VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (35)

Transkript

1 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (35) Plats och tid Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna, kl ande närvarande Ej tjänstgörande ersättare Övriga närvarande Paragrafer Ylva Mozis (FP) ordförande, Bengt-Åke Grip (M), Ewa Thorin (M), Anders Idermark (M) (ersätter Ove Eriksson (M)), Per-Everth Staff (C), Erik Sköldeberg (KD), (ersätter Petter Eklund (KD)), Sven-Olof Ekström (S), Petter Mähler (S), Timo Grönlund (MP). Bo Landström (M), Torbjörn Einarsson (C), Anette Karlsson (S), Birgitta Hansson (S) Malchaz Mikadze, avdelningschef Bygg & Miljö, Yvonne Fredriksson, bygglovchef, Henrik Enskär, nämndsekreterare. Justerande Plats och tid för justering Sven-Olof Ekström (S) Kommunstyrelsens kansli, Underskrifter Sekreterare Henrik Enskär Ordförande Ylva Mozis Justerande Sven- Olof Ekström BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Överklagandetiden går ut Förvaringsplats för protokollet Kommunledningskontoret, Vallentuna Underskrift

2 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 2 (35) FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende Sidan 134 Val av justerare Fastställande av dagordning Information från avdelningarna Utökad verksamhet vid Okvista värmeverk, Olhamra 1:76 (MSN ) Verksamhetsplan miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN ) Internkontroll miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2015 (MSN ) Sammanträdesplan för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2016 (MSN ) Lövsättra fritidsby, begäran om att under vinterperioden få sätta upp skydd för altaner utan bygglov (mellan oktober och april) (MSN ) Ändring av PBL-taxan (MSN ) ANGARNS-LUNDBY 1:39 (Angarns-Rörby 105), Byggsanktionsavgift för tillbyggnad, SHBG (MSN ) BACKA 1:10 (ingen adressuppgift) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus, SHBG (MSN ) BÄLLSTA 2:1150 ( Malmbodavägen 16 B), Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage och installation av eldstad. Dnr: (MSN ) KUMLA 1:51 (ingen adressuppgift) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ytterligare ett enbostadshus, SHBG (MSN ) LINGSBERG 1:10 (Stortorpsvägen 16) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus, SHBG (MSN ) LÖVSÄTTRA 1:2 (Lövsättravägen 20), Ansökan om bygglov i efterhand för ändrad användning från hotell för långtidsboende till flerbostadshus med 4 lägenheter, Dnr (MSN ) ORMSTA 1:52, (Karlavägen 35), Utdömande av byggsanktionsavgift, SHBG (MSN ) SÖBÖRINGE 14:1 (ingen adressuppgift) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus, SHBG (MSN ) Anmälningslistan VALLENTUNA-MÖRBY 1:310 (Fornminnesvägen 3-5) Ansökan om bygglov för nybyggnad av kärlskåp för avfallshantering, SHBG (MSN ) BÄLLSTA 5:260 (Fågelsångsvägen 1), Ansökan om bygglov för nybyggnad av hotell, Dnr (MSN )... 33

3 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 3 (35) 134 Val av justerare Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden utser Sven-Olof Ekström (S) att jämte ordföranden justera protokollet.

4 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 4 (35) 135 Fastställande av dagordning Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer dagordningen med följande justeringar: Ärende VALLENTUNA-MÖRBY 1:310 (Fornminnesvägen 3-5) Ansökan om bygglov för nybyggnad av kärlskåp för avfallshantering, SHBG (MSN ) läggs till dagordningen som 153 Ärende BÄLLSTA 5:260 (Fågelsångsvägen 1), Ansökan om bygglov för nybyggnad av hotell, Dnr (MSN ) läggs till dagordningen som 154

5 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 5 (35) 136 Information från avdelningarna Bygglov avdelningen: Vallentuna kommuns bygglovavdelning vann tyvärr inte ediamond Awardpriset som avdelningen var nominerad till. Avdelningen arbetar med att ta fram en digital informationstjänst om hur en korrekt bygglovansökan bör se ut. Syftet med tjänsten är att göra det lättare för sökande att komma in med en komplett ansökan och därmed korta ner handläggningstiden. Studenter från KTHsom läser bygglov i praktiken kommer den 10 november på studiebesök till avdelningen. Miljöavdelningen Vid ett stickprov av lax som säljs i matbutikerna i kommunen fann kontrollanterna att laxen innehöll listeria. Livsmedelsverket har kopplats in och har tagit över behandlingen av ärendet. Livsmedelsverket har kopplat detta till tillverkaren som har sin anläggning på Gotland och produkten måste förmodligen dras in. Kart- och mätavdelningen Tobias Pettersson, Avdelningschef kart- och mät, går igenom hur avdelningen arbetar samt de olika tjänster som avdelningen tillhandhåller på kommunens hemsida. Han gick även igenom några dataprogram som avdelningen arbetar med och som även nämnden har tillgång till.

6 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 6 (35) 137 Utökad verksamhet vid Okvista värmeverk, Olhamra 1:76 (MSN ) Miljö och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Ärendebeskrivning Den 5 juni 2014 skickade E.ON Värme Sverige AB in en ansökan med miljökonsekvensbeskrivning om att ytterligare utöka verksamheten från den idag befintliga 22 MW till upp till 50 MW tillförd effekt. Efter samråd och yttranden i olika omgångar har länsstyrelsens miljöprövningsdelegation nu beslutat om nya villkor för verksamheten. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden finner att utsläppskraven har skärpts i vissa avseende befintliga fastbränslepannor får bara släppa ut hälften så mycket stoft jämfört med tidigare villkor och mängden tillåtna suspenderade ämnen i rökkondensatet har sänkts från 10 mg/l till 5 mg/l). Utsläppskravet för kväveoxider är oförändrat och bullerkraven är också oförändrade. De synpunkter Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lämnade i sitt yttrande tidigare i år, avseende högsta tillåtna halter till dagvattnet och skyddsåtgärder för tex hantering av släckvatten vid en eventuell brand, har miljöprövningsdelegationen valt att överlåta till Länsstyrelsen att fatta vidare beslut om. Yrkanden Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden sunderlag 1. Information om Miljöprövningsdelegationens beslut om utökad verksamhet vid Okvista värmeverk 2. Föreläggande om komplettering av ansökan inklusive miljökonsekvensbeskrivning om fortsatt och utökad verksamhet vid Okvista värmeverk 3. Yttrande över E.ONs ansökan 4. Remissfråga från länsstyrelsen EONs tillståndsansökan Gällande villkor för Okvista värmeverk 7. Bilaga A 8. Bilaga B 9. B3 Bullerutredning 10. B1 spridningsberäkning utsläpp till luft 11. B2 Miljökvalitetsnormer för luftkvalitet 12. B4 Angarn bevarandeplan 13. B5 Samrådsredogörelse Expedieras till Akten

7 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 7 (35) 138 Verksamhetsplan miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremitera ärendet. Motivering till återremiss Ärendet återremiteras för fortsatt arbete för de nämndspecifika målen. Ärendebeskrivning Inför varje år ska varje nämnd besluta om en verksamhetsplan. Förvaltningen har tagit fram ett förslag till verksamhetsplan för perioden med mål och driftbudget för nämndens verksamhet. Yrkanden Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremitera ärendet. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Verksamhetsplan för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, tjänsteskrivelse 2. Verksamhetsplan Expedieras till Akten

8 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 8 (35) 139 Internkontroll miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2015 (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner halvårsuppföljningen av internkontrollen. Ärendebeskrivning Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har i början av året antagit en internkontrollplan för Utifrån internkontrollplanen har granskning utförts under det första halvåret. Resultatet av granskningen har sammanställts till en halvårsrapport till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden för godkännande. Yrkanden Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner halvårsuppföljningen av internkontrollen. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden sunderlag 1. Internkontroll, halvårsuppföljning miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, tjänsteskrivelse 2. Internkontroll halvårsuppföljning miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Expedieras till Akten

9 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 9 (35) 141 Sammanträdesplan för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2016 (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer sina sammanträdesdagar för år 2016 enligt följande: Nämnd - 26 januari, 16 februari, 22 mars, 19 april, 24 maj, 21 juni, 23 augusti, 20 september, 18 oktober, 15 november, 13 december. Presidiemöte - 22 januari, 12 februari, 18 mars, 15 april, 20 maj, 17 juni, 19 augusti, 16 september, 14 oktober, 11 november, 9 december. Ärendebeskrivning Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ska fastställa sina sammanträdesdagar för år Nämnden sammanträder på tisdagar kl Presidiet sammanträder på fredagar kl Yrkanden Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa sina sammanträdesdagar för år 2016 enligt följande: Nämnd - 26 januari, 16 februari, 22 mars, 19 april, 24 maj, 21 juni, 23 augusti, 20 september, 18 oktober, 15 november, 13 december. Presidiemöte - 22 januari, 12 februari, 18 mars, 15 april, 20 maj, 17 juni, 19 augusti, 16 september, 14 oktober, 11 november, 9 december. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Sammanträdesplan för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2016 Expedieras till Akten

10 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 10 (35) 142 Lövsättra fritidsby, begäran om att under vinterperioden få sätta upp skydd för altaner utan bygglov (mellan oktober och april) (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att verandorna i Lövsättra fritidsby från oktober till april (vinterhalvåret) får väderskyddas utan bygglov. Skäl för beslutet: Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ser inte någon rimlighet i att tidsbegränsat bygglov ska behöva sökas för en enkel inplastning som sker tillfälligt under vinterhalvåret med syfte att skydda verandan från väder och vind. Upplysningar et innebär inte att väderskyddet permanentas. En stadigvarande lösning av inglasning (inbyggnad) behöver bygglov oavsett om det är av provisorisk karaktär. Ärendebeskrivning Lövsättra fritidsby består av 90 stycken bostadshus (tidigare kolonistugor). De boende i området har tidigare haft för vana att inför vintern, på områdets höststädning i oktober/november, täcka sina öppna verandor med någon typ av skyddande material, oftast plast. På vårstädningen har detta skydd tagits bort. Att plasta in verandan innebär enligt plan- och bygglagen att den byggs in och därmed ska det betraktas som en tillbyggnad. Föreningen har genom sin styrelse lämnat in ett önskemål till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden om att fastighetsägarna ska kunna skydda sina verandor vintertid utan att behöva ansöka om bygglov. Förvaltningen bedömer att det saknar mening i att fastighetsägarna i området ska behöva ansöka om bygglov för en så enkel åtgärd under en kort period. Yrkanden Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att verandorna i Lövsättra fritidsby från oktober till april (vinterhalvåret) får väderskyddas utan bygglov i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. Sven- Olof Ekström (S) yrkar bifall till Ylva Mozis yrkande. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Skrivelse från Styrelsen i Lövsättra fritidsby 3. Karta Lövsättra Expedieras till Akten Sökanden

11 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (35) 143 Ändring av PBL-taxan (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremitera ärendet. Motivering till återremiss Ärendet återremiteras för att rätta till fel i bilagan Exempel på avgift före och efter. Ärendebeskrivning Bygglovavdelningen håller på att arbeta fram ett nytt förslag på en taxa, i enlighet med förslag från SKL (Sveriges Kommuner och Landsting). Detta arbete tar lång tid. Innan detta arbete är färdigt behöver dagens taxa justeras. För att vi ska få en enklare, mer rättvis och transparent taxa behöver innehållet i tabell 21 ändras. Enligt tabell 21 ska inte någon avgift för avslag tas ut. Däremot ska det tas ut en avgift för avvisning av ett ärende och i ärenden när sökanden återtar sin ansökan. Vallentuna kommun är en del av Storstockholm och behöver därmed följa löneutvecklingen i regionen. Av den anledningen föreslås att justeringsfaktorn ändras till 1,2 (idag är N 1,0). Gällande taxas uppräkningsmodell grundas i aktuellt prisbasbelopp. Prisbasbeloppet för år 2016 har beräknats till kronor. Prisbasbeloppet 2015 är kronor. Avgiftsintäkterna 2016 blir således mindre under nästa år. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremitera ärendet. Sven- Olof Ekström (S) yrkar bifall till Bengt-Åke Grips yrkande. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Bengt-Åke Grip och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Gällande Plan- och bygglovtaxa inklusive kart- och mättaxa 3. Förslag till ändring av tabell 21 i plan- och bygglovtaxan 4. Exempel på avgifter före och efter Expedieras till Akten Kommunstyrelsen

12 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 12 (35) 144 ANGARNS-LUNDBY 1:39 (Angarns-Rörby 105), Byggsanktionsavgift för tillbyggnad, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap 51 och 53 a, Plan- och bygglagen (2010:900) att ta ut en byggsanktionsavgift om kronor från fastighetsägare Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer inlämnad kontrollplan och lämnar startbesked för åtgärden med stöd av 10 kap PBL. Avgiften för startbeskedet är kronor, (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl till beslut Åtgärden har påbörjats utan beslut om startbesked varför byggsanktionsavgift enligt 9 kap 7 planoch byggförordningen (2011:338), PBF ska tas ut. Byggsanktionsavgift ska enligt 9 kap 7, PBF tas ut av fastighetsägaren. Byggsanktionsavgiften ska tas ut av tillsynsmyndigheten som är miljö- och samhällsbyggnadsnämnden. På grund av att nämnden anser att överträdelsen inte har skett uppsåtligt sänks avgiften med 50%. Åtgärden uppfyller kraven i 9 kap 4 b, PBL och 10 kap PBL varför startbesked till åtgärden kan lämnas. Upplysningar För att genomföra åtgärden behövs inte någon kontrollansvarig. Innan åtgärden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. När projektet är klart ska byggherren lämna in en anmälan om färdigställande samt begäran om slutbesked. Tillsammans med denna anmälan ska byggherren intyga att åtgärderna utförts i enlighet med inlämnad anmälan och lämna in: - Fastställd kontrollplan daterad och underskriven - Intyg över utförd lägeskontroll Lägeskontroll kan beställas på kommunens mätenhet, tfn eller Ett startbesked för anmälningspliktiga åtgärder upphör att gälla två år efter att startbeskedet gavs (enligt 10 kap 25 Plan- och bygglagen). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Sökande hade kommit in med en anmälan om tillbyggnad för enbostadshus. I kommunens kartsystem finns det ortfoton som visar att tillbyggnaden byggdes mellan 2012 och Sökande har getts möjligheten att komma in med en förklaring hur denna tillbyggnad har uppförts utan bygglov och startbesked. Sökande framför att han var övertygad att åtgärden inte kräver bygglov eller anmälan då fastigheten är belägen på landsbygden.

13 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 13 (35) Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse, men att byggsanktionsavgiften som fastighetsägarna ska betala sätts ner till hälften d.v.s kronor i enlighet med 11 kap 53a Planoch bygglagen (2010:900), PBL sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Bilaga från Boverkets föreskrifter 3. Yttrande från fastighetsägare 4. Beräkning byggsaktionsavgift 5. anmälan tillbyggnad 6. Fasadritningar 7. Förslag till kontrollplan 8. Planritning 9. Situationsplan Expedieras till Akten Sökande Fastighetsägare

14 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 14 (35) 145 BACKA 1:10 (ingen adressuppgift) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Skäl för beslutet: Platsen som sådan bedöms vara lämplig för bostadsbebyggelse. Åtgärden bedöms behöva prövas genom planläggning för att klargöra täthet och bebyggelsens utformning utifrån hur kommunen och boende i området vill att området ska utvecklas. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Ansökan som inkom avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus. Ärendet ansågs komplett. Föreslagen plats ligger inom riksintresse för kulturmiljön och har höga kulturhistoriska kvalitéer. Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse och är utpekat i översiktsplanen som ett utvecklingsområde för blandad bebyggelse. Föreslagen åtgärd ligger strax väster om Kårsta station. Avlopp har bedömts kunna ordnas kommunalt och vatten enskilt. Åtgärden bedöms ändå inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har inte genomförts då förvaltningen bedömt att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden. Yrkanden Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Ansökan 3. Situationsplan 4. Karta Expedieras till

15 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 15 (35) Akt Genom delgivning till: Sökanden

16 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 16 (35) 146 BÄLLSTA 2:1150 ( Malmbodavägen 16 B), Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage och installation av eldstad. Dnr: (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 och 31b Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Tobias Karlsson. Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med SITAC, behörighetsnummer SC (certifierad till ). Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet Åtgärden avviker från detaljplanens bestämmelser i att föreslagen bostad ligger närmare tomtgräns än 6 m, enligt 9 kap 31b får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och avvikelsen är liten. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen anser att detta är en liten avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL) och innan man får flytta in behövs ett slutbesked (enligt 10 kap. 4 PBL). För att få ett startbesked ska ett tekniskt samråd hållas och följande handlingar lämnas in till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden: Förslag till en kontrollplan (som nämnden ska fastställa) Bevis om tecknat färdigställandeskydd för projektet Uppgift om bostadsbyggnadens specifika energianvändning (byggnadens specifika energibehov) Konstruktionssektion genom byggnaden inkl. grundkonstruktionen Grundplan Geoteknisk utredning/utlåtande Sökanden kallas till tekniskt samråd och ombeds att ta kontakt med handläggare för att boka tid. Byggherren ansvarar för att den kontrollansvarige kallas och kan närvara vid det tekniska samrådet. Uppgift om vad som krävs för att få ett slutbesked behandlas på det tekniska samrådet. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga

17 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 17 (35) Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Det har till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage och installation av eldstad. Ansökan har prövats som liten avvikelse mot gällande detaljplans bestämmelser avseende avstånd till tomtgräns. Yrkanden Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Bällsta ansökan 3. Bällsta situationsplan 4. bällsta planritning 5. Bällsta fasadritningar 6. Bällsta sektionsritning 7. Bällsta markplanering 8. Bällsta garageritningar 9. Bällsta grannyttrande1 10. Bällsta grannyttrande Svar på grannyttrande från Bällsta Situationsplan 13. Garage plan-, fasad- och sektionsritning 14. Grannmedgivande Expedieras till Akten Genom delgivning till: sökanden ägare till fastigheterna Bällsta 2:637 Bällsta 2:398 Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar fastighetsägare (om annan än sökande) till ägare till fastigheterna Bällsta 2:110 Bällsta 2:121 Bällsta 2:122 Bällsta 2:700

18 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 18 (35) 147 KUMLA 1:51 (ingen adressuppgift) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ytterligare ett enbostadshus, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Skäl för beslutet: Området utgör sammanhållen bebyggelse på landsbygden. Områdets karaktär och kvalitet är friliggande villabebyggelse på generösa tomter i lantlig miljö. Tillskott med tätare bebyggelse på mindre tomter innebär en förändring av områdets karaktär och därmed en inverkan på boendemiljöns kvalitet. Mindre tomter och tätare bebyggelse ger en mer tätortskaraktär. Platsen som sådan bedöms vara lämplig för bostadsbebyggelse. Åtgärden bedöms behöva prövas genom planläggning för att klargöra lämplig täthet för området utifrån hur kommunen och boende i området vill att området ska utvecklas. I sammanhanget är det nödvändigt att ta i beaktande ett långsiktigt perspektiv och hur området kan komma att utvecklas om föreslagen åtgärd skulle tillåtas. Om den föreslagna åtgärden skulle tillåtas bedöms åtgärden få en prejudicerande verkan i området om fler vill stycka sina tomter. Det finns ett intresse för kommunen att kunna styra markanvändningen och byggandet i området på ett sådant sätt att allmänna intressen tillgodoses och som tryggar en ändamålsenlig markanvändning och god miljö i området. Den föreslagna åtgärden bedöms därför förutsätta planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Den som vill utföra något som kan innebära att en detaljplan behöver antas, upphävas eller förändras kan begära ett planbesked av kommunen. Frågor som rör planbesked hanteras av planavdelningen på samhällsbyggnadsförvaltningen. Ärendebeskrivning Ansökan som inkom avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus och på så vis kunna dela aktuell tomt i två. Åtgärden berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Föreslagen åtgärd ligger nordöstra Vallentuna söder om Roslagsstoppet vid Lövsättra golfbana. Vatten och avlopp bedöms kunna ordnas på aktuell fastighet. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har inte genomförts då förvaltningen bedömt att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden.

19 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 19 (35) Yrkanden Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Ansökan 3. Situationsplan 4. Karta Expedieras till Akten Genom delgivning till: Sökanden

20 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 20 (35) 148 LINGSBERG 1:10 (Stortorpsvägen 16) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus, SHBG (MSN ) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Vidare bedöms att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Ansökan som inkom avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus. Ärendet ansågs komplett. Åtgärden berör inga områden med riksintresse. Föreslagen åtgärd kommer att ta en liten del av gammal jordbruksmark i anspråk. Jordbruksmarken bedöms vara av sämre kvalitet och inte speciellt brukningsvärd. Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse. Föreslagen åtgärd ligger strax norr om Upprätta-Lingsberg. Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att, senast den 7 oktober 2015, yttra sig över ansökan. Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas. Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan. Sökanden har 2013 beviljats förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus. Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Yrkanden Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse.

21 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 21 (35) sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Ansökan 3. Situationsplan 4. Karta Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar Till ägarna av fastigheterna Lingsberg 1:2 Lingsberg 1:9 Lingsberg 1:10 Lingsberg 1:11 Lingsberg 1:85

22 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 22 (35) 149 LÖVSÄTTRA 1:2 (Lövsättravägen 20), Ansökan om bygglov i efterhand för ändrad användning från hotell för långtidsboende till flerbostadshus med 4 lägenheter, Dnr (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja bygglov i efterhand för ändrad användning från hotell för långtidsboende till flerbostadshus med 4 lägenheter. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Sara Hammare. Hon är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med SITAC, behörighetsnummer SC (certifierad till ). Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet Åtgärden strider inte mot områdesbestämmelser, förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 PBL, och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Upplysningar För åtgärden krävs det startbesked. Innan miljö- och samhällsbyggnadsnämnden kan bedöma om det finns förutsättning för att startbesked kan ges ska följande handlingar lämnas in: - Förslag till kontrollplan - Uppgift om bostadsbyggnadens specifika energianvändning, installerad eleffekt för uppvärmning och genomsnittlig värmegenomgångskoefficient för de byggnadsdelar som omsluter byggnaden (byggnadens specifika energibehov) - Brandskyddsdokumentation Tekniskt samråd ska hållas. Sökanden kallas till tekniskt samråd som äger rum på Samhällsbyggnadsförvaltningen, Tuna torg 1 i Vallentuna och ombeds att ta kontakt med handläggare för att boka tid. Byggherren ansvarar för att den kontrollansvarige kallas och kan närvara vid det tekniska samrådet. För att åtgärden kan anses vara slutfört enligt plan- och bygglagens bestämmelser behövs det ett slutbesked. Uppgift om vad som krävs för att erhålla ett slutbesked behandlas på det tekniska samrådet. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Det har till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om tillbyggnad av

23 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 23 (35) flerbostadshus. I samband med detta ärende uppmärksammades det att bygglov för flerbostadshuset saknades. Enligt gällande bygglov skulle aktuell byggnad användas till hotell för långtidsboende. Sökanden uppmanades att komma in med en bygglovsansökan för ändrad användning och informerades om att frågan om eventuell utdömande av byggsanktionsavgift skulle behöva prövas. Åtgärden påbörjades enligt senare uppgift Bygglovsansökan för ändad användning från hotell för långtidsboende till flerbostadshus med 4 lägenheter kom in Den aktuella fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och berörs inte av något riksintresse. Berörda grannar har fått möjlighet att yttra sig. Inga erinringar har kommit in till Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden. Yrkanden Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov i efterhand för ändrad användning från hotell för långtidsboende till flerbostadshus med 4 lägenheter i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed sunderlag 1. Tjänsteskrivelse LÖVSÄTTRA 1:2 (LÖVSÄTTRAVÄGEN 47) 2. Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Planlösning 6. Fasadritning 7. Sektionsritning Expedieras till Akten Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Lövsättra 1:103 Lövsättra 3:6 Lövsättra 3:1 Lövsättra 3:7 Lövsättra 3:8 Lövsättra 3:9 Lövsättra 1:6 Lövsättra 1:7 Lövsättra 1:8 Lövsättra 1:9 Lövsättra 1:107

24 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 24 (35) 150 ORMSTA 1:52, (Karlavägen 35), Utdömande av byggsanktionsavgift, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap 51, plan- och bygglagen (2010:900), PBL och 9 kap 7 första stycket 3 plan- och byggförordningen (2013:338), PBF att ta ut byggsanktionsavgift av Brf Kvarnhöjden, i egenskap av ägare till fastigheten Ormsta 1:52, om kr för att ha påbörjat en byggnadsåtgärd som kräver lov innan miljö- och samhällsbyggnadsnämnden gett ett startbesked. Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet En byggsanktionsavgift ska tas ut då en byggnadsåtgärd som kräver lov påbörjats innan miljö- och samhällsbyggnadsnämnden gett ett startbesked. Tillsynsmyndigheten, här miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, ska ta ut byggsanktionsavgift av den som när överträdelsen begicks var ägare till den fastighet som överträdelsen avser. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Det har till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om bygglov för tillbyggnad och utvändig ändring av flerbostadshus (återuppbyggnad av brandskadat flerbostadshus). De föreslagna byggnadsåtgärderna påbörjades trots att varken bygglov eller startbesked lämnats. Vid överträdelser av bestämmelser i 8-10 kap PBL ska tillsynsmyndigheten, som är miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, ta ut en byggsanktionsavgift. Byggsanktionsavgiften för att ha påbörjat de föreslagna byggnadsåtgärderna som kräver lov innan ett startbesked har lämnats är kr. Yrkanden Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ta ut byggsanktionsavgift av Brf Kvarnhöjden i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Yttrande samt förklaring från sökanden/fastighetsägaren 3. Beräkning av byggsanktionsavgift Expedieras till Akten

25 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 25 (35) Genom delgivning till: Sökanden/fastighetsägare

26 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 26 (35) 151 SÖBÖRINGE 14:1 (ingen adressuppgift) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms vara i överensstämmelse med gällande detaljplan vad gäller platsens lämplighet för bostadsbebyggelse. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus inom planlagt område. Ansökan ansågs komplett. Aktuell fastighet omfattas av byggnadsplan B Sedan 1973 råder det byggnadsförbud enligt 110 andra stycket byggnadslagen (1947:385) till dess att vattenförsörjning och avlopp för området anordnats i erforderlig mån. Enskilt avlopp kunna anordnas på ett godtagbart sätt inom fastigheten om detta skulle bli aktuellt. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Ingen erinran har framförts mot den föreslagna åtgärden. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Yrkanden Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Ansökan 3. Översiktligt VA

27 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 27 (35) 4. Karta Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden Ägare till fastigheterna Söböringe 5:1 Söböringe 9:1 Söböringe 10:1 Söböringe 11:1 Söböringe 15:1 Sjöberg 2:6 Sjöberg 2:7

28 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 28 (35) 152 Anmälningslistan Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna. Delegationsbeslut In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik MSN Bygglovavdelningen (Vallentuna Kommun) MSN Margareta Mjörne (Vallentuna kommun) MSN Bygglovavdelningen (Vallentuna Kommun) Delegationslista miljö om bostadsanpassningsbidrag Delegationslista bygg Skrivelser In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik Swedavia Rapport, flygvägs- och flygbullerkontroll, april - juni MSN Får ej visas enligt PUL MSN Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt Anna von Axelson (Vallentuna kommun) Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt Länsstyrelsen i Stockholms län Överklagande av beslut om bygglov, Uthamra 1:116, , dnr Dom i mål nr P avseende bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Lingsberg 1:221, överklagandet avslås Protokoll Samrådsgruppen för samhällsbyggnadsfrågor, Dom i mål nr P avseende förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus på fastigheten Ösby 2:2, överklagandet avslås Remiss, ansökan om tillstånd till transport av

29 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 29 (35) Länsstyrelsen i Stockholm län MSN Länsstyrelsen i Stockholm län Får ej visas enligt PUL Länsstyrelsen i Stockholms län Länsstyrelsen i Stockholms län MSN Får ej visas enligt PUL MSN Länsstyrelsen i Stockholms län Länsstyrelsen i Stockholm län MSN Mark- och miljööverdomstolen, Svea hovrätt MSN Mark- och miljödomstolen, avfall, Dnr , överklagande av ett beslut om förbud att släppa ut avloppsvatten från anläggning på fastigheten Hacksta 1:4 i Vallentuna Överklagande av Länsstyrelsens beslut avseende fastigheten Vallentuna-Ekeby 2:238 i Vallentuna kommun Överklagande av Miljö-och samhällsbyggnadsnämnden i Vallentuna kommuns beslut att ge tillstånd att inrätta avloppsanläggning Garnsekskogen 1:478 från Länsstyrelsen angående lagring av täckningsmassor för deponier vid Löt avfallsanläggning, från Länsstyrelsen angående byggnation av ny väg på Löt avfallsanläggning, Överklagande, parkeringstillstånd för rörelsehindrade från Länsstyrelsen angående tillstånd enligt miljöbalken till fortsatt och utökad verksamhet vid Okvista värmeverk på fastigheten Olhamra 1:76, Kungörelsedelgivning: Miljöfarlig verksamhet Vallentuna kommun i mål nr P avseende bygglov för nybyggnad av enbostadshus, garage och gäststuga på fastigheten Stora Mällösa 1:14, prövningstillstånd meddelas ej Dom i mål nr P avseende bygglov på

30 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 30 (35) Nacka tingsrätt MSN Länsstyrelsen i Stockholm län fastigheten Stora Mällösa 1:37, överklagandet avslås, överklagande av Länsstyrelsens beslut avseende fastigheten Garns- Gillberga 1:2

31 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 31 (35) 153 VALLENTUNA-MÖRBY 1:310 (Fornminnesvägen 3-5) Ansökan om bygglov för nybyggnad av kärlskåp för avfallshantering, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 och 31c, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja tidsbegränsat bygglov fram till och fastställer inlämnad kontrollplan och lämnar startbesked med stöd av 10 kap för placering av ny kärlskåp för avfallshantering. För att genomföra åtgärden krävs ingen kontrollansvarig. Avgiften för bygglovet är 9475 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Fakturering för förenklad nybyggnadskarta om 1291 kronor (enligt avtal) görs i samband med faktureringen av bygglovet (endast en faktura skickas ut). Skäl för beslutet Åtgärden avviker från detaljplanens bestämmelser men avvikelsen bedöms vara liten. Åtgärden bedöms förenlig med detaljplanens syfte och uppfyller de krav som följer av 2 kap 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 PBL och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL. Bygglov ska därför ges, enligt 9 kap 30 och 31b PBL. Upplysningar Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. När projektet är klart ska byggherren lämna in följande för att få slutbesked: - Anmälan om färdigställande samt begäran om slutbesked - Intyg att åtgärderna utförts i enlighet med beviljat bygglov - Fastställd kontrollplan daterad och underskriven - Intyg över utförd lägeskontroll Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Det har till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om tidsbegränsat bygglov fram till för placering av ett nytt kärlskåp för avfallshantering. Ansökan har prövats som liten avvikelse för placering på prickad mark men avvikelsen är förenlig med detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse. Yrkanden Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja tidsbegränsat bygglov fram till och fastställer inlämnad kontrollplan och lämnar startbesked i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång

32 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 32 (35) Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden sunderlag Expedieras till Akten Genom delgivning till: sökanden boende på adresserna : Fornminnesvägen 16 LGH 1001 Fornminnesvägen 10 B LGH 1401 Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar fastighetsägare (om annan än sökande) till ägare till fastigheterna där inga synpunkter inkommit

33 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 33 (35) 154 BÄLLSTA 5:260 (Fågelsångsvägen 1), Ansökan om bygglov för nybyggnad av hotell, Dnr (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap 51, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att av byggherren ta ut en byggsanktionsavgift om kronor för att utan startbesked ha påbörjat åtgärden. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja bygglov för nybyggnad av hotell i efterhand. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Staffan Johansson. Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med DNV, behörighetsnummer 1053-KA (certifierad till ). Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet Åtgärden har påbörjats innan beslut om bygglov och startbesked har lämnats varför byggsanktionsavgift enligt 9 kap 6 plan- och byggförordningen (2011:338), PBF ska tas ut. Åtgärden överensstämmer med detaljplanens bestämmelser och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 PBL och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL. Bygglov ska därför ges, enligt 9 kap 30 PBL. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden lämnat ett startbesked, enligt 10 kap 3 PBL. För att få ett startbesked ska ett tekniskt samråd hållas och följande handlingar lämnas in för godkännande av miljö- och samhällsbyggnadsnämnden: Förslag till en uppdaterad kontrollplan (som nämnden ska fastställa) Utlåtande av kontrollansvarig över de hittills utförda egenkontrollerna Uppdaterad energiberäkning med uppgift om byggnadens specifika energianvändning, installerad eleffekt för uppvärmning och genomsnittlig värmegenomgångskoefficient för de byggnadsdelar som omsluter byggnaden (byggnadens specifika energibehov) Sakkunnigintyg avseende projektering och utförande av grundläggningens bärförmåga Sakkunnigintyg om markuppfyllnadens bärighet Sakkunnigintyg om att modulerna uppfyller Boverkets byggregler avseende kap 6:24 (Mikroorganismer) samt kraven enligt EKS avseende bärförmåga, stadga och beständighet Brandskyddsbeskrivning (inlämnad )

34 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 34 (35) Sökanden kallas till tekniskt samråd som äger rum på Samhällsbyggnadsförvaltningen, Tuna torg 1 i Vallentuna och ombeds att ta kontakt med handläggare för att boka tid. Byggherren ansvarar för att den kontrollansvarige kallas och kan närvara vid det tekniska samrådet. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Uppgift om vad som krävs för att erhålla ett slutbesked behandlas på det tekniska samrådet. Ett bygglov upphör att gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Det har till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan avseende ändring av beviljat lov för nybyggnad av hotell. Tidigare lov för denna åtgärd lämnades Ändringen avser i huvudsak att hotellbyggnaden utförs med ytterligare en våning för parkering och fler hotellrum. Vid ett platsbesök som utfördes kunde konstateras att byggnadsarbeten för hotell med denna ändring hade påbörjats. Fastigheten är obebyggt i övrigt och uppgår till m². För området gäller detaljplan D Fågelsångens företagspark Yrkanden Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att av byggherren ta ut en byggsanktionsavgift om kronor i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed sunderlag 1. Tjänsteskrivesle BÄLLSTA 5:260 (FÅGELSÅNGSVÄGEN 1) 2. Ansökan, daterad Situationsplan, daterad Markplaneringsritning avseende dagvattenhantering, daterad Planlösning bottenvåning, daterad Planlösning våning 1 och 2, daterad Fasad- och sektionsritning, daterad Fasadritning med marklinjer, daterad Sökandes yttrande, daterat Markplaneringsritning med träd och buskar, daterad Expedieras till Ska expedieras till: Akten Genom delgivning till: sökanden fastighetsägare (om annan än sökande) ägare till fastigheterna Bällsta 5:206 Genom kungörelse: