ARSREDOVISNING 2016 BOSTADSRATTSFORENINGEN SKALEN

Transkript

1 ARSREDOVISNING 2016 BOSTADSRATTSFORENINGEN SKALEN Org.nr FORVALTNINGSBERATTELSE FOR TIDEN 1/1-31/12 Styrelsens redovisning for foreningens verksamhet under rubricerad tid. STYRELSEN: REVISORER: Gustaf Levin Jan Tornblom Fredrik Enerbranth Marianne Sandegard Jorgen Bogg Jonas Zetterberg Foreningsrevisor Revisorssuppleant Ordforande Kassor/Sekreterare Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Eugenie Pettersson. Sylvia Szorath. Ordinarie foreningsstamma Wills protokollforda styrelsemoten har hallits Inga arvoden har betalts till styrelsen. Fastighetens registerbeteckning dr Skilen 3 med adress Lundbladsvagen 41 A, B,. Fastigheten omfattar 9 lagenheter med en yta av 947 kvm, samtliga Ar upplatna med bostadsratt som fordelar sig: 1 rok 3 rok 5 rok >5 rok Fastighetens taxeringsvarde är kr , varav markvarde kr Fastigheterna var fullvardesforsakrade genom Allians Forsakringsmaklare. Den administrativa forvaltningen har skotts av Redovisarna i Eskilstuna AB. Foreningen tillampar redovisning enligt K2. LAGENHETSBYTEN: Inga lagenhetsbyte har skett under ket. EKONOMI Fastighetsayskrivning. Arets ayskrivning utgor kr :-. Avskrivning gars med 2 % av fastighetens bokforda varde. Eget kapital Grund- Fond yttre Disposi- Arets avgifter underhall tionsfond resultat Vid arets borjan Disp. enl. stammobeslut Avsattning enl. stammobeslut Uttag for reparationer Arets resultat Vid Arets slut

2 Rorelsens intakter, tkr Redovisat resultat, tkr Arsavgift kr/kvm Varmekostnad, kr/kvm Nettoranta, kr/kvm Lan, kr/kvm Under aret har byte av cirk-pump av dubbelpumpstyp utforts for kr Resultatdisposition Styrelsen foreslar att till forfogande star resultat: Dispositionsfonden :- Arets resultat : :- Disponeras sa att: Fors till Fond for yttre underhall :- Fors till Dispositionsfonden : :- Resultatet av foreningens verksamhet framgar av efterfoljande balans- och resultatrakning.

3 3. Resultatrakning Brf Skalen not Foreningens intakter Arsavgifter, hyror m.m. Summa foreningens intakter Foreningens kostnader Fbrvaltning Avskrivningar enligt plan pa fastigheten Foreningens rorelseresultat Finansiella poster Ranteintakter Rantekostnader Resultat efter finansiella poster Arets resultat

4 Balansrakning Brf SkMen Tillgangar not Anlaggningstillgangar Fastigheten Skalen 3 byggnader Markvarde Omsattningstillgangar Hyres- och avgiftsfordringar 0 0 Handkassa Skattefordringar Ovriga forutbet. Kostnader & uppl intakter Skattekonto Bank Summa tillgangar Eget kapital och skulder Eget kapital, Bundet Grundavgifter Upplatelseavgifter Fond yttre underhall Eget kapital, Fritt Dispositionsfond (Balanserat resultat) Arets resultat Summa eget kapital ' Langfristiga skulder Inteckningslan Kortfristiqa skulder Leverantorskulder Forskottsbetald avgift 0 0 Skatteskuld Ovriga kortfristiga skulder 0 0 Upplupna kostnader Summa eget kapital och skulder sic

5 Noter till balans- och resultatrakning 5 Brf Skalen Redovisningsprinciper Arsredovisningen ar upprattad i enlighet med arsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Arsredovisning i mindre ekonomiska foreningar. Fastigheten Avskrivning pa f6reningens byggnad har skett med 2 %. Not 1 Byggnader Anskaffningsvarde Markvarde Arets ayskrivning Ackumulerad ayskrivning Taxeringsyarde Skalen 3 totalt varav markvarde Not 2 Langiyare Bundet till Rantesats 2350 Swedbank Hypotek ,28% 2351 Rekarne Sparbank Bortlost 2352 Rekarne Sparbank 3-man 1,423% Forfallotidpunkt, 1-5 ar Avgar mycket langfristig del efter 5 6r Ing.skuld Utg.skuld Not 3 Stallda sakerheter och eventualforpliktelser Pantbrev i fastigheten Skalen Eskilstuna den 1y2017 i 1 Jan Tornblom ( Jonas Zetterberg Jorg rl Bogg Suppleant for Marianne Sandegard Fredrik Enerbranth Min revisionsberattelse har lamnats Euge e Pettersso

6 REVISIONSBERATTELSE 2016 ************************************ For Bostadsrattsforeningen Skalen, org.nr Efter granskning av bostadsrattsforeningens rakenskaper och forvaltning for verksamhetsaret 1/1-31/ far jag avge foliande revisionsberattelse: Jag har granskat foreningens rakenskaper och Arsredovisnirtg, genomgatt protokoll och andra handlingar som lamnar upplysning om foreningens ekonomi och forvaltning samt i ovrigt vidtagit de granskningsatgarder jag ansett erforderliga. Rakenskaperna har siffergranskats av undertecknad. Revisionen har inte gett anledning till anmarkning betraffande redovisningshandlingar, foreningens bokforing, inventeringen av dess tillgangar eller i ovrigt betraffande forvaltningen. Jag tillstyrker att: Eskilstuna den / K2017 foreningsstamman faststaller av mig patecknad balansrakning per 31/ , styrelsen beviljas ansvarsfrihet for forvaltningen, foreningsstamman godkanner styrelsens forslag om disposition av 5rets resultat. enie Pettersson

7 Brf Skalen Bilaga 1 Specifikation av foreninciens intakter Arsavgifter och hyror, bostader Kabel-TV Elavgifter Ovriga intakter Specifikation av foreninciens kostnader Rep o underhall Tradgard & plantering 0 0 Snbrojning & sandning El Varme Vatten och avlopp Renhallning Forsakringar, premier Kabel-TV Diverse kostnader Fastighetsskatt/avgift Foreningsavgift Administration Forbrukningsmateriel Bankkostnader

8 Brf Skalen Bilaga 2 Atgarder genom aren Ar 1992 Ar 1993 Ar 1995 Ar 1998 Ar 1999 Ar 2003 Uppsattning av plank ROrstambyte samtliga ror utom avloppsror i kallargolv Elstambyte Nya balkonger Motorvarmare Lagenhetsclorrar och samtliga las i fastigheten Trapphusrenovering Ventilationbesiktning Tatning rekkanaler Isolering vindsgolv Uppgradering varmereglering Skyddsrum Dranering platonmatta Byte f6nster, black och fonsterbankar Tvattning, lagning och omfargning av fasad Ar 2004 Ar 2005 Ar 2006 Ar 2007 Ar 2008 Ar 2011 Ar 2012 Ar 2013 Ar 2014 Omlaggning tak Byte stupr6r och hangrannor Malning balkonger overvaning Extra belysning vind Bred ba nd Stadsnat Rensning filmning avloppsror kallare Byte cirkulationspump Individuella elmatare Inkop av tomtmark fran kommunen Radonsanering Nya armaturer och lysror i kallargangen Avfuktare torkrum Upplatelse av tomtmark baksida Ny tvattmaskin Entreportar malades Plank och garageportat malade Provtryckning av alla rokkanaler Samtliga termostater i fastigheten utbytta Byte och malning av allt tra i de Ovre balkongerna

9 A r 2015 Byte flakt torktumlare Byte av stalldon fjarvarme Ny snoslunga Ny grasklippare 2. A r 2016 Byte av cirk-pump av dubbelpumpstyp il