Län Skåne Gatuadress Kommun Helsingborg Storlek 6 rum (5 sovrum) / 240 m² Område Mariastaden Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Endast det bästa är gott nog har varit ledordet när denna villa planerades och uppfördes. Boka in en tid med mig för att se den med egna ögon. -- Robert Glamin, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 23
Välkommen att beskåda en stilren villa i en klass helt för sig själv! Med inspiration från Japan och Spanien är detta en fröjd för ögat. www.hemverket.se - Sida 2 av 23
Hall I entrén möts man av en ljus och minimalistisk känsla som löper som en röd tråd genom huset. Här finns gott om dold förvaring och detaljer som sticker ut som t.ex specialdesignade innerdörrar. www.hemverket.se - Sida 3 av 23
Kök Köket är platsbyggt och har många ovanliga funktioner som t.ex matkvarn, dolda vitvaror samt elektrisk öppning på alla skåp. Gott om ljusinsläpp och stora arbetsytor i vit Corian. www.hemverket.se - Sida 4 av 23
Allrum Köket och allrummet bildar tillsammans en härligt öppen sällskapsyta. Stora skjutdörrspartier från Schuco låter ljuset flöda och suddar ut gränsen mellan poolområdet ute och vardagsrummet inne. www.hemverket.se - Sida 5 av 23
Badrum B.V. Stort härligt badrum med badkar och dusch. Specialdesignat handfat med 2 st kranar. Elstyrd golvvärme och massor av dold förvaring. www.hemverket.se - Sida 6 av 23
Tvättrum Rymlig tvättstuga med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i bekväm arbetshöjd. Gott om förvaring och plats att hänga tvätt samt ett smart tvättnedkast från ovanvåningen. www.hemverket.se - Sida 7 av 23
Master Bedroom På bottenvåningen finns ett master bedroom som heter duga! Stor skjutdörr ut till den larmade innergården gör att man kan sova med vinden i ansiktet ljumma sommarnätter. www.hemverket.se - Sida 8 av 23
Walk in closet I anslutning till master bedroom finns en lyxig walk in closet. www.hemverket.se - Sida 9 av 23
Trappa Som husets blickfång står den ståtliga trappan mitt i. Stilren vit med infälld belysning gör att detta nästintill liknar ett konstverk. www.hemverket.se - Sida 10 av 23
Kontor Ovanvåningen erbjuder ett kontorsrum, även utmärkt som barnrum eller gästrum. www.hemverket.se - Sida 11 av 23
Sovrum 1 Lyxigt flickrum med egen klädkammare och en stor terrass. www.hemverket.se - Sida 12 av 23
Sovrum 2 Ytterligare ett stort och bra sovrum, inrett med en fräck rosa fondvägg. www.hemverket.se - Sida 13 av 23
Sovrum 3 Detta rummet är identiskt med sovrum 1, förutom att det är spegelvänt. www.hemverket.se - Sida 14 av 23
Badrum O.V. Fantastiskt badrum med dubbla duschar, dubbla handfat och mycket inbyggd förvaring. Inrett i mjuka, jordnära toner. www.hemverket.se - Sida 15 av 23
Pool Lyxigt poolområde på insynsskyddad, stensatt gård. Poolen värms upp av en separat värmepump och har ett automatiskt poolskydd. www.hemverket.se - Sida 16 av 23
Garage Garage om ca 40 kvm med golvvärme, en fixares dröm! www.hemverket.se - Sida 17 av 23
Planritningar www.hemverket.se - Sida 18 av 23
Beskrivning Här erbjuds en exklusiv och helt unik villa för den riktigt kräsne. Huset är arkitektritat och har hämtat inspiration från såväl Spanien som Japan. Stilrena linjer och specialdesignade detaljer, självklart endast det bästa i materialväg. Fönster och skjutdörrspartier från Schuco, kranar från Grohe, platsbyggda snickerier, WC från Italien och vitvaror från Miele är bara några saker som tål att nämnas. Missa inte detta tillfälle att uppleva ett boende utöver det vanliga! Övrig information Skyddad innergård med poolområde som omgärdas av en stenmur på 180 cm. Alla byggnader samt gården är larmad, brandlarm kopplat till FTX. Förråd om ca 15 kvm. Betongpool 4x9 m Garage 45 kvm www.hemverket.se - Sida 19 av 23
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 400 kr Uppvärmning: 45 600 kr Elektricitet: 14 200 kr Renhållning: 1 900 kr Försäkring: 4 400 kr Total driftskostnad: 70 500 kr www.hemverket.se - Sida 20 av 23
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 21 av 23
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Helsingborg STACKMOLNET *:5 Taxeringsvärde: 4 629 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 3 250 000 kr Information om bostaden Boarea: 240 m² Biarea: 55 m² Tomtarea: 578 m² Byggnadsår: 2010 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, Alarm, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Lättbetong Fasad: Puts Tak: Gjutet betong Fönster: Schuco isolerglas Bjälklag: Betong Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plansvilla Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyproduktion Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 22 av 23
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 23 av 23