Optionsavtalet, bilaga 3 redovisar förutsättningarna. Under:

Transkript

1 (2) KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ink. o 9 Kommunstyresen Optionsavta Seniorvian Seniorvian har med sitt boendekoncept som riktar sig ti de något ädre haft optionsavta på Ängshag en, kv Lodjuret. Avtasområdet omfattar fastigheterna Lodjuret, 2, 8 och 9 som gränsar mot saabostäders område. Se biaga L De panerade byggnaderna är i ett pan och utfört som ett parhus med en boendeyta på ca. 90 kvm per ägenhet. Se biaga 2. Optionsavtaet har varit ett verktyg för Seniorvian att tidigt i processen kunna gå ut och undersöka intresset för deras koncept i Saa. Tidigare detajpan medgav enbart friiggande hus. En ny detajpan har tagits fram och egenskapsbestämmesen som säger att endast friiggande hus får uppforas har tagits bort. Optionsavtaet, biaga 3 redovisar förutsättningarna. Under:, framkommer att området reserveras ti Seniorvian från påskrivet avta fram t.o.m under förutsättning att visningshus byggs. 4, "om visningshus inte uppförs eer sutig överenskommese inte träffas mean partema senast så förfaer reservationen ti Seniorvian och som då ska ti Saa kommun erägga femtiotusen(50 OOO)kronor." 9, " Under angiven reservationstid kan efter prövning eventuet förängas om Seniorvian senast en månad före reservationstidens utgång skriftigen ansöker om detta ti Saa kommun" Visningshus har inte uppförts. Skriftig ansökan om förängning senast en månad innan har inte inkommit ti kommunen. De framhåer vid en fråga i sutet på januari om hur deras projekt går att de har ett fortsatt intresse och föresår att tomten åtgärdas och att de får option ut. Åtgärden som föresås är den sanering som är gjord mean den 16 oktober 2014 och med avetabering den 25 november De hävdar vidare att en "attraktiv tomt är väsentig för att kunna fiuna köpare av en Seniorvia" Att området inte uppfattades som attraktivt kan vara att under några månader i sommras så åg en jordhög på området.

2 SAMHÄLLSBYGGNADS FÖRVALTNINGEN 2(2) J ordhögen kom ifrån den första tomten som byggdes och åg inte på deras optionsområde. Jordhögen togs bort vid saneringsstart den 16 oktober när det fanns ett godkännande från mijö var den kunde fraktas. Kan konstatera att aa kommunaa småhustomter på sanuna område (7 stycken) har såts under motsvarande tid. Tomtköparna kan därefter fritt väja huseverantör Idag finns inga kommunaa småhustomter för byggande i egen regi kvar i tätorten så det är rimigt att avtaet upphör och att de får konkurrera på samma vikor som övriga småhusaktörer, för det finns inget som hindrar Seniorvian att bygga på området i enighet med deras parhus koncept eer friiggande om de presenterar en köpare ti kommunens fastigheter. Vitet på 50 tkr motsvarar i stora drag vad kostnaderna har varit för kommunen att ta fram en ny detajpan samt anta tjänstemannatimmar i detta projekt. Vitet kan därför ses som rimigt i denna situation och motsvara nedaggda kostnader. Med hänvisning ti ovanstående föresås att kommunstyresen hemstäer att kommunfumäktige besutar: att Optionsavtaet mean Saa kommun och Seniorer Hus & Hem SHH AB, org. nr på fastigheterna Lodjuret, 2, 8 och 9 inte förängs samt att boaget krävs på 50 tkr i enighet med avtasvikor. KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Panering & Utvecking Anders Dahberg Markingenjör

3 .,.,. ' BRÅSTABÖRG.> ''''"" '... ~.-o,.,. '': " ':~ R= radie K"" korda _...;::-;:::.J.:::""' -<'"',..;...:"' r... ;' ;; ~<,> j ~ ' ;, f ; t If t Ii r, i ' i. ;- i ---,. ' --, t' -~-- -! ' "' _j 1-u _:_~ i: r p, ~ARLAV~EN ' ---,, F - ' Ii~ i : u --.:_1 ;,, U.o '1 I Ii i! L 1;, ----r ',, rr---.j... 't~ 41 1 '!1 n..""~ "'""IIi"" h11r underte<:kml<> et"krunis.kt "'' Su:<am<' Ökswtd Sid: :.". ~ < -----_.::..::--. ANTMÄTERIET - L Kartan innehauer dea.jer med oika kvai~t..--"~:..: :; - Toknisk bcskrivtung, se: aktbiosa TBE ~,'~ :::--, Beskrivning, so aktbiaga BE. -- _.. Nya grtnser: Q D D os1 s os2o-1 osoe o5oe o-1 o52o D D =-,:_... <?~AR:E~ ~ För det takfriske innehået svarar: saa kommun, kartmät. o Gränspunkt ' ' -- Fastighetsgräns, gäande - - Kvarterstraktgräns, gäande KRISTINA - - Traktgräns, bivande 4: Fastighetsgräns. bivande 1 2 ; Fastighetsbeteckning, gäande 1 ~ 2 Fastighetsbeteckning, bivande. ~ Fastighetsbeteckning, utgående (j) Figurnummer Vägkant ' --Byggnad _, ' " -- Kraftedning, fördening ~- ~ ~ "-- Kramedning, region _...- '- r ""',. ~ - - ~-, Tekmskbeskrivnmg <.., ktbi!aotbet) ]' i:41un mithitfor de ~ m«i<>ika k'3h!d, Koordin~"mm RT W 2 S J<' V O.)5 Föt1$ dsmm~ Nymning9d~iiQ:fr1n~mörkorta 1.Wn'ro>d M:m&d Thdg&boo =-::J. -. tl,:f J o ~ Teckenförkaring 1 T Trakt Figur ,,, ;y Förrättningskarta ),.21 Avstyckning från Krirtina 4:14 Kommun: Saa Län: Västmanand 40 O j SusattHe Öjesund III!!!!!UI!. Meter Aktbiaga KA Ärendenummer: U2281 Orig.format AJL 1 : j FörrEittntngsantm!tare Akt '

4 Sentorvior.se Mijövänigt boende för Seniorer Seniorvior har skapats av Seniorer för Seniorer och är ett företag som speciaiserat sig på mark nära, bekvämt och tryggt boende. Öppnen panösningen som ger rymd och bekväm tigång ti de utrymmen och funktioner som man har behov av såsom kök, bad- & tvättrum och övriga rum. Samverkan sker med kommuner och dess Hemtjänst Seniorvior verkar aktivt för att kompetterande service kan ske genom hushåsnära tjänster "Rutavdrag" Våra Hus Boendeytan är 90.0 kvm och med ingasad utepats - under samma tak a 14 kvm -bir den disponiba "boendeytan" 104 kvm. fran vardagsrummet kommer man direkt ut ti utepatsen. Sjävkart är entren ättigängig och under tak. Rymigt isoerat garage med edriven garageport. det isoerade förrådet - 9,4 kvm - finns pats för arbetsbänk m.m. Kök, ca 10,5 m~ Vardagsrum, ca 31 m~ Sovrum, ca 12,9 m 2 Sovrum 2, ca 12,1 m 1 Ha, ca 9,3 m 2 Badrumtväu, ca 8,2 m 2 Gästtoaett, ca 1,5 m 2 Kädkammat(', ca 1,7 m 2 Byggnadstyp: pan Grund: Patta på mark Storume: Trä Fasad: Stående at. iggande träpane at. puts. Takbekädnad: Betongpannor Fönste-r: 3-gas, aumnimn kädd utsida Utepats: ingasad Tomt: Friköpt, tomt anagd med gräsmatta Pattor ait. asfat U garage och entre Gräs på övriga ywr. Garage isoerat ca 25,6 m 2, Förråd Isoerat 9,4 m 1 Viorna är mijöanpassade Seniorvior är byggda för ett bra inomhuskimat och åg energianvändning. Kostnad för uppvärmning och varmvatten är endast ca 6000:- per är. Energisnåt Endast ca 1750:-mån i driftskostnader. Boendekostnaden frän ca krmån ink!. driftskostnad och egen kontantinsats av kr. Enigt ränteäge Januari 2013

5 i'msala ~KOMMUN KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING MeanSaa kommun,org.nr , Box 304, SALA, nedan kaad kommunen och Seniorer Hus & Hem SHH AB, nedan kaad Seniorvian, org. nr , Skaragatan 5, Lidköping har överenskommit om föjande Anvisning Optionsavta Fastigheterna Lodjuret, Lodjuret 2, Lodjuret 8 samt Lodjuret 9 på Ängshagen i Saa kommun nedan kaad området, reserveras ti Seniorvian från påskrivet avta fram t.o.m under förutsättning att visningshus byggs. Se biaga. 2 Förvärv Kommunen säjer de av Lodjuret osv. för motsvarande hava taxeringsvärdet ti de som tecknar avta om köp av byggnad av seniorvian. Köpeskiingen varierar mean : :-för hava fastigheten beroende på area. 3 Fastighetsbidning När två, fyra, sex eer åtta av tomtema är såda ansvarar kommunen för att ansökan om fastighetsbidning inges ti Lantmäteriet. Kostnad för fastighetsbidning betaas av Seniorvian. Ett exempar av karta och akt ska tistäas kommunen och Seniorvian. 4 Reservation Om visningshus inte uppförs eer sutig överenskonunese inte träffas mean partema senast så förfaer reservationen ti Seniorvian och som då ska ti Saa kommun erägga femtiotusen(50000)kronor.

6 5 Anäggningsavgifter Bygg- och anäggningskostnader på fastigheterna inom området ska bekostas av Seniorvian. Med fastighet menas både stamfastigheten och de nybi dade fastigheter som kommer ti föjd av detta avta. Kommunen ska anvisa en förbindesepunkt för V A per fastighet. Ansutningsavgift ska eräggas enigt faststäd VA taxa. 6 Titräde Titräde ti området kan ske när detta avta är undertecknat av båda parter. 7 Detajpan För området finns gäande detajpan antagen Biaga 2. Områ det är panagt för bostäder men enbart friiggande. Ny detajpan ska arbetas fram skyndsamt som även tiåter uppförande av sammaniggande hus. I byggovsskedet debiteras en panavgift enigt PBL-taxa. 8 GenomfOrandeansvar Seniorvian äger rätt att under avtastiden marknadsföra och projektera byggande. Under reservationstiden äger expoatören inte rätt att använda 01mådet för uppag eer annat ändamå. Under reservationstiden äger Seniorvian rätt att sätta upp informationsskytar. Samråd med kommunen ska håas beträffande pacering, utfonn ning och anta skytar. Seniorvian förbinder sig att ansuta ti det kommunaa vatten- och avoppssystemet i ansutningspunkt som anges på nybyggnadskmta. Seniorvian svarar för eventuea geotekniska utredningar samt övriga undersökningar som kan krävas i samband med byggnation. Se pan- och genomförandebeskrivningen. Biaga 3. Kommunen kommer att skyndsamt genomföra en markföroreningsundersökning samt att åtgärda eventuea myndighetskrav på sanering.

7 9 Förängning Under angiven reservationstid kan efter prövning eventuet förängas om Seniorvian senast en månad före reservationstidens utgång skriftigen ansöker om detta ti Saa kommun O Överåtese Seniorvian äger inte rätt att överåta detta avta utan kommunens godkännande. Detta avta har upprättats i två exempar varav parterna tagit var sitt. Saa den.:.z~;j Saa den....!: För Saa Kommun För Seniorer Hus & Hem SHH AB ~~vffv ~.~~... ~..-e.-e.~;,;-- -c. Samhäsbyggnadschef