Anders Bogg (C) Ulf Tholerus (C) Jan-Olov Sundqvist (MOP) Olov Carlsson (MP) Olle Erlands (S) Anna-Karin Rydstedt (S) Carina Jannesson (M)

Transkript

1 s presidieberedning Plats och tid Stadsbyggnadsförvaltningen Mora Orsa, kl Beslutande Anders Bogg (C) Ulf Tholerus (C) Jan-Olov Sundqvist (MOP) Olov Carlsson (MP) Olle Erlands (S) Anna-Karin Rydstedt (S) Carina Jannesson (M) Övriga deltagare Christina Holback, förvaltningschef Börje Lars, teknisk handläggare Andrea Andersson, planarkitekt, Johan Nilsson, planarkitekt, Utses att justera Ulf Tholerus Justeringens plats och tid Stadsbyggnadsförvaltningen Mora Orsa, , kl Underskrifter Sekreterare Paragrafer Börje Lars Ordförande Justerande Anders Bogg Ulf Tholerus ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Datum för anslags nedtagande Stadsbyggnadsförvaltningen Mora Orsa Underskrift

2 s presidieberedning BN 165 PB 134 Dnr BN 2011/5 217 ÄRENDE: Utredning avseende båthusplatser för Sollerö samfällighet, söder om Bodarna på Sollerön, Mora kommun, Dalarnas län s beslut Upprättad utredning godtas som underlag vid bygglovprövning. Redogörelse för ärendet Med anledning av stort bebyggelsetryck på båthus på Sollerön har Stadsbyggnadsförvaltningen i samarbete med Sollerö jordägares samfällighet tagit fram nya lokaliseringsutredningar för båthus. Utredningen har varit utsänd för samråd från den 28 januari till den 4 mars 2011 och för underrättelse från den 3 till den 17 juni Inkomna synpunkter har sammanställts. Utredningarna ska användas som underlag vid bygglovsprövningen.

3 s presidieberedning BN 166 PB 135 ÄRENDE: Avslutning av detaljplaneärenden Dnr: s beslut Beredningen föreslår att detaljplanearbetena avslutas då detaljplanearbetena har avbrutits. Planenheten har ändrat förteckningen över de planarbeten som ska avslutas. godkänner att ärendena hanteras enligt upprättat förslag från stadsbyggnadsförvaltningen Mora Orsa. Beslutet ska delges kommunstyrelsen. Redogörelse för ärendet Flera detaljplanearbeten har avbrutits av olika skäl och kommer inte att fortsätta. Ärendena bör därför avslutas. Motiv för avslutande av respektive ärende, se nedan. Dnr. Benämning Motiv för avslutande Dp Detaljplan för Rothagen 108:2 m.fl. på Sollerön Uppåkern Dp Detaljplan för ersättning och utvidgning av S 29, 139, 151 för Lasarettsområdet Dp Detaljplan för ny vägsträckning, väg 1000 Kumbelnäs Dp Ersättning del av Dp 237, f.d. Lill-Ica Dp Planöversyn Sollerön Levsnäs & golfbana Dp Ishallen Planläggning är inte längre aktuell Planområdet utgör del av planområde för Dp Norr om Mora lasarett Planläggning är inte längre aktuell Planläggning är inte längre aktuell Planläggning är inte längre aktuell Planområdet utgör del av planområde för Dp Prästholmen

4 s presidieberedning BN 166 PB 135 Dnr ÄRENDE: Avslutning av detaljplaneärenden forts. Dp Upphävande del av B 57 Mellersta Selbäck Dp Ersättning av detaljplanerna S 41 och S 71 samt del av detaljplan S 132, fastigheterna Stranden 18:2, 18:4, 18:6 Affärshuset Kronan Dp Detaljplan för del av Östra Storbyn 31:5, Våmhus camping Dp Ersättning/ ändring för del av S 84 för Noret 1:52, Byggnetto Exploatören har fått bygglov. Planläggning är inte längre aktuell Tekniska förvaltningen har återtagit begäran om plantillstånd Planområdet utgör del av planområde för Dp Norets östra handelsområde Dp Ersättning del av detaljplan Dp 248 Planläggning är inte längre aktuell för del av fastigheten Noret 159:2 m.fl. vid Lasarettsrondellen Dp Detaljplan för del av Knås 183:2 Venjans camping Tekniska förvaltningen har återtagit begäran om plantillstånd

5 s presidieberedning BN 167 PB 136 Dnr BN 2010/ ÄRENDE: Ändring, del av detaljplan S 174 för fastigheten Morkarlby 18:16 vid Morkarlbyvägen, Mora kommun, Dalarnas län s beslut Det särskilda yttrande tas som byggnadsnämndens eget. Detaljplanen antas med stöd av kommunfullmäktiges delegation 125/95. Redogörelse för ärendet Planändringen handläggs med enkelt planförfarande. Förslaget har varit utsänt för underrättelse mellan den 10 juni 24 juni Inkomna yttranden har sammanställts i ett särskilt yttrande. Underlag Bilagor: Planhandlingar

6 s presidieberedning BN 168 PB 137 Dnr ÖVRI 2011/0083 ÄRENDE: Ekonomiuppföljning för perioden januari t.o.m. maj 2011 s beslut Ekonomisammanställning för byggnadsnämnden t.o.m. maj 2011 godkänns. Redogörelse för ärendet Ekonomiuppföljning för perioden januari tom maj 2011 ser ut som följer. År 2011 UTFALL BUDGET AVVIKELSE BUDGET PROGNOS AVVIKELSE VERKSAMHET (tkr) Jan Maj Jan Maj Jan - Maj helår helår helår Byggnadsnämnd Stadsbygg administration Bygglov Planer Karta/Mät/GIS Bostadsanpassning Totalt Resultat jämfört med budget är ett underskott på 134 tkr. I resultatet för verksamheten Stadsbygg administration ligger eftersläpande lokalhyror från Orsalokaler AB för förvaltningens lokaler i Orsa. Inom verksamheten kart/mät/gis ligger förvaltningen efter med faktureringen av externa arbeten. Inflödet av bygglov under vårvintern var svagt vilket förklarar underskottet inom bygglov.

7 s presidieberedning BN 169 PB 138 Dnr BYGG 2010/0132 ÄRENDE: Mora kommun, Tekniska förvaltningen, MORA Central uppsamlingsplats för avfall UTMELAND s:59 s beslut Länsstyrelsens beslut delges byggnadsnämnden. Redogörelse för ärendet beviljar den 10 juni 2010, 185, bygglov för uppförande av en central uppsamlingsplats för avfall CUS vid Klockarmyrvägen vid Åmåsäng i Utmeland. Beslutet har överklagats hos Länsstyrelsen Dalarnas län. Länsstyrelsen konstaterar inledningsvis att länsstyrelsens prövning är begränsad till det överklagade beslutets innehåll. Länsstyrelsen är därför förhindrad att pröva förutsättningarna för andra placering av uppsamlingsplatsen. Uppsamlingsplatsen ska placeras i Åmåsäng där Klockarmyrvägen ansluter till Åmåsängsvägen. Anläggningen ska betjäna nio fritidsfastigheter och två permanentboende längs Klockarmyrvägen. Länsstyrelsen finner att lokaliseringen till platsen får anses uppfylla de krav som uppställs i 2 kap plan- och bygglagen på lämplig användning och hushållning med markområden med hänsyn till de behov som finns och med hänsyn till var fastigheterna är belägna som anläggningen ska betjäna. En central uppsamlingsplats för hushållsavfall är en anläggning som inte berika miljön oavsett var den placeras. Länsstyrelsen finner att placeringen får anses lämplig med hänsyn till de krav som uppställs i 3 kap 1 plan- och bygglagen. De olägenheter som uppförandet av en central uppsamlingsplats på platsen kan medföra för klaganden kan inte heller anses utgöra en betydande olägenhet enligt 3 kap 2 plan- och bygglagen. Länsstyrelsen finner att de krav som uppställs i 3 kap 1, 2 och plan- och bygglagen får anses vara uppfyllda. Vid en avvägning mellan allmänna och enskilda intressen finner länsstyrelsen att det allmänna intresset av att uppföra en uppsamlingsplats är större än klagandens enskilda intresse av att platsen bibehålls obebyggd. Vad klaganden i övrigt anför kan inte anses medföra att nämndens beslut ska ändras. Länsstyrelsen avslår i beslut den 27 maj 2011 överklagandet.

8 s presidieberedning BN 170 PB 139 Dnr LPI 2009/0065 ÄRENDE: Sven Hallin, Rombovägen 7, FÄRNÄS Uppförd byggnad FÄRNÄS 11:14 s beslut Länsstyrelsen beslut delges byggnadsnämnden. Redogörelse för ärendet beslutar den 10 juni 2010, 204, att byggnadsavgift om kronor ska tas ut för uppförd uthusbyggnad. Fastighetsägare föreläggs att ta bort byggnaden från platsen då någon bygglovsprövning inte kan ske då en formell bygglovsansökan saknas. Byggnaden ska tas bort från platsen senast tre månader efter det att beslutet har vunnit laga kraft. Beslutet har överklagats hos Länsstyrelsen Dalarnas län. Av handlingarna får anses framgå att byggnaden om ca 10 kvm har uppförts ca 1,50 meter från tomtgränsen till Färnäs 11:6. Av handlingarna framgår inte om det finns andra bygglovsbefriade komplementbyggnader på fastigheten. Klaganden har inte visat att ägaren till Färnäs 11:6 godkänt aktuell byggnation. Länsstyrelsen finner att byggnationen kräver bygglov. Klaganden har utan lov uppfört byggnaden. Byggnadsavgift ska därför tas ut. Byggnadsavgiften är fyra gånger bygglovsavgiften. Länsstyrelsen finner i likhet med nämnden att det belopp som ska tas ut är kronor (bygglovsavgiften) x 4 = kronor. Klaganden har inte ansökt om bygglov. Då något bygglov inte finns för byggnationen har byggnadsnämnden förelagt honom att ta bort byggnaden. Länsstyrelsen finner att byggnadsnämnden agerat riktigt. Länsstyrelsen finner inte skäl att ändra nämndens beslut i den del som avser när byggnaden ska tas bort. Vad klaganden i övrigt anför kan inte anses medföra att nämndens beslut ska ändras. Länsstyrelsen avslår överklagandet i dess helhet. Länsstyrelsen avslår i beslut den 10 juni 2011 överklagandet.

9 s presidieberedning BN 171 PB 140 Dnr BYGG 2007/0246 ÄRENDE: Per Trapp, Pellholsvägen 33, DALA-JÄRNA Fritidshus GESUNDA 53:63 s beslut vidhåller sin tidigare uppfattning i ärendet då överklagandet inte innehåller några nya uppgifter som ger nämnden anledning att ändra sin uppfattning i frågan. Redogörelse för ärendet beviljar den 9 augusti 2007, 240, bygglov för ett redan påbörjat fritidshus vid Gladvägen i Gesunda. Byggnadsavgift om kronor skall betalas in av HB Siljan-Gesunda Stugby. Talan väcks om tilläggsavgift om kronor väcks hos Länsrätten i Dalarnas län. Länsstyrelsen avvisa i beslut den 20 maj 2008 inlämnat överklagande från Per Trapp och avslår överklagandet från HB Siljan-Gesunda Stugby. Per Trapp har inte påförts byggnadsavgift och kan därför inte enligt länsstyrelsens bedömning anses berörd av beslutet. konstaterar vid besök på platsen den 19 juli 2007 att grunden till huset påbörjats trots att tillstånd till åtgärden inte erhållits. Förutsättningar att påföra byggnadsavgift föreligger därmed. Bygglovsansökan inkom den 12 april Nybyggnadskarta infordrades den 10 maj Situationsplan och ritning inkommer den 25 maj Påminnelse om infordran av nybyggnadskarta skickas till sökanden den 29 maj Nybyggnadskartan som redovisar påbörjad husgrund upprättas den 2 juli Uppgifter saknas om när nybyggnadskartan kommer in till byggnadsnämnden. Bygglovet beviljas den 9 augusti 2007 Per Trapp bestrider hos Länsrätten i Dalarnas län att tilläggsavgift skall tas ut och menar i huvudsak att handläggningen av bygglovsansökan och byggsamrådet har tagit för lång tid. Det kan konstateras i bygglovsärendet att från den första infordran av nybyggnadskarta den 10 maj 2007 till dess den upprättas tar det 53 dagar, påminnelse om att nybyggnadskarta ska inlämnas skickas den 29 maj Ärendet tas sedan upp för prövning på byggnadsnämndens nästkommande sammanträde den 9 augusti 2007, således omedelbart efter sommarsemesterperioden. I byggsamrådsärendet ombeds Per Trapp i skrivelse den 8 augusti 2007 att kontakta byggnadsinspektören för att ett byggsamråd skall hållas. Enligt byggnadsinspektör Lennart Stickos noteringar skall ett byggsamråd, som blir inställt, hållas den 27 augusti Påminnelse om att byggsamråd skall hållas skickas till Per Trapp den 26 november Enligt byggnadsinspektör Rolf Larssons minnesbild hålls ett byggsamråd med Per Trapp på byggplatsen den 24 juni 2008, varefter ett beslut om kontrollplan skrivs ut. Beslutet skickas till Per Trapp den 9 juli 2008.

10 s presidieberedning BN 171 PB 140 ÄRENDE: Per Trapp forts. GESUNDA 53:63 Dnr BYGG 2007/0246 uttalar den 21 januari 2010, 16, att förutsättningar för uttagande av tilläggsavgift föreligger med hänsyn till länsstyrelsens ställningstagande om byggnadsavgift i ärendet. Ärendet har tagits upp till bygglovsprövning så fort som är möjligt efter det att samtliga handlingar kommit in i ärendet. Per Trapp begär i skrivelse till Förvaltningsrätten att byggnadsnämndens krav på tilläggsavgift och länsstyrelsens ställningstagande om byggnadsavgift skall undanröjas då han vidhåller att handläggningen av ärendet har tagit för lång tid. Av undertecknat delgivningskvitto framgår att Per Trapp den 22 maj 2008 fick del av länsstyrelsens avvisningsbeslut av den 20 maj samma år. Han hade följaktligen till och med den 12 juni 2008 på sig att överklaga. Hans överklagande kom in till Förvaltningsrätten i Falun först den 22 februari 2010, varför länsstyrelsen hade grund för att avvisa överklagandet. Per Trapps överklagande av avvisningsbeslutet kan därför inte bifallas. Förvaltningsrätten avslår i dom den 23 april 2010 överklagandet. Enligt byggnadsnämndens talan yrkas att tilläggsavgift tas ut med ett jämkat belopp om 300 kronor per kvadratmeter. Av utredningen i målet framgår att Per Trapp i efterhand har beviljats bygglov för den aktuella byggnadsåtgärden. Per Trapp har i målet anfört att stadsarkitekten övertygat honom om att bygglovet skulle komma att meddelas. Den olovliga åtgärden har medfört att en byggnadsavgift har tagits ut. Denna avgift har inte jämkats. I målet har inte framkommit skäl till att inte invänta att bygglovet meddelats. Omständigheterna är därmed inte helt jämförbara med återgivet rättsfall. Grund för att helt efterge tilläggsavgiften saknas därför. Den bedömningen av jämkningens storlek som byggnadsnämnden gjort får mot bakgrund av vad Per Trapp anfört om stadsarkitektens uppgifter anses vara skälig. Tilläggsavgiften bör därför jämkas och skäligen bestämmas till kronor (63 10) x 300 kronor). Förvaltningsrätten i Falun förpliktar i dom den 21 december 2010 Per Trapp att betala en tilläggsavgift på kronor till staten. Domen har överklagats hos Kammarrätten i Sundsvall som i beslut den 26 maj 2011 meddelar prövningstillstånd. Kammarrätten ger i föreläggande den 9 juni 2011 ger byggnadsnämnden tillfälle att yttra sig över överklagandet.

11 s presidieberedning BN 172 PB 141 Dnr BYGG 2010/0051 ÄRENDE: Håkan Lodin, Gladvägen 2, SOLLERÖN Tillbyggnad av komplementbyggnad GESUNDA 53:69 s beslut Länsstyrelsens beslut delges byggnadsnämnden. Redogörelse för ärendet lämnar den 27 augusti 2009, 282, mindre avvikelse från gällande detaljplan och beviljar bygglov för tillbyggnad av en förrådsbyggnad på en bostadsfastighet vid Gladvägen i Gesunda. Beslutet har överklagats hos Länsstyrelsen Dalarnas län. I det beslut om bygglov som byggnadsnämnden i augusti 2009 medgavs bygglov trots mindre avvikelse från detaljplanen. Enligt vad som anförts från Mora kommun uppgår ytan på de bygglovpliktiga byggnaderna på fastigheten till 144 m². Klaganden har gjort gällande att byggnadernas yta skulle uppgå till 180 m². Några belägg som skulle kunna göra detta sannolikt har emellertid inte anförts. Inte heller har anförts på vilket sätt denna yta har framräknats. Med hänsyn till detta kan klaganden inte, mot vad som anförts från Håkan Lodin och Mora kommun, anses ha gjort sannolikt att beviljat bygglov inte skulle ha följts. Vidare synes framgå att klaganden har medräknat en bygglovbefriad komplementbyggnad, något som redan det reducerar framräknad yta. Det finns inte något krav för uppförande av en komplementbyggnad att den håller sig inom den totala byggnadsytan i detaljplanen. I övrig har klaganden åberopat omständigheter som mer har bäring på själva bygglovet och som inte direkt har relevans i detta ärende. Sammantaget kan klaganden inte anses ha fört fram sådana fakta eller omständigheter som skulle visa att det överklagade beslutet skulle vara felaktigt. Överklagandet ska därför avslås. Länsstyrelsen avslår i beslut den 14 juni 2011 överklagandet.

12 s presidieberedning Dnr BYGG 2010/0450och LPI 2010/0039 BN 173 PB 142 ÄRENDE: Karin Jennetoft, Buslarsvägen 3, SOLLERÖN Tillbyggnad av enbostadshus HÄRADSARVET 127:1 s beslut Länsstyrelsens beslut delges byggnadsnämnden. Redogörelse för ärendet beviljar den 30 september 2010, 380, bygglov för en redan påbörjad tillbyggnad av ett bostadshus. Byggnadsavgift om kronor ska tas ut. Talan väcks om uttagande av tilläggsavgift om kronor. Beslutet har överklagats hos Länsstyrelsen Dalarnas län. Av vad klaganden själv har anfört om vad som förevarit framgår att hon påbörjat byggnationen utan att ha beviljats bygglov. Byggnadsavgift ska därför tas ut. Byggnadsavgiften är fyra gånger bygglovsavgiften. Länsstyrelsen gör dock en annan bedömning än nämnden vad gäller vilken yta som ska räknas som underlag för beräkning av bygglovsavgiften. synes ha utgått ifrån att takytan upptar en areal om 24 kvadratmeter och bestämt Objektsfaktorn (OF) till 3. Länsstyrelsen gör bedömningen att Objektsfaktorn (OF) ska vara 2 beräknad utifrån att tillbyggnadens bruttoarea (BTA) är 0 20 kvm. Avgiften ska beräknas utifrån formeln Grundbelopp (G) 52,25 kr x Objektsfaktorn (OF) 2 x Bygglovsfaktor (LF) (Administration 5 + Byggnad 5) = 52,25 x 2 x 10 = kr. Byggnadsavgiften blir då 4 x kr = kr. Särskilda skäl att i övrigt sätta ner eller efterge byggnadsavgiften kan inte anses föreligga. Länsstyrelsen avslår överklagandet i övrigt. Länsstyrelsen ändrar i beslut den 14 juni 2010 det överklagade beslutet endast på så sätt att byggnadsavgiften ska vara kronor. Länsstyrelsen avslår överklagandet i övrigt.

13 s presidieberedning BN 174 PB 143 Dnr BYGG 2010/0627 ÄRENDE: Inga-Britt Möller, Inlandsvägen 612, MORA Komplementbyggnad KÄTTBO 32:8 s beslut Länsstyrelsens beslut delges byggnadsnämnden. Redogörelse för ärendet medger den 31 mars 2011, 91, dispens från bestämmelserna om strandskydd i miljöbalken och beviljar bygglov för uppförande av en uthusbyggnad på en bostadsfastighet i Kättbo. Som tomtplats får tas i anspråk hela fastigheten. Länsstyrelsen beslutar den 29 april 2011 om prövning av kommunens beslut att medge strandskyddsdispens på Kättbo 32:8. I ett beslut om dispens från strandskyddsbestämmelserna ska enligt 7 kap 18 c miljöbalken anges ett särskilt skäl för att dispens ska kunna beviljas. har uppgett särskilt skäl punkt 1. Länsstyrelsen instämmer med byggnadsnämnden att området där uthuset ska placeras redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Dispens för uthusbyggnaden medges. I byggnadsnämndens beslut anges att som tomtplats får tas i anspråk hela fastigheten. Enligt 7 kap 18 f miljöbalken ska det i ett beslut om strandskyddsdispens anges i vilken utsträckning mark får tas i anspråk som tomt eller användas för det avsedda ändamålet. Enligt naturvårdsverkets handbok 2009:4, Strandskydd en vägledning för planering och prövning bör tomtplatsen bestämmas så att intrånget i allemansrätten blir så litet som möjligt. Om någon tomtplatsbestämning inte skett men allemansrätten inte gäller på grund av etablerad bebyggelse som har kommit till innan strandskyddsprövning krävdes bör en tomtplatsbestämning göras som omfattar både den tidigare bebyggelsen och den tillkommande, när medgivande lämnas för komplementbyggnader m.m. Fastigheten är på ca 0.6 ha och består delvis av skogsmark. Länsstyrelsen gör bedömningen att allemansrätten till stora delar gäller på fastigheten och har därför beslutat att endast det på bifogad karta markerade området utgör tomtplats. Länsstyrelsens ändrar i beslut den 10 juni 2011 byggnadsnämndens beslut enligt följande: Som tomtplats får tas i anspråk mark inom rödmarkerat område på bifogad karta.

14 s presidieberedning BN 175 PB 144 Dnr BAB 2010/0092 ÄRENDE: Majlis Sundberg, Valhallavägen 41D, MORA Ansökan om bostadsanpassningsbidrag STRANDEN 21:12 s beslut Sökt bostadsanpassningsbidrag avslås då fastighetsägarens medgivande saknas och då risken för vattenskada är mycket stor. Redogörelse för ärendet Ansökan avser bidrag för installation av en tvättmaskin i en lägenhet. Enligt 4 i lagen om bostadsanpassningsbidrag kan enskild hyresgäst eller bostadsrättshavare får bostadsanpassningsbidrag för att anpassa sin bostad för egen eller en hushållsmedlems räkning. I förarbetena till lagen uttalade föredragande stadsråd att eftersom en hyresgäst inte lagligen kan utföra anpassningsåtgärder utan fastighetsägarens medgivande så det är naturligt att ansökan om bostadsanpassningsbidrag utformas tillsammans med fastighetsägaren. Boverkets föreskrifter anges därför att man till ansökan om bostadsanpassningsbidrag ska foga ett intyg från fastighetsägaren. Av detta intyg ska framgå att åtgärderna får utföras och att sökanden inte är skyldig att återställa bostaden i ursprungligt skick när han eller hon flyttar eller i något annat fall. Morastrand AB påpekar i yttrande den 19 maj 2011: Morastrand AB kan ej godkänna denna lösning då risken för vattenskador är stor då utrymmet saknar golvbrunn. Det är inget som försäkringen täcker om skada uppstår. Övrigt Beslutet ska skickas till Majlis Sundberg med anvisningar om hur beslutet kan överklagas.

15 s presidieberedning BN 176 PB 145 Dnr BYGG 2011/0132 ÄRENDE: Jan-Olof Gummås, Hedvägen 3, MORA Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus ÖNA 115:2 s beslut Mindre avvikelser från detaljplanen lämnas för tillbyggnadens föreslagna placering till viss del på mark som inte får bebyggas samt för huvudbyggnadens areal. Sökt bygglov beviljas. Redogörelse för ärendet Ansökan avser tillbyggnad av en garagedel med en carport vid Hedvägen i Öna. Plan- och bygglagen (2010:900) har ändrats fr.o.m. den 2 maj Av punkt 2 i övergångsbestämmelserna framgår att den äldre lagstiftningen, d.v.s. plan- och bygglagen 1987:10, ska tillämpas i detta ärende. Bygglovet omfattar granskning enligt 8 kap plan- och bygglagen (yttre förhållanden och användning). För området gäller detaljplan (S 112). Enligt detaljplanen får med punktprickning betecknad mark inte bebyggas. Huvudbyggnad får inte uppta större areal än 150 m². Enligt 17 kap 4 plan- och bygglagen skall 39 byggnadsstadgan tillämpas som bestämmelse i detaljplanen. I 39 föreskrivs att byggnad, som inte skall sammanbyggas eller kan förväntas komma att sammanbyggas med byggnad på granntomt, inte får läggas på mindre avstånd från gränsen mot denna än som motsvarar hälften av den för byggnaden tillåtna största höjden och inte närmare gränsen än 4,50 meter. Tillbyggnaden föreslås till viss del uppföras på mark som inte får bebyggas. Bostadshuset upptar med föreslagen tillbyggnad en areal om ca 215 m². Tillbyggnaden föreslås uppföras 3,00 meter från gränsen mot Öna 252:7. Berörda sakägare har inte framfört några anmärkningar mot sökt åtgärd. Motiv för beslut

16 s presidieberedning BN 176 PB 145 ÄRENDE: Jan-Olof Gummås forts. ÖNA 115:2 Dnr BYGG 2011/0132 Enligt 8 kap 11 plan- och bygglagen skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden med detaljplan bifallas om 1. åtgärden inte strider mot detaljplanen eller den fastighetsplan som gäller för området, varvid det förhållandet att genomförandetiden för detaljplanen inte börjat löpa utgör hinder mot att bygglov lämnas, 2. den fastighet och den byggnad eller annan anläggning på vilken åtgärden skall utföras a) stämmer överens med detaljplanen och med den fastighetsplan som gäller för området, eller b) avviker från dessa planer men avvikelserna godtagits vid en bygglovsprövning enligt denna lag eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen, och 3. åtgärden uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplanen eller fastighetsplanen om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. får medge dispens från bestämmelserna i 39 byggnadsstadgan om det finns påkallat av särskilda skäl och kan ske utan men för granne eller fara för sundhet, brandsäkerhet eller trafiksäkerhet och utan att ett lämpligt bebyggande av området försvåras. Regeringsrätten har uttalat att, om de i 39 tredje stycket byggnadsstadgan angivna förutsättningarna föreligger, är även en placering närmare gränsen än 4,50 meter att anse som planenlig. Sökt åtgärd bedöms inte utgöra men för grannar eller utgöra fara för sundhet, brandsäkerhet eller trafiksäkerhet och försvårar inte ett lämpligt bebyggande av området. Exploateringsgraden på fastigheten uppgår med föreslagen tillbyggnad till ca 19 procent. Fastställda handlingar Ansökan, inkommen Situationsplan, skala 1:300, inkommen Två fasadritningar, inkomna Övrigt

17 s presidieberedning BN 176 PB 145 ÄRENDE: Jan-Olof Gummås forts. ÖNA 115:2 Dnr BYGG 2011/0132 Bygganmälan har inkommit till byggnadsnämnden. har funnit att byggsamråd inte behövs. Byggsamråd skall dock alltid hållas, enligt 9 kap. 7 plan- och bygglagen, om Ni som byggherre begär detta. Om så är fallet ombeds Ni kontakta stadsbyggnadsförvaltningen Mora Orsa. Bygglovet upphör att gälla om arbetena inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.

18 s presidieberedning BN 177 PB 146 Dnr BYGG 2011/0158 ÄRENDE: Fredrik Mörk, Rullvägen 2, MORA Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus ÖNA 170:1 s beslut Mindre avvikelse från detaljplanen lämnas för tillbyggnadens föreslagna placering på mark som inte får bebyggas. Sökt bygglov beviljas. Redogörelse för ärendet Ansökan avser tillbyggnad av ett bostadshus vid Rullvägen i Öna. Plan- och bygglagen (2010:900) har ändrats fr.o.m. den 2 maj Av punkt 2 i övergångsbestämmelserna framgår att den äldre lagstiftningen, d.v.s. plan- och bygglagen 1987:10, ska tillämpas i detta ärende. Bygglovet omfattar granskning enligt 8 kap plan- och bygglagen (yttre förhållanden och användning). För området gäller detaljplan (B 9). Tillbyggnaden föreslås till stor del uppföras på mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas (punktprickad mark). Berörda sakägare har inte framfört några anmärkningar mot sökt åtgärd. Motiv för beslut Enligt 8 kap 11 plan- och bygglagen skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden med detaljplan bifallas om 1. åtgärden inte strider mot detaljplanen eller den fastighetsplan som gäller för området, varvid det förhållandet att genomförandetiden för detaljplanen inte börjat löpa utgör hinder mot att bygglov lämnas, 2. den fastighet och den byggnad eller annan anläggning på vilken åtgärden skall utföras a) stämmer överens med detaljplanen och med den fastighetsplan som gäller för området, eller b) avviker från dessa planer men avvikelserna godtagits vid en bygglovsprövning

19 s presidieberedning BN 177 PB 146 ÄRENDE: Fredrik Mörk forts. Öna 170:1 Dnr BYGG 20111/0158 enligt denna lag eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen, och 3. åtgärden uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplanen eller fastighetsplanen om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. Fastställda handlingar Ansökan, inkommen Situationsplan, skala 1:300, inkommen Två fasadritningar, inkomna Övrigt Bygglovet upphör att gälla om arbetena inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.

20 s presidieberedning BN 178 PB 147 Dnr BYGG 2011/0171 ÄRENDE: Mora kommun, Tekniska förvaltningen, MORA Bygglov för nybyggnad av avfallsbod SELJA s:84 s beslut Sökt bygglov beviljas. Redogörelse för ärendet Ansökan avser uppförande av en avfallsbod i Läde fäbod. Plan- och bygglagen (2010:900) har ändrats den 2 maj Av punkt 2 i övergångsbestämmelserna framgår att den äldre lagstiftningen, d.v.s. plan- och bygglagen 1987:10, ska tillämpas i detta ärende. Bygglovet omfattar granskning enligt 8 kap plan- och bygglagen (yttre förhållanden och användning). Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Området är av riksintresse för friluftslivet samt för turism och friluftsliv. Området är i antagen översiktsplan benämnt Bk - Fäbodar och bebyggelseområden med höga kulturvärden (Bk 9 Läde). Berörda sakägare har inte framfört några anmärkningar mot sökt åtgärd. Motiv för beslut Enligt 8 kap 12 plan- och bygglagen skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden som inte omfattas av detaljplan bifallas om åtgärden 1. uppfyller kraven i 2 kap, 2. inte skall föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i 5 kap 1, 3. inte strider mot områdesbestämmelser och 4. uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och Fastställda handlingar Ansökan, daterad och inkommen Situationsplan, skala 1:1 000, inkommen

21 s presidieberedning BN 178 PB 147 ÄRENDE: Mora kommun forts. Selja S:84 Dnr BYGG 2011/0171 Fasadritning, inkommen Övrigt Bygganmälan har inkommit till. har funnit att byggsamråd är obehövligt. Byggsamråd skall dock alltid hållas, enligt 9 kap. 7 plan- och bygglagen, om Ni som byggherre begär detta. Om så är fallet ombeds Ni kontakta Stadsbyggnadsförvaltningen Mora Orsa Bygglovet upphör att gälla om arbetena inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.

22 s presidieberedning BN 179 PB 148 Dnr BYGG 2011/0115 ÄRENDE: SRS Hotell & Konferens AB, Kristineberg 1, MORA Bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad STRANDEN 65:1 s beslut Mindre avvikelse från detaljplanen lämnas för byggnadens föreslagna placering på mark som inte får bebyggas. Sökt bygglov beviljas. Redogörelse för ärendet Ansökan avser uppförande av en carport i anslutning till Hotell Kungs Gösta. Plan- och bygglagen (2010:900) har ändrats fr.o.m. den 2 maj Av punkt 2 i övergångsbestämmelserna framgår att den äldre lagstiftningen. D.v.s. plan- och bygglagen 1987:10, ska tillämpas i detta ärende. Bygglovet omfattar granskning enligt 8 kap plan- och bygglagen (yttre förhållanden och användning). För området gäller detaljplan (Dp 205). Området är utlagt för hotell med restaurang. Byggnaden föreslås helt uppföras på mark som inte får bebyggas (punktprickad mark). Berörda sakägare har inte framfört några anmärkningar mot sökt åtgärd. Motiv för beslut Enligt 8 kap 11 plan- och bygglagen skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden med detaljplan bifallas om 1. åtgärden inte strider mot detaljplanen eller den fastighetsplan som gäller för området, varvid det förhållandet att genomförandetiden för detaljplanen inte börjat löpa utgör hinder mot att bygglov lämnas, 2. den fastighet och den byggnad eller annan anläggning på vilken åtgärden skall utföras a) stämmer överens med detaljplanen och med den fastighetsplan som gäller för området, eller

23 s presidieberedning BN 179 PB 148 ÄRENDE: SRS Hotell & Konferens forts. STRANDEN 65:1 Dnr BYGG 2011/0115 b) avviker från dessa planer men avvikelserna godtagits vid en bygglovsprövning enligt denna lag eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen, och 3. åtgärden uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplanen eller fastighetsplanen om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. Aktuellt område används för parkeringsändamål. Byggnadens föreslagna placering bedöms inte hindra pågående verksamhet på fastigheten. Fastställda handlingar Ansökan, inkommen Situationsplan, skala 1:500, daterad och inkommen Ritning, daterad och inkommen Övrigt Räddningstjänsten påpekar att tillgängligheten för räddningstjänstens fordon vid insats ska säkerställas. Detta genom att räddningstjänstens fordon utan problem kan köra runt carporten, både med- och motsols för att göra klart för insats i händelse av brand. Vägen runt carporten ska märkas ut med skyltar som informerar om räddningsväg. Bygganmälan har inkommit till byggnadsnämnden. har funnit att byggsamråd är obehövligt. Byggsamråd skall dock alltid hållas, enligt 9 kap. 7 plan- och bygglagen, om Ni som byggherre begär detta. Om så är fallet ombeds Ni kontakta stadsbyggnadsförvaltningen Mora Orsa Bygglovet upphör att gälla om arbetena inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.

24 s presidieberedning BN 180 PB 149 Dnr BYGG 2011/0138 ÄRENDE: Christer Haglöf, Bygatan 26, MORA Bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad MORKARLBY 362:1 s beslut Mindre avvikelser från detaljplanen lämnas för byggnadens föreslagna placering till viss del på mark som inte får bebyggas samt för den sammanlagda byggnadsytan. Dispens från 39 byggnadsstadgan medges för byggnadens föreslagna placering 3,50 meter från gränsen mot Morkarlby s:105. Sökt bygglov beviljas. Redogörelse för ärendet Ansökan avser uppförande av en gäststuga på en bebyggd fastighet i Mellersta Selbäcks fäbod. Plan- och bygglagen (2010:900) har ändrats fr.o.m. den 2 maj Av punkt 2 i övergångsbestämmelserna framgår att den äldre lagstiftningen. D.v.s. plan- och bygglagen 1987:10, ska tillämpas i detta ärende. Bygglovet omfattar granskning enligt 8 kap plan- och bygglagen (yttre förhållanden och användning). För området gäller detaljplan (B 57). Enligt 17 kap 4 plan- och bygglagen skall 39 byggnadsstadgan tillämpas som bestämmelse i detaljplanen. I 39 föreskrivs att byggnad, som inte skall sammanbyggas eller kan förväntas komma att sammanbyggas med byggnad på granntomt, inte får läggas på mindre avstånd från gränsen mot denna än som motsvarar hälften av den för byggnaden tillåtna största höjden och inte närmare gränsen än 4,50 meter. Enligt detaljplanen får med punktprickning betecknad mark inte bebyggas. Den sammanlagda byggnadsytan får uppgå till högst 140 m². Enskild byggnad får inte uppta större areal än 70 m². Byggnaden föreslås till viss del uppföras på mark som inte får bebyggas. Den sammanlagda byggnadsytan på fastigheten uppgår med föreslagen nybyggnad till ca 195 m². Föreslagen byggnad upptar en areal om 70 m².

25 s presidieberedning BN 180 PB 149 ÄRENDE: Christer Haglöf forts. MORKARLBY 362:1 Dnr BYGG 2011/0138 Byggnaden föreslås uppföras 3,50 meter från gränsen mot Morkarlby s:105. Berörda sakägare har inte framfört några anmärkningar mot sökt åtgärd. Motiv för beslut Enligt 8 kap 12 plan- och bygglagen skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden som inte omfattas av detaljplan bifallas om åtgärden 1. uppfyller kraven i 2 kap, 2. inte skall föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i 5 kap 1, 3. inte strider mot områdesbestämmelser och 4. uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och Exploateringsgranden på fastigheten uppgår med föreslagen nybyggnad till ca 6 procent. får medge dispens från bestämmelserna i 39 byggnadsstadgan om det finns påkallat av särskilda skäl och kan ske utan men för granne eller fara för sundhet, brandsäkerhet eller trafiksäkerhet och utan att ett lämpligt bebyggande av området försvåras. Fastställda handlingar Ansökan, inkommen Situationsplan, skala 1:1 000, inkommen Ritning, inkommen Övrigt Beslut om kontrollplan föreligger. Bygglovet upphör att gälla om arbetena inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.

26 s presidieberedning BN 181 PB 150 Dnr BYGG 2011/0185 ÄRENDE: Håkan Andersson, Vasaloppsvägen 146, MORA Bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad SELJA 306:1 s beslut Dispens från 7 kap 15 miljöbalken beviljas för bebyggelseändamål. Sökt åtgärd får anses uppfylla det lagstadgade särskilda skälet som anges i 7 kap 18 c, punkten 1, miljöbalken. Sökt bygglov beviljas. Som tomtplats får tas i anspråk hela fastigheten. Redogörelse för ärendet Ansökan avser uppförande av en bastubyggnad på en bebyggd fastighet i Läde fäbod. Plan- och bygglagen (2010:900) har ändrats fr.o.m. den 2 maj Av punkt 2 i övergångsbestämmelserna framgår att den äldre lagstiftningen, d.v.s. plan- och bygglagen 1987:10, ska tillämpas i detta ärende. Bygglovet omfattar granskning enligt 8 kap plan- och bygglagen (yttre förhållanden och användning). Strandskydd gäller enligt 7 kap 13 och 14 miljöbalken inom 100 meter från Lädsån. Sökt åtgärd utgör kompletteringsåtgärd enligt 8 kap 13 plan- och bygglagen. Motiv för beslut Enligt 8 kap 12 plan- och bygglagen skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden som inte omfattas av detaljplan bifallas om åtgärden 1. uppfyller kraven i 2 kap, 2. inte skall föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i 5 kap 1, 3. inte strider mot områdesbestämmelser och 4. uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och Enligt 7 kap 13 miljöbalken gäller strandskydd vid havet och vid insjöar och vattendrag.

27 s presidieberedning BN 181 PB 150 ÄRENDE: Håkan Andersson forts. SELJA 306:1 Dnr BYGG 2011/0185 Strandskyddet syftar till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden och att bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten. Enligt 7 kap 15 miljöbalken får inom strandskyddsområde inte nya byggnader uppföras. Enligt 7 kap 18 b miljöbalken får kommunen i det enskilda fallet ge dispens från förbuden i 15 om det finns särskilda skäl. Enligt 7 kap 18 c miljöbalken får som särskilda skäl vid prövningen av en fråga om upphävande av eller dispens från strandskyddet man beakta endast om det område som upphävandet eller dispensen avser 1. redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften, 2. genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från området närmast strandlinjen, 3. behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området, 4. behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området, 5. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området, eller 6. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Sökt åtgärd får anses uppfylla det lagstadgade särskilda skälet som anges i 7 kap 18 c, punkten 1, miljöbalken då fastigheten redan har tagits i anspråk som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Fastställda handlingar Ansökan, daterad och inkommen Situationsplan, skala 1:500, inkommen Två fasadritningar, inkomna Övrigt Beslut om kontrollplan föreligger. Sökanden upplyses om att länsstyrelsen ska pröva om en kommuns beslut att ge dispens från

28 s presidieberedning BN 181 PB 150 ÄRENDE: Håkan Andersson forts. SELJA 306:1 Dnr BYGG 2011/0185 bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken om det finns skäl att anta att det inte finns förutsättningar för dispens eller en brist i ärendets handläggning kan ha betydelse för utgången i ärendet. Länsstyrelsen ska inom tre veckor från den dag då kommunens beslut kom in till länsstyrelsen ta ställning till om det finns sådant prövningsskäl som anges i första stycket och besluta i frågan om en prövning ska ske eller inte. Sökanden rekommenderas att avvakta prövningstiden innan några åtgärder vidtas med anledning av medgivandet. Dispensen upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft. Bygglovet upphör att gälla om arbetena inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Beslutet skall skickas till Länsstyrelsen Dalarnas län för prövning av beslutet om dispens.

29 s presidieberedning BN 182 PB 151 Dnr BYGG 2010/0552 ÄRENDE: Lars Darth, Sandavägen 34, MORA Bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad NORET 4:81 s beslut Sökt bygglov avslås då åtgärden strider mot gällande detaljplan vad gäller byggnadens föreslagna placering på mark som inte får bebyggas och gårdsbyggnadernas sammanlagda areal. Redogörelse för ärendet Ansökan avser uppförande av en garage- och carportsbyggnad på en bostadsfastighet vid Sandavägen i Noret. Befintlig garagebyggnad ska rivas och ersättas av föreslagen nybyggnad. Plan- och bygglagen (2010:900) har ändrats fr.o.m. den 2 maj Av punkt 2 i övergångsbestämmelserna framgår att den äldre lagstiftningen, d.v.s. plan- och bygglagen 1987:10, ska tillämpas i detta ärende. Bygglovet omfattar granskning enligt 8 kap plan- och bygglagen (yttre förhållanden och användning). För området gäller detaljplan (S 121). Enligt 17 kap 4 plan- och bygglagen skall 39 byggnadsstadgan tillämpas som bestämmelse i detaljplanen. I 39 föreskrivs att byggnad, som inte skall sammanbyggas eller kan förväntas komma att sammanbyggas med byggnad på granntomt, inte får läggas på mindre avstånd från gränsen mot denna än som motsvarar hälften av den för byggnaden tillåtna största höjden och inte närmare gränsen än 4,50 meter. Avståndet mellan byggnader på samma tomt inte ska vara mindre än den för någondera byggnaden tillåtna största höjden. Enligt detaljplanen får med punktprickning betecknad mark inte bebyggas. Gårdsbyggnader får inte uppta större sammanlagd areal än 60 m². Huvudbyggnad får inte uppföras till större höjd än 3,90 meter och gårdsbyggnad får inte ges större höjd än 3,00 meter. Byggnaden föreslås till viss del uppföras på mark som inte får bebyggas. Befintliga gårdsbyggnader och föreslagen nybyggnad upptar en sammanlagd areal om ca 115 m². Byggnaden föreslås uppföras 1,00 meter från gränsen mot Noret 146:5 och ca 2,50 meter från gränsen mot Noret 1:27 samt ca 1,00 meter från befintligt bostadshus. Roland Persson och Marianne Laggar. Ägare av Noret 146:5, påpekar i skrivelse den 9 november 2011:

30 s presidieberedning BN 182 PB 151 ÄRENDE: Lars Darth forts. NORET 4:81 Dnr BYGG 2010/0552 Vi vill absolut inte ha en meter lång vägg så nära vår tomtgräns, med taköverhäng pratar vi bara om centimeter från vår tomt, på en del av byggnaden, det som stör allra mest är carportsdelen. Kan acceptera smalare garage (ej carport).om sidan mot oss hamnar på det avstånd som nu befintligt garage finns, samt att garaget ej går längre åt något håll mot öster eller väster än befintligt bostadshus. Försämrar miljön på våd sydsida radikalt, vi har valt att försöka ha en öppen miljö utan allt för mycket buskar och träd, detta kommer ge en känsla av instängdhet. Kommer att skugga vårt hus speciellt på tider av året när man vill se så mycket av solen som möjligt. Kommer att förhindra sol på våra trädgårdsland under stor del av dagen. Ökar energiförbrukningen i vårat hus på grund av minskad solstrålning under de tider på året när man behöver värmetillskott. Försämrad utsikt mot väg och grannar söderut, försämrar även grannarnas uppsikt mot vår gård, det är inte bara en estetisk försämring utan även ur säkerhetssynpunkt med tanke på eventuella obehöriga rörelser på tomten, samt kanske även mot eventuell brand. Försämrar trafiksäkerheten med carporten så nära vägen, kan lätt komma ut både barn, vuxna och bollar, hur reagerar då dom som har vägrakan som en dragracingbana? Försämrar kanske möjlighet till eventuella byggnader på vår sida tomtgränsen. Sannolikt kommer detta bygge också att innebära en värdeminskning på vår fastighet. Sökanden har beretts tillfälle att yttra sig över inkomna synpunkter. Sökanden har valt att inte komma in med något svar i frågan. Motiv för beslut Enligt 8 kap 11 plan- och bygglagen skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden med detaljplan bifallas om 1. åtgärden inte strider mot detaljplanen eller den fastighetsplan som gäller för området, varvid det förhållandet att genomförandetiden för detaljplanen inte börjat löpa utgör hinder mot att bygglov lämnas, 2. den fastighet och den byggnad eller annan anläggning på vilken åtgärden skall utföras a) stämmer överens med detaljplanen och med den fastighetsplan som gäller för området, eller b) avviker från dessa planer men avvikelserna godtagits vid en bygglovsprövning

31 s presidieberedning BN 182 PB 151 ÄRENDE: Lars Darth forts. NORET 4:81 Dnr BYGG 2010/0552 enligt denna lag eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen, och 3. åtgärden uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplanen eller fastighetsplanen om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. Nybyggnadens föreslagna placering ca 2,50 meter på mark som inte får bebyggas samt gårdsbyggnadernas sammanlagda areal om ca 115 m² får inte anses utgöra sådana mindre avvikelser från detaljplanen som är förenliga med syftet med planen. Ansökan ska därför avvisas. Övrigt Beslutet skall skickas till Lars Darth med anvisningar om hur beslutet kan överklagas samt till Roland Persson och Marianne Laggar för kännedom.

32 s presidieberedning BN 183 PB 152 Dnr BYGG 2011/0117 ÄRENDE: Regina Schiborr, Utmelandsvägen 26, MORA Bygglov för tillbyggnad av komplementbyggnad m.m. UTMELAND 65:13 s beslut Mindre avvikelse från detaljplanen lämnas för tillbyggnadens föreslagna placering till viss del på mark som inte får bebyggas samt för gårdsbyggnadernas sammanlagda areal. Sökt bygglov beviljas. Carporten skall placeras minst 3,00 meter från allmänna vatten- och avloppsledningar. Redogörelse för ärendet Ansökan avser tillbyggnad av en gäststuga samt nybyggnad av en carport på en bostadsfastighet vid Utmelandsvägen i Utmeland. Befintlig uthusbyggnad ska rivas och ersättas av föreslagen carport. Plan- och bygglagen (2010:900) har ändrats fr.o.m. den 2 maj Av punkt 2 i övergångsbestämmelserna framgår att den äldre lagstiftningen, d.v.s. plan- och bygglagen 1987:10, ska tillämpas i detta ärende. Bygglovet omfattar granskning enligt 8 kap plan- och bygglagen (yttre förhållanden och användning). För området gäller detaljplan (S 43). Enligt 17 kap 4 plan- och bygglagen skall 39 byggnadsstadgan tillämpas som bestämmelse i detaljplanen. I 39 föreskrivs att byggnad, som inte skall sammanbyggas eller kan förväntas komma att sammanbyggas med byggnad på granntomt, inte får läggas på mindre avstånd från gränsen mot denna än som motsvarar hälften av den för byggnaden tillåtna största höjden och inte närmare gränsen än 4,50 meter. Avståndet mellan byggnader på samma tomt inte ska vara mindre än den för någondera byggnaden tillåtna största höjden. Enligt detaljplanen får med punktprickning betecknad mark inte bebyggas. Gårdsbyggnader får inte uppta större sammanlagd areal än 40 m². Tillbyggnaden av gäststugan föreslås till viss del uppföras på mark som inte får bebyggas. Gäststugan och carporten upptar en sammanlagd areal om ca 80 m². Tillbyggnaden av gäststugan föreslås uppföras c 3,00 meter från gränsen mot Utmeland 89:70 och carporten föreslås uppföras 2,00 meter

33 s presidieberedning BN 183 PB 152 ÄRENDE: Regina Schiborr forts. UTMELAND 65:13 Dnr BYGG 2011/0117 från gränsen mot Utmeland 89:70. Berörda sakägare har inte framfört några anmärkningar mot sökt åtgärd. Moravatten AB påpekar att minsta horisontella avstånd mellan fast byggnadsdel och allmänna vattenoch avloppsledningar inte ska understiga 3,00 meter. Motiv för beslut Enligt 8 kap 11 plan- och bygglagen skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden med detaljplan bifallas om 1. åtgärden inte strider mot detaljplanen eller den fastighetsplan som gäller för området, varvid det förhållandet att genomförandetiden för detaljplanen inte börjat löpa utgör hinder mot att bygglov lämnas, 2. den fastighet och den byggnad eller annan anläggning på vilken åtgärden skall utföras a) stämmer överens med detaljplanen och med den fastighetsplan som gäller för området, eller b) avviker från dessa planer men avvikelserna godtagits vid en bygglovsprövning enligt denna lag eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen, och 3. åtgärden uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplanen eller fastighetsplanen om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. För området gäller detaljplan (S 121). Enligt 17 kap 4 plan- och bygglagen skall 39 byggnadsstadgan tillämpas som bestämmelse i detaljplanen. I 39 föreskrivs att byggnad, som inte skall sammanbyggas eller kan förväntas komma att sammanbyggas med byggnad på granntomt, inte får läggas på mindre avstånd från gränsen mot denna än som motsvarar hälften av den för byggnaden tillåtna största höjden och inte närmare gränsen än 4,50 meter. Avståndet mellan byggnader på samma tomt inte ska vara mindre än den för någondera byggnaden tillåtna största höjden. får medge dispens från bestämmelserna i 39 byggnadsstadgan om det finns påkallat av särskilda skäl och kan ske utan men för granne eller fara för sundhet, brandsäkerhet

34 s presidieberedning BN 183 PB 152 ÄRENDE: Regina Schiborr forts. UTMELAND 65:13 Dnr BYGG 2011/0117 eller trafiksäkerhet och utan att ett lämpligt bebyggande av området försvåras. Regeringsrätten har uttalat att, om de i 39 tredje stycket byggnadsstadgan angivna förutsättningarna föreligger, är även en placering närmare gränsen än 4,50 meter att anse som planenlig. Sökta åtgärder bedöms inte utgöra men för grannar eller utgöra fara för sundhet, brandsäkerhet eller trafiksäkerhet och försvårar inte ett lämpligt bebyggande av området. Fastställda handlingar Ansökan, daterad och inkommen , Situationsplan, skala 1:500 Ritning A 002, gäststuga, daterad och inkommen Fasadritning, carport, daterad och inkommen Övrigt Bygganmälan har inkommit till. har funnit att byggsamråd är obehövligt. Byggsamråd skall dock alltid hållas, enligt 9 kap. 7 plan- och bygglagen, om Ni som byggherre begär detta. Om så är fallet ombedes Ni kontakta stadsarkitektkontoret. Skiss över lägeskontroll (utsättning av carport) skall inlämnas till byggnadsnämnden. Lägeskontroll kan beställas hos Kartenheten, tfn: Byggherren kan själv genom sakkunnig med mätningsteknisk kompetens utföra lägeskontrollen. Bygglovet upphör att gälla om arbetena inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.