Dnr: Samrådsredogörelse DETALJPLAN FÖR STOCKSNÄSOMRÅDET I EKSJÖ STAD, EKSJÖ KOMMUN, JÖNKÖPINGS LÄN 1(8)

Transkript

1 Dnr: Samrådsredogörelse DETALJPLAN FÖR STOCKSNÄSOMRÅDET I EKSJÖ STAD, EKSJÖ KOMMUN, JÖNKÖPINGS LÄN 1(8)

2 Planhandlingen består av -Fastighetsföteckning -Plankarta -Plan- och genomförandebeskrivning -Behovsbedömning -Samrådsredogörelse PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Samhällsbyggnadssektorn fick den i uppdrag av Samhällsbyggnadsutskottet att upprätta detaljplan för kvarteret Lunden samt del av Stocksnäs 1:1 med syfte att säkerställa markanvändningen för främst bostadsändamål men även i viss mån utbildning. PLANFÖRFARANDE Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande enligt PBL 2010:900 Yttranden utan erinran 1. Polismyndigheten i Jönköpings län Håkan Lindqvist 2. Lantmäteriet Samuel Norrlin 3. Trafikverket Tanja Jevtic 4. Eksjö Energi Richard Palmgren 2(8)

3 Yttranden med erinran 5. Länsstyrelsen, Miljö- och samhällsbyggnadsavdelningen Karin Nilsson Kommentar: Plan- och genomförandebeskrivningen samt plankartan kompletteras enligt ovanstående. Exploateringsavtal mellan Eksjö kommun och Landstinget håller på att upprättas. I detta kommer att skrivas in att Landstinget som tilltänkt fastighetsägare av del av planområdet som avses för parkering och trafikändamål, ska säkerställa att dagvatten transporteras norrut till befintliga diken. 6. Fastighetsägare Lars Ekdahl Jag äger fastigheten Tumstocken 10, efter att gått igenom föreslagna planer vill jag framföra följande synpunkter. Generell åsikt från mig är att området ges en helt ny karaktär som inte motsvarar den omsorg som annars genomsyrar stadsplaneringen i Eksjö. Exempel på hur detta skapar mindre attraktiva bostadsområde torde inte vara svårt att hitta. Boende söker i allmänhet marknära lägenheter. Jag har svårt att tänka mig att någon boende i och runt området ser detta som något positivt. Trafikgenomströmningen kommer naturligtvis att öka, med ökat antal hyresgäster och besökande. Tillfälliga parkeringar på Stocksnäsvägen utgör i dagsläget ett trafikhinder, men i en liten omfattning. Jag har inte haft behov av att ifrågasätta trafikregler för Hagvägen, men denna aktualiseras ju självklart, vad gäller parkering. 3(8)

4 Vad också gäller denna gata är gräsbeläggningen på båda sidor. Den sköts av kommunen, men som boende och i mina ögon en del av intrycket av min fastighet, klipps gräset med för långa intervaller. Därför klipper vi fastighetsägare gräset på Hagvägen. Ser ju därför med fasa parkerade bilar framför fastigheten utan att kunna sköta gräsklippning. Vill avsluta med följande reflektion: Kan tyckas märkligt att man inom en relativt kort tidsperiod, river våningar i Grevhagen, för att sedan bygga på våningar i Stocksnäsområdet, där balans råder i trafikgenomströmning och boende i och runt området. Med Vänlig hälsning Lars Ekdahl Stocksnäsvägen 10 Kommentar: Den möjlighet att bygga på befintliga hus med ytterligare våningar, som detaljplanen tillskapar, ligger i linje med kommunens översiktsplan, som bland annat syftar till att bostadsbebyggelsen ska förtätas. En sådan inriktning ställer totalt sett lägre krav på transporter än utbyggnad i perifera lägen. Dessutom innebär det att befintlig infrastruktur nyttjas så långt som möjligt. Eksjö kommun tillämpar parkeringsnormen 0,8 p-platser per lägenhet vilket innebär att fastighetsägaren måste kunna presentera tillfredställande parkeringslösningar i enlighet med normen innan bygglov kan ges för en utökning av antalet lägenheter. Frågan om var man får parkera på allmän platsmark regleras genom lokala trafikföreskrifter, inte i detaljplan. Synpunkter gällande skötsel, vilka inte är frågor som regleras i detaljplan, tilldelas Eksjö Energi, som svarar för gatuverksamheten samt kommunens parkavdelning. 7. Fastighetsägare Willis Josefsson Synpunkter: Under rubrik Miljöpåverkan/Landskaps-och stadsbild, bör avskärmningen komma samtliga fastigheter till del utmed Västanågatan. Hälsoeffekter/Ljus, föreslås att sådan vegetation används ända fram till befintlig infart till parkeringen. /Otrygghet, om befintlig tillfart till parkeringen skall behållas, är det nödvändigt med en genomtänkt lösning av gångstråk. En markerad övergång från Sjukhus-sidan direkt till andra sidan Västanågatan skulle tillsammans med god belysning lösa problemet. Om all gångtrafik skall passera där, är det helt nödvändigt. Det är också viktigt att belysningen är tillräcklig på själva parkeringen.(landstingets problem). Willis Josefsson. Tallvägen 11. 4(8)

5 Kommentar: Eksjö kommun har ansvaret för att trygga de oskyddade trafikanternas säkerhet. Ett principförslag ska visa på lämpliga åtgärder och presenteras i plan- och genomförandebeskrivningen. 8. Fastighetsägare Pierre Persson Hej mitt namn är Pierre Persson boendes på granen 20 jag fick detaljplanen för stocknäs idag Och kan säga att jag invänder direkt, förra gången de byggdes ut tyckte jag det kom väldigt nära min tomt, Vill inte se en parkering när jag blickar ut från mitt kök anser också att värdet på huset kommer minska Då jag personligen aldrig skulle skaffat hus när det ända man ser är en parkering Såg att ni ville ha lite vegetation mellan väg och parkeringen anser att de kommer aldrig hålla dessvärre jag kommer få strålkastare mot mitt hus o rakt in i mitt kök o vardagsrum Om vi för igenom erat förslag betyder det att ja måste flytta och troligen sälja till underpris för vem i hela värden till se en grå stor parkeringsruta? Eftersom det berör lägenheterna i stocknäs så tycker jag ni ska bygga där ni planerar att ha natur det vill säga norr ut och inte väster ut Däremot gillar jag idén om att göra genomfart förbjuden då det är väldigt mycket trafik utanför och vissa tror de utövar rally då de ofta hörs varvande motorer mellan fart guppen o gärna då på kvällen som även det blir ett irritations moment när man ska sova. Men som sagt att utöka parkeringen mot Volvo är ja extremt emot /Pierre på granen 20 Kommentar: Parkeringssituationen kring sjukhuset måste förändras. I samband med den nybyggnation som landstinget beslutat förändras förutsättningarna för parkering. Under ett antal år framöver kommer huvudentrén att vara på den västra sidan av sjukhuset (nuvarande entré till förlossning mm). Därför behövs fler parkeringsplatser i det aktuella området. Det bedöms inte möjligt att tillgodose behovet av ytterligare bilparkering på någon annan plats. Den största anledningen till att parkering läggs i väst-/ östlig riktning är för att skapa möjlighet för ytterligare en anslutningspunkt och på så sätt kan trafiken delas upp. Hade parkeringen lagts i nord-/ sydlig riktning hade endast en infart kunnat användas och trafiksituationen vid krysset Tallvägen-Västanågatan hade blivit ännu mer svårhanterlig. Detaljplanen beskriver särskilt vikten av att parkeringen i sig eller den trafik som vistas där inte får bidra till störande ljus för omkringliggande fastigheter. I de lägen där strålkastarljus förväntas ha en störande effekt måste särskilt bländningsskydd anordnas utöver naturområdet. Information kring avtal som styrker detta ska tillföras plan- och genomförandebeskrivningen. Plankartan innehåller planbestämmelsen m 2 som styrker ovanstående argumentation. Västanågatan görs till återvändsgata för att de boende inte ska störas av ökad biltrafik till och från parkeringen. 5(8)

6 9. Fastighetsägare Håkan Lund, Ella Lund Hej, framför härmed ett yttrande angående ny detaljplan för Stocksnäsområdet i Eksjö. Som boende och ägare av villa i Stocksnäs så tycker vi det är mycket negativt om fler våningar skulle byggas på befintlig bebyggelse i Linjalen. Det skulle få konsekvenser för oss och vårt boende pga sämre utsikt o mindre solljus. Även ekonomiskt skulle det få konsekvenser eftersom huset skulle bli mindre värt. Även trafiken skulle öka på Stocksnäsvägen pga av fler lägenheter och detta skulle också påverka vårt boende negativt pga t ex buller och avgaser. Eftersom vi har småbarn är det heller inte bra att trafiken ökar, miljön blir då ännu mindre trygg. Trafiken på Stocksnäsvägen är alldeles för stor redan idag. Eftersom sjukhusparkeringen utökas och sjukhusets huvudentré flyttas till Tallvägen så kommer trafiken på Stocksnäsvägen öka ytterligare. I detaljplanen framgår vilka åtgärder man ska göra på Västanågatan, den stängs för genomfartstrafik. Stocksnäsvägen verkar dock vara bortglömd. Vilka åtgärder är tänkta på Stocksnäsvägen? Sammanfattningsvis har vi två förslag: - Eksjöbostäder bör fokusera på att bygga lägenheter på nya områden t ex Lunden och på områden som redan har bebyggelse med 3-4 våningar. I Stocksnäs passar inte sådan bebyggelse eftersom här finns villabebyggelse. - Förbättra trafiksituationen på Stocksnäsvägen pga ökad trafik eftersom sjukhusparkeringen utökas och sjukhusets huvudentré flyttas. En åtgärd som ska göras är den som nämns i checklista för miljöbedömning, nämligen att trafiken leds om utanför bostadsområdena. Andra åtgärder som ska göras är hastighetssänkande åtgärder, dels för att få ned hastigheten och dels för att begränsa användandet av Stocksnäsvägen som genomfartsgata. Skyltning bör göras så att tung trafik begränsas(förbud mot lastbil med släp). Vi tar tacksamt emot vidare information angående detta ärende. Med vänlig hälsning Håkan och Ella Lund Stocksnäsvägen 4, Eksjö Kommentar: Efter solstudier ska våningsantalet begränsas till två våningar inom Stocksnäsområdet med undantag från de befintliga huskroppar som ligger längst åt väster(stocksnäsvägen 3A-D, 9 A-D, 15 A-D, 21A-D samt de norra husen inom varje gårdsstruktur (Stocksnäsvägen 5A-E, 11A-J, 23A-J) där fyra våningar ska tillåtas med ett undantag (Stocksnäsvägen 17A-F). Solstudien visar att fastigheterna öster om Stocksnäsvägen inte påverkas av en högre höjd på ovan nämnda huskroppar. Stocksnäsvägen anses inte som ett primärstråk till sjukhuset och den förväntade ökningen av trafik från den källan anses begränsad. Detaljplanen medger inget hinder att genomföra 6(8)

7 hastighetsdämpandeåtgärder eller förbud mot tung trafik. Innan sådana lösningar övervägs måste trafiksituationen analyseras ytterligare. Inga befintliga mätningar tyder på att Stocksnäsvägen skulle vara en särskilt utsatt sträcka. Se även svar under punkt Räddningstjänsten Eksjö kommun Micael Carlsson Kommentar: Plan- och genomförandebeskrivningen kompletteras med information enligt ovanstående. 7(8)

8 Förslag till beslut: Jag föreslår att samhällsbyggnadsutskottet beslutar att tillstryka de kompletteringar och justeringar som angetts i kommentarerna och att godkänna samrådsredogörelsen som ett underlag för justeringar av detaljplaneförslaget I tjänsten Mikael Klaesson Planarkitekt Plan- och byggavdelningen Samhällsbyggnadssektorn 8(8)