Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Bud senast

Transkript

1 Skog och jakt i Nusnäs Mora Nusnäs 461:1 Mycket vacker och lättillgänglig fastighet ca 12 km från Mora. Fastigheten domineras av tall på plan och fin mark. Flera av bestånden har gallrats för några år sedan. Skogsmarksarealen uppgår till ca 17,1 ha och har ett virkesförråd som uppgår till ca m3sk varav m3sk har uppnått lägsta tillåtna ålder för föryngringsavverkning. Medelboniteten är beräknad till 4,6 m3sk per ha och år. Ägaren har en jakträtt inom Nusnäs viltvårdsområde, ca ha. Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Nusnäs 461:1 omfattar 4 skiften. Skifte 1 finns vid Lokheden, ca 2 km norr om Fu och ansluter mot Patrons väg. Skifte 2 är ett mindre skifte vid Budasmyren. Skifte 3 är ett mindre fd. inägomarksskifte strax norr om Nusnäs. Skifte 4 är ett mindre skifte i Fudalen. Se översiktskarta i skala 1: samt skogskartor i skala 1: Jakt & Fiske Fastigheten har en jakträtt (för ägaren) inom Nusnäs viltvårdsområde, omfattade ca ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Sven Eriksson, tfn Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under oktober 2019 av Fredrik Mikaelsson, Mora Skogsbyrå AB. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 17,1 ha med ett uppskattat virkesförråd om m3sk varav ca m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass G2, S1 och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,6 m3sk/ha och år. Rastkoja/förråd En mindre rastkoja/förråd finns på avdelning 6. Fiske kan bedrivas på Mora-Våmhus FVO till en årskostnad av 200 kr/år. Se hemsida: Rastkoja belägen inom avdelning 6 Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Avdelning 8 samt avdelning 7 i bakgrunden Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Enligt nuvarande ägare finns lämningar efter en gammal skvaltkvarn inom avdelning 32. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 18,7485 ha. Avdelning 9 Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 18,1 ha fördelat på skogsmark 17,1 ha, myrimpediment 0,7 ha samt inägomark (fd) 0,3 ha.

3 Taxeringsvärde Fastigheten har nyligen varit föremål för en lantmäteriförrättning varav aktuellt taxeringsvärde ej kan specificeras. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Rättigheter-förmån: Vändplan (Officialservitut). Rättigheter-förmån: Vändplan (Officialservitut). Rättigheter-förmån: Vändficka (Officialservitut). Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt). Förmån för Fortum Distribution AB. Avdelning 19 Fuån, fastigheten till höger. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora s:1-2 Mora Jordägare Andel: 0,03425% Mora Nusnäs fs:49 Samfällt fiske Andel: 0,394% Mora Nusnäs s:1-2, s:5-8, s:10-27 Samfälld vägmark, vattenområde, tomt, barnbassäng, grustag, tröskplats, avstjälpningsplats, upplagsplats, fiskdamm, dike, område, vattentäkt, utmål, etc. Andel: 0,350% Mora Nusnäs s:28 Gemensamhetsskog Andel: 0,382% Hela samfälligheten ingår i Mora Norra Vildmark naturreservat. Mora Nusnäs ga:10 Avser byvägar i Nusnäs. Andelstal 352 av totalt ,0. Förvaltas av Nusnäs vägars samfällighetsförening. Mora kommun sköter den löpande driften. Uttaxering sker med ett intervall om 5-7 år. Frågor kring Nusnäs ga:10 besvaras av Göran Eriksson, Se även: Mora Nusnäs ga:8 Avser skogsvägar inom Nusnäs skifteslag. Andelstal 601 av totalt 46933,0. Förvaltas av Nusnäs vägars samfällighetsförening.

4 Uttaxering sker årligen. Under 2019 betalade fastigheten 902 kr och för år 2020 kommer kostnaden att uppgå till kr (utdebiteras under hösten). Frågor kring Nusnäs ga:8 besvaras av Göran Eriksson, Se även: Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Nusnäs 461:1. underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Patrons väg samt avdelning 26 t.v. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och Avdelning 15.

5 Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon Avdelning 26. Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon

6 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

7 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 17,1 94 Myr/kärr/mosse 0,7 4 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,3 2 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 18,1 Vatten 0,0 Prod. Myr Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 2769 Medeltal m³sk per hektar 162 m³sk % ha Tall ,5 Gran ,4 Björk ,9 Asp ,2 GråAl ,1 Tall Asp GråAl Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden år m³sk per år 4,6 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 66 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 482 Gallring 111 Totalt under perioden 593 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 71 m³sk m³sk per ha 4,2 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 461:1 Id:

8 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % Asp % GråAl ha % m³sk /ha % Kalmark - 9 år 0, , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 17, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2769 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2835 m³sk pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 461:1 Id:

9 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % m³sk /ha Björk % Asp % GråAl % Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 0, R2 Gallringsskog G1 4, G2 2, Föryngrings- S1 6, avverknings- S2 3, skog S3 1, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 17, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % R1 G1 G2 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 461:1 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 När: 1 = Snarast, 2 = Inom 2-5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom år, FF = Förfallen i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,1 50 G1 T PG Tall Röjt Gallring ,2 Gran Olikåldrigt 2 0,3 85 G2 T PG Tall Delv försumpat Underv röj f gallring 1 4,1 Gran Olikåldrigt Gallring (A) 3 0,2 150 S2 T PG Tall Kantzon ingår Föryng avv ,3 Gran Bäverpåverkat Plantering (F) 1 Björk 5 16 Torkskador Olikåldrigt 4 0,3 95 S3 T NO,s Tall Naturvård 3,0 Gran Fuktig (3) Björk ,3 65 G2 T PG Tall Underv röj f gallring 1 5,7 Gran Gallring (A) 6 0,8 140 S2 T PG Tall Delv försumpat Föryng avv ,8 Gran Olikåldrigt Plantering (F) 1 Granunderväxt Förråd 7 1,2 25 G1 T PG Tall Röjt Gallring ,0 Gran 1 11 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 461:1 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 När: 1 = Snarast, 2 = Inom 2-5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom år, FF = Förfallen i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 8 0,3 130 S2 T PG Tall Gallrat Föryng avv ,1 Torr (1) ,8 110 S1 T PG Tall Gallrat 4,6 Varier bonitet 0,2 95 S1 T PG Tall Gallrat 3,8 Olikåldrigt 0,6 95 G2 T PG Tall Olikåldrigt 4,0 Gran Samlingbestånd Gallring (A) 1 20 Varier bonitet 12 0,4 150 S2 T PG Tall Olikåldrigt Föryng avv ,2 Gran Kantzon ingår Plantering (F) ,2 130 S1 T PF,b Tall Delv försumpat 3,7 40 % Gran Bäverpåverkat Föryng avv, skärm (A) 3 65 Björk 5 13 Fuktig (3) 0,2 110 S3 T NO,s Tall Naturvård 2,9 Gran 5 12 Fuktig (3) 0,9 55 G1 T PG Tall Gallrat 5,8 Viss åldersspridning pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 461:1 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 16 När: 1 = Snarast, 2 = Inom 2-5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom år, FF = Förfallen i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,7 45 G1 T PG Tall Gallrat 3,5 Olikåldrigt Torr (1) ,5 140 S1 T PG Tall Gallrat 2,7 Olikåldrigt Föryng avv (A) 3 90 Torr (1) 0,5 115 S1 T PG Tall Gallrat 3,0 Olikåldrigt Torr (1) 0,6 65 G2 T PG Tall Gallrat 5,7 Viss åldersspridning 0,5 170 S3 T NO,s Tall Naturvård 2,0 Fuktig (3) 0,2 105 G2 T PG Tall Delv prod torvmark 3,6 Gallring (A) ,2 40 G1 T PG Tall Gallrat 4,8 Viss åldersspridning 0,7 105 S1 T PG Tall Gallrat 4,5 Varier bonitet 1,1 150 S1 T PG Tall Gallrat 2,8 Torr (1) Föryng avv (A) 3 85 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 461:1 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 25 När: 1 = Snarast, 2 = Inom 2-5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom år, FF = Förfallen i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,1 5 R1 T PG Tall 100 Avlägg 2,1 Torr (1) 26 1,2 170 S2 T PG Tall Timmerställt Föryng avv, fröträd ,7 Varier bonitet 27 0,5 140 S2 T PG Tall Olikåldrigt Föryng avv, fröträd ,7 Delv G1 (A) Gallrat pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 461:1 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 28 När: 1 = Snarast, 2 = Inom 2-5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom år, FF = Förfallen i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,7 Myr pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 461:1 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 När: 1 = Snarast, 2 = Inom 2-5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom år, FF = Förfallen i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 29 0,9 25 G1 G PG Gran Olikåldrigt Underv röj f gallring 1 6,8 Björk Fd inäga Gallring Odlingsröse ,2 60 G2 B NS,s Gran 5 15 Enstaka sälg 7,3 Björk Granunderväxt Gallring (A) 2 25 Asp ,1 Fd inäga pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 461:1 Id:

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: 4 Avd nr 32 När: 1 = Snarast, 2 = Inom 2-5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom år, FF = Förfallen i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,4 70 S3 B NO,s Gran Naturvård 7,5 Björk Asp GråAl ,2 Inägomark pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 461:1 Id:

17 SKOGSKARTA Plan Nusnäs 461:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Fredrik Mikaelsson Utskriftsdatum :5000

18 SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Nusnäs 461:1 Mora Mora Dalarnas län Fredrik Mikaelsson :5000

19 SKOGSKARTA Plan Nusnäs 461:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Fredrik Mikaelsson Utskriftsdatum :5000

20 Budblankett Fastighet: Mora Nusnäs 461:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Nusnäs 461:1.