NYA SKANSTORGET MED KRONAN I SIKTE

Transkript

1 NYA SKANSTORGET MED

2 PROJEKTIDÉ - Göteborgs vackraste torg Mitt i centrala Göteborg ligger Skanstorget, en gång kallat stadens vackraste torg. Under forna glansdagar en livfull mötesplats, som vi nu vill låta blomstra på nytt. Likt hjulet behöver också samhället sitt nav. En fast mittpunkt som möjliggör rörelse. Vår plan för det nya Skanstorget handlar om att låta människor komma samman, i spännande och omväxlande men trygga miljöer som är byggda för en hållbar framtid. Som uppmuntrar till interaktion, främjar hälsa och hyllar mångfald. Vi erbjuder ett kvarter där historik och nutid samexisterar. Skanstorgets koppling till anrika Skansen Kronan, Haga, Annedal och Kommendantsängen ska vara tydlig, samtidigt som att detta också ska vara en plats vilken skapar förutsättningar för dagens verksamheter att etablera sig och forma en aktiv och modern stadsdel i stort. Till vår hjälp har vi cirka 80 boende, näringsidkare och andra i området som svarat på frågan om vad de önskar sig av det nya Skanstorget. Viljorna och idéerna är många, men där finns ett par gemensamma nämnare. Vi har tagit fasta på och arbetat kring dessa. VÅRA BÄRANDE IDÉER OCH LEDORD ÖPPENHET / DEMOKRATI - Koppla samman stadsdelarna och tillföra trygghet. TORGET - Mötesplatsen ute på torget och inne i Torgpassagen. ADDITION - Tillföra nya kvaliteter som skapar liv i området. KULTURMILJÖ - Förstärka och ta till vara på de stora kulturvärden som finns. MOBILITET - Skapa ett kvarter för det moderna, hållbara samhället. VARIATION OCH ANPASSNING - Ett harmoniskt förhållningssätt till kringliggande bebyggelse och miljö. KULTURMILJÖ Den öppna ytan som idag utgör merparten av Skanstorget är ur antikvarisk synpunkt den viktigaste komponenten i berättandet om platsens historia. Vårt förslag har som utgångspunkt att behålla ett så stort torg som möjligt och ge fria siktlinjer till omkringliggande kulturhistoriskt viktiga byggnader och fonder. - Fri passage och sikt mellan Skansen Kronan och torget förstärks genom det nya torgets placering och trappa. - Byggnadsminnesmärkta trähuslängan i Haga skapar fond längs hela det nya torget. - Husen längs Övre Husargatan anpassas till kvarteren runt omkring, med fyra våningar mot Haga och sju våningar mot Kommendantsängen. - Torgets öppna yta möjliggör såväl möten som rekreation samt blir till ett nav mellan stadens centrala och angränsande områden. LEKPARK - Nya kvarteret ger sikt mot tidigare industribyggnaden Korsettfabriken. TRAPP- PARK TORG GÅRD STOPP- TORG BOULETORG DIAGRAM, SIKTLINJER MOT KRONAN DIAGRAM, TORG- OCH PARKYTOR VY FRÅN ÖVRE HUSARGATAN GENOM BOSTADSGÅRD

3 UTESERVERINGAR CAFÉ SITTPLATSER TORGHANDEL GRÖNA PARKYTOR KOLLEKTIVTRAFIK MARKNADSUNDERSÖKNING PÅ SKANSTORGET Tot: Man Kvinna ÅLDER, ca Sammanställning % VAD SAKNAR DU PÅ SKANSTORGET? volleybollplan 2 torghandel 15 levande torg, handel 10 foodtruck 4 Torghandel 55% minigolf 2 saluhall 7 samlingsplats 8 toaletter 6 Uteserveringar 45% glasskioker 5 gröna parkytor 8 foodtruck 6 sittplatser 10 Restauranger 37% utegym 8 uteservering 12 café 8 kollektivtrafik 4 Sittplatser 27% fler toa 5 gågator 4 gröna parkytor 6 restauranger 6 Gröna parkytor 25% frukostställen 15 restauranger 7 uteservering 9 torgförsäljning 14 Café 20% boulbar 4 bänkar 6 gågator 4 boule på gräsytan 6 Boule 17% pressbyrå 3 cafè 10 boulebana 5 uteserveringar 7 Toaletter 12% handel/ torghandel 8 bar 10 gröna ytor 8 Utegym 10% uteservering 10 bageri 6 Gågator 9% SAKNAR DU BILPOOL HÄR I OMRÅDET? JA % NEJ % SKA TORGET VARA ÖPPET ELLER VÄDERSKYDDAT? ÖPPET % SKYDD % UTEGYM SAMLINGSPLATS PARKLEK BOULE GÅGATOR RESTAURANGER

4 KVARTERET HAGA Kvarteret med bostäder och handel placeras i södra delen av Skanstorget för att frigöra så stor yta som möjligt till torgyta och skapa ett respektfullt avstånd till Hagas låga bebyggelse. Kvarteret förhåller sig fritt till omkringliggande hus, som en solitär på det stora torget med varierat antal våningar och släpp mellan husen. Detta möjliggör siktlinjer mot Skansen Kronan, Korsettfabriken samt ger optimala sollägen för torg, utemiljöer och vistelseytor. SKOLGATAN A HUSARGATAN Den relativt höga exploateringen anpassar sig till Övre Husargatan med samma höjder som omkringliggande kvarter. Lägre huskroppar med hyresrätter och handelslokaler och uteserveringar på markplan möter Hagas tvåvåningsbebyggelse - som i framtiden kanske även den kan innehålla handel eller service mot det nya torget. B TRAPPA SKANSTORGET ENTRÉ TORGPASSAGE 3 VÅN SPRÄNGKULLSGATAN Högre hus med bostadsrätter ligger mot Södra Torggatan. Husen placeras på ett respektfullt avstånd från befintligt kvarter och skapar utrymme med förgårdsmark. Här kan uteserveringarna på motstående sida breda ut sig, nedfart till garage, en boulebana på grusad yta och cykelparkeringar kan samsas under blommande körsbärsträd. UTEMILJÖ FÖRSKOLA FÖRSKOLA 8 VÅN 5 VÅN 6 VÅN Genom kvarteret dras en Torgpassage med entréer från tre håll, som binder samman kvarterets alla sidor och aktiverar gatorna. Ovanpå den ligger bostädernas gård, skyddad från bruset och med utsikt mot Skansen Kronan. EL IN/UTFART GARAGE BOULETORGET 11 VÅN SKANSTORGET ENTRÉ TORGPASSAGE 9 VÅN 7 VÅN ENTRÉ TORGPASSAGE SKANSTORGET B UTFORMNING / GESTALTNING I vårt förslag har vi kombinerat lösningar för trygga, hållbara och hälsosamma miljöer med ansatsen att främja mångfald. Vi har skapat variationsrika och trygga gatumiljöer, nya torg, en trappa och gårdar som bidrar till naturliga mötesplatser för boende och besökare. KORSETTFABRIKEN KASTELLGATAN A KOMMENDANTSÄNGEN ÖVRE HUSARGATAN Som framgår av vår utformningsidé har stor vikt lagts vid att skapa ett kvarter med ett formspråk där repetition och variation möter varandra och skapar en spännande och omväxlande, men samtidigt harmonisk, gestaltning. Kvarteret vilar på aktiva sockelvåningar med ljusa och väl gestaltade entréer som tillsammans med ett antal välplacerade lokaler skapar trygghet både för besökande och de som bor i området. Den stora gröna och lummiga kvartersgården ger möjlighet för både aktivitet och rekreation. N SITUATIONSPLAN 1:1000 Material så som tegel, trä och betong är naturliga, åldras vackert och ger en varm och välkomnande känsla både på in- och utsida av kvarteret.

5 TORGET & TRAPPAN Nya Skanstorget ligger i norr, mot Haga. Förslaget är att göra ytan till ett shared space där markbeläggning i form av mönsterlagd smågatsten dras fram hela vägen till Hagas trähus och till trappan i fonden. Trappan är en addition till torget som ger utökad yta samt frigör sikten och ger en tydligare koppling till Skansen Kronan. Den fyller ett flertal funktioner: väg upp till Skansen Kronan, utemiljö för förskolan, gradänger för evenemang på torget, lekytor, parkour, sittplatser, utegym, planteringar och samtidigt en skulpturalt belyst fond för torget. Torget utformas så att det kan nyttjas för torghandel, uppställning av foodtrucks, samlingsplats för unga och tillfälliga events med trappan som en del av åskådarplatserna. Mot Övre Husargatan / Sprängkullsgatan skapas också ett triangulärt Stopptorg. Här finns utrymme för en ev. framtida busshållplats, angöring till torget, taxistopp och så vidare. Här finns också ett uthämtningsställe för paketleveranser och ett cykelcafé med service intill cykelbanan. LOKALER I BOTTENVÅNINGARNA I gatuplan under bostadsrätterna ligger cykelrum och entréer ut mot gatorna. I sydöstra hörnan finns en lokal för concierge, paketrum och gemensam tvättlounge. Under hyresrätterna ligger lokaler för handel med möjlighet till uteserveringar mot torget. Mot Stopptorget i nordöstra hörnet ligger ett cykelcafé i anslutning till cykelbanan. Här finns också fasta pumpar att tillgå för förbipasserande. I släppen mellan husen finns entréer till Torgpassagen med ingång från alla gator, vilket skapar liv och rörelse. I de lokaler som ansluter till Torgpassagen ser vi etableringar i form av mindre matställen, bagerier, caféer och liknande verksamheter. BELYSNING MARKNAD PÅ MORNEN En genomtänkt ljussättning av torgen, trappan, bostäderna, innergården och närmiljön skapar positiva värden för såväl de boende som för staden i stort. Vi vet att en medveten ljussättning inte bara bidrar till att öka den upplevda tryggheten i stadsdelen, utan skapar också en stolthet bland invånarna och en vilja att ta hand om sin närmiljö. Av den konstnärliga budgeten på 1% vill vi lägga en stor del på ljussättning. PROMENAD UNDER DAGEN KONCERT PÅ KVÄLLEN N SITUATIONSPLAN 1:500 Ljussättningen spelar en viktig roll för människors sociala interaktion och möjligheten att vistas utomhus även under den mörkare delen av året. På våra gårdar placeras belysning smart och praktiskt, främst i låg höjd. Trappan vid torget och torget i sig ges en konstnärlig belysning som skapar trygghet, med förlängda ljuspunkter i gångstråket hela vägen upp till Skansen Kronan.

6 GÅRDSPLAN Bostäder: UPPDATERAS N Bostäderna är uppdelade i separata hus GÅRDSPLAN för 1:500 Hyresrätter och Bostadsrätter. Släpp mellan huskropparna möjliggör även lägenheter på gavlarna och ger kvarteret ett öppet och inkluderande intryck. Samtliga entréer och trapphus ligger mot gatorna BOSTÄDER och har utgång till den gemensamma bostadsgården på plan 1. Bostäderna är uppdelade i separata hus för hyresrätter Mot och gatorna bostadsrätter. ligger franska Släpp och mellan indragna huskropparna balkonger och mot gården generösa balkonger i bra solläge möjliggör även lägenheter på gavlarna och ger kvarteret ett öppet och inkluderande intryck. Samtliga och med utblick mot Skansen Kronan i fonden. entréer och trapphus ligger mot gatorna och har utgång Lägenhetsstorlekar till den gemensamma varierar bostadsgården mellan 1:or till på 5:or plan, med 1. Alla trapphus når även de två garageplanen under kvarteret. tyngdpunkt Mot på gatorna mindre lägenheter. vetter franska Lägenheterna och indragna utformas med flexibla, smarta och yteffektiva balkonger och mot gården generösa balkonger i bra solläge planlösningar. och med utblick mot Skansen Kronan i fonden. Lägenheterna varierar i storlek mellan 1:or till 5:or, med Samtliga tyngdpunkt trapphus på når färre även rumsantal. de två planen De med utformas med flexibla, smarta och yteffektiva planlösningar. garage under kvarteret. PLAN 11 PLAN 7-10 PLAN 5-6 PLAN 2-4 PLAN 1, GÅRDSPLAN PLAN 0, ENTRÉPLAN UTEMILJÖ Bostadsgården är uppdelad i två nivåer och trappar sig ner mot västra gatan och förskolan. Med Skansen Kronan i blickfånget har gården det bästa av två världar; å ena sidan privat och skyddad från gatubuller, å andra sidan i full kontakt med omgivande Utemiljö: kvarter. Bostadsgården är uppdelad i två nivåer och tappar sig ner mot västra gatan och förskolan.den är privat Taken och skyddas utformas från buller som gröna mot gatorna oaser men och ger bildar möjliga en biotopisk länk mellan utblickar Skansberget och kontakt med och omgivande Nilssonsberg. kvarter och Ovanpå de högsta Skansen Kronan i blickfånget. husen Taken utformas finns läge som för gröna gemensam oaser och takterrass bildar en och taklounge. biotopisk länk mellan Skansen berget och NY Nilssonsberg. TEKNOLOGI Ovanpå de högsta husen finns läge för gemensam takterrass och taklounge. Efter övergången till smarta telefoner och introduktionen av smarta arbetsplatser känns smarta byggnader som ett naturligt nästa steg i utvecklingen. I samma anda vill vi införa ett antal digitala Hållbar livsstil hjälpmedel och brukande som inte bara reducerar miljöpåverkan men För Skanstorget också gör vill livet vi tryggare arbeta aktivt och kring enklare temat för de boende i våra hållbart boende som ska göra det enkelt för varje kvarter. boende att Den göra digitala klimatsmarta plattform val i vi vardagen. tänker oss Ett blir till en mötesplats hållbart för liv hyresgästerna, bygger på både förhållningssätt något som ger och näring åt nya kontaktnät möjligheter. och relationer Därför erbjuder och bidrar vi våra till en hyresgäster ökad trygghet, gemenskap goda förutsättningar och inspiration att själva ta och ansvar social och kontroll. göra hållbara val. Ett viktigt led är sedan att informera om möjligheterna och de faciliteter som erbjuds i huset, uppmuntra de boende till ett Här kan individer byta-köpa-sälja, hitta grannar att samåka eller energimedvetenheten. göra gemensamma inköp av tjänster med. Även barnvakt, miljövänligt levnadssätt och öka hundvakt eller hämtning på förskola ska kunna samordnas. Vi ser också att plattformen fungerar som en bokningstjänst Ny teknologi för Smarta tvättstuga, byggnader odlingslådor, är en naturlig elbil utveckling i områdets efter tilltänkta bilpool eller övergången lådcykel. till smarta Tekniska telefoner lösningar och introduktionen (exempelvis motsvarande av smarta arbetsplatser. Därför vill vi införa ett antal enheten digitala hjälpmedel Tado) möjliggör som ska temperaturanpassning bidra till en mindre som kommunicerar miljöpåverkan med alla men värmekällor också göra livet i respektive tryggare och lägenhet. Enheten analyserar enklare för de de boende boendes i våra vanor kvarter. och Den anpassar digitala sedan temperaturen de boende. därefter, Här kan i syfte de byta-kö-pasälja att sänka energianvändningen. och hitta Genom plattformen blir en mötesplats för smarta personer och att samåka pedagogiska eller göra applikationer gemensamma för inköp mobiltelefon och läsplatta av tjänster kan med. de Även boende barnvakt, lättare hundvakt styra sin eller förbrukning av el och hämtning på förskola kan samordnas. Detta vatten möjliggör och att därmed nya kontaktnät sin miljöpåverkan och relationer i stort. kan växa fram och bidra till en ökad trygghet, gemenskap och social kontroll. Plattformen fungerar som PARKERING bokningstjänst för tvättstuga, odlingslådor, elbil i områdets tilltänkta bil-pool eller lådcykel. Nedfartsrampen Tekniska lösningar till (exempelvis det publika motsvarande garaget döljs inne i huset och hiss enheten för allmänheten Tado) möjliggör till också garaget ligger synlig i anslutning till in/ utfart. temperaturanpassning Garaget nås dessutom som kommunicerar via samtliga med trapphus alla i kvarteret. värmekällor i respektive lägenhet. Enheten Garaget analyserar rymmer de boendes totalt vanor 225 P-platser. och anpassar sedan temperaturen därefter, i syfte att sänka energianvändningen. Med smarta applikationer till mobiltelefoner och läsplattor kan de boende lättare styra sin miljöpåverkan och förbrukning av el och vatten. Dessutom är förhoppningen att genom dessa applikationer kommunicera hyresgästernas individuella el-och vattenförbrukning och på ett pedagogiskt sätt öka förståelsen för vad en sparad kwh faktiskt motsvarar.

7 HÅLLBARHET ÅTERVINNING OCH AVFALLSHANTERING FLÄKTRUM FLÄKTRUM FÖRRÅD 110 P FÖRRÅD FLÄKTRUM FLÄKTRUM FLÄKTRUM FLÄKTRUM EN HÅLLBAR LIVSSTIL För Skanstorget vill vi arbeta aktivt kring temat hållbart boende. Varje individ ska enkelt kunna göra klimatsmarta val i vardagen och ges goda förutsättningar att ta eget ansvar. Ett viktigt led i detta är att inspirera men också praktiskt informera om möjligheterna och de faciliteter som erbjuds i huset. Vi vill öka energimedvetenheten och uppmuntra våra boende att anamma en mer miljömässig livsstil. PLATS FÖR OLIKHETER Skanstorgets utmärkta läge med närhet till parken och grönskan bjuder in till aktivitet av alla de slag, både för vuxna och barn. Vår ambition är att kvarteret ska vara en destination i sig och inte bara en angelägenhet för de som bor just här. Förhoppningen är att funktioner såsom torget, trappan, torgpassagen, cykelcaféet, förskolan och bostäderna kan bidra till att skapa liv och rörelse under dygnets alla timmar, både vinter- och sommartid. Genom att boende på Skanstorget regelbundet möts och integrerar stärks tryggheten och den sociala kontrollen vilket också bidrar till att tillit och acceptans för olikheter ökar. Vi bygger boenden för många, inklusive grupper med en svag ställning på bostadsmarknaden eller med särskilda behov. Vi värnar om att de nyproducerade bostäderna inte endast förbehålls personer med goda ekonomiska förutsättningar. Vi är dessutom positiva till att kommunen hyr eller förvärvar 5 % av lägenheterna i detta syfte. Det ska vara enkelt att göra rätt i våra kvarter. Därför vill vi skapa goda förutsättningar för minimering av avfall, ökad återvinning och återbruk av produkter. I direkt anslutning till våra bostadsentréer finns återvinningsrum och i de fall någon har kvar restavfall finns platser för nedsänkta kassuner på bekvämt avstånd i de yttre hörnen på kvarteren. Vi vill också minska avfall och spill i själva produktionsskedet. Detta gör vi med god planering men också återvinning och återbruk av byggnadsmaterial. HÅLLBART BYGGANDE - GRÖNYTEFAKTOR Alla våra projekt drivs utifrån viljan att bygga för framtiden med gedigna material och funktioner som håller över tid. Så även här. Vi har tillämpat Göteborg stads styrdokument gällande grönytefaktorer, ett förslag som innebär att samtliga tak och bostadsgårdar utformas som gröna. Vi kommer också att verka för att behålla så många som möjligt av de befintliga stora uppväxta träden och anpassa ytor därefter. EN HÅLLBAR AFFÄRSMODELL SOM SKAPAR VÄRDE Att tänka långsiktigt och arbeta hållbart i alla led är en grundläggande förutsättning för vår tillväxt och lönsamhet. Därför är också våra väsentliga hållbarhetsaspekter integrerade i den övergripande affärsplanen och strategin med syfte att skapa värde. Dessa kretsar kring tre huvudsakliga områden: ekonomiskt-, socialt- och miljöansvar. MOBILITETSLÖSNINGAR FLÄKTRUM FÖRRÅD 115 P FÖRRÅD FLÄKTRUM Varje dag fattas beslut som är betydande för den miljöbelastning som orsakas av transporter. Biltrafiken är en nödvändig del av samhället, men sätter också sitt avtryck - bland annat i form av avgasutsläpp och buller. Vi anser att Nya Skanstorget snarare ska utvecklas till en miljö där det är naturligt att promenera, cykla och resa kollektivt. Lättåtkomliga cykelpooler på gatunivå med elcyklar, last- och lådcyklar ska göra det enkelt för de boende att välja ett miljövänligare alternativ än bilen. En cykelverkstad och en generös cykelparkering ska göra användandet så smidigt som möjligt. Bokning av cykel, eller elbil görs med fördel via en app (se avsnittet NY TEKNOLOGI). Vi kommer att verka för att införa bilpool i projektet och installera elstolpar för både bilpool och privata elbilar. Vi vill även arbeta med lösningar som tillgängliggör kollektivtrafiken på ett bättre sätt och underlättar för de boende att resa kommunalt. Bland annat planerar vi att i husens entréer installera digitala tidtabeller som visar kollektivtrafikens avgångar liksom att erbjuda hyresgästerna ett gratis GT-kort de första månaderna. Detta för att främja ett klimatsmart och effektivt resande.

8 BOSTADSGÅRD TORGPASSAGE BOULETORGET SKANSTORGET GARAGE SEKTION A-A 1:500 EKONOMISKT ANSVAR Genom ett starkt fokus på resurseffektivitet och skalbarhet samt på lösningar för en hållbar livsstil skapas förutsättningar för ekonomiskt hållbara boenden. Att tänka långsiktigt handlar inte bara om att utveckla ekonomiskt, socialt och miljömässigt hållbara hus och stadsdelar - det är även en grundläggande förutsättning för bolagets tillväxt och lönsamhet. Vårt arbete präglas av en helhetssyn där verksamheten bedrivs på ett sätt som främjar en långsiktig hållbar utveckling. AFFÄRSESTETIK OCH ANTIKORRUPTION Inom vår organisation arbetar vi ständigt med vår affärsetik. Våra gemensamma värderingar och vår uppförandekod är en viktig kompass i det dagliga arbetet. Uppförandekoden speglar bolagets fokusområden, väsentliga hållbarhetsaspekter och värderingar. Den bygger också på de tio principerna i FN:s Global Compact, tio principer avseende mänskliga rättigheter, arbetsrätt, miljö och korruption, liksom FN:s Agenda Globala mål för hållbar utveckling. Uppförandekoden innehåller bland annat riktlinjer om vilka krav vi ställer på oss själva i vårt agerande och uppförande, och vad vi förväntar oss av våra affärspartners. Vi har nolltolerans när det gäller mutor och korruption. SOCIALT ANSVAR Vi vill vara en engagerad kraft på de orter där vi verkar, en attraktiv arbetsgivare och en branschledare inom hållbart företagande. SAMHÄLLSENGAGEMANG Vi verkar för att minska bostadsbristen på många orter i Sverige. Genom att aktivt bidra till att möta krav på bostadsbyggande som följer av den växande urbaniseringen, med ökad social och ekonomisk integration som målsättning, har vi också en viktig roll i samhället. Vi erbjuder ett brett utbud av upplåtelseformer, främst hyresrätter men också bostadsrätter, vårdboenden och hotell, vilket gör det möjligt att utveckla boenden som är tillgängliga för alla. ENGAGERAD LOKAL KRAFT Vi är en engagerad lokal kraft där vi verkar, något som är viktigt för att lära känna och förstå behoven hos stadsdelen och invånarna som bor där. Vi har också som mål att bidra socialt på varje ort där vi går in som samhällsutvecklare. Ett exempel kan vara att stödja dam- och tjejfotboll, och därigenom vara med och skapa ett naturligt forum för jämställdhet, mångfald och integration i ett sammanhang som också uppmuntrar till fysisk aktivitet och en meningsfull fritid. Detta är även ett sätt för oss att få inblick i vilka sociala frågor stadsdelen och orten arbetar med. HÅLLBART ARBETE I ALLA LED Vi vill bidra till ett hållbart samhälle och möjliggöra ett hållbart arbete i alla led. Vi arbetar för att motverka risk för kränkningar av mänskliga rättigheter i leverantörskedjan genom dialog, kravställning och granskning av leverantörer och entreprenörer. I vår uppförandekod finns en utförlig beskrivning av hur vi förhåller oss till varandra och våra intressenter. Vi ställer samma krav på våra affärspartners som vi gör på oss själva, och vårt mål är att från och med 2018 inkludera uppförandekoden i alla våra samarbetsavtal. Vi strävar också efter hållbara inköp i hela leverantörskedjan.

9 SEKTION B-B 1:500 FÖRSKOLEGÅRD ÖVRE BOSTADSGÅRD FÖRSKOLEGÅRD TORGPASSAGE NEDRE BOSTADSGÅRD FÖRSKOLA ÖVRE HUSARGATAN GARAGE MILJÖANSVAR Vårt miljöåtagande genomsyrar hela vår verksamhet och vi strävar ständigt efter att förbättra våra rutiner och processer för att minimera verksamhetens miljö- och klimatpåverkan. Vårt mål är att miljöcertifiera alla våra projekt med Miljöbyggnad silver som lägst och ha en klimatneutral verksamhet senast I detta projekt utgår vi från Göteborgs stads program för miljöanpassat byggande. Vi utvecklar resurseffektiva bostäder, hotell och vårdboenden med god inomhusmiljö och sunda material som minimerar byggnadernas miljöpåverkan under hela dess livstid. Vi vill ta ett miljömässigt ansvar och bedriva verksamheten på ett sätt som ger så litet miljöavtryck som möjligt. Allt fler vill leva och bo hållbart idag. Att minimera verksamhetens miljö- och klimatpåverkan liksom att utveckla resurseffektiva boenden utgör ett viktigt fundament för bolagets tillväxt och lönsamhet. Att utveckla friska, miljövänliga hus som håller länge ökar också värdet för både de boende och värdet på fastigheten. MILJÖCERTIFIERING AV BYGGNADER Vi handlar upp projekt på totalentreprenad och tydliggör ansvaret för byggentreprenadföretagen att de krav som vi ställer efterlevs. När det gäller material och produkter utvärderas dessa noga ur ett livscykelperspektiv för att säkerställa att de inte innebär några miljö- eller hälsorisker vare sig för de boende eller för dem som arbetar med produktionen. Vi arbetar även med att leverantörernas och entreprenörernas miljöpåverkan ska minska, genom att ställa tydliga krav på allt ifrån att hantering av avfall och transporter sker miljöriktigt och effektivt till att material och produkter återvinns ingick vi som medlem i Swedish Green Building Council. MILJÖPOLICY Vår miljöpolicy omfattar såväl miljö- som kvalitetssäkring och följer intentionerna i ISO14001 samt ISO Vi ställer också krav på att våra medarbetare och affärspartners respekterar och följer både miljöpolicyn och övriga miljökrav som vi ställer. I alla våra samarbeten med konsulter, arkitekter, byggentreprenörer och andra leverantörer för vi en dialog om hållbarhetsaspekten i varje enskilt projekt. Vi ställer krav på att de byggentreprenörer som vi anlitar ska vara ISO-certifierade, eller motsvarande, när det gäller kvalitet, miljö och arbetsmiljö. ENERGIEFFEKTIVITET Vi har höga ambitioner att bygga energieffektiva bostäder med en god inomhusmiljö. Energieffektiviteten är en viktig miljöaspekt och energianvändningen i våra bostäder ligger idag på en betydligt lägre nivå än vad Boverkets Byggregler föreskriver. KLIMATNEUTRAL VERKSAMHET Våra långsiktiga hållbarhetsmål är att ha en klimatneutral verksamhet senast år 2030, inklusive projekt. Samverkan med våra entreprenörer är en förutsättning för att nå denna målsättning.

10

11

12 AREOR TILL INLÄMNING BTA BRF M² TRAPPA TA OCH 73 ST NYTILLKOMMANDE) BTA BRF M² NGAR INOMHUS 0 m² AREASAMMANSTÄLLNING BOULE TORG 500 m² TORG 1980 m² BTA GARAGE M² GÅRD FÖRSKOLA 1400 m² (225 P-platser varav 150 st ersatta och 75 st nytillkommande) BTA CYKELPARKERING 411 M² (500 st cykelparkeringar inomhus) BOSTADSGÅRD BTA FÖRSKOLA M² (utemiljö förskola 1400 m²) BTA LOKALER M² TOTAL BTA: M² BTA BRF m² BOSTÄDER BTA HYRESRÄTTSLGH: m² BRF HR TRAPPA BTA GARAGE m², 223 P (VARAV 150 ST ERSATTA OCH 73 NYTILLKOMMANDE) 1 ROK 36 1 ROK 26 6 ST MINDRE LOKALER 80 M² TORG 500 m² LOKALER 2 ROK BTA 44 CYKELPARKERING 2 ROK 411 m², CYKELPARKERINGAR INOMHUS 3 ROK 35 3 ROK 26 BTA FÖRSKOLA m² UTEMILJÖ FÖRSKOLA m² 4 ROK 9 4 ROK 7 5 ROK BTA 2 LOKALER ROK m² - TOTALT 126 TOTALT TOTAL BTA: m² 85 TOTALT ANTAL LGH I KVARTERET: 211 TORGYTA KVM 1 ST STÖRRE CAFÉTORG M² GÅRD FÖRSKOLA 1400 m² 100 M² 34 M² 47 M² 44 M² 55 M² BOULE TORG 500 m² TORG 1980 m² BOSTADSGÅRD BOSTÄDER ) MMANDE) TRAPPA GÅRD FÖRSKOLA m² TORG m² TORG 500 m² BRF 1 ROK % 2 ROK % 3 ROK % 4 ROK 9 7 % 5 ROK 2 2 % TOT 124 (63 %) HR 1 ROK % 2 ROK % 3 ROK % 4 ROK 5 7 % 5 ROK 2 3 % TOT 72 (37%) BOSTADSGÅRD TOTALT ANTAL LGH I KVARTERET: 196 UPPLÅTELSEFORM TORG 500 m² HYRESRÄTTER 37 % BOSTADSRÄTTER 63 % LOKALER 1 ST STÖRRE CAFÉTORG m² 6 ST MINDRE LOKALER: - 80 m² m² - 34 m² LÄGENHETSFÖRDELNING - 47 m² 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK - 44 m² - 55 m² 5 ROK UPPLÅTELSEFORM HYRESRÄTTER 37 % BOSTADSRÄTTER 63 % Skanstorget Skiss A.13 motto Skanstorget S