Mäklarbladet. Köpa eller sälja bostad? Vänd er med förtroende till oss som annonserar i Mäklarbladet!

Transkript

1 Mäklarbladet Karlstad, Hammarö, Forshaga och Kil Uppl ex Nr 4 Årg.1 Februari 2008 Köpa eller sälja bostad? Vänd er med förtroende till oss som annonserar i Mäklarbladet! Mäklare Tina Palm

2 Det känns positivt på fastighetsmarknaden! Genomsnittspriset för en villa har stigit till över 1 miljon i Värmland. I Karlstad ligger vi på genomsnittet kr och på Hammarö är genomsnittet kr. Med detta har huspriserna ökat näst mest i hela riket enligt Mäklarsamfundets statistik. Även bostadsrätterna har ökat under förra året. Den närmaste tidens utveckling kommer att bli mycket spännande tycker vi på Riksmäklaren. Under hösten kunde vi känna av en viss oro och en liten stagnation. Från november -07 var det trögt i hela branschen och det stannade av mycket tidigare före jul än det gjort de senaste åren. Orsakerna kan vara flera. Dels var ränteläget ostabilt och man visste inte riktigt åt vilket håll det skulle bära. En viss återhållsamhet märktes tydligt inom branschen. Det kändes också som att man inte riktigt visste vart den nya regeringen var på väg med förslagen på nya skatteregler och avvaktade även för den sakens skull. Däremot tror jag att dagligvaruhandeln och kapitalvaruhandeln drog en del nytta av skattesänkningarna. Folk kände nog att de hade lite mer att handla för helt enkelt, t.ex. inför jul och lade ner mer tid och energi på det. I vår bransch har det nu tagit fart igen och det kommer in försäljningsuppdrag på löpande band. Hela marknaden ser ut att komma igång ordentligt. En viss återhållsamhet och eftertanke är dock alltid på sin plats så man inte dras med i något man ångrar senare. Det byggs fortsatt mycket i Karlstad och detta gör att det blir fler nya lägenheter att välja mellan så omsättningen på boenden ökar. Man har och får helt enkelt mer att välja mellan. Se till att ni får all den information som ni behöver och har rätt till angående bl.a. undersökningsplikt och upplysningsplikt så det eliminerar problem i framtiden så mycket det bara går. Det är trots allt något av den största affär man gör i sitt liv En öppenhet, ärlighet, lugn och framför allt kunskap genom hela affären är något vi på Riksmäklaren alltid har i första rummet. Det är viktigt att man som kund kan känna fullt förtroende för den mäklare man anlitar, detta gäller naturligtvis både säljare, köpare och den som är med i budgivningar men inte blir köpare. Vi är ett redskap, en kunskapsbank som ni får tillgång till när ni anlitar oss. I kunskapsbanken finns bl.a. juridik, ekonomi, etik, marknadsföring, kontaktnät och fastighetskompetens. Välkommen att höra av er om ni har några frågor om fastighetsförsäljning (även om vi inte är er mäklare). Vi på Riksmäklaren strävar efter att göra er fastighetsaffär så smidig, enkel och trygg som möjligt. I denna strävan kan ni få hjälp med allt det praktiska som har med ert byte av boende att göra t.ex. flytt och städ. Preliminär utgivningsplan Nr År 08 Datum Nr 1 Ut giv. 18/1 Nr 2 Ut giv. 1/2 Nr 3 Ut giv. 15/2 Nr 4 Ut giv. 29/2 Nr 5 Ut giv. 14/3 Nr 6 Ut giv. 28/3 Nr 7 Ut giv. 11/4 Nr 8 Ut giv. 25/4 Nr 9 Ut giv. 9/5 Nr 10 Ut giv. 23/5 Nr 11 Ut giv. 13/6 Nr 12 Ut giv. 27/6 Nr 13 Ut giv. 8/8 Nr 14 Ut giv. 22/8 Nr 15 Ut giv. 12/9 Nr 16 Ut giv. 26/9 Nr 17 Ut giv. 10/10 Nr 18 Ut giv. 24/10 Nr 19 Ut giv. 7/11 Nr 20 Ut giv. 21/11 Nr 21 Ut giv. 5/12 Nr 22 Ut giv. 19/12 Det går inte heller att nog många gånger påminna om att det alltid är säljaren som väljer vem som i slutet blir köpare, inte alla gånger den som lägger högsta budet och framförallt inte mäklaren. Vi hoppas att denna nya tidning Mäklarbladet skall vara till hjälp för er kunder att hålla er uppdaterade på fastighetsmarknaden i vårt närområde. Väl mött i vårsolen Tina Palm Aukt. Fastighetsmäklare med specialkompetens Riksmäklaren i Karlstad/Värmland Mäklarbladet Hälltorpsvägen Skoghall info@maklarbladet.se

3 Hittelön! Har du ett tips som leder till försäljningsuppdrag för oss, får du en fri fönsterputsning!

4 KARLSLUND, KIL Trevlig 1-plans villa med källare om 106 kvm. Tomten angränsar till allmänning. Lugnt läge m närhet till centrum, skogsområde samt skola & dagis i området.utgångspris kr Visas lö 8/3 kl & tis 11/3 kl Ring/maila anm. Adress Ringvägen 42 STENÅSEN, KIL 1 1/2-plans villa om 128 kvm vid återvändsplan. Insynsskyddad trädgård. Entréplan m härligt ljus & öppen planlösning. Badrum m kakel & klinkers. Altan i västeläge. Utgångspris kr Visas sön 2/3 kl & mån 3/3 kl Ring/maila anm. Adress Porfyrvägen 8 NORRSTRAND 3:A Välplanerad lgh om 68kvm i en 4-familjsfastighet m egen trädgård. Modernt renoverad m ljusa färger & vitt HTH-kök. Balkong i västerläge. Utgångspris kr MånAvg kr Visas sön 9/ & mån 10/ Ring/maila anm Adress Sunnegatan 21 TORPSTÖD, EDSVALLA Välplanerad 2-plansvilla om kvm. 4 stora sovrum, v-rum m vacker öppen spis, rymligt allrum m braskamin & rejält kök. Stor trädgård intill skogen. Utgångspris kr Visas lör 1/ & mån 3/ Ring/maila amn Adress Torpstöd Samarkand RÅTORP Trevlig 1-plansvilla i ljusa neutrala färgerna och bra ljusinsläpp. Insynsskyddat hörnläge på tomten. Perfekt för den lilla familjen! kvm. Utgångspris kr Visas Ring för information. Adress Ringgatan HAGA 5:A Äntligen en lgh om hela 121kvm i terrasshuset i Haga. Underbar planlösning m bl.a. 2 badrum. Terrassen i perfekt västerläge är om hela 18 kvm. Hiss från entréplan. Vån. 3/6 Utgångspris kr MånAvg kr Visas lör 8/ & mån 10/ Ring/maila anm Adress Nygatan 11 Förverkliga Dina drömmar SÖDRA RÅTORP 4:A Nytt, modernt radhus om 125 kvm i stilfull design o hög kvalitet. Hörntomt m. liten, välskött trädgård. Två uteplatser. Carport samt p-plats. Barnvänligt nära skola/förskola & kompisar. Utgångspris kr. Mån.avg: 5.729kr Visas tis 4/ Ring/maila anmälan Adress Trumslagarens gata 7 HAMMARÖ, HAGA Mysigt hus med anor från början av 1900-talet. Modern interiör med bla helt nytt kök 2004 och badrum med kakel/klinkers. Liten söt villa om 85 kvm på stor tomt i populärt & barnvänligt område. Vänern på skönt avstånd Utgångspris kr Visas fre 7/ & tis 11/ Ring/maila för anmälan Adress Ekebovägen 22 WASSLÖV REKLAM & MEDIA AB Bekanta Dig med Kontios stora utbud av villor, stugor och fritidshus så förstår Du varför Du ska välja Kontio nästa gång du ska bygga. Just nu kan du välja bland extra förmånliga leveransalternativ från en av Finlands största tillverkare. Kontakta vår hussäljare redan idag.

5 Hästgård med närhet till sjön V. Örten, ca 13 ha. Nordby 1:14, 1:17, S.Rådom 3:68 och Björklången 1:37 Karlstad kommun Trevlig hästgård med närhet till sjön V. Örten. Fina badplatser, ridoch körvägar.1½-plans bostadshus med källare. Ekonomibyggnad och 3 förrådsbyggnader. Boarea: ca 100m2, 5 r.o.k. Area: Ca 13 ha varav 7 ha skog och 5 ha åker, virkesförråd ca 1270 m3sk enl. justerad plan. Småviltsjakt på egen mark. Försäljning pågår Visas lör 8/3 kl. 12. Förhandsanmälan. Välkomna. Skriftliga anbud oss tillhanda senast Fri prövningsrätt. Kontakta Roland Johannesson, tel Vi sköter om din Fastighet & Trädgård Reparationer Gräsklippning Maskinsopning Anläggnings arb. Snöröjning Trappstädning Er lokala samarbetspartner när det gäller bostad, industrifastigheter. Just nu är det stor efterfrågan Vi söker efter villor i Kil. Forshaga, samt hus, gårdar och fritidshus med lantligt läge. Gärna nära sjö. 4alt 5 ROK 99m², söder KÖK HALL LILLÄNGSBERGET WC WC/ DUSCH KLK SOVRUM 1 Fastighets & Trädgårdstjänst Box Karlstad Tel Fax VARDAGSRUM SOVRUM 3 SOVRUM 2 INGLASAD BALKONG ALTERNATIV INGLASNING K hög kyl TALLVÄGEN 4 Lägenhet nr 0018 plan 5 F hög frys DM förberett för diskmaskin G garderob TALLVÄGEN 6 L linneskåp nr 0047 plan Lägenhet 6 TM tvättmaskin TT torktumlare ST städskåp/-inredning AB HAMMARÖBOSTÄDER Gamla Hovlandavägen 2 Box Skoghall telefon bostader@hammaro.se MED RESERVATION FÖR ÄNDRINGAR 2:a 50 m 2 Herrhagen Karlagatan 35. Totalrenoverad -07 Avg: 2.478:-/mån Pris: :- Kjell Mäklare Östra Torggatan 17, Karlstad Telefon :a 67 m 2 Norrstrand Ulvsbyg. 31 Härlig utsikt. Vån 10 Avg: 2.689:-/mån Pris: :- En kedja är inte starkare än dess svagaste länk Anlita oss!

6 Enklare och smidigare med Hammarö Tryckeri Det är lätt att känna sig dum när man inte är van alla begrepp som tryckare ofta svänger sig med. Vi på Hammarö Tryckeri försöker prata klarspråk så mycket som möjligt. Känn dig inte dum om du inte förstår fråga istället. Precis som vi är tvungna att göra om vi går till en TV-handlare och får rådet att vänta med HDTV tills de frigjort mer utrymme i muxarna.

7 Central 2:a Skoghall Adress: Mörmovägen 20 A Pris: :- eller hbj Visning: 5/ Mäklarens Beskrivning: Central 2:a i Skoghall. Mycket bra läge mot skogsdunge. Boarea ca 53 m² med 2 rum. Mån.avg.: 3 345:-. Central 3:a Skoghall Adress: Vattentornet 2 A Pris: :- eller hbj Visning: 5/ Mäklarens Beskrivning: Rymlig 3:a mot skog och Vänerglimt! Härlig, inglasad, balkong. Boarea ca 85 m² med 3 rum. Mån.avg.: 4 174:-. Grums Grönberg Adress: Sveagatan 131 Pris: :- eller hbj Visning: 6/ Mäklarens Beskrivning: Friliggande villa, 2 plan med källare. Villa med nyrenoverat kök och många rum i centrala Grums. Bergvärme. Uthus med garagedel och loft. Billigt boende med potential. Boarea 187 m² med 6 rum, biarea 28 m². Tomtarea m². Verksamhetslokal, Mörmo industriområde, Skoghall Adress: Hantverksvägen 4 Ring för mer info och visning. Mäklarens Beskrivning: Ca 300 kvm fördelat på två lokaler som kan byggas ihop. På våra visningar träffar du ofta personal från Nordea. Passa på att skaffa lånelöfte. A Sälja? Ring oss idag! Just nu ingår flyttstäd i alla våra villaförmedlingar Minimiprovision villor: :- Bostadsrätter Karlstad: :- Bostadsrätter Hammarö: 9.500:- MÄLARGÅRD Karlstad Hammarö Anna-Karin Hellerström Marika Westerberg Jörgen Mälargård Har du det kallt och dragit? Är det dags att ägna ännu en semester till att skrapa, måla och kitta? Du kanska inte vet att du kan slippa allt detta... Byt till ett underhållsfritt alternativ! Designa dina egna fönster/dörrar vi bygger efter dina önskemål måttanpassat utseendemässigt funktionsmässigt egna montörer oslagbara priser leveranstid 14 dagar generösa garantier Vill du ha kostnadsfri offert eller hjälp med rådgivning och mätning Ring oss! Conny Marcus Marcus Besök oss på Dingelsundsvägen 32 B Skoghall Direkt från fabrik! Arcade-nordic Det underhållsfria energifönstret

8 Vårt nya kontor. Just nu håller vi på att färdigställa vårt nya kontor och visningsvilla på Kvarnvägen 1 på Hammarö. Hus för livskvalitet. Borohus AB Kontor och visnings villa Kvarnvägen Hammarö Tel Niclas Tommy Tim Fax I samarbete med Gunnar Bergs Bygg Kumlins Måleri Keramikteknik Kakel & Klinker Elmodul Hammarö Rörinstallationer P.A.A.C Akustikkonsult- Vi levererar ljudet i huset