STENINGE SLOTTSBY TUN 1 E OLIKA BYRUMMEN. årdsgatorna inne i tunen. sad gårdsgata i Toarp, Malmö. Acer Tataricum, exempel på flerstammigt träd på tu

Transkript

1 STENINGE SLOTTSBY TUN 1 E OLIKA BYRUMMEN årdsgatorna inne i tunen sad gårdsgata i Toarp, Malmö Acer Tataricum, exempel på flerstammigt träd på tu

2 VÄLKOMMEN TILL SLOTTSBYN Steninge Slottsby ligger i en historisk kulturmiljö vid Steninge Slott i Sigtuna. Det här är en viktig utgångspunkt i utformningen av byn. Stor kraft läggs på att respektera och förstärka platsens skönhet och skapa en lantlig miljö som inbjuder till umgänge och rekreation. En plats för både boende och varande, ständigt med hänsyn till naturen och Steninges historia. I Steninge Slottsby är människan och det goda livet utgångspunkten. Här skapas en vacker och hållbar plats som inspirerar. Det småskaliga, den vackra färgvariationen i bebyggelsen, de historiska inslagen och stor naturhänsyn är därför helt avgörande i Steninge Slottsby. TRADITIONELL BY I NY TAPPNING Steninge Slottsby är en historisk plats och det kommer att synas både i arkitektur, gaturum och i materialval. Det bästa hämtas från den traditionella byn och engelska trädgårdsstaden men skapar ändå något helt eget och samtida som utgår från människors liv och behov idag. Alla nya bostäder ligger samlade i tun och längs huvudgatan består av fint utformade villor, lantradhus och lägenheter med en vacker färgpalett. Varje tun har sin mötesplats och sin karaktär och mitt i byn ligger områdets förskola och skola som ska bli en av Stockholmsområdets främsta. Även här gäller hög arkitektonisk standard och vacker omgivande natur. Natur och naturbruk, precis som platsens historia, är en viktig del av byns identitet. Vår strävan är därför att återuppväcka Steninges stolta tradition av trädgårdsodling och lokal produktion. Råvarorna från odlingen hoppas vi sen kommer att säljas och serveras i Stenladan, både i butiker och på den framtida restaurangen. Trädgårdsbutiken kommer att utvecklas och bli ett utflyktsmål i sig. BOENDE OCH UTFLYKTSMÅL Stenladan, logen och de nya husen som kommer att omgärda byns nya park och torg blir både den centrala mötesplatsen i byn och hjärtat i utflyktsmålet. Med tyngdpunkt på ekologisk matkultur, trädgård och form kommer här att finnas butiker, kafé och restaurang. Vi satsar även på att erbjuda en välbesökt marknad för odlare och producenter av ekologiska råvaror och hantverk runt om i Mälardalen. I den nya torgparken som skapas i anslutning till Stenladan och logen planerar vi för marknader och olika event vid sidan av uteservering, naturlek och andra fina platser att vistas på. Strax intill byn byggs en ridanläggning och tennisbana, vi förbereder för odlingslotter för och anlägger löp- och promenadspår. Badbrygga och marina byggs nere vid sjön. Steninge Slottsby blir med andra ord en aktiv och upplevelserik plats för alla åldrar.

3

4 TUN 1 Naturen och landskapet är ständigt närvarande i Slottsbyn. I tunen finns inslag av sparad natur, allt från större partier till enstaka element som stenblock eller träd. Dessa tas tillvara och framhävs på bästa sätt främst genom en god anpassning i nivå på anslutande gata eller tomter men även genom t ex belysning. I vissa partier finns fornminnen, och de har därmed en särskild betydelse och en historia att berätta. Omkring och mellan tunen finns natur av varierat slag. I tun 1 finns fina ekbackar i söder och på andra ställen finns spännande hällmarksskog med småvuxna tallar, mossa och ris. På de flesta ställen dominerar blandskog med barrträd och mindre lövträd med ett varierat fältskikt med inslag av stenblock. 09 DE OLIKA BYRUMMEN Gårdsgatorna inne i tunen HUSEN I TUN 1 Husen som har valts till Tun 1 präglas av vackra detaljer och hög standard. Fasaderna görs i liggande träpanel med snickerier i New England-stil, vackra entrédörrar med omsorgsfullt formade detaljer. Husens fönster är förutom energisnåla, riktiga träfönster med spröjs och detaljer i mässing. Invändigt håller husen en hög standard med inredning i kök från Ballingslöv, vitvaror från Miele. I badrummen kommer inredningen från Aspen. Genomgående 2-stavig ekparkett från Kährs förutom i våta utrymmen som bad och tvätt. Samtliga hus utrustas med centraldammsugare. Grusad gårdsgata i Toarp, Malmö Acer Tataricum, exempel på flerstammigt träd på tungatorna. Sektion över tun skala 1:1000 1:1000 (A4)

5 STENINGE SL SITUATIONSPLAN H NORR G I J F K L E M D C B A ORIENTERINGSFIGUR STEN SITUATIONSPLAN 0 25 m 50 m

6 HUSTYP BROMMA STORLEK: 148,6 KVM, 7 RUM OCH KÖK VARAV 5 SOVRUM. Hustypen Bromma välkomnar med sin vackra veranda och spegeldörrar med omsorgsfullt formade detaljer. Här erbjuds ett genomtänkt boende i 2-plan med rymliga ytor för umgänge i kök, vardagsrum med alternativ planlösning (tillval) och det härliga inglasade uterummet som förlänger säsongen. Fem sovrum ger ytor för den stora familjen samt ett trivsamt allrum på övre plan. Två badrum, tvättstuga samt klädkammare. Förutom de två hela planen finns även en vind med halvmåneformat fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Vinden kan med fördel användas som ett extra förvaringsutrymme.

7 148,6 KVM ENTRÈPLAN BOYTA 74,3 ÖVERVÅNING BOYTA 74,3 Med reservation för ändringar.

8 HUSTYP NEWPORT STORLEK: 190 KVM, 6 RUM OCH KÖK VARAV 5 SOVRUM. Hustypen Newport i 2-plan blir ett hem med generösa ytor, högt i tak och vackra spröjsade fönster. Ljuset flödar in i kök och vardagsrum i öppen planlösning och blir en härlig plats för umgänge. Matplats i vackert burspråk med stora spröjsade fönster med utsikt över bygatan. Väl tilltagen entré, tvättstuga med groventré. Tre av husets totalt fyra sovrum finns en trappa upp och här har varje sovrum sin egen klädkammare. Här finns även utgång till balkong samt möjlighet till att inreda bastu intill badrummet. Förutom de två hela planen finns en vind med halvmåneformat fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Vinden kan med fördel användas som ett extra förvaringsutrymme.

9 190 KVM ENTRÉPLAN BOYTA 99,3 KVM ÖVERVÅNING BOYTA 90,7 KVM Med reservation för ändringar.

10 HUSTYP RESARÖ STORLEK: 252,6 KVM, 7 RUM OCH KÖK VARAV 4-5 SOVRUM. Resarö i 2-plan stoltserar med sin storlek och välkomnar med en vacker entré med pelare. Här möts du av ett väl tilltaget entréplan med 2,80 meter i takhöjd som ger en generös rymd. Umgängesytorna utgörs av husets matsal, vardagsrum och bibliotek i fil och köket har en rejäl köksö med fokus på matlagning och samvaro. Väl tilltagen entré, härligt badrum samt en rymlig klädvårdsavdelning. En trappa upp möts du av ett allrum med ryggåstak. Fyra väl tilltagna sovrum med fina ljusinläpp, klädkammare eller garderober. Föräldrasovrummet har ryggåstak. Badrum med både dusch och badkar samt möjlighet att inreda bastu.

11 252,6 KVM ENTRÉPLAN BOYTA 126,3 KVM ÖVERVÅNING BOYTA 126,3 KVM Med reservation för ändringar.

12 GARAGETYP - RESARÖ NEWPORT/BROMMA

13 NORR FÄRDIGSTÄLLANDE AV TOMT NORR FRD GARAGE FRD GARAGE INFART SOP WC/D-H HALL TM G TT ST G UM VP GROVENTRÉ KS TVÄTT F DM ARB.RUM/ SOVRUM INFART SOP WC/D-H HALL TM G TT ST G UM VP GROVENTRÉ KS TVÄTT F DM ARB.RUM/ SOVRUM 0 10 m VID FÖREKOMST AVSER GRÄSMATTA: RULLAT GRÄS RABATTER: FÖRBEREDES MED RABATTJORD, INGA PLANTERINGAR GE 0 10 m INGÅR MARKSTEN: TYP S:T ERIKS RUSTIK, NATURGRÅ, 130 x 200 MM SINGEL: GRÅ STENINGE SLOTTSBY - DEL AV TUN 1 TOMT A - HUSTYP NEWPORT N PRINCIP FÖR MARKPLANERING HÄCKAR: AVENBOK DM WC/D-H HALL TM G TT ST G UM VP GROVENTRÉ KS TVÄTT F MARKPLANERING FÖR TOMT A INFART SOP MUR: NATURSTENSMUR STENINGE SLOTTSBY - DEL AV TUN 1 SIGTUNA K TOMT A - HUSTYP NEWPORT NO. 1 SPEC RITNINGEN ÄR BASERAD PÅ GÄLLANDE PRINCIP FÖR MARKPLANERING F-KOPIA 20 BYGGLOVSHANDLINGAR, TIDIGARE UTFÖRT FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG SAMT ENTREPRENÖRENS EGEN SKISS ARB.RUM/ SOVRUM AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA. RÄTT TILL ÄNDRINGAR OCH ANPASSNINGAR FÖRBEHÅLLES.

14

15

16 KÖPPROCESSEN SÅ HÄR GÅR DET TILL VID KÖP AV HUS I STENINGE SLOTTSBY TUN 1. RIKSMÄKLARENS UPPDRAG Riksmäklaren har uppdraget att förmedla fastigheterna, dvs tomterna, i Tun 1. Separat entreprenadavtal skrivs med byggaren. KÖPEKONTRAKT Vid köpet tecknas ett köpekontrakt på tomten där handpenning om 10% på tomtens köpeskilling ska betalas in till Riksmäklarens klientmedel inom angiven tid. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen. LAGFART Lagfartskostnad erläggs om 1,5% på tomtens köpeskilling vid tillträdesdagen. PANTBREV Fastigheten belastas ej av några inteckningar. Vid ansökan om inteckning erläggs 2% i pantbrevskostnad. ENTREPRENADAVTAL Entreprenadavtal tecknas inom i köpekontraktet angiven tid med Lövsta trähus upphandlade byggare. LÅNELÖFTE Vid köpet är det viktigt att ni har finansiering ordnad. Kontakta er bank för att ansöka om lånelöfte eller fråga din mäklare om hjälp med bankkontakt. VÄRDERING AV ER NUVARANDE BOSTAD Är du intresserad av att veta vad din egen bostad är värd? Vi kan hjälpa dig med kostnadsfri värdering inför köpet i Steninge Slottsby.

17 ANSVARIGA MÄKLARE Micaela.McClafferty, Tess Sintring, Ulrika Lööf, RIKSMÄKLAREN Måndag-fredag SWEPROPERTY Tom Löwgren,

18 FÖR DAGSAKTUELL INFORMATION BESÖK SWE MED EVENTUELL UNDERFÖRKLARING