Gräsharen 51. Län Gävleborg Gatuadress Gräsharen 51 Kommun Gävle Storlek 4 rum (3 sovrum) / 102 m² Område Hamrångefjärden Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Gävleborg Gatuadress Kommun Gävle Storlek 4 rum (3 sovrum) / 102 m² Område Hamrångefjärden Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 17

2 Exteriör Sjötomt med egen strandlinje Hamrångefjärden. Färdigställande av brygga och sandstrand samt markarbeten ingår i det marknadsförda priset. Stor trädäckad altan om ca 63 kvm med utgång från huvudbyggnadens vardagsrum. - Sida 2 av 17

3 Vardagsrum och kök Vardagsrum och kök i öppen planlösning med tak öppet till nock. Klinkergolv och målade väggar. Utgång till trädäckad altan om ca 63 kvm. Utrustat med keramikhäll (2014), fläkt (2014), inbyggnadsugn (2014), hel-kyl (Bosch, 2011), hel-frys (Bosch, 2011) och diskmaskin (2014). - Sida 3 av 17

4 Inre hall Möblerbar inre hall som binder samman sovrumsdelen med vardagsrum och kök. Klinkergolv och målade väggar. - Sida 4 av 17

5 Sovrum Tre sovrum, samtliga med laminatgolv och målade väggar. - Sida 5 av 17

6 Badrum Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ med kommod samt bubbelbadkar. - Sida 6 av 17

7 Gäst-wc Gäst-wc med klinkergolv och kaklade väggar. - Sida 7 av 17

8 Hall Hall med plats för klädavhängning. Klinkergolv och målade väggar. Från hallen nås klädkammare med fönster. - Sida 8 av 17

9 Garage Inbyggt garage med förråd om sammanlagt ca 32 kvm - elstyrd garageport, klinkergolv och målade väggar. Både förråd och garage är utrustade med avlopp. - Sida 9 av 17

10 Tvättstuga/pannrum Tvättstuga/pannrum med klinkergolv och målade väggar. Utrustat med luft-/vattenvärmepumpen. Installation av tvättho, arbetsbänk och förvaringsskåp ingår i priset. - Sida 10 av 17

11 Gäststuga Isolerad gäststuga om ca 12 kvm med indragen el. Stugan helrenoverades Trädäckad förstukvist med vacker vy över Hamrångefjärden. - Sida 11 av 17

12 Planritning - Sida 12 av 17

13 Övrig information Vatten/Avlopp Vatten: Egen grävd brunn, Avlopp: Sluten tank samt infiltration för bdt-avlopp, Huset är under färdigställande. Det marknadsförda priset avser hus i färdigställt skick. För köparen finns möjlighet att påverka utformning av exempelvis brygga, gräsmattor, sandstrand och stenläggning. Allt i standardutförande, enligt separat överenskommelse med säljaren, ingår i det marknadsförda priset. I annonsen angivna boarea om 102 samt biarea om 32 kvm är enligt säljarens information (då det inte finns någon bo- eller biarea angiven i Lantmäteriets fastighetsinformation). Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 13 av 17

14 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Vägförening: 685 kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 14 av 17

15 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej, slutbesiktning är ej genomförd ännu. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, slutbesiktning är ej genomförd ännu. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, grävd brunn är under färdigställande, kvaliteten är inte uppmätt ännu. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, huvudbyggnad uppförd under Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 15 av 17

16 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Gävle ÅBYN 5:32 Taxeringsvärde: 658 kkr Taxeringskod: 213 Småhusenhet, byggnadsvärde under kr Pantbrev: 1 st, sammanlagt kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 21-IM1-74/5334 KRAFTLEDNING MM Servitut: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING MM Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 102 m² Biarea: 32 m² Byggnadsår: 2014 Antal vån: 1 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme i samtliga rum Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas (energiglas) Byggnadstyp: 1 plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Betongplatta Skick: Nyproduktion Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 16 av 17

17 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 17 av 17