Mäklarbladet. Köpa eller sälja bostad? Vänd er med förtroende till oss som annonserar i Mäklarbladet!

Transkript

1 Mäklarbladet Karlstad, Hammarö, Forshaga och Kil Uppl ex Nr 3 Årg.1 Februari 2008 Köpa eller sälja bostad? Vänd er med förtroende till oss som annonserar i Mäklarbladet! Mäklare Therese Djus

2 Ny fastighetsmäklarlag kan bli bra för alla Regeringens utredning av ny fastighetsmäklarlag som presenterades i slutet av januari har flera förtjänster. Förslaget innebär en konsumenträttslig lagstiftning vilket är bra. Den senaste tiden har både Svt:s Agenda och Plus uppmärksammat problematiken med lockpriser och fejkad budgivning där mäklaren själv antas ha medverkat i budgivningen för att trissa upp priset. För oss på HusmanHagberg låter detta helt osannolikt och vi ser fram emot en lagstiftning för att förhindra eller åtminstone förebygga att detta kan ske. Fastighetsmäklarnämnden (FMN) berättade i början av året att de fått nästan är 40 procent fler anmälningar under 2007 jämfört med året före. Det låter som en oroväckande utveckling och en utveckling som ska tas på allvar. Men det är värt att notera att både antalet mäklare och antalet affärer har ökat kraftigt de senaste åren. De 371 anmälningarna till FMN utgör bara en promille av de parter som köpt eller sålt bostad under Det ska också tilläggas att en stor del av dem som klagade är personer som inte fick köpa. I utredningen föreslås bl.a. att objektsbeskrivningen tydligare ska innehålla marknadspriser. Detta för att komma tillrätta med problemet med lockpris. I princip är detta bra, men kan vara svårt att se hur det ska gå till på en marknad med stora prisförändringar på kort tid. Flera mäklare i större städer har börjat med så kallade acceptpriser, det vill säga ett pris som säljaren godkänner att sälja till om han eller hon inte får ett högre bud. Det är sannolikt en mer framkomlig väg och ett arbetssätt vi på HusmanHagberg redan tar som en sjävklarhet. För att förebygga risken för fejkad budgivning är fastighetsmäklaren skyldig att redovisa budgivningen och upprätta en lista med alla bud som överlämnas i samband med att affären slutförs. Detta skiljer sig heller inte från hur vi på HusmanHagberg och flera andra arbetar redan idag! Vår målsättning har alltid varit att våra kunder alltid skall veta vad som händer i affären. Tydlig information minskar alltid oroskänslor! Det bör också fortsatt stå klart att det är säljaren som avgör till vilket pris han eller hon ska sälja till. Om allt går som planerat träder en ny lagstiftning i kraft under första delen av Äntligen ser vi en fastighetsmäklarlagstiftning som klargör mäklarens och konsumentens skyldigheter och rättigheter. Rätt utformad får vi en lagstiftning med en tydligare rollfördelning som blir bra för alla parter på bostadsmarknaden oavsett om det gäller köpare, säljare, mäklare eller de som inte fick köpa. Preliminär utgivningsplan Nr År 08 Datum Nr 1 Ut giv. 18/1 Nr 2 Ut giv. 1/2 Nr 3 Ut giv. 15/2 Nr 4 Ut giv. 29/2 Nr 5 Ut giv. 14/3 Nr 6 Ut giv. 28/3 Nr 7 Ut giv. 11/4 Nr 8 Ut giv. 25/4 Nr 9 Ut giv. 9/5 Nr 10 Ut giv. 23/5 Nr 11 Ut giv. 13/6 Nr 12 Ut giv. 27/6 Nr 13 Ut giv. 8/8 Nr 14 Ut giv. 22/8 Nr 15 Ut giv. 12/9 Nr 16 Ut giv. 26/9 Nr 17 Ut giv. 10/10 Nr 18 Ut giv. 24/10 Nr 19 Ut giv. 7/11 Nr 20 Ut giv. 21/11 Nr 21 Ut giv. 5/12 Nr 22 Ut giv. 19/12 Du kan besöka oss på Värmlands Villamässa den februari Välkommen! Mäklarbladet är ett lokalt, oberoende och samlat forum för visning av villor, bostadsrätter, fritidshus, lokaler och nära tjänster. Mäklarbladet Hälltorpsvägen Skoghall info@maklarbladet.se

3 NOLGÅRD 3:A Trevligt radhus om 73 kvm. Fräscht kök m rostfria vitvaror. WC/dusch med kakel & klinkers (-05). Inglasad altan i västerläge. Utgångspris kr Mån.avg kr Visas Ons 20/2 kl & tors 21/2 kl Adress Mazurkavägen 3 GRUVLYCKAN 3:A Trevlig lgh om 73 kvm med balkong i söder. WC/dusch med kakel & klinkers (-02). Brf med god ekonomi. Vån. 3/3. Utgångspris kr Mån.avg kr Visas Mån 18/2 kl & tis 19/2 kl Adress Gruvgången 35 GRÅBERG Trevlig villa om 85kvm med året-runt standard men som också är ett perfekt fritidshus. Nytt och modernt ekkök. Lantligt värde. Utgångspris kr Visas sön 2/ Ring för vägbeskrivning. Adress Gråberg 410 VIKEN 2:A Välkommen till denna trevliga br i ljusa moderna färger. Närhet till city och uteliv, tåg- och busstation, Stadsparken mm. Balkong i v. Vån. 3/3. Utgångspris kr Mån.avg kr Visas mån 18/ & tis Adress Konduktörsgatan 2B SÖDRA RÅTORP 4:A Nytt, modernt radhus i stilfull design. Här finner du bekvämlighet samstämmigt med hög kvalitet. Hörnläge med liten, välskött trädgård samt två trevliga uteplatser. Radhuset är beläget i lugnt område på populära Södra Råtorp med närhet till city. Barnvänligt med närhet till skola, förskola & kompisar. 125 kvm. Utgångspris kr. Mån. avg 5.729kr Visas lör 16/ & mån Ring/maila anmälan JONSBOL Rymlig & trevlig villa om 170kvm m stor potential. Gott om sällskapsutrymmen samt 4 sovrum. Stor hörntomt. Utmärkt läge i barnvänligt, lugnt & omtyckt område. Utgångspris kr. Visas fre 15/ & tis 19/ Ring/maila anmälan. Adress Pommernvägen 11 BRANÄS Skidstuga om 74kvm med allt man kan önska. Ski-in-ski-out! Topputrustad stuga med Ballingslöv-kök, två badrum, bastu, tre sovrum och ett härligt allrum. Bra möjlighet till uthyrning. Utgångspris kr Visas Lör 1/ Ring/maila anmälan Adress Lohyllan 62 Ann-Chatrin Olsson Therese Djus Linda Nirs Malin Rohlén Fastighetsmäklare med nöjdare kunder På HusmanHagberg arbetar vi med stort engagemang och med mycket genomarbetade försäljningar, - det vet de som är kunder hos oss! Vårt unika arbetssätt och vår lokala kännedom återspeglar sig i såväl priset för din bostad som hos våra nöjda kundreferenser. Efter varje affär frågar vi både säljare och köpare hur de upplevt vår tjänst. Mer än 94 % säger då att de är så nöjda att de gärna rekommenderar oss vidare till vänner och bekanta. Våra frågeställningar klassificeras i skalan 1-5 och vårt betyg vid den senaste mätning gav betyget 4,73. Ett resultat vi är mycket stolta över men som vi ska fortsätta överträffa. Receptet för ett lyckat koncept och fantastiska samarbeten med våra kunder är att kunskap blandas noggrant med en stolthet och glädje över att få arbeta med det vi gör! VÄLKOMMEN ATT BLI NÖJD DU OCKSÅ Östra torggatan

4 Kråkornas värsta mardröm! Faluhus är ett av Sveriges mest energisnåla hus tack vare sin flerskiktsteknik. Det betyder extremt låga driftskostnader och en bättre miljö. Här kan du sova med gott samvete. Kommer skönheten inifrån? Det är insidan som räkas sägs det vi håller inte med! Ett äkta värmetimmerhus från Forsgrens Timmerhus kombinerar en vacker utsida med en modern insida, unikt för värmetimmertekniken. Kontakta vår lokala säljare i Värmland, Peter Johansson på eller peter.johansson@faluhus.se Söker du tomt? Besök

5

6 VARUDEKLARERAT MOLKOM Trivsam enplansvilla 3 rok 100 m2 + biyta 25 m2 (varmgarage). Stor inglasad altan 25 m2, stora rum. Fjärrvärme ger låga driftkostnader. Beläget i lugnt område. Utgångspris :- VÄSTRA DEJEFORS-DEJE 4 ROK, 94 KVM + KÄLLARE Fint läge nära Klarälven! Enplansvilla med hel källare på lugnt och barnvänligt område med både skola och simhall. Pellets-/vedeldning ger förmånlig driftkostnad! PRIS kr/bud. VISAS Sö 24/2. Ring för tidsbokning. Älvkroksvägen 14. CENTRALT - FORSHAGA 4 ROK, 105 KVM + KÄLLARE Trevlig och välskött liten 50-talsvilla belägen på hörntomt! Lugnt och mycket centralt läge! Villan är mer eller mindre i original men har stor potential! PRIS kr/bud. VISAS Ring för tidsbokning. Grossbolsgatan 12. MOLKOM Mycket fräscht enplan kedjehus på trivsam hörntomt med lugnt läge 3 rok 78 m2 + biyta 30 m2. Nyare vitvaror, stor altan, ny luftvärmepump bidrar till låga driftskostnader. Utgångpris :- VÄSTRA DEJEFORS-DEJE 5 ROK, 107 KVM + KÄLLARE Välvårdad villa i lugnt och barnvänligt bostadsområde intill skola och simhall! Varmbonat garage och asfalterad uppfart. Stora möjligheter att anpassa planlösning efter egna behov! PRIS kr/bud. VISAS Ring för tidsbokning. Tallvägen 9. GROSSBOL ÄLVLÄGE 6 ROK, 128 KVM VARUDEKLARERAT Stor tomt med fantastisk utsikt! 20 min till Karlstad! Fräscha köksnickerier och nya vitvaror i rostfritt! Stor potential och ett unikt läge som måste upplevas! PRIS kr/bud. VISAS Ring för tidsbokning. Solbergsvägen 2. Vårt nya kontor. ÅSMYREN - FORSHAGA 7 ROK, 105 KVM + KÄLLARE Välskött villa med trevlig planlösning och stora fina ytor. Tomt med skyddat läge och fantastisk utsikt över Klarälven! Villan ska upplevas! PRIS kr/bud. VISAS To 21/2. Ring för tidsbokning. Vattugatan 14. Årets mäklare 2007 LÄS MER PÅ SVENSKFAST.SE Just nu håller vi på att färdigställa vårt nya kontor och visningsvilla på Kvarnvägen 1 Hammarö. Borohus AB Kontor och visnings villa Kvarnvägen Hammarö Tel Niclas Tommy Tim Fax I samarbete med Gunnar Bergs Bygg Kumlins Måleri Keramikteknik Kakel & Klinker Elmodul Hammarö Rörinstallationer P.A.A.C Akustikkonsult Vi levererar ljudet i huset SEB Banken Karlstad SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING KARLSTAD SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING FORSHAGA STORGATAN

7 Varmlandsklippet.se Din lokala annonsplats! Leta >> Åk och titta >> Köp! Gratis Annonser Till salu Annonsera Gratis med kod: Jag säljer reservdelar till de flesta märken inom kyl, frys, tvätt och tork, diskmaskin, micro, spis, fläktar och tillbehör Reparerar även dammsugare, manglar och hushålssassistenter. E S RESERVDELS BUTIK VITVAROR Jungmansgatan 5 Viken, Karlstad Tel/fax es.butik.com Dags att tömma garaget eller vinden inför flytten! Vi sköter om din Fastighet & Trädgård Reparationer Gräsklippning Maskinsopning Anläggnings arb. Snöröjning Trappstädning Fastighets & Trädgårdstjänst Box Karlstad Tel Fax Ulvsbygatan 21A Fin 3:a en halv trappa upp. Nära till alla bekvämligheter på Norrstrand! Bredband från Bredbandsbolaget. Boarea ca 69 m² Månadsavgift kr inkl. värme, VA och kabel-tv. Pris kr eller högstbjudande. Karlstads starkaste fastighetsmäklare Länshems fastighetsmäklare har tillgång till Länsförsäkringars samlade kunskap om det som är allra viktigast när du ska göra ditt livs affär: Trygghet och ekonomi. Lyxig lägenhet med toppläge! Ca 150 kvm fördelat på 5 rok. Prisidé kr Visas enligt överenskommelse. Ring för mer information. Karlstads bredaste fastighetsmäklare Drottninggatan Öppet: Måndag - torsdag Fredag

8 Nordea Bank AB (publ) Rätta tillfället att prata med en personlig bankman Du får en Personlig Bankman när du samlar dina affärer hos oss och blir Förmånskund. Som Förmånskund får du även fördelaktiga räntevillkor och 50% rabatt på våra vanligaste tjänster, t ex bankkort. Information om vårt Fördelsprogram och hur du blir Förmånskund får du på vårt kontor, telefon och Gör det möjligt Tingvallagatan 11-13, Karlstad Rudsvägen 26-28, Karlstad Björkhagsvägen 4, Skoghall Telefon: nordea.se A Trevlig 2:a Klara Adress: Malmtorgsgatan 9 Pris: :- eller hbj Visning 20/2 kl Mäklarens Beskrivning: Två rum och kök belägen i populära Klara. Fint vardagsrum med utgång till balkong i österläge. Boarea 57 m 2. Mån.avg.: 3 722:- inkl el. Gunnasrskär Adress: Jonsbolsvägen 30 Pris: :- eller hbj Visning 20/2 kl Mäklarens Beskrivning: Vardagsrum med öppen spis och portal mot matsal. Fräscht badrum och ljust kök. Bra läge på rymlig, uppväxt hörntomt. Boarea 100 m² med 4 rum, biarea 70 m². Tomtarea m². Bostadsrättsparhus 4:a Ferlinparken Adress: Ferlinvägen 25 Pris: :- eller hbj. Ring för visning! Mäklarens Beskrivning: Bostadsrättsparhus i två plan om fyra rum och kök. Trevlig och öppen planlösning med matplats vid ett burspråk mellan kök och vardagsrum. Egen trädgård i lagom storlek och carport med vidbyggt förråd. Boarea 111 m 2. Mån.avg.: 6 069:-. Central 2:a Skoghall Adress: Vattenverksvägen 2B Pris: :- eller hbj Visning: 21/ Mäklarens Beskrivning: Central tvåa på första våningen. Rymlig med rejält kök. Sovrum med bra förvaring. Boarea 58 m 2. Mån.avg.: 3 428:-. På våra visningar träffar du ofta personal från Nordea. Sälja? Ring oss idag! Just nu ingår flyttstäd i alla våra villaförmedlingar Passa på att skaffa lånelöfte. A Gunnarskär Parkkiosken Adress: Hovlandavägen 22B Pris: :- el hbj Ring för visning! Mäklarens Beskrivning: Parkkiosken är till salu! Bra tillfälle för den som vill återuppta verksamheten i Skoghalls välkända och kanske äldsta kiosk. Boarea 40 m 2. Tomtarea 126 m 2 Minimiprovision villor: :- Bostadsrätter Karlstad: :- Bostadsrätter Hammarö: 9.500:- MÄLARGÅRD Karlstad Hammarö Anna-Karin Hellerström Marika Westerberg Jörgen Mälargård Hammarö Tryckeri AB