Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 1(34)

Transkript

1 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 1(34) Plats och tid Mörby centrum, Tranholmen. Kl Paragrafer Beslutande Ersättare Claës Breitholtz (m) ordförande Jäv 25, 30, 39 Bertil Salomonsson (m) Walter Bengtsson (kd) ordförande 25, 30, 39 Tjg 25, 30, 39 Håkan Lilja (m) Meta Ekman (m) Åke Karén (m) Peter Sjöblom (m) Eva Wretman (m) Erik P O Berggren (m) Carl Bonde (m) Tord Håkansson (c) När- Artimis Ala Naziri (m) varande Tjg Kristin Eriksson (c) Jäv Jan Christer Eriksson (c) Margareta Sandell (fp) Ernst Klein (fp) Gustaf Mårtensson (kd) Bernt Hofström (s) Jäv 32 Övriga deltagare Lars Öhman, stadsbyggnadschef Jamal Esfahani, stadsarkitekt Manuel Bustos, sekreterare Utses att justera Åke Karén Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret, Mörby centrum, Underskrifter Sekreterare... Manuel Bustos Ordförande... Claës Breitholtz Walter Bengtsson Justerande... Åke Karén Nämnd/Styrelse ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret, Mörby centrum Underskrift... Manuel Bustos \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc Utdragsbestyrkande...

2 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2(34) 21 Dnr 2005-BN0541 Postiljonen 6 med flera, Mörby Centrum, Danderyd. Planförslag för utbyggnad av Mörby Centrum. Beslut om samråd Kommunstyrelsen har gett byggnadsnämnden i uppdrag att utarbeta ett planprogram och en detaljplan för att pröva möjligheterna att utveckla Mörby centrum. I programarbetet ska även frågan om den framtida användningen av OK-tomten och området väster om Golfbanevägen belysas. Ledningsstaben har i PM den 10 augusti 2006 redovisat förslag till utgångspunkter för detaljplanearbetet. Kommunstyrelsen har uppdragit åt byggnadsnämnden att i huvudsak bedriva detaljplanearbetet utifrån de i programmet beskrivna punkterna under rubriken Utgångspunkter för detaljplanearbetet. Stadsbyggnadskontoret upprättade ett programförslag utifrån bland annat ledningsstabens promemoria. Programmet skickades ut på remiss. Under samrådstiden inlämnades ett 30- tal skriftliga yttranden varav tio stycken från kommuninvånarna. De inlämnade synpunkterna berör främst höjden på höghuset samt säkerhetsaspekten och bullerfrågan. Kommunstyrelsen beslutade att godkänna byggnadsnämndens förslag till huvudinriktning för det fortsatta planarbetet med förändringar. Den föreslagna höga byggnaden på OK-tomten får en höjd av våningar, bostadsbebyggelsen inom planområdet bör öka och befintlig infrastruktur med rondeller ligger fast. Byggnadsnämnden fick i uppdrag att genomföra en öppen arkitekttävling vilken ska omfatta hela planområdet med undantag av torg och park. Byggnadsnämnden beslutade att godkänna förslag till arkitekttävlingsprogram med de föreslagna ändringarna på sidan 14 och 16 i programmet samt att godkänna förslag till sammansättning av tävlingsjuryn. En allmän arkitekttävling för utbyggnad och förnyelse av Mörby centrum genomfördes under tiden till Byggnadsnämnden beslutade att det vinnande förslaget ska ligga till grund för det fortsatta planarbetet samt att inhämta kommunstyrelsen synpunkter om inriktningen för det fortsatta planarbetet. Kommunstyrelsen beslutade att: \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

3 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 3(34) 1. arkitekttävlingens vinnande förslag läggs till grund för det fortsatta arbetet med detaljplan. Det måste säkerställas att höghuset får en användbar funktion med en skälig ekonomi. 2. byggnadsnämnden får pröva möjligheten att cirka hälften av höghuset utnyttjas för bostäder. 3 planområdet utökas med en yta norr om höghuset. 4 planarbetet ska inriktas på följande volymer en byggrätt för höghuset om kvadratmeter en byggrätt för handel i låghuset, länkbyggnaden och entrén om kvadratmeter en byggrätt för södra byggnaden om kvadratmeter en tillbyggnad av befintlig byggnad med kvadratmeter en bostadsbebyggelse om kvadratmeter en servicebyggnad på norra torget om 400 kvadratmeter. Inom dessa ytor kan följande programbyten prövas en restaurant kan prövas i höghuset bostäder kan inrymmas i höghuset utöver tre plan handel i låghusdelen kan ett fjärde plan omfatta kontor eller handel. Omfattningen ska balansera gestaltningsförslagets terrassering mot behovet av en våningsbredd, som är effektiv för handel eller kontorsverksamheter plan två i södra nybyggnaden kan alternativt vara kontor eller handel. Inom ramen för det totala parkeringsbehovet prövas alternativ till parkering under låghusdelen (OK-tomten), på östra parkeringstomten och under bostadshusen. Kommunstyrelsen beslutade vidare att en separat plan upprättas för parkeringsdäcket öster om motorvägen. Detta innebär att godstrafiken till Mörby centrum kan läggas om tidigare samt att ombyggnadsetapper inom dagens centrumanläggning kan genomföras. Ett planförslag har upprättats av stadsbyggnadskontoret. Planförslaget överstämmer med programförslaget med undantag av att höghusets höjd har ändrats från 29 till 32 våningar samt att planområdet har utökats så att ett område norr om OK-Q8 tomten ingår i planområdet för parkeringsändamål och kontor. Förslaget utgår ifrån kommunstyrelsen beslut om inriktning av detaljplanen. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

4 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 4(34) Stadsbyggnadskontoret har gjort bedömningen att förslaget innebär en betydande påverkan på miljön. Därför har en miljökonsekvensbeskrivning tagits fram för att belysa konsekvenserna av detaljplanen samt förslag till förbättringar. Resultatet av den framtagna riskanalysen har förts in som bestämmelse i detaljplanen. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Yrkanden och proposition Kristin Eriksson (c) yrkar bordläggning med hänsyn till att byggnadsnämndens ledamöter har haft alltför kort tid på sig att tillgodogöra sig det omfattande materialet i ärendet. Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens förslag. Ordföranden ställer först proposition på Erikssons yrkande om bordläggning som han finner att nämnden avslår. Ordföranden ställer därefter proposition på förvaltningens beslutsförslag som han finner att nämnden bifaller. Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. planförslaget skickas ut på samråd 2. genomföra samråd kring den föreliggande miljökonsekvensbeskrivningen. Reservation Kristin Eriksson och Jan Christer Eriksson, båda (c), reserverar sig mot beslutet till förmån för Kristin Erikssons yrkande. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. 22 Delegationsbeslut A. Övriga delegationsbeslut - Personalärenden \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

5 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 5(34) 23 Förvaltningschefens information 24 Information planer A. Pågående detaljplaner B. Gullfaxe 3 och 5. Fråga om planändring 25 Information bygglov Jäv Claës Breitholtz anmäler jäv och lämnar sammanträdeslokalen. A. xx. Olovligt byggande \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

6 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 6(34) 26 Dnr 2006-BN0521 Hackspetten 29, Gamla Norrtäljevägen 95 C, Enebyberg. Antagande av detaljplan Byggnadsnämnden har gett stadsbyggnadskontoret i uppdrag att i en planprocess pröva fastighetens lämplighet för förskola. Fastigheten är enligt gällande plan planlagd för bostadsändamål men nyttjas sedan 19 år tillbaka för förskoleverksamhet genom ett tillfälligt bygglov. Enligt plan- och bygglagen kan bygglov för tillfällig åtgärd lämnas för högst 20 år. För att få ett permanent bygglov ska lämpligheten prövas genom en ny detaljplan. Gällande detaljplan, S-363 från 1973, anger att planområdet får nyttjas för bostadsbebyggelse. Syftet med den aktuella planen är att pröva fastighetens lämplighet för förskoleverksamhet samt att pröva möjligheten att ändra markanvändningen från bostadsändamål till förskoleändamål. Stadsbyggnadskontoret ser det dock som positivt om planen ges en flexibel användning varför kontoret föreslår att planen möjliggör för förskola alternativt bostäder. Aktuell plan kommer att ersätta del av gällande plan. Planen innebär ingen större förändring vad gäller fastighetens byggrätt. Planen medger en byggrätt motsvarande en femtedel av fastighetens yta och en möjlighet att uppföra en huvudbyggnad i en våning inom vilken högst en lägenhet får inredas. Komplementbyggnader får uppföras om totalt högst 40 kvadratmeter. Högsta nockhöjd för huvudbyggnad anges till +29,0 meter över nollplanet och för komplementbyggnader till 3,5 meter. Takvinkeln regleras till grader. Planbestämmelserna utökas med en rätt att anordna en suterrängvåning utöver angivna antal våningar samt med bestämmelser om att en eventuell nybyggnad ska uppföras radonsäker. I planen införs bestämmelser med krav på att gällande riktlinjer för trafikbuller uppfylls i enlighet med infrastrukturpropositionen 1996/97. Ett plank om högst 1,6 meter får anordnas inom fastigheten för att klara gällande riktlinjer utomhus. För att bevara en så stor sammanhängande gårdsyta som möjligt markeras större delen av marken närmast Gamla Norrtäljevägen som mark som inte får bebyggas. Enligt stadsbyggnadskontorets bedömning kommer planen inte att medföra betydande miljöpåverkan då det handlar om ett mindre, lokalt område vars \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

7 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 7(34) genomförande inte innebär någon förändring jämfört med dagens förhållanden. Planförslaget har skickats ut på samråd/underrättelse. Under samrådstiden inkom fyra yttranden. Med anledning av inkomna yttranden efter samråd/underrättelse har mindre justeringar gjorts i planen. Riktvärdena för buller har kompletterats med angivelser för maximala ljudnivåer. En bullerutredning har tagits fram för utomhus- respektive inomhusmiljön. Bullerutredningen visar att man klarar gällande riktvärden för inomhusmiljön. Bullernivåerna utomhus är något högre än gällande krav. Riktlinjerna för utomhusmiljön kan klaras genom att anlägga ett plank om 1,6 meter mot Gamla Norrtäljevägen och i vinkel mot denna. Bullerutredningen visar även att inga åtgärder behöver vidtas om hastigheten sänks till 30 km/h på gatan. I planen ställs krav på att gällande riktvärden för buller ska klaras. Möjlighet ges i planen att anlägga ett plank om högst 1,6 meter i fastighetsgräns mot Gamla Norrtäljevägen och i vinkel mot denna. Stadsbyggnadskontoret bedömer att ändringarna är marginella och att det inte krävs ett nytt samråd. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. förslag till detaljplan inte kommer att medföra någon betydande miljöpåverkan och att någon särskild miljöbedömning därför inte görs 2. anta föreliggande förslag till detaljplan. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

8 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 8(34) 27 Dnr 2008-BN0067 Jägmästaren 18 och del av Stocksund 2:85, Stocksund. Beslut om utställning Jäv Kristin Eriksson anmäler jäv och lämnar sammanträdeslokalen. Kommunstyrelsen har uppdragit åt byggnadsnämnden att i en detaljplaneprocess pröva en utbyggnad av förskolan Solvändan. Gällande detaljplan för området är från 1966 (Stadsplan 347). Med hänsyn till att den befintliga byggnaden på tomten har ett stort kulturhistoriskt värde är det inte lämpligt att placera en ny byggnad i direkt anslutning till den befintliga. Den nya byggnaden föreslås vara maximalt 180 kvadratmeter och placeras så att buller från Stockholmsvägen avskärmas och skapar en tyst baksida på byggnaden. Utöver en huvudbyggnad tillåts komplementbyggnader uppföras om maximalt 25 kvadratmeter inom markerad yta för ändamålet. Ny byggnad ska utformas med sadeltak och fasaden ska vara av puts, trä eller tegel. Prickmark placeras sju meter in på tomten från vägen så att byggnaden inte sticker ut i jämförelse med övrig bebyggelse längs Stockholmsvägen. En bullerberäkning, daterad , visar att bullervärdena i förslaget blir bättre än dagens situation. Cirka halva gården hamnar på värden under 55 db(a) ekvivalent och en baksida på det tillkommande huset skapas med goda bullernivåer. Stadsbyggnadskontoret har bedömt att någon miljöbedömning enligt miljöbalken eller miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen inte erfordras. Förändringarna i planen är inte så omfattande att de innebär en betydande miljöpåverkan. Som ett första led i planprocessen har ett program upprättats och remitterats till berörda myndigheter och sakägare. Ett programsamrådsmöte anordnades den 20 augusti Plansamråd genomfördes under perioden Ett samrådsmöte hölls den 18 november Under plansamrådet inkom sju yttranden. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

9 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 9(34) Inför utställningen har planförslaget reviderats. Plankarta, planskrivning, planbestämmelser och genomförandebeskrivning har kompletterats/ändrats enligt följande: Plankarta Bestämmelser i planbestämmelserna läggs till som anger att fasader ska dämpa till en ekvivalent ljudnivå inomhus på högst 30 dba samt en maximal ljudnivå inomhus på högst 45 dba. Plangränsen i norra delen av planförslaget har flyttats cirka 5 meter söderut så att kvartersgränsen inte kommer för nära vägen. Föreslagen placering av parkering har ändrats jämfört med i samrådsförslaget. I utställningsförslaget placeras parkeringen på samma ställe som parkering finns idag men utökas så plats finns för 16 bilar. En bestämmelse om dagvatten har lagts till i planbestämmelserna: dagvatten ska i första hand tas om hand på den egna fastigheten. I andra hand ska fördröjning ske på tomtmark innan avledning sker till det allmänna nätet. Dagvatten från hårdgjorda parkeringsytor ska passera oljeavskiljare samt fördröjas före infiltration eller anslutas till allmänna ledningar. Komplementbyggnader tillåts om maximalt 25 kvadratmeter inom angiven yta söder om befintlig byggnad. Bestämmelser om våningsantal samt höjd på befintlig byggnad har lagts till i plankartan. Ytan för byggrätten ändrats för att säkerställa att det skapas en gård för utomhuslek söder om den nya byggnaden, med goda bullervärden. Bestämmelse om föreskrivet antal våningar samt maximal totalhöjd för befintlig byggnad läggs till på plankartan. Bestämmelsen f1 ändras till: ny bebyggelse ska utformas med sadeltak, fasad ska vara av puts, tegel och trä. Plan- och genomförandebeskrivning Efter att en bullerutredning tagits fram har stycket under buller kompletterats. Planbeskrivning och genomförandebeskrivning har lagts samman till ett dokument Plan- och genomförandebeskrivning. Dock påverkas inte innehållet i handlingarna av detta. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Yrkanden och proposition Jan Christer Eriksson (c) yrkar avslag på förvaltningens förslag. Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens förslag. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

10 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 10(34) Ordföranden ställer proposition på Erikssons yrkande och ordförandens yrkande och finner att nämnden beslutar enligt ordförandens yrkande. Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. ställa ut förslag till detaljplan 2. kungöra sitt ställningstagande om att planförslaget inte kommer att medföra någon betydande miljöpåverkan. Reservation Jan Christer Eriksson och Tord Håkansson, båda (c), reserverar sig mot beslutet. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

11 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 11(34) 28 Dnr Postiljonen 6, P-däcket Mörby centrum, Danderyd Ärendet utgår. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

12 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 12(34) 29 Dnr 2008-BN0976 Ask 19, Fafnervägen 45-47, Djursholm. Ansökan om tidsbegränsat bygglov i efterhand för befintlig skolpaviljong Byggnadsnämnden beviljade ett tidsbegränsat bygglov för uppställning av en skolpaviljong. Därefter beviljades ett tidsbegränsat bygglov avseende en tillbyggnad av paviljongen. Byggloven upphörde att gälla Vid tillsyn på plats har det konstaterats att paviljongen är kvar. Den 3 november 2008 inkom en ansökan om ett tidsbegränsat bygglov i efterhand avseende två år. För fastigheten gäller detaljplan nr S150 och S390 med beteckningen A. Åtgärden avviker från detaljplan S390 eftersom paviljongen delvis är placerad på mark som inte får bebyggas. Den äldsta skolhusbyggnaden, som uppfördes 1907, är enligt kommunens kulturmiljöhandbok klassificerad som värdefull. Skolpaviljongen är delvis planstridigt placerad på mark som inte får bebyggas. Avvikelsen kan inte betraktas som mindre. Dessutom har paviljongen en torftig och tillfällig karaktär som inte kan anses lämplig i den kulturhistoriskt värdefulla miljön. Därmed saknas förutsättningar att bevilja ett permanent lov. Behovet av tillfälliga skollokaler kvarstår dock. Skolpaviljongens placering bedöms inte påverka trafiksituationen i området. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig. Inga negativa synpunkter har inkommit. Med hänsyn till det tillfälliga behovet samt att paviljongen används för i detaljplanen angivet ändamål, skolverksamhet, anser kontoret med stöd av 8 kapitlet 14 plan- och bygglagen att ett tidsbegränsat bygglov för två år kan tillstyrkas för perioden till Att paviljongen är uppställd utan giltigt bygglov betraktas som olovligt byggande och kontoret anser därför att fastighetens ägare ska påföras en byggnadsavgift på kronor (4 x bygglovsavgiften). I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

13 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 13(34) Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 8 kapitlet 14 plan- och bygglagen bevilja ett tidsbegränsat bygglov i efterhand att gälla till och med med stöd av 10 kapitlet 4 plan- och bygglagen påföra tekniska kontoret en byggnadsavgift av kronor (4 x bygglovsavgiften). \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

14 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 14(34) 30 Dnr 2008-BN0739 Baldershage 47, Sveavägen 10 B, Djursholm. Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt marklov för anläggande av pool och uteplats Jäv Claës Breitholtz anmäler jäv och lämnar sammanträdeslokalen. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt marklov för anläggande av pool och uteplats. För fastigheten gäller detaljplan nr S150 med beteckningen BF II. Fastigheten ligger inte inom något bevarandeområde enligt kommunens kulturmiljöhandbok. Förslaget redovisar ett hus med modern arkitektur i två våningar med källare. Fastigheten är idag obebyggd vilket innebär att den totala ytan efter tillbyggnaden blir 174,5 kvadratmeter. Byggnadshöjden är 7,5 meter. Fasaderna vitputsas och takytor beläggs med falsad bandplåt av aluzink. Med hänsyn till att tomten ligger lågt i förhållande till såväl gatan som granntomterna höjs marken runt huset med drygt en meter. I och med denna höjning av marken kommer pool och uteplats att hamna på ungefär samma höjd som gatan. Förslaget överensstämmer med detaljplanen. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Yrkanden och proposition Kristin Eriksson (c) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen för omarbetning av förslaget inklusive omarbetning av mark. Ernst Klein (fp) yrkar att förvaltningen bemyndigas att bevilja bygglov efter omarbetning av förslaget. Ordföranden ställer först proposition på Erikssons yrkande som han finner att nämnden avslår. Ordföranden ställer därefter proposition på Kleins yrkande som han finner att nämnden bifaller. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

15 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 15(34) Beslut Byggnadsnämnden beslutar att bemyndiga förvaltningen att bevilja bygglov efter omarbetning av förslaget. Reservation Kristin Eriksson och Jan Christer Eriksson, båda (c), reserverar sig mot beslutet till förmån för Kristin Erikssons yrkande. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

16 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 16(34) 31 Dnr 2008-BN0967 xx, xx, Danderyd. Bygglov för murar, plank och smidesstaket samt påföljd för olovligt uppförda murar Ansökan om bygglov i efterhand för murar, plank och smidesstaket inkom till kontoret den 3 november För fastigheten gäller detaljplan nr S50. Vid stadsbyggnadskontorets tillsyn på fastigheten xx den 25 september 2008 kunde konstateras att en mur uppförts i tomtgräns mot gata och omgivande grannfastigheter samt att uppförandet av en murad friggebod invid tomtgränsen till fastigheten xx pågick. Berörda grannar har yttrat sig och godkänt byggnation av murar, plank och smidesstaket runt fastigheten samt uppförandet av en ny friggebod om 15 kvadratmeter invid infartsvägen till xx och xx. Fastighetsägaren har anfört att ett högre plank behövs för skydd mot trafikbuller och insyn. Vid stadsbyggnadskontorets besök på platsen konstaterades att trafikintensiteten var låg för såväl antalet bilar som passerade på xx som parkerade bilar på parkeringsplatsen invid fastigheten. Mellan tomten och parkeringsplatsen finns en infartsväg till fastigheterna xx och xx samt en plantering med träd och buskar som ger ett visst insynsskydd mot parkeringen. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. bevilja bygglov i efterhand för olovligt uppförda murar i tomtgräns 2. bevilja bygglov för plank och smidesstaket ovanpå murar 3. påföra xx och xx, lagfarna ägare till fastigheten xx, xx, Danderyd, en extra avgift motsvarande 4 x normal bygglovavgift (4 x = kronor) med stöd av 10 kapitlet 4 och 10 plan- och bygglagen. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

17 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 17(34) 32 Dnr 2004-BN0941 xx, xx, Djursholm. Olovlig verksamhet och uppställning av lastbilar samt ansökan om marklov för parkering Jäv Gustaf Mårtenson anmäler jäv och lämnar sammanträdeslokalen. Efter klagomål från grannar angående uppställning av två lastbilar på fastighetens förgårdsmark samt anordnande av en parkeringsyta, inkom till stadsbyggnadskontoret i november 2005 en ansökan om marklov i efterhand för utförda schaktningsarbeten. Byggnadsnämnden beslutade den 9 mars 2005 att avslå ansökan samt att förelägga ägarna till fastigheten xx, xx och xx att vid vite avlägsna parkeringsytan på förgårdsmarken, att bortforsla de två lastbilarna och att återställa marken. Beslutet överklagades till Länsstyrelsen av xx. Länsstyrelsen upphävde det överklagade beslutet i dess helhet med motiveringen att: - urschaktningen inte var av sådan omfattning att den kunde anses stå i strid med 8 kap 18 plan- och bygglagen eller på annat sätt medföra några störningar för omgivningen - att parkeringsplatserna inte kunde anses strida mot de krav som uppställs i 3 kap 15 och 17 plan- och bygglagen - vitet inte var riktat till var och en av fastighetens ägare och att vitesföreläggandet därför inte var lagligen grundat. Länsstyrelsen återförvisade den del av beslutet som avsåg ansökan om marklov i efterhand för meddelande av sökt åtgärd. I maj 2008 inkom en klagoskrivelse angående verksamhet och långvarig uppställning av lastbilar på fastigheten xx. Enlig översiktsplanen är ett av kommunens övergripande mål att tillvarata och utveckla trädgårdsstadens bebyggelsemiljö. Beträffande arbetsplatser i bostadskvarter bör kommunen enligt översiktsplanen positivt pröva verksamheter som inte är störande för omgivningen och i övrigt kan bedömas som lämpliga. Beträffande parkeringskravet har två platser per fastighet angetts som riktvärde för enbostadshus under 200 kvadratmeter. För fastigheten gäller detaljplan nr S420 med beteckningen BFII Fastigheten får endast användas för bostadsändamål. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

18 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 18(34) Den sydöstra delen av kvarteret xx ingår enligt kulturmiljöhandboken för Danderyds kommun i bevarandeområde B13. Enligt 3 kapitlet 15 plan- och bygglagen ska tomter som tas i anspråk för bebyggelse anordnas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Dessutom ska enligt 1p., 4p. och 6p. samma lag tillses att: - naturförutsättningarna så långt som möjligt tas tillvara - det finns en lämpligt belägen utfart från tomten samt anordningar som medger nödvändiga transporter till och från bebyggelsen på tomten - lämpligt utrymme för parkering, lastning och lossning av fordon i skälig utsträckning anordnas på tomten Vidare ska det finnas tillräckligt stor friyta som är lämplig för lek och utevistelse på tomten eller i närheten av denna. Om det inte finns tillräckliga utrymmen för att anordna både parkering och friyta, ska i första hand friyta anordnas. Enligt 3 kapitlet 17 plan- och bygglagen ska tomter hållas i vårdat skick. De ska skötas så att betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Byggnadsnämnden kan besluta att planteringar ska utföras och att befintlig växtlighet ska bevaras. Enligt 8 kapitlet 1 3p. och 4p. plan- och bygglagen krävs bygglov för att ta i anspråk eller inreda byggnader helt eller till viss del för väsentligen annat ändamål än det för vilket bygglov har getts och göra sådana ändringar av byggnader som innebär att det inreds någon ytterligare lokal för handel. Enligt 8 kapitlet 2 4p. plan- och bygglagen krävs bygglov för att anordna parkeringsplatser. Bygglov krävs dock inte om det på fastigheten endast finns ett enbostadshus och parkeringsplatsens är avsedd uteslutande för fastighetens behov. Av 8 kapitlet 18 1p., 3p. och 4p. plan- och bygglagen framgår att ansökningar om marklov ska bifallas om den sökta åtgärden inte strider mot detaljplanen, inte medför olägenheter för användningen eller i annat fall medför störningar för omgivningen. Länsstyrelsen återförvisade den del av ärendet som avsåg marklov för meddelande av sökt åtgärd. Med hänvisning till beslutet och med stöd av 8 kapitlet 18 plan- och bygglagen föreslår kontoret att: - ansökan om marklov i efterhand för anläggande av parkeringsplats beviljas. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

19 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 19(34) Eftersom schaktningsarbetena utförts utan lov anser kontoret med stöd av 10 kapitlet 1, 4, 8, 9 och 10 plan- och bygglagen att: - en byggnadsavgift ska tas ut av fastighetens båda ägare, xx och xx, med kronor vardera. För den sammanlagda byggnadsavgiften (4 x marklovsavgiften) om kronor är fastighetsägarna solidariskt betalningsskyldiga Till grund för länsstyrelsens upphävande av beslutet avseende vitesföreläggandet att avlägsna olovlig parkeringsplats och bortforsla lastbilar låg bland annat att det inte kunnat visas att de uppställda lastbilarna inte användes för annat än privat bruk. Grannarnas klagoskrivelse och xx och xx svarsbrev beskriver dock en konflikt som pågått sedan 2004 beträffande pågående affärsverksamhet (biltävlingsarrangemang). Grannarna påstår att två lastbilar, som används i verksamheten, under flera år varit långvarigt uppställda på fastighetens förgårdsmark. xx och xx bestrider inte påståendet men menar att fordonen även används för privat bruk. Parterna delar således uppfattningen att lastbilarna varit uppställda på fastigheten en längre tid och att de används för affärsverksamhet men man är oense om verksamhetens omfattning. Enligt kontorets arkiverade handlingar uppfördes byggnaden 1950 efter ritningar av xx. Bygglov för tillbyggnader beviljades Något bygglov för att bedriva verksamhet i bostaden har dock varken sökts eller beviljats. Av xx framgår att xx bedriver verksamhet inom motortävlingsbranschen. Företaget xx, som registrerades 1993, har adress xx i Djursholm. Vid kontorets besiktning den 30 januari 2009 var fyra fordon parkerade på fastigheten. Samtliga fordon var registrerade på företaget, två som lastbilar och två som personbilar. Den ena lastbilen är oförsäkrad med körförbud sedan Av framkomna uppgifter i ärendet framgår att den verksamhet som bedrivs på fastigheten faller utanför översiktsplanens riktlinjer beträffande arbetsplatser i bostadskvarter och parkeringskrav för enbostadshus under 200 kvadratmeter. Med stöd av 8 kapitlet 1 3p. och 4p. samt 2 4p. plan- och bygglagen, är kontorets bedömning därför att: - den olovliga verksamhet som bedrivs på fastigheten är av sådan omfattning och art att den inte ryms inom det användningssätt som detaljplanen anger - bostadsändamål - den anlagda parkeringsplatsen är bygglovspliktig eftersom den inte är avsedd för fastighetens behov utan för verksamhetens och att den därmed bör betraktas som olovlig. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

20 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 20(34) Vidare bedöms, med stöd av 3 kapitlet 15 plan- och bygglagen och 1p., 4p. och 6p. samma lag, att: - tomtens förgårdsmark inte är anordnad på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden eller till natur- och kulturvärdena på platsen - naturförutsättningarna, karaktärsskapande för trädgårdsstaden, inte har tagits till vara - anordningen för att medge transporter till och från bebyggelsen på tomten inte är nödvändig (utfart kan ske längs hela fastighetsgränsen mot xx) - utrymmet för parkering, lastning och lossning av fordon på tomten till sin utsträckning är oskäligt De vidtagna åtgärderna på tomten är inte förenliga med översiktsplanens övergripande mål att tillvarata trädgårdsstadens bebyggelsemiljö. Åtgärderna är dessutom vidtagna i grannskapet till ett av kommunens bevarandeområden som inte får förvanskas. Kontoret anser därför med stöd av 3 kapitlet 17 plan- och bygglagen att gränsen mellan fastigheten och gaturummet ska markeras med lövhäck eller staket, att infarten ska begränsas till högst en bilbredd samt att förgårdsmarken ska återställas till grönyta och parkering för två personbilar. Med stöd av 10 kapitlet 14, 15 och 18 plan- och bygglagen anser kontoret att fastighetens båda ägare, xx och xx bör föreläggas vid vite om kronor vardera att senast tre månader efter byggnadsnämndens beslut ha: - upphört med den på fastigheten olovliga affärsverksamheten - avlägsnat de två uppställda lastbilarna - markerat gränsen mellan fastigheten och gaturummet med lövhäck eller staket - begränsat infarten till högst en bilbredd - återställt förgårdsmarken till grönyta och parkering för två personbilar För varje månad därefter som åtgärd inte vidtagits föreslås ett vite om kronor vardera per månad. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. ansökan om marklov i efterhand för anläggande av parkeringsplats beviljas med stöd av 8 kapitlet 18 plan- och bygglagen 2. en byggnadsavgift tas ut med stöd av 10 kapitlet 1, 4, 8, 9 och 10 plan- och bygglagen av fastighetens ena ägare, xx, med kronor och av fastigheten andra ägare, xx, med kronor. För den sammanlagda \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

21 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 21(34) byggnadsavgiften (4 x marklovsavgiften) om kronor är fastighetsägarna solidariskt betalningsskyldiga 3. fastighetens ena ägare, xx, föreläggs med stöd av 10 kapitlet 14, 15 och 18 plan- och bygglagen, vid vite om kronor att senast tre månader efter byggnadsnämndens beslut, i enlighet med 8 kapitlet 1 3p. och 4p. plan- och bygglagen, 3 kapitlet 15 1p., 4p. och 6p. plan- och bygglagen samt 3 kapitlet 17 plan- och bygglagen, ha: - upphört med den på fastigheten olovliga affärsverksamheten - avlägsnat de två uppställda lastbilarna - markerat gränsen mellan fastigheten och gaturummet med lövhäck eller staket - begränsat infarten till högst en bilbredd - återställt förgårdsmarken till grönyta och parkering för två personbilar För varje månad därefter som åtgärd inte vidtagits föreslås ett vite om kronor per månad. 4. fastighetens andra ägare, xx, föreläggs med stöd av 10 kapitlet 14, 15 och 18 plan- och bygglagen, vid vite om kronor att senast tre månader efter byggnadsnämndens beslut, i enlighet med 8 kapitlet 1 3p. och 4p. plan- och bygglagen, 3 kapitlet 15 1p., 4p. och 6p. plan- och bygglagen samt 3 kapitlet 17 plan- och bygglagen, ha: - upphört med den på fastigheten olovliga affärsverksamheten - avlägsnat de två uppställda lastbilarna - markerat gränsen mellan fastigheten och gaturummet med lövhäck eller staket - begränsat infarten till högst en bilbredd - återställt förgårdsmarken till grönyta och parkering för två personbilar För varje månad därefter som åtgärd inte vidtagits föreslås ett vite om kronor per månad. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

22 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 22(34) 33 Dnr 2008-BN0883 Hästhoven 6, Johan Banérs väg 39, Stocksund. Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt rivningslov för rivning av befintlig huvudbyggnad Ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus och rivningslov för rivning av befintlig huvudbyggnad. För fastigheten gäller detaljplan S272 med beteckningen B I. Fastigheten ligger inte inom något av kommunens bevarandeområden och byggnad som rivs är inte klassad som oersättlig eller värdefull utifrån kulturmiljösynpunkt. Förslaget redovisar ett hus med modern arkitektur i en våning med souterräng med vitputsade fasader. Utåt mot gatorna är byggnaden relativt sluten medan den öppnar sig inåt mot den privata delvis nedsänkta gården. Förutom de två nedsänkta delarna av tomten (del av gård och norr om huset) föreslås endast smärre markförändringar. Föreslagna murar placeras inte närmare tomtgränser än 4,5 meter. Förslaget överensstämmer med detaljplanen. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus 2. bevilja rivningslov för rivning av befintlig huvudbyggnad. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

23 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 23(34) 34 Dnr Lusthuset 16, Lagman Linds väg 6, Stocksund. Ansökan om bygglov för ändring av tidigare beviljat bygglov, bevarande av byggnadsdel Inlämnad ansökan gäller bevarande av byggnadsdel som enligt beviljat bygglov ska rivas. För fastigheten gäller detaljplan nr 313 med beteckningen ML beviljades rivningslov för vind och 10 kvadratmeter av bostadsbyggnaden samt bygglov för påbyggnad av en våning. Bygglovet överensstämde med detaljplanen avseende höjd och byggnadsyta. Befintliga avvikelser förelåg. Avstånd till gräns/skaftväg är 3,75 meter istället för 6,0 meter (4,5 meter efter grannes hörande), samt byggnadsyta för befintligt garage, 31 kvadratmeter istället för tillåtna 25 kvadratmeter. Berörda grannar hade beretts tillfälle att yttra sig varvid vissa synpunkter inkommit. Byggnadsytan för huvudbyggnaden blir 177 kvadratmeter istället för tillåtna 169 kvadratmeter. Berörd byggnadsdel är i en våning och överensstämmer väl med byggnadens utformning. Berörda grannar har lämnat sitt godkännande. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov för ändring av tidigare meddelat lov för bevarande av byggnadsdel som var avsedd att rivas. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

24 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 24(34) 35 Dnr 2008-BN0926 Rosen 22, Västerängsvägen 6 A, Enebyberg. Ansökan om bygg- och marklov för utvändig ändring av enbostadshus Ansökan avser bygglov för fasadändringar. För fastigheten gäller detaljplan nr S15 med beteckningen B. Förslaget redovisar en sänkning av mark längs fasad mot öster samt en inbyggnad av balkong på fasad mot väster. Fastigheten är idag bebyggd med 197,2 kvadratmeter vilket innebär ett överskridande utöver vad detaljplan tillåter med drygt 81 kvadratmeter. Del av stödmur i samband med sänkning av tomt mot öster, dold för grannar, hamnar närmare tomtgräns än 4,5 meter, som närmast 3,0 meter. Omfattande invändiga ombyggnader har redan satts igång. Dessa ombyggnader är kopplade till de föreslagna fasadåtgärderna. Eftersom balkongen är indragen i fasad med tak sammanfallande med hela husets takskiva ökar de föreslagna åtgärderna inte husets byggnadsarea. Upplevelsen av husets storlek påverkas endast i mycket ringa mån av de föreslagna åtgärderna. Berörda grannar har erbjudits möjlighet att ta ställning till förslaget och har inget att erinra. Stadsbyggnadskontoret tillstyrker förslaget trots att fastigheten redan är mer än fullbyggd och att en mindre del av stödmuren hamnar närmare tomtgräns än 4,5 meter. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att bevilja bygg- och marklov för sänkning av mark längs fasad mot öster samt inbyggande av balkong mot väster. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

25 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 25(34) 36 Dnr Segelbåten 11, Ridvägen 35, Danderyd. Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt rivningslov för rivning av befintlig huvudbyggnad Ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt rivningslov för rivning av befintlig huvudbyggnad. För fastigheten gäller detaljplan nr S49 med beteckningen BF II. Fastigheten ligger inte inom något bevarandeområde enligt kommunens kulturmiljöhandbok. Byggnad som föreslås rivas är inte oersättlig eller värdefull enligt kommunens kulturmiljöhandbok. Källarvåningen till den befintliga huvudbyggnaden föreslås bibehållas. Förslaget redovisar en påbyggnad samt en förlängning av denna källarvåning. Resultatet blir ett hus med modern arkitektur utförd med ljusgråa träpanelfasader och tak av falsad grafitgrå slätplåt. Förslaget överensstämmer med detaljplanen. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Yrkanden och proposition Kristin Eriksson (c) yrkar bifall till förvaltningens förslag med följande tillägg: Att kommunicering med sökanden sker om att träden på tomten i möjligaste mån bör bevaras. Ordföranden ställer proposition på Erikssons yrkande som han finner att nämnden bifaller. Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

26 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 26(34) 1. bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus 2. bevilja rivningslov för rivning av befintlig huvudbyggnad 3. nybyggnad av garage samt rivning av befintligt garage inte ingår i bygg- respektive rivningslov 4. bygglov ges under förutsättning att en nybyggnadskarta med förslag till nybyggnad har levererats och funnits i stort överensstämma med inkommen situationsplan vad gäller mått och nivåkurvor 5. att kommunicering med sökanden sker om att träden på tomten i möjligaste mån bör bevaras. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

27 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 27(34) 37 Dnr 2008-BN1086 Sökvabäck 7, Trymvägen 3, Djursholm. Ansökan om förnyelse av tidsbegränsade bygglov för ändrad användning Ansökan har inkommit från tekniska kontoret med en begäran att förnya byggloven i efterhand att gälla för en tid av tre år. För fastigheten gäller detaljplan nr D61 med beteckningen Qe2e4n1. Fastigheten är rubricerad som kulturreservat. Byggnaden får inte byggas till. Fastigheten ligger inom bevarandeområde (B19) enligt kommunens kulturmiljöhandbok. Stadsbyggnadskontoret begärde i bygglovet som beviljades att fasaden skulle återställas och att utrymningsvägen skulle tas bort senast samt att byggnaden är olämplig med hänsyn till svårigheterna att ordna tillgängligheten i byggnaden. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 10 kapitlet 4 plan- och bygglagen (1987:10) påföra tekniska kontoret en byggnadsavgift av kronor (4 x bygglovavgiften) 2. bevilja ett tidsbegränsat bygglov i efterhand för ändrad användning av kontor till småbarnsskola samt musikskola att gälla till och med \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

28 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 28(34) 38 Dnr Tranholmen 1:149, Måsstigen 150, Stocksund. Ansökan om bygglov för nybyggnation av enbostadshus Ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus. För fastigheten gäller detaljplan nr D206 med beteckningen Bn2. Rivningslov för tidigare huvudbyggnad gavs Förslaget till nybyggnad redovisar ett hus med modern arkitektur i två våningar med ljusgråa träfasader och grafitgrått plåttak. Huset har en byggyta på 89,1 kvadratmeter. Föreslagna markhöjningar ligger inom vad som tillåts enligt detaljplanen. Förslaget överensstämmer med detaljplan. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

29 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 29(34) 39 Dnr 2008-BN0824 xx, xx, Djursholm. Ansökan om bygglov i efterhand för nybyggnad av växthus och breddad trappa Jäv Claës Breitholtz anmäler jäv och lämnar sammanträdeslokalen. Den 10 september 2008 inkom en bygglovsansökan avseende uppförande av ett växthus och breddning av en utvändig trappa. Vid tillsyn på fastigheten den 28 oktober 2008 konstaterades att växthuset uppförts utan att bygglov beviljats. Åtgärden betraktas som olovligt byggande. För fastigheten gäller detaljplan nr S150 (bestämmelser enligt S359) med beteckningen BFII. Enligt planen får endast en huvudbyggnad uppföras på fastigheten och endast en lägenhet inredas. Högst 1/8 (304 kvadratmeter) av tomtens areal (2431 kvadratmeter) får utnyttjas till byggnadsyta för huvudbyggnad. Endast ett uthus med största byggnadsyta av 40 kvadratmeter får uppföras. Uthus får förläggas närmare angränsande tomt än 4,5 meter med berörd grannes medgivande. Fastigheten ingår enligt kulturmiljöhandboken för Danderyds kommun i bevarandeområde B38. Området betraktas som särskilt värdefullt. Under handläggningen har det framkommit att fastigheten är bebyggd med två bostadshus och att den har tre lägenheter. Den totala byggnadsytan är 324 kvadratmeter mot tillåtna 304 kvadratmeter. De befintliga byggnaderna avviker från detaljplanen med avseende på: - antal huvudbyggnader - antal lägenheter - högsta tillåtna byggnadsyta. Något beslut att godta tidigare avvikelser har inte fattats av byggnadsnämnden. Avvikelserna kan, enligt kontorets bedömning, inte betraktas som mind- \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

30 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 30(34) re eller förenliga med detaljplanens syfte. Utgångsläget är således planstridigt och kontoret anser därmed att det inte finns någon rätt att uppföra ytterligare byggnader på fastigheten, undantaget en friggebod. Bygglov i efterhand kan inte beviljas och växthuset ska snarast avlägsnas. Kommunicering med sökanden har skett. Man har för att bereda möjlighet till uppförandet av växthuset rivit en carport för vilken lov beviljades Kontorets arkiverade handlingar bekräftar att bygglov för carporten beviljades enligt äldre lagstiftning, det vill säga innan plan- och bygglagen trädde i kraft Rivning av en, enligt äldre lagstiftning, lovgiven carport ger inte någon automatisk rätt att uppföra ett växthus på dess plats eftersom utgångsläget är planstridigt. Kontoret anser därmed att det inte finns någon rätt att uppföra ytterligare byggnader på fastigheten, undantaget en friggebod. Med hänvisning till detaljplanen, byggnadsnämndens policy att bevara Djursholms bebyggelsekaraktär och kulturmiljöhandbokens riktlinjer föreslår kontoret med stöd av 8 kapitlet 11 2 b plan- och bygglagen att ansökan avslås. Eftersom växthuset uppförts utan bygglov anser kontoret att fastighetens ägare ska påföras en byggnadsavgift på kronor (4 x bygglovsavgiften). Enligt kontoret bör fastighetens ägare föreläggas vid vite om kronor att senast två månader efter det att byggnadsnämndens beslut delgivits honom ha avlägsnat växthuset. För varje månad därefter som åtgärd inte vidtagits föreslås ett vite om kronor per månad. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. ansökan avseende bygglov i efterhand för nybyggnad av växthus avslås med stöd av 8 kapitlet 11 2 b plan- och bygglagen 2. en byggnadsavgift på kronor (4 x bygglovsavgiften) tas ut av fastighetens ägare, xx, xx, Djursholm, med stöd av 10 kapitlet 4 plan- och bygglagen 3. fastighetens ägare, xx, xx, Djursholm, föreläggs med stöd av 10 kapitlet 14 och 18 plan- och bygglagen vid vite om kronor att snarast, dock senast tre månader efter byggnadsnämndens beslut, ha avlägsnat växthuset. För varje månad därefter som åtgärd inte vidtagits föreslås vite om kronor per månad. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

31 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 31(34) Upplysningar Den utvändiga trappan bedöms inte vara bygglovspliktig. Enligt reglerna för fristående komplementbyggnader skulle ett mindre växthus kunna uppföras utan bygglov under förutsättning att: - den sammanlagda byggnadsytan av komplementbyggnader på fastigheten inte överstiger 15 kvadratmeter - taknockhöjden inte överstiger 3 meter - det inte placeras närmare bostadshus än 4 meter - det inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

32 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 32(34) 40 Dnr Förslag till intern kontrollplan för år 2009 Av kommunallagen framgår att nämnden ska ha kontroll över sin verksamhet. Nämnden ska se till att verksamheten bedrivs i enlighet med de mål och riktlinjer som fullmäktige har bestämt samt de föreskrifter som gäller för verksamheten. Nämnden ska också se till att den interna kontrollen är tillräcklig samt att verksamheten bedrivs på ett i övrigt tillfredsställande sätt. I samband med rapportering av verksamhetsberättelsen för år 2008 ska nämnden redovisa den interna kontrollplanen för år Förvaltningen har arbetat fram ett förslag till intern kontrollplan för år I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna förslag till intern kontrollplan för år \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

33 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 33(34) 41 Dnr Byggnadsnämndens årsredovisning för 2008 Kommunstyrelsen begär varje år en årsredovisning från samtliga nämnder. Förvaltningen har upprättat ett förslag till årsredovisning för byggnadsnämnden. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. godkänna förslag till årsredovisning 2. överlämna årsredovisningens sammanfattning till kommunstyrelsen. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc

34 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 34(34) 42 Anmälningar Paragrafen publiceras inte på Internet. 43 Laga kraft A. Stenen 19, lagakraftvunnen \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Marsi_red.doc