Fastighetsbeskrivning Vindön, Henån Fastigheten: Gårehogen 1:131 och Gårehogen 1:132

Transkript

1 Fastighetsbeskrivning 3640 Vindön, Henån Fastigheten: Gårehogen 1:131 och Gårehogen 1:132

2 Inledande information Om objektbeskrivningen Syftet med denna fastighetsbeskrivning är att ge en översiktlig information angående objektet och att intressenter skall beredas möjlighet att genomföra en inledande bedömning av fastigheten och därmed kunna avgöra huruvida de har vidare intresse av att gå in i förhandlingar om förvärv. All information runt objektet presenterad i denna beskrivning grundar sig på uppgifter från säljaren, vilken även svarar för upplysningarnas riktighet. Informationen kan emellertid löpande förändras och säljare eller Svensk FöretagsFörmedling (SFF) lämnar därför inga garantier att informationen är fullständig och korrekt vid en given tidpunkt. Försäljningsuppdrag SFF har i uppdrag att förmedla kontakten med potentiella köpare och leder hela överlåtelseprocessen. Alla kontakter skall ske efter överenskommelse med SFF:s projektledare. Ansvarig projektledare hos SFF Auktoriserad Företagsmäklare Anders Andersson Telefon direkt: Mobil: E-post: anders.andersson@sffab.se 2

3 Förvärvserbjudande Erbjudande Föremål för försäljning: Fastigheterna Gårehogen 1:131 och Gårehogen 1:132 på Vindö, Orust. Processen Processen inleds med att intressenter erhåller denna fastighetsinformation. Tillsammans med säljare väljs lämpliga intressenter ut för fortsatt process som bl a innebär besök och erhållande av mer specifik information. 3

4 Generell företagssinformation Namn och organisationsnummer Regina af Vindö Yachts AB, Besöksadress Vindön, Henån Verksamhet Bolaget bedriver vinterförvaring och med allt för branschen förekommande arbetsuppgifter. Ägare Per-Ove Rexander Revisionsbyrå, Revisorns namn Crowe Horwarth i Uddevall, Bo Spångberg Bank, Kontaktperson SEB, Henån, Mattias Magnusson Övrig information Reg. datum: F-skattstatus: Registrerad för F-skatt Momsstatus: Registrerad i Momsregistret 4

5 Generell fastighetsinformation Två unika fastigheter direkt vid havet med stora utvecklings möjligheter. Fastigheterna har en areal om totalt kvm. Försäljningsobjektet är bebyggt med med två fastigheter på totalt kvm fördelat på kontor, produktionslokaler och förvaringshallar. Fastigheterna är belägna på Vindön i Orust kommun, närområdet utgörs av väletablerat industri och handelsområde med inriktning mot handel, byggnation och service av båtar Uppvärmning sker med dels med luftvärmepumpar samt via varmluftspanna. Ej bebyggd yta är till större delen finplanerad och asfalterad. Fastigheten har gemensamt vatten och enskilt avlopp. 5

6 Byggnader Fastigheterna består av två industrifastigheter. Båthall 1 Produktionslokal med takhöjd 5-6 m med 3 st sammanbyggda halldelar på ca 1000 kvm i anslutning till produktionslokalen finns personal utrymme på 120 kvm. Byggår 1976 och Kontor i 2-plan med personalutrymmen på 130 kvm byggår Förvaringshall på 500 kvm med takhöjd på 7 m. Byggår Till fastigheten finns det ca 20st parkeringsplatser för personbilar. I produktionslokalerna förekommer idag ingen produktion. 6

7 Byggnader 7

8 Byggnader Båthall 2 Hall på 1600 kvm med en takhöjd på 8 m, stomme av stål, fasade och tak av plåt, isolerad, uppvärmning med luftvärmepumpar. Golvbeläggning asfalt. Byggår Hallen är byggd och används fullt ut till vinterförvaring av fritidsbåtar. 8

9 Marina/småbåtshamn Småbåtshamn med ca 50 båtplatser, flytbryggor med vågbrytare längts ut. Installation av el och vatten. Till marinan finns en båtvagn för upptagning och sjösättning av vinterförvarade båtar. På fastigheten finns goda förutsättningar att bygga sjöbodar som komplement till marinan. 9

10 Utvecklingsmöjligheter Marinan kan förtätas och med största sannolikhet även byggas ut. På fastigheten finns goda förutsättningar att bygga sjöbodar som komplement till marinan. 10

11 Fastighetsdata 11

12 Fastighetsdata 12

13 Fastighetsdata 13

14 Fastighetsdata 14

15 Fastighetsdata 15