Byggnadsnämnden 2015-06-25 1-183 Tid och plats Torsdagen den 25 juni 2015 kl. 08.30 15.50, möteuppehåll kl 10.20-10.50, 12.25-13.30 i sammanträdesrum A2-salen Beslutande Ledamöter Ulrika Ericsson (M) Andreas Björklund (M) Stefan Bengtsson (M) Stefan Stenberg ordf. (C) Linnea Sandahl (MP) Gert Okén (M) Tomas Johansson v. ordf. (S), inte 325 Gösta Johansson (S), 325 Marianne Johansson (S) Morgan Fagerström (S) Karin Sandström (S) Andreas Havasi (SD), inte 274, 278 Daniel Sandrén (M), 274, 278 Övriga närvarande Ersättare Tjänstemän Daniel Sandrén (M), inte 274, 278 Lena Språng (C) Gösta Johansson (S), inte 325 Malin Lindberg (S), inte 336 Evelyn Ingvarsson, byggnadsnämndssekreterare Maria Söderlund, stadsarkitekt Claus Pedersen, planchef, 267-283 Maria Hagelberg, planarkitekt, 271 Adam Peterson, planarkitekt, 272-274 Azarakhsh Sadeghzade, planarkitekt, 276 Emma Cejie, planarkitekt, 277 Jenny Jakobsson, planarkitekt, 278-279 Björn Liljeqvist, bygglovshandläggare, 284-291 Cajsa Friberg, bygglovshandläggare, 292-296 David Hultén, bygglovshandläggare, 297-303 Lisa Olsson, bygglovshandläggare, 304-305 Klara Svensson, praktikant 267-273 Malin Haraldsson, praktikant 267-273 Utses att justera Linnea Sandahl (MP) Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontorets reception den 3 juli 2015 Sekreterare Evelyn Ingvarsson Paragraf 267-339
Byggnadsnämnden 2015-06-25 2 Ordförande Stefan Stenberg (C) Justerande Linnea Sandahl (MP) BEVIS/ANSLAG Justering har tillkännagivits genom anslag Organ Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 25 juni 2015 Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokoll 6 juli 2015 Datum för anslags nedtagande Stadsbyggnadskontoret 28 juli 2015 Underskrift Evelyn Ingvarsson
Byggnadsnämnden 2015-06-25 3 Bn 267 Ändringar i dagordningen Beslut Nämnden godkänner ändringarna i dagordningen. Ärende som tillkommer dagordningen - Björkhult 2:8 Takskyddsanordning, återtagande av föreläggande - Detaljplan för industri och handelsändamål inom fastigheten Tändstiftet 1 m fl Ärende som utgår ur dagordningen Ärende nr 26 Träslövsläge 9:17 Tillbyggnad enbostadshus Ärende nr 37 Hunnestad 9:10 Nybyggnad två enbostadshus, förhandsbesked Ärende nr 38 Stråvalla-Kärra 3:14 Tillbyggnad enbostadshus Ärende nr 44 Vallmon 13 Om- och tillbyggnad enbostadshus Ärende nr 63 Träslöv 42:1 Nybyggnad enbostadshus, förhandsbesked Ärende nr 69 Grimeton 15:11 Funktionskontroll ventilationssystem, föreläggande Ärende nr 72 - Klockaren 17 Hiss, utdömande av vite
Byggnadsnämnden 2015-06-25 4 Bn 268 Meddelande om inkomna skrivelser, överklaganden och planärenden Beslut Nämnden antecknar informationen om inkomna skrivelser, ansökningar om planbesked samt lagakraftvunna detaljplaner och avslutade planbesked under perioden 21 maj 2015 till och med 15 juni 2015 enligt bilaga A. Beskrivning av ärendet Redovisning av inkomna skrivelser, överklaganden, ansökningar om planbesked samt lagakraftvunna detaljplaner och avslutade planbesked under perioden 21 maj 2015 till och med 15 juni 2015 redovisas för nämnden enligt bilaga A.
Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A Infomation inkomna skrivelser 2015-05-21--2015-06-15 Diarienummer Fastighet Ärende 2015 2 141 Inkomna skrivelser Ks 79, Dnr Ks 2015/0195 - befolkningsprognos för Varbergs Kommun år 2015-2020 med utblick mot 2030. 2015 2 143 Ästad 1:7 Remiss svar till Länsstyrelsen 2015 2 144 Vindragaren 5 o 22 Protokoll från Vänersborgs Tingsrätt Mark- och miljödomstolen den 26 maj 2015, mål nr P 3897-15 2015 2 146 Hunnestad 10:22 Beslut/protokoll från Svea Hovrätt Mark- och miljööverdomstolen den 26 maj 2015, mål nr P 4097-15 - ger inte prövningstillstånd 2015 2 147 Katten 2 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 25 maj 2015, mål nr 404-3429-15 Länsstyrelsen överprövar inte nämndens beslut angående detaljplanen. 2015 2 148 Lindås 1:4 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 25 maj 2015, mål nr 505-7068-14 ändrar inte bns beslut 284 annat än vad avser tiden 2015 2 149 Lindås 1:4 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 25 maj 2015, mål nr 505-6986-14 upphäver bns beslut 18 juni 2014 284 2015 2 150 Lindås 1:4 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 25 maj 2015, mål nr 505-7114-14 upphäver bn:s beslut 285 2015 2 151 Lindås 1:4 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 25 maj 2015, mål nr 505-7268-14 länaaryewlawn ändrar beslutet bara när det gäller tiden 2015 2 152 Lindås 1:4 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 25 maj 2015, mål nr 505-7373-14 ändrar bara beslutet vad det gäller tiden 2015 2 153 Värö-Backa 31:7 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 27 maj 2015, mål nr 403-1441-15 avslår överklagandena 2015 2 154 Västerhavets vattendistrikt Beslut att skicka yttrande. 2015 2 155 Grimetons-Torstorp 4:41 Protokoll från sammanträde och syn med mark- och miljödomstolen den 28 maj, mål nr M 742-15 2015 2 156 Torpa-Kärra 9:1 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 1 juni 2015, mål nr 403-1938-15. Länsstyrelsen beslutar att avslå överklagandet och fastställer detaljplanen. 2015 2 158 Inkomna skrivelser Kf 81 kommunfullmäktiges mål och inriktningsdokument 2015 2 159 Sommaren 4 Dom från Vänersborgs Tingsrätt Mark- och miljödomstolen den 5 Juni 2015, mål nr P 64-15. Mark- och miljödomstolen upphäver bygglovet 2015 2 160 Torpa-Kärra 4:12 Protokoll från Vänersborgs Tingsrätt Mark- och miljödomstolen den 3 Juni 2015,
Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A mål nr P 1257-15 - mark- och miljödomstolen avvisar överklagandet 2015 2 161 Årnäs 1:123 Underrättelse begäran om yttrande senast 10 juli 2015, mål nr 403-2355-15. 2015 2 162 Inkomna skrivelser Digital policy för Varbergs kommun. Antagen av fullmäktige den 19 maj 2015 87. 2015 2 163 Inkomna skrivelser Byggnadsnämndens taxa 2015. Kommunfullmäktige fastställer ändringar i plan- och bygglovstaxa 2015 den 19 maj 2015 83. Infomation detaljplaner som vunnit laga kraft Diarienummer Fastighet Ärende 2011/182 Vindragaren 5 och 22 Laga kraft 2012/939 Lektorn 8 Laga kraft Infomation inkomna överklaganden Diarienummer Fastighet Ärende 2011 1174 Värö-Backa 31:6 Anmälan angående verksamhet 2013 655 Tor 1 Rivningslov, nybyggnad 133 garage, 4 miljöhus, plank. 2013 724 Torpa-Kärra 8:172 Portal samt tallgren över gräns 2014 1091 Torpa-Kärra 8:172 Anmälan om olovlig byggnation - plank mot tomtgräns 2014 1334 Katten 2 Detaljplan för Katten 2 2015 567 Katten 2 Rivning av två byggnader 2014 459 Skällinge 16:1 Nybyggnad enbostadshus, stall och paddock - förhandsbesked 2015 127 Rolfstorp 16:28 Nybyggnad enbostadshus Infomation inkomna ansökningar om planbesked Diarienummer Fastighet Ärende 2015 772 Trönningenäs 5:29 del av Etapp B3, C2, C3 samt del av B1 för bostadsbebyggelse Infomation avslutade planbesked Diarienummer Fastighet Ärende
Byggnadsnämnden 2015-06-25 5 Bn 269 Delegationsbeslut Beslut Nämnden beslutar att godkänna redovisning av delegationsbeslut under perioden 21 maj 2015 till och med 15 juni 2015 enligt bilaga A. Beskrivning av ärendet Redovisningen avseende beslut fattade med stöd av tjänstemannadelegering enligt byggnadsnämndens beslut 29 augusti 2013 274 under perioden 21 maj 2015 till och med 15 juni 2015. Redovisning av delegationsbeslut avseende - beslut av ordförande Stefan Stenberg - beslut om positiva förhandsbesked - beslut om beviljade bygglov, rivningslov, marklov - beslut om startbesked - beslut om slutbesked och interimistiskt slutbesked - beslut om tekniska samråd - beslut om förlängd handläggningstid - redovisning av meddelade samrådsbeslut och underrättelser lantmäteriärenden
Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A Delegationsbeslut under perioden 2015-05-21--2015-06-15 Delegationsbeslut beviljade av ordförande Stefan Stenberg Diarienummer Fastighet Ärende 2011 788 Svärdfisken 29 m fl Detaljplan för Svärdfisken 29 m fl, beslut om antagande Delegationsbeslut beviljade bygglov Diarienummer Fastighet Ärende 2005 507 Biskopshagen 3:2 KONTORSBYGGNAD - NYBYGGNAD,RG 23 B, tidsbegränsat bygglov 2014 1147 Värö-Backa 5:22 Korttidsboende, tidsbegränsat lov 2014 1245 Tvååkers-Ås 11:2 Nybyggnad maskinhall 2014 1314 Torpa-Kärra 1:24 Ändrad användning till korttidsboende 2014 1352 Tvååkers-Ås 12:23 Nybyggnad enbostadshus 2014 1353 Åsby 16:59 Nybyggnad enbostadshus, garage 2014 1377 Getterön 2:167 Nybyggnad fritidshus, rivningslov 2014 288 Ryttaren 19 och 20 Nybyggnad 2 flerbostadshus 2014 457 Svärdfisken 34 Nybyggnad kontor 2014 569 Lahall 1:18, Lahall 2:13 Ny-, om-, och tillbyggnad industri (flisfabrik, turbin) 2014 847 Getakärr 5:65 Solskensvägen 41 Nybyggnad komplementbyggnad, Fasadändring fritidshus samt installation av bärande balk. 2014 982 Skällinge 4:24 Tillbyggnad skola 2015 118 Almeberg 17 Nybyggnad enbostadshus, komplementbyggnad 2015 121 Bua 1:31 Nybyggnad fritidshus, rivningslov 2015 128 Fönhult 2:8 Nybyggnad fritidshus 2015 140 Persikan 4 Tillbyggnad enbostadshus (uterum) 2015 159 Fläkten 6 Tillbyggnad verksamhet 2015 197 Paradis 1:14 Ny- och tillbyggnad komplementbyggnad 2015 213 Tvååkers-Ås 4:82 Om- och tillbyggnad enbostadshus 2015 248 Torpa-Kärra 6:81 Fasadändring och ombyggnation 2015 254 Svärmen 10 Tillbyggnad verksamhet 2015 255 Rördrommen 7 Tillbyggnad enbostadshus, braskamin 2015 276 Strömma kvarn 6:1 Ändrad användning till festlokal, butik och café 2015 280 Kloskifte 1:5 Tillbyggnad verksamhet, skylt 2015 289 Gamla Köpstad 5:3 Tillbyggnad enbostadshus, nybyggnad cykelförråd 2015 32 Torpa-Kärra 15:43 Tillbyggnad verksamhet, ändrad användning
Delegationsbeslut beviljade bygglov Diarienummer Fastighet Ärende 2015 355 Vabränna 17:1 Nybyggnad enbostadshus 2015 358 Lindås 1:2 Tillbyggnad enbostadshus 2015 380 Träslöv s:9 Uppställning container tidsbegränsat lov 1/6-30/9-2015 2015 397 Skepparen 10 Fasadändring 2015 400 Björnbäret 2 Plank 2015 401 Paradis 1:11 Nybyggnad enbostadshus, garage 2015 420 Pimpstenen 6 Plank 2015 449 Göingegården 1:13 Nybyggnad skola 2015 458 Gamla köpstad 1:159 Tillbyggnad enbostadshus, uterum 2015 459 Poppeln 12 Tillbyggnad enbostadshus 2015 465 Getterön 2:387 Ombyggnad ekonomibyggnad 2015 469 Stengårdshult 2:6 Nybyggnad komplementbyggnad 2015 480 Harven 4 Tillbyggnad av enbostadshus 2015 488 Getakärr 5:114, Solviksvägen 29 Tillbyggnad av fritidshus 2015 489 Getakärr 5:122 Tilllfälligt lov för uppställning av en container 20150601-20150930 2015 492 Nygård 1:155 Tillbyggnad enbostadshus, plank 2015 505 Stenåkern 36 Plank och uthus 2015 511 Munkagård 1:57 Nybyggnad tre enbostadshus med garage 2015 519 Lindhov 1:91 Nybyggnad enbostadshus, carport 2015 520 Getakärr 5:114 Solviksvägen 21 Altan 2015 521 Getakärr 3:46 Förråd, tidsbegränsat lov t.o.m. 2015-09-31 2015 524 Trönninge 18:4 Plank 2015 526 Hunnestad 5:25 Nybyggnad enbostadshus, garage, komplementbyggnad 2015 533 Skyffeln 22 Tillbyggnad och fasadändring enbostadshus, nybyggnad uthus 2015 544 Blåklockan 12 Tillbyggnad enbostadshus samt fasadändring 2015 546 Trönningenäs 3:20 Tillbyggnad fritidshus, rivning av befintlig del av byggnad, takterass 2015 546 Trönningenäs 3:20 Tillbyggnad fritidshus, rivning av befintlig del av byggnad, takterass 2015 553 Telnebacka 1:37 Nybyggnad enbostadshus, garage 2015 567 Katten 2 Rivning av två byggnader 2015 578 Bua 8:29 Nybyggnad komplementbyggnad - tidsbegränsat bygglov under 10 år 2015 592 Oklången 5 Tillbyggnad enbostadshus, rivning 2015 605 Tvååkers-Ås 4:96 Nybyggnad komplementbyggnad Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A
Delegationsbeslut beviljade bygglov Diarienummer Fastighet Ärende 2015 606 Bålverket 1 Fasadändring 2015 612 Biskopshagen 3:2 Nybyggnad tält/förråd RG233, tidsbegränsat lov i 5 år 2015 613 Sandstenen 9 Tillbyggnad komplementbyggnad 2015 639 Garvaren 15 Fasadändring 2015 647 Fiskaren 16 Fasadändring 2015 650 Trädgården 6 Ändrad användning 2015 656 Getakärr 9:1 Försäljningsvagn, tidsbegränsat bygglov 1 juni - 31 aug 2015 2015 657 Getakärr 3:46 Fasadändring 2015 658 Getakärr 9:1 Försäljningsvagn, tidsbegränsat bygglov 1 juni - 31 augusti 2015 2015 661 Drönaren 1 Skylt (vepa) samt skyltar (ny kulör) 2015 663 Vallgången 1 Rivning 2015 667 Glöden 4 Skylt 2015 669 Karpen 8 Tillbyggnad komplementbyggnad. 2015 671 Källstorp 4:10 Nybyggnad transformator 2015 672 Värö 2:1 Nybyggnad transformator 2015 674 Bananen 4 Tillbyggnad av enbostadshus 2015 677 Köpmannen 11 Skylt - markiskappor 2015 683 Skåne 1 Anläggning av 2 moloker 2015 685 Skåne 2 Anläggning av 2 moloker 2015 687 Västergötland 1 Anläggning av moloker 2015 689 Västergötland 2 Anläggning av moloker 2015 690 Västergötland 3 Anläggning av moloker 2015 692 Västergötland 4 Anläggning av moloker 2015 693 Värö-Backa 18:14 Transformatorstation 2015 694 Källstorp 2:7 Transformatorstation 2015 698 Värö-Åkraberg 1:10 Transformatorstation 2015 699 Getakärr 5:10 Fasadändring 2015 703 Vagnen 9 5 skyltar (Post Nord) 2015 708 Igelkotten 23 Fasadändring (Byte av färg) 2015 710 Årnäs 3:86 Sparvstigen 10 Plank 2015 720 Vårvinden 2 Nybyggnad fritidshus 2015 720 Vårvinden 2 Nybyggnad fritidshus Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A
Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A Delegationsbeslut beviljade bygglov Diarienummer Fastighet Ärende 2015 727 Smörblomman 10 Fasadändring, plank, braskamin 2015 739 Bålverket 4, 7 Nybyggnad komplementbyggnad 2015 777 Årnäs 3:62 Fasadändring 2015 785 Årnäs 1:36 Fasadändring 2015 794 Mosippan 16 Fasadändring 2015 83 Tvååkers-Ås 4:90 Nybyggnad komplementbyggnad Delegationsbeslut beviljade startbesked Diarienummer Fastighet Ärende 2014 1013 Skällåkra 4:22 Rivningslov, nybyggnad av enbostadshus 2014 1083 Hallonet 7 Tillbyggnad enbostadshus 2014 1147 Värö-Backa 5:22 Korttidsboende, tidsbegränsat lov 2014 1314 Torpa-Kärra 1:24 Ändrad användning till korttidsboende 2014 1352 Tvååkers-Ås 12:23 Nybyggnad enbostadshus 2014 1353 Åsby 16:59 Nybyggnad enbostadshus, garage 2014 140 Kylaren 2 Nybyggnad lager 2014 1434 Årnäs 1:148 Nybyggnad fritidshus, komplementbyggnad 2014 1435 Årnäs 1:148 Ny komplementbyggnad & tillbyggnad av fritidshus bygglovsbefriad 2014 1480 Getakärr 3:63 Nybyggnad restaurang, fästningsterassen 2014 760 Brage 71 Ny komplementbostadshus bygglovsbefriad, eldstad 2014 810 Höstäpplet 2 Ny komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd 2014 847 Getakärr 5:65 Solskensvägen 41 Nybyggnad komplementbyggnad, Fasadändring fritidshus samt installation av bärande balk. 2014 982 Skällinge 4:24 Tillbyggnad skola 2015 116 Syllinge 7:6 Nybyggnad enbostadshus, anmälan om eldstäder 2015 122 Hunnestad 5:27 Nybyggnad enbostadshus 2015 157 Stråvalla-Kärra 1:44 Fasadändring komplementbyggnad 2015 159 Fläkten 6 Tillbyggnad verksamhet 2015 183 Värö-Backa 2:26 Nybyggnad enbostadshus, carport 2015 212 Munkagård 1:52 Ändrad användning till lägenheter 2015 213 Tvååkers-Ås 4:82 Om- och tillbyggnad enbostadshus 2015 231 Fegen 6 Tillbyggnad enbostadshus 2015 243 Hallonet 7 Tillbyggnad enbostadshus, anmälan bygglovsbefriad åtgärd
Delegationsbeslut beviljade startbesked Diarienummer Fastighet Ärende 2015 266 Tvååkers-Ås 4:29 Nybyggnad enbostadshus 2015 269 Årnäs 15:8 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 289 Gamla Köpstad 5:3 Tillbyggnad enbostadshus, nybyggnad cykelförråd 2015 322 Kaskelotten 3 Ändring av brandskydd 2015 356 Gruset 3 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 358 Lindås 1:2 Tillbyggnad enbostadshus 2015 380 Träslöv s:9 Uppställning container tidsbegränsat lov 1/6-30/9-2015 2015 384 Getterön 2:205 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 400 Björnbäret 2 Plank 2015 400 Björnbäret 2 Plank 2015 420 Pimpstenen 6 Plank 2015 428 Gamla Köpstad 2:272 Nybyggnad komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd 2015 431 Lahall 1:18 Nybyggnad förråd 2015 449 Göingegården 1:13 Nybyggnad skola 2015 454 Fegen 2 Tillbyggnad enbostadshus 2015 458 Gamla köpstad 1:159 Tillbyggnad enbostadshus, uterum 2015 459 Poppeln 12 Tillbyggnad enbostadshus 2015 469 Stengårdshult 2:6 Nybyggnad komplementbyggnad 2015 474 Nygård 1:253 Nybyggnad komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd 2015 488 Getakärr 5:114, Solviksvägen 29 Tillbyggnad av fritidshus 2015 492 Nygård 1:155 Tillbyggnad enbostadshus, plank 2015 493 Getterön 2:277 Nybyggnad komplementbyggnad, anmälan bygglovsbefriad åtgärd 2015 494 Getakärr 5:132 Sanddynevägen 16 Nybyggnad komplementbyggnad, anmälan bygglovsbefriad åtgärd 2015 499 Källstorp 7:12 Nybyggnad komplementfritidshus, anmälan bygglovsbefriad åtgärd 2015 505 Stenåkern 36 Plank och uthus 2015 515 Veddige 36:8 Eldstad 2015 520 Getakärr 5:114 Solviksvägen 21 Altan 2015 521 Getakärr 3:46 Förråd, tidsbegränsat lov t.o.m. 2015-09-31 2015 524 Trönninge 18:4 Plank 2015 530 Bua 14:28 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 533 Skyffeln 22 Tillbyggnad och fasadändring enbostadshus, nybyggnad uthus 2015 544 Blåklockan 12 Tillbyggnad enbostadshus samt fasadändring Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A
Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A Delegationsbeslut beviljade startbesked Diarienummer Fastighet Ärende 2015 545 Gamla Köpstad 2:282 Nybyggnad fritidshus 2015 546 Trönningenäs 3:20 Tillbyggnad fritidshus, rivning av befintlig del av byggnad, takterass 2015 547 Göingegården 1:7 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 549 Ullebo 6 Tillbyggnad komplementbyggnad, anmälan bygglovsbefriad åtgärd 2015 550 Trönningenäs 3:20 Nybyggnad komplementbyggnad, anmälan bygglovsbefriad åtgärd 2015 551 Getterön 2:376 Nybyggnad komplementfritidshus, anmälan bygglovsbefriad åtgärd 2015 567 Katten 2 Rivning av två byggnader 2015 569 Träslövs-Näs 1:273 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 571 Brittsommaren 1 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 578 Bua 8:29 Nybyggnad komplementbyggnad - tidsbegränsat bygglov under 10 år 2015 579 Tvååkers-Ås 1:184 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 580 Getakärr 3:63 Anmälan om anordna motordriven släpanordning, tillfällig etablering från 2015-06-29-2015-08-02 2015 592 Oklången 5 Tillbyggnad enbostadshus, rivning 2015 605 Tvååkers-Ås 4:96 Nybyggnad komplementbyggnad 2015 606 Bålverket 1 Fasadändring 2015 612 Biskopshagen 3:2 Nybyggnad tält/förråd RG233, tidsbegränsat lov i 5 år 2015 613 Sandstenen 9 Tillbyggnad komplementbyggnad 2015 616 Hantverkaren 9 Anmälan eldstad/braskamin 2015 617 Årnäs 2:31 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 621 Årnäs 3:85 Nybyggnad komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd 2015 622 Gamla Köpstad 2:16 Änkestigen 14 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 629 Årnäs 2:16 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 630 Torpa-Kärra 2:18 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 631 Torpa-Kärra 10:2 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 635 Lindås 2:49 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 636 Tvååkers-Ås 1:175 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 637 Torpa 12:44 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 638 Tvååkers-Ås 5:51 Nybyggnad komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd 2015 639 Garvaren 15 Fasadändring 2015 647 Fiskaren 16 Fasadändring 2015 653 Västra Derome 3:13 Braskamin 2015 656 Getakärr 9:1 Försäljningsvagn, tidsbegränsat bygglov 1 juni - 31 aug 2015
Delegationsbeslut beviljade startbesked Diarienummer Fastighet Ärende 2015 657 Getakärr 3:46 Fasadändring 2015 658 Getakärr 9:1 Försäljningsvagn, tidsbegränsat bygglov 1 juni - 31 augusti 2015 2015 661 Drönaren 1 Skylt (vepa) samt skyltar (ny kulör) 2015 662 Göingegården 4:1 Braskamin 2015 663 Vallgången 1 Rivning 2015 667 Glöden 4 Skylt 2015 668 Träslövsläge 48:3 Braskamin 2015 669 Karpen 8 Tillbyggnad komplementbyggnad. 2015 671 Källstorp 4:10 Nybyggnad transformator 2015 672 Värö 2:1 Nybyggnad transformator 2015 674 Bananen 4 Tillbyggnad av enbostadshus 2015 677 Köpmannen 11 Skylt - markiskappor 2015 678 Torpa-Kärra 8:54 Braskamin 2015 683 Skåne 1 Anläggning av 2 moloker 2015 685 Skåne 2 Anläggning av 2 moloker 2015 686 Blåklockan 11 Braskamin 2015 687 Västergötland 1 Anläggning av moloker 2015 689 Västergötland 2 Anläggning av moloker 2015 690 Västergötland 3 Anläggning av moloker 2015 691 Getakärr 5:114 Solviksvägen 29 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 691 Getakärr 5:114 Solviksvägen 29 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 692 Västergötland 4 Anläggning av moloker 2015 693 Värö-Backa 18:14 Transformatorstation 2015 694 Källstorp 2:7 Transformatorstation 2015 698 Värö-Åkraberg 1:10 Transformatorstation 2015 699 Getakärr 5:10 Fasadändring 2015 703 Vagnen 9 5 skyltar (Post Nord) 2015 708 Igelkotten 23 Fasadändring (Byte av färg) 2015 710 Årnäs 3:86 Sparvstigen 10 Plank 2015 717 Lingome 9:19 Tillbyggnad fritidshus, anmälan bygglovsbefriad åtgärd 2015 721 Bastionen 5 Eldstad till bef rökkanal 2015 723 Getakärr 5:63 Stjärnstigen 5 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A
Delegationsbeslut beviljade startbesked Diarienummer Fastighet Ärende 2015 725 Träslövs-Näs 1:175 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 726 Getterön 2:73 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 727 Smörblomman 10 Fasadändring, plank, braskamin 2015 727 Smörblomman 10 Fasadändring, plank, braskamin 2015 728 Smörblomman 10 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 729 Årnäs 4:59 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 731 Träslövs-Näs 1:157 Nygårdsvägen 82 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 732 Nygård 1:177 Nybyggnad komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd 2015 735 Stråvalla-Kärra 5:1 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 739 Bålverket 4, 7 Nybyggnad komplementbyggnad 2015 741 Getakärr 5:65 Solbadsvägen 2 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 742 Marklandet 6 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 746 Årnäs 4:28 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 747 Björnen 7 Anmälan ändring av brandskydd och anordning för ventialtion. 2015 757 Getakärr 5:65 Solbadsvägen 15 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 758 Ekegården 1:55 Nybyggnad komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd 2015 760 Skällåkra 3:15 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 762 Duveslätt 1:8 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 769 Utteros 3:9 Eldstad 2015 776 Duveslätt 2:64 Eldstad 2015 777 Årnäs 3:62 Fasadändring 2015 785 Årnäs 1:36 Fasadändring 2015 794 Mosippan 16 Fasadändring 2015 814 Årnäs 3:69 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 140 Persikan 4 Tillbyggnad enbostadshus (uterum) 2015 397 Skepparen 10 Fasadändring 2015 480 Harven 4 Tillbyggnad av enbostadshus Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A
Delegationsbeslut beviljade slutbesked Diarienummer Fastighet Ärende 2012 629 Tofta 5:17 Tillbyggnad av enbostadshus 2013 304 Vindruvan 5 Tillbyggnad enbostadshus, nybyggnad garage Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A 2013 794 Torpa-Kärra 15:9 Tillbyggnad- och ombyggnad flerbostadshus, nybyggnad av förråd, nya parkeringsplatser 2013 862 Köpmannen 13 Ändrad användning av lokal till 3 lägenheter 2014 1022 Bläshammar 5:49, 5:51,5:53, 5:54, 5:5 Nybyggnad av enbostadshus (7 st) 2014 1022 Bläshammar 5:49, 5:51,5:53, 5:54, 5:5 Nybyggnad av enbostadshus (7 st) 2014 1051 Fastarp 3:144 Nybyggnad enbostadshus, carport 2014 1062 Getakärr 3:60 Tillbyggnad och ombyggnad, Tidsbegränsat bygglov för byggbodar, Lottastugan 2014 1082 Getterön 2:170 Nybyggnad komplementbostadshus fritidshus, anmälan bygglovsbefriad åtgärd 2014 1090 Bikupan 1 Tillbyggnad lager 2014 1103 Bua 16:15 Tillbyggnad fritidshus 2014 1147 Värö-Backa 5:22 Korttidsboende, tidsbegränsat lov 2014 1314 Torpa-Kärra 1:24 Ändrad användning till korttidsboende 2014 1331 TRÄSLÖVSLÄGE 33:1 Nybyggnad enbostadshus, garage 2014 1399 Bua 19:15 Nybyggnad komplementbyggnad, anmälan bygglovsbefriad åtgärd 2014 1403 Rygg 7:8 Nybyggnad enbostadshus 2014 197 Bua 10:90 Nybyggnad 3 flerbostadshus 2014 304 Stamnared 12:9 Nybyggnad komplementbyggnad, garage 2014 395 Fläkten 6 Nybyggnad industribyggnad 2014 428 Renen 4, 18-20 Rivningslov, Nybyggnad radhus, ombyggnad enbostadshus 2014 428 Renen 4, 18-20 Rivningslov, Nybyggnad radhus, ombyggnad enbostadshus 2014 474 Bönarp 2:17 Nybyggnad garage 2014 503 Getakärr 4:1, 2:21 Ombyggnad lokal (ishall) 2014 517 Årnäs 3:93 Nybyggnad fritidshus 2014 525 Gamla Köpstad 2:279 Nybyggnad fritidshus 2014 555 Trönningenäs 5:49 Nybyggnad enbostadshus, carport 2014 565 Årnäs 3:69 Nybyggnad enbostadshus 2014 84 Tvååkers-Ås 1:172 Nybyggnad fritidshus samt rivning 2014 847 Getakärr 5:65 Solskensvägen 41 Nybyggnad komplementbyggnad, Fasadändring fritidshus samt installation av bärande balk. 2014 871 Drönaren 5 Nybyggnad bilhall 2015 159 Fläkten 6 Tillbyggnad verksamhet 2015 213 Tvååkers-Ås 4:82 Om- och tillbyggnad enbostadshus 2015 289 Gamla Köpstad 5:3 Tillbyggnad enbostadshus, nybyggnad cykelförråd
Delegationsbeslut beviljade slutbesked Diarienummer Fastighet Ärende 2015 358 Lindås 1:2 Tillbyggnad enbostadshus 2015 380 Träslöv s:9 Uppställning container tidsbegränsat lov 1/6-30/9-2015 2015 420 Pimpstenen 6 Plank 2015 44 Veddige 38:2 Tillbyggnad verksamhet 2015 458 Gamla köpstad 1:159 Tillbyggnad enbostadshus, uterum 2015 459 Poppeln 12 Tillbyggnad enbostadshus 2015 47 Ledsgård 1:16 Ändrad användning från förråd till produktionslokal, livsmedel 2015 488 Getakärr 5:114, Solviksvägen 29 Tillbyggnad av fritidshus 2015 492 Nygård 1:155 Tillbyggnad enbostadshus, plank 2015 505 Stenåkern 36 Plank och uthus 2015 515 Veddige 36:8 Eldstad 2015 520 Getakärr 5:114 Solviksvägen 21 Altan 2015 521 Getakärr 3:46 Förråd, tidsbegränsat lov t.o.m. 2015-09-31 2015 524 Trönninge 18:4 Plank 2015 533 Skyffeln 22 Tillbyggnad och fasadändring enbostadshus, nybyggnad uthus 2015 544 Blåklockan 12 Tillbyggnad enbostadshus samt fasadändring 2015 546 Trönningenäs 3:20 Tillbyggnad fritidshus, rivning av befintlig del av byggnad, takterass 2015 571 Brittsommaren 1 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 592 Oklången 5 Tillbyggnad enbostadshus, rivning 2015 606 Bålverket 1 Fasadändring 2015 616 Hantverkaren 9 Anmälan eldstad/braskamin 2015 639 Garvaren 15 Fasadändring 2015 647 Fiskaren 16 Fasadändring 2015 653 Västra Derome 3:13 Braskamin 2015 656 Getakärr 9:1 Försäljningsvagn, tidsbegränsat bygglov 1 juni - 31 aug 2015 2015 657 Getakärr 3:46 Fasadändring 2015 658 Getakärr 9:1 Försäljningsvagn, tidsbegränsat bygglov 1 juni - 31 augusti 2015 2015 661 Drönaren 1 Skylt (vepa) samt skyltar (ny kulör) 2015 662 Göingegården 4:1 Braskamin 2015 667 Glöden 4 Skylt 2015 668 Träslövsläge 48:3 Braskamin 2015 674 Bananen 4 Tillbyggnad av enbostadshus 2015 677 Köpmannen 11 Skylt - markiskappor 2015 678 Torpa-Kärra 8:54 Braskamin Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A
Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A Delegationsbeslut beviljade slutbesked Diarienummer Fastighet Ärende 2015 686 Blåklockan 11 Braskamin 2015 693 Värö-Backa 18:14 Transformatorstation 2015 699 Getakärr 5:10 Fasadändring 2015 703 Vagnen 9 5 skyltar (Post Nord) 2015 708 Igelkotten 23 Fasadändring (Byte av färg) 2015 710 Årnäs 3:86 Sparvstigen 10 Plank 2015 721 Bastionen 5 Eldstad till bef rökkanal 2015 726 Getterön 2:73 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 727 Smörblomman 10 Fasadändring, plank, braskamin 2015 727 Smörblomman 10 Fasadändring, plank, braskamin 2015 735 Stråvalla-Kärra 5:1 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 741 Getakärr 5:65 Solbadsvägen 2 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 742 Marklandet 6 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd 2015 769 Utteros 3:9 Eldstad 2015 776 Duveslätt 2:64 Eldstad 2015 794 Mosippan 16 Fasadändring 2015 92 Tvååkers-Ås 1:174 Nybyggnad komplementbostadshus fritidshus, anmälan bygglovsbefriad åtgärd
Delegationsbeslut genomförda tekniska samråd Diarienummer Fastighet Ärende 2014 1013 Skällåkra 4:22 Rivningslov, nybyggnad av enbostadshus 2014 140 Kylaren 2 Nybyggnad lager 2014 1429 Strömma Kvarn 6:5 Nybyggnad enbostadshus, garage 2014 1434 Årnäs 1:148 Nybyggnad fritidshus, komplementbyggnad 2014 1497 Arbetsbiet 1 Nybyggnad utställning 2014 1497 Arbetsbiet 1 Nybyggnad utställning 2014 627 Tvååkers-Ås 1:176 Nybyggnad fritidshus 2014 789 Tvååkers-Ås 1:204 Nybyggnad fritidshus, rivningslov 2015 122 Hunnestad 5:27 Nybyggnad enbostadshus 2015 136 Trönninge 7:51, 7:52, 7:53, 7:54 Nybyggnad parhus 2015 183 Värö-Backa 2:26 Nybyggnad enbostadshus, carport 2015 188 Munkagård 1:203 Ny- och tillbyggnad samt skärmtak verksamhet 2015 212 Munkagård 1:52 Ändrad användning till lägenheter 2015 231 Fegen 6 Tillbyggnad enbostadshus 2015 266 Tvååkers-Ås 4:29 Nybyggnad enbostadshus 2015 403 Freden 1 Tillbyggnad idrottshall, fläktrum (2:a vån.) 2015 61 Hunnestad 16:20 Nybyggnad enbostadshus och uthus 2015 61 Hunnestad 16:20 Nybyggnad enbostadshus och uthus Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A Delegationsbeslut om förlängd handläggningstid Diarienummer Fastighet Ärende 2015 286 Getakärr 5:1 Beslut om förlängning av handläggningstid med 10 veckor 2015 381 Getterön 2:26 Beslut om förlängning av handläggningstid med 10 veckor 2015 397 Skepparen 10 Beslut om förlängning av handläggningstid med 10 veckor 2015 433 Gamla Köpstad 7:1 Beslut om förlängning av handläggningstid med 10 veckor 2015 447 Värö-Backa 16:13 Beslut om förlängning av handläggningstid med 10 veckor 2015 8 Getakärr 5:64 Solbadsvägen 55 Beslut om förlängning av handläggningstid med 10 veckor 2015 491 Tofta 9:11 Beslut om förlängning av handläggningstid med 10 veckor
Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A Godkända fastighetsregleringar Diarienummer Fastighet Ärende 2015 1 61 Värö-Backa 8:2, 8:45 och 8:50-53 Ärende nr N157024. Underrättelse om fastighetsreglering 2015 1 65 Spannarp 50:1 och 54:1 Ärende nr N147235. Underrättelse om avslutad förrättning om fastighetsreglering fastighetsreglering 2015 1 66 Tvååkers-Ås 4:4 och 4:30 Ärende nr N147251. Underrättelse om avslutad förrättning om fastighetsreglering fastighetsreglering 2015 1 74 Norvära 9.2 Ärende nr N147275. Underrättelse om avslutad förrättning om avstyckning samt anläggningsåtgärd anläggningsåtgärd 2015 1 75 Torp 1:1 Ärende nr N147224. Underrättelse om avslutad förrättning om avstyckning samt anläggningsförrättning anläggningsförrättning
Byggnadsnämnden 2015-06-25 6 Bn 270 Förvaltningen informerar Beslut Nämnden antecknar informationen till protokollet. Beskrivning av ärendet Stadsarkitekt Maria Söderlund informerar nämnden om - Budget - Demokratiforum för ungdomar Planchef Claus Pedersen informerar nämnden om - Ramavtal för planhandläggare - Studieresa för byggnadsnämnden - FÖP Norra Kusten - Tätortsöversikt med utbyggnadsordning - Rekrytering planarkitekt
Byggnadsnämnden 2015-06-25 7 Bn 271 Dnr 2006/1260 Detaljplan för Stocken 2:2 och 2:4 Beslut Nämnden beslutar att godkänna program för detaljplan för Stocken 2:2 och 2:4 upprättad den 25 mars 2008, reviderad den 4 december 2012 och den 25 juni 2015. Beskrivning av ärendet Begäran inkom från fastighetsägaren till Stocken 2:4 (år 2000), som önskar tomter för enbostadshus inom fastigheten. Stadsbyggnadskontoret fick 2006 i uppdrag av planeringskontoret att upprätta program. Uppdraget grundas i ett beslut från 2005 (KS 2000/0430) där kommunstyrelsens arbetsutskott tillstyrkte planprövning för tomter kring Stockakullevägen under förutsättning att dessa ansluts till allmänna vattenoch spillvattenledningar. Under programarbetets gång har området utökats att även omfatta del av Stocken 2:2. Programmet har varit på samråd 28 april 20 juni 2008 samt 4 december 2012 31 januari 2013 (bara sakägare). Protokollsutdrag: Sökande Fastighetsägarna Stocken 2:2 och 2:4
Byggnadsnämnden 2015-06-25 8 Bn 272 Dnr 2014/1047 Detaljplan för Getterön, utökad byggrätt Beslut Nämnden beslutar att - Detaljplan för Getteröns fritidshusområden upprättad den25 juni 2015, godkänns för samråd. Behovsbedömningen av miljöbedömning visar att planförslaget inte innebär någon betydande miljöpåverkan. Planen upprättas med standardförfarande. Beskrivning av ärendet I fritidshusutredningen som antogs av kommunfullmäktige den 19 september 2013 har planlagda fritidshusområden inventerats. Utredningen initierades som ett följduppdrag till ÖP2010. Syftet med fritidshusutredningen har varit att ta fram vilka fritidshusområden i Varbergs kommun som lämpar sig för helårsbebyggelse. Byggnadsnämnden beslutade den 29 april 2015, att ge förvaltningen uppdrag att påbörja detaljplanläggning av Getteröns fritidshusområden som följd uppdrag till fritidshusutredningen. Detaljplanen syftar till att öka byggrätten och skapa en tydlighet i planläget på Getterön. Detaljplaneförslaget pekar inte ut någon ny kvartersmark för exploatering. Den nya detaljplanen bekräftar tidigare detaljplaners användning och justeras i princip endast inom befintliga användningsgränser och befintliga planers utbredningar. I vissa fall har bestämmelser fått justeras för att bättre stämma överens med dagens hantering av detaljplaner. Vid exempelvis jordbruksmark med gällande områdesbestämmelser eller Getteröns camping där större områden finns utan relevans för detaljplanens syfte att öka byggrätt och öka tydligheten i planläget har också äldre planer lämnats orörda. Föreliggande planförslag föreslår ökad byggrätt till 15 % av fastighetsarean, dock max 150 m², och minst 100 m². Utöver detta kvarstår möjligheten att uppföra så kallade bygglovsbefriade åtgärder, exempelvis friggebod, komplementbostadshus, eller andra Attefallsåtgärder inom detaljplanen. Mark som inte får bebyggas (så kallad prickmark), har setts över i planområdet. Mark som inte får bebyggas föreslås behållas där den är nödvändig för att bevara viktiga element i naturen, exempelvis berg-i-dagen och slänter, eller där det av andra skäl är väl motiverat. Till tomtgräns används istället generella placeringsbestämmelser. Utformningsbestämmelser har också setts över i detaljplanen, bestämmelser
Byggnadsnämnden 2015-06-25 9 Bn 272 (forts) Dnr 2014/1047 rörande exempelvis takvinklar har i stora delar tagits bort för att istället endast reglera byggnadshöjd och nockhöjd. Huvudmannaskapet föreslås bli delat inom planområdet. Enskilt huvudmannaskap föreslås för lokalgator och del av naturmark i planområdet, Getteröns vägförening föreslås bli huvudman. De föreslås också ansvara för dagvattenhantering inom planområdet. För naturmark längs kustremsan föreslås kommunen vara huvudman. Kommunen föreslås också bli huvudman för Getterövägen, tillfarten till Getterön och ända ut till Femte vik. Tidigare ställningstaganden I gällande översiktsplan (ÖP2010) för kommunen samt i fördjupning av översiktsplan (FÖP2010) för stadsområdet pekas området ut som befintligt fritidshusområde, ingen ny bebyggelse föreslås i anslutning till området. I gällande detaljplaner föreskrivs fritidshusbebyggelse med till största del byggrätter om 80 kvm bostadsändamål och 20 kvm komplementbyggnad. För vissa äldre fastigheter är byggrätten 220 kvm. Det finns också fastigheter som inrymmer hotellverksamhet, restaurang och vandrarhem. Fritidshusutredningen antogs av kommunfullmäktige 2013-09-19, med intentionen att för utpekat lämpliga områden öka byggrätten för redan etablerad bebyggelse. Planerna 144, 192, 223, 243, 262, 312, 315 och 323 föreslås i utredningen att ingå på Getterön. I detta område finns även antagna detaljplaner 337 och 375. Områdesbestämmelser finns för Getteröns jordbruksmarker antagna 2012. Dessa omfattar öppna ytor mellan befintliga bebyggelseområden och reglerar bland annat uppförandet av ekonomibyggnader. Området ingår i av regeringen utpekade riksintressen enligt 4 kap 4 MB1, riksintresse för Hallands kustområde. Området ingår även riksintresse för rörligt friluftsliv enligt 4 kap 2 MB1, samt riksintresse för naturvård enligt 3 kap 6 MB1. Natura 2000-område för Västra Getterön finns väster om gällande planer. Nordost om gällande planer finns Natura 2000 område för Getteröns fågelreservat. Västra udden av Getterön är naturreservat och gränsar i delar till ovan nämnda detaljplaner. Delar av gällande planer ligger inom strandskyddszonen, men kvartersmark har inte strandskydd idag och det föreslås fortsatt bli upphävt med hänsyn till att kvartersmarken är ianspråktagen.
Byggnadsnämnden 2015-06-25 10 Bn 273 Dnr 2014/1048 Detaljplan för östra Årnäs, utökad byggrätt Beslut Nämnden beslutar att - Detaljplan för Östra Årnäs fritidshusområden upprättad den 25 juni 2015, godkänns för samråd. Behovsbedömningen av miljöbedömning visar att planförslaget inte innebär någon betydande miljöpåverkan. Planen upprättas med standardförfarande. Beslut på sammanträdet Ulrika Ericsson (M) lämnar förslag till ökad byggrätt till 15% av fastighetarean dock högsta tillåtna byggnadsarea per tomt är 250 m². Utöver detta kvarstår möjligheten att uppföra bygglovsbefriade åtgärder enligt planoch bygglagen (2010) kap 9 4a så kallade attefallsåtgärder, exempelvis friggebod, komplementbostadshus, eller andra attefallsåtgärder. Tomas Johansson (S) lämnar förslag till ökad byggrätt till 15% av fastighetarean dock högsta tillåtna byggnadsarea per tomt är 220 m². Utöver detta kvarstår möjligheten att uppföra bygglovsbefriade åtgärder enligt planoch bygglagen (2010) kap 9 4a så kallade attefallsåtgärder, exempelvis friggebod, komplementbostadshus, eller andra attefallsåtgärder. Beslutsordning Ordföranden ställer Ulrika Ericssons (M) förslag och Tomas Johanssons (S) förslag mot varandra och konstaterar att nämnden beslutar enligt Ulrika Ericssons (M) förslag. Omröstning begärs av Tomas Johansson (S). Nämnden godkänner följande ordning: Ja-röst för bifall till Ulrika Ericssons (M) förslag. Nej-röst för bifall till Tomas Johanssons(S) förslag.
Byggnadsnämnden 2015-06-25 11 Bn 273 (forts) Dnr 2014/1048 Beslutande Ja Nej Avstår Ulrika Ericsson (M) X Andreas Björklund (M) X Stefan Bengtsson (M) X Linnea Sandahl (MP) X Gert Okén (M)) X Tomas Johansson (S) X Marianne Johansson (S) X Morgan Fagerström (S) X Karin Sandström (S) X Andreas Havasi (SD) X Stefan Stenberg (C) X Summa 7 4 Med sju ja-röster för Ulrika Ericssons (M) förslag och fyra nej-röster för Tomas Johanssons (S) förslag beslutar nämnden enligt Ulrika Ericssons (M) förslag. Beskrivning av ärendet I fritidshusutredningen som antogs av kommunfullmäktige den 19 september 2013 har planlagda fritidshusområden inventerats. Utredningen initierades som ett följduppdrag till ÖP2010. Syftet med fritidshusutredningen har varit att ta fram vilka fritidshusområden i Varbergs kommun som lämpar sig för helårsbebyggelse. Byggnadsnämnden beslutade den 29 april 2015, att ge förvaltningen uppdrag att påbörja detaljplanläggning av Östra Årnäs fritidshusområden som följduppdrag till fritidshusutredningen. Detaljplanen syftar till att öka byggrätten i befintliga bebyggelseområden på Östra Årnäs. Detaljplaneförslaget pekar inte ut någon ny kvartersmark för exploatering. Den nya detaljplanen bekräftar tidigare detaljplaners användning och justeras i princip endast inom befintliga användningsgränser och befintliga planers utbredningar. I vissa fall har bestämmelser fått justeras för att bättre stämma överens med dagens hantering av detaljplaner. Där större områden finns utan relevans för detaljplanens syfte att öka byggrätten har också äldre planer lämnats orörda. Föreliggande planförslag föreslår ökad byggrätt till 15 % av fastighetsarean, dock max 150 m², och minst 100 m². Utöver detta kvarstår möjligheten att uppföra så kallade bygglovsbefriade åtgärder, exempelvis friggebod, komplementbostadshus, eller andra Attefallsåtgärder inom detaljplanen. Mark som inte får bebyggas (så kallad prickmark), har setts över i planområdet. Mark som inte får bebyggas föreslås behållas där den är nödvändig för att bevara viktiga element i naturen, exempelvis berg-i-dagen
Byggnadsnämnden 2015-06-25 12 Bn 273 (forts) Dnr 2014/1048 och slänter, eller där det av andra skäl är väl motiverat. Till tomtgräns används istället generella placeringsbestämmelser. Utformningsbestämmelser har också setts över i detaljplanen, bestämmelser rörande exempelvis takvinklar har tagits bort för att istället endast reglera byggnadshöjd och nockhöjd. Huvudmannaskapet föreslås bli enskilt inom planområdet. Årnäshalvöns samfällighetsförening föreslås bli huvudman för gator, vägar och naturmark i planområdet samt ansvara för dagvattenhantering. Tidigare ställningstaganden I gällande översiktsplan (ÖP2010) för kommunen pekas området ut som befintlig fritidshusbebyggelse. Öster om befintliga planer föreslås nya bebyggelseområden. I gällande fördjupning av översiktsplan för norra kusten (FÖP NK 2000) är området utpekat som fritidsbebyggelse. Arbete pågår med ny fördjupad översiktsplan för norra kusten. Fritidshusutredningen antogs av kommunfullmäktige 19 september 2013, med intentionen att för utpekade lämpliga områden öka byggrätten för redan etablerad bebyggelse. Planerna V2, V72(östra delarna), V73, V76, V78, V80, V87, V105, V108 samt Ved36 föreslogs i utredningen att ingå på Östra Årnäs. V72 är områdesbestämmelser för Årnäshalvön och har i sina östra delar delvis tagits med i detaljplaneförslaget. Ett planprogram för ny bebyggelse, godkänt 2011, finns för Östra och Nordöstra Årnäshalvön. Området ingår i av regeringen utpekade riksintressen enligt 4 kap 4 MB, riksintresse för Hallands kustområde. Området ligger även i mindre delar inom riksintresse för rörligt friluftsliv enligt 4 kap 2 MB, samt riksintresse för naturvård enligt 3 kap 6 MB. Delar av gällande planer ligger inom strandskyddszonen, men kvartersmark har ej strandskydd idag och det föreslås fortsatt bli upphävt med hänsyn till att kvartersmarken är ianspråktagen.
Byggnadsnämnden 2015-06-25 13 Bn 274 Dnr 2013/571 Detaljplan för del av kvarteret Malmen Beslut Nämnden beslutar att - Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att påbörja detaljplanläggning inom del av kvarteret Malmen i huvudsaklig överensstämmelse med tidigare inkommen ansökan om planläggning av fastigheten Malmen 5 m.fl. Det innebär fortsatt att Byggnadsnämnden har för avsikt att genom detaljplan pröva möjligheten att uppföra bostäder med kompletterande kontor och handel men är ingen garanti för att planen kommer att antas och vinna laga kraft. - uppdra åt förvaltningen att senast 3 kvartalet 2015 påbörja detaljplanläggning med standardförfarande så att detaljplanen kan antas senast 4 kvartalet 2016. - uppdra åt förvaltningen att innan planarbetet påbörjas upprätta ett planavtal med sökande. Giltighet Nämndens beslut är inte bindande och kan inte överklagas. Jäv Andreas Havasi (SD) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av detta ärende. Beskrivning av ärendet Fastighetsägaren till Malmen 5 inkom 2013-06-10 med en ansökan om planläggning för att möjliggöra tätare byggnation på fastigheten Malmen 5. Föreslagen bebyggelse är i fem våningar, bostäder med inslag av mindre störande verksamheter främst i markplan samt parkeringar i källarplan. Trädgård/terrass föreslås på taket. Byggnaderna föreslås placeras i gatuliv och ges ett stadsmässigt intryck. Fastighetsägaren ser positivt på samordnad planering med omgivande fastigheter i kvarteret. Byggnadsnämnden gav positivt planbesked 2013-11-07 (Bn 398) för då inkommen ansökan. Då arbetet inte startat och det nu finns intresse från fler fastighetsägare i kvarteret Malmen, föreslås nu beslut om ett förnyat uppdrag. I detta uppdrag föreslås även övriga delar av kvarteret Malmen samt Charleshill 1 tas med i förslaget. Befintlig bebyggelse på fastigheten är Malmen 5 är riven enligt rivningslov 2011-09-01 (BN 335).
Byggnadsnämnden 2015-06-25 14 Bn 274 (forts) Dnr 2013/571 Ett förnyat beslut innebär vidare att förordningen (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader blir tillämplig i detaljplanläggningen. Tidigare ställningstagande Området är med i Översiktsplan, Fördjupning för stadsområdet (2010) och där utpekat som föreslagen centrumbebyggelse. I området ingår förutom bostäder ett stort inslag av mindre störande verksamheter, handel och annan service. Gällande detaljplan är från 1984 (167), den medger bostäder i två våningar. Byggrätten är placerad så att den börjar 4 m från tomtgräns. Förvaltningens övervägande Stadsbyggnadskontoret ser positivt på en förtätning i kvarteret Malmen. Kvarterets centrala läge, närheten till centralstationen i Varberg liksom till den nya stadsdelen Västerport aktualiserar dock principiellt viktiga frågeställningar kring förtätning i innerstaden, den framtida bebyggelsens skala och proportioner, parkeringsbehov i ett centrum- och kollektivtrafiknära läge, kulturmiljöhänsyn m.m. Det är viktigt att dessa frågor beaktas i det kommande planarbetet. Hur beslutet kan överklagas Detta beslut kan i enlighet med 10 kap kommunallagen (1991:900) inte överklagas. Protokollsutdrag: Sökande
Byggnadsnämnden 2015-06-25 15 Bn 275 Dnr 2013/38 Detaljplan för Träslövsläge 9:1 Beslut Nämnden beslutar att - godkänna revideringar enligt granskningsutlåtande den 25 juni 2015. - anta detaljplan för Träslövsläge 9:1 upprättad den 15 maj 2014, reviderad den 1 april och den 25 juni 2015. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Träslövsläge utanför det gamla fiskeläget och är bebyggd med ett fritidshus från 1930-talet. Söder och öster om fastigheten finns parhus och radhus. Planområdet är i gällande plan avsett för en torgbildning, vilket inte längre är aktuellt. År 2007 antogs en detaljplan som gav möjlighet att bygga två parhus söder om planområdet. Aktuellt planområde undantogs då från den detaljplanen på grund av oklarheter avseende det befintliga fritidshuset. Planens syfte är att möjliggöra ett enbostadshus. Fritidshuset kommer då att rivas. Nämnden har i beslut den 1 april 2015 118 godkänt detaljplanen för granskning. Förslag till ändring - Texten i planbestämmelsen ändras från volym till effektiv magasinsvolym. Protokollsutdrag: Sökande Länsstyrelsen Lantmäterimyndigheten Sändlista
Byggnadsnämnden 2015-06-25 16 Bn 276 Dnr 2011/281 Ändring av detaljplan, Fastarp 3:126, medborgarhuset Beslut Nämnden beslutar att - Ändring av detaljplan för Fastarp 3:126 upprättad den 25 juni 2015, godkänns för samråd. Behovsbedömningen av miljöbedömning visar att planförslaget inte innebär någon betydande miljöpåverkan. Planen upprättas med standardförfarande. Beskrivning av ärendet Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade den 3 januari 2011 att tillstyrka ansökan om planprövning från allmänt ändamål till bostadsändamål inom del av Fastarp 3:126. Inom aktuellt planområde finns två befintliga byggnader, det ena är Tvååkers Medborgarhus och det andra är ett friliggande bostadshus. Syftet med förslaget till detaljplan är att avstyckning av bostadshuset som ligger utmed Medborgargatan/Gästgivaregatan inom samma fastighet som Medborgarhuset i Tvååker. Bostadshuset tillhör föreningen för Medborgarhuset men hyrs i dagsläget ut, bostadshuset har tidigare varit en vaktmästarbostad. Planförslaget ska ge möjlighet för föreningen att stycka av och sälja bostadshuset då det inte används av föreningen och därmed inte behöver vara en del av deras verksamhet. Förslaget innebär att användningen ändras från allmänt ändamål (A) till bostad (B) för bostadshuset respektive centrum (C) för Medborgarhuset. Protokollsutdrag: Sökande
Byggnadsnämnden 2015-06-25 17 Bn 277 Dnr 2015/476 Planbesked för Torpa-Kärra 8:11 Beslut Nämnden beslutar att meddela sökande negativt planbesked inom del av Torpa-Kärra 8:11. Det innebär att byggnadsnämnden inte har för avsikt att genom detaljplan pröva möjligheten att uppföra åtta nya bostadsfastigheter. Giltighet Nämndens beslut är inte bindande och kan inte överklagas. Beskrivning av ärendet En ansökan om planbesked för att stycka av delar av fastigheten Torpa- Kärra 8:11 till åtta ny tomter har inkommit. Tidigare ställningstagande Översiktsplan I Fördjupning för Norra kusten (2001) står det att Kråkebergsområdet vid havet även fortsättningsvis ska vara för fritidsboende. Tångabergs småskalighet och öppna karaktär ska bevaras och vidareutvecklas. Detaljplan Området är planlagt som Natur, planen vann laga kraft år 2000. Övrigt Området ligger inom strandskyddat område, hushållningsbestämmelserna enligt MB 4 kap och inom riksintresse för friluftsliv. Området är mycket kuperat. I fritidshusutredningen är Kråkeberg utpekat för att få ökad byggrätt. Förvaltningens övervägande Området är planlagt som Natur, ligger inom strandskyddat område och inom riksintresse för friluftsliv, området anses därför inte lämpligt för villabebyggelse. Hur beslutet kan överklagas Detta beslut kan i enlighet med 13 kap 2 plan- och bygglagen (2010:900) inte överklagas. Avgift Handläggningsavgift planbesked: 6.008 kr Fakturan översändes separat per post till sökanden. Protokollsutdrag: Sökande
Byggnadsnämnden 2015-06-25 18 Bn 278 Dnr 2007/729 Detaljplan för Brunnsberg vid Gödestadsvägen Beslut Nämnden beslutar att - Detaljplaneförslaget ändras enligt stadsbyggnadskontorets samrådsredogörelse den 11 juni 2015. - Detaljplan för Brunnsberg vid Gödestadsvägen del av Getakärr 2:21 m fl, upprättad den 5 februari 2015 och reviderad den 25 juni 2015 godkänns för utställning. Planen upprättas med normalt förfarande. Planen upprättas enligt äldre plan- och bygglagen (1987:10). Jäv Andreas Havasi (SD) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av detta ärende. Beskrivning av ärendet Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostadsbebyggelse samt en ny förskola. Detaljplanen bidrar med nytt inslag till de befintliga bostäderna på Brunnsberg med högre tillgänglighet. Planen möjliggör för att ersätta befintlig byggnad för förskola med en ny byggnad som har kapacitet till fler avdelningar. Förslaget har varit på samråd under tiden 12 februari 2015 till och med 31 mars 2015. Stadsbyggnadskontoret har i samrådsredogörelsen den 11 juni 2015 redovisat inkomna yttranden. Förslag till ändringar Plankartan - Område för lokalgata utgår från detaljplanen. - Planområdesgräns mot naturstigen i norr justeras till att inte längre omfatta stigen. - Område för GCM-väg breddas till 8 meter, i delen som får en ny sträckning genom planområdet. - Område för nätstation läggs till på plankartan. - Områden för allmänna underjordiska ledningar (u-områden) utökas på plankartan - Begränsning av högsta nockhöjd i meter över nollplanet för förskolan justeras från +40,0 meter till +42,0 meter. - Område för g, gemensamhetsanläggning, utökas något för att kunna justera var infart från Gödestadsvägen till parkeringshuset sker.