GRANKULLA STAD ÖVERLÅTER TOMTER OCH BYGGPLATSER FÖR BOSTADSHUS

Transkript

1 KAUNIAISTEN KAUPUNKI GRANKULLA STAD GRANKULLA STAD ÖVERLÅTER TOMTER OCH BYGGPLATSER FÖR BOSTADSHUS Staden säljer tre tomter och tre byggplatser söder om Gallträsk, vid Kavallvägen och Klostrets gränd, genom ett förfarande i två steg. I det första steget begär staden prisanbud för tomterna och byggplatserna, och ger med utgångspunkt i dem planeringsreserveringar för tomterna och byggplatserna. I det andra steget gör de som har fått planeringsreserveringarna upp planer för byggandet på tomterna och byggplatserna, och staden säljer tomterna och byggplatserna till dem efter att ha godkänt planerna. Staden har redan gett planeringsreservering för tomterna , , , samt byggplatserna A och B på tomt Staden begär nu anbud för byggplats C på tomt (Kavallvägen 16). Tomter: Tomt (Klostrets gränd 2) Tomtens area är 1297 m 2. I detaljplanen har tomten anvisats som 250 m² vy för högst två bostäder. På tomten är det tillåtet att

2 Tomt (Kavallvägen 12) Tomtens area är 1996 m 2. I detaljplanen har tomten anvisats som 400 m² vy för högst två bostäder. På tomten är det tillåtet att Tomt (Kavallvägen 8b) Tomtens area är 2611 m 2. I detaljplanen har tomten anvisats som 400 m² vy för högst två bostäder. På tomten är det tillåtet att Byggplatser: På tomt (Kavallvägen 16) Tomtens area är 3831 m 2. Tomten har i detaljplanen anvisats som kvartersområde för fristående småhus, där det får finnas bara en bostad per byggnad (AO-1). Byggrätten på tomten är totalt 800 m² vy för högst tre bostäder. Bostadshusen ska ha två våningar och brädfodring. För varje bostad ska reserveras 2 bilplatser. Byggplatserna säljs som kvotdelar av tomten som i enlighet med avtalet om besittningsdelning ger rätt till besittning av byggnadsplatsen. Byggplats A Byggplatsens area är 1200 m 2 med 260 m 2 vy byggrätt. Byggplats B Byggplatsens area är 1042 m 2 med 260 m 2 vy byggrätt. Byggplats C Byggplatsens area är 950 m 2 med 280 m 2 vy byggrätt. Tomterna ligger i ett område som ingår i en byggd kulturmiljö av riksintresse (RKY 2009), Grankulla villastad. Den ursprungliga strukturen från 1900-talets början är välbevarad i området: stora tomter, lummiga anlagda trädgårdar, stora boningshus med skilda gårdskarlsbostäder samt gatuvyer som kantas av häckar och stenmurar. Inom samma område ligger bland annat följande värdefulla villor: Villa Gahmberga/Klostret (Klostrets gränd 1), Villa Skogshyddan (Kavallvägen 10) och Lill-Gahmberga (Kavallvägen 18b). All byggverksamhet på tomterna förutsätter att områdets särdrag och kulturhistoriska värde ska bevaras och att det som byggs på bästa möjliga sätt passar in i omgivningen. På området gäller en detaljplan Ak 205 Gallträsk, södra delen av kvarter 43 samt parkoch gatuområden, som är godkänd av stadsfullmäktige ( 65). Alla planbeteckningar och -bestämmelser i detaljplanen är bindande. Utöver planbeteckningarna och -bestämmelserna i detaljplanen har staden bestämt ytterligare villkor för planeringen och utbyggnaden av tomterna. Stadens villkor för planering och byggnation på tomterna: planering av och bygge på tomterna ska följa den gällande detaljplanen och tomtindelningen samt, i fråga om tomt , avtalet om besittningsdelning,

3 byggnaderna som planeras och byggs på tomterna ska vara bostadshus av villatyp som till sin arkitektur, dimensionering och placering underordnar sig de mest framträdande och kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna i området, boningshuset Klostret på tomt (tomterna och ) och boningshuset Villa Skogshyddan på tomt (tomterna och ), byggnaderna som byggs på tomt ska vara sinsemellan olika, alla byggnader som byggs på tomterna ska passa in med den omgivande bebyggelsen och den historiska gatumiljön, byggnaderna som byggs på tomterna ska ha yttertak i maskinfalsad plåt, och minst 70 % av tomtens och byggplatsens byggrätt ska utnyttjas. Överlåtelseförfarandet: Alla intresserade kan delta i överlåtelseförfarandet. Hur man lämnar anbud på en tomt och en byggplats: Den som är intresserad av att köpa en tomt eller en byggplats ska lämna ett skriftligt anbud om priset. Anbudet lämnas på en särskild blankett. Anbudsblanketten finns på Grankulla stads webbplats och du kan också beställa blanketten per e-post eller avhämta den själv hos markanvändningsenheten i Grankulla stad. På anbudsblanketten ska budgivaren uppge en bindande entydigt fastställd helhetsköpeskilling i euro för tomten eller byggplatsen, samt uppgifter om budgivaren med kontaktuppgifter. Anbudsblanketten ska undertecknas. Anbudet ska vara i kraft minst till (fram till för byggplats C). Ingen ersättning betalas för köpeanbuden. Det är också möjligt att lämna anbud på två eller flera tomter och/eller byggplatser. I så fall ska en skild anbudsblankett fyllas i för var och en av dem. I så fall ska prioritetsordningen uppges på anbudsblanketten för den tomt eller byggplats som står först i prioritetsordningen. Av anbud som samma budgivare ger samtidigt för samma tomt eller byggplats beaktas endast ett. Anbudsblanketten ska skickas/lämnas i slutet kuvert till Grankulla stads registratur, Grankullavägen 10, Grankulla. Märk kuvertet Prisanbud för Gallträsk tomter 2019 och budgivarens namn. Anbudet ska vara registraturen tillhanda senast kl (senast kl för byggplats C). Inför att lämna ett anbud förutsätts budgivarna noggrant sätta sig in i materialet på webbplatsen Hur anbuden behandlas och hur den som får planeringsreservering väljs ut: Staden ger planeringsreservering skilt för varje tomt och byggplats till den som bjudit högst. Samma budgivare kan endast få planeringsreservering för en tomt eller byggplats.

4 Om det högsta priset som bjudits förekommer i fler än ett anbud för en tomt eller byggplats lottas planeringsreserveringen ut bland budgivarna. Den som får planeringsreserveringen ska underteckna avtalet om planeringsreservering inom två veckor från att hen delgivits att hen har fått planeringsreserveringen (senast för byggplats C). Om den som får planeringsreserveringen inte har undertecknat avtalet om planeringsreservering inom utsatt tid är planeringsreserveringen inte bindande för staden och staden kan med omedelbar verkan ge planeringsreserveringen till någon annan. Avtalet om planeringsreservering finns på stadens webbplats Om inget godtagbart anbud har lämnats för en tomt eller byggplats kl eller om avtalet om planeringsreservering inte undertecknas inom utsatt tid eller om planeringsreserveringen annars förfaller återgår tomten/byggplatsen till försäljning och anbud som kommer in för tomten/byggplatsen behandlas med tre veckors mellanrum. Meddelande om tomter/byggplatser som återgår till försäljning läggs upp på webbplatsen Staden förbehåller sig rätten att godkänna eller avslå givna köpeanbud. Planeringsreservering Planeringsreservering ges för närmare planering av byggandet på tomten eller byggplatsen. Planeringsreserveringen är i kraft i sex månader från undertecknandet av avtalet om planeringsreservering. Den som får planeringsreserveringen har fyra månader på sig från undertecknandet av avtalet att på egen bekostnad göra upp följande planer inför bygget på tomten (mer information om dessa i avtalet om planeringsreservering): situationsplan, fasadbilder och preliminära planritningar, områdesfasad, områdessektion och beskrivning. Vid bedömningen av planerna beaktas särskilt - att planerna motsvarar detaljplanen och tomtindelningen och - att planerna uppfyller de krav staden har ställt för planeringen av tomten och byggplatsen. I bedömningen av planerna beaktas också att planerna är generellt sett genomförbara och att den budgivare som föreslås få tomten eller byggplatsen har fullgjort sina lagstadgade skyldigheter samt att budgivaren kan anses ha tillräckligt tekniskt kunnande och adekvata ekonomiska och andra resurser för att bygga ut tomten eller byggplatsen. Staden kan be om ytterligare information för att kunna bedöma dessa faktorer. Om planeringsreserveringen inte leder till överlåtelse av en tomt eller byggplats kan staden ingå avtal om planeringsreservering med någon annan. Om planeringsreserveringen förfaller eller inte leder till överlåtelse av tomten eller byggplatsen, ansvarar staden inte för eventuella kostnader eller skador som projektet förorsakat eller förorsakar för den som fått planeringsreserveringen. Staden

5 förbehåller sig rätten att utan påföljder förkasta alla planer och låta bli att överlåta tomten eller byggplatsen. Beslutet om att godkänna planerna samt överlåta tomter och byggplatser fattas av stadsstyrelsen. Överlåtelse av tomter och byggplatser Köpebrevet för tomten eller byggplatsen ska undertecknas senast en månad efter det stadsstyrelsens beslut om försäljning har vunnit laga kraft. Köpesumman ska vara betald i sin helhet innan köpebrevet undertecknas. Tomterna och byggplatserna ska bebyggas enligt de godkända planerna och villkor om detta samt om byggnadsskyldigheten (70 % av byggrätten ska byggas färdig inom tre (3) år) och förbudet mot vidareöverlåtelse (tomten får inte överlåtas till tredje part innan byggnadsskyldigheten har uppfyllts), samt villkor om avtalsvite för att säkra att ovanstående avtalsvillkor uppfylls ingår i köpebrevet. Mer information: kartat.kauniainen.fi Förfrågningar: Grankulla stads markanvändningsenhet / fastighetsingenjör Johanna Määttälä tfn , e-post fornamn.efternamn@grankulla.fi STS och 31 kompletteringar gjorda