Drömboende i en aktiv miljö

Transkript

1

2

3 Drömboende i en aktiv miljö Nyplanerat villaområde Åda Backar 3 km utanför Trosa Centrum I området Åda Backar 3 km utanför Trosa Centrum kommer 68 fristående villor från Älvsbyhus att uppföras till attraktiva priser och förmånlig finansiering. Villorna är anpassade för området Åda Backar, där det bl a kommer att finnas en rekreationsanläggning med soldäck och swimmingpool. Mitt i naturen med närhet till Trosa ligger Åda Backar. Villorna i området Åda Backar är vackert belägna med en hänförande utsikt över Anderviken/Östersjön och grönskande landskap. Inom 500 meters avstånd ligger Åda Golf & Country Club, en småbåtshamn med plats för segel- och motorbåtar och i närheten ligger Komötet, badplatsen med den barnvänliga och långgrunda sandstranden. 2 st golfaktier ingår i fastigheten och möjlighet finns att hyra båtplats. Ny cykelväg till Trosa Centrum (ca 1,5 km) kommer att anläggas och går genom ett vackert naturskyddat område. Åda Backar lämpar sig för såväl barnfamiljer som medelålders och äldre, vilka uppskattar naturens lugn, friluftsliv, kultur, eller havets utmaningar, med fokus på trygghet, bekvämlighet och närhet, vilket ger goda möjligheter att varva ned i en harmonisk miljö. Från Åda Backar har du nära till service, badstrand, båthamn, golf och allt som händer och sker i Trosa med omnejd. Välkommen till sann livskvalitet, ett tillfälle att förvärva ett boende i småstadslivet med storstaden inom räckhåll! Fakta 68 fristående villor i Åda Backar, Trosa 1-planshus: m² 1½-planshus: m² med inredningsbar övervåning Tomtstorlek: m² Trosaån Välkommen till Trosa Marsipangården Åda Golf Åda Backar Hitta till Åda Backar Tag av från E4 mot Trosa/Vagnhärad. Följ väg 218 mot Trosa. Vid Åda Gård ca 3 km före Trosa, tag till vänster mot Åda Golfklubb och fortsätt vägen ca 2 km till området Åda Backar på höger sida. Trosa

4 Åda Backar Syd Till samtliga hus ingår även carport/förråd, 11,2 m 2, och planerad tomt. Dessutom ingår: Träfanérgolv i samtliga rum, (ej våtutrymmen), badkar, badrumskommod, kakelmönstrad våtrumsskiva (Fibo Trespo) i badrum, helglasad altandörr i vardagsrum, vita släta köksluckor med fasade kanter och stålhandtag, kyl/sval, frys, diskmaskin, häll, inbyggnadsugn och micro, köksfläkt och tvättmaskin/torktumlare, spotlights i kök och badrum. Uppvärmning med vattenradiatorer och frånluftsvärmepump. Fastighetsbeteckning: Överåda Kvm Hustyp 3: Ägir 3: Ägir 3: Ägir 3: Ägir Rekreationsanläggning med soldäck och swimmingpool 3: Ägir 3: Tyr 3: Tyr 3:130 S08 ej åsatt 831 Tyr 3:124 S09 ej åsatt 837 Tyr S10 ej åsatt 799 Tyr S11 ej åsatt 778 Tyr S12 3:129 3:138 3:128 3:125 N02 S12 ej åsatt 855 Tyr 3:127 3:126 3: Höner 3: Höner S11 3:139 3: Höner 3: Höner S10 3:140 3:151 3: Höner 3: Bjarke 3: Bjarke S09 3:141 3:150 3: Ymer 3: Höner 3: Höner 3: Torgrim 3: Torgrim 3: Torgrim 3: Torgrim S08 3:131 3:142 3:143 3:144 3:145 S:346 3:147 3:149 3:148 3: Torgrim 3: Torgrim 3:132 3:137 3: Torgrim 3: Ymer 3: Ymer N 3:133 3:134 3:135 3:136 3: Ymer 3: Ymer

5 Attraktivt boende med havet och naturen som närmaste grannar!

6 Ägir enplanshus i vinkel 145 m 2 Ägir har en öppen och generös planlösning med ett stort kök och vardagsrum som sitter ihop. Uteplatsen ligger i ett skyddat läge inne i vinkeln. Ägir Storlek: 5 rum och kök Bostadsyta: 145,7 m 2 Taklutning: 27 grader

7 5.88, INV L6 SOVRUM 17,8 SOVRUM 16,1 PASSAGE 7,7 SOVRUM 9,6 KLÄDVÅRD TM TS VP S6 KÖK/VARDAGSRUM 53,7 F DM WC K/S 16.57, INV SOVRUM 14,7 BAD HALL TS6 FM 8.32, INV , INV

8 Ymer enplanshus i vinkel 125 m 2 Ymer har en öppen planlösning med ett stort kök och ett rejält vardagsrum. Uteplatsen ligger i ett skyddat läge inne i vinkeln. Sovrummet på 17,8 m² kan tas bort för att få ett större vardagsrum. Ymer Storlek: 4 rum och kök Bostadsyta: 125,8 m 2 Taklutning: 27 grader

9 5.88, INV SOVRUM 17,8 L6 VARDAGSRUM 24,4 KÖK 30,1 SOVRUM 13,8 DM K/S F TS6 TS6 S6 VP TS BAD 8.32, INV FM KLÄDVÅRD TM SOVRUM 11,2 HALL WC 16.57, INV , INV

10 Tyr enplanshus 121 m 2 Tyr är vårt mest populära enplanshus, mycket beroende på den öppna och ljusa planlösningen med ett trivsamt kök, praktiskt klädvårdsrum och stort badrum. Två altandörrar, en från stora sovrummet och en från vardagsrummet, gör det enkelt att gå ut på altanen eller i trädgården. Ett extra sovrum på 8,9 m 2 kan läggas till i vardagsrummets bortre del. Tyr Storlek: 4 rum och kök Bostadsyta: 121,4 m 2 Taklutning 27 grader

11 KLK SOVRUM 13,1 L6 TM KLÄDVÅRD TS VP WC S6 KÖK/VARDAGSRUM 59,0 F DM K/S SOVRUM 11,3 8.32, INV BAD SOVRUM 8,3 HALL TS6 FM 16.08, INV

12 Höner 1µ-planshus 101 m 2 (155 m 2 ) Planlösningen är öppen och generös med tre sovrum och ett stort och trivsamt kök. Ett stort badrum rymmer hela familjen. Från vardagsrummet tar altandörren dig enkelt ut i trädgården. Det lilla sovrummet på 7,5 m² kan tas bort för att få ett större vardagsrum. Huset kan förses med gavelbalkong. I den inredningsbara övervåningen på 53,5 m² ingår bland annat invändig trappa, förhöjt väggliv, takkupa på baksidan, gavelfönster, underlagsgolv samt förberedelse för el/tele/vvs. Kostnaden för att göra övervåningen färdig blir därför låg, oavsett om du väljer att bygga själv eller om någon annan gör jobbet. Höner Storlek: 4 rum och kök Bostadsyta: 101,5 m 2 Inredningsbar övervåning: 53,5 m 2 Taklutning: 34 grader

13 L6 KLÄDVÅRD TM SOVRUM 7,5 SOVRUM 13,2 VP TS S6 DM F KÖK/VARDAGSRUM 37,1 K/S BAD SOVRUM 11,6 HALL FM TS6

14 Torgrim 1½-planshus 121 m 2 (185 m 2 ) Torgrim har en öppen planlösning, där kök och vardagsrum sitter ihop, totalt 61 m 2. Två större sovrum, ett stort badrum och en liten extra toalett. Om fler sovrum önskas kan ett extra sovrum på 8,3 m 2 delas av från vardagsrummet. Huset kan förses med gavelbalkong. I den inredningsbara övervåningen på 64,1 m 2 ingår bland annat, invändig trappa, förhöjt väggliv, takkupa, gavelfönster, underlagsgolv samt förberedelse för el/tele/vvs. Kostnaden för att göra övervåningen färdig blir därför låg, oavsett om du väljer att bygga själv eller om någon annan gör jobbet. Torgrim Storlek: 3 rum och kök Bostadsyta: 121,4 m 2 Inredningsbar övervåning: 64,1 m 2 Taklutning: 34 grader

15 DM Sleipner 1½-planshus 121 m 2 (185 m 2 ) Sleipner har generöst med utrymme även för den större familjen med tre sovrum, ett väl tilltaget vardagsrum med fönster och fönsterdörr på gaveln och ett stort öppet kök. Ett av sovrummen har en altandörr som leder dig direkt ut i trädgårdens vackra sommarmorgnar. Stort och rymligt badrum. Huset kan förses med gavelbalkong. För den inredningsbara övervåningen gäller samma förutsättningar som för Torgrim. Sleipner Storlek: 4 rum och kök Bostadsyta: 121,4 m 2 Inredningsbar övervåning: 64,1 m 2 Taklutning: 34 grader Gavelbalkong på bilden är tillval KLÄDVÅRD SOVRUM 15,1 SOVRUM 12,3 SOVRUM 9,8 TM BAD TS L6 S6 L6 VP F K/S FRAMTIDA ALLRUM 37,8 FRAMTIDA SOVRUM 20,2 VARDAGSRUM 27,1 KÖK 22,4 VINDSLUCKA FRAMT. KLK FRAMT. WC 8.32, INV HALL WC FM 16.08, INV

16 Trosa den genuina skärgårdsstaden en liten kommun med stora ambitioner Trosa kommun består av tre tätorter: Trosa, Vagnhärad och Västerljung med drygt invånare i alla ålderskategorier. Trosa torg Trosaån Trosaån, som flyter genom Trosa, var den gamla båtförbindelsen med Mälaren, vilket gjorde Trosa till en viktig handelsstad. De små gränderna leder alla ner till Trosaån, som slingrar sig fram med sina inbjudande åpromenader ut till yttersta hamnpiren med den populära gästhamnen, en livlig mötesplats under sommarmånaderna. Man strosar gärna omkring i Trosa och längs vägen ner till hamnen ligger många populära restauranger, caféer, glasstånd och pittoreska butiker. Förutom att äta gott kan man också ta en skärgårdstur ut i Trosas vackra skärgård, hoppa på det Blå Tåget, som gratis går runt i staden eller hyra en cykel. Vill man stanna över natten finns högklassiga hotell, vandrarhem eller små stugor vid havet, i och utanför staden. På sommaren ökar befolkningen väsentligt, samtidigt som många turister besöker kommunen, där restaurangerna ligger tätt och inom räckhåll, de flesta med skärgårdsmat på menyn. I Trosa ges stora möjligheter till olika naturupplevelser i det vackra landskapet t ex på Sörmlandsleden, i en kajak eller i en av skärgårdsbåtarna i den genuina skärgårdsmiljön med det fantastiska båtlivet som Trosa erbjuder. Trosa havsbad är den mest kända av Trosas alla badplatser, där det även finns en campingplats. Trosa är en tillväxtkommun och en del av Sveriges mest expansiva storstadsregion, Stockholm.Trosa kommun beräknas växa och utvecklas på ett positivt sätt. Livskvalitet med möjlighet till aktiv fritid Närheten till storstadsregionen, hög livskvalitet med naturen och skärgården inpå knutarna får många storstadsbor att flytta till Trosa. Skola och barnomsorg prioriteras i Trosa, där var och en kan bli sedd. Trosa har flera förskolor och två skolor, samtliga med gott renommé. Genom avtal med närliggande kommuner erbjuds också gymnasie- samt vuxenutbildningar med bredd. I Trosa kommun råder en god livsmiljö med många möjligheter till föreningsliv och fritidsaktiviteter som tennis, gym, golf med två banor, innebandy, fotboll, ridning, skidåkning med egen skidbacke, paddling, simning m m. Det går enkelt och snabbt att ta sig till Trosa Restiden med bil till Stockholm är ca 50 minuter, och till Skavsta flygplats/nyköping ca 25 minuter. Den bekväma Trosabussen trafikerar Trosa-Stockholm/Liljeholmen dagligen, vilket tar ca 60 minuter. Detta har förbättrat tillgången och närheten till en stor arbetsmarknad och underlättar bl a för Trosa kommuns gymnasieelever att söka sig till gymnasieskolor i Stockholm. Kontakt Älvsbyhus Ali Boxner Tel: Mobil: E-post: ali.boxner@alvsbyhus.se Kontakt Svenska Mäklargruppen Mats Gustafsson Tel: E-post: mats.gustafsson@smg.nu Golf i Trosa Trosa hamn info@adabackar.se