Skog i Morbäckssätern - Älvdalen

Transkript

1 Skog i Morbäckssätern - Älvdalen Älvdalen Hägnåsen :2 Vacker obebyggd fastighet i ett landskap som möjliggör både skogsbruk samt rekreation och jakt i fjällmiljö. Del av fastigheten gränser mot Fulufjällens fot. Skogsmarken uppgår, enligt nyupprättad skogsbruksplan, till 76 ha och håller ett virkesförråd om ca m3sk varav m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder. Jakträtt inom Hägnåsens viltvårdsområde, ca ha samt möjlighet att jaga på Särna-Idre Besparingsskogs marker om ca ha. Andel i besparingsskogen ger rätt till, bland annat, skogsvårdsbidrag. Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Hägnåsen :2 utgörs av tre obebyggda skogsmarksskiften. Skifte och 2 finns mellan Vidkölsätern och Särksjön. Skifte 3 ansluter mot vägen till Morbäckssätern, ca 3,5 km sydöst om Morbäckssätern. Se översiktskarta i skala : samt skogskarta i skala : Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under oktober 208 av Jerker Axelsson och Fredrik Mikaelsson. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 76,2 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca m3sk varav ca m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S samt S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 3,3 m3sk/ha och år. Skogsvård Hägnåsen :2 äger andel i Särna-Idre Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder. För mer information se hemsidan: eller tel: Jakt & Fiske Fastigheten är registrerad inom Hägnåsens viltvårdsområde (ca ha) och ingår i Särna-Idre älgskötselområde. Kontaktperson Hägnåsens vvo: Ordförande Gunder Eriksson Tel: , mobil: Möjlighet till småviltjakt på Särna-Idre Besparingsskogs marker, ca ha. Läs mer om jakten på bifogad länk: ksamhet/jakt-fiske/ Delägare i Särna-Idre Besparingsskog har rätt att lösa fiskekort i Särna-Idre fiskevårdsområde för 250 kr/år. Läs mer om fisket på bifogad länk: Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Avdelning 20. Natur och Kultur Fastigheten har registrerade höga naturvärden i följande avdelningar:, 2, 3, 4, 5, 6, del av 8 och del av 9. Totalt ca ha. Hägnåsen :2 omfattas inte av några registrerade nyckelbiotoper eller några forneller kulturlämningar. Vägen mot Morbäckssätern, Hägnåsen :2 till höger. Fjällnära skog Delar av fastigheten ligger inom område för fjällnära skog vilket innebär större restriktioner vid brukande av skogen. Avdelningarna som berörs är:, 2, 3, 4, 5, 6, 7, del av 8 samt del av 9, totalt ca 3 ha. Läs mer här:

3 Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Älvdalen Hägnåsen FS:7 bysamfällt fiske. Andel: 3,267% Älvdalen Särna-Idre besparingsskog S: Andel: 0,07024% Fjällnära skog, rött raster. Älvdalen Skärtjärn GA:4 Väg Förvaltning Särksjövägens samfällighetsförening. Andelstal: 482. Summa registrerade andelstal: För närvarande betalar Särna-Idre Besparingsskog beslutade uttaxeringar avseende underhåll samt drift. Malung-Sälen Sörsjön GA: Vägar Förvaltning Storbrons samfällighetsförening. Inga andelstal registrerade. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Fulufjällen i bakgrunden. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 9,067 ha fördelat på 7,290 ha landareal samt,7977 ha vattenareal. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 2,8 ha fördelat på skogsmark 76,2 ha, myrimpediment 44,2 ha, samt vatten,4 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 207 och uppgår till totalt kr fördelat på skogsmark kr samt skogsimpediment kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Avdelning 56. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till:

4 Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Hägnåsen :2. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 0 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora. Telefon anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 2 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora. Telefon fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se

5 Skala :00000 ( cm i kartan motsvarar 000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 76,2 63 Myr/kärr/mosse 44,2 37 Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker 0,0 < Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 < Annat 0,0 < Summa landareal 20,4 Vatten,4 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 5669 m³sk % Tall Gran Björk Tall Medeltal m³sk per hektar 74 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 3,3 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 94 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 93 Gallring 27 Totalt under perioden 40 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 205 m³sk m³sk per ha 2,7 pcskog Utskriven: Hägnåsen :2 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) 7, ÖF/Skikt Summa/Medel 76, Arealfördelning, aktuell 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 5669 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 624 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 0 % (0,0 ha) och om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 5 % (,5 ha). pcskog Utskriven: Hägnåsen :2 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K K2 sskog R R2 8, Gallringsskog G 23, G2 Föryngrings- S, avverknings- S2 0, skog S3 4, Lågproducer- E ande skog E2 7, E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 76, Kalmark K K2 sskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S S2 S3 E E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % R2 G S S2 S3 E2 pcskog Utskriven: Hägnåsen :2 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,5 50 S3 T NO,s Tall Naturvärdesområde 0,9 Gran ,6 20 E2 T PG Tall Glest,0 Gran 0 Föryng avv (A) 95,4 95 S G PG Gran 95 9 Olikåldrigt 4,2 Björk 5 5 Delv försumpat Vattendrag 4 0,3 45 G G PG Gran 45 7 Underv röj f gallring 5,3 Björk ,4 05 S G PF,b Tall 5 24 Olikåldrigt 3,2 0 % Gran 90 7 Delv försumpat Björk 5 4 6,3 50 E2 T PG Tall Glest Föryng avv ,2 Gran 5 4 Olikåldrigt Markberedning (F) Plantering (F) Återväxtkontroll (F) 2 7 0,8 50 S2 T PG Tall Föryng avv ,5 Gran 30 2 Markberedning (F) Plantering (F) 8 9 0,2 75 S3 G NO,s Gran 85 7 Vattendrag 3,8 Björk 5 3 0,4 35 S2 T PG Tall ,2 Föryng avv (A) 90 pcskog Utskriven: Hägnåsen :2 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 5, Myr Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 0,4 Vatten pcskog Utskriven: Hägnåsen :2 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,4 50 S3 G NO,s Gran 95 2 Naturvärdesområde 3, Björk 5 6 Olikåldrigt ,2 50 S3 T NO,s Tall Naturvärdesområde,4 Gran 20 8 Olikåldrigt Glest 0,8 35 S3 G NO,s Gran Naturvärdesområde 3,7 Björk 5 8 Olikåldrigt 2, 50 S3 T NO,s Tall Naturvärdesområde,3 Gran 25 4 Olikåldrigt 0,9 20 S3 G NO,s Gran Naturvärdesområde 2,9 Björk 0 4 Olikåldrigt,2 0 S3 T NO,s Tall Glest 0,9 Gran 45 2 Olikåldrigt Björk 5 0 2,7 80 S G PF,b Gran 95 7 Delv försumpat 3,9 5 % Björk 5 4 Delv.naturvärdesomr Olikåldrigt 2,2 40 S2 T PG Tall Glest,5 Gran 35 0 Olikåldrigt Föryng avv (A) 80 20,6 35 S2 T PG Tall Föryng avv ,5 Markberedning (F) Plantering (F) Återväxtkontroll (F) 2 pcskog Utskriven: Hägnåsen :2 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2 2,7 00 E2 T PG Tall Glest Föryng avv ,4 Gran 5 2 Olikåldrigt Markberedning (F) Plantering (F) Återväxtkontroll (F) 2 (A) ,8 95 S G PG Tall 5 8 Olikåldrigt 3,5 Gran 90 8 Björk 5 2 0, 50 S3 T NO,s Tall 00 23,,2 0 S G PF,b Tall ,3 30 % Gran 75 8 Björk 0 0,8 0 S G PG Tall 25 3 Talldom. norra delen 2,9 Gran 70 9 Björk ,7 Myr 0,5 Vatten pcskog Utskriven: Hägnåsen :2 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr 28 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,3 20 S2 G PG Gran ,5 29 0,5 40 G T PG Tall 00 5 Olikåldrigt 2,4 Luckigt 30 3,2 45 G T PG Tall 00 2 Luckigt Underv röj f gallring 4,8 Gallring ,0 25 R2 T PG Tall 95 Markberett 4,3 Gran 5 Planterat 32 0,7 00 S3 G PG Gran 00 2 Sumpskog 3,4 33 0,4 25 R2 T8 5 6 PG Tall 00 Markberett 2, Planterat 34 0,7 35 G T PG Tall ,9 Gallring ,3 30 G T PG Tall 80 2 Glest 2,8 Björk 20 6 Luckigt Olikåldrigt 36,5 30 R2 T PG Tall 80 Luckigt,8 Gran 0 Olikåldrigt Björk 0 Varier bonitet 37 0,8 25 R2 T PG Tall 00 Markberett 2,7 Planterat pcskog Utskriven: Hägnåsen :2 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 38 2,4 35 G T PG Tall 90 7 Olikåldrigt Underv röj f gallring 5,5 Gran 5 3 Gruppställt Gallring Björk ,4 35 G T PG Tall 80 6 Luckigt 2,5 Björk 20 8 Glest Olikåldrigt 40 0,9 40 G T PG Tall 70 7 Luckigt Underv röj f gallring 4, Gran 20 4 Olikåldrigt Gallring Björk ,5 35 G T PG Tall 80 6 Luckigt 3,4 Gran 20 5 Olikåldrigt Gallring Gran norra delen 42 0,4 80 S2 G PG Tall Luckigt Föryng avv ,3 Gran ,0 20 R2 T8 5 5 PG Tall 00 Älgskador,3 Olikåldrigt 44 0,3 25 G T PG Tall 00 Luckigt 3,5 Olikåldrigt 45 2,3 40 G T PG Tall 95 8 Olikåldrigt Underv röj f gallring 5,2 Gran 5 4 Gallring ,0 200 S3 T PG Tall Glest,3 Gran Luckigt Spärrgreniga tallar pcskog Utskriven: Hägnåsen :2 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr 47 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,5 80 S3 T PG Tall Myrholmar,5 Försumpat 48 0,8 00 S3 G PG Gran Delv försumpat 3,0 Kantzoner 49 2,7 20 R2 T PG Tall 50 Glest 3, Gran 30 Luckigt Björk 20 Olikåldrigt Gran äldre 50 0,5 30 G T PG Tall 80 3 Luckigt 4,3 Gran 0 Olikåldrigt Björk 0 5 0,2 80 S3 T PG Tall Myrholme 0,6 52 3,9 35 G T PG Tall 70 3 Glest 2,5 Gran 0 9 Luckigt Björk 20 7 Olikåldrigt 53 0,7 50 G T PG Tall ,5 Gran 0 2 Björk ,4 40 G T PG Tall 90 8 Luckigt Underv röj f gallring 4,2 Gran 0 2 Olikåldrigt Gallring ,3 25 R2 T6 0 3 PG Tall 00 Enstaka öf,6 56,2 50 S2 G PG Tall Varier bonitet Föryng avv ,9 Gran pcskog Utskriven: Hägnåsen :2 Id:

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 57 0,3 40 G G PG Tall 0 2 Luckigt 3,2 Gran ,4 50 S2 G PG Tall Föryng avv ,2 Gran ,4 20 S2 G PG Tall Oväxtligt Föryng avv 00 2,2 Gran ,7 50 S2 T PG Tall Föryng avv ,5 Gran ,4 Myr 0,5 Vatten pcskog Utskriven: Hägnåsen :2 Id:

17 SKOGSKARTA Plan Hägnåsen :2 Församling Idre-Särna Kommun Älvdalen Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Jerker A, Fredrik M Utskriftsdatum Huggningsklass sskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr Vatten : m

18 SKOGSKARTA Plan Hägnåsen :2 Församling Idre-Särna Kommun Älvdalen Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Jerker A, Fredrik M Utskriftsdatum Huggningsklass sskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr Vatten : m

19 SKOGSKARTA Plan Hägnåsen :2 Församling Idre-Särna Kommun Älvdalen Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Jerker A, Fredrik M Utskriftsdatum Huggningsklass sskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr Vatten : m

20 Budblankett Fastighet: Älvdalen Hägnåsen :2 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Hägnåsen :2.