närhet till cykelleden Klarälvsbanan. Välskött bostadshus 4 rum o kök 98 m 2 med stor tomt 4569 m 2. Pris :- eller högstbjudande. Mäklare Henrik Tågmark MOLKOM Välhållet Torp med nytt tak, trägolv, sommarvatten 1 rum o kök 45 m2. Lantligt läge 3 km norr om Molkom. 45 kvm. Pris :- Mäklare Henrik Tågmark Vi har byggbara tomter till försäljning på följande ställen: Acksjön, Hasselbol, Forshaga, Kil, Grava-Rud samt tomter på ingång i Dyvelsten. HAMMARÖ/HÄLLTORP Välkommen till en välplanerad villa på Hälltorp med insynsskyddad baksida. Två uteplatser, en på vardera sidan om huset. Dusch- och badrum båda med golvvärme, kakel och klinker. Dekorativ braskamin för kyliga kvällar. Varmbonad gäststuga. Uppväxt trädgård. Kabel-tv och bredband.113 kvm. Pris :- utgångspris. Mäklare Bosse Andersson DEGERBYN Vackert beläget fritidshus med egen badplats och båtplats vid Värmeln. Storstuga på ca 50 kvm samt gäststuga med två bäddplatser. Stor tomt, delvis naturtomt med kantareller och blåbär. Brygga vid sjön ingår. Pris :- eller högstbjudande. Mäklare Bosse Andersson Välkommen till oss på Tågmark Din Mäklare! Molkom (Henrik&Håkan) Karlstad (Bosse&Birger) Håkan Henrik MOLKOM Birger Pappaledig åter i juni KARLSTAD Bosse

8 Till Salu! Dalliden, Kil Fräsch & väl underhållen villa m nyren. kök, nya energifönster samt bergvärme. Insynsskyddad baksida. Dubbelgarage. 1,5 plansvilla 5 rok, 171 m 2 Stenbärsstigen 12 Pris: :-/hbj Hammar, Hammarö Välplanerad villa i barnvänligt omr. Skyddad utepl i söder. Garage m förrådsdel. Trevlig uppväxt trädgård. Besiktigat. 1,5 plansvilla 5 rok, 136 m2 Gäddvägen 30 Pris: :-/hbj Böj, Östra Fågelvik Liten lantgård m gäststuga. Större ladugård m loge inkl pub. Ladugård /stall (renov.behov för djurhållning) Besiktigat. 1,5 plansvilla 4 rok, 125 m 2 Böj 403 Pris: :-/hbj Lorensberg, Karlstad Välskött radhus m bra läge. Fräscht renoverat badrum m kakel & klinker. Veranda under tak.garage. Besiktigat. 2- plans radhus 5 rok, 120 m m 2 Häljebolsgatan 9 Pris: :-/hbj Lorensberg, Karlstad Arkitektritad souterrängvilla. Stort dubbelgarage, gillestuga. Högt i tak samt gott om utrymmen. Besiktigat. Mkt populärt omr. soutterängvilla 7 rok,140 m2+150 m 2 Skivedsgatan 1 Pris: :-/hbj Gruvlyckan, Karlstad Välvårdad trerummare. Badrum m kakel & klinkers. Balkong i västerläge. Stambytt. Stabil & välskött fören. 3 rok, 81,5 m 2 Gruvgången 31 Avgift. 3142:-/mån Pris: :-/hbj Herrhagen, Karlstad Trivsam lgh m vidstäckt utsikt i tre vädestreck. Fräscht renoverat badrum. Balkong i söderläge. Hiss fr markplan. 2 rok, 57,5 m2 Värmlandsgatan 10 Avgift: 2995:-/mån Pris: :-/hbj Sundsta, Karlstad Välhållen lgh på vån 3. Rymlig balkong m fin utsikt över Sundstatjärn. Fräscht badrum. 2,5 rok, 60 m 2 Rudsvägen 5A Avgift: 3660:-/mån Pris: :-/hbj Våxnäs, Karlstad Bra planerad lgh på andra vån m härlig inglasad balkong i österläge. Badrum m kakel & klinkers. 3 rok, 75,5 m 2 Karmgatan 103 Avgift: 3721:-/mån Pris: :-/hbj Skattkärr, Karlstad Trivsamt boende i 2 plan m liten trädgård. Två uteplatser varav en m härlig eftermiddagssol. 4 rok, 115 m 2 Skolbacken 10C Avgift: 5605:-/mån Pris: :-/hbj Vi tar endast ut förmedlingsprovision vid fullföljd försäljning: Stockfallet, Karlstad Ljust & trevligt 2-plans radhus. Liten lättskött tomt m solig insynsskyddad uteplats. 2-plans radhus 4 rok, 122 m 2 Högmyrsgatan 45 Pris: :-/hbj Södra Rådom, Molkom Värmlandsgård. Vedspis, kamin etc. m stora ladugårdsbyggnader. ca 2,5 mil från Karlstad. 2 plans hus 5 rok, 185 m 2 Södra Rådom 239 Pris: :-/hbj Värdering 0:- Personlig rådgivning 0:- SMS-budgivning 0:- Inredningstips 0:- Visningar 0:- Reavinstberäkning 0:- Annonsering 0:- Internetannonsering 0:- Panoramabild 0:- Lån av släpkärra 0:- E-Bud 0:- Flyttstädning 0:- Kronoparken, Karlstad Välskött lgh i ett plan. Inglasad veranda på lägenhetens framsida. Lugnt omr m närhet till universitet, skola & dagis. 4 rok, 93,5 m 2 Kantelegatan 3B Avgift: 5131:-/mån Pris: :-/hbj Norrstrand, Karlstad Charmig etta m sovalkov. Rymlig balkong i västerläge. Stabil förening. Helkaklat badrum. 1 rum m kokvrå, 34 m 2 Ulvsbygatan 20 A Avgift: 1994:-/mån Pris: :-/hbj Östra Torggatan 1, Karlstad,