Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197. Gullholmsbaden, Orust kommun. Samrådshandling. Upprättad PLANBESKRIVNING

Transkript

1 Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Gullholmsbaden, Orust kommun Samrådshandling Upprättad PLANBESKRIVNING

2 Detaljplanen består av: Plankarta med planbestämmelser och illustration, skala 1:1000 Till detaljplanen hör följande handlingar: Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning Rådhuset Arkitekter AB Samhällsplanering & Miljö Box Uddevalla Tel: Uppdragsnummer: Samtliga bilder och illustrationer i planbeskrivningen är framtagna av Rådhuset Arkitekter AB

3 1 (16) INNEHÅLLSFÖRTECKNING BAKGRUND... 2 PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG... 2 PLANDATA... 2 Läge, areal och avgränsning... 2 Markägoförhållanden... 3 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN... 3 Översiktsplan... 3 Detaljplan... 4 Planprogram... 5 Naturvårdsprogram... 5 Kulturminnesvårdsprogram... 6 BESTÄMMELSER ENLIGT MILJÖBALKEN... 6 Grundläggande hushållningsbestämmelser, 3 kap MB... 6 Särskilda hushållningsbestämmelser, 4 kap MB... 7 Miljökvalitetsnormer, 5 kap MB... 7 Områdesskydd, 7 kap MB... 7 PLANFÖRSLAGET - FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER... 8 Vattenområde... 8 Natur Bebyggelse Service Friytor och rekreation Hälsa och säkerhet Teknisk försörjning BEHOVSBEDÖMNING...14 Sammanfattning Förslag till ställningstagande Samråd ADMINISTRATIVA FRÅGOR...15 FORTSATT ARBETE...15 MEDVERKANDE I PLANARBETET...16 Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Planbeskrivning Gullmarsbaden, Orust kommun Samrådshandling

4 2 (16) BAKGRUND Bostadsrättsföreningen Gullholmsbaden önskar komplettera en befintlig flytpontonbrygga med ytterligare en flytpontonbrygga och en landgångsbrygga vid Gullholmsbaden på Lilla Härmanö. De önskade åtgärderna är inte förenliga med gällande detaljplan och därför behöver en ny detaljplan upprättas. Miljö- och byggnadsnämnden i Orust kommun beslutade att pröva frågan genom upprättandet av en detaljplan. PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med detaljplanen är att skapa planmässiga förutsättningar för att en brygganläggning bestående av en landgång samt två pontonbryggor ska kunna anläggas i Gullholmsbaden. Redan idag finns en brygga inom planområdet och planläggningen syftar till att möjliggöra en utökning av antalet båtplatser från 18 till cirka 35 stycken. PLANDATA Läge, areal och avgränsning Planområdet ligger i den södra delen av Gullholmens samhälle och omfattar cirka 1800 m² (0,18 ha). Planområdet består av ett vattenområde och avgränsas i alla väderstreck av vatten förutom i nordväst där planområdet gränsar strandkanten. Planområdets läge på västra Orust. Planområdets läge i södra delen av Gullholmens samhälle. Avgränsningen är inte exakt. Planbeskrivning Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Samrådshandling Gullmarsbaden, Orust kommun

5 3 (16) Markägoförhållanden Planområdet ligger i sin helhet inom fastigheten Härmanö 2:197. Härmanö 2:197 har Orust kommun som lagförd ägare. För fullständig redovisning av ägarförhållanden, servitut och samfälligheter inom och intill planområdet, se tillhörande fastighetsförteckning. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan Orust kommun har en kommuntäckande översiktsplan (antagen ). I översiktsplanen redovisas kommunens framtidssyn beträffande grunddragen i den framtida mark- och vattenanvändningen. I översiktsplanens rekommendationskarta redovisas planområdet inom gränsen för Gullholmens samhällsområde. Översiktsplanen rekommenderar att all nybyggnation inom samhällsområdet ska föregås av detaljplaneläggning. Planområdet ligger inom det utpekade samhällsområdet för Gullholmen som redovisas i översiktsplanen. Utdrag ur Orust ÖP, rekommendationskarta: Kustzonen karta 1. Gullholmen utgör ett av 12 utpekade samhällsområden där en fördjupad redovisning av planeringsproblem samt kommunens intentioner angående mark- och vattenanvändningen redovisas. Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Planbeskrivning Gullmarsbaden, Orust kommun Samrådshandling

6 4 (16) Kommunens intention är att Gullholmens samhälle ska kunna vidareutvecklas som ett levande helårssamhälle vilket bland annat förutsätter att det finns utvecklingsförutsättningar för verksamheter. För själva planområdet finns inga förslag till förändrad markanvändning i översiktsplanen. Ett område söder om planområdet är redovisat som badplats. Ett större utbyggnadsområde planerat för småbåtshamn med fasta platser och gästhamn finns i sin tur söder om badplatsen. Kommunen uppskattar att behovet av nya båtplatser på Härmanö uppgår till cirka 80 stycken. Detta planförslags möjlighet att utöka av den befintliga brygganläggningen tillhörig Gullholmsbadens bostadsrättsförening är i linje med kommunens intentioner att utöka antalet båtplatser och att ge befintliga verksamheter möjlighet att utvecklas. Utdrag ur Orust översiktsplan, karta för Gullholmen samhällsområde. För det aktuella området redovisas ingen planerad förändring av markanvändningen. Detaljplan Planområdet omfattas av en befintlig detaljplan, Förslag till byggnadsplan för del av Härmanö, antagen Planens genomförandetid har gått ut. Planbeskrivning Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Samrådshandling Gullmarsbaden, Orust kommun

7 5 (16) Den nu gällande planen syftade bland annat till att ge möjlighet att uppföra en semesteranläggning för Gullholmsbadens bostadsrättförening, att skapa förutsättningar för en viss utökning av bebyggelsen samt att förstärka och bevara Härmanös karaktär av levande kustsamhälle. I den gällande detaljplanen är det aktuella området redovisat som V (vattenområde) samt Vb (vattenområde som får överbryggas). I detaljplanen är det berörda området betecknat med användningarna V (vattenområde) samt Vb (vattenområde som får överbryggas). Vid strandkanten närmast planområdet är användningsbeteckningen Th (område för hamnändamål) markerat med prickmark, vilket innebär att marken inte får bebyggas. Planprogram Kommunen har inte ansett det nödvändigt att upprätta ett planprogram till detaljplanen. Naturvårdsprogram Orust kommun har ett naturvårdsprogram, antaget i september I programmet redovisas planområdet inom ett område markerat som bevarandeområde för kulturmiljön (Hänsynsnivå 3). Området ligger även inom ett område markerat som värdefullt område för fritidsfisket (Hänsynsnivå 3). Planområdet ligger också i anslutning till ett område markerat som värdefullt naturområde (Hänsynsnivå 2). Enligt den känslighetsklassning som utfördes 2005 ligger planområdet även inom ett känsligt kustvatten. Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Planbeskrivning Gullmarsbaden, Orust kommun Samrådshandling

8 6 (16) Naturvårdsprogrammet har kategoriserat de olika skyddsvärda objekten i kommunen i 3 olika hänsynsnivåer med tillhörande riktlinjer vid planering. För hänsynsnivå 3 innebär de rekommenderade riktlinjerna att det ska iakttas extra stor försiktighet med hänsyn till de speciella värdena för landskapsbild, natur- & kulturmiljövård och/eller friluftsliv vid exploatering. Exploatering i närheten av ett område med hänsynsnivå 2 ska ske med hänsyn till de närliggande naturvärdena. Planområdet omfattas av riksintresse för friluftsliv. Utdrag ur Orust översiktsplan. Kulturminnesvårdsprogram Ett kulturminnesvårdsprogram från år 1994 finns framtaget för Orust kommun. I programmet finns rekommendationer för Gullholmen och Härmanö som säger att om- och nybyggnationer ska anpassas till den lokala byggnadstraditionen och utformas så att de inte förvanskar den samlade bebyggelsens karaktär. Planområdet omfattas av riksintresse för kulturmiljö. Utdrag ur Orust översiktsplan. BESTÄMMELSER ENLIGT MILJÖBALKEN Grundläggande hushållningsbestämmelser, 3 kap MB I miljöbalkens tredje kapitel Grundläggande bestämmelser för hushållning med mark och vattenområden föreskrivs bland annat att områden som är av riksintresse för naturvården, kulturmiljövården, friluftslivet eller kommunikationer så långt som möjligt ska skyddas från åtgärder som påtagligt kan skada natur- eller kulturmiljön. Planområdet omfattas av riksintresse för naturvård. Utdrag ur Orust översiktsplan. Planområdet ingår i området Södra Bohusläns kust (FO 3) som är av riksintresse för friluftslivet enligt 3 kap 6 MB. Riksintresseområdet är omfattande och inrymmer större delen av Bohusläns skärgårdslandskap. Planområdet omfattas också av riksintresse för kulturmiljö enligt 3 kap 6 MB. Planområdet ligger inom det större området Nordvästra Orustskärgården (KO 34). Miljön i detta område är typisk för mellersta Bohuslän. Planområdet ingår även i ett riksintresseområde för naturvård enligt 3 kap 6 MB. Området Islandsberg-Käringöfjorden (NRO 14101) är ett större naturvårdsområde som innefattar större delen av västra Orust kust. En farled av riksintresse för sjöfarten (3 kap 8 MB) återfinns öster om planområdet. Planområdet ingår i den kustzon som är av riksintresse enligt 4 kap MB. Utdrag ur Orust översiktsplan. Planbeskrivning Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Samrådshandling Gullmarsbaden, Orust kommun

9 7 (16) Särskilda hushållningsbestämmelser, 4 kap MB Programområdet berörs av särskilda hushållningsbestämmelser enligt 4 kap MB eftersom det ligger inom den kustzon, som med hänsyn till sina naturoch kulturvärden, i sin helhet är av riksintresse. Bestämmelserna i 4 kap MB innebär att ingrepp i miljön endast får komma till stånd om det kan ske på ett sätt som inte påtagligt skadar områdets natur- och kulturvärden. Bestämmelserna utgör dock inte något hinder för utvecklingen av befintliga tätorter eller det lokala näringslivet. Miljökvalitetsnormer, 5 kap MB Miljökvalitetsnormer är föreskrifter i miljöbalken om viss lägsta miljökvalitet för mark, vatten, luft eller miljön i övrigt inom ett geografiskt område. Miljökvalitetsnormerna omfattar bland annat föroreningar i utomhusluft, olika parametrar i fisk- och musselvatten samt omgivningsbuller. Planområdet ligger väster om riksintresse för sjöfart (här i blått med 100 meters buffert kring farleden så som Trafikverket definierar riksintersset). Planområdet ingår i Ellösefjorden. Ellösefjorden omfattas av miljökvalitetsnormer för vattenförekomster. Den ekologiska statusen har klassificerats till måttlig och Vattenmyndigheten har fastställt att miljökvalitetsnormen god ekologisk status ska uppnås till Den kemiska ytvattenstatusen (exklusive kvicksilver) har klassificerats till god. Områdesskydd, 7 kap MB I miljöbalkens sjunde kapitel Skydd av områden föreskrivs att diverse olika miljöskyddsområden ska värnas. Exempel på områden som ingår i 7 kap MB är naturreservat, biotopskyddsområden, strandskyddsområden och Natura 2000-områden. Naturreservat och Natura 2000 (Art- och habitatsdirektivet) Den västra delen av Lilla Härmanö ingår i Härmanö naturreservat (7 kap 4 MB). Reservatet ligger cirka 200 meter från planområdet. Planområdet ligger cirka 200 meter från Härmanös naturreservat, markerat med blå skraffering. Det område som utgör naturreservat är även klassat som ett Natura område (SE ) enligt 7 kap MB. Strandskydd Planområdet omfattas inte av strandskydd. Planområdet ligger inom ett område som inte omfattas av strandskydd. Strandskyddsområdet är blåmarkerat. Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Planbeskrivning Gullmarsbaden, Orust kommun Samrådshandling

10 8 (16) PLANFÖRSLAGET - FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Vattenområde Förutsättningar Planområdet utgörs av ett vattenområde om ca 1800 kvm där det i dagsläget ligger en flytpontonbrygga med en kapacitet för cirka 18 stycken mindre båtar. Vattenområdet är väl skyddat genom sitt läge inomskärs. Flytpontonbryggan mäter 2,5x30x0,7 meter och är förankrad med kättingar och betongblock. Planområdet ligger i den södra delen av Gullholmens samhälle. Planförslaget Planförslaget innebär att hela planområdet avsätts som småbåtshamn. En utformningsbestämmelse om att den södra delen av planområdet enbart får nyttjas för förtöjning föreslås för att den nya brygganläggningen inte ska påverka inloppet till befintlig brygga i anslutning till Härmanö 2:66 eller badplatsen sydväst om planområdet. Det föreslagna området för småbåtshamnen ansluter till en befintlig fast brygga i anslutning till Gullholmsbadens stuganläggning. I nuvarande plan är detta anslutningsområde angivet som område för hamnändamål och är belagd med prickmark. Befintlig flytpontonbrygga ansluter idag till denna fasta brygga. Foto på befintlig brygganläggning. Planen möjliggör att en brygganläggning bestående av en landgångsbrygga samt två flytpontonbryggor (den befintliga och en ny) med tillhörande förtöjningsbommar kan anläggas. Planbeskrivning Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Samrådshandling Gullmarsbaden, Orust kommun

11 9 (16) Den flytpontonbrygga som idag finns på platsen kan behöva vridas upp mot norr för att tillräcklig plats ska skapas mellan den nya bryggdelen i söder och den befintliga i norr. Planen medger utrymme för en anläggning med 6 meters angöringsbommar och 13 meters ytterligare utrymme (sammanlagt 25 meter) mellan den norra och södra bryggan. Fotomontage över en möjlig brygganläggning sedd från söder Befintligt vattendjup vid den södra bryggan är ca 1,5-2 meter vilket är fullt tillräckligt för att mindre båtar ska kunna nyttja brygganläggningen utan att något muddringsarbete behövs. Om behov finns för större båtar att angöra brygganläggningen är vattendjupet vid den norra befintliga flytpontonbryggan betydligt djupare. En småbåtshamn är att betrakta som vattenverksamhet (11 kap 2 MB). För vattenverksamhet gäller en generell tillståndsplikt enligt 11 kap 9 MB. Illustration över möjlig brygganläggning Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Planbeskrivning Gullmarsbaden, Orust kommun Samrådshandling

12 10 (16) Enligt 11 kap 9a MB och förordningen 1998:1388 om vattenverksamheter kan det istället för tillstånd krävas att verksamheterna anmäls. Vattenverksamhet av den storlek och art som föreslås i planen (uppförande av en anläggning som upptar 1800 kvm) är av sådan storlek att en anmälan om vattenverksamhet är tillräcklig. Anmälan om vattenverksamhet enligt 11 kap 9a ska skickas till länsstyrelsen i Västra Götalands län senast åtta veckor innan verksamhet eller åtgärd påbörjas. Natur Naturmiljö Förutsättningar Vattendjupet vid den befintliga flytpontonbryggan varierar mellan ca 8 meter vid den östra bryggspetsen, 5 meter mitt på bryggan till ca 3 meter vid angöringen till landbryggan. Vid samma djupmätning utgjordes botten under den södra planerade flytpontonbryggan av lera och dy. Badplatsen söder om planområdet utgörs av en mindre sandstrand. Enligt rapporten Marina bottnar inom Orust kommun år 2004 är området öster om Härmanö måttligt känsligt med höga naturvärden främst kopplade till ålgräsängar. Rapporten redovisar inga ålgräsängar vid planområdet men visar att bottentypen är skalsand/sand, en bottentyp som klassificeras som värdefull. Rapportens kartmaterial är dock mycket översiktligt varför en exakt bedömning av bottentypen inte kan utläsas. Enligt rapporten ska muddringar i grundområdet utmed östra Härmanö undvikas, då rännor och svackor som då skapas kan leda till driftalgansamlingar som i sin tur kan förorsaka syrebrist. Vattenströmmarna är, enligt rapporten, oftast nordgående. Planförslaget Vattendjupet har uppmäts i motsvarande punkter som ovan på en ny flytpontonbrygga söder om den befintliga enligt illustrationen till denna plan. Vattendjupet varierade då från 2,5 meter vid en den östra bryggspetsen till 2 meter mitt på bryggan ned till 1,5 meter vid angöringen till den illustrerade nya fasta landbryggan. Förtöjningen av brygganläggningen med hjälp av kättingar och betongvikter som placeras på havsbotten kan innebära att bottensediment periodvis kan grumla vattnet omkring anläggningen. Detta kan marginellt påverka förutsättningarna för djur och växter inom en begränsad geografisk yta i anslutning till brygganläggningen. Planbeskrivning Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Samrådshandling Gullmarsbaden, Orust kommun

13 11 (16) Det behov som idag finns hos Gullmarsbadens bostadsrättsförening är att anläggningens och bostadsrättsföreningens medlemmars egna mindre småbåtar behöver ytterligare bryggplatser. Båtarna är i dagsläget så små att inget muddringsarbete behövs för den föreslagna brygganläggningen enligt illustrationen till denna plan. Skulle behov uppstå av muddring eller liknande vid en eventuell framtida småbåtshamn enligt denna plan ska omfattning, tidpunkt samt beskrivning av skydds- och skadeförebyggande åtgärder anges i anmälan för vattenverksamhet. Fornlämningar Inom planområdet finns inga registrerade fornlämningar. Bebyggelse Landskapsbild/omgivande bebyggelse Förutsättningar Samhället Gullholmen ligger delvis på Gullholmsön och delvis på Lilla Härmanö. Gullholmen anses vara ett av Bohusläns äldsta fiskelägen och är ett mycket tätbebyggt kustsamhälle. Planområdet återfinns på Lilla Härmanö och ligger i den södra delen av samhället där bebyggelsen är glesare placerad. Bebyggelsen består främst av trähus med traditionellt utseende, företrädelsevis utförda i ljusa färger med takpannor i tegel. Bebyggelsen består dels av byggnader uppförda runt 1930, däribland själva huvudbyggnaden till Gullholmsbadens stugby och konferensanläggning samt nyare stugor uppförda efter att den nu gällande planen antogs Till den senare kategorin hör den rad av röda stugor i nära anslutning till den befintliga flytpontonbryggan. Planområdet ligger i den södra delen av samhället. Foto taget från öster. Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Planbeskrivning Gullmarsbaden, Orust kommun Samrådshandling

14 12 (16) Planförslaget Eftersom att den planerade brygganläggningen innebär en utbyggnad av en befintlig brygga bedöms påverkan på landskapsbilden bli begränsad. Förslaget innebär dock att ett utökat vattenområde tas i anspråk. Den omgivande bebyggelsen som ligger närmast anslutningen mot land (raden av röda stugor och Gullholmsbadens konferensanläggning) ägs av Gullholmsbadens bostadsrättsförening Inga övriga åtgärder i form av exempelvis bodar eller uppläggningsplatser ingår i planförslaget. Service I Gullholmens samhälle finns offentlig service i form av bibliotek och museum. Den närmaste skolan finns i Ellös, cirka 1 mils bilväg från Gullholmen. Kommersiell service finns i form av livsmedelsbutik, restaurang, hotell- och konferensanläggning samt en större gäst- och småbåtshamn. Härmanö/Gullholmen är en bilfri ö som försörjs med personfärja från Tuvesvik. Friytor och rekreation Förutsättningar Planområdet ingår i kustzonen som utmärks av mycket goda möjligheter till rekreation och friluftsliv i en rad olika former, exempelvis bad- och båtliv. Sydväst om den planerade småbåtshamnen finns en badplats. Planområdet ligger cirka meter från badplatsen. Vattenområdet i anslutning till badplasten med vaddjup sträcker sig cirka 30 meter ut från strandkanten. Området med vaddjup har sin norra gräns i inloppet till den befintliga bryggan intill Härmanö 2:66. Bad sker även från ön Skräddaren ca 60 meter söder om plangränsen. Badplatsen sedd från den befintliga flytpontonbryggan i planområdet. Den röda markeringen visar en stolpe som sitter ca 25 meter söder om den befintliga flytpontonbryggan. Planbeskrivning Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Samrådshandling Gullmarsbaden, Orust kommun

15 13 (16) Planförslaget Utbyggnaden av bryggan kommer att generera båttrafik närmare badplatsen än vad som idag sker från brygganläggningen. Den genererade trafiken är dock på längre avstånd och längre österut från badplatsen än den trafik som genereras av den befintliga bryggan intill Härmanö 2:66. Badplatsen sedd från söder. Vattenområde med vaddjup grovt visat med streckad linje. Inloppet till bryggan vid Härmanö 2:66 utgör gräns för vattenområdet. Den röda markeringen visar en stolpe som sitter ca 25 meter söder om befintlig flytpontonbrygga. Hälsa och säkerhet Förorenad mark Planområdet är inte markerat som ett förorenat område enligt kommunens översiktsplan. Farled Dagens brygga ligger väl utanför farleden. Planområdets östra gräns mot farleden går i linje med dagens brygga. Planens genomförande kommer inte innebära någon förändring i hur nära farleden angöring och tilläggning sker till brygga. Teknisk försörjning Södra delen av planområdet berörs av en ledningsrätt för vatten och avlopp till förmån för Orust kommun. Enligt förrättningsakten för vatten- och avloppsledningar på Härmanö från 1977 (14- GUL-185) är ledningsrätten till för ett nödutlopp som är nedschaktat till 4 meters djup. Planförslaget medger att vattenområdet bryggor och flytpontonbryggor får anläggas. Nödutloppets funktion kommer ej störas förutsatt att brygganläggningarna utformas på riktigt sätt. Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Planbeskrivning Gullmarsbaden, Orust kommun Samrådshandling

16 14 (16) BEHOVSBEDÖMNING Under framtagandet av aktuellt planförslag har en behovsbedömning gjorts för att bedöma om planen kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Om planens genomförande kan antas innebära betydande miljöpåverkan ska en miljöbedömning genomföras och en miljökonsekvensbeskrivning upprättas. Sammanfattning Planförslaget bedöms vara förenligt med bestämmelserna i miljöbalken (MB). Den föreslagna brygganläggningen utgör en komplettering i direkt anslutning till befintlig brygga och bedöms därför inte medföra någon påtaglig skada på riksintressena för naturvård, friluftsliv eller kulturmiljön i området. Riksintresset för sjöfart bedöms inte heller påverkas negativt. Planförslaget bedöms inte påtagligt skada områdets natur- och kulturvärden och är därmed också förenlig med bestämmelserna enligt 4 kap MB. Förslaget bedöms inte medverka till att gällande miljökvalitetsnormer enligt 5 kap MB riskerar att överskridas. Ett genomförande av planförslaget bedöms inte påverka förhållandena inom det närliggande naturreservatet/natura 2000-området. Planförslaget överensstämmer med den övergripande inriktningen i kommunens översiktsplan att utveckling ska tillåtas, inom utpekade samhällsområden. Planens genomförande påverkar ett begränsat geografiskt utrymme och medverkar till att skapa fler båtplatser, något som Orust översiktsplan förespråkar. Ett anläggande av brygganläggningen kommer att generera en marginell ökning av båttrafiken vilket kan leda till en viss ökning av utsläppen. Utsläppen beräknas dock inte bli betydande. Delar av brygganläggningen planeras att förankras med hjälp av kättingar samt betongvikter. Detta kan innebära att vattnet periodvis kan grumlas vid bryggan. Detta kan marginellt påverka förutsättningarna för djur och växter inom en begränsad geografisk yta i anslutning till brygganläggningen. Grumling kan även uppstå i samband med att bryggans fasta och flytande delar anläggs. En anmälan om vattenverksamhet enligt 11 kap 9a MB ska ske innan brygganläggningen får uppföras. I anmälan bör tidpunkt för planerade åtgärder redovisas, så att anläggningsarbeten inte sker när växt- och djurliv är särskilt känsligt för störningar i närmiljön. Planbeskrivning Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Samrådshandling Gullmarsbaden, Orust kommun

17 15 (16) Förslag till ställningstagande Planens genomförande bedöms sammantaget inte medföra en betydande miljöpåverkan. En särskild MKB ska därför inte upprättas. Samråd Länsstyrelsen ges i och med samrådet av planen tillfälle att yttra sig över behovsbedömningen och kommunens förslag till ställningstagande. ADMINISTRATIVA FRÅGOR Planarbetet bedrivs med ett så kallat enkelt planförfarande då kommunen bedömer att planförslaget är av begränsad betydelse, anses sakna intresse för allmänheten och vara förenligt med översiktsplanen och länsstyrelsens granskningsyttrande till densamma. Enkelt planförfarande innebär bland annat att planförslaget skickas på samråd för att direkt därefter kunna tas upp för antagande. Genomförandetiden för planen börjar löpa när detaljplanen vunnit laga kraft och varar sedan i fem år. Övriga genomförandefrågor är belysta i den genomförandebeskrivning som tillhör planen. FORTSATT ARBETE Samråd kring detaljplanen kommer att ske med länsstyrelsen, statliga organ och myndigheter, kommunala instanser, sakägare samt övriga som är berörda av de åtgärder som föreslås i planen. Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Planbeskrivning Gullmarsbaden, Orust kommun Samrådshandling

18 16 (16) MEDVERKANDE I PLANARBETET Planförslaget har upprättats av Rådhuset Arkitekter AB genom Johan Wahlström, arkitekt och Kalle Gustafsson, planeringsarkitekt. Planförslaget har handlagts av Linnea Finskud, planarkitekt, samhällsutvecklingsenheten, Orust kommun. Linnea Finskud, planarkitekt Samhällsutvecklingsenheten Orust kommun Johan Wahlström, arkitekt Rådhuset Arkitekter AB Planbeskrivning Detaljplan för del av HÄRMANÖ 2:197 Samrådshandling Gullmarsbaden, Orust kommun