nynäshamnsbostäder nummer 1 april 2014 VÄRDENS NYHETER Fråga Bo Stad Våra områden Sid 4-5 Mejerivägen och Nye bilder kommer VÅRA VÅRA NYNÄSHAMNSBOSTÄDER
lokalvård Greger Nilsson är sedan maj 2011 vd på Nynäshamnsbostäder. Här var han tidigare teknisk chef och har jobbat på företaget sedan 2009. Stor nytta har han av sin juridiska bakgrund och sin 20 år långa erfarenhet från fastighetsbranschen, bland annat genom sin tid hos Stockholms Stad och Svenska bostäder. På den här sidan berättar Greger om vad som är på gång hos Nynäshamnsbostäder. Entreprenören som gör RENT HUS Emellanåt brukar vi i Värdens Nyheter berätta om de entreprenörer som på olika sätt hjälper Nynäshamnsbostäder och hyresgästerna. Den här gången handlar det om de som ser till närmiljön i trapphus och andra allmänna utrymmen något både Nynäshamnsbostäder och hyresgästerna lyfter som en mycket viktig fråga. EN INTRODUKTION AV VD Lite från dagens ledare: Sälj, siffror och städning Lokalvårdare: Iorbanis Försäljning av delar av beståndet, publicering av nybyggda lägenheter och färdigställande av årsredovisningen. Den senaste tiden har pulsen varit extra hög på Nynäshamnsbostäder. Sedan förra numret har det rått full aktivitet här på huvudkontoret. Till stor del beror det på att vi har sålt en del av vårt fastighetsbestånd. Faktum är att vi gjorde en separat extrasida av Värdens Nyheter till de som påverkades av försäljningen. Vill du läsa mer är du välkommen att ta del av vår information på webben eller beställa den separata sidan. En av orsakerna till försäljningen har varit att kunna finansiera nybyggnation och det är något som behövs och efterfrågas. Vårt byggprojekt Telegrafen, går framåt med god fart även om vi haft några förseningar och efter att vi i början av året påbörjat publiceringen av lägenheterna har ansökningarna strömmat in. Tiden som varit har också dominerats av sammanställningen av årsredovisningen. Du kan ladda ner ett eget exemplar av senaste årets upplaga via vår hemsida gör gärna det. I USA säger man att Fyra väggar gör inget hus. Och visst är det först när huset får hyresgäster som det faktiskt vaknar till liv. Först då skapas liv och Telivägen 8 Box 257, 149 23 Nynäshamn Telefon: 08-520 68700 Fax: 08-520 157 00 E-post: info@nynasbo.se Hemsida: www.nynasbo.se boende. Det är en av anledningarna till att jag vurmar lite extra för artikelserien där vi besöker hyresgäster i våra olika områden. Den här gången träffar vi två stycken hyresgäster som har en hel del likheter, men också en del olikheter. Till likheterna kan nämnas att båda heter Marita och bor nära varandra i Nynäshamnsbostäders fastigheter. Till olikheterna hör att den ena är nyinflyttad och har ett perspektiv utifrån det. Den andra har bott här i snart 50 år och har genom detta verkligen haft en Fyra väggar gör inget hus. långsiktig värd-hyresgästrelation. De både hyresgästerna bjuder oss på insikter och härliga historier om tvättstugor, portvakter och mejerier. Det tackar vi för! Vi berättar också om en av våra viktigaste entreprenörer. I hyresgästundersökningar placerar sig ofta vikten av ordentlig städning i allmänna utrymmen Kometvägen 9 183 33 Täby info@kvakk.se www.kvakk.se högt bland synpunkterna. Den här gången får därför ett städföretag berätta lite mer om sitt arbete. Vi får dagligen många samtal och mail med frågor och funderingar våra hyresgäster har. I det här numret presenterar vi en ny, visserligen fiktiv, person här på Nynäshamnsbostäder: Frågesvararen Bo Stad. Han kommer framöver hjälpa till att svara på sådant ni undrar över. Är det något speciellt du funderat på är du alltså välkommen att skicka oss din fråga. Nu ser vi fram mot en allt ljusare tid på året då är Nynäshamn som allra härligast. Varma hälsningar! Greger Nilsson vd Nynäshamnsbostäder ansvarig utgivare layout/text/projektledning foto sid 1, 4-5, foto sid 2, 3-8 tryck Greger Nilsson Kvakk Rikard Westman Nynäshamnsbostäder Åtta.45 Det var för ungefär fem år sedan som städföretaget Alfa & Omega vann den offentliga upphandling som gav dem uppdraget att hålla rent och snyggt i Nynäshamnsbostäders allmänna utrymmen. -Vi hade bästa pris i kombination med kvalitet och vi är dessutom ett auktoriserat städbolag med många års erfarenhet. Jag har själv varit i branschen ett 20-tal år, berättar företagets vd Theodor Pavlidis. Vinnare av upphandling För ett år sedan skulle kontraktet förnyas och man vann även den upphandlingen. Idag har man dessutom också uppdrag för Nynäshamns kommun. -Samarbetet med Nynäshamnsbostäder fungerar mycket bra. Vi har en väldigt bra relation där jag hela tiden kan komma med förslag och på Nybo är man väldigt lyhörda. Vissa förändringar går av olika anledningar inte att genomföra, men allt går i alla fall att diskutera. Det är ett samarbete utan försvårande prestige det är raka puckar som gäller. Rekryterar lokalt När det gäller rekrytering har företaget en klar strategi. -Då vi letar efter nya lokalvårdare att anställa försöker vi hitta dem i Nynäshamn. Det underlättar för alla om personalen har nära till sin arbetsplats. Vi kan också snabbt vara på plats om något oförutsett skulle hända. Med miljön i fokus Det här är en bransch där det används en hel del kemikalier, men Alfa & Omega jobbar mycket med miljöperspektivet. -Vi använder i mesta möjliga mån rengöringsmedel som är miljövänliga och alltså snällare mot naturen. Vi ser också till att de är ordentligt utspädda för att minimera risken för allergiker att drabbas. Det händer att en del hyresgäster ibland ifrågasätter att det inte luktar rengöringsmedel på samma sätt det traditionellt brukar göra, men användandet av miljövänliga produkter är en faktor som ligger bakom vår auktorisation som städbolag. Det är något jag hoppas att hyresgästerna, våra slutkunder, förstår och uppskattar. En nyligen gjord undersökning bland Nynäshamnsbostäders hyresgäster visade att många tycker det är viktigt med ordningen i allmänna utrymmen. Källargångar etc. ska vara rena från bråte, något som är viktigt även ur brandsynpunkt. Hjälp själv till genom att se till att du inte ställt ut något som blockerar eller försvårar städningen. Samarbetet med Nynäshamnsbostäder fungerar mycket bra. 2 3
tema: mejerivägen tema: tallvägen När mina kunder frågar mig om jag trivs, har jag verkligen lätt för att säga ja! Det är härligt att under sommartiden kunna sitta ute, umgås och fika med grannarna. Tvättäkta boglädje på Mejerivägen På Mejerivägen bor egna företagaren Marita Parwén med sina två barn. Hon är nyinflyttad och stormtrivs redan. Dessutom har hon en hemlig last som får hennes vänner att lyfta på ögonbrynen. Hur länge har du bott här nu, Marita? -Jag och mina två barn, Ida som är 15 och Rasmus som är 17, flyttade in för ett år sedan. Tidigare bodde vi mer ute på landet i Ekeby. Här har vi nära till det mesta. Och om inte annat, till tåget om barnen ska iväg på någon träning eller aktivitet. Det är klart att det först var lite ovant med ljudet från tåget så tätt inpå knuten, men man vande sig fort och nu är det inget jag ens tänker på. Det är annars ett område som är jättelugnt och jag trivs verkligen här. Hur bor ni? -Vi bor i en stor trea, så barnen har fått egna rum. Lägenheten är fräsch, nyrenoverad och vi har en fin tvättstuga. Mina kompisar tycker inte att jag är riktigt klok när jag säger att jag älskar att tvätta. Men jag tycker verkligen om tvättstugan. Det är rent och snyggt verkligen jättefräscht. Jag går faktiskt hit så ofta jag kan. Du har också nära till jobbet? -Japp! Det är promenadavstånd. Jag jobbar som egen företagare och driver en rörelse för massage och fotvård. Om någon kund behöver lämna återbud kan jag enkelt smita hem en stund. Jag har kunder från både Nynäshamn och Haninge, men de flesta kommer från Ösmo och närområdet. Många äldre kunder brukar berätta om Mejan och om hur det var här förr. Över huvud taget är den äldre generationen bra på att engagera sig för området. Flera av mina grannar är pensionerade och de ordnar Husen byggdes 1962. Stambyttes 2002 då även nya balkonger ordnades. Fasaden fick en nyputsning 2012 då även taket byttes. Dessutom sattes nya garageportar och källardörrar in. 66 lgh lägenheter, (22 st ettor, 29 st tvåor, 15 st treor), 44 st p-platser och garage. Här finns också tre lokaler: Ösmopuben, HGF-lokal samt PRO-lokal. aktiviteter och sätter upp anslag för boule och annat som gör området ännu lite gemytligare. Vad kan bli bättre? -Det är sällan skitigt i trapphusen, men ibland luktar det rök. Det är bra att många inte röker i sina lägenheter, utan utomhus. Självklart vore det ännu bättre om fler hann utanför trapphuset innan de tänder cigaretten. Det vore också bra med en affär i området, det tror jag även de äldre i området skulle tycka om. Kanske till och med flera affärer? Det är alltid bra med lite konkurrens. Men annars är jag nöjd med det allra mesta här. När mina kunder frågar mig om jag trivs, har jag verkligen lätt för att säga ja! Femtio årsringar på När hon flyttade till första lägenheten gick lasset till och här har Marita blivit kvar. I oktober firar hon guldjubileum. -Jag flyttade hit när jag var 20 år. Lägenheten är visserligen bytt, men området bor vi kvar i, säger Marita Sundqvist, hyresgäst på. -Nu bor vi i en gavellägenhet med utsikt mot lite träd och har naturen runt hörnet. När jag var liten brukade jag och mamma plocka lingon i området runt omkring. Vad är bäst med att bo på? -Det är ett lugnt och fridfullt område och stämningen är bra. Det är härligt att under sommartiden kunna sitta ute för att umgås och fika med grannarna. Det är även ett bra alternativ för barnfamiljer eftersom det inte är någon egentlig trafik som går igenom området. Vi har själva två barn som växt upp här. De brukade träffa sina kompisar ute på gården och sedan ge sig ut på lekar och äventyr i området. Det har alltid funnits barn här. Det låter härligt! Finns något på förbättringslistan? Det skulle kanske vara utomhusbelysningen. Den kan bli lite bättre. Och hiss förstås, vi bor högst upp. Under dina många år som hyresgäst är det någon speciell händelse du minns lite extra? -Det skulle väl vara den gången jag skulle vädra en matta på balkongen och min lilla 3-åriga dotter lyckades låsa mig ute. Jag fick banka och slå så att granntanten hörde. Det var höst och lite kyligt och hon lyckades slänga till mig en kofta. Sedan ringde hon portvakten, det hade vi nämligen på den tiden. Han hette Holmberg och bodde själv i närheten. Han fick springa över för att låsa upp. Jag hade mest varit orolig för dottern som var kvar själv inne, men hon hade tagit uppståndelsen med ro och lagt sig på sängen och lugnt somnat. -Holmberg fick förresten rycka ut en annan gång Husen på byggdes 1963. 93 lgh, (9 st ettor, 30 st tvåor, 48 st treor, 6 st fyror), 97 p-platser och garage. Stambytt, nyputsade trapphus, nymålade trapphus. också. Jag hade några hundralappar liggande på bordet bland en massa nötskal. När jag skulle städa undan lyckades jag slänga både skal och pengar i sopnedkastet. Men som tur var mindes jag hur soppåsen såg ut och Holmberg fick gå igenom sopnedkastet på pengajakt. Men det gick bra den gången också. -Faktum är att en liknande sak hände en gång till när en släkting på besök skulle slänga våra soppåsar och råkade få med dotterns gymnastikpåse. Då fick Holmberg komma ilande igen. Det var tur att han bodde nära. Hur länge har du bott här nu? -Jag fick blommor av Nynäshamnsbostäder efter att ha varit hyresgäst i 30 år. Nu är det nästan dags för jubileum i oktober har jag bott här i 50 år. Svempa ser människan bakom hyresgästen Områdesansvarig i Ösmo och för Mejeri- och är Sven-Åke Almén, eller Svempa som han kallas av kollegor och en del av de boende. Så här säger han om sitt område: -Jag gillar omgivningarna. Här är charmigt, lugnt och trevliga människor en blandad kompott av lite äldre hyresgäster, barnfamiljer och allt däremellan. Många jobbar mycket och de ser man knappt, andra har man lärt känna och fått mer kontakt med. Jag tror att vi som arbetar med hyresfastigheter visserligen ska ha en professionell inställning, men jag tycker också det är viktigt att vi tänker längre och ser människan bakom hyresgästen. Bilden till vänster visar Ösmo station år 1904, långt innan Nynäshamnsbostäders hus existerade. Mittemot ångloket fanns det bara skog och det var där husen så småningom byggdes under 60-talet. Vykortet togs när HM Konungen, Oscar II, besökte Ösmo och Nynäshamn. Längst bort på bilden, utmed järnvägen, hittar man det mejeri som ligger bakom Mejerivägens namn. Det byggdes 1903, men en ny byggnad uppfördes 1937. Marita Sundkvist berättar hur hon som liten brukade besöka mejeriet med sin mamma för att köpa ost, mjölk och grädde. Mejeriverksamheten lades ner på 50-talet men byggnaden står kvar och är numera en lokal för reparation av fönster. Mejerivägen Mejerivägen 2 har, och har alltid haft, en restaurant. Numera är det Ösmo Pub och Restaurant som huserar där. I andra änden av huset har det varit en ICA-affär, Ösmo Radio och Tv och idag är det en PRO-lokal. På Mejerivägen 4 har Ösmo haft sin kommunala tvättstuga. Här fick man använda polletter när man skulle tvätta. 2010: Upprustning av tvättstugor. 2011: Ny undercentral, målning av källardörrar. 2012: Renovering av fasad och tak. Nya källaroch garagedörrar samt ny belysning. Ny ventilation i PRO-lokalen. 2013: Byte av trappbelysning, upprustning av lekplatsen, byte av ventilationsfläktar och delvis renovering av asfalt. Planerat 2014: Trapphusmålning. 2002: Gjordes stambyte och fastigheterna försågs med nya balkonger. 2011: Upprustat trapphusen in- och utvändigt, ny undercentral och ny asfalt på gårdarna. Rustat upp lekplatsen, ny portbelysning samt målat källargångarna. 2012: Nyputsad fasad. 2013: Byte av ventilationsfläktar. Planerat 2014: Reparation av balkonger. Mejerivägen nyputsat 4 5 Mejerivägen
frågor och byggstart på gång hos dig På Nynäshamnsbostäder får man dagligen in frågor om det ena och det andra. För att få hjälp att svara på några av dem tar vi hjälp av vår nye fiktive medarbetare Bo Stad, Värdens Nyheters alldeles egna frågesvarare. Välkommen att skicka in dina egna frågor. info@nynasbo.se, märk din fråga med Bo Stad. Fråga Bo Stad HGF NORRA -Hej Bo! Om jag vill sätta in en diskmaskin i mitt kök, vad gäller då? -En diskmaskin är något många hyresgäster vill ha. Först måste du kontakta din områdesansvarige för att se om köket är lämpligt för diskmaskin. Vi måste till exempel se om det går att ta bort ett underskåp och liknande. När du fått okej måste du anlita en behörig installatör som hjälper dig med installationen (rörmokare, men också en elektriker). Tänk på att skaffa ett läckageskydd att ställa diskmaskinen på. Du kanske också måste uppgradera din hemförsäkring så att den även gäller din diskmaskin. Sen är det bara att diska på. -Hej Bosse! Jag ska flytta till Göteborg för att studera ett år. Får jag hyra ut min lägenhet i 2:a hand då? -Vad roligt grattis till studieplatsen i Goa Göteborg! Först ska du tillsammans med den du ska hyra ut till i 2:a hand, komma in med en skriftlig ansökan till oss. Du ska även bifoga din nya adress samt ett intyg från skolan. Vi behöver ett anställningsintyg för hyresgästen du ska hyra ut till i 2:a hand. Därefter beviljar vi andrahandsuthyrningen i 1 år. Blir du kvar på skolan längre måste du skicka in en ansökan om förlängning. Tänk på att det är du som är ansvarig för din lägenhet och din 2:a hands-hyresgäst. Och du, ett viktigt tips, glöm inte att ligga kvar med din hemförsäkring i lägenheten under tiden du hyr ut den. Lycka till! Lokala samverkansbesiktningar med Hyresgästföreningen Under våren kommer din lokala hyresgästförening tillsammans med din områdesansvarige att titta på förslag till förbättringsåtgärder i ditt område. I första hand prioriteras belysning, utemiljöer, lekplatser, entréer, trygghet, säkerhet. Lämna dina förslag till din hyregästföreningsrepresentant eller din områdesansvarige. DRIFTEN OVK-besiktning (Obligatorisk ventilationskontroll) på Stationshuset. Byte blandare på Hillersjövägen 1. Rensning av kanaler och injustering av ventilation utförs innan OVKbesiktning där behov finns. Planerade OVK-besiktningar Backluravägen 7-11, 19-21, 37-201, Heimdalsvägen 8-10, Valthornsvägen 1-3, Estövägen 7-9. Samtliga undercentraler brand- och funktionsbesiktas. Måla entréerna, Backluravägen 3-11. Bytt tvättmaskin i tvättstugan, Backluravägen 5. Byte till närvarostyrd trapphusbelysning, Backluravägen 3-11 och Backluravägen 19-25. Nya armaturer i källargångarna, Backluravägen 15-17. Nya armaturer till barnvagnsrum, Backluravägen 19-25. OMRÅDESANSVARIGA Bo Krafft 08-520 687 39 Backluravägen 13-17 Fredsgatan 19-21 Åkargränd 4 Stormogården Johan Bohlin 08-520 687 28 Backluravägen 3-11, 19-25, Stationshuset Det växer så det knakar... Så här långt hade bygget av Telegrafen med sina lägenheter kommit i början av april. SORUNDA OMRÅDES- ANSVARIG Roger Nilsson 08-520 687 10 Sorunda STORA VIKA OMRÅDES- ANSVARIG Roger Nilsson 08-520 687 10 Stora Vika Parkeringarna målas, Kyrkgatan. Måla alla trapphus på Hoxla och byta belysningen till belysning med rörelsedeckare. Måla fönstren på Hoxla 7, slipa och olja entrédörrarna samt måla räcken. Se över entrétrapporna till radhusen. Byte av vissa tvättmaskiner i tvättstugorna. SÖDRA Nya tvättstugan på Krokvägen 3 klar. Måla fönster, Heimdalsvägen 8 A-B och 10. Stamspolning, Krokvägen och Toppstigen. Ny tvättstuga, Estövägen 5. Badrumsrenoveringarna med stambyten fortsätter på Odins väg. Asfalt ska lagas på Valthornsvägen och Estövägen. Byte av låssystem, Toppstigen. Spola dagvattenbrunnarna på Estövägen, Valthornsvägen, Odins väg och Sigyns väg. Nya orienteringsskyltar på Estö. Byte av loftgångsbelysning, Estövägen 5. Reparation av skorstenar på Heimdalsvägen 8-10. Renovera tvättstuga, Estövägen 2. OMRÅDESANSVARIGA Jörgen Nordanståhl 08-520 687 88 Valthornsvägen 1-9 Estövägen 1-5 Bo Edvinsson 08-520 687 87 Odins väg, Backluravägen 20-28 Backluravägen 30-112 och här börjar det snart att växa Apotekaren Nynäshamnsbostäder projekterar för 47 nya lägenheter på Lövlundsvägen 8. ÖSMO OMRÅDESANSVARIG Sven-Åke Almén Balkonger repareras,. 08-520 687 11 Måla trapphus, Mejerivägen. Ösmo, Torgvägen har fått nya snörasskydd inkl Centrumhuset monterade. Leif Ruthström 08-520 687 91 Heimdal 7-16 Backluravägen 37-201 Ralf Dahl 08-520 687 89 Toppstigen Krokvägen Estövägen 7-9 Sigyns väg 1-5 Heimdalsvägen 6, 8-10 Centralgatan 37 6 7
smått och gott Fototävling! Fotografera ögonblick i din vardag, hemma eller på gården. Maila ditt bidrag till info@nynasbo.se och märk mailet med Fototävling. Vinnaren presenteras i Värdens Nyheter. Vi vill kunna använda bildmaterialet i olika företagssammanhang och behöver ha din bild senast 31 aug. Julen dansades ut Traditionsenligt hjälpte tomtarna och underhållarna i Aya Baya Band till att dansa ut julen med ett riktigt knakeli brak. Nu är smällkaramellerna julplundrade och granen utslängd. Men till nästa jul igen, står den åter grön och grann i stugan. GRÖNA SKÖNA NYBO Y GRANNAR PLAN(T)ERAR Grannrabatten Är ni några grannar som vill göra närområdet lite grönare och grannare genom att låta de gemensamma ytorna blomma upp? Planera och plantera tillsammans och låt grannsämja och rabatter spira Nynäshamnsbostäder hjälper till med frön, plantor och jord. Välkommen att tala med din områdesansvarige. En årsredovisning till dig Via Nynäshamnsbostäders hemsida hittar du alltid företagets senaste årsredovisning. -Välkommen att ladda ner ditt eget exemplar! Viktiga telefonummer att ha på kylen:! Besöksadress: Telivägen 8 Postadress: Box 257, 149 23 Nynäshamn Telefon växel: 08-52068700 Fax: 08-52015700 Receptionen är öppen: mån ons kl 08.00 16.00, tors 08.00 18.00 (vintertid), 08.00 17.00 (sommartid), fre kl 08.00 12.00. Lunchstängt: 12.00 13.00. Skriv namn och tfn till din områdesansvarige här: Uthyrningen besökstid: mån ons kl 13.00 15.00, tors 16.00 18.00 (vintertid) 16.00 17.00 (sommartid). uthyrningen Telefontid: mån tors kl 09.00 11.00. E-POST: info@nynasbo.se Hemsida: www.nynasbo.se Ditt lägenhetsnummer: POLIS 112 om någon är i nöd eller ett brott håller på att begås. TRYGGHETS- JOUREN 08-6576400, kvällar/helger. FASTIGHETS- JOUREN 08-55011900, kvällar/helger. SKADEDJURS- BEKÄMPNING Nomor 0771-122300 www.nomor.se COMHEM 0771-550000, för boende i Nynäshamn och Ösmo. HEMTV 0660-14800, för boende i Stora Vika och Sorunda. NYNÄSHAMN STADSNÄT 08-52011570, bredband, teve, och IP-telefoni. FELPARKERADE BILAR Ring till Q-park, 0771-96 90 00. 8