VI I GRAVYREN HSB BRF GRAVYREN MARS 2015

Transkript

1 VI I GRAVYREN HSB BRF GRAVYREN MARS 2015 ORDFÖRANDES LILLA RUTA Jag skriver denna gång från en beach i Indonesien. Här är mycket varmare än hemma i Bergshamra. En två veckors semester efter en lång och ansträngande vinter både på jobbet och i posten som ordförande. Det är mycket som sker i föreningen som kanske inte alla lägger märke till direkt. Man brukar upptäcka det så småningom. Vi i styrelsen kanske har varit lite dåliga på att informera också. Men sanningen att säga så har en del arbete gått ut på att försöka påvisa för en liten klick boende att vi i föreningsstyrelsen gör ALLT för föreningens bästa och inte för egen vinning som några tyvärr har fått för sig. Om ni inte har sett det redan i den info som satts upp i portarna så har hyresnämnden (som är en domstol) fastslagit det DEMOKRATISKA beslut som extrastämman beslutade, dvs de godkänner en utbyggnad av nya balkonger. Nu fortsätter vi med nya krafter att jobba på för föreningens bästa. Styrelsens ledord är: VILJA = viljan att göra vårt bästa, MOD= modet att våga göra vårt bästa trots kritik från vissa bakåtsträvare, UTHÅLLIGHET= att orka slutföra våra mål trots vissa tråkigheter i form av förolämpningar och misstroenden. Ha det bra i snön, och misströsta inte, vi skall bli en ännu bättre förening att bo i! Vänligen En semesterledig ordförande Calle Boman, ordförande i BRF Gravyren

2 KOM IHÅG ATT MOTIONERA! Den 20:e maj är det dags för vår årliga stämma och nu börjar det bli dags att lämna in årets motioner Vad vill du förbättra i vår förening? Skicka din motion senast 1 april till: gravyren@bredband.se eller lägg en utskrift i brevlådan på expeditionen, Rådjursstigen 22. Varmt välkommen med din motion! BALKONGFRÅGAN 29/1 träffades föreningen och dess ombud samt motparterna hos hyresnämnden för att föredra sina synpunkter och få hyresnämndens utlåtande. Föreningen representerades av sitt ombud, Jonna Silow, samt ordförande Karl-Ivar Boman och styrelseledamoten Jerry Walmstedt. Motparterna företräddes antingen av sig själva eller av någon annan via fullmakt och var och en fick kommentera och komplettera sina inlagor. Även tillfälle till repliker gavs. Några var inte företrädda alls men informerade om att beslut ändå skulle fattas. De kallade motparterna representerade 14 lägenheter. Såväl föreningen som motparterna hade dessförinnan skickat in sina skriftliga synpunkter till nämnden. kommit från byggnadsnämnden. Förberedelser planeras med Balco. VEM ÄGER LÄGENHETERNA? Vi har noterat att det råder viss tveksamhet om vem som äger lägenheten och när föreningen har rätt till tillträde. Man tror att man kan stänga sin dörr och inte släppa in föreningens representanter då föreningen behöver det. Några bor på annan ort och har långa tider dålig tillsyn över lägenheten och den information som lämnas där. Medlemmarna bör tänka på att om inte kontinuerlig tillsyn av lägenheten sker, riskerar medlemmen vid en skada att själv få stå för hela kostnaden även på andra lägenheter om dessa drabbas, som t.ex. vid läcka på element som inte rapporteras i tid. Föreningens renoveringar och ibland myndigheters krav medför att för att rationellt kunna genomföra åtgärder måste medlemmarna ta del av information och medverka så att tillträde möjliggörs då föreningen så påkallar. Därför är det viktigt att de boende har klart för sig att et är föreningen som äger lägenheterna och medlemmarna bara äger nyttjanderätten. Nämndens ordförande presenterade nämndens sammansättning samt följde upp vilka som var närvarande direkt eller genom fullmakt. Därefter anfördes efter vilka lagrum bedömningen skulle göras. Hänsyn skulle tas till inkommen skriftliga sammanställningar samt parternas föredragningar. Föreningens ombud föredrog sitt äskande först och därefter fick var och en av motparterna föredra sina. Nämndens utlåtande erhölls den 12/2. Då den godkände stämmans beslut. Överklagan ska inkomma till hovrätten senast 3 veckor därefter. Från byggnadsnämnden har vi erhållit nya planritningar över området och även här har några av motparterna skickat in skrivelser som vi fått del av. Något besked har ännu inte OMBYGGNATIONER Ombyggnader ska alltid anmälas till föreningen. Anmälan kan göras per post eller e-post. Lägenhetsnummer, namn, telefonnummer dagtid samt omfattning ska framgå. Då tillstånd krävs av styrelsen rekvireras ett avtal för underskrift av bostadsrättshavaren. Det kan erhållas från vicevärden eller laddas ner från hemsidan.

3 Styrelsens tillstånd måste erhållas För väsentliga ändringar i lägenheten, Inglasning av balkong, Uppsättning av markis Väsentliga ändringar är sådana som till exempel berör bärande konstruktioner, som avsevärt förändrar planlösningen, eller som påverkar ventilation, vatten och avlopp. Om det är osäkert huruvida en vägg är bärande eller inte, måste du anlita en byggnadskonstruktör eller hämta in säkra uppgifter via byggnadsnämnden och kunna visa upp intyg om väggarnas beskaffenhet. EFTERLYSNING Vi behöver hjälp av någon skarpsynt gravyrenbo att identifiera den person som antagligen i största välmening kastar fruktskal och annat hushållsavfall i den långa rabatten ovanför stenmuren utanför L-huset, Rå Vi har spanat efter personen under lång tid men aldrig lyckats få syn på vederbörande. Vi tror att personen har gott uppsåt, vill mata t.ex. fåglar, men vi har noterat att det bara är redan feta råttor som kalasar på avfallet. Om du har sett något som kan leda till gåtans lösning är vi tacksamma om du antingen skickar ett mail till gravyren@bredband.net eller lägger ett meddelande om detta i expeditionens brevlåda så att vi kan ta kontakt och förklara det olämpliga i tillvägagångssättet. STÄDNING BAKOM KYLSKÅP Det samlas en hel del damm bakom kylskåpet. Detta utgör en brandrisk. För att minimera detta bör man inte glömma att det även krävs dammtorkning och rengöring bakom ett kylskåp.

4 Alanra, Nannan och Fengångsskull, illistiga inkräktare... Vilka är de, kanske du undrar. Någon gång är det jag som är en av dem och jag är nästan säker på att du också råkar tillhöra gruppen vid något tillfälle. Vi som bor i Brf Gravyren är alla medlemmar i en förening med gemensamt ansvar, en förening med stadgar, trivselregler och en del andra, inte nedtecknade, samlevnadsregler. Alla dessa regler är en gemensam angelägenhet och skapade för allas trivsel och trevnad. Visserligen har man köpt en lägenhet för dyra pengar och kan tycka att det räcker med det, men man har samtidigt, utan undantag, fått förtroendet och ansvaret att vårda och nyttja vår egendom. Jag tänker på t.e.x. tvättstugor, cykelrum, grillplatser, lekplatser, tidningsåtervinningskärl, sopnedkast, motionsrum och bastu. Vi har det bra i Gravyren, vi bor i en välskött förening, med ganska välhållna fastigheter och förhållandevis låga årsavgifter. Vi bor här till självkostnadspris, utan vinstintresse för förvaltning eller ägandeskap. Allt detta får vi förstås inte utan vissa skyldigheter. Det är här Alanra, Nannan och Fengångskull kommer in. De är inte medlemmar i föreningen utan inkräktare som måste avvisas av oss föreningsmedlemmar. Det är alltid Nannan som kastar fimpar på marken utanför en del portar eller balkonger, Alanra som struntar i att städa i tvättstugan efter sig eller Fengångskull som kastar kartonger i tidningskärlen eller papperspellarna. Det är alltid Nannan som glömmer skräppåsar på alla möjliga ställen för hen inte orkar gå till återvinningen, som lämnar elskrot i containern i.st.f i elrummet och som inte återställer träningsredskap i motionsrummet eller tar bort hårtussarna i silen i bastuduschen o.s.v. o.s.v. Alanra, Nannan och Fengångskull tänker aldrig på att det blir kostsamt för oss föreningsmedlemmar att de härjar runt. Det blir dyrt på åtminstone två sätt. Dels för att det kostar irritation för de som kommer efter dem och med rätta tänker nyttja våra tillgångar och dels för att det kostar pengar att städa efter dem, sådana pengar som tas från vår gemensamma kassa och som i stället kunde använts till förbättringsåtgärder. Vi, Gravyrens föreningsmedlemmar, måste se oss som just föreningsmedlemmar, axla vårt ansvar och hjälpas åt att mota bort inkräktarna Alanra, Nannan och Fengånskull och på så sätt medverka till att öka harmonin i vår fina förening. Grannsamverkan gm Kerstin Thuredotter

5 GRANNSAMVERKAN Lås alltid din lägenhetsdörr och var restriktiv med att lämna ut portkoden till okända. Om du ser något inom vårt område som gör dig misstänksam, rapportera till Kerstin Thuredotter, annan kontaktperson eller till expeditionen på telefonnummer: Vill du själv vara kontaktperson, tala med Kerstin Thuredotter så berättar hon mer. Kontaktpersoner Namn Adress Tfn Mobil Mail Kerstin Thuredotter O Rå kerstint@bredband.net Arne Sandström K Rå Elisabeth Hermansson L Rå elisabethhermanson@bredband.net Anita Gustafsson L Rå Anitagustafsson@@bredband.net Ingrid Allernäs L Rå Ingsan064@hotmail.com Berit Persson L Rå bpf_911@hotmail.com Håkan Svanberg L Rå hakan.svanberg@eltelnetworks.se Florinda Sequeira L Rå Solsken.florinda@hotmail.com Lisa Olsson O Rå Elisabeth.olsson@temabo.se Lena Kolmodin N Rå Lena.kolmodin@hotmail.com Karl-Axel Olsson M Rå Bengt Rogers M Rå bengtrogers@hotmail.com Ingrid Gullberg-Wulff M Rå igw@bredband.net May Andersson Wilken O Rå May.andersson@foreignpartners.se Karolina Pietrzak K Rå Karolinapietrzak123@gmail.com POLISEN närpolis Stöld Kerstin Malm polis kontaktp Kerstin-e.malm@polisen.se