Villa Torsbyvägen 1a - Värmdö - Torsby

Transkript

1 Villa Torsbyvägen 1a - Värmdö - Torsby Observera att denna handling inte utgör en objektsbeskrivning i Fastighetsmäklarlagens mening. Avvikelser från objektsbeskrivningen kan förekomma. Snabba Fakta Ansvarig mäklare Fastighetsbeteckning: Torsby 1:391 Adress: Torsbyvägen 1a - Värmdö Kommun: Värmdö Typ: 1 1/2-plan med oinredd vind Boendeform: Friliggande villa Byggår: 2015 Boarea: 120,4 m² Areauppgifter enligt ritning(ar) Biarea: 79 m² Tomtarea: 1502 m² Rum: 4 rok varav 2-3 sovrum Pris: KR Alexander Egebrant Reg. Fastighetsmäklare Mobil: alexander.egebrant@lansforsakringar.se

2

3 Bostadsbeskrivning Trivsam nyproducerad villa med fin trädgårdstomt i högt och soligt läge. Idag är boytan på 120,4 kvm och möjlig boyta på hela 199,4 kvm då det finns chans att inreda vinden efter eget tycke och smak. Extra tillval har gjorts inkluderande kupa och förhöjt väggliv. Huset kommer från Älvsbyhus, modell Torgrim. Öppen planlösning där kök och vardagsrum sitter ihop. Två större sovrum och stort badrum och en liten extra toalett. Möjlighet att göra ytterligare ett sovrum i en del av vardagsrummet. Tomten har ett högt och soligt läge med fin gräsmatta och tujahäck som ramar in trädgården fint. Möjlighet finns att bygga altan i bra läge, med härlig kvällssol. Utgång via allrum samt Master bedroom till gräsmatta. I området finns många fina strövområden. Med bara några minuters promenad når du Torsbybadet, båtklubben, resturangen vid Sjövägen och inte minst hållplatsen med direktbussar som smidigt tar dig in till Slussen. Inom räckhåll finns även lekpark, stor fotbollsplan och basketplan. Under senaste året har kommunen anlagt en belyst cykel - och gångbana längst med vägen till Hemmesta. Uteplats/Balkong Möjlighet att bygga altan. Utgång finns via två altandörrar Tomt Tomtarea m² (friköpt). Finplanerad tomt med planteringar. Servitut, planbestämmelser m m Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Avlopp; Officialservitut Utfart; Officialservitut Vatten Gemensamhetsanläggning: Värmdö Torsby GA:1 Planbestämmelser: Detaljplan ( ) Byggnad/Renoveringar Byggnadsår: 2015 Tomtarea: 1502 m² Grund: Krypgrund

4 Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Betongpannor Hängrännor: Plåt Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Mekanisk frånluft Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump samt vattenburna radiatorer Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

5 Ekonomi Pris: KR utgångspris Fördelas enligt följande: Beräknad specifik energiförbrukning på 5300 kwh för värme, varmvatten, ventilation och fastighetsenergi för Torgrim. Beräkningen gäller för hus med oinredd vind och vid normal användning vid 21 C inomhustemperatur. Hushållsel tillkommer. Taxeringsvärde: KR varav mark KR Värdeår: 2015 Typ: 210, Småhusenhet, tomtmark Förmögenhetsvärde Skattesats: % Status: Energideklaration behövs ej Övrigt Ändring/tillägg, annons Eventuella ändringar/tillägg i ovanstående annons kan ske. Läs därför alltid noga igenom den objektbeskrivning som ansvarig mäklare överlämnar vid visningstillfället. Försäljning före visning: I vissa fall kan ett bud läggas före planerad visning. Mäklaren är därmed skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om han/hon skall acceptera budet eller inte. Därför är det att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på nätet för att försäkra dig om att fastigheten finns kvar. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning. Lagfartsavgift (stämpelskatt): Avgiften är 1,5 % på köpeskilling och betalas av köparen. Expeditionsavgift tillkommer. Pantbrev: Vid fallet då fastigheten skall belånas och nya pantbrev skall tas ut är avgiften 2 % på pantbrevsbeloppet. Avgift tas dock ej ut för befintliga pantbrev. Expeditionsavgift tillkommer. Tilläggstjänst: I vissa fall kan ersättning till Länsförsäkringar Fastighetsförmedling förekomma

6 (ersättning från Hemnet om 300 kr erhålls). Eventuell ersättning för en tilläggstjänst är dock alltid inkluderat i priset

7 Entréplan Planskiss ovanvåning

8

9

10

11

12

13

14

15 Fastighetskarta