Företagsbeskrivning Objekt 8519 Björkvikens Bygg AB. Björkvikens Bygg AB. Företagsbeskrivning. Exklusiv rådgivare Svensk FöretagsFörmedling

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Företagsbeskrivning Objekt 8519 Björkvikens Bygg AB. Björkvikens Bygg AB. Företagsbeskrivning. Exklusiv rådgivare Svensk FöretagsFörmedling"

Gunnar Jansson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Björkvikens Bygg AB Företagsbeskrivning Exklusiv rådgivare Svensk FöretagsFörmedling

Inledande information Företagsbeskrivning Syftet med denna företagsbeskrivning är att ge en översiktlig information angående verksamheten och att intressenter skall beredas möjlighet att genomföra en

2 Inledande information Företagsbeskrivning Syftet med denna företagsbeskrivning är att ge en översiktlig information angående verksamheten och att intressenter skall beredas möjlighet att genomföra en inledande värdering av verksamheten/företaget och därmed kunna avgöra huruvida de har vidare intresse av att gå in i förhandlingar om förvärv. All information runt företaget och dess verksamhet presenterad i denna beskrivning grundar sig på uppgifter från säljaren, vilken även svarar för upplysningarnas riktighet. Informationen kan emellertid löpande förändras och säljare eller Svensk FöretagsFörmedling (SFF) lämnar därför inga garantier att informationen fullständig och korrekt vid en given tidpunkt. Sekretess Försäljningen av denna verksamhet omgärdas av sekretess, som innebär att Du ombedes att ej kontakta ägare, företagsledning, anställda, revisor, bank eller andra till företaget närstående personer, organisationer eller konkurrenter, förrän efter vårt medgivande. Vidare ombedes Du att ej delge information ur eller förevisa detta material för tredje man utan vårt medgivande. Försäljningsuppdrag SFF har i uppdrag att förmedla kontakten med potentiella köpare och leder överlåtelseprocessen. Alla kontakter skall ske efter överenskommelse med SFF:s projektledare. Ansvarig projektledare hos SFF Mikael Levén Mobil: E-post: mikael.leven@sffab.se

3 Förvärvserbjudande Erbjudande Erbjudandet omfattar ett förvärv av samtliga aktier i Björkvikens Bygg AB. Processen Processen inleds med att intressenter erhåller denna företagsinformation. Tillsammans med säljare väljs lämpliga intressenter ut för fortsatt process som innebär besök och erhållande av mer specifik information. Kort tid därefter skall intressenten inkomma med ett indikativt bud för fortsatt process innan avtal och tillträde. Pris 7,5 mkr för aktierna i Björkvikens Bygg AB Prisgrundande Kommande vinster vid fortsatt tomtförsäljning.

4 Generell bolagsinformation Namn och organisationsnummer Björkvikens Bygg AB, Adress GAMLA TELEBORGSV VÄXJÖ Ägare GBJ Bygg AB 50% GBJ Bygg Väst AB 50% Hemsida Verksamhet SNI Handel med egna fastigheter Bolagsordning Bolaget ska bedriva verksamhet inom Sverige och i utlandet men att anskaffa och försälja byggnader, fastigheter och tomter. Produktion av byggdelar såsom innerväggar och ytterväggar. Exploatering av markområden och uppförande av byggnader. Uthyrning av bostäder och lokaler. Förvaltning och renovering av fastigheter. Övrig information Reg. datum: F-skattstatus: Registrerad för F-skatt Momsstatus Registrerad i Momsregistret Revisor Pether Svensson, FB-Revision AB, Växjö

Björkvikens Bygg AB innehåller mark med färdiga tomter. Detaljplan för exploatering är klar.

5 Bakgrund Björkvikens Bygg AB är grundat för exploatering av Björkviken, ursprungligen Solberga 1:143. Vi erbjuder ett unikt läge på Öland. Det bästa/enda området för exploatering mellan Borgholm och Köpingsvik. Ett av Sveriges mest attraktiva områden. Björkvikens Bygg AB innehåller mark med färdiga tomter. Detaljplan för exploatering är klar. På området finns det idag uppfört ett antal villor som sålts i en första omgång. Detaljplanen (kopia bifogas längre fram) medger byggnation av 36 villor samt en tomt som är avsedd för flerbostadshus i upp till fyra våningar. Ettantal villor är uppförda.

6 Bakgrund Återstår för en köpare att exploatera: 26 tomter för villabebyggelse. Ev. ett antal lägenheter eller ytterligare villor nere i högra hörnet. En stor byggnad med lägenheter. Ca kvm av marken är avsedd för lägenheter i fyra plan. Exploateringsgraden av markytan enligt detaljplanen är 35%. Vidunderlig utsikt från de översta våningsplanen. Fördelningen mellan villor och lägenheter kan ändras av en ny exploatör. Här finns stora möjligheter för rätt exploatör att fortsätta på den inslagna vägen alternativt anpassa fortsatt byggnation efter egna idéer. Säljaren har ett koncept där kunderna har kunnat välja mellan ett antal arkitektritade hus. Se hemsidan längst ned; Öland. Kundpriser för tomterna har legat i intervallet Ingen prutning har skett. Det återstår många med mycket bra havsutsikt. Alla kommer få närheten till Kalmarsund. 5 minuter gångväg till underbar liten badstrand.

Innehåll i företaget En kort presentation av balansräkningen i Björkvikens Bygg AB: På tillgångssidan finns det i första hand ett lager av tomter och de två visningshusen.

7 Innehåll i företaget En kort presentation av balansräkningen i Björkvikens Bygg AB: På tillgångssidan finns det i första hand ett lager av tomter och de två visningshusen. Samt kundfordringar på hus som är på väg att bli klara. Det finns även Byggställningar samt en byggbarack på cirka 100 kvm för övernattning, lunch, utbildning och möten. Företaget har Swedbank i Växjö som sin husbank. På skuldsidan finns det byggkreditiv samt inlånade medel från ägarna som långfristiga skulder. Kortfristiga skulder innehåller leverantörsskulder och upplupna kostnader som större poster. Det finns ett avtal med Borgholms kommun som skrevs vid köpet av marken. Här regleras kostnader för infrastrukturen. Björkvikens Bygg AB bekostar och utför anläggningarna som behövs för ett bostadskvarter och lämnar sedan över detta till Borgholms kommun vid färdig anläggning. Kommunen tar då över ansvaret. Kommunen sköter och bekostar snöröjning. Situationsplan

8 Kunder & information om husen Kunder Mestadels kapitalstarka 40-talister som ska sälja sin fastighet för att flytta till Öland permanent. Visningshus Två styck är uppförda. Produkter Färdigritade hus enligt hemsidan Produktion Uppförandet av husen har skett med hjälp av lokala hantverkare.

9 Planbestämmelser

Ekonomi - Resultaträkning 12-08 11-06 10-06 09-06 Nettoomsättning 5 674 18 805 16 483 15 444 Förändring av lager mm -1 256-1 769-3 512-412 Handelsvaror 2 640 15 258 10 409 12 929 Personalkostnader

10 Ekonomi - Resultaträkning Nettoomsättning Förändring av lager mm Handelsvaror Personalkostnader Avskrivningar Övriga rörelseintäkter Övriga rörelsekostnader Övriga externa kostnader Rörelseresultat (EBIT) Externa ränteintäkter Externa räntekostnader Resultat efter finansnetto Bokslutsdispositioner Skatt Årets resultat

11 Ekonomi - Balansräkning Inventarier Övriga finansiella anläggningstillgångar Övrigt varulager Kundfordringar Övriga kortfristiga fordringar Kassa och bank Totala tillgångar Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat S:a eget kapital Obeskattade reserver Avsättningar Skulder till kreditinstitut, långa Övriga långfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga kortfristiga skulder S:a eget kapital och skulder

12 Ekonomi nyckeltal etc Antal anställda, aktiebolag Avkastning på eget kapital (%) -117,96 99,74 53,2 68,46 Avkastning på totalt kapital (%) -2,19 11,33 6,53 4,9 Skuldränta (%) 3,23 2,68 5,6 4,21 Riskbuffert totalt kapital -5,42 8,65 0,93 0,69 Rörelseresultat före avskrivningar, EBITDA Rörelsemarginal (%) -1,49 9,36 6,62 21,48 Vinstmarginal (%) -1,49 9,37 6,89 21,5 Omsättning per anställd Soliditet (%) 6,8 4,48 8,91 1,95 1,07 Kapitalets omsättningshastighet 1,47 1,21 0,95 0,23 Rörelsekapital Rörelsekapital/omsättning (%) 48,3 48,9 89,04 377,06 Kassalikviditet (%) 100,65 40,94 65,26 149,2 Förändring av omsättning (%) 14,09 6,73 268,59 0 Rörelseresultat per anställd Personalkostnader per anställd Lager mm/omsättning (%) 48,2 65,72 92,88 352,15 Kundfordringar/omsättning (%) 2,62 8,81 0,26 1,43 Likvida medel/omsättning (%) ,13 Kortfristiga skulder/omsättning (%) 14,78 28,47 11,05 50,64 Skuldsättningsgrad (%) 21,32 10,22 50,29 92,34 Räntetäckningsgrad (%) -0,71 4,64 1,19 1,18 Avkastning operativt kapital (%) -2,8 17,26 7,01 6,83 Riskbuffert sysselsatt kapital st -7,44 13,07 1,03 0,77 Varulagrets omsättningshastighet 1,53 0,83 0,89 0 Du Pont-modellen (%) -2,19 11,33 6,53 4,9

13 Ritning *Sålda tomter är överkryssade

14 Foton från området

15 Möjligheter Värdet för resterande tomter uppgår till ca 23 mkr. För byggnationen har Björkvikens Bygg AB haft en bruttovinst på cirka 15 %. Då har man varit snäll när det gäller alla köparanpassningar. Resultatet i bokslutet är resultatet av en medveten strategi att kostnadsföra så mycket som möjligt av nedlagda kostnader. Varulagret (tomterna) är hårt nedskrivna i förhållande till framtida försäljningspriser.

Relevanta dokument

Företagsbeskrivning. Einar Nilssons Järnhandel AB

Företagsbeskrivning. Einar Nilssons Järnhandel AB Företagsbeskrivning Einar Nilssons Järnhandel AB 1 Inledande information Företagsbeskrivning Syftet med denna företagsbeskrivning är att ge en översiktlig information angående verksamheten och att intressenter