Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Sotenäs Storlek 6 rum (5 sovrum) / 189 m² Område Hunnebostrand Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Lokal 1 första plan På våningsplan 1 finner ni en stor lokal med klinker- och laminatgolv. Denna lokal har två stora skyltfönster och har tillgång till toalett samt pentry. www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Lokal 2 första plan Nås via gaveln av fastigheten och är ca 12 kvm. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Våningsplan 2 Tre stycken sovrum, utgång till en stor terrass med havsutsikt samt stort vardagsrum med tillgång till kamin. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Våningsplan 2 - Kök Oljat ekgolv, tapetserade väggar, spis (Regina), fläkt (AEG), kyl (Electrolux) samt frys (ElektroHelios). www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Våningsplan 2 - Badrum Badrummet har våtrumsmatta och tapetserade väggar. Det finns tillgång till duschkabin, WC, tvättställ samt tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Våningsplan 3 Våningsplan 3 finns det två stycken sovrum med förvaring, en möblerbar hall samt toalett. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Lägenhet 1 Lägenhet 1 har en altan med skjutdörrar, ett kök med angränsande sovalkov samt ett vardagsrum. Toalett samt dusch. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Lägenhet 2 med ingång från trädgården Lägenhet 2 har ett sovrum, allrum med trinettkök samt ett badrum. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Stationsgatan 7C www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Gäststuga Gäststugan om ca 22 kvm med allrum och kök i öppen planlösning. Köket är inrett med laminatgolv, tapetserade väggar, vitlaserat trätak, spis (Husqvarna) samt kombinerad kyl/frys (Electrolux). Det finns ett sovloft. www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Gäststuga - Badrum Badrummet är helkaklat och har mosaik på golvet. Här finns wc, tvättställ, dusch samt tvättmaskin (Aquamatic). www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Friggebod Friggebod med laminatgolv, tapet på väggarna samt vitlaserat trätak. www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Övrig information Taxeringsenhet: 223 - Småhusenhet, med lokaler OBS! Fastigheten är taxerad 169 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 189 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 14 600 kr Uppvärmning: 13 000 kr Sotning: 600 kr Elektricitet: 40 000 kr Renhållning: 7 200 kr Försäkring: 5 009 kr Total driftskostnad: 80 409 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Bygglov finns men ingen slutbesiktning. Inga anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Oljetank ej besiktigad. Sotaren påpekade att det var mera än 4,5 meter till taket. Har aldrig fått påpekande om detta förut, men det är kanske ändringar i sotarnas säkerhetsbestämmelser som påpekandet grundar sej på. Den lättaste lösningen är att sotare Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Delar av byggnaderna är äldre och har därför inte tilläggsisolerats. De delar vi har byggt om och till har tilläggsisolerats Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Nej. Idag är fastighetens huvudsäkring 80 A, och detta är onödigt mycket. Har avvaktat med att ändra detta med tanke på att fastigheten ska säljas och att köparen kanske ska ha energikrävande verksamhet Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Bytt tak på stora huset. Tilläggsisolerat och bytt fasad och fönster åt öster, ändrade planlösningen. Byggt gäststuga 2006. Satt upp friggebod, ca 10 kvm. Byggt toa och duschrum i anslutning till trädgården/friggeboden. Byggt om och ändrat planlös Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Äldre fönster i delar av stora huset där det även skulle behöva tilläggsisoleras. Hur många nycklar finns det till bostaden? Väldigt många. 9 ytterdörrar.. Det finns 2-3 nycklar till varje dörr, 1 nyckel till ytterförrådet Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sotenäs ELLENE 1:307 Taxeringsvärde: 1 514 kkr Taxeringskod: 223 Småhusenhet, med lokaler Pantbrev: 6 st, sammanlagt 1 575 000 kr Servitut: NYTTJANDERÄTT VÄG MM Information om bostaden Boarea: 189 m² Tomtarea: 646.0 m² Byggnadsår: 1937 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Kombipanna olja/el (Nibe City) Stomme: Trä Fasad: Eternit Tak: Betong & Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Granit Byggnadstyp: 2 ½ plans hus Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jonathan Santos Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18