Samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare kallas till sammanträde
|
|
- Robert Johansson
- för 7 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Kallelse till sammanträde sid. 1 Samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare kallas till sammanträde Tid: Onsdagen den 24 augusti kl Plats: Sammanträdesrummet Magistern Förhinder för ledamot att närvara vid sammanträdet skall meddelas samhällsbyggnadskontoret tfn så att ersättare kan kallas. Monica Helgesson Mattias Adolfson har sitt gruppmöte onsdagen den 24 augusti kl i Magistern. Jonas Lövgren har sitt gruppmöte onsdagen den 24 augusti kl i sammanträdesrummet Gathörnet. Se nämndens hemsida: Föredragningslista Formella ärenden Punkt 1 Ändringar och godkännande av föredragningslista. Punkt 2 Val av protokollsjusterare. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\ \Kallelse docx
2 Samhällsbyggnadsnämnden Medborgarförslag Punkt 3 Handläggare: Linda Almljung Törngren Dnr: Ärende: Medborgarförslag Sjöliden, önskemål om farthinder Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande , BILAGA Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att inte bygga fartgupp. En tillfällig digital hastighetstavla sätts upp för att påminna trafikanterna om gällande hastighet. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar även att samhällsbyggnadskontoret tar med sig önskemålet i den hastighetsutvärdering som pågår.
3 Samhällsbyggnadsnämnden Informationsärenden Punkt 4 Ärende: Information om aktuella ärenden m m a) Grundkurs i normkritik och hbtq-frågor, Louise Weidolf, 1,5 tim. b) Nytt EU-projekt LIFE-SURE, Anna Carnelius, 10 min. c) Information om nya reglementen, Rebecka Persson, Jonas Sverkén, Anders Saur, 15 min d) Förvaltningschef Rebecka Persson informerar om vad som är på gång på förvaltningen. e) Stadsarkitekt Björn Strimfors informerar.
4 Samhällsbyggnadsnämnden Administrativa ärenden Punkt 5 Handläggare: Susanne Karlsson Ärende: Ekonomisk redovisning, jan juli 2016 Handling: Samhällsbyggnadskontorets redovisning , BILAGA Rödmarkerade verksamhetsmått avser tom maj. Förslag till beslut: Redovisningen godkänns och överlämnas till kommunstyrelsen. Punkt 6 Handläggare: Andreas Wendel o Anette Klinth Ärende: Beskrivning: Granskning av plan- och bygglovsprocessen Ernst & Young AB har på uppdrag av revisorerna i Kalmar kommun genomfört en granskning av plan- och bygglovsprocessen. Syftet med granskningen har varit att bedöma om samhällsbyggnadsnämnden bedriver sin verksamhet rörande detaljplanering och bygglovshandläggning enligt vad som stipuleras i plan- och bygglagen. Vidare har granskningen syftat till att bedöma om samhällsbyggnadsnämndens interna kontroll är tillräcklig rörande avgiftsbeläggning i detaljplan- och bygglovsprocessen. Kommunens revisorer överlämnar granskningsrapporten till samhällsbyggnadsnämnden och önskar svar på rapportens rekommendationer samt vilka åtgärder som man planerar att vidta. Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande xx, BILAGA Skickas separat. Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden antar samhällsbyggnadskontorets yttrande som sitt eget och överlämnar det till revisorerna i Kalmar kommun som svar på rapporten Granskning av plan- och bygglovsprocessen. Punkt 7 Handläggare: Gunilla Svensson Dnr: Ärende: Ansökan om bostadsanpassning Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande , BILAGA Förslag till beslut:
5 Samhällsbyggnadsnämnden Planärenden Punkt 8 Handläggare: Filippa Olsson, 10 min Dnr: Ärende: Beskrivning: Tillägg till detaljplan Detaljplan för Tenngjutaren 3 och 14, på Kvarnholmen, Kalmar kommun Syftet med ändringen av detaljplanen är att justera eller ta bort vissa egenskapsbestämmelser för att ge en större frihet kring fasadutformningen samt att utöka byggrätten med en våningshöjd på fastigheten Tenngjutaren 3. Användningsbestämmelsernas tydning ska kvarstå enligt 2007 års plan. Detaljplanen möjliggör bostäder, handel, kontor, restaurang, garage och hotell med relax- och konferensdel. Handling: Förslag till tillägg till detaljplan, Förslag till beslut: Kommunens bedömning är att genomförandet av detaljplanen inte kan antas medföra en sådan betydande miljöpåverkan att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning erfordras. Förslaget till detaljplan godkänns för samråd. Punkt 9 Handläggare: Ian Cortes, 10 min Dnr: Ärende: Beskrivning: Tillägg till detaljplan Detaljplan för fastigheten Focke Drevsudd 1 samt del av Krafslösa 4:19 och 4:27 vid Mesangränd i norra delen av Kalmar Planens syfte är att skapa en mera funktionell bostad i fastighetens nordöstra hörn genom att utöka fastigheten med ca 300 m2. Avsikten är att dela tomten så att de befintliga bostadshusen hamnar på två separata fastigheter. Men syftet är också att slå vakt om den värdefulla miljön i anslutning till Värsnäsleden. Handling: Förslag till tillägg till detaljplan, Förslag till beslut: Kommunens bedömning är att genomförandet av detaljplanen inte kan antas medföra en sådan betydande miljöpåverkan att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning erfordras. Förslaget till detaljplan godkänns för samråd.
6 Samhällsbyggnadsnämnden Bygglovärenden Punkt 10 Handläggare: Emil Stille Dnr: Fastighet: Hagby 16:5 Fastighetens adress: Kyrkallén 16 Sökande: Serviceförvaltningen Ärende: Om- och tillbyggnad av skola Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande , BILAGA Förslag till beslut: Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen för till- och ombyggnad av skollokaler. Punkt 11 Handläggare: Emil Stille Dnr: Fastighet: Svensknabben 3 Fastighetens adress: Svensknabbevägen 24 Sökande: I Am Home Projektutveckling AB Ärende: Ändrad användning från kontor till bostad Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande , BILAGA Förslag till beslut: Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen för ändrad användning och ombyggnad till bostäder. Punkt 12 Handläggare: Malin Persson Dnr: Fastighet: Bandlandet 5 Fastighetens adress: Svensborgsvägen 23 Sökande: Eriksson & Ahlqvist AB Ärende: Nybyggnad av 3 st radhus och carport Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande , BILAGA Förslag till beslut: Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 b 1 pkt plan- och bygglagen då åtgärden avviker från detaljplanen avseende högsta tillåtna antal lägenheter samt avstånd till tomtgräns. Åtgärden är förenlig med planens syfte.
7 Samhällsbyggnadsnämnden Punkt 13 Handläggare: Malin Persson Dnr: Fastighet: Rustningen 1 Fastighetens adress: Jägarevägen 3 Sökande: Bostadsrättsföreningen Bovieran Kalmar Ärende: Fasadändring, balkonginglasning Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande , BILAGA Förslag till beslut: Bygglov avslås med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen eftersom åtgärden strider mot gällande detaljlan avseende bruttoareans storlek. Avvikelsen bedöms inte som liten eller förenlig med planens syfte.
8 Samhällsbyggnadsnämnden Miljöärenden Punkt 14 Handläggare: Ingeborg Nikkanen Dnr: Ärende: Remiss, Livsmedelsverkets föreskrifter om ekologisk produktion i storhushåll, Dnr 2015/08185 Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande , BILAGA Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden ställer sig positiv till de föreslagna föreskrifterna om att införa möjlighet för storhushåll att producera och marknadsföra ekologiska livsmedel och att kommunerna ska sköta den offentliga kontrollen. Vi föreslår dock en anmälningsplikt för de storhushåll som vill marknadsföra ekologiska livsmedel då vi bedömer det som en väsentlig ändring av verksamheten. Punkt 15 Handläggare: Christian Sandholm Dnr: Sökande: Samhällsbyggnadsnämnden, Box 611, Kalmar kommun Berörd o motpart: Webbo Sverige KB, orgnr Fastighet: Billsäng 1:62 Ärende: Ansökan om utdömande av vite Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande , BILAGA Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden yrkar att Mark- och miljödomstolen dömer ut vite om kronor för underlåtenhet att följa vitesföreläggande i den del som berör placering av plastbalar (punkt 1), samt även kronor för underlåtenhet att följa vitesföreläggande i den del som berör nedskräpning (punkt 2). Allt i enlighet med beslut den 6 juli Beslutet meddelades Webbo Sverige KB den 6 juli 2016 genom personligt överlämnande. Samma dag sändes beslutet även med mottagningsbevis till bolagets officiella adress i Hissingsbacka som rekommenderat brev. Punkt 16 Handläggare: Mikael Nilsson Dnr: Ärende: Billsäng 1:62 beslut om vitesföreläggande Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-xx-xx, BILAGA Förslag till beslut:
9 Samhällsbyggnadsnämnden Punkt 17 Handläggare: Anna Carnelius, 10 min Dnr: Fastighet: Kvarnholmen 2:25 och 2:26 Företag: Kalmar Hamn Ärende: Yttrande över ansökan om tillstånd till vattenverksamhet enligt 11 kap miljöbalken Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande , BILAGA Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden tillstyrker att tillstånd ges under förutsättning att följande punkter regleras i Mark- och miljödomstolens dom: Reglera högsta tillåtna grumling vid preciserade punkter. Tillåten halt suspenderat material bör vara låg med tanke på att det inte har gjorts några separata undersökningar av växt- och djurliv. Därför vet man inte om det finns värdefulla biotoper som kan skadas. Ställ tydliga krav på materialet i utfyllnaden med avseende på föroreningsgrad och teknisk kvalité. Reglera föroreningshalterna i lak-/avvattningsvattnet. Utgångspunkt för vilka halter som ska gälla kan lämpligen hämtas i Naturvårdsverkets handbok för användning av avfall för anläggningsändamål (2010-1) och i ickeförsämringskravet enligt vattendirektivet. Lak- /avvattningsvattnet måste kunna samlas upp och inte diffust rinna ut i övrigt vatten. Det måste vara möjligt att provta och rena allt vatten om det finns behov av det. Reglera bullervärden. Reglera tid på året för när arbetena får pågå med hänsyn till fisk, rörligt friluftsliv etc. Reglera hur kontrollen av villkorsuppfyllandet och av själva arbetena ska ske. Det är viktigt att ha kontroll på bland annat arbetstider, grumling, buller, föroreningshalter i muddermassor och lak-/avvattningsvatten, påverkan på växtoch djurliv m m. Föreskriv att bolaget ska informera tillsynsmyndigheten om när arbetet påbörjas och avslutas. Samhällsbyggnadsnämnden lämnar dessutom följande påpekanden: Användning av muddermassor på annan plats än inom de områden som beskrivs i ansökan kräver separat tillstånd eller anmälan enligt miljöprövningsförordningen. Mark- och miljödomstolen måste förvissa sig om att de instämmer i Kalmar Hamns tolkning om att arbetena i inre Hamnbassängen samt vid Norra kajen omfattas av ett gällande tillstånd och därmed räknas som underhållsmuddring.
10 Samhällsbyggnadsnämnden Detta yttrande gäller bara vattenverksamheten och användningen av avfall för att bygga upp upplagsplats och kajplats. Övrigt, som till exempel, möjligheten till att lägga till med kryssningsfartyg, påverkan på landskapsbilden och bygglovet för ny oljebrygga ska hanteras separat. Omedelbar justering av detta ärende. Punkt 18 Handläggare: Tomas Burén Dnr: Fastighet: Åby 13:2 Fastighetens adress: Läckeby 120 Sökande: Mattias Karlsson Ärende: Strandskyddsdispens Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande , BILAGA Förslag till beslut: Strandskyddsdispens beviljas för nybyggnad av fritidshus. Som särskilt skäl enligt 7 kap. 18 c miljöbalken anges att området redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Tomtplatsen omfattar hela fastigheten.
11 Samhällsbyggnadsnämnden Punkt 19 Ärende: Handling: Punkt 20 Beslut från länsstyrelsen, mark- och miljödomstolen m fl Igelösa 10:35, bostadsanpassningsbidrag, förvaltningsrättens dom, överklagandet avslås. Kilen 4, nybyggnad enbostadshus, länsstyrelsens beslut, överklagandet avslås. Svaneberg 2:9, tillfälligt bygglov bodar, länsstyrelsens beslut, överklagandet avslås. Ärende: a) Anmälan av avslutade förrättningar och beslut från lantmäterimyndigheten. b) Anmälan av delegationsbeslut under tiden xx-xx. c) Anmälan av beslut om bostadsanpassningsbidrag. d) Anmälan av tillsyner på serviceförvaltningen. e) Anmälan av lagakraftvunna detaljplaner m m. Detaljplan för fastigheterna Kvartesen 1, Ögonstenen 1 och del av Norrliden 2:13 i Norrlidens Centrum, beslut om start av detaljplan. Utdrag ur kommunfullmäktiges protokoll , Utvärdering och fortsatta nivåer för klimatkompensation av samhällsbetalda resor i Kalmar kommun Utdrag ur kommunfullmäktiges protokoll , Program med mål och riktlinjer för privata utförare mandatperioden Detaljplan för del av fastigheten Gösbäck 2:95 m.fl., förskola i Lindsdal, lagakraft Detaljplan för Plommonträdet 5 och del av Sandås 2:7, lagakraft Detaljplan för tingshuset, del av kv. Lärkan 1 samt del av kv. Malmen 2:2, (samt del av Norrgård 1 och 2), lagakraft Detaljplan för Brandbilen 1 och del av Oxhagen 2:1, lagakraft
12 Handläggare Datum Ärendebeteckning Linda Almljung Törngren Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Ärende: MEDBORGARFÖRSLAG - Sjöliden - önskemål om farthinder Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att inte bygga fartgupp. En tillfällig digital hastighetstavla sätts upp för att påminna trafikanterna om gällande hastighet. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar även att samhällsbyggnadskontoret tar med sig önskemålet i den hastighetsutvärdering som pågår. Bakgrund Hedda Waldenström bor på Sjöliden och skriver att bilarna kör fort och det känns otryggt. Norra Kalmar skyltades om 2015 och det pågår en utvärdering kring hur detta blev. I utvärderingen tas synpunkter från boende med och utvärderingen kan resultera i att vissa gator får en ny hastighet eller att till exempel ett farthinder byggs. Innan utvärderingen är gjord kommer ingen fysisk förändring att utföras. Det är Polisen som övervakar hastighetsöverträdelser och därför har vi skickat en kopia på ärendet till dem. Vidare kan en tillfällig hastighetstavla sättas upp under två veckor. Hastighetstavlen är digital och visar vilken hastighet bilarna håller när det kör förbi. Detta är ett sätt att uppmärksamma trafikanterna på att hålla den skyltade hastigheten. Park- och infrastrukturenheten Adress Box 611, Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel vx Fax E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
13 Datum (2) Linda Almljung Törngren Trafikplanerare
14
15 Handläggare Datum Ärendebeteckning Susanne Karlsson Ekonomisk uppföljning Ekonomisk uppföljning samhällsbyggnadskontoret Januari-juli, 2016 Verksamhet Aktiviteten har under första delen av året varit fortsatt hög inom samtliga verksamhetsområden på samhällsbyggnadskontoret. Medborgardialoger och intressentdialoger har hållits avseende detaljplanearbete för Karlssons äng, dialogträffar angående placering av en ny simhall har genomförts och synpunkter samlas in kontinuerligt, samtidigt som projektet Snabba bostäder är i full gång. Miljöenheten har påbörjat ett arbete med fokusgrupper, vilket innebär ett dialogarbete med näringslivet. En kartläggning av planprocessen blev klar under våren 2015 och under 2016 pågår en kartläggning av genomförandeprocessen samtidigt som den nyantagna planprocessen följs upp och utvärderas. Syftet med arbetet är dels kartläggning av arbetssätt och processer men framför allt utveckling i hela organisationen, genom att skapa effektiva, tydliga och kvalitativa processer. Samhällsbyggnadskontoret står inför en organisationsförändring under hösten 2016, detta för att skapa en organisation med förutsättningar att lyckas uppnå det nya utökade målet angående planering av bostäder. Det viktigaste målet för Kalmar kommun är att öka bostadsbyggandet och målet är att ta fram detaljplaner som ska omfatta bostäder varav 300 småhus, under perioden Nio detaljplaner har hittills under 2016 vunnit laga kraft. Det sammantagna innehållet i detaljplanerna består av 175 bostäder, varav 79 småhus och 96 bostäder i flerbostadshus. Antalet bostäder i produktion under maj uppgick till stycken (120 småhus, 758 bostäder i flerfamiljshus och 140 specialbostäder varav 42 studentbostäder). Till detta kommer 14 övriga bostäder (13 fritidshus och en komplementbostad). Under perioden januari-juli 2016 har samhällsbyggnadsnämndens servicegaranti för bygglovsärenden uppfyllts till 81 %, vilket är lägre än under samma period föregående år. Servicegarantin för enskilda avlopp har uppfyllts till 100 %, medan servicegarantin för värmepumpar har uppfyllts till 98 %. Servicegarantin avseende planbesked har tom maj 2016 uppfyllts till 50 %. Två planbesked är beslutade, varav ett inte klarade servicegarantin. Servicegaranti Bygglovsärenden 81% 91% 87% Enskilda avlopp 100% 100% 100% Värmepumpar 98% 100% 100% Planbesked 50% - - Samhällsbyggnadskontoret Administrativa enheten Adress Box 611, Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel Fax E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
16 Handläggare Datum Ärendebeteckning Susanne Karlsson Ekonomisk uppföljning Ekonomi Den totala förbrukningen för samhällsbyggnadskontoret ligger efter sju månader betydligt lägre än budgeterat ( tkr). Intäktsdebiteringen har kommit igång bra och ligger betydligt högre än budgeterat efter sju månader ( tkr). Fortfarande har samhällsbyggnadskontoret ett flertal vakanta tjänster vilket innebär en lägre förbrukning än budgeterat avseende personalkostnaderna ( tkr). Kostnaderna för bostadsanpassningsbidrag ligger något lågt med anledning av eftersläpning av kostnaderna (+514 tkr), samtidigt som också övriga verksamhetskostnader ligger lägre än budgeterat (+736 tkr). Samhällsbyggnadskontoret - ekonomisk uppföljning (tkr) Budget 2016 riktvärde 58% Utfall, jan-juli Nedanstående tabell visar ekonomiskt utfall per samt prognos för helåret 2016, uppdelat på respektive enhet inom samhällsbyggnadskontoret. Utfall (%) Avv. mot riktv. Intäkter % Kapitaltjänstkostnader % -11 Personalkostnader % Bostadsanpassningsbidrag % 514 Övriga verksamhetskostnader % 736 Totalsumma % Samhällsbyggnadskontoret - ekonomisk uppföljning (tkr) Budget 2016 riktvärde: 58% Utfall, jan-juli Utfall (%) Avv. mot riktv. Prognos avvikelse Samhällsbyggnadsnämnden % 66 0 Kontorsledningen % Administrativa enheten/staben % Bygglovsenheten % Planenheten % 71 0 Park- och infrastrukturenheten % Stadsingenjörsenheten % Miljöenheten % Totalsumma % Totalt ligger samhällsbyggnadskontorets utfall t.o.m. juli betydligt lägre än riktvärdet på 58 %. Det finns tillfälliga avvikelser inom respektive enhet men helårsprognosen för kontoret är att samtliga enheter kommer att hålla sina budgetramar. (En mer detaljerad uppföljning av utfall och helårsprognos kommer att göras i och med delårsbokslut per augusti). Samhällsbyggnadsnämndens utfall ligger något lägre än riktvärdet efter sju månader. Arvodeskostnaderna ligger i enligt med budget medan övriga kostnader ger ett överskott. Utfallet för kontorsledningen ligger under riktvärdet, bl.a. beroende på att stadsarkitekten har varit utlånad till planenheten som tillförordnad planchef t.o.m. juli.
17 Handläggare Datum Ärendebeteckning Susanne Karlsson Ekonomisk uppföljning Administrativa enheten/stabens förbrukning ligger betydligt högre än riktvärdet med anledning av att bostadsanpassningsbidraget from maj flyttats till Bygglovsenheten, därmed endast budget och utfall för fyra månader som ger ett underskott mot riktvärdet på tkr tom juli. Bygglovsenheten ligger mycket bra till i förhållande till budget, med stora intäktsdebiteringar som innebär ett överskott på tkr, samtidigt som kostnader ligger under budget med anledning av vakanta tjänster. Överföringen av bostadsanpassningsbidraget from maj ger ett överskott mot riktvärdet på tkr. Planenhetens utfall totalt är ungefär lika med riktvärdet t.o.m. juli, vilket inkluderar ett underskott för intäkter och konsultkostnader samt överskott vad gäller personal och övriga kostnader. Park- och infrastrukturenhetens utfall ligger något högre än riktvärdet efter sju månader. Intäktsdebitering släpar efter, vilket till viss del vägs upp av vakanta tjänster under året. Stadsingenjörsenhetens utfall efter sju månader ligger betydligt lägre än riktvärdet för perioden, detta beroende på stora intäkter i början av året. Miljöenhetens utfall t.o.m. juli ligger lägre än riktvärdet, vilket framförallt beror på vakanta tjänster.
18 Handläggare Datum Ärendebeteckning Susanne Karlsson Ekonomisk uppföljning Verksamhetsstatistik Samhällsbyggnadskontoret VERKSAMHETSMÅTT - juli 2016 (rödmarkerat avser tom maj) Detaljplaner Fastighetsbildning Prioriterade detaljplaner Inkomna ärenden Överklagade/ej avgjorda Avslutade ärenden Lagakraftvunna Handläggningstid** (median) antal bostäder i flerbostadshus antal småhus Mät-, kart- och GIS-uppdrag - antal ha verksamhet Nybyggnadskartor Utsättning (utförda) Bygglovsärenden Kart- och GIS-uppdrag Inkomna ärenden Beviljade ärenden Park- och infrastrukturärenden Handläggningstid* (median) Landskap Bev. bygglov - enbostadshus Trafik Bev. bygglov - lgh i flerbost.hus Miljöärenden Bostadsanpassning Hälsoärenden Inkomna ärenden Tillsyn hälsoskydd Beviljade ärenden Livsmedel Utbetalade bidrag (tkr) Tillsyn livsmedel Handläggningstid* (median) Miljöskydd Tillsyn miljöskydd Servicegarantier Naturvård Bygglovsärenden Tillsyn naturvård servicegaranti ej uppnådd Enskilda avlopp servicegaranti ej uppnådd Värmepumpar servicegaranti ej uppnådd * Med handläggningstid i bygglov- och bostadsanpassningsärenden avses från att ansökan är komplett tills dess att beslut fattats. ** Med handläggningstid i fastighetsbildningsärenden avses från att De prioriterade detaljplaner som redovisas i tabellen ovan (38 st för 2016) avser antalet detaljplaner i den prioriteringslista som planutskottet fattade beslut om Under 2014 användes en annan modell för beräkning av prioriterade detaljplaner, varför dessa siffror inte fullt ut är jämförbara. Antalet nytillkomna bostäder i lagakraftvunna detaljplaner under 2016 fördelas enligt följande; Bläcksvampen 5, del av Tegelviken 2:4 vid Jungs väg möjliggör för 30 bostäder i flerbostadshus och 1 småhus. Västerslät 9:17 m.fl., Fjölebro etapp 4, norra delen möjliggör för 28 småhus. Ljungby 16:236 m.fl. Ljungbyholm möjliggör för 18 bostäder i flerbostadshus och 50 småhus. Bofinken 3 möjliggör för 4 bostäder i flerbostadshus. Djurängen 2:4, östra Djurängen möjliggör för 40 bostäder i flerbostadshus. Plommonträdet 5 möjliggör för 4 bostäder i flerbostadshus. Gösbäck 2:95, förskola Lindsdal Lärkan 1 samt del av Malmen 2:2 möjliggör tillbyggnad av tingshuset Brandbilen 1möjliggör utvidgning av fastigheten Överklagade/ej avgjorda detaljplaner; Del av Berga 10:2, område vid Svensknabbevägen
19 Handläggare Datum Ärendebeteckning Filippa Olsson Upprättad (12) Tillägg till PLANBESKRIVNING Samrådshandling Detaljplan för Tenngjutaren 3 och 14, på Kvarnholmen, Kalmar kommun Planenheten Adress Box 611, KALMAR Besök Storgatan 35 A Tel vx Fax E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
20 Samhällsbyggnadskontoret Tillägg till planbeskrivning 2(10) Datum Ärendebeteckning Innehåll Innehåll... 2 INLEDNING... 3 Bakgrund... 3 Syfte med tillägg till detaljplanen... 3 Plandata... 4 Handlingar... 4 Läshänvisning... 5 Planförfarande och tidsplan... 5 ÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER... 6 Ändringar i gällande detaljplanekarta... 6 Genomförandefrågor... 8 Organisatoriska frågor... 8 Fastighetsrättsliga frågor... 8 Sociala konsekvenser... 9 Ekonomiska konsekvenser... 9 Miljöbedömning... 9 Medverkan... 10
21 Samhällsbyggnadskontoret Tillägg till planbeskrivning 3(10) Datum Ärendebeteckning INLEDNING Bakgrund På fastighetsägarens begäran om planbesked har kommunstyrelsens planutskott beslutat att detaljplanearbete ska påbörjas. I planbeskedet slås fast att de bestämmelser som behöver ses över rör Tenngjutaren 3, varför det bedömts som tillräckligt att se över detaljplanen för denna fastighet. Planbesked är inte juridiskt bindande och kan inte överklagas, se PBL 2010:900 5 kap. 2-5 och 13 kap. 2 punkt 2. Samhällsbyggnadskontoret har meddelat fastighetsägaren att planarbetet kan påbörjas, startbesked dat Planärendet handläggs med standardförfarande. Gällande detaljplan (aktnr 0880K-P07/35) omfattar fastigheterna Tenngjutaren 3 och 14, vann laga kraft , 177 och föreskriver bostads- och centrumändamål för fastigheterna. I planen regleras byggnads- och nockhöjd, indragen högsta våning, våningsantal, utformning av fasad samt fasadmaterial, och kulturhistoriskt skydd för en byggnad i kvarteret. I dagsläget är fastigheten Tenngjutaren 14 bebyggd enligt plan, medan byggrätten för fastigheten Tenngjutaren 3 inte nyttjats utan fastigheten idag upplåts som parkering av den privata fastighetsägaren. Nu gällande ändamål BC, BC 1 och GATA ska även i fortsättningen gälla. En förtydligande har gjorts avseende förhållandet mellan allmän platsmark och kvartersmark. Egenskapsbestämmelser avseende byggnadens höjd och utformning ändras och förtydligas. Ändringen av detaljplanen genomförs som ett tillägg. Genomförandetiden för gällande detaljplan löper fram till Från det att tillägget till detaljplanen vinner laga kraft förlängs genomförandetiden med fem år för den del som berörs av plantillägget, d.v.s. för fastigheten Tenngjutaren 3. Syfte med tillägg till detaljplanen Syftet med ändringen av detaljplanen är att justera eller ta bort vissa egenskapsbestämmelser för att ge en större frihet kring fasadutformningen samt att utöka byggrätten med en våningshöjd på fastigheten Tenngjutaren 3. Användningsbestämmelsernas tydning ska kvarstå enligt 2007 års plan. Detaljplanen möjliggör bostäder, handel, kontor, restaurang, garage och hotell med relax- och konferensdel.
22 Samhällsbyggnadskontoret Tillägg till planbeskrivning 4(10) Datum Ärendebeteckning Plandata Figur 1: Berört område för tillägg till detaljplan (blå yta) inom gällande detaljplan (röd linje). Området för tillägg till detaljplan omfattar fastigheten Tenngjutaren 3. Fastigheten är privatägd och centralt belägen i Kalmars stadskärna. Gällande detaljplan omfattar cirka 3100 m 2 varav plantillägget berör cirka 900 m 2. Handlingar Gällande planhandlingar: Planbeskrivning till detaljplanen för Tenngjutaren 3 och 14, Kalmar kommun, laga kraft , 177, aktnr 0880K-P07/35. Plankarta till detaljplanen för Tenngjutaren 3 och 14, Kalmar kommun, laga kraft , 177. aktnr 0880K-P07/35. Tillägg till detaljplan: Tillägg till planbeskrivning till detaljplanen för Tenngjutaren 3 och 14, på Kvarnholmen, Kalmar kommun. Plankarta med tillägg till planbestämmelser, till detaljplanen för Tenngjutaren 3 och 14, på Kvarnholmen, Kalmar kommun. Till planen hör också: Fastighetsförteckning Behovsbedömning Illustrationer och förslagsskisser över möjlig utformning av nybyggnation på Tenngjutaren 3, Tengbom AB, maj 2016.
23 Samhällsbyggnadskontoret Tillägg till planbeskrivning 5(10) Datum Ärendebeteckning Övriga handlingar: Förundersökning, 1600-talets befästningsmur i Kv Tenngjutaren 3, fornlämning 93, Kalmar läns museum, juni Geoteknisk utredning, fält och laboratorieresultat, WSP Sverige AB Läsanvisning Planhandlingarna för gällande detaljplan för Tenngjutaren 3 och 14, Kalmar kommun som vann laga kraft , 177, ska läsas tillsammans med detta tillägg. Det innebär att de planbestämmelser som inte strukits eller ersatts av nya bestämmelser i tilläggets plankarta fortsatt gäller. Av tilläggets plankarta framgår tydligt vilka planbestämmelser som fortsätter att gälla, vilka bestämmelser som läggs till, ändras eller utgår. En planbeskrivning ska underlätta förståelsen för planförslaget och redovisa de syften och förutsättningar planen har. Planbeskrivningen ska också redovisa eventuella avsteg som gjorts från kommunens översiktsplan eller upprättat planprogram. I beskrivningen ska skälen till planens utformning och de bestämmelser som valts motiveras. Planbeskrivningen har ingen egen rättsverkan utan ska vara vägledande vid tolkning av detaljplanen. Planförfarande och tidsplan Arbetet med ändring av detaljplanen genom tillägg har påbörjats i april 2016 och överensstämmer med kommunens översiktsplan 2012 samt länsstyrelsens granskningsyttrande. Tillägg till detaljplanen följer planprocessen för detaljplaner som påbörjas efter 1 januari 2015 enligt s k standardförfarande. Figur 2: Plankartan är utformad enligt Boverkets allmänna råd (2014:5) om planbestämmelser för detaljplan, Planärendet förväntas ha följande preliminära tidsplan: Samråd 4:e kvartalet 2016 Granskning 4:e kvartalet 2016 Godkännande/Antagandeprövning i samhällsbyggnadsnämnden 1:a kvartalet 2017 Antagandeprövning i kommunfullmäktige 1:a kvartalet 2017
24 Samhällsbyggnadskontoret Tillägg till planbeskrivning 6(10) Datum Ärendebeteckning ÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Ändringar i gällande detaljplanekarta Tillägget till detaljplanen avgränsas till fastigheten Tenngjutaren 3, det vill säga på nuvarande asfalterad parkeringsplats. Av legenden i tilläggets plankarta framgår tydligt vilka planbestämmelser som fortsätter att gälla, vilka bestämmelser som läggs till, ändras eller utgår. Figur 3: Utsnitt ur gällande detaljplan, randigt markerad yta = Tenngjutaren 3. Figur 4: Utsnitt ur tilläggets plankarta. 1 1 Höjdangivelser i tillägg till detaljplan (figur 4) anges i höjdsystemet RH Höjdangivelser i gällande plan (figur 3) i RH 70. Skillnaden mellan dessa två höjdsystem är 13 cm, d.v.s. 1 meter ovan nollplan i RH 70 motsvarar 1,13 m ovan nollplan i RH 2000.
25 Samhällsbyggnadskontoret Tillägg till planbeskrivning 7(10) Datum Ärendebeteckning Markanvändning och byggrätt Markanvändningen förblir densamma som i nu gällande plan. Bestämmelsen om GATA respektive BC 1 och garage i källarplan förtydligas. Angivna plusshöjder kan komma att förändras inför granskning. Planändringen genom tillägg innebär att detaljplanen även i framtiden möjliggör bostäder, handel, kontor och hotell inom fastigheten Tenngjutaren 3, dock med en högre byggnadshöjd än befintlig detaljplan anger. Kvartersmarkens avgränsning förblir oförändrad. Den tillåtna byggnadsarean förblir densamma, dock ökar den möjliga bruttoarean med cirka 14 %. Gestaltning Detaljplanen från 2007 anger att fjärde våningen ska vara indragen 1,3 meter från fasadliv samt att fjärde våningens fasadbeklädnad ska vara koppar. Bestämmelsen om koppar slopas av två skäl. Dels förekommer inte koppar som ett historiskt karaktärsdrag i området eller inom fastigheten och dels bör koppar av miljöskäl inte användas vid nybyggnation. Bestämmelsen om att burspråket ska följas tas bort. Detta eftersom det är en egenskap snarare än en användningsbestämmelse. En markering av gatuhörnet Strömgatan-Kaggensgatan möjliggörs istället genom höjdbestämmelser avseende maximalt tillåtna byggnadshöjder. På så vis styr detaljplanen att del av fasadlivet i fjärde våningen ska vara indraget samtidigt som det lämnas ett visst spelrum för fasadlivets utformning. Detaljplanen anger även i fortsättningen att byggnaden ska utformas med särskild hänsyn till riksintresset (K48) och angränsande byggnaders karaktärsdrag, materialval och konstnärliga värden samt ges en modern utformning. Utformningen kommer att studeras i samband med bygglovsprövningen. Innergården får bebyggas i en våning. Takytan är en möjlig plats för t.ex. en gemensam takterrass, för att tillgodose kravet på uteplats för att bygglov ska kunna ges för bostäder. Efterföljande bilder illustrerar en möjlig utformning av den framtida byggnaden. Figur 5: Fotomontage över framtida tänkbara gatuvyer; Kaggensgatan (t.v) respektive Strömgatan (t.h). Tengboms Arkitekter.
26 Samhällsbyggnadskontoret Tillägg till planbeskrivning 8(10) Datum Ärendebeteckning Det är önskvärt att den planerade byggnaden erhåller material och kulör som harmonierar med angränsande bebyggelse samtidigt som byggnaden tillåts ge ett modernt avtryck i stadsbilden. Så har skett i exemplet ovan där formspråket och materialet har ett modernt uttryck medan den ljusa sandfärgade fasaden med mörka detaljer väl harmonierar med plåtdetaljer på fastigheten Tenngjutaren 14. Genomförandefrågor Organisatoriska frågor Genomförandetid Genomförandetiden är för berört område, d.v.s. inom fastigheten Tenngjutaren 3, fem år från den dag tillägg till detaljplanen vinner laga kraft. Fastighetsägarna har under planens genomförandetid en garanterad byggrätt i enlighet med planen. Om planen ersätts med en ny, ändras eller upphävs under genomförandetiden mot fastighetsägarens tillåtelse, så kan fastighetsägaren i vissa fall få rätt till ersättning av kommunen. Regler och tillstånd Tillstånd hos länsstyrelsen enligt kulturmiljölagen krävs vid alla slags markarbeten inom Tenngjutaren 3. Ett tidsbegränsat tillstånd erhölls 2007 i samband med att gällande detaljplan togs fram. Detaljplanen ställer krav på anordnad uteplats, vilket kommer att vara ett villkor för att erhålla bygglov för bostäder. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning Tenngjutaren 3 och Tenngjutaren 14 kan slås samman till en fastighet. För garagets nordligaste hörn samt trottoaren i korsningen Strömgatan- Kaggensgatan ska en 3D-fastighetsbildning genomföras. Utrymmena under mark och byggnadsdelar över + 5,55 meter ska tillhöra Tenngjutaren 3, och utrymmet för gata, som är allmän plats, ska överföras till kommunens fastighet Kvarnholmen 2:1. Alternativt kan servitut för Tenngjutaren 3:s byggnadsdelar bildas på Kvarnholmen 2:1, efter det att marken överförts. Rättigheter Det finns inga allmänna underjordiska ledningar på kvartersmarken. Kalmar Energi ABs fjärrvärmeldning som ligger i gatumark utanför planområdet ligger mycket nära den planerade byggnaden. I dagsläget finns ingen ledningsrätt för fjärrvärmeledningen i Strömgatan. En diskussion angående hur hänsyn bäst kan tas till ledningen samt avseende eventuell kostnadsfördelning ifall ledningen behöver flyttas har inletts med Kalmar Energi AB.
27 Samhällsbyggnadskontoret Tillägg till planbeskrivning 9(10) Datum Ärendebeteckning Gemensamhetsanläggning Gemensamhetsanläggning för garage, gård mm kan behöva bildas ifall inte fastigheterna Tenngjutaren 3 och Tenngjutaren 14 slås samman. Sociala konsekvenser Utökningen med en våning i jämförelse till gällande detaljplan innebär en ökad insyn från Tenngjutaren 3 till boende på Kaggensgatan och Strömgatan. På grund av områdets läge mitt i centrala Kalmar bedöms störningen som acceptabel. För övrigt bedöms ett genomförande av plantillägget att leda till positiva sociala konsekvenser. Samtliga verksamheter som ryms inom planen stärker stadskärnan. Inte endast servicen ökar i området utan även tryggheten då såväl boende, restaurang och hotell även kvällstid leder till en ökad rörelse av människor i kvarteret. Ekonomiska konsekvenser Ekonomiska konsekvenser för kommunen En framtida byggnation på fastigheten Tenngjutaren 3 aktualiserar en fortsatt höjning av Kaggensgatan. Diskussioner finns sedan tidigare att gestalta Kaggensgatan som en gångfartsgata. Ekonomiska konsekvenser för fastighetsägare Plankostnader regleras i plankostnadsavtal med fastighetsägaren. Exploatören/fastighetsägaren står för exploateringskostnader, som även kan innefatta tekniska utredningar m.m. Ett exploateringsavtal kommer att tecknas fram till plantilläggets antagande mellan exploatören/fastighetsägaren och kommunen. Exploateringsavtalet ska behandla ansvar och kostnader kring ny fastighetsreglering och omgestaltning av närliggande gator. Planavgift Planavgift ska inte utgå vid bygglov, eftersom plankostnaden regleras i ett särskilt avtal. Miljöbedömning Enligt de lagar som gäller för miljöbedömningar av planer och program (planoch bygglagen 5 kap 18 och miljöbalken 6 kap. 11 ) ska kommunen genomföra en miljöbedömning för alla detaljplaner och planprogram som kan antas medföra betydande miljöpåverkan. För att bedöma om planförslaget kan antas medföra en betydande miljöpåverkan enligt MB 6 kap. 11 ska EU:s direktiv 2001/42/EG tillämpas. Undantag medges i direktivet för planer som avser små områden och för mindre ändringar i befintliga planer. Undantaget förutsätter också att markanvändningen inte medför betydande miljöpåverkan enligt kriterier som redovisas i bilaga 2 till EU-direktivet. I syfte att ta reda på om det vid genomförandet av tillägget till detaljplanen uppstår en betydande miljöpåverkan har en behovsbedömning utförts. Mot bakgrund av behovsbedömningen är kommunens samlade bedömning att före-
28 Samhällsbyggnadskontoret Tillägg till planbeskrivning 10(10) Datum Ärendebeteckning liggande förslag till ändring av detaljplan genom tillägg inte medför någon påtaglig miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning krävs därför inte. Relevanta miljöaspekter behandlas i behovsbedömningen. Medverkan Ändring av detaljplanen har på uppdrag av N.J. Andersson och Son tagits fram av Vatten och Samhällsteknik AB, genom Jonas T Sandelius och Eva Djupfors. Medverkande från Kalmar kommun har varit Filippa Olsson och Björn Strimfors samt Gunilla Thorvaldsson från Lantmäterimyndigheten i Kalmar. Illustrationer och förslag till utformning av nybyggnationen har tagits fram av Tengbom AB genom Johan Kjellnäs.
29
30 Handläggare Datum Ärendebeteckning Filippa Olsson Upprättad (19) BEHOVSBEDÖMNING (FÖR MKB) Tillägg till planbeskrivning Tenngjutaren 3 och 14, på Kvarnholmen, Kalmar kommun Inledning Behovsbedömningens syfte Syftet med en behovsbedömning är att ta reda på om en miljökonsekvensbeskrivning behöver göras för detaljplanen. En miljöbedömning, med miljökonsekvensbeskrivning, ska göras om detaljplanen kan medföra en betydande miljöpåverkan. Behovsbedömningen hjälper också till att avgränsa och peka ut de viktigaste frågeställningarna i en eventuell miljökonsekvensbeskrivning. Behovsbedömningen grundar sig på kriterierna i bilagorna till MKB-förordningen. Markens lämplighet för bebyggande av fastigheten Tenngjutaren 3 har tidigare prövats i gällande detaljplan. Markanvändningen förändras inte genom tillägget i förhållande till gällande plan. Gällande plans syfte kvarstår, däremot har egenskapsbestämmelser justerats. Dels i syfte att tillåta ett ytterligare våningsplan och dels i syfte att förenkla och förtydliga gällande plan. Kommunens samlade bedömning är att justeringen av egenskapsbestämmelsera inte medför någon påtaglig påverkan på relevanta miljöaspekter och att man därför heller inte behöver ta fram en miljökonsekvensbeskrivning. Planenheten Adress Box 611, KALMAR Besök Storgatan 35 A Tel vx Fax E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
31 Samhällsbyggnadskontoret Behovsbedömning (2) Bakgrund På fastighetsägarens begäran om planbesked har kommunstyrelsens planutskott beslutat att detaljplanearbete ska påbörjas. I planbeskedet slås fast att de bestämmelser som behöver ses över rör Tenngjutaren 3, varför det bedömts som tillräckligt att se över detaljplanen för denna fastighet. Planbesked är inte juridiskt bindande och kan inte överklagas, se PBL 2010:900 5 kap. 2-5 och 13 kap. 2 punkt 2. Samhällsbyggnadsenheten har gett fastighetsägaren ett startbesked att påbörja planarbetet, dat Planärendet handläggs med standardförfarande. Gällande detaljplan (aktnr 0880K-P07/35) omfattar fastigheterna Tenngjutaren 3 och 14, vann laga kraft , 177 och föreskriver bostads- och centrumändamål för fastigheterna. I planen regleras byggnads- och nockhöjd, indragen högsta våning, våningsantal, utformning av fasad samt fasadmaterial, och kulturhistoriskt skydd för en byggnad i kvarteret. I dagsläget är fastigheten Tenngjutaren 14 bebyggd enligt plan, medan byggrätten för fastigheten Tenngjutaren 3 inte nyttjats utan fastigheten idag upplåts som parkering av den privata fastighetsägaren. Nu gällande ändamål BC, BC 1 och GATA ska även i fortsättningen gälla. En förtydligande har gjorts avseende förhållandet mellan allmän platsmark och kvartersmark. Egenskapsbestämmelser avseende byggnadens höjd och utformning ändras och förtydligas. Ändringen av detaljplanen genomförs som ett tillägg. Genomförandetiden för gällande detaljplan löper fram till Från det att tillägget till detaljplanen vinner laga kraft förlängs genomförandetiden med fem år för den del som berörs av plantillägget, d.v.s. för fastigheten Tenngjutaren 3. Plantilläggets syfte Syftet med ändringen av detaljplanen är att justera eller ta bort vissa egenskapsbestämmelser för att ge en större frihet kring fasadutformningen samt att utöka byggrätten med en våningshöjd på fastigheten Tenngjutaren 3. Användningsbestämmelser ska kvarstå enligt 2007 års plan. Detaljplanen möjliggör bostäder, handel, kontor, restaurang, garage och hotell med relax- och konferensdel. Platsen Planområdet tillhör kvarteret Tenngjutaren som är centralt beläget i Kalmar innerstad. Från planområdet är det kort gångavstånd till såväl kommunal som kommersiell service. Även stadsnära rekreationsstråk/-områden, som exempelvis gång- och cykelvägar längs med Systraströmmen befinner sig i omedelbar närhet. Planområdet ligger inom riksintresseområde för kulturmiljövården Kalmar. Bevarandevärden på Kvarnholmen är lämningar efter befästningsvallar, basstationer och stadsportar som markerar den på 1600-talet nya stadens utbredning. Kvarnholmens kvarter- och tomtindelningar från 1600-talet är ännu idag synliga genom den täta bebyggelsestrukturen.
32 Samhällsbyggnadskontoret Behovsbedömning (3) Berört område för tillägg till detaljplan (blå yta) inom gällande detaljplan (röd linje). Planen Gällande detaljplan (aktnr 0880K-P07/35) som omfattar fastigheterna Tenngjutaren 3 och 14 vann laga kraft , 177. Detaljplanen föreskriver bostads- och centrumändamål för fastigheterna. Planens byggrätt täcker hela fastigheten Tenngjutaren 3. I planen regleras byggnads- och nockhöjd, indragen högsta våning, våningsantal, utformning av fasad samt fasadmaterial och kulturhistoriskt skydd för en byggnad i kvarteret. Genomförandetiden för gällande detaljplan löper fram till Tillägget till detaljplanen avser endast planbestämmelser inom fastigheten Tenngjutaren 3, det vill säga på nuvarande asfalterad parkeringsplats som omfattar en yta om cirka 900 kvm. Av tilläggets plankarta framgår tydligt vilka planbestämmelser som fortsätter att gälla, vilka bestämmelser som läggs till, ändras eller utgår. Påverkan Tillägget till detaljplanen avgränsas till fastigheten Tenngjutaren 3, det vill säga på nuvarande asfalterad parkeringsplats. Tillägget ska läsas tillsammans med gällande detaljplan. Tilläggets plankarta ersätter gällande plankarta för fastigheten Tenngjutaren 3. Markanvändningen förblir densamma som i nu gällande plan. Planändringen genom tillägg innebär att detaljplanen även i framtiden möjliggör bostäder, handel, kontor och hotell inom fastigheten Tenngjutaren 3. Däremot medges en högre byggnadshöjd och friare utformning än vad befintlig detaljplan anger. Ett genomförande av plantillägget bedöms som väl förenligt med områdets kulturhistoriska värden samt kommunens översiktsplan. Beroende på den framtida uppdelningen av byggnadens användning för olika verksamheter kommer parkeringsytan i källarplanet eventuellt inte kunna täcka upp antal bilplatser enligt parkeringsnormen. Verksamhetsutövaren/ fastighetsägaren är skyldig att ordna parkeringsutrymme på den egna fastigheten eller i dess närhet.
33 Samhällsbyggnadskontoret Behovsbedömning (4) Fastigheten Tenngjutaren 3 är i dagsläget en rivningstomt och utgör sett till de befintliga huskropparna ett glapp i kvarteret. Nybyggnationen tillåts utgöra ett nutida modernt fotavtryck i stadsbilden samtidigt som Kvarnholmens ursprungliga rutnätsstruktur återställs. Att fylla igen en lucka i Kvarnholmens kvartersstruktur bedöms som positivt sett till stadsbilden. Samlad bedömning Kommunen bedömer att genomförandet av tillägget till detaljplanen inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan och en miljökonsekvensbeskrivning krävs därför inte. Relevanta miljöaspekter behandlas i denna behovsbedömning.
34 Samhällsbyggnadskontoret Behovsbedömning (5) Sammanfattning planens Påverkan Berörs Kommentar miljöpåverkan Förordnanden och skyddsvärden Stor Måttlig Liten Ingen inte 1. Riksintressen x Området för plantillägget ingår i riksintresse för kulturmiljövården i Kalmar (H48). Att fylla igen en lucka i Kvarnholmens kvartersstruktur bedöms som positivt sett till stadsbilden. Den nya byggnationen innebär att kvarterets ursprungliga rutnätsstruktur återställs. Att ett stort hotell tar plats i stadsrummet och markerar sin närvaro i staden är i sig ett motiv som finns på andra håll på Kvarnholmen. 2. Andra skyddsvärden x Övergripande mål och normer 3. Miljökvalitetsmål x 4. Miljökvalitetsnormer x Ändringen jämfört med gällande plan blir att det tillåts fem istället för fyra våningar. Höjdangivelserna i plantillägget innebär att fasadlivet mot Strömgatan och Kaggensgatan i fjärde och femte våningen är indraget, detta för att bättre anpassa den framtida huskroppen till angränsande hushöjder. Miljömålet giftfri miljö påverkas i viss mån i positiv riktning ifall planens genomförande medför ett miljöriktigt omhändertagande av potentiellt förorenade massor. Se kommentar punkt 15. Mark. Ändringen jämfört med gällande plan innebär ingen förändring sett till miljökvalitetsmålen. Miljökvalitetsnorm för vatten: Området för tillägget till detaljplanen ligger inom grundvattenförekomsten Kalmarkustens sandstensformation (SE ). Byggarean i förhållande till gällande plan ökar ej och platsen i fråga är redan idag en hårdgjord yta. Fastigheten ligger inom det kommunala verksamhetsområdet för vatten och avlopp. I och med att parkering kommer att ske inomhus minskar den totala föroreningsbelastningen på dagvattnet i jämförelse till dagens situation. Ändring i detaljplanebestämmelserna för tidigare planlagd kvartersmark föranleder inga ändringar i dagvattenhantering jämfört med gällande detaljplan. Tillägg till detaljplan bedöms därmed inte försämra förutsättningarna för att klara miljökvalitetsnormer för vatten.
35 Samhällsbyggnadskontoret Behovsbedömning (6) Effekter på miljö, hälsa och säkerhet 5. Ekologiska naturvärden och nyckelbiotoper 6. Växtliv x 7. Djurliv x 8. Kulturmiljö x 9. Landskapsbild / stadsbild x 10. Rekreation och rörligt friluftsliv x 11. Transporter och kommunikationer x 12. Mark- och vattenanvändning x 13. Energi x x - Se kommentar 1. ang. riksintresse (H48). - Kvarteret Tenngjutaren ligger inom fornminne 93, Kvarnholmen. Den forna befästningsmuren från 1600-talet löper genom Tenngjutaren 3, cirka 1,5-1,8 meter under mark. - Inom nu gällande detaljplan förekommer inget byggnadsminne. I anslutning till tillbyggnadsområdet, utanför plantillägget, finns ett flertal byggnader som q-märkts enligt gällande detaljplaner. Dels i direkt anslutning på Fastigheten Tenngjutaren 14/ Kaggensgatan 33 och dels längs med Strömgatan och Kaggensgatan mittemot den planerade nybyggnationen. Gällande bestämmelse om att byggnad ska utformas med särskild hänsyn till riksintresset (K48) och angränsande byggnaders karaktärsdrag, materialval och konstnärliga värden samt ges en modern utformning kvarstår. Höjdangivelserna i detaljplanetillägget bedöms som likvärdig gentemot angränsande byggnadskvarter och indragningar i fasadlivet gör att byggnaden anpassas mot gatan gentemot intilliggande byggnader. Påverkan bedöms som positiv. Se kommentarer 1. och 8. Positiv påverkan då plantillägget möjliggör fler centralt belägna övernattningsmöjligheter i jämförelse till gällande plan. Ett genomförande av såväl nu gällande detaljplan såsom plantillägget innebär att cirka 30 allmänt tillgängliga parkeringsplatser försvinner. Byggnationen möjliggör p-platser i källarplan. Dessa kommer med stor sannolikhet vara knutna till framtida verksamheter inom fastigheten. Ändringen av detaljplanen bedöms inte påverka trafiksituationen nämnvärt. Markanvändningen förblir densamma som i nu gällande plan.
36 Samhällsbyggnadskontoret Behovsbedömning (7) 14. Naturresurser x 15. Mark x Mot bakgrund av översiktlig geoteknisk undersökning (Kv. Tenngjutaren 3, Kalmar, Geoteknisk utredning, fält- och laboratorieresultat, WSP, ) kan antas att särskilt hänsyn krävs vid byggnation för att minimera risk för skador på såväl angränsande byggnad som sättningar i gata. Tenngjutaren 3 är en rivningstomt som i många år nyttjats som parkeringsplats. I dagsläget är fastigheten asfalterad. Vid fältundersökningarna har det påträffats utfyllnadsmassor. I Länsstyrelsens MIFO-databas redovisas Tenngjutaren 3 och Tenngjutaren 14 som potentiellt förorenade områden. Radon: Enligt kommunens handläggningskarta ingår planområdet i normalriskområde: kbq/m 3 jordluft. Markanvändningen och byggrättens utbredning i markplan är prövad i gällande detaljplan. Höjdsättning med hänsyn till klimatförändring : Den 1 september 2012 övergick Kalmar kommun till höjdsystemet RH Samhällsbyggnadsnämnden beslutade : att riktlinjen för lägsta färdig golvhöjd är + 2,65 meter över referensytan i RH 2000 vid nybyggnation med hänvisning till 2 kapitlet 5 5 punkten plan-och bygglagen för att minska risken för olyckor, översvämningar och erosion. Färdig golvhöjd kan tillåtas under +2,65 meter om byggherren kan redovisa åtgärder för att undvika skador på bebyggelsen vid en framtida översvämning på grund av höjd havsnivå. 16. Vatten x Kommunen kommer troligen inom snar framtid att anta Länsstyrelsens rekommenderade riktlinje om att lägsta färdig golvhöjd över referensytan ska vara + 2,8 meter i RH 2000 vid nybyggnation. I nuläget ligger marken inom planområdet och de angräsande gatorna på nivåer kring +2,20 till + 2,60 meter (RH2000). Det finns planer på att höja Kaggensgatan samt korsningen Strömgatan/Kaggensgatan. Mot bakgrund av nuvarande kunskap kommer den nya gatunivån troligen höjas till en nivå på +2,55 meter (RH 2000).
Tillägg till PLANBESKRIVNING
Handläggare Filippa Olsson Upprättad 1(12) 0480-45 03 15 Tillägg till PLANBESKRIVNING Samrådshandling Detaljplan för Tenngjutaren 3 och 14, på Kvarnholmen, Kalmar kommun Planenheten Adress Box 611, 391
Läs merSamhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare kallas till sammanträde
Kallelse till sammanträde 2016-08-24 sid. 1 Samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare kallas till sammanträde Tid: Onsdagen den 24 augusti kl. 09.00 Plats: Sammanträdesrummet Magistern Förhinder
Läs merMånadsuppföljning och prognos
Månadsuppföljning och prognos februari 2017 Samhällsbyggnadsnämnden Godkänd av samhällsbyggnadsnämnden 2017-03-22 Väsentliga händelser Arbetet med att implementera den nya organisationen på samhällsbyggnadskontoret
Läs merSAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum
112 Närvarande ledamöter Mattias Adolfson, (S), ordförande Jonas Lövgren, (M) Roland Peterson, (S) Mats Mårtensson, (S) Anne-Cathrine Lindh, (S) Gunnar Olsson, (C) Anita Wollin, (C) Rolf Wallergård, (M)
Läs merTillägg till PLANBESKRIVNING
Handläggare Datum Ärendebeteckning Filippa Olsson Upprättad 2016-08-24 2015-5638 1(12) 0480-45 03 15 Tillägg till PLANBESKRIVNING Samrådshandling Detaljplan för Tenngjutaren 3 och 14, på Kvarnholmen, Kalmar
Läs merSamhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare kallas till sammanträde
Kallelse till sammanträde 2017-03-22 sid. 1 Samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare kallas till sammanträde Tid: Onsdagen den 22 mars kl. 09.00 Plats: Sammanträdesrummet Magistern Förhinder för
Läs merTillägg till PLANBESKRIVNING
Antagandehandling Februari 2018 Laga kraft 2018-03-23 Ändring av del av stadsplan för del av Askersunds stad, Kv. Skolan m.fl. (Sjötomten 1 och 2) Askersunds kommun Örebro län Tillägg till PLANBESKRIVNING
Läs merBEHOVSBEDÖMNING (FÖR MKB) Tenngjutaren 3 och 14, på Kvarnholmen,
Handläggare Datum Ärendebeteckning Filippa Eriksson Upprättad 2017-08-23 2015-5638 1(20) 0480-45 03 15 Rev 2017-08-15 BEHOVSBEDÖMNING (FÖR MKB) Tillägg till planbeskrivning Tenngjutaren 3 och 14, på Kvarnholmen,
Läs merHandläggare Datum Ärendebeteckning Anna Carnelius
Handläggare Datum Ärendebeteckning Anna Carnelius 2016-10-19 2015-2541 0480-450305 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Kvarnholmen 2:25 och 2:26 Sökande: Kalmar Hamn AB Ärende: Yttrande över Kalmar
Läs merÄndring genom tillägg till PLANBESKRIVNING
Handläggare Filippa Eriksson Upprättad 1(12) 0480-45 03 15 rev 2017-08-15 Ändring genom tillägg till PLANBESKRIVNING Granskningshandling Detaljplan för Tenngjutaren 3 och 14, på Kvarnholmen, Kalmar kommun
Läs merGRANSKNINGSHANDLING
GRANSKNINGSHANDLING 2019-01-10-2019-01-24 Ändring av detaljplan A139 för Pepparriskan 1 m.fl. i Alvesta tätort ALVESTA KOMMUN KRONOBERGS LÄN Planområde Översiktskarta Skala 1:5 000 (A4) INFORMATION i anslutning
Läs merUpphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Lingonet 1 m.fl.
Samrådshandling Dnr:284/2019 2019-06-19 Upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Lingonet 1 m.fl. i Köpings tätort, Köpings kommun Planbeskrivning Dnr 284/2019 1 Innehåll Inledning 3 Syfte och
Läs merHandläggare Datum Ärendebeteckning Filippa Eriksson (5) Planområde
Handläggare Filippa Eriksson 2017-08-23 2015-5638 1(5) 0480-45 03 15 Samhällsbyggnadsnämnden TJÄNSTESKRIVELSE TILLÄGG TILL DETALJPLAN FÖR fastigheten Tenngjutaren 3 och 14 på Kvarnholmen, Kalmar kommun
Läs merPLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA.2013.66. Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1
1 Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1 Valdemarsviks kommun, Östergötlands län. PLANBESKRIVNING 2 Innehållsförteckning 1 HANDLINGAR 3 2 PLANPROCESSEN- EN ÖVERSIKT AV NORMALT
Läs merTillägg till PLANBESKRIVNING
Handläggare Björn Strimfors Upprättad 1(12) 0480-45 00 53 Tillägg till PLANBESKRIVNING Samrådshandling Detaljplan för del av Varvsholmen 1, Norra Kajen m.m. på Varvsholmen, Kalmar kommun Planenheten Adress
Läs merGRANSKNINGSHANDLING
GRANSKNINGSHANDLING 2018-01-08-2018-01-22 Ändring av detaljplan A159 för Fiolen 2 i Alvesta tätort ALVESTA KOMMUN KRONOBERGS LÄN Planområde Översiktskarta Skala 1:5 000 (A4) INFORMATION i anslutning till
Läs merFörhinder för ledamot att närvara vid sammanträdet skall meddelas samhällsbyggnadskontoret tfn så att ersättare kan kallas.
1(8) Tid Torsdagen den 21 mars 2019 kl. 9.00 samling utanför Stadshuset på Stortorget för studieresa i kommunen. Åter i Kalmar ca 12.00, gemensam lunch på Stadshotellet. Sammanträdet börjar kl 13.00. Plats
Läs merTillägg till PLANBESKRIVNING OCH PLANBESTÄMMELSER
Handläggare Ian Cortés Upprättad 1(14) 0480-45 03 91 senast reviderad Tillägg till PLANBESKRIVNING OCH PLANBESTÄMMELSER Detaljplan för fastigheten Focke Drevsudd 1 samt del av Krafslösa 4:19 och 4:27 vid
Läs merDetaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun
D 1 (7) Datum 2018-06-27 Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun PLANBESKRIVNING KROKOM1000, v1.0, 2012-10-09 Granskningshandling Krokoms kommun Postadress 835 80 Krokom Besöksadress Offerdalsvägen
Läs merTillägg till planbeskrivning
Tillägg till planbeskrivning 1(12) tillhörande ändring av Förslag till ändring av stadsplan för kv. Bladet m.fl. inom Nordantill i Norrköping (Haken 16 och 18-21) den 17 januari 2019 SAMRÅDSHANDLING Antagen
Läs merGranskningshandling April Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING
Granskningshandling April 2017 Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING VAD ÄR EN DETALJPLAN? En detaljplan (DP) är ett juridiskt
Läs merANTAGANDEHANDLING Dnr:
ANTAGANDEHANDLING Dnr: 2006-1013-211 PLANBESKRIVNING Ändring av detaljplan för del av KV ÖRJAN Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. HANDLINGAR SYFTE OCH HUVUDDRAG Plankarta med bestämmelser,
Läs meri Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort
Ändring av detaljplan för del av Holje 204:5 m. fl, i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Ändring av P L A N - O C H G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G Läsanvisning Röd text - förslag på
Läs mer- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351
ANTAGANDEHANDLING 1 (9) - MARK OCH PLANERING - SAMRÅDSTID 7 april 2015 28 april 2015 ANTAGANDE 11 maj 2015 LAGA KRAFT 3 juni 2015 ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR Diken 1:51 och 1:52 Harbo tätort Heby kommun,
Läs merÄndring av detaljplan genom tillägg avseende Förslag till detaljplan Kv Bävern och Järven, Arjeplogs kommun, Norrbottens län
Tillägg till detaljplan Granskningshandling Standardförfarande Ändring av detaljplan genom tillägg avseende Förslag till detaljplan Kv Bävern och Järven,, Norrbottens län Tillägg till genomförandebeskrivning
Läs merSkeppsbron 1. Behovsbedömning. Inledning. Bakgrund. Detaljplan för fastigheten. Kvarnholmen, Kalmar kommun
Handläggare Datum Ärendebeteckning Freja Råberg 2016-2422 Tel. 0480-45 03 95 Detaljplan för fastigheten Skeppsbron 1 Kvarnholmen, Kalmar kommun Inledning Syftet med en behovsbedömning är att ta reda på
Läs merBEHOVSBEDÖMNING (FÖR MKB)
Handläggare Datum Ärendebeteckning Filippa Olsson 2015-10-22 2015-5092 1(13) 0480-450315 BEHOVSBEDÖMNING (FÖR MKB) Detaljplan för Kv Spiggen 3 och 4 m.fl. Kalmar kommun Inledning Syftet med en behovsbedömning
Läs meri Stenungsund Ändring av detaljplan för Hallerna, etapp 1 Ändringen avser fastigheten Kyrkenorum 5:67, bostad och förskola Dnr: 0321/11
Dnr: 0321/11 Antagandehandling 2014-10-02 Justerad 2014-12-18 Tillägg till PLANBESKRIVNING Ändring av detaljplan för Hallerna, etapp 1 Ändringen avser fastigheten Kyrkenorum 5:67, bostad och förskola i
Läs merDEL AV JONSTORP 11:3 M FL,
Dnr KS/2012/528 PLANBESKRIVNING Detaljplan för, i Jonstorp, Höganäs kommun, Skåne län Platsen för detaljplanen, juli 2012 LAGA KRAFT-HANDLING, 2013-05-28 FÖRORD OM DETALJPLAN En detaljplan styr hur marken
Läs merBorgholms kommun SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för del av Halltorp 1:10. Drivern. Planområde SAMRÅDSHANDLING
Ändring av detaljplan för del av Halltorp 1:10 Drivern Planområde SAMRÅDSHANDLING 2015-09-10 Innehåll Förutsättningar 3 Planförslag 4 Plankarta med bestämmelser 5 Genomförandebeskrivning 6 Samråd av planförslaget
Läs merMånadsuppföljning och prognos
Månadsuppföljning och prognos Mars 2018 Samhällsbyggnadsnämnden Godkänd av samhällsbyggnadsnämnden 2018-04-25 1 Väsentliga händelser År 2018 har börjat precis som det slutade 2017 med en fortsatt hög
Läs merTranås kommun Detaljplan för Norrmalm 12 och del av Lövstad 2:1, (Tranåskvarnsgatan), Tranås stad
Tranås kommun Detaljplan för Norrmalm 12 och del av Lövstad 2:1, (Tranåskvarnsgatan), Tranås stad Upprättad i juni 2011 av Plan- och byggavdelningen Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 27/10 Planområde Plan-
Läs merÄndring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 mfl i Löddeköpinge, Kävlinge kommun
PLANBESKRIVNING Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 mfl i Löddeköpinge, Kävlinge kommun UPPRÄTTAD: Diarienr: MN 2016/56 STANDARDFÖRFARANDE PLANUPPDRAG SAMRÅD Granskning ANTAGANDE LAGAKRAFT Plan-
Läs merSamrådshandling Januari Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING
Samrådshandling Januari 2017 Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING VAD ÄR EN DETALJPLAN? En detaljplan (DP) är ett juridiskt
Läs merRaus Södra, Ättekulla
Redaktionellt ändrad 25 januari 2019 Ändring av detaljplan (1283K-12709) för Raus Södra, Ättekulla Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 23 november 2018 Redaktionellt ändrad
Läs merMånadsuppföljning och prognos
Månadsuppföljning och prognos Maj 2018 Samhällsbyggnadsnämnden Godkänd av samhällsbyggnadsnämnden 2018-06-20 1 Väsentliga händelser Under årets första månader har fokus huvudsakligen varit på implementering
Läs merHandläggare Datum Ärendebeteckning Torbjörn Ziegler
Handläggare Datum Ärendebeteckning Torbjörn Ziegler 2016-06-01 2016-1052 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Gesällen 3 Fastighetens adress: Korsningen Strömgatan - Västra Sjögatan Sökande: HSB
Läs merPlanbesked för fastighet Falken 4, Malmen
TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Anette Karlsson 2014-06-05 KS 2014/0534 Kommunstyrelsens planutskott Planbesked för fastighet Falken 4, Malmen Förslag till beslut Kommunstyrelsens planutskott
Läs merHandläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås Nybyggnad av flerbostadshus, 46 lgh
Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås 2017-05-31 2017-2676 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Verktygsmakaren 1 Fastighetens adress: Sökande: LW Bostäder AB Ärende: Nybyggnad av flerbostadshus,
Läs mer- MARK OCH PLANERING - 16 FEBRUARI 2015 Dnr 2011/81 DP/ä 329/349
ANTAGANDEHANDLING 1 (9) - MARK OCH PLANERING - SAMRÅDSTID 20 januari 2015 12 februari 2015 ANTAGANDE 24 februari 2015 ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR Fredsbacken Hov 49:1 Östervåla tätort Heby kommun, Uppsala
Läs merDetaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,
PLAN- OCH BYGGNADSNÄMNDEN Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson 2014-04-17 PBN 2013-2006 018-727 47 52 Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra
Läs merHandläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson PBN
PLAN- OCH BYGGNADSNÄMNDEN Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson 2013-12-20 PBN 2013-000745 018-727 47 52 Detaljplan för Norby 53:11 och Norby 53:4 Tillägg till gällande detaljplan för Norby,
Läs meri Olofströms samhälle, Olofströms kommun
Ändring av detaljplan för del av Holje 204:5 m. fl, i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Ändring av P L A N - O C H G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G HANDLINGAR Till detta planförslaget
Läs merPlatsen. Planen 2(6)
Handläggare Datum Ärendebeteckning Freja Råberg Upprättad 2016-2422 Tel. 0480-45 03 95 Reviderad 2018-03-21 Detaljplan för fastigheten Skeppsbron 1 Kvarnholmen, Kalmar kommun Inledning Syftet med en behovsbedömning
Läs merSamhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare kallas till sammanträde
Kallelse till sammanträde 2015-02-18 sid. 1 Samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare kallas till sammanträde Tid: Onsdagen den 18 februari kl. 09.00 Plats: Magistern, Storgatan 35 B Efter sammanträdet,
Läs merÄndring av PLANBESKRIVNING
Handläggare Filippa Eriksson 0480-45 03 15 Evelina Abrahamsson 0480-45 00 82 1(12) Ändring av PLANBESKRIVNING Antagandehandling Detaljplan för Tenngjutaren 3 och 14, på Kvarnholmen, Kalmar kommun Planeringsenheten
Läs merSamrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558
1055 Samrådshandling Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl Lidköpings kommun Dnr. SBN 2018/558 Innehåll Planbeskrivning... 3 Ändringar i planförslaget... 3 Planens syfte och huvuddrag... 3 Förslag
Läs merSAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för. Rälla 1:17 Järnnian. Borgholms kommun PLANOMRÅDE PLANBESKRIVNING. Antagandehandling
SAMHÄLLSBYGGNAD Ändring av detaljplan för Borgholms kommun PLANOMRÅDE PLANBESKRIVNING Antagandehandling 2016-12-01 Innehåll Förutsättningar 3 Planförslag 4 Plankarta med bestämmelser 6 Genomförandebeskrivning
Läs merMånadsuppföljning och prognos
Månadsuppföljning och prognos Juli 2018 Samhällsbyggnadsnämnden 1 Väsentliga händelser Under årets första månader har fokus huvudsakligen varit på implementering av verksamhetsmålen för 2018, rekrytering
Läs merÄndring genom tillägg av detaljplan (byggnadsplan) för. Tillägg till planbeskrivningar och planbestämmelser
1 (7) Datum Dnr 2017-01-02 2013-306 Samrådshandling Ändring genom tillägg av detaljplan (byggnadsplan) för Moningssand å fastigheten Böle 3:2 m. fl. (1965-10-30) Ändring och utvidgning av byggnadsplan
Läs merPlanbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1
Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1 Kalix kommun Norrbottens län Samrådshandling juni 2019 Innehållsförteckning Bakgrund, syfte och huvuddrag... 2 Plandata... 2 Planområdets läge och areal... 2
Läs merPlanbesked för fastighet Bofinken 3, Malmen
TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Anette Karlsson 2014-06-05 KS 2014/0531 Klicka här för att ange text. Kommunstyrelsens planutskott Planbesked för fastighet Bofinken 3, Malmen Förslag
Läs merPlanens syfte och huvuddrag
PLANBESKRIVNING Samrådshandling 1(5) Avdelning/Handläggare Datum Ärendebeteckning Plan-, bygg- och trafikavdelningen 2012-04-11 2012-0128 Sara Norlin Detaljplan för del av Djurängen 2:4 m.fl. (cirkulationsplats
Läs merPlanbesked för fastigheten Falken 4, Malmen
TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Anette Karlsson 2014-09-17 KS 2014/0534 Samhällsbyggnadsnämnden Planbesked för fastigheten Falken 4, Malmen Förslag till beslut Kommunstyrelsens planutskott
Läs merDetaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun
D 1 (9) Datum 18-08-16 Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun PLANBESKRIVNING Granskningshandling Reviderad 2018-08-16 (ändringar är i granskningshandlingen markerade i
Läs merRaus Södra, Ättekulla
Granskningshandling Ändring av detaljplan (1283K-12709) för Raus Södra, Ättekulla Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 23 november 2018 STANDARDFÖRFARANDE Program godkänt av
Läs merTillägg till planbeskrivning
SAMRÅDSHANDLING 1 (7) Ändring av detaljplan för del av Bergslagssjukhuset, Läkaren 7 Fagersta kommun Västmanlands län Följande detaljplan berörs: S 99 - Stadsplan för Brinellvägens nya sträckning mellan
Läs merBEHOVSBEDÖMNING (FÖR MKB)
Handläggare Datum Ärendebeteckning Freja Råberg 2017-03-22 2016-2474 0480-45 03 95 BEHOVSBEDÖMNING (FÖR MKB) Detaljplan för fastigheten Falken 4 Malmen, Kalmar kommun Inledning Syftet med en behovsbedömning
Läs merPlanprocessen 3 Planbeskrivning... 3 Handlingar... 3. Planens syfte 3. Plandata 3. Förenligt med miljöbalkens 3, 4 och 5 kapitel 4
KS11.1017 Tillägg 1 (SLD 217) Ändring av detaljplan för del av fastigheten Hjällsnäs 36:1 och del av Lundby Prästgård 1:1, Bostäder vid Lundbyvägen (Ekdungen) i Gråbo tätort, Lerums kommun. Planbeskrivning
Läs merMånadsuppföljning och prognos
Månadsuppföljning och prognos September 2017 Samhällsbyggnadsnämnden Godkänd av samhällsbyggnadsnämnden 2017-10-18 1 Väsentliga händelser År 2017 har börjat precis som det slutade 2016, det är fortsatt
Läs merÄndring genom tillägg till planbestämmelser avseende Stadsplan för kvarteret BALDER inom Centrumfyrkanten, i Umeå kommun
Planbeskrivning Antagandehandling Handläggare: 1 (6) Johan Sjöström Ändring genom tillägg till planbestämmelser avseende Stadsplan för kvarteret BALDER inom Centrumfyrkanten, i Umeå kommun HANDLINGAR -
Läs merPlanbesked för fastighet Plommonträdet 5, Sandås
TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Anette Karlsson 2014-06-05 KS 2014/0533 Kommunstyrelsens planutskott Planbesked för fastighet Plommonträdet 5, Sandås Förslag till beslut Kommunstyrelsens
Läs merDetaljplan för Björken 8 TILLBYGGNAD AV VILLA Östersunds kommun
Detaljplan för Björken 8 TILLBYGGNAD AV VILLA Östersunds kommun 1 Antagandehandling Dnr Ädh 1598/2013 Dnr planmodul: P 13/0020 PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING Upprättad av samhällsbyggnad den 23 januari
Läs merDEL AV NORRKÄMSTA TILLHÖRANDE FASTIGHETERNA NORRKÄMSTA 9:10, 9:11, 9:12
SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT DETALJPLAN FÖR DEL AV NORRKÄMSTA TILLHÖRANDE FASTIGHETERNA NORRKÄMSTA 9:10, 9:11, 9:12 PLANBESKRIVNING LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN Datum 2017-05-31 Dnr 00016/2016
Läs merTILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
Ändring av detaljplan II för Sydöstra delen av Gertrudsviks Sjöstad (C309) Västerviks kommun Kalmar län KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Enheten för samhällsbyggnad 2016-12-20 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING
Läs merBURLÖVS KOMMUN Kommunledningskontoret
BURLÖVS KOMMUN Kommunledningskontoret Ändring av detaljplan nr 202, i Åkarp Burlövs kommun, Skåne län enkelt planförfarande PLANBESKRIVNING inkl. karta och planbestämmelser Ändringen av detaljplanen utgörs
Läs merUpphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län
2017-03-06 1(8) PLANBESKRIVNING DP XX Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län Samrådshandling Upprättad: 2017-03-06 Godkänd för samråd: SBN
Läs merUpphävande av del av detaljplan för del av Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län
1(8) PLANBESKRIVNING DP XX Upphävande av del av detaljplan för del av Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län Granskningshandling Upprättad: 2017-03-06 Reviderad: 2018-03-02 Godkänd
Läs merDetaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)
SAMRÅDSHANDLING Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.) Kalix kommun, Norrbottens län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Planförslaget redovisas på följande handlingar: Plankarta med bestämmelser
Läs merSamrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558
1055 Samrådshandling Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl Lidköpings kommun Dnr. SBN 2018/558 Innehåll Planbeskrivning... 3 Planens syfte och huvuddrag... 3 Förslag till ändring av detaljplan...
Läs merTILLÄGG TILL PLANBESKRIVNINGAR ÄNDRING AV DETALJPLANER I VERKSAMHETSOMRÅDET BRÄNNERIET I HÖGANÄS, HÖGANÄS KOMMUN SKÅNE LÄN
KS/2011/653 ÄNDRING AV DETALJPLANER I VERKSAMHETSOMRÅDET BRÄNNERIET 1. Stadsplan för område vid Brännerigatan (12-HÖS-311, 32/74) 2. Stadsplan för del av Plöninge 1:17 m.fl. (12-HÖS-486, 1/80) 3. Detaljplan
Läs merSAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för del av Halltorp 1:10. Träklubban. Planområde. Antagandehandling
Ändring av detaljplan för del av Halltorp 1:10 Träklubban Planområde 2015-10-20 Innehåll Förutsättningar 3 Planförslag 4 Plankarta och bestämmelser 5 Genomförandebeskrivning 6 Samhällsbyggnadsförvaltningen
Läs merTILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING Tillhörande ändring av detaljplan för
TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING Tillhörande ändring av detaljplan för Oskarströms fd stationshus, del av Oskarström 3:153 Bildkälla: Kulturmiljö Halland, Bebyggelseinventeringen i Halland Oskarström, HALMSTADS
Läs merPlanbeskrivning Ändring genom tillägg till stadsplan för Berthåga, Pl 90 A, avseende Berthåga 20:5
PLAN- OCH BYGGNADSNÄMNDEN Handläggare Datum Diarienummer Annika Danielson 2015-03-09 PBN 2014-922 Rev. 2015-03-19 Planbeskrivning Ändring genom tillägg till stadsplan för Berthåga, Pl 90 A, avseende Berthåga
Läs merHandläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström/ Ian Cortes. Nybyggnad av flerbostadshus, 64 lgh
Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström/ 2018-01-08 2017-5160 Ian Cortes Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Blickfånget 1 Sökande: Kalmarhem AB Ärende: Nybyggnad av flerbostadshus,
Läs merPLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1
PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1 VALDEMARSVIKS KOMMUN Östergötlands län 2015-05-27 PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Till planförslaget har följande handlingar upprättats: Planbeskrivning Plankarta
Läs merTILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
Ändring av detaljplan för Sydöstra delen av Gertrudsviks Sjöstad (C309) Västerviks kommun Kalmar län KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Enheten för samhällsbyggnad 2014-04-17 Antagen: 2014-04-28 Laga Kraft:
Läs merDetaljplan för Librobäck 13:1, ändring genom tillägg av gällande stadsplan för del av Librobäcks industriområde,
PLAN- OCH BYGGNADSNÄMNDEN Handläggare: Datum: Diarienummer: Veronica Sjögren 2014-01-15 PBN 2013-342 Detaljplan för Librobäck 13:1, ändring genom tillägg av gällande stadsplan för del av Librobäcks industriområde,
Läs merUpphävande av del av detaljplan för del av stadsäga 26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX
1(8) PLANBESKRIVNING DP XX Upphävande av del av detaljplan för del av stadsäga 26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län Granskningshandling Upprättad: 2017-09-27 Reviderad: 2018-02-22 Godkänd för
Läs merHandläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Tillbyggnad av enbostadshus
Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser 2017-04-25 2017-0753 YTTRANDE Samhällsbyggnadsnämnden Fastighet: Bo 1:180 Fastighetens adress: Doppingvägen 1 Sökande: Jesper Liedstrand Ärende: Tillbyggnad
Läs merNorrtull 14:1 mfl, kv Ärlan
LAGAKRAFTBEVIS 2011-08-18 Byggnads- och miljönämnden Dnr: 11BMN28 Handläggare: Sari Svedjeholm Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan Detaljplan för bostäder Gävle kommun, Gävleborgs län Detaljplanen antogs av Byggnads-
Läs merUpphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län
1(8) PLANBESKRIVNING DP XX Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län Samrådshandling Upprättad: 2017-09-27 Godkänd för samråd: SBN 2016-11-29
Läs merEnbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs
Detaljplan för Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs i Säters kommun, Dalarnas län ANTAGANDEHANDLING Laga kraft 2010-12-07 PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Detaljplanen består av en plankarta i skala 1:1000,
Läs merUpphävande av tillägg till stadsplan för Söderköping stad, Söderköpings kommun, Östergötlands län
1(8) PLANBESKRIVNING DP XX Upphävande av tillägg till stadsplan för Söderköping stad, Söderköpings kommun, Östergötlands län Granskningshandling Upprättad: 2017-09-27 Reviderad: 2018-02-22 Godkänd för
Läs merSamrådshandling. Ändring av detaljplan för kv. Galathea. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/566
143 Samrådshandling Ändring av detaljplan för kv. Galathea Lidköpings kommun Dnr. SBN 2018/566 Innehåll Planbeskrivning... 3 Planens syfte och huvuddrag... 3 Förslag till ändring av detaljplan... 3 Kommunala
Läs merÄndring av detaljplan för Råda Mosse, Böketorpsvägen m fl, Lidköpings kommun
Dnr: SBN 2017/229 Ändring av detaljplan för Råda Mosse, Böketorpsvägen m fl, Lidköpings kommun GRANSKNINGSHANDLING SAMHÄLLSBYGGNAD PLAN-TRAFIK Ändring av del av detaljplan för Råda Mosse, Böketorpsvägen
Läs merUpphävande av tomtindelningar genom ändring av detaljplan A369 och stadsplan A165 i Karlshamn, Karlshamns kommun, Blekinge län
2016-11-15 D n r : 2 0 1 5 / 3 7 0 2 S a m r å d s h a n d l i n g Upphävande av tomtindelningar genom ändring av detaljplan A369 och stadsplan A165 i Karlshamn, Karlshamns kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING
Läs merÄndring av detaljplan för del av KV FRIDHEM M M Centrala Staden
Ändring av detaljplan för del av KV FRIDHEM M M Centrala Staden 11F ANTAGANDEHANDLING Enkelt planförfarande Stadsbyggnadsförvaltningen STADSARKITEKTKONTORET Upprättad den 29 november 2011 ANTAGEN AV BTN
Läs merDetaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län
1(9) Samrådshandling PLANBESKRIVNING Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län 1 (9) 2(9) ALLMÄNT Detaljplanens syfte Planens syfte är
Läs merSpinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning PBL 2010:900
MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2011/71.318 0126K-15642 ANTAGANDEHANDLING Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Detaljplan för Spinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund PBL 2010:900
Läs merÄndring genom tillägg till stadsplan för Kungsängens industriområde (Pl 56 U), avseende Kungsängen 21:2 och 21:3 Förenklat planförfarande
P LAN- OCH BYGGNADSNÄMNDEN Handläggare Diarienummer Annika Danielson 2016 000975 Planbeskrivning Ändring genom tillägg till stadsplan för Kungsängens industriområde (Pl 56 U), avseende Kungsängen 21:2
Läs merTillägg till detaljplan för kv. Lodjuret m.fl (fastigheten Lodjuret 11), Huddinge kommun
DATUM DIARIENR 2015-04-10 1 (6) Tillägg till planbeskrivning-antagandehandling Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning Tillägg till plankarta med bestämmelser Fastigheten Lodjuret
Läs mer- MARK OCH PLANERING Dnr 2014/70 DP/ä 253/343
ANTAGANDEHANDLING 1 (9) - MARK OCH PLANERING - SAMRÅDSTID 2014-10-01 2014-10-31 ANTAGANDE 2015-01-20 ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR Område vid kyrkan Hov 73:1 Östervåla tätort Heby kommun, Uppsala län Enkelt
Läs merÄndring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, södra delen
Upprättad 2019-03-01 Reviderad: 2019-03-13 Antagen av Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2019-XX-XX XX Dnr: BN 2016-954 Granskningshandling Planbeskrivning Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden,
Läs merPlanbeskrivning Ändring av detaljplan för Värsta Gård 17 i stadsdelen Solhem, Dp
Stadsbyggnadskontoret Micael Johansson Telefon +46 (0)8-508 27 181 2018-09-19 Sida 1 (8) Planbeskrivning Ändring av detaljplan för Värsta Gård 17 i stadsdelen Solhem, Dp 2017-12502 Stadsbyggnadskontoret
Läs merAntagen av kommunfullmäktige Laga kraft Genomförandetiden upphör
Laga kraft 2013-10-09 Genomförandetiden upphör 2023-10-09 1(5) Detaljplan för del av Saritslöv 6:17 i Skurup Skurups kommun Planbeskrivning med genomförandebeskrivning Handlingar Planbeskrivning med genomförandebeskrivning
Läs merÄndring av detaljplan för Trolleboda 1:149 m.fl.
Ändring av detaljplan för del av Trolleboda 1:149 m.fl. Ronneby kommun Blekinge län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Planen består av följande handlingar: Plankarta Planbeskrivning Behovsbedömning Fastighetsförteckning
Läs merGG-arkitekter i Piteå. Planbeskrivning. JAKOB-LARSAGÄRDAN 4 Skillnadsgatan. Detaljplan för. Utställningshandling. Arvidsjaurs kommun Norrbottens län.
1 GG-arkitekter i Piteå Planbeskrivning Utställningshandling Detaljplan för JAKOB-LARSAGÄRDAN 4 Skillnadsgatan Arvidsjaurs kommun Norrbottens län. Upprättat av GG-arkitekter i Piteå 1 2 JAKOB-LARSAGÄRDAN
Läs merPLANBESKRIVNING. Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad
PLANBESKRIVNING Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad, juni 2009 BESKRIVNING HANDLINGAR Planförslaget består av plankarta i skala 1:1000 med bestämmelser. Till förslaget hör planbeskrivning,
Läs mer