Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast

Transkript

1 Skog i Våmhus - Mora Mora Vidbäcken 52:1 Tillfälle att göra en skogsinvestering i de norra delarna av Mora kommun. Fastigheten består av två obebyggda skogsmarkskiften med mycket god nåbarhet via skogsbilväg. Enligt den nyupprättade skogsbruksplanen uppgår skogsmarksarealen till 64,8 ha och det totala virkesförrådet utgörs av ca m3sk. Medelboniteten är beräknad till 3,5 m3sk per hektar och år. Jakträtt inom Våmhus viltvårdsområde som omfattar ca ha. Utgångspris: kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Vidbäcken 52:1 består av 2 obebyggda skogsmarksskiften. Skifte 1 finns ca 1,5 km nordöst om Dalen, åtkomst via Dalbjärsvägen som löper genom skiftet. Skifte 2 finns efter Ljötraisvägen. Se översiktskartor i skala 1: , 1: och 1: samt skogskartor i skala 1: Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering av avdelning 1, 2 och 3, sammanlagt ca 7,8 ha. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under november 2018 av Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken 64,9 ha med ett uppskattat virkesförråd om m3sk varav ca m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 3,4 m3sk/ha och år. Avdelning 4 Jakt & Fiske Fastigheten äger 2 jakträtter (en jakträtt för ägaren och en jakträtt som kan upplåtas) inom Våmhus viltvårdsområde som omfattar ca ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Johan Hed, Ljötraisvägen samt avdelning 17 och 20 Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur En nyckelbiotop om ca 0,6 ha finns registrerad och berör del av avdelning 21 samt 22, skifte 2. Mindre del (ca 0,1 ha) av avdelning 8, skifte 1 berörs av område med registrerade höga naturvärden. Avdelning 20 Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder: Fastigheten omfattas inte av några registrerade forn-eller kulturminnen. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 81,0255 ha.

3 Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 81,3 ha fördelat på: Skogsmark 64,8 ha Myr 16,0 ha Övrig mark 0,5 ha Taxeringsvärde Fastigheten har nyligen genomgått en lantmäteriförrättning. Inget aktuellt taxeringsvärde finns därav tillgängligt. Förvaltas av Bonäs-Våmhus vägsamfällighetsförening. Andelstalen avser utförande samt drift. Uttaxering sker vid behov. Den senaste uttaxeringen genomfördes 2015 och uppgick till kr. Vid frågor kring gemensamhetsanläggningen kan ordförande för föreningen, Patrik Andersson, kontaktas på tfn Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Avdelning 5 Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Planbestämmelser På fastigheten har nyligen en avstyckning avslutats. Planbestämmelse rörande interimistiskt förbud avseende vattenskyddsområde Riset finns inskrivet i fastigheten. Dock berörs ej de två, till fastigheten, befintliga skiftena av vattenskyddsområdet. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Våmhus FS:4, S:1-3 Sockensamfällda vägar, mark, vatten och fiske. Andel: 0,2562% Mora Våmhus GA:4 Andel: 1030,46 av totalt 54010,35. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Vidbäcken 52:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och

4 underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Avdelning 17. Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se

5 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1250 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

6 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

7 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 64,8 80 Myr/kärr/mosse 16,0 20 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 <1 Annat 0,1 <1 Summa landareal 81,3 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 2586 m³sk % Tall Gran Löv 18 1 Björk 30 1 Tall Medeltal m³sk per hektar 40 Löv Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 3,5 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 151 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 122 Gallring 19 Totalt under perioden 141 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 144 m³sk m³sk per ha 2,2 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vidbäcken 52:1 Id:

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Löv % Kalmark 7, år 10, , , , , , , , Lågprodskog(E) 0, ÖF/Skikt Summa/Medel 64, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2586 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 40 % (25,8 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 28 % (18,4 ha). Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3958 m³sk pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vidbäcken 52:1 Id:

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 7,7 12 K2 Röjningsskog R1 16, R2 24, Gallringsskog G1 1, G2 Föryngrings- S1 3, avverknings- S2 2, skog S3 8, Lågproducer- E1 ande skog E2 0, E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 64, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär Areal % K1 R1 R2 G1 S1 S2 S3 E2 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vidbäcken 52:1 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: Dalen i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 2,0 0 K1 T PG Kantz m myr Markberedning 1 (-0,1)L Delv. R2 mot väg Plantering 1 Återväxtkontroll (F) 2 2 0,9 0 K1 G PF,b Hänsyn ingår Markberedning 1 20 % Dike Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 3 4,9 0 K1 T PG Kantz m myr Markberedning 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) ,4 20 R2 T PG Tall 100 Hänsyn ingår Ingen åtgärd 2,5 (-0,1)L Varier bonitet Röjning (A) 1 Få röjstammar 15,8 20 R2 T PG Tall 99 Hänsyn ingår Ingen åtgärd 3,1 (-0,1)L Gran 1 Delv. G1 Röjning (A) 1 Varier bonitet Få röjstammar 0,5 120 S3 T NO,s Tall Naturvård Ingen åtgärd 1,6 Gran ,4 45 E2 G PG Tall 5 10 Beståndsrester Ingen åtgärd 1,4 Gran Oväxtligt 2,5 150 S3 G NO,s Tall Naturvård Ingen åtgärd 2,4 Gran Olikåldrigt Björk Del pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vidbäcken 52:1 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: Dalen Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 4,0 120 S3 G NO,s Tall Naturvård Ingen åtgärd 2,1 Gran ,7 6 R1 T PG Tall 100 Delv försumpat Ingen åtgärd 1,7 1,5 6 R1 G PG Gran 100 Delv försumpat Ingen åtgärd 1,8 15,6 Myr pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vidbäcken 52:1 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: Ljötrais i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 13 6,7 10 R1 T PG Tall 85 Älgskador Röjning 3 2,5 Gran 15 Delv försumpat 14 0,6 50 G1 T PG Tall Ngt ojämnt Gallring ,6 Gran ,5 75 G1 T PG Tall Samlingsbestånd Ingen åtgärd 2,3 Olikåldrigt Delv prod torvmark 0,6 105 S1 G PG Tall Flerskiktat Ingen åtgärd 4,5 Gran Olikåldrigt 2,5 120 S1 T PG Tall Ingen åtgärd 3,1 Gran ,5 20 R2 T PG Tall 90 Röjning 1 2,7 Gran ,2 15 R2 T PG Tall 70 Älgskador Röjning 2 3,3 Gran 30 Beståndsrester ,1 130 S2 T PG Tall Ingen åtgärd 3,2 1,2 130 S3 G NO,s Gran Delv. nyckelbiotop Ingen åtgärd 5,7 Löv ,5 130 S2 T PG Tall Delv. nyckelbiotop Föryng avv ,9 Gran ,1 30 G1 T PG Tall Underv röj f gallring 1 6,0 Gran 5 10 Gallring pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vidbäcken 52:1 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: Ljötrais Avd nr 24 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,4 Myr 25 0,2 Vägområde (-0,1)L pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vidbäcken 52:1 Id:

15 SKOGSKARTA Plan Vidbäcken 52:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Fredrik Mikaelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr 1: m

16 SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Vidbäcken 52:1 Mora Mora Dalarnas län Fredrik Mikaelsson Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr Övrig landareal 1: m

17 Budblankett Fastighet: Mora Vidbäcken 52:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Vidbäcken 52:1.