Planeco samhällsplanering. Detaljplan för del av BOKENÄS-BUA 1:16. Bokenäs, Uddevalla kommun

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Planeco samhällsplanering. Detaljplan för del av BOKENÄS-BUA 1:16. Bokenäs, Uddevalla kommun"

Sten Blomqvist
för 6 år sedan
Visningar:

1 Planeco samhällsplanering BO 114 Detaljplan för del av 1:16 Bokenäs, Uddevalla kommun Upprättad av Planeco samhällsplanering den 15 oktober 2009 Antagandehandling Antagen av Miljö och stadsbyggnadsnämnden den 18 februari 2010 Detaljplanen har vunnit laga kraft den 17 mars 2010

2 2

3 ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR DEL AV 1:16 Bokenäs, Uddevalla kommun PLANBESKRIVNING Upprättad av Planeco samhällsplanering den 15 oktober 2009 Handlingarna består av: plankarta med bestämmelser planbeskrivning genomförandebeskrivning utlåtande efter utställning samrådsredogörelse DETALJPLANENS SYFTE Planförslaget är en mindre förändring av detaljplanen för Bokenäs-Bua 1:16 (BO 105) som antogs av kommunfullmäktige den 14 juni Ändringen omfattar del av denna detaljplan, cirka kvm varav vattenområde utgör cirka kvm. Gällande detaljplan medger att vattenområdet får utnyttjas för bad, badplats och bryggor. Nuvarande markanvändning är inte helt i överensstämmelse med detaljplanens bestämmelser då brygga för småbåtar har anlagts inom vattenområde avsett för bad. Dispens från strandskyddsbestämmelserna i 7 kap. miljöbalken saknas. Den nya detaljplanen avser således att pröva placeringen av befintlig båtbrygga samt möjliggöra att dispens från strandskyddsbestämmelserna kan lämnas i efterhand. Ett förslag till ändring av detaljplanen för Bokenäs-Bua 1:16 var utsänt på samråd under december 2008 januari Ändringen omfattade då även ett förslag till uppförande av små sjöbodar/förråd i anslutning till bryggan. Länsstyrelsen ansåg under samrådet att bodarna strider mot strandskyddets syften samt att skäl för dispens för dessa saknades. I det nu aktuella förslaget har bodarna utgått. Länsstyrelsen ansåg även att ändring av detaljplan inte var ett lämpligt tillvägagångssätt. 3

4 Plankartan har upprättats med en uppdaterad grundkarta och fastighetsredovisning som underlag. På denna har gällande detaljplans gränser tolkats in och de nya gränserna redovisats. Då den nya detaljplanen endast omfattar en mindre del av befintlig detaljplan, hänvisas även till denna för ytterligare information. PLANDATA Planområdet är beläget i anslutning till Kavlanda brygga på Bokenäsets södra sida, invid Koljöfjorden. Ursprungligen har fastigheten ägts av Örebro stad och använts som semesteranläggning/sommarkoloni. Numera är fastigheten försåld och de befintliga fritidshusen förvaltas i bostadsrättsform (Brf Anevikshus). Cirka kvm av fastigheten Bokenäs-Bua 1:16 omfattas av den nya detaljplanen. Gullmarsberg E6 UDDEVALLA Rotviksbro Torp Herrestad 1:51 Högås Utby Sunningen Gustavsberg Ammenäs Köperöd Kavlanda Eriksberg Å Forshälla Henån 650 m 1:79 4:11 1:9 KAVLANDA4:4 4:14 4:7 4:12 4:5 1:8 2 1:44 1:113 1:9 1:7 1:77 1:84 1:80 4:13 1:47 1:44 1:40 1:26 4:15 4:18 1:48 1:45 4:19 4:8 1:38 4:16 4:20 1:37 1:83 1:41 1:30 1:82 4:17 4:6 4:22 1:32 1:33 1:36 1:31 5:1 1:87 1:86 4:10 1:105 4:43 4:21 4:9 4:23 1 4:44 2 2:1 7:1 4: : :28 1:88 4:40 1:102 4:28 4:48 4:27 4:41 6:22 4:38 1:76 4:32 4:39 6:23 6:2 1: :3 4:33 6:24 4:2 4:49 4:29 4:24 6:25 6:26 9 4:31 6:20 4:26 6:26 6:27 4:35 4:36 4:30 6:27 4:25 4:37 1:45 4:46 4:34 6:29 1:75 6:21 6:4 Strandhagen 4:45 4:47 6:5 6:6 1:20 1:21 0 KAVLANDA 1: :7 6:7 3:3 6:8 6:8 1:22 3:2 Anevik Bua 6:9 s 1:16 1:16 Kavlanda brygga 1:49 Planområdets läge 1:43 44 m 4

BAKGRUND OCH TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan/riksintressen mm I kommunens översiktsplan (ÖP 2002), antagen 2002-11-12, anges att kustzonen i kommunen i sin helhet är av riksintresse enligt

Havsområdet utgör riksintresse för yrkesfisket och kustvattenområdet ingår i Länsstyrelsens förteckning över musselvatten som skall skyddas enligt förordningen (SFS 2001:554) om miljökvalitetsnormer

5 BAKGRUND OCH TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan/riksintressen mm I kommunens översiktsplan (ÖP 2002), antagen , anges att kustzonen i kommunen i sin helhet är av riksintresse enligt miljöbalken (MB), 4:e kap, på grund av sina naturoch kulturvärden. Havsområdet utgör riksintresse för yrkesfisket och kustvattenområdet ingår i Länsstyrelsens förteckning över musselvatten som skall skyddas enligt förordningen (SFS 2001:554) om miljökvalitetsnormer för fisk- och musselvatten. Zonen närmast fjorden omfattas av strandskydd enligt 7 kap miljöbalken. 1 4:46 4:25 4:35 4:36 4:45 4:47 Anevik 4:30 4:26 4:37 4:34 Bua 1:16 6:27 6:4 6:5 6:6 0 6:7 6:7 3:3 6:8 6:8 1:22 3:2 6:9 s 1:16 1:20 1:21 Kavlanda brygga 25 m Strandskyddsavgränsning (turkos linje) belägen cirka meter från strandlinjen Hushållningsbestämmelserna i Miljöbalken, 4:e kap, syftar bl a till att säkerställa naturoch kulturvärdenas nationella betydelse gentemot exploateringsintressen av olika former. Det innebär bland annat att: -Exploateringsföretag och andra ingrepp i miljön får komma till stånd i dessa områden endast. om det kan ske på ett sätt som inte skadar områdenas naturoch kulturvärden. Bestämmelserna utgör inte hinder för utvecklingen av befintliga tätorter eller av det lokala näringslivet. 5

Utdrag ur översiktsplanen Detaljplaner För området gäller detaljplan för Bokenäs-Bua 1:16 (BO 105), antagen 1994-06-14.

6 Utdrag ur översiktsplanen Detaljplaner För området gäller detaljplan för Bokenäs-Bua 1:16 (BO 105), antagen Angränsande till planområdet finns äldre byggnadsplaner (detaljplaner) för fritidsbebyggelse. G G G G 4:4 1:82 1:83 1:87 1:86 1: 105 7: 1 1: 88 4: 32 1: 102 1: 89 1:78 4:2 4: 46 1: : 16 4: 20 4: 43 4: 44 4: 21 4: 17 4: 23 Bpl 4: BOK-861 4: 42 4: 40 4: 33 4: 38 4: 39 4: 31 4: 49 4: 29 4: 24 4: 25 4: 35 4: 36 4: 30 4: 26 4: 37 4: 34 4: 45 4: 47 Anevik Bua Dp1: P94/4 4: 28 4: 48 4: 27 4: 41 1: 37 1: 41 1: 30 4:6 4: 10 1: 32 1: 33 1: 36 1: 31 5:1 4: 9 6: 11 6: 12 2:1 6: 13 6: 14 6: 13 6: 15 6: 16 6: 28 6: 22 6: 2 6: 29 1: 76 6: 23 6: 17 6: 18 6: 3 6: 24 6: 25 6: 26 6: 19 6: 26 6: 27 6: 20 Bpl 14-BOK-587 6: 21 6: 27 1: 75 1: 45 6: 4 Strandhagen 6: 5 6: 6 1: 20 1: 21 6:7 6:8 6:7 6:8 3: 2 3: 3 6: 10 1: 22 6:9 s 1:16 Kavlanda brygga Gällande planer 6

PLANFÖRSLAGET Planområdet Den nya detaljplanen omfattar cirka 6.000 kvm av Bokenäs-Bua 1:16, se nedan.

7 PLANFÖRSLAGET Planområdet Den nya detaljplanen omfattar cirka kvm av Bokenäs-Bua 1:16, se nedan. Gällande detaljplan för Bokenäs-Bua 1:16 (BO 105) antagen samt avgränsning av den nya detaljplanen. Vattenområdet En ny planbestämmelse införs inom den del av vattenområdet som innehåller småbåtsbrygga: WB Vattenområde, småbåtsbrygga längs strandlinjen med maximal längd 40 meter. Tillåten brygglängd motsvarar befintlig brygga. Område WV Vattenområde, bryggor och badplats, samt WN Vattenområde, bad, minskas något i omfattning i förhållande till gällande detaljplan. Förändringarna är inte i konflikt med möjligheterna till bad då anlagd badplats och badbrygga finns i områdets södra del. Då strandskydd gäller förutsätts att dispens från detta kan lämnas i efterhand. 7

Förslaget bedöms inte innebära någon konflikt med det allmänna intresset att röra sig och vistas i strandzonen. Det bedöms heller inte påverka livsbetingelserna för djuroch växtliv.

Båtbryggan är förankrad i berget och har plats för cirka 15 båtar Badplatsen i områdets södra del BEDÖMNING AV MILJÖPÅVERKAN När detaljplan upprättas, skall kommunen ta ställning till om den bedömer

Miljöbedömning krävs inte för planer som avser små områden på lokal nivå under förutsättning att de inte omfattas av kriterierna i MKB-förordningens bilaga 4.

8 Förslaget bedöms inte innebära någon konflikt med det allmänna intresset att röra sig och vistas i strandzonen. Det bedöms heller inte påverka livsbetingelserna för djuroch växtliv. Detaljplanen i övrigt redovisar inga förändringar av befintliga förhållanden. Stabilitetsproblem eller risk för blocknedfall/ stenras saknas (bilaga fotodokumentation). Båtbryggan är förankrad i berget och har plats för cirka 15 båtar Badplatsen i områdets södra del BEDÖMNING AV MILJÖPÅVERKAN När detaljplan upprättas, skall kommunen ta ställning till om den bedömer att en miljöbedömning enligt MKB-förordningen (SFS 2005:356) måste göras eller inte. Denna behovsbedömning skall motiveras. Miljöbedömning krävs inte för planer som avser små områden på lokal nivå under förutsättning att de inte omfattas av kriterierna i MKB-förordningens bilaga 4. Förslaget innebär att en befintlig småbåtsbrygga görs planenlig. Anläggningen bedöms inte vara i konflikt med riksintresset eller det allmänna intresset att röra sig i strandzonen. En detaljplan i enlighet med detta förslag bedöms vara liten på lokal nivå och, det den föreslår, omfattas inte enligt vår uppfattning av kriterierna i MKB-förordningens bilaga 4. Det innebär att genomförandet av en sådan detaljplan inte kan anses medföra 8

9 betydande miljöpåverkan och därför inte behöver genomgå miljöbedömning. Miljökonsekvensbeskrivning skall därför inte upprättas. ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetiden börjar löpa när detaljplanen vinner laga kraft och varar i 5 år. HANDLÄGGARE Detaljplanen har upprättats av Planeco samhällsplanering med Leif Carlsson som planförfattare. Uddevalla den 15 oktober 2009 Leif Carlsson planförfattare Bilaga: Fotodokumentation bergsslänten 9

10 Bilaga Bokenäs-Bua 1:16. Fotodokumentation avseende bergsslänten 10

11 11

Relevanta dokument

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Detaljplan för del av Grängshammar 1:2 ANTAGANDEHANDLING Laga kraft 2010-12-14 i Säters kommun, Dalarnas län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Detaljplanen består av en karta i skala 1:1 000, vilken också redovisar