Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast

Transkript

1 Skog i Mora -Våmhus Mora Limbäck 83:1 Mora Limbäck 83:1. Ett obebyggt lättillgängligt skogsmarksskifte i vacker natur med varierande terräng. Fastigheten är belägen ca 25 km nordväst om Våmhus och nås via Strandbergsvägen (avfart fr Kanonvägen) samt via egen väg in på skiftet. Skogsmarksarealen uppgår till ca 54,7 ha och med ett uppskattat virkesförråd om ca m3sk varav 2700 m3sk i slutavverkningsbar ålder hkl S1 och S2 enligt nyupprättad skogsbruksplan. Medelboniteten har beräknats till 4,8 m3sk per hektar och år. Jakträtt inom Våmhus viltvårdsområde, ca ha. Utgångspris; kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , curt.andersson@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Limbäck 83:1 består av ett obebyggt skogsmarksskifte efter Strandbergsvägen, ca 25 km nordväst om Våmhus. Avfart från Kanonvägen som går mellan Våmhus och Älvdalen. Se översiktskarta i skala 1: samt skogskarta i skala 1: Avdelning 7 Hykjeberg (naturreservat) Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under augusti 2018 av Fredrik Mikaelsson, Mora Skogsbyrå. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 54,7 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca m3sk varav ca m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1, S2 samt överståndare. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,8 m3sk/ha och år. Egen väg på skiftet Avdelning 16, Strandberget Avdelning 17 Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 100 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. På brukningsenheter större än 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva

3 skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Detta innebär med hänsyn till ransoneringsregeln att skogen som uppnått lägsta tillåtna ålder för föryngringsavverkning kan avverkas. (Om man äger skogsfastighet i Mora kommun sedan tidigare beräknas avverkningsmöjligheten på hela innehavet i kommunen). Jakt & Fiske Limbäck 83:1 har två jakträtter inom Våmhus viltvårdsområde omfattande ca ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Johan Hed.(johan.hed@polisen.se) Se även Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 65,1288 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 62,7 ha fördelat på skogsmark 54,7 ha, myrimpediment 6,0 ha, bergimpediment 1,5 ha samt övrig mark 0,5 ha Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt kr fördelat på skogsmark kr samt skogsimpediment kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Indor S:56 utskog i Rymdalen (2975 ha). Andel 0,173% Våmån i fastighetsgräns Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur En nyckelbiotop är registrerad på fastigheten. Denna berör del av avdelning 19 samt mindre del av avdelning 23 och omfattar ca 2,0 ha. Avdelning 1 berörs av kulturlämning efter gamla torparbostället Jerkmatsbudä, som lämnades för fäfot då torparen emigrerade till Amerika. Området består av fossil åkermark samt torplämningar. Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. Mora Våmhus FS:4, S:1-3 sockensamfällt fiske samt sockensamfällighet omfattande mark, vägar och grustag. Andel: 0,1544% Mora Våmhus GA:4 212,13 av totalt 54010,35 registrerade andelar. Förvaltas av Bonäs-Våmhus vägsamfällighetsförening. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: curt.andersson@skogsbyragruppen.se

4 Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Limbäck 83:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon curt.andersson@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

5 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 54,7 87 Myr/kärr/mosse 6,0 10 Berg/Hällmark 1,5 2 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 <1 Annat 0,1 <1 Summa landareal 62,7 Vatten 0,0 Prod. Berg Myr Virkesförråd Totalt m³sk 4786 m³sk % Tall Gran Björk Tall Medeltal m³sk per hektar 87 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 4,8 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 165 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1528 Gallring 246 Totalt under perioden 1774 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 177 m³sk m³sk per ha 3,2 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Limbäck 83:1 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 4, , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [7,6] Summa/Medel 54, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4786 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 25 % (13,9 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 24 % (13,3 ha). Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4659 m³sk pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Limbäck 83:1 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 4, R2 22, Gallringsskog G1 8, G2 Föryngrings- S1 0, avverknings- S2 11, skog S3 6, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [7,6] Summa/Medel 54, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % R1 R2 G1 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Limbäck 83:1 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 4,9 8 R1 T PG Tall 60 Ngt luckigt Röjning 3 2,6 Gran 15 Älgskador Björk 25 Kulturminne 1 [4,9] 130 ÖF T PG Tall Avverkning ÖF , ,2 55 G1 G PF,b Gran ,6 30 % Björk Gallring ,4 85 S1 G PF,b Tall ,7 20 % Gran Björk ,0 150 S2 G PG Tall Föryng avv ,1 Gran ,3 140 S3 G NO,b Tall Naturvård 4,8 Gran Björk ,5 20 R2 G PG Tall 35 Röjt 3,6 (-0,3)L Gran 55 Delv försumpat Björk 10 Enst täta partier 7 3,3 130 S2 T PF,b Tall Timmerställning ,2 30 % Gran (A) 8 0,8 140 S3 G NO,s Tall Naturvård 3,5 Gran ,6 15 R2 T PG Tall 95 Älgskador Röjning 3 1,6 Björk 5 Hänsyn ingår pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Limbäck 83:1 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 10 4,9 20 R2 T PG Tall 85 Röjt Röjning 1 3,3 Gran 10 Älgskador Björk 5 Delv G1 11 1,4 15 R2 G PG Tall 30 Hänsynsytor ingår Röjning 2 2,6 Gran 40 Älgskador Björk 30 Delv försumpat Varier bonitet ,1 130 S3 G NO,s Tall 5 30 Naturvård 3,2 Gran Björk ,1 25 G1 T PG Tall Röjt 4,8 Gran Björk ,4 20 R2 G PG Tall 35 Delv försumpat Röjning 2 2,7 Gran 50 Björk ,8 20 R2 B PG Tall 25 R2/G1 Röjning ,1 (-0,1)L Gran 15 Björk ,2 140 S2 T PG Tall Föryng avv, fröträd ,4 Gran ,6 130 S2 T PG Tall Föryng avv, fröträd ,4 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Limbäck 83:1 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 18 2,7 10 R2 T PG Tall 40 Ojämnt Röjning 3 2,6 Gran 40 R1/R2 Björk 20 Älgskador [2,7] 130 ÖF T PG Tall ,9 Gran Björk ,3 170 S3 G NO,b Tall Naturvård 2,9 (-1,5)3 Gran Delvis nyckelbiotop Björk Avdrag: berg 20 3,3 10 R2 G PG Tall 40 Älgskador Röjning 3 3,0 Gran 40 Ojämnt Björk ,8 170 S3 T NO,s Tall Naturvård 2,3 Gran ,6 150 S2 G PG Tall Varier bonitet Föryng avv ,8 Gran Delv plockhuggen Björk ,4 25 G1 T PG Tall Röjt 4,0 Gran ,0 Myr 0,1 Vändplan pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Limbäck 83:1 Id:

12 SKOGSKARTA Plan Limbäck 83:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Fredrik Mikaelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal 1: m

13 Budblankett Fastighet: Mora Limbäck 83:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Limbäck 83:1.