Mäklarbladet. Gör som tals andra! Köpa eller sälja bostad? Besök våra annonsörer och mäklare på maklarbladet.se

Transkript

1 Mäklarbladet Karlstad Hammarö Kil Grums Forshaga Molkom Uppl ex Nr 11 Årg.1 Juni 2008 Gör som tals andra! Besök våra annonsörer och mäklare på maklarbladet.se Köpa eller sälja bostad? Vänd er med förtroende till oss som annonserar i Mäklarbladet! Mäklare Carina Nordh Mäklare Janina Rosenlind Mäklare Husleverantörer Fastighetsbolag Bank Byggmaterial Kök Bad

2 Nu kan du läsa Mäklarbladet på internet! Du finner mäklarnas alla objekt på ett enkelt sätt, klicka bara på deras logotyper så hamnar du direkt på deras hemsidor. Mäklarbladet Hälltorpsvägen Skoghall Vad kan en kranskommun erbjuda dig som vill flytta från Karlstad? Ja hur är det egentligen att bo i en kranskommun till Karlstad? I Forshaga med omnejd får du till att börja med ett bra boende till en rimlig peng. En normalvilla hamnar i Forshaga oftast på en sådan nivå att den totala boendekostnaden Trots ränthöjning hamnar på en kostnad som motsvarar en hyra på en 3-4 rums lägenhet. Eftersom prisnivån är nästan hälften jämfört med Karlstad innebär det att du får ett bra hus till en rimlig boendekostnad. Som exempel kan nämnas ett kedjehus i gott skick för ca kronor, om man vill låna hela beloppet och man binder bottenlånet på 2 år så får man en boendekostnad runt kronor per månad inkl. drift och en amortering på ca 800 kr i månaden.jämför detta med en lägenhet. När du köper ditt hus så får du flera rum än i lägenheten, egen tvättstuga, kanke finns en braskamin, en stor altan och en liten trädgård för barnen att leka i. Kan det bli bättre än så?? Men tänker du då kommer ju resekostnaden till!! Självklart så kommer den till men det finns bra busskommunikationer om man inte vill köra bil och man kan resa mycket för de pengar som skiljer på huspriserna i Karlstad och Forshaga. Skulle räntan stiga med 1% så ökar boendekostnaden för villan på till ca kronor i stället för ca kronor. Tittar man på hus i miljonklassen så ökar boendekostnaden från ca kronor till ca kronor..alltså finns det på dessa prisnivåer ingen större anledning till oro för husköparen. Kommunen erbjuder mycket olika sportaktiviteter för dig som har idrottsintresserade barn. SISU gården är ett motionscenter med motionsspår som lyckas tack vare konstsnö och duktiga Medarbetare hålla längdspåren åkbara i stort sett hela vintersäsongen. Dömle slalombacke har haft en fin åkbar backe under hela vintern. Det finns mycket skog och natur runtomkring oss och många möjligheter till bad på sommaren tack vare flera småtjärner, sjön Visten och Klarälven. Det finns även en fin musikskola i Forshaga. Våra banker i Forshaga ger en personlig och bra service. I centrum finns allt från frisörer, mataffärer, klädaffärer,textilier,godisbutik, inredning och systembolag. Dvs det mesta som vi behöver. Dessutom håller ett nytt lärcentrum med bla idrottshall, bibliotek, förskola och grundskola på att byggas. Kort sagt en kommun med mycket på gång! Så välkommen du också som så många andra till Forshaga och hoppas du hittar ditt drömhus! Carina Nordh Nordhs Mäklarbyrå Uthyres Nybyggd lokal Lamberget Lämplig för kontor-lager 105 kvm stor port samt gångdörr. Full takhöjd ger möjlighet till Loft-Entresol. Vatten- avlopp samt el finns indraget, inhägnad gård med parkering. Låg kvm hyra. Ring Kent. Marknadsvärderingar av kommersiella fastigheter, fritids-och villafastigheter. Medlem av samfundet för Fastighetsekonomi SFF Storgatan 37 Forshaga Tel KONSULTBYRÅN LEWI GISSELFELDT

3 FORSHAGA-CENTRALT En rymlig 1 1/2 plansvilla med jättefina ytor och upp till 5 sovrum passande för den stora barnfamiljen belägen på ett lugnt område men ändå centralt i Forshaga. Villan har genomgått omfattande renoveringar Bla nytt kök i ek, kaklat badrum m,m. Boyta ca 230 kvm. Pris utgångspris. FORSHAGA-SKIVUDDEN Hemtrevlig 1-plansvilla i vinkel med bra planlösning. Kök med gott om plats för porslin och köksgeråd. Stort härligt vardagsrum med utgång till den insynskyddade trädgården. 4 rymliga sovrum. Vidbyggt garage med förråd. Vidbyggt förråd. 130 kvm. Pris utgångspris. FORSHAGA-SKIVED På attraktiva Skived är denna välskötta 11/2 plansvilla med hel källare belägen. Bra förvaringsutrymmen och en fin uppväxt trädgård. Idag finns 4 rok och ett vidbyggt varmgarage. Boyta ca 95 kvm, 4 rok. Pris utgångspris. FORSHAGA-ÖSTER DEJE Välskött 11/2 plans -50 talsvilla med hel källare belägen på stor tomt med många fruktträd. Tomten gränsar till litet skogsparti och en å där kräftfiske är tillåtet. Nära till Klarälven och Blysjön. ViIlan har i dag 2 lgh som enkelt kan göras om till ett 1-familjshus! Boyta ca 120 kvm 4-5 rok. Pris utgångspris. Visas onsdag 25/6 kl.17.00! FORSHAGA-SKIVUDDEN Välplanerat och trivsamt 1-plans kedjehus i vinkel med gott om plats för barnfamiljen. Trevliga sällskapsytor i form av ett rymligt kök och vardagsrum. 4 sovrum. Härlig insynsskyddad trädgård på baksidan. Luftvärmepump installerad Vidbyggt garage. Närhet till förskola, skola och livsmedelsbutik. 130 kvm. Pris utgångspris. Värmland -Sysslebäck En mycket välskött och trevlig 1 plansvilla belägen på hörntomt centralt i Sysslebäck. Villan har öppen planlösning med braskamin i centrum. Rymligt kök och 3 sovrum. Rejäl tvättstuga med utgång till trädgården. En härlig stor inglasad altan med utsikt över bergstopparna. Ca 1 mil både till Branäs och Långberget! Boyta ca 130 kvm. Pris Anbud med fri prövningsrätt. DEJE-VÄSTRA DEJEFORS Välskött 1-plansvilla belägen på insynsskyddad tomt i ett lugnt och barnvänligt område. Bergvärme ger låga driftskostnader! Nära till skola, idrottsplats och simhall. Boyta ca 90 kvm, 3 rok samt hel källare. Pris utgångspris. Visas söndag 15/6 kl.15.00! FORSHAGA-ÅSMYREN NORRA PARKGATAN 41 Charmig 11/2 plansvilla med hel källare belägen på populärt område. Villan har genomgått omfattande renoveringar under -90 talet och 2000-talet. Härligt stort kök med lantkänsla. Stort isolerat friliggande garage om ca 55 kvm. Boyta ca 120 kvm,6 rok varav 3 sovrum. Pris utgångspris. Forshaga-Enåsen Mycket charm finns i denna renoverade 11/2 plans villa med brutet tak. Villan är belägen i ett lugnt område nära skola och strövområden. Snyggt kök i körsbär. Stort badrum med både dusch och jacuzzi. Boyta ca 95 kvm, 4rok. Pris utgångspris. Forshaga-Centralt Järnvägsgatan 3 En välskött 11/2 plansvilla med bra läge på uppväxt tomt i centrala Forshaga. Nära till det mesta.villan har haft en och samma ägare hela tiden. Boyta ca 95 kvm 4 rok samt hel källare och vidbyggt kallgarage. Pris utgångspris. Gör en lönsam husaffär i Forshaga! Kontakta Oss om Du vill köpa eller sälja! Nu är Forshagas Finbageri till SALU! Efter att framgångrikt drivit Forshaga FInbageri i 13 år har nu Monica bestämt sig för att gå i pension. Är du sugen på att driva ett eget bageri?? Kontakta Carina på eller för mera information! Järnvägsgatan 30 C Forshaga Tel:

4 Välkommen till vårt gardencenter på Hammarö där vi kan erbjuda: Marksten Plantor Trädgårdsdesigner Pooler från Poolmagic En komplett entreprenad av din trädgård Poolmagic erbjuder dig en lättmonterad italiensk glasfiberpool med en exklusiv och hållbar design. Pooltypen är känd för sitt snygga utseende och finish. Byggtiden är minimal. Bara att gräva ner, fylla med vatten och börja bada. Kan det bli enklare! Låt semestern börja... Hammarö Stenforum ritar och utför alla typer av anläggningsarbeten. I vår butik på Hammarö finns ett stort sortiment av marksten, murar och skiffer att välja bland. Vi säljer även trädgårdsväxter, parkbänkar, cykelställ mm. Konsultation för markarbeten är kostnadsfri. Vi sköter om din Fastighet & Trädgård Reparationer Maskinsopning Trädgårds arb. Gräsklippning Anläggnings arb. Trappstädning Färjestads Cykel & Motor Vårt koncept bygger på helhetsentreprenad där vi hjälper till med hela processen från idé till genomförande. För mer information kring våra varor och tjänster ring: Fastighets & Trädgårdstjänst Box Karlstad Tel Fax Gjuterigatan 25, Karlstad Öppet: vardagar , lunch , lördagar Lunserudsvägen 10 A Skoghall Adress: Lunderrudsvägen 10 A Mån.avg: 2.538:- Pris: eller hbj Mäklarens Beskrivning Helfräsch 2:a med nya golv och fina tapeter. Bra läge i lungt område. Balkong i väster! Boarea ca 59 m 2 med 2 rum. En trappa upp! Götetorp Adress: Parkvägen 23 Pris: eller hbj Mäklarens Beskrivning Friliggande villa, 1 1 /2 plansvilla beläget på populära Götetorp. Stor, uppväxt tomt med fruktoch syrénträd. Dubbelgarage med välutrustad snickeriverkstad. Charmigt bostadshus med renoveringsbehov, Boarea 95 m 2 med 4 rum, biaraea 7 m 2. Tomtarea m 2. Arviken, Fritidshus Mäklarens Beskrivning Egen sjötomt (frköpt) med västerläge vid gapern. Gräsmatta ned till sandstrand. Boarea 50 m 2 Tomtarea m 2. Kontakta oss för visning och mer information. Solgatan 8 B Skoghall Adress: Solgatan 8 B Mån.avg: 2.856:- Pris: eller hbj Mäklarens Beskrivning Ljus och trevlig lägenhet med annorlunda planlösning och insynsskyddat läge. Två rum varifrån en fullt utrustad köksdel nås från det ena. Stor, härlig balkong med kvällssol och fransk balkong. Boarea 48 m 2. Västra Korsön: Två separata stugor med underbara lägen! Utanför Bomstad/Skutberget minuters båtfärd från Lillängshamnen. Ena med sandstrand och den andra med klipphällar. Kontakta oss för visning och mer information. Möjlighet att överta båtplats och i ena fallet båt. På våra visningar träffar du ofta personal från Nordea. Passa på att skaffa lånelöfte. A Minimiprovision villor: Bostadsrätter Karlstad: Bostadsrätter Hammarö: 9.50 MÄLARGÅRD Karlstad Hammarö Sälja? Ring oss idag! Jörgen Mälargård Anna-Karin Hellerström

5 SUNDSTA 2:A Ljus och charmig lgh på populära Sundsta. Genomgående och bra planlösning. Balkong med utsikt mot Sundstatjärn. Välorganiserad och stabil brf. Vån. 2/3. Utgångspris kr Avgift 3.790kr Kvm 55 kvm Visas mån 16/ &17/ Ring/maila anm. Adress Rudsvägen 3A HAGA, HAMMARÖ Charmigt hus med 4 sovrum på lugn gata på omtyckta Haga. Stor inglasad altan som vetter mot den lättskötta trädgården. Vidbyggt garage med förråd och bastu. Fjärrvärme. Utgångspris kr Kvm kvm Visas Ring för info. Adress Torsvägen 14a KLARA 2:A Unik tvåa med kakelugn i vackert sekelskifteshus. Trevlig lgh med stora vackra fönster, högt i tak och breda golvsocklar. Utgångspris kr Avgift 2.986kr Kvm 55 kvm. Visas Tis 17/ & ons 18/ Rng/maila anm. Adress Malmtorgsgatan 20c Haga 2:a Fin lägenhet med populärt och bra läge, dessutom låg avgift. Massivt ekkök Helkaklat badrum -06. Stor balkong mot innergården. Välskött förening med god ekonomi. Vån. 1/4. Utgångspris kr Avgift 2.237kr Kvm 59,6 kvm Visas mån 16/ & tis 17/ Ring/maila anm. Adress Tage Erlandergatan 9 HAGA 2:A Underbar sekelskifteslgh med utsikt över pråmkanalen. Härlig planlösning där en del av vardagsrummet utgörs av ett torn. Trevlig innergård. Välskött brf. Vån. 1/5, hiss Utgångspris kr Avgift 4.573kr Kvm 62 kvm Visas Ons 25/ & tors 26/ Ring/maila anm. Adress Östra Kanalgatan2a KVARNBERGET 2:A Trevlig tvåa på populära Kvarnberget. Fräscht kök m rostfria vitvaror. Inglasad balkong om ca 10 kvm. Välskött brf. Vån. 1/6, hiss. Utgångspris kr Avgift 3.563kr Kvm 60 kvm. Visas Ons 25/ & tors 26/ Ring/maila anm. Adress Muraregatan 12 SKÅREBERGET 3:A Mycket trivsam lgh med öppen planlösning. Genomgående ljusa och neutrala färger. Trevlig balkong i västerläge. Vån. 2/2. Utgångspris kr Avgift 3.889kr Kvm 63,5 kvm Visas 13/ Ring/maila anm. Adress Bärnstensv. 5D RÖSÄNGEN Tillfälle att förvärva mysig sommaridyll endast två km från fi skerika Gösjön. Charmig timmerstuga med braskamin. Stor trädgård med härliga gräsytor. Utgångspris kr Kvm 35 kvm Visas 11/ bRing/maila anm. Adress Myre 30 Björnbärsvägen 46 - Grums En fräscht renoverad villa med nytt badrum och kök. Stor trevlig inglasad altan. Nära till skolor, affärer och bad 1 plan. Boarea 99 m² med 4 rum, varav 3 sovrum. Byggår Tomtarea m². Pris kr Utgångspris. Visning 18/6 mellan kl Personliga bankmän: Britt Inger Nerlund, Anna Diseberg, Annica Asp, Inger-Gerd Rahm och Ann-Christin Hedström Går du i bolånetankar? Kontakta oss! Vi berättar gärna vad Nordea kan erbjuda just dig. Kanske är det mer än din nuvarande bank? Risnäsudde 3 - Grums Stort rymligt hus med ett underbart skyddat läge vid Vänern. Egen brygga och badstrand. Boarea 223 m² med 7 rum, varav 2-3 sovrum, biarea 43 m². Byggår Tomtarea m². Pris kr Utgångspris. Ring eller maila för visning Gamla Vägen Grums Stor härlig renoverad villa med utrymme för den stora familjen. Bl a finns tre garage och swimmingpool. Dessutom nära till allt. Skolor, dagis, vårdcentral och affärer. Måste upplevas på plats. Friliggande villa, 1 ½ plan med källare. Boarea 185 m² med 9 rum, varav 6-7 sovrum, biarea 100 m². Byggår Tomtarea m². Pris kr Utgångspris. Visning tisdagen den 17/6 kl mellen Storgatan 44, Forshaga Sveagatan 57 Grums Tel Ditt lokala mäklarhus Vi hjälper dig! Vid försäljningsuppdrag - gratis rådgivning och värdering. Välkommen!

6 KIL/NILSBY Välskött 1½-plansvilla vackert belägen i östersluttning med Fryken skymtande från altanen. Stort lantkök med skåpsluckor i björk. Stor kuperad trädgård med olika fruktträd samt växthus. Stort dubbelgarage på ca 90 kvm med plats för lastbil. Varmbonad gäststuga för den egna rörelsen. Pelletsuppvärmning. 124 kvm boarea. Pris eller högstbjudande. Mäklare Bosse Andersson VÄSTRA SKAGENE/HAMMARÖ Välskött fritidshus på Västra Skagene med nybyggt kök från Stort vardagsrum med braskamin. Gäststuga på ca 30 kvm. Nybyggt förråd med pumpanläggning. Stor tomt för barnens sommarlekar. Ca 200 meter till badplats i Vänern. Vedeldad badtunna. 58 kvm boarea. Pris eller högstbjudande. Mäklare Bosse Andersson VÄSE Mysigt torp 2 rum o kök med vattenburen värme och trägolv. Lantligt läge med stor avstyckningsbar tomt 3497m m till bad o småbåtshamn i Vänern. Stallplats kan upplåtas. 67 kvm boarea. Pris utgångspris. Mäklare Henrik Tågmark ARVIKA/EDANE Mycket välskött hästgård 41 ha varav 10 ha hästhagar och 28 ha skog med högt virkesförråd m3sk varav m3sk avverkningsbart. Arkitektritad villa 7 rok med jordvärme, kaklade badrum och i övrigt smakfull inredning. Stor ekonomibyggnad med stall 7 boxar, garage, maskinhall. Bra träningsvägar. 2 jakträtter i v.v.o. Enskilt läge i naturskön omgivning mednärhet till skola, affär o golfbana. 230 kvm boarea. Pris Mäklare Henrik Tågmark KIL/BONSERUD Jordbruksfastighet 4 ha med naturskönt läge o sjöutsikt. 2 ha bete + 2 ha skog. Trivsamt bostadshus 3 rok med vedspis och påbörjad utbyggnad 67 m 2, Gäststuga 28 m 2 med wcdusch. Ladugård-loge 80 m 2. Fiskerätt i Visten o 2 jakträtter i älgområde. 65 kvm boarea. Pris Mäklare Henrik Tågmark JÄVERÖN Bara 50 meter till strandkanten ligger detta fritidshus beläget på Jäverön. Här kan du leva sommarlivet i ekologisk samt avstressande anda. Vatten från Vänern, elektricitet från solceller och värme från vedkamin. Härlig öppen skog bakom och bredvid stugan, praktiskt naturtomt på ca kvm som sköter sig själv. 30 kvm boarea. Pris komplett inkl inventarier. Mäklare Bosse Andersson MOLKOM, SÖDRA RÅDOM Nyrenoverad 2 plansvilla i toppskick m källare. 8 rum och kök. Källare 79 m 2. Bergvärme -04 ger låga driftskostnader Stora, rymliga rum, stort kök och ett vardagsrum på 48 m 2 med öppen spis. 2 st badrum med golvvärme. klinkers och kakel, bubbelbadkar. Inglasade verandor. Uthus på 53 m 2, carport 21 m kvm boarea. Pris eller högstbjudande. Mäklare Håkan Ryen Mobil: HAGA/SKOGHALL Villa för den mindre familjen beläget på stor hörntomt. Stort och ljust vardagsrum med plats för både sittgrupp och matsalsbord. Ljust och smakfullt renoverat kök med matplats. Nybyggd altan i söderläge, förberett för altan i österläge. Möjlighet att avstycka tomt, förhandsbesked finns. Boarea på ca 90 kvm. Pris eller högstbjudande. Mäklare Bosse Andersson Nu öppnar vi vårt centralt belägna kontor, mitt i Karlstad på Östra torggatan 19! Välkommen in att diskutera dina boendefrågor med oss över en kopp kaffe. Välkommen in till oss på Tågmark din mäklare! Vi har byggbara tomter till försäljning på följande ställen: Acksjön, Hasselbol, Forshaga, Kil, Grava-Rud samt tomter på ingång i Dyvelsten. Välkommen till oss på Tågmark Din Mäklare! Molkom (Henrik&Håkan) Karlstad (Bosse&Birger) MOLKOM KARLSTAD

7 Till Salu! Vi önskar alla en härlig sommar! Rud, Karlstad Välplanerad lägenhet m mycket fräscht kök/kokvrå i modern stil. Rymligt sovrum samt vardagsrum. Fransk balkong. 2 rum m kokvrå, 55 m 2 Horsensgatan 54 Avgift: 2157:-/mån Pris: /hbj Lorensberg, Karlstad Arkitektritad souterrängvilla. Stort dubbelgarage, gillestuga. Högt i tak samt gott om utrymmen. Besiktigat. Mkt populärt omr. soutterängvilla 7 rok,140 m m 2 Skivedsgatan 1 Pris: /hbj Våxnäs, Karlstad Mkt fräsch & ljus lgh m solig inglasad balkong i väst. Smakfullt kök. Rotrenoverat -99. Stabil & välskött förening. 3 rok, 75,5 m 2 Karmgatan 85 Avgift: 3721:-/mån Pris: /hbj Flyttstädning när vi sålt er bostad Vi tar endast ut förmedlingsprovision vid fullföljd försäljning: Värdering Personlig rådgivning Fotografering Internetannonsering Annonsering Visningar SMS-budgivning E-Bud Lån av släpkärra Flyttstädning Reavinstberäkning Rud, Karlstad Välhållen rotren lgh m balkong i söder. Rymligt v-rum & modernt inrett sovrum. Bra kommunikationer & nära till service. 3 rok, 82 m 2 Fadderortsgatan 39 Avgift: 3281:-/mån Pris: /hbj Centrala Kil Br för dig som vill bo i en fräsch & modern miljö. Hörnläge ger en ljus & fin lgh. Stambytt. Balkong i östligt läge. 4 rok, 95,5 m 2 Skogsvägen 39E Avgift: 4311:-/mån Pris: /hbj Östra Torggatan 1, Karlstad, Gör som tals andra besök våra annonsörer och mäklare på maklarbladet.se Kaj Johansson Ändstation Vänern! Strandtomt ca: kvm på vackra Segerstad. Mindre fritidshus på 29 kvm Möjlighet att bygga till/om. VA finnes. Pris: eller högstbjud. Kjell Mäklare Östra Torggatan 17, Karlstad Telefon Vi har kunnade och personlig sevice. Ju fler kockar desto sämre soppa En kedja är inte starkare än dess svagaste länk

8 färglägg hemmet FALU RÖDFÄRG 10 liter 229:-/st FASADFÄRG Vattenburen oljefärg 10 liter 1199:-/st FÖNSTERFÄRG 1 liter 164:-/st takpannor PLANJA REGENT HC 25 Beställningsvara! 119:-m 2 BENDERS 2-kup Palema Betongpanna Svart eller tegelröd 55:-m 2 Frakt tillkommer Lagervara! VITTINGE 2-kup 122:-m 2 135:-m 2 PLANJA ROYAL HC 25 Beställningsvara! fråga någon som vet Frakt tillkommer Lagervara! Trä och byggmaterial. Golv och badrum. Färg och tapeter Husbyggaregatan 2 (invid Hammaröleden) Karlstad Öppet: Måndagar-fredagar Lördagar