DAGS FÖR EN BOSTADSMARKNAD FÖR ALLA!
|
|
- Hugo Isaksson
- för 4 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 DAGS FÖR EN BOSTADSMARKNAD FÖR ALLA! FÖRSLAG PÅ LÖSNINGAR PÅ BOSTADSKLYFTAN EN RAPPORT FRÅN BOKLOK 1
2 BOSTADSKLYFTAN FÖRORD Under de senaste åren har det publicerats en rad rapporter som beskriver det allvarliga läget på den svenska bostadsmarknaden. Flertalet pekar på problemen, men få presenterar konkreta lösningar som skulle ge fler bostäder till lägre priser. Med den här rapporten hoppas vi kunna göra just det. Vi presenterar tre förslag som vi tror kan bidra till att minska bostadsklyftan i Sverige. Rapporten är en del av vårt nya initiativ som vi valt att kalla BoRådet. Det är ett forum för dialog och idéutbyte kring bostadsbyggande. Konkret innebär BoRådet lokala möten runt om i Sverige där vi bjuder in handläggare, arkitekter, kommunpolitiker och andra intressenter till rundabordssamtal. Ambitionen är att hitta alternativa vägar framåt och diskutera lösningar som kan ge fler bostäder för människor med vanliga inkomster. Bostadsbrist och samtidigt bostadsöverskott. Så ser situationen ut på den svenska bostadsmarknaden just nu. Orsaken är felmatchningen mellan behov och utbud. Det har resulterat i att dyra bostäder står tomma, medan det fortsatt är stor brist på bostäder till lägre priser. Det kan kallas bostadsklyftan. Prisutveckling på bostäder de senaste decennierna i kombination med förändrade lånevillkor gör att flera samhällsgrupper idag har svårt att etablera sig på bostadsmarknaden. Det finns helt enkelt ett stort behov av bostäder som motsvarar behoven och betalningsförmågan hos människor med vanliga inkomster. Under de senaste åren har fokus i byggandet legat på volym. Rikspolitiken har haft höga volym mål och kommunerna har arbetat intensivt med att få fram planer som matchar de höga ambitionerna. En stor andel av det som har byggts riktar sig till ett kundsegment med höga inkomster. På andra marknader finns det utbud både för hög- och låginkomsttagare men på bostadsmarknaden har de med lägre inkomster få alternativ gjorde WSP på uppdrag av BoKlok en studie av hur stor andel av hushållen som har råd att köpa en nybyggd lägenhet. WSP utgick ifrån Finansinspektions Kvar-att-leva-på (KALP)- kalkyl. Beräkningarna visar att närmare 74 % av befolkningen inte har råd med en nybyggd lägenhet. Det finns en viss variation mellan kommuner men bilden är tydlig. De allra flesta har inte råd med en nybyggd bostad. Malmö i juni % Hur stor andel har råd att köpa en nybyggd lägenhet? Jonas Spangenberg VD BoKlok 80% Andel som inte har råd med nybyggt alls Etta Tvåa 74% 7 67% % Trea 60% 80% Fyra 40% 20% 19% 10% 17% % 20% 0% Hela Sverige 10% Stockholms län 4% 5% Upplands Väsby Växjö 4% Malmö stad Mölndal Örebro 2 3
3 Bostadsbristen får stora konsekvenser när det gäller attraktionskraften och tillväxten i Sverige som helhet och inte minst i kommunerna. Den kan påverka kompetensförsörjningen till både näringslivet och den offentliga sektorn. För den offentliga sektorn utgör kompetensförsörjningen en av de stora utmaningarna framöver. Offentlig anställda måste ha råd att bo för att kommunerna och regionerna ska kunna säkerställa en god samhällsservice. De höga bostadspriserna leder i allt större utsträckning till utträngningseffekter där yrkes grupper som poliser, brandmän och under sköterskor får pendla allt längre till sina arbetsplatser. Städer som Paris, London och New York lider redan av dessa effekter och Stockholm börjar närma sig alltmer. KRAV, MÅL OCH INTRESSEN SOM FÖRDYRAR BYGGANDET Byggnader och gestaltade miljöer har stor inverkan på människors liv. Därför är det helt avgörande att byggnader och andra miljöer anpassas efter platsen och människorna som ska bo där. De finns olika ideal och trender som styr vad som byggs. För en kommun är det många olika intressen och mål som ska kombineras vid utveckling av nya bostäder och livsmiljöer. Det kan bland annat handla om mål eller ambitioner för upplåtelseformer, hållbarhet eller grönstruktur och arkitektur. Samtidigt ska kommunerna leva upp till bostadsförsörjningsansvaret, att skapa förut sättningar för att alla i kommunen ska kunna leva i goda bostäder. Olika perspektiv ska vägas mot varandra, vilket riskerar att skapa mål- och intressekonflikter. Kommuner fokuserar alltmer på stadsbyggnad och gestaltningsfrågor. Det är helt naturligt eftersom kommunens roll är att värna allmän intresset i samhället. Inte sällan ställer kommunerna detaljerade krav på till exempel fasad material, färgval eller takvinklar. Allt för detaljerade krav bidrar till att fördyra byggandet och gör det svårt att upprepa goda lösningar, särskilt när kraven ställs sent i processen. Om kommunerna istället ställde krav på funktioner och kvaliteter skulle det lämna öppet för dialog om de specifika lösningarna. Kommuner har med andra ord stora möjlig heter att påverka vad människor i slutänden får betala för sin bostad. Det är därför viktigt att kraven balanseras mot individens möjlig heter att ha råd att bo och nyttan för samhället i stort. Det behövs en bättre dialog om avvägning mellan olika typer av krav, mål och intressen, vad dessa får för konsekvenser för bostadsmarknaden och hur de påverkar möjligheterna att skapa bostäder för människor med vanliga inkomster. FNS HÅLLBARHETSMÅL BEHÖVER FÅ GENOMSLAG I BOSTADSPLANERINGEN FN har antagit 17 globala mål för hållbar utveckling. Dessa kan användas på både global och lokal nivå. Ett av målen handlar om minskad ojämlikhet. Att utveckla en socialt hållbar bostadsmarknad är avgörande för människors möjligheter att forma sina liv på det sätt de önskar och för ett väl fungerande samhälle med likvärdiga livsvillkor. En hållbar stadsutveckling inkluderar även enligt FNs hållbarhetsmål social hållbarhet. Växande städer med allt högre bostadspriser innebär ofta ökad segregation och ökade sociala klyftor. För att uppnå en hållbar ekonomisk utveckling i växande städer behöver företag och organisationer som till exempel den offentliga sektorn kunna klara sin kompetensförsörjning av personal. Dyra bostäder motverkar en hållbar utveckling. Ett annat av FNs globala hållbarhetsmål handlar om partnerskap och samarbete på både lokal och global nivå för att klara hållbarhetsmålen. Samverkan och dialog mellan offentliga och kommersiella aktörer behövs för att ta sig an frågan om en socialt hållbar bostadsförsörjning. Genom att kommuner och bostadsbyggare tillsammans arbetar med FNs globala mål kan en balans mellan olika mål och intressen uppnås vilket i förlängningen kan bidra till att skapa hållbara bostäder för alla. 4 5
4 FÖRSLAG FÖR ATT MINSKA BOSTADSKLYFTAN Situationen på bostadsmarknaden är väl känd och det har kommit många förslag för att råda bot på läget. Merparten av förslagen har fokuserat på hur byggandet kan snabbas på och branschen har drivit på för att minska olika hinder i regelverken. Konkreta förslag för att skapa fler bostäder till lägre priser har emellertid lyst med sin frånvaro. Nedan presenterar vi därför ett antal förslag som vi tror kan bidra till att minska bostadsklyftan. SÄTT RÄTT MÅL: FLER BOSTÄDER TILL LÄGRE PRISER En majoritet av kommunerna har riktlinjer för sin bostadsförsörjning, till exempel volymmål för hur många bostäder som ska byggas. I många kommuner finns det även mål om upplåtelseformer. Dessa mål har en starkt styrande effekt på både kommunens planeringsprocess och på bostadsbyggarnas bostadsprojekt. Det finns en stor potential för kommunerna att agera som prispressare genom målstyrningen. Nu måste människors möjlighet att ha råd att bo väga tyngre. Vi föreslår att kommunernas prioriterade mål bör vara bostäder till lägre pris. Med tydliga mål om fler bostäder till lägre priser skulle kommunerna kunna bidra till att behoven på bostadsmarknaden i större utsträckning tillgodoses. Bostäder som byggs med moderna och industriella metoder ger generellt en effektivare process. Samtidigt är det inte självklart att bostäder som byggs med industriella metoder blir billigare för kunden om bostadsbyggaren istället för att sänka priserna väljer att ta ut en kraftig marginal. Det är kombinationen av industriellt byggande och en affärsmodell som sätter ett tak för vad bostaden får kosta som är det avgörande. Den enskilda bostadskonsumentens betalningsförmåga har spelat en alldeles för liten roll i besluten kring vad som byggs. Det har inte funnits en tydlig politisk prioritering av att få fram fler bostäder till lägre priser i relation till andra intressen. PRIORITERA BOSTÄDER TILL LÅGT PRIS I PLANERINGSPROCESSEN I många kommuner är planeringsresurserna för byggprojekt begränsade och i vissa fall överbelastade. En del kommuner har tydliga principer och kriterier för vilka byggprojekt som ska prioriteras. Grunder för prioriteringen kan till exempel vara vad som skapar samhällsnytta, minskar kommunens kostnader och/eller innebär stor volym av bostäder. För att få ett tydligare genomslag för en politisk ambition att minska bostadsklyftan kan det behöva utvecklas prioriteringskriterier för att säkerställa att byggprojekt med bostäder med låg boendekostnad snabbt kommer igång. Om det kombineras med politiska direktiv om att i plan processen prioritera byggprojekt med bostäder med låg boendekostnad, så optimeras förutsättningarna till måluppfyllelse vad gäller kommunernas bostadsförsörjningsansvar. Några kommuner, som till exempel Uppsala kommun, har tagit beslut om att utveckla sådana prioriteringskriterier. VÅGA PROVA NYA KRITERIER FÖR MARKANVISNING I ett antal finska städer används en annorlunda modell för att få fram bostäder till lägre priser. Kommunerna låter bostadsbyggarna tävla om vem som kan skapa lägst boendekostnad. Den som kan bygga till lägst boendekostnad får bygga. Kommunerna använder boendekostnad som ett avgörande kriterium i markanvisningsförfarandet. Även andra kriterier vägs in som byggkvalitet och arkitektur. Genom att använda boendekostnaden som kriterium i markanvisningstävlingar skulle även svenska kommuner kunna styra utvecklingen så att det byggs för människor med vanliga plånböcker. Idag trycks markpriserna och därmed bostadspriserna ofta upp i markanvisningstävlingar. Kommunerna har rådighet att påverka detta genom styrningen av tillgång på planlagd mark. Kommunerna kan aktivt verka för en mer kontrollerad prisutveckling genom att klokt använda planmonopolet. Den finska modellen har bland annat använts i markanvisningstävlingar i Vantaa kommun utanför Helsingfors. Kommunen har satt ett fast pris på marken. För att inte riskera att komma i konflikt med EUs statsstödsregler, som säger att kommuner inte får subventionera mark, har kommunen låtit en oberoende aktör värdera marken till ett marknadsvärde. I Vantaa har man lyckats sänka priserna med i genomsnitt 30 procent jämfört med de dyraste delarna i kommunen. Det finns exempel på svenska kommuner som på olika sätt vägt in boendekostnad som parameter vid marktilldelning, bland annat Gotland och Örebro. Oftast har det använts i markanvisningar för hyresrätter men det borde även kunna användas för bostadsrätter. Den här typen av förslag har fått kritik för att den gynnar den första köparen av en nyproducerad bostad och att bostaden sen får ett marknadspris vid en successionsförsäljning. För att bibehålla det lägre priset på andrahandsmarknaden och undvika spekulation vid andrahandsförsäljningen kan en pristaktsklausul läggas in i bostadsrättsföreningens stadgar som begränsar försäljningsvinsten under ett antal år. Fler svenska kommuner borde åtminstone inspireras idémässigt av dessa exempel där bostadsbyggarna får tävla om vem som kan bygga till lägsta boendekostnader. Det skulle bidra till att minska felmatchningen på bostadsmarknaden och skapa konkurrens, så att priserna på bostäder pressas ned istället för att drivas upp av höga markpriser. 6 7
5 BORÅDET RÅD ATT BO Vi är nu redo att inleda vårt initiativ BoRådet råd att bo. Vi hoppas på att få utbyta erfarenheter, insikter och diskutera konkreta förslag på vår resa i Sverige. DEN POLITISKA AMBITIONEN ÄR TYDLIG. Sverige behöver fler bostäder till ett pris som människor har råd att betala. Och det behöver gå snabbt, men inte på bekostnad av kvalitet, estetik och miljö. Hållbarhet i alla led är viktigt; för de som flyttar in i dag, och för framtida generationer. På BoKlok har vi ägnat de senaste 25 åren åt att förfina vårt koncept. Det går i korthet ut på att de som bor ska få så mycket boende som möjligt för så lite pengar som möjligt. Nu vill vi lyfta blicken ytterligare, lyssna in och diskutera hur vi tillsammans med kommunerna kan skapa en bostadsmarknad för de många människorna. Därför har vi startat initiativet BoRådet. BoRådet är ett forum för dialog och idéutbyte kring bostadsbyggande och stads planering. Konkret innebär det lokala möten där BoKlok bjuder in handläggare, arkitekter, kommunpolitiker och andra intressenter till rundabordssamtal. Ambitionen är att hitta alternativa vägar framåt och lösa några av de låsningar som kännetecknar bostadsmarknaden i dag. Kort sagt, att ge fler människor råd att bo. Välkommen till BoRådet. boklok.se/borådet
Åtgärder för en enklare byggprocess
Enskild motion Motion till riksdagen 2016/17:2413 av Markus Wiechel (SD) Åtgärder för en enklare byggprocess Förslag till riksdagsbeslut 1. Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att
Läs merHYRESGÄSTFÖRENINGEN REGION STOCKHOLM. Bostadspolitiskt program
HYRESGÄSTFÖRENINGEN REGION STOCKHOLM Bostadspolitiskt program 22 STOCKHOLM EN REGION FÖR ALLA Det goda boendet är en förutsättning för att vi ska må bra och därmed vara ett väl fungerande samhälle. Hyresrätten
Läs merStudenters boende 2013 Hur bor studenter? Hur vill de bo? Undersökning från Hyresgästföreningen GÖTEBORG 1
Studenters boende 213 Hur bor studenter? Hur vill de bo? Undersökning från Hyresgästföreningen GÖTEBORG 1 Innehåll SAMMANFATTNING 3 Undersökningsmetod 3 Hur bor studenter? 3 Minskad andel studenter bor
Läs merKan bostadsbyggandet lösa bostadsbristen? Fil.dr. Micael Nilsson, Enheten för Boende och Stadsutveckling Expert på boendesociala frågor
Kan bostadsbyggandet lösa bostadsbristen? Fil.dr. Micael Nilsson, Enheten för Boende och Stadsutveckling Expert på boendesociala frågor Lågt bostadsbyggande sedan mitten av 1970 talet, men trenden har
Läs merför 4. Bygg små hyresrätter för unga och studenter Unga stockholmare måste kunna flytta hemifrån och komma ut på arbetsmarknaden.
för 4. Bygg små hyresrätter för unga och studenter Unga stockholmare måste kunna flytta hemifrån och komma ut på arbetsmarknaden. Det går bra för Stockholmregionen, men vi står också inför stora utmaningar.
Läs merBostäder och kollektivtrafik Sammanfattning Författare: Emil Johansson, utredare LO-distriktet i Stockholms län.
Full sysselsättning i Stockholmsregionen Bostäder och kollektivtrafik Sammanfattning Författare: Emil Johansson, utredare LO-distriktet i Stockholms län. Full sysselsättning i Stockholmsregionen Stockholms
Läs merÖverenskommelse om bostadspolitiken mellan Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Miljöpartiet
Överenskommelse om bostadspolitiken mellan Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Miljöpartiet En rödgrön bostadspolitik är en social bostadspolitik. För oss är bostaden en social rättighet. Alla människor,
Läs merSamhällsbyggnadskontoret Attraktivt boende
Samhällsbyggnadskontoret Attraktivt boende Sammanfattning av workshop för Översiktsplan 2012 Inledning I samband med arbetet med att ta fram en ny översiktsplan har samhällsbyggnadskontoret arrangerat
Läs merMål för riktlinjer för bostadsförsörjning
Tjänsteskrivelse 2017-12-22 Handläggare Julia Karlsson, Moa Öhman Plan- och exploateringsavdelningen Kommunstyrelsen Mål för riktlinjer för bostadsförsörjning Förslag till beslut 1. Mål för riktlinjer
Läs merHögst upp eller längst ned
HÖST 2011 Sälja villan först Högst upp eller längst ned Nordens största undersökning om bostadsmarknaden Sälja villan först I Nordic Housing Insight fick fastighetsmäklarna denna gång besvara frågan hur
Läs merBOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013
BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013 VÄSTERÅS FRAMTIDEN MÅSTE BYGGAS IDAG Västerås växer snabbare än på mycket länge och passerade nyligen 140 000 invånare, men bostadsbyggandet i Västerås går inte i takt med
Läs merLäge för lägenheter. www.lageforlagenheter.se
Läge för lägenheter www.lageforlagenheter.se Läge för lägenheter Den omfattande bristen på små hyresrätter och studentbostäder i landets storstadsregioner blir allt mer akut. I dag saknar 216 000 unga
Läs merfolkökning bostadsbeståndets storlek. Ekonomisk Debatt
En första hypotes är att under de senaste 50 åren har andelen som äger sina bostäder ökat i många länder (se t ex Atterhög 2005). De som äger sina bostäder vinner ekonomiskt på att utbudet av bostäder
Läs merUtmaningar för bostadsbyggandet. KSP 5 september 2013 Bengt Westman SKL
Utmaningar för bostadsbyggandet KSP 5 september 2013 Bengt Westman SKL Läget Det byggs enligt många för få bostäder i Sverige. Samtidigt sjunker nivåerna för påbörjade bostäder i nyproduktionen År 2012
Läs mer2 (2) Stadskontoret föreslår att kommunfullmäktige med instämmande i MKB:s yttrande över motionen avslår densamma.
SIGNERAD 2013-12-12 Malmö stad Stadskontoret 1 (2) Datum 2013-12-09 Vår referens Anders Spjuth Projektledare Tjänsteskrivelse anders.spjuth@malmo.se Motion från Anders Olin (SD) om investering av MKB S
Läs merBosättningslagen och kommunernas bostadsutmaning. Micael Nilsson Expert
Bosättningslagen och kommunernas bostadsutmaning Micael Nilsson Expert Disposition Kort om bostadsbrist Beskrivning av mottagandet av nyanlända Bosättningslagen Vad är problemen? Vilka är lösningarna?
Läs merSTK Motion från Emma-Lina Johansson om att ta ansvar för hemlösheten, STK
Malmö stad Arbetsmarknads- och socialnämnden 1 (5) Datum 2019-06-27 Adress 205 80 Malmö Diarienummer ASN-2019-5732 Yttrande Till Kommunfullmäktige STK-2019-477Motion från Emma-Lina Johansson om att ta
Läs merEn god bostad till en rimlig kostnad
Val 2018 En god bostad till en rimlig kostnad Bostadspolitiskt program för Hyresgästföreningarna i Göteborg Vill du veta mer om Hyresgästföreningen? Ring 0771 443 443 eller besök www.hyresgastforeningen.se
Läs merUtmaningar på bostadsmarknaden
) 1 (5) Handläggare Datum Kikki Liljeblad 20140116 Samhällsplanerare 072-247 13 56 Utmaningar på bostadsmarknaden Bostadsplanering är en komplex fråga. Många faktorer påverkar och kommunen har bara rådighet
Läs merChristina Ingelsten, Affärsutvecklare Skanska Nya hem
Christina Ingelsten, Affärsutvecklare Skanska Nya hem 1 Idag - Erfarenheter av samverkan med kommuner i markanvisningsprocessen. - Lärdomar från konkreta exempel, men även generellt utifrån Skanskas perspektiv
Läs merNY ANDRAHANDSKULTUR KAN LÖSA HALVA BOSTADSKRISEN
NY ANDRAHANDSKULTUR KAN LÖSA HALVA BOSTADSKRISEN En ändrad inställning gentemot andrahandsuthyrning och inneboende kan halvera dagens bostadsbrist. Det visar en ny undersökning utförd av Nepa på uppdrag
Läs merMotion från Emma-Lina Johansson om att ta ansvar för hemlösheten, STK ASN
Malmö stad Arbetsmarknads- och socialförvaltningen 1 (5) Datum 2019-05-24 Vår referens Lars G Larsson Utvecklingssekreterare lars.g.larsson@malmo.se Tjänsteskrivelse Motion från Emma-Lina Johansson om
Läs merhttps://bostad.stockholm.se/statistik/bostadsformedlingen-statistik-bostadskon-2014/, 4
Bostadsutskottet: Motion gällande: Hur kan vi lösa bostadsbristen bland ungdomar i Stockholm? Inledning: Boverket varnar för förvärrad bostadsbrist 1. Att ha en egen bostad är en självklarhet för många,
Läs merEtt hållbart Varberg Socialt - Ekonomiskt - Ekologiskt
2020-2023ff Ett hållbart Varberg Socialt - Ekonomiskt - Ekologiskt Mål och inriktning 2020-2023 Antaget av kommunfullmäktige 2019-04-23 Förord Tillsammans gör vi Varberg ännu bättre Vi har i kommunen under
Läs merProduktdagar. 17 november 2011, Borås
Produktdagar 17 november 2011, Borås Välkommen till 2011 års produktdagar i Borås PAGE 2 Produktdagar 2011-11-17 Finns det en framtid för småhusbranschen? Ja! Det råder bostadsbrist i Sverige PAGE 3 Produktdagar
Läs merHur påverkas bostadsbyggandet av en skattereform för hyresrätten? 1 (11)
Hur påverkas bostadsbyggandet av en skattereform för hyresrätten? 1 (11) 2 (11) Sammanfattning Hyresgästföreningen har, i samarbete med branschorganisationerna SABO och Fastighetsägarna, kommit fram till
Läs merBostadsmarknadsenkäten 2010. Öppet forum för boendeplanering 26 mars 2010
Bostadsmarknadsenkäten 2010 Öppet forum för boendeplanering 26 mars 2010 Befolkningsökning i Stockholms län 40 000 35 000 30 000 Inflyttningsnetto Födelsenetto 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 1991
Läs merMARKNADSRAPPORT MAJ 2017
MARKNADSRAPPORT MAJ 2017 MARKNADSRAPPORT MAJ 2017 Analys, uttalanden och spekulationer om bostadsmarknaden Prisindex för privatägda bostäder i Sverige, HOXSWE, steg i maj med 0,7 procent. Ökningen drivs
Läs merRegional bostadsmarknadsanalys för Östergötland 2018
Regional bostadsmarknadsanalys för Östergötland 2018 Bilaga med sammanställda data från Bostadsmarknadsenkäten (BME) och Statistiska centralbyrån (SCB) Innehållsförteckning REGIONAL BOSTADSMARKNADSANALYS
Läs merAndrahandsuthyrning underlättar en trög bostadsmarknad
2011 : 1 ISSN 1654-1758 Stockholms Handelskammares analys Andrahandsuthyrning underlättar en trög bostadsmarknad Sammanfattning Det saknas 85 000 bostäder i Stockholms län, enligt preliminära siffror.
Läs merVad är ett arkitektkvarter?
Vad är ett arkitektkvarter? Det korta svaret 10 punkter Arkitektkvarteret är ett varumärke för kvalitet och nytänkande - ett nytt sätt att skapa goda bostadsmiljöer. Att vara byggande arkitekt innebär
Läs merMedlemsdirektiv till UVP:s styrelse, utgåva 2012-03-23. Medlemsdirektiv. Upplands Väsby Promotion. Utgåva 2012-03-23
Medlemsdirektiv Upplands Väsby Promotion Utgåva 2012-03-23 Detta är ett Medlemsdirektiv till UVP:s styrelse. Det ska ses som ett komplement till stadgarna Den finns i en sammanfattande del och en mera
Läs merKSP-årskonferens Workshop
Frågeställningar 1. Hur ser efterfrågan på bostäder ut, idag och imorgon? Vilken typ av bostäder efterfrågas? (Upplåtelseform, storlek m.m.) Vilka aspekter är viktiga när man söker bostad? Hur skiljer
Läs meren liten bok om Byggemenskaper
en liten bok om Byggemenskaper 1 Byggemenskaper i fickformat, version 2.0 - juni 2016. En byggemenskap är en grupp människor som utifrån sina egna ambitioner tillsammans planerar, låter bygga och senare
Läs merEn skattereform för hyresrätten
1 (6) En skattereform för hyresrätten Sammanfattning Hyresgästföreningen utvecklar i denna promemoria förslag på en skattereform för hyresrätten. Med denna reform skulle de ekonomiska villkoren för hyresrätten
Läs merVARFÖR BYGGS DET SÅ FÅ HYRESBOSTÄDER I MALMÖ?
VARFÖR BYGGS DET SÅ FÅ HYRESBOSTÄDER I MALMÖ? En rapport från Fastighetsägarna Syd om hinder och möjligheter i samband med produktion av hyresbostäder 5 oktober 29 Sammanfattning Fastighetsägarna Syd har
Läs merBostadsförsörjning i mindre kommuner
Bostadsförsörjning i mindre kommuner Bostadsmarknadsläget 2018 De lokala bostadsmarknadernas karaktär Kommuner med svag bostadsmarknad Med svag bostadsmarknad menas en marknad där efterfrågan på bostäder
Läs merBostadsplaneringen i Västerås
Bostadsplaneringen i Västerås Så får vi det att funka! Helena Felldin, Bostadsstrateg Västerås Växer! Västerås Översiktsplan 2026 Fysisk planering och hållbar utveckling och tillsammans kan vi göra det
Läs merÅtgärder för en effektivare byggprocess
Enskild motion SD235 Motion till riksdagen 2018/19:453 av Markus Wiechel (SD) Åtgärder för en effektivare byggprocess Förslag till riksdagsbeslut 1. Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen
Läs merVARFÖR BYGGS DET SÅ FÅ HYRESBOSTÄDER I VÄXJÖ?
VARFÖR BYGGS DET SÅ FÅ HYRESBOSTÄDER I VÄXJÖ? En rapport från Fastighetsägarna Syd om hinder och möjligheter i samband med produktion av hyresbostäder 23 februari 2010 Sammanfattning Fastighetsägarna Syd
Läs merBoende och stadsmiljö
Utvecklingsområdet Boende och stadsmiljö Kommissionen för ett socialt hållbart Stockholm Åsa Dahlin, asa.dahlin@stockholm.se The Capital of Scandinavia Boende och stadsmiljö förena kvalitet med kvantitet,
Läs merBostadsbeskattningskommittén - en sammanfattning och kommentar
1 (6) Handläggare Datum PS 2014-01-13 Bostadsbeskattningskommittén - en sammanfattning och kommentar Bostadsbeskattningskommittén har nu lämnat sitt betänkande (SOU 2014:1). Bostadsbeskattningskommittén
Läs merBostadsbristen har skapat historisk hög prisutveckling åren
Bostadsbristen har skapat historisk hög prisutveckling åren 2012-2015 Pressmeddelande den 25 april 2016 Mäklarsamfundet presenterar idag en kartläggning av hur priserna på den svenska bostadsmarknaden
Läs merRegionala utvecklingsnämnden
Regionala utvecklingsnämnden Inger Sellers Samhällsplanerare 040-675 32 66 inger.sellers@skane.se YTTRANDE Datum 2016-05-13 Dnr 1601724 1 (5) Kristianstads kommun kommunledningskontoret@kristianstad.se
Läs merRegionala utvecklingsnämnden
Regionala utvecklingsnämnden YTTRANDE Datum 2019-09-26 Dnr 1900410 1 (5) Dnr: Fi 2019/02681/BB Fi.remissvar@regeringskansliet.se Fi.sba.bb@regeringskansliet.se Remiss: Förslag till ändringar i förordningen
Läs merBoendeplan för Skellefteå kommun 2010-2020
2010-03-02 Boendeplan för Skellefteå kommun 2010-2020 Kommunledningskontoret Planeringsavdelningen Jens Tjernström Boendeplan för Skellefteå kommun 1 Sammanfattning Skellefteå kommun har en vision som
Läs merPromemorian Ökad privatuthyrning av bostäder
US1000, v 1.0, 2010-02-04 REMISSYTTRANDE 1 (5) Dnr 2012-05-14 17-0604/12 Promemorian Ökad privatuthyrning av bostäder (Ju2012/3159/L1) Detta remissyttrande avser förslagen i den inom Regeringskansliet
Läs merBostadsförsörjning i Västerås
Bostadsförsörjning i Västerås program med riktlinjer 2014-2017 Antagen av kommunfullmäktige 4 september 2014 Detta är en populärutgåva av Program med riktlinjer för bostadsförsörjningen i Västerås 2014-2017
Läs merIntegrationsprogram för Västerås stad
för Västerås stad Antaget av kommunstyrelsen 2008-10-10 program policy handlingsplan riktlinje program policy uttrycker värdegrunder och förhållningssätt för arbetet med utvecklingen av Västerås som ort
Läs merLån och garantier för fler bostäder (SOU 2017:108). Svar på remiss
Dnr Sida 1 (6) 2018-05-03 Handläggare Anders Hallberg 08-508 264 01 Till Exploateringsnämnden 2018-05-24 Lån och garantier för fler bostäder (SOU 2017:108). Svar på remiss Exploateringskontoret får som
Läs merBostaden är lösningen - en helhetssyn på bostadsfrågan. Lotta Jaensson 140407
Bostaden är lösningen - en helhetssyn på bostadsfrågan Lotta Jaensson 140407 Bostadsmarknaden i ett sammanhang Befolkningsökning. Industrisamhället ersatts med tjänstesamhälle. Urbanisering. Utflyttning
Läs merYttrande gällande Motion av Axel Josefson (M), Ann Catrine Fogelgren (L) och David Lega (KD) om att ändra ägardirektivet för Förvaltning AB Framtiden
Yttrande (SD) Kommunstyrelsen 2016-09-21 Ärende 3.3 Yttrande gällande Motion av Axel Josefson (M), Ann Catrine Fogelgren (L) och David Lega (KD) om att ändra ägardirektivet för Förvaltning AB Framtiden
Läs merAktuellt på Malmös bostadsmarknad
Aktuellt på Malmös bostadsmarknad Stadskontoret Upprättad Datum: Version: Ansvarig: Förvaltning: Enhet: 2008.09.02 1.0 Anna Bjärenlöv Stadskontoret Strategisk utveckling Detta PM avser att kortfattat redogöra
Läs merHar du råd att bo kvar?
www.stockholmsvanstern.se Efter pensionen: Har du råd att bo kvar? En rapport om inkomster och boende bland äldre i Stockholms stad. Beställd av Stockholmsvänstern, utförd av Edvin S. Frid oktober 2012.
Läs merBefolkningsprognos och byggande
Kommunstyrelsen Kommunledningskontoret Näringsliv/Mark och exploatering Camilla Björkman, 016-710 51 58 Datum 2013-04-11 Diarienummer KSKF/2012:327 1 (10) Eskilstuna kommuns riktlinjer för bostadsförsörjningenn
Läs merDet handlar om Linköpings framtid.
Det handlar om Linköpings framtid. Tre förslag från Socialdemokraterna för att få igång bostadsbyggandet i Linköping. Det byggs för lite i Linköping. Under flera år har antalet färdigställda bostäder underskjutit
Läs merSOCIALDEMOKRATERNAS VÅR JOBBPLAN STOCKHOLMSREGIONEN. Framtidsinvesteringar i jobben går före
SOCIALDEMOKRATERNAS VÅR JOBBPLAN BOSTADSPLAN FÖR JÄRFÄLLA FÖR STOCKHOLMSREGIONEN Framtidsinvesteringar i jobben går före Små hyresrätter nya skattesänkningar för unga och studenter Vår bostadsplan för
Läs merBostäder att bo kvar i Bygg för gemenskap i tillgänglighetssmarta boendemiljöer
Bostäder att bo kvar i Bygg för gemenskap i tillgänglighetssmarta boendemiljöer SOU 2015:85 Ewa Samuelsson Ulrika Hägred Dir 2014:44 Analysera hinder och föreslå åtgärder i syfte att: underlätta för äldre
Läs merFem mål för framtiden Köping rikare på fantasi, laganda och drivkraft Fantasi Laganda Drivkraft
Mål 2006-2012 Fem mål för framtiden I det här dokumentet anges de mål som ska vara vägledande för den kommande utvecklingen av Köpings kommun. För att vi ska stå starkare i framtiden behöver vi tydliga
Läs merVARFÖR BYGGS DET SÅ FÅ HYRESBOSTÄDER I HELSINGBORG?
VARFÖR BYGGS DET SÅ FÅ HYRESBOSTÄDER I HELSINGBORG? En rapport från Fastighetsägarna Syd om hinder och möjligheter i samband med produktion av hyresbostäder 9 oktober 2009 Sammanfattning Fastighetsägarna
Läs merUNGBO - Hur förbättrar vi ungas bostadssituation? Hannah Wadman Projektledare UngBo
UNGBO - Hur förbättrar vi ungas bostadssituation? Hannah Wadman Projektledare UngBo VAD FÅR BOSTADSBRISTEN FÖR KONSEKVENSER? Individuella Demokratiska Finansiella Samhälleliga Malmö ska husera Sveriges
Läs merFörslag Framtid Ånge 2.0. Strategi för utveckling av Ånge kommun
Förslag 2013-03-28 Framtid Ånge 2.0 Strategi för utveckling av Ånge kommun 2014-2020 1 Du håller framtiden i din hand Framtid Ånge 2.0 är Ånge kommuns utvecklingsstrategi för den bygd som vi lever och
Läs merTidsbegränsade bygglov för flyttbara bostäder Remiss från Näringsdepartementet Remisstid den 31 december 2016
PM 2016:213 RII (Dnr 110-1697/2016) Tidsbegränsade bygglov för flyttbara bostäder Remiss från Näringsdepartementet Remisstid den 31 december 2016 Borgarrådsberedningen föreslår att kommunstyrelsen beslutar
Läs merStrategi» Program Plan Policy Riktlinjer Regler
Strategi» Program Plan Policy Riktlinjer Regler Borås Stads Bostadsbyggnadsprogram Bostadsbyggnadsprogram 1 Borås Stads styrdokument» Aktiverande strategi avgörande vägval för att nå målen för Borås program
Läs merBygg mer och gärna på min backyard!
Boende i storstadsområden i ny studie om bostadsbristen: Bygg mer och gärna på min backyard! 1 Nu måste det byggas! Boverket rapporterade nyligen att 595 000 nya bostäder behöver byggas till år 2025 och
Läs merFramtid Ånge Strategi för utveckling i Ånge kommun 2014 2020
Framtid Ånge Strategi för utveckling i Ånge kommun 2014 2020 Antagen av Kommunfullmäktige den 17 juni 2013 Framtid Ånge Strategi för utveckling i Ånge kommun 2014 2020 Strategin är framtagen i bred samverkan
Läs merSTOCKHOLMS ÖVERSIKTSPLAN UTSTÄLLNING
STOCKHOLS ÖVERSIKTSPLAN UTSTÄLLNING Kortversion, maj 2009 Framtida Stockholm formas idag! Stockholm har vuxit kraftigt de senaste åren och mycket pekar på en fortsatt tillväxt. Denna utveckling ställer
Läs mernya bostäder under nästa mandatperiod
Socialdemokraterna i Stockholm Stockholm 2010-08-10 50 000 nya bostäder under nästa mandatperiod En bostadspolitisk rapport från Socialdemokraterna i Stockholmsregionen 2 (8) Innehållsförteckning Stockholmsregionen
Läs merÅTKOMLIGA BOSTÄDER. Byggande
Sammanfattning Utgångspunkten för denna bok är att även hushåll med relativt låga inkomster ska kunna hitta en acceptabel bostad till en rimlig hyra eller ett rimligt pris på marknaden. Det kommer alltid
Läs merBOSTADSSTRATEGI FÖR HANINGE KOMMUN
BOSTADSSTRATEGI FÖR HANINGE KOMMUN Beslutad av kommunfullmäktige 2011-05-02 1 Riktlinjer för bostadsförsörjningen Enligt lagen (2000:1383) om kommunernas bostadsförsörjningsansvar skall varje kommun planera
Läs merSammanfattning. Rollfördelningen mellan stat och kommun
Sammanfattning Utgångspunkten för denna rapport är att många hushåll har svårt att hitta en bostad på marknaden. Det talas om en bostadskris, även om många nya bostäder börjat byggas under 2015 och 2016.
Läs merINNEHÅLLSFÖRTECKNING
HSBS BOSTADSINDEX 2013 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 Varför bostadsindex?... 3 2 Hur har vi gjort?... 3 3 Avgränsningar... 4 4 Resultat av HSBs bostadsindex 2013... 5 5 Poängbedömning... 9 6 Frågor och svar...
Läs merProgram. 08.30 09.00 Registrering/Kaffe, nätverkande
Program 08.30 09.00 Registrering/Kaffe, nätverkande 09.00 09.10 Svensk Byggtjänsts VD, Erik Hellqvist, hälsar välkommen! Emma Jonsteg, VD på Utopia Arkitekter, är dagens moderator och presenterar dagen.
Läs merVi satsar på ett hållbart transportsystem och en modern infrastruktur runt Mälaren
Handlingsplan Boende 1. Inledning 4 Mälarstäder (Västerås, Eskilstuna, Strängnäs och Enköping) har undertecknat en avsiktsförklaring som identifierar åtta gemensamma, strategiskt viktiga och långsiktiga
Läs merRiksbyggenmodellen. Eftertänksamhet för en bättre framtid
Riksbyggenmodellen Eftertänksamhet för en bättre framtid Vi tänker efter, före I handen håller du en idéskrift om Riksbyggen- Modellen. Materialet har arbetats fram av Riksbyggen i samarbete med danska
Läs merHELENA OLSSON STOCKHOLM 1 APRIL
Makthavarpanelen Bostad består av Sveriges 400 viktigaste beslutsfattare inom politik, bransch och expertis på bostadsområdet. Svarar på frågor om rådande trender, åsikter och prioriteringar på den bostadspolitiska
Läs merHållbarhetskommissionens rekommendationer och åtgärder
Sida 1 (6) Hållbarhetskommissionens rekommendationer och åtgärder Bakgrund Stockholms stad inrättade Kommissionen för ett socialt hållbart Stockholm under 2015 med uppdraget att analysera skillnader i
Läs merKommunal marktilldelning. Jonas Hammarlund Analytiker
Kommunal marktilldelning Jonas Hammarlund Analytiker Historik Hur fungerar bostadsförsörjningen?(statskontoret 2006) Mark, bostadsbyggande och konkurrens (Statskontoret 2012) Bäste herren på täppan? (ESO
Läs merTillsammans skapar vi det goda livet för invånarna i Skara kommun!
Vision 2025 Tillsammans skapar vi det goda livet för invånarna i Skara kommun! Vår uppgift som kommun är att skapa förutsättningar för våra invånare att vara nöjda med att leva och bo i Skara. I Skara
Läs merTillsammans skapar vi det goda livet för invånarna i Skara kommun!
Vision 2025 Tillsammans skapar vi det goda livet för invånarna i Skara kommun! Vår uppgift som kommun är att skapa förutsättningar för våra invånare att vara nöjda med att leva och bo i Skara. I Skara
Läs merPosition paper FN:s globala hållbarhetsmål
Position paper FN:s globala hållbarhetsmål Stockholm juni 2017 Swedisols vision, prioriteringar och åtgärdsprogram för de hållbara utvecklingsmålen, agenda 2030. Swedisol driver frågor av branschgemensam
Läs merMarkanvisningspolicy Samrådshandling
Markanvisningspolicy Samrådshandling 2016-01-21 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. INLEDNING... 2 1.1 Syfte... 2 1.2 Utgångspunkter för markanvisningar... 2 2. MARKANVISNINGSPOLICY... 2 2.1 Vad är en markanvisning?...
Läs merOmbildningsguiden – Ombildning till bostadsrätt
Ombildning till bostadsrätt så funkar det Introduktion En ombildning är när hyresrätter blir bostadsrätter. De boende bildar en bostadsrättsförening som köper själva huset av fastighetsägaren och varje
Läs merBOSTADSPOLITISK STRATEGI reviderad och antagen av Kommunfullmäktige 2012-12-18
BOSTADSPOLITISK STRATEGI reviderad och antagen av Kommunfullmäktige 2012-12-18 Innehållsförteckning Bostadspolitisk strategi... 4 Förutsättningar och behov... 5 Strategier Boendeplanering utifrån befolkningsstrukturen...
Läs merBergsjön Hur förverkligar vi gemensamma målbilder?
Bergsjön Hur förverkligar vi gemensamma målbilder? Hela staden avstånden ska krympa Nya göteborgare föds och många flyttar in, från närområden och andra länder. Fler företag vill etablera sig här, fler
Läs merRemiss från Näringsdepartementet - Ett gemensamt bostadsförsörjningsansvar
Malmö stad Kommunstyrelsen 1 (5) Datum 2018-10-04 Adress August Palms Plats 1 Diarienummer STK-2018-754 Yttrande Till Näringsdepartementet Remiss från Näringsdepartementet - Ett gemensamt bostadsförsörjningsansvar
Läs merUtställningsförslag till ny översiktsplan för Stockholm
Enskede- Årsta- Vantör stadsdelsförvaltning Lokal och stadsmiljö Tjänsteutlåtande Dnr 1.5.3.-437/2017 Sida 1 (5) 2017-08-16 Handläggare Eskil Swerkersson Telefon: 08-50814020 Till Enskede-Årsta-Vantörs
Läs merFRIARE HYRES- SÄTTNING VIKTIGAST
FRIARE HYRES- SÄTTNING VIKTIGAST EN BOSTADSPOLITISK ENKÄT REFORMERAD HYRES- SÄTTNING RANKAS HÖGST I ENKÄTEN Nästan 80 procent av fastighetsföretagen i de större svenska städerna anser att införandet av
Läs mer2015-11-12. Dnr Kst 2015/354 Bostadsförsörjningsprogram för Järfälla kommun 2016-2019 med utblick mot 2030
TJÄNSTESKRIVELSE 1 (5) 2015-11-12 Kommunstyrelsen Dnr Kst 2015/354 Bostadsförsörjningsprogram för Järfälla kommun 2016-2019 med utblick mot 2030 Förslag till beslut Kommunstyrelseförvaltningens förslag
Läs merÖkad tillgång till hyreslägenheter och lägre fastighetsavgift
Promemoria 2012-04-12 Ökad tillgång till hyreslägenheter och lägre fastighetsavgift Den globala skuldkrisen har påverkat också Sverige. Tillväxten har dämpats och arbetsmarknaden har försämrats. Det råder
Läs merExtremism och lägesbilder
Extremism och lägesbilder Kongressbeslut 2015 Inriktningsmål nummer fem för kongressperioden 2016-2019 anger att: SKL ska verka för att medlemmarna har tillgång till goda exempel på lokala och regionala
Läs merResultat av temperaturmätare om blandstad
Resultat av temperaturmätare om blandstad Genomförande Enkäten är genomförd under februari och mars 2011 Enkäten är ställd till CMBs huvudmän 59 adressater 37 svar 63 procents svarsfrekvens 2 Sammanfattning
Läs merNy bostadspolitik för Sverige
Ny bostadspolitik för Sverige Nätverket för Hyresgästernas Boendetrygghet maj 2015 2(8) Ny bostadspolitik för Sverige 3(8) Bostadssituationen i Sverige är inte som den ska vara I stora delar av Sverige
Läs merMarkanvisning för bostäder vid Grönebacken i Centrala Kyrkbyn
Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden 2014-09-29 diarienummer 2393/14 Avdelningen för strategisk planering Lisa Häggdahl telefon 368 10 68 e-post: lisa.haggdahl@fastighet.goteborg.se Markanvisning för
Läs merArbetstids- förkortning. Studiehandledning
Arbetstids- förkortning Studiehandledning Vänsterpartiet 2016 Inledning Denna studiehandledning utgör Vänsterpartiets fördjupningsstudier om arbetstidsförkortning. Studiehandledningen baseras på rapporten
Läs merProgram för bostadsförsörjningen Mål och indikatorer
Diarienr 2017/00043 Program för bostadsförsörjningen 2018-2021 Mål och indikatorer Antaget av kommunfullmäktige datum XX 2017 Reviderad XXXX Remisshandling 2017-04-19 program policy handlingsplan riktlinje
Läs merMotion av Leif Rönngren (s) om åtgärder för ökad rörlighet på bostadsmarknaden
Remissvar Dnr 2009/11/34 Sid. 1(2) 2009-04-16 Handläggare: Susanna Höglund Telefon: 08-508 29 758 Till Ytterstads- och bostadsbolagsroteln Motion av Leif Rönngren (s) om åtgärder för ökad rörlighet på
Läs merBostadsförsörjningsprogram
Antagen av kommunfullmäktige 2012-11-13, 153 Bostadsförsörjningsprogram för Kiruna kommun 2012-2018 2 Bostadsförsörjningsprogram för Kiruna 2012-2018 Förord Arbetet med en plan för god tillgång till bostäder
Läs merExtrem bostadsbrist bland Stockholms studenter
Extrem bostadsbrist bland Stockholms studenter Innehåll Extrem bostadsbrist bland Stockholms studenter 2 Bostadsbristen i siffror 2 Läget i dag 2 Läget för studenter 3 Vad har byggts? 4 Varför just nu?
Läs merFramtidens boende och bostäder
Framtidens boende och bostäder Maria Pleiborn, 2015-04-24 @MariaPleiborn Trenden idag: Det är de stora som växer på de smås bekostnad Årlig tillväxttakt i genomsnitt 1990-2012, % 1,50 Samband mellan storlek
Läs mer