Röstförteckning vid Årsstämma 2010

Transkript

1

2

3

4

5 Röstförteckning vid Årsstämma 2010 Lgh Ägare Röstberättigade Ombud Ombud enl fullmakt Biträde enl lag Förhindrad att rösta 101 Roger o Ann Damberg Monica o Ragnar Kristensson Lennart Jonsson Bengt o Ingela Källberg Elisabeth o Robert Braunerheilm Roger Lundvold 1 121, 213, Michael Olsson ,117,327Peter Petersson 1 202, 204 Skistar Linda Morell Hans Johansson o Helena Ahremark 1 212, 214 Per Blixt Marianne Olsson Hans -Peter Lindqvist 1 Ordf 228 Margareta Borgström 1 Maria Gradin 308 Sune o Maria Panzar Stefan Andersson Eva-Lena & Börje Kristtenson Anders Bodin o Eva Nordqvist Arnt och Madelene Hjelm Stig o Kerstin Johansson Thomas Binbach 1 306, 320 Carina Sers Anders Lindberg Morgan o Lina Friberg 413 Maria Gradin Lars Broström o Margareta Shelberg Gunnar Lindqvist, Ann-Cathrin Olsson Sonny Wigren Lisbeth Cederin Marianne Berg 1 Christina Delryd 429 Ingalill Hermansson

6 Motion nr 1 Från Fam Hjelm, lägenhet 325 Att styrelsen kallar Skistar till förhandling ang. rabatterade inträden (förslagsvis 50 %) till badhuset på hund fjälls center, för bostads rätts innehavare. Styrelsens kommentar Styrelsen har genom åren diskuterat med de som driver Poolariet i Hundfjället om olika former för rabatter för bostadsrättshavare i Brf HundfjällsCenter. SkiStar erbjuder från säsongen 2010/2011 förmånskort för bostadsrättshavare med uthyrningsavtal. Rabatten för Poolariet i Hundfjället och Tandådalen är 50 %. Styrelsen föreslår att bostadsrätthavarna nyttjar det rabattkort som SkiStar erbjuder. Ytterligare rabatter via förmånskortet; Experium bowling 20 %, liftpass under sommaren 20 %, gratis utomhusbad på Gustavstorget, Gratis minigolf i Lindvallen. Förmånskortet hämtas ut i VälkomstCentret. Styrelsen anser att motionen är besvarad genom SkiStars förmånskort för bostadsrättshavare med uthyrningsavtal. Motion nr 2-8 Från Thed Björk och Kaisa Edevik, lägenhet 223 Vi trivs fantastiskt bra i Hundfjället och förra vintern var vi i lägenheten själva 6 veckor. Men, vi vill lämna några sanna synpunkter. Huset BRFen har några år på nacken, det är slitet och behöver renoveras upp för att hålla standarden. Allmänt: Det måste städas mer än två gånger i veckan, helst tisdag, torsdag, söndag. Innan nya gäster har checkat in. -Utvändigt,behövs nytänkande på fasaden. Invändigt - Nytt golv och nya väggar i korridorerna. - Nya dörrar - Fräschas upp i tvättstugan och badstun. - Vara tydligare med att det är förbud med pjäxor inne. - Det är förmycket spring i korridorerna på kvällarna av barnen. - Standarden i lägenheterna måste höjas. Vi har jättebra kontakter och bra priser med erfarna, och duktiga företagare inom branschen.

7 Styrelsen har valt att behandla varje enskilt förslag som egna motioner. Motion nr 2 Städning av allmänna ytor Styrelsens kommentar Enligt bilaga 5 till huvudavtalet skall SkiStar under säsong dagligen städa entré, korridorer, trapphus, hissen, toaletter samt bastu. Utöver detta ansvarar SkiStar för storstädning 2 gånger per år, inför och efter säsong, ref. 3:9. Styrelsen föreslår stämman besvara motionen med hänvisning till huvudavtalets bilaga 5. Motion nr 3 Utvändigt, behövs nytänkande på fasaden Styrelsens kommentarer SkiStar har föreslagit till styrelsen att de nuvarande blåa partierna ska målas om till mörk brunt. Styrelsen har ansett att förändringar i färgsättning ska genomföras i samband med framtida ommålning av fasaden. Styrelsen anser att stämman endast kan ta ställning till konkreta föreslag. Styrelsen är tacksam för engagemang och förslag men anser att motionen måste konkretiseras innan föreningen kan ta ställning. Föreslagsställarna är välkomna att höra av sig till styrelsen med idéer. Styrelsen föreslår stämman att avslå motionen. Motion nr 4 Nytt golv och nya väggar i korridorerna Styrelsens kommentarer I markplanet är det stengolv i våning 2-4 är det matta på golvet. Föreningen har i sin ägo ett stort antal mattbitar som byts ut efter behov. På väggarna är det genomgående målat väv, även de skåp/ägarförråd som finns i korridorerna är klädda med väv. Väggarna har målats om vid behov enligt befintlig färgsättning. Styrelsen anser att motionen måste konkretiseras innan föreningen kan ta ställning. Föreslagsställarna är välkomna att höra av sig till styrelsen med idéer. Styrelsen föreslår stämman att avslå motionen.

8 Motion nr 5 Nya dörrar Styrelsens kommentar Styrelsen utgår från att förslagsställarna menar lägenhetsdörrar såväl som dörrar till pjäxrum, förråd mm. Dörrarna som har ett hårt ytskikt är drygt 20 år gamla och vissa har synliga märken av slitage. Dörrarna är enligt stadgarnas 33 den enskilde bostadsrättshavares ansvar men bör renoveras enhetligt. Styrelsen föreslår stämman besluta att styrelsen utreder frågan. Motion nr 6 Fräschas upp i tvättstugan och bastun Styrelsens kommentar Senhösten 2010 renoverades båda dam- och herrbastun. Styrelsen hoppas att föreningens medlemmar är nöjda med resultatet. Styrelsen tillstyrker en uppfräschning av tvättstugan och planerar att genomföra detta hösten Styrelsen föreslår stämman besluta att motionen med genomförd och planerad renovering redan är besvarad. Motion nr 7 Vara tydligare med att det är förbud med pjäxor inne. Det är för mycket spring i korridorerna på kvällarna av barnen. Styrelsens kommentar Enligt huvudavtalet 2:4 är det SkiStars ansvar att hålla ordning och reda både i och utanför fastigheten. Styrelsen anser således att det ligger på SkiStar att se till att gästerna inte går med pjäxor eller springer i korridorerna på kvällarna. Styrelsen anser att föreningen kan hjälpa till genom t.ex. nya informationsskyltar. Styrelsen föreslår stämman besvara motionen med hänvisning till huvudavtalet med SkiStar 2:4.

9 Motion nr 8 Standarden i lägenheterna måste höjas Styrelsens kommentar Föreningens stadgar 33 : Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad till det inre hålla lägenheten jämte tillhörande utrymmen i gott skick. Detta gäller även marken, om sådan ingår i upplåtelsen. Till lägenheten räknas: lägenhetens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt, lägenhetens inredning, utrustning, ledningar och övriga installationer, rökgångar, glas och bågar i lägenhetens fönster och dörrar, lägenhetens ytter- och innerdörrar samt svagströmsanläggningar Enligt stadgarna är lägenheternas standard alltså inte föreningens utan den enskilde bostadsrättshavares ansvar. Styrelsen har dock inom ramen för den inre fonden beslutat om gemensamt utbyte av vitvaror och torkskåp. Vidare har styrelsen även förhandlat fram förmånliga priser senast för utbyte av madrasser som många medlemmar har nyttjat. Föreningens samarbetspartner SkiStar har enligt uppgift planer på att tillsätta en projektkoordinator som föreningens medlemmar kan nyttja vid lägenhetsrenovering. Styrelsen håller med förslagsställarna att det har betydelse för föreningens goda rykte, fastighetens värde, uthyrningsverksamhetens beläggning och pris, att lägenheterna håller en konkurrensduglig standard. Styrelsen uppmanar bostadsrätthavarna att se över och planera för underhåll av lägenheten, men det vore att gå mot stadgarna att stämman beslutar om obligatoriska standardhöjningar eller lägenhetsrenoveringar. Styrelsen föreslår stämman besvara motionen genom att hänvisa till föreningens stadgar. Motioner nr 9-13 Från Rolf von Bahr, lägenhet 301 Styrelsen har valt att behandla varje enskild förslag som egna motioner. Motion nr 9 fortsättningsvis skall föreningen alltid själv beställa och ansvara för påtalade årliga besiktningar och motsv. ansvarsärenden samt ange styrelsens kontaktperson vid beställningen. Styrelsens kommentar Styrelsen har ansvaret för drift, underhåll och utveckling föreningens fastighet. I tillägg till styrelsens egna förhandlingar med leverantörer och entreprenörer har styrelsen till sin hjälp ingått avtal med SkiStar om fastighetsdrift och -skötsel med SkiStar. Ref. föreningens hemsida ägarsidorna (brf2/hundfjallet). Avtalet ersatte ett liknande avtal från 1999.

10 Styrelsen har löpande dialog med SkiStar och beställningar utförs med styrelsens aktiva medverkan och godkännande. Styrelsen har förtroende att SkiStar följer avtalet. Juridisk följs motionens ordalyd vad gäller den första delen, medan SkiStars kontaktperson av praktiska orsaker givetvis kan förekomma på beställningen. Styrelsen anser att med ovanstående beskrivning avslå motionen. Styrelsen anser att föreningen även i fortsättningen ska köpa in vissa tjänster vad gäller fastighetsdrift och -skötsel. Styrelsen föreslår stämman avslå motionen. Motion nr 10 på vår nuvarande hemsida skall fortsättningsvis varje invald styrelsemedlem presentas med nuvarande yrke, yrkeslivserfarenhet samt ägd lägenhet. Styrelsen föreslår stämman besluta enligt motionen. Motion nr 11 på vår hemsida skall fortsättningsvis varje förslag till valberedningsdeltagare presenteras med nuvarande yrke, yrkeslivserfarenhet samt ägd lägenhet. Styrelsens kommentar Styrelsen anser att förslag till valberedning skall presenteras i handlingarna till stämman. Den valde valberedningen kan däremot presenteras på hemsidans ägarsidor. Styrelsens förslag till beslut Styrelsen föreslår stämman avslå motionen Motion nr 12 på vår hemsida skall fastställd ansvars- och arbetsfördelning inom styrelsen framgå. Styrelsens kommentar Det är styrelsen som grupp som är ansvarig för föreningens verksamhet. Styrelsen arbetar utifrån den enskildes erfarenhet, kompetens och intressen. Styrelsen har en arbetsordning och fördelning som den utgår från, samtidigt som styrelsen inom sig löpande fördelar uppdrag. Styrelsen anser att presentera en fastställd ansvars- och arbetsfördelning inte är förenligt med styrelsens arbetsätt. Styrelsen föreslår stämman avslå motionen. Motion nr 13

11 omgående återställa låsen på lägenheterna 301, 315 m.fl. (tot 5 st tror jag) till lås med nödlås. Styrelsens kommentar Låsen i 5 lägenheter byttes enligt leverantörens rekommendationer sommaren I eftertid har styrelsen blivit uppmärksam på att de saknade nödcylinder, varför styrelsen begärde en förklaring av Confidence Sweden AB på de olika låstyperna: För det mesta har man inte nödnyckel till låsen, utan om det är så att batteriet tar slut så öppnar man med en så kallad HCU en hand dator. Med den kan man skicka ström till låsen. Om det uppstår en nödsituation så har man emergency kort som man använder. Dessa kort går till alla dörrar även om de är låsta. SkiStar har båda den så kallade HCU hand dator och emergency kort /nödkort. Vidare har vaktmästarna en mekaniska nödnyckel. Styrelsen har varit i kontakt med Räddningstjänsten Malung-Sälen och de bekräftar att de har ett nödkort som ger tillträde till lägenheterna. Räddningstjänsten känner däremot inte till att någon mekanisk nyckel är utlagd. Om ett lås går sönder använder vaktmästarna den mekaniska nödnyckeln för att låsa upp dörren och reparera låsen. Om Räddningstjänsten i en akut situation inte kan ta sig in i en lägenhet med nödkortet har de givetvis verktyg för att snabbt bryta upp dörren - men det tar längre tid än med nödnyckel. Styrelsen kommer efter säsongen att beställd en sådan nyckel till Räddningstjänsten. Styrelsen anser som förslagsställaren att nödcylinder skall finnas till lägenheterna varför styrelsen ställer sig bakom motionen. Nödcylinder är redan beställd till de 5 lägenheterna. Styrelsen föreslår stämman besluta att motionen med planerade åtgärd är besvarad.

12

13 Organisation/Ledningsgrupp SkiPass SkiPass Ekonomistyrning Pist/Fjällservice Reception Skidhyra Stugservice Försäljning Löner Event/Park Skidskola Skishop/UA Fastighet Marknad Redovisning Lift Per Granås Rec/Skidskola Frida Rubensson SkiStarshop Fastighet Pekka Nilsson Mf & försäljn. Jenny Hedberg Ekonomi Helena Burtus Personalassistent Camilla Sundqvist Destinationschef Linda Morell

14 Organisation Fastighetsavdelningen Tandådalen-Hundfjället Pekka Nilsson Affärsområdeschef Malin Hellström Arbetsledare Städ Per Ryskåsen Arbetsledare El Fastighetsservice 4 pers Leif Oskarsson Arbetsledare Stugservice Carina Gustafsson Admin-, ekonomiass 50 % Inhyrda städentreprenörer Elektriker 1 pers helår, 1 säsong 1 pers rekrytering Stugservice 9 pers Inhyrda El-entreprenörer Nattstugvärd (vinter) 2 säsong

15 Hur påverkas våra gäster vid val av boende och resmål idag? Vilka krav har gästerna på standard 2010 Hur påverkar ordning och reda? Skyltning och känsla för helheten? Vad är genuint 2015? Poängbedömningssystemet gör oss tydligare och starkare tillsammans! Vi är en skiddestination som har verksamhet vintertid!

16 Standard som våra gäster vill ha!

17 Ett urval av nyheter säsongen 10/11 Utveckling av SkiStarshop 14 st i Sälen Experium är fortfarande nytt Nytt semesterkoncept i Tandådalen Utveckling av Sälenpasset

18 Östra skidområdet Tandådalen Disney XD som strategiskt varumärke och lansering av skidområdeskoncept, sportlovsevent och sändning i tv kanalen Disney XD Restaurang Pulsen får ny inredning Ut och invändig finsich Skyltning

19 Årets nyhet! 2 nya röda nedfarter meter 1 släplift Snösystem Nytt boendeområde Riktig Ski in-out Trollbäcken Utkörning av förbokad

20 Enkelt och bekvämt att hyra skidutrustning! Utkörning av skidor till dig som bor i timmerbyn och skilodge har varit populärt och nu utvecklar vi utbudet så även gäster som bor i Skilodge Village och from v.2 i Hundfjället: Hundfjällscentrat, Trollbäcken och Fjällgläntan. Förbokar du din skidutrustning enkelt via skistar.com så står den alltså i skidförrådet vid ankomst, helt kostnadsfritt!