Fastighetsbeskrivning, December Rydaholms Plåtslageri och Mekaniska Verkstad AB

Transkript

1 Fastighetsbeskrivning, December 2016 Rydaholms Plåtslageri och Mekaniska Verkstad AB

2 INLEDANDE INFORMATION Rydaholms Plåtslageri och Mekaniska Verkstad AB Avsikten med denna Fastighetsbeskrivning är att intresserade parter ska beredas möjlighet att genomföra en inledande värdering av Fastigheterna och därmed kunna avgöra om de har intresse av att gå in i förhandlingar rörande förvärv. All information om objektet presenterad i denna beskrivning grundar sig på uppgifter från ägaren, vilka även svarar för upplysningarnas riktighet. Informationen kan dock löpande förändras och ägaren eller Svensk FöretagsFörmedling ( SFF ) lämnar därför inte några garantier att informationen är fullständig eller korrekt vid en viss given tidpunkt. Ansvariga hos SFF Auktoriserad Företagsmäklare Anders Andersson Mobil: E-post: Registrerad Fastighetsmäklare Anton Andersson Mobil: E-post: Sekretess SFF har i uppdrag att förmedla kontakten med potentiella köpare och leder projektet med överlåtelsen. Försäljningen omgärdas av sekretess, vilket innebär att de som tar del av information rörande försäljningen accepterar att ej kontakta ägare, hyresgäster, anställda, revisor, bank eller andra till Fastigheterna närstående personer, företag eller organisationer om inte annat överenskommits med SFF. 2

3 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. Bakgrund, erbjudande och motiv till försäljning 2. Förutsättningar, processplan samt indikativt bud 3. Fakta om fastigheten Bilagor (lämnas efter begäran) A. Utdrag ur fastighetsregistret och fastighetskarta B. Ritningar 4. Fastighetsöversikt 5. Objektsbeskrivning 6. Driftskostnader 7. Bilder 8. Kontaktuppgifter 3

4 1. BAKGRUND, ERBJUDANDE OCH MOTIV TILL FÖRSÄLJNING Bakgrund och erbjudande Rydaholms Plåtslageri och Mekaniska Verkstad AB med org. nr ( Bolaget ) äger fastigheten VÄRNAMO SÄVRARP 1:139 i Rydaholm ( Fastigheten ). Fastigheten säljs genom fastighetsöverlåtelse. Motiv till försäljningen Bolaget har av övertid avvecklat sin verksamhet och kommer nu att som ett led i detta sälja fastigheten. 4

5 2. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH INDIKATIVT BUD Förutsättningar och översiktlig processplan Säljaren önskar att intresserade potentiella köpare lämnar icke bindande indikativa bud på Fastigheterna baserat på denna beskrivning med tillhörande bilagor, visning av fastigheten och eventuellt kompletterande information enligt önskemål. SFF och Ägaren förbehåller sig rätten att ändra process- och tidsplan. Förutsättningar för indikativt bud Köpeskillingen skall erläggas kontant dels genom handpenning om 10 % av det värde köpare och säljare åsätter fastigheterna vid överlåtelseavtalets undertecknande samt dels på tillträdesdagen såsom slutlikvid. Det indikativt budet Det indikativa budet skall innehålla följande: Indikativt bud i SEK. Beskrivning av finansiell förmåga att fullfölja förvärvet och intern beslutsprocess samt huruvida det föreligger förutsättning om beslut från bank för förvärvskredit eller ej. Eventuella övriga villkor för budet. En redogörelse för er tidplan med förvärvet och de eventuella beslut som skall fattas för fullgörandet av transaktionen, samt uppgift om och på vilken nivå i er organisation som det indikativa budet har godkänts samt en kortfattad redogörelse för er interna beslutsprocess inför slutgiltigt bud och tillträde. Det är fastigheten som skall överlåtas. Fastigheternas skick överensstämmer med vad som kan förutsättas mot bakgrund av ålder, värdeår samt den beskrivning som lämnas här. Skriftligt indikativt bud skickas till: Svensk FöretagsFörmedling Att: Anders Andersson Oxtorgsgatan Jönköping 5

6 3. FAKTA OM FASTIGHETEN Allmän beskrivning Fastigheten är bebyggd med produktion-, lager- och kontors/personallokaler på totalt ca kvm. Fördelat på 530 kvm produktion, 130 kvm kontor och personalutrymmen samt ett lager på 172 kvm plus ytterligare ett lager på 168 kvm. Beteckning VÄRNAM SÄVRARP 1:139 Lagfaren ägare Rydaholms Plåtslageri & Mekaniska Verkstad AB Adress Industrigatan 6, Rydaholm Taxeringsvärden 567 TSEK Byggår Lokalarea (LOA) kvm Tomtareal kvm Pantbrev 1 st. inom 500 TSEK Prisidé TSEK 6

7 4. FASTIGHETSÖVERSIKT Fastighets storlek och omfattning Sektion/etapp Byggår Produktion Kontor Lager E E E Total disponibel yta

8 5. OBJEKTSBESKRIVNING Fastigheten är belägen i centrala Rydaholm. Omgivningen utgörs av blandad industribebyggelse av ett sågverk. Tidigare har man på fastigheten bedrivit plåtslageri och mekanisk verkstad under mer än 50 år, verksamheten är nu nerlagd och fastigheten kommer säljas avstädad från tidigare verksamhet vad det gäller maskiner och utrusning. Tomten är helt plan och till övervägande del asfalterad. Fastigheten är bebyggd med en industribyggnad uppförd i två etapper med nybyggnation 1960, tillbyggnad Byggnaden har stomme av stål och betong. Samtliga fasader är klädda med plåt. Tak belagt med papp. Uppvärmning sker med el på kontor och olja i produktionslokalen. Byggnaden är så utförd att det går med relativt små åtgärder dela lokalen till olika verksamheter. Två oisolerade kallager i plåt finns på fastigheten. 8

9 6. DRIFTSKOSTNADER Drifts- och underhållskostnader Bolaget som Fastighetsägare svarar för och bekostar förutom löpande drift och underhåll försäkringar, el och fastighetsskatt. I tabellen nedan presenteras nivån för de årliga driftskostnaderna som belastar Bolaget. När bolaget bedrev verksamhet var åtgången för uppvärmning av produktionslokalen ca 3 kbm olja om året. Typ Förbrukning Årskostnad El Fastighetsskatt Försäkringspremier Olja 3 kbm kronor kronor 9

10 7. BILDER 10

11 8. KONTAKTUPPGIFTER Svensk FöretagsFörmedling Partner och Företagsmäklare Anders Andersson Mobil: E-post: Registrerad Fastighetsmäklare Anton Andersson Mobil: E-post: Adress Oxtorgsgatan Jönköping 11

12