Eksjö Kungstorp 1:3 Skog & jakt, 30 ha En trevlig skogsgård belägen 18 km NO om Vetlanda och 22 km SO om Eksjö, med närhet till sjön Solgen. Bostadshus i 1½ plan, grundligt renoverat och tillbyggt -96/-97. Nybyggd förråd/vedbod. Väl underhållen ladugård med tillbyggd maskinhall och verkstadsdel. Skogsmarken uppgår till 22 ha med hög bonitet, 2 300 m³sk. 6 ha inägomark i anslutning till gårds centrum. 3 grävda dammar och egen grusgrop. Jakträtten tillfaller ny ägare Prisidé: 2 600 000 kr Skriftligt bud oss tillhanda senast 2013-11-12. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Mellby Koordinater i SWEREFF 99: X=6375948 Y=512222 Gården är belägen i byn Kungstorp, 18 km nordost om Vetlanda och 22 km sydost om Eksjö. På gården finns bostadsbyggnad för permanentboende, nybyggt förråd/vedbod samt ladugård med maskinhall och verkstad. 1,5 km till trevlig badplats i Solgen. Uppvärmning via vattenburen värme från vedpanna (ctc, från 2008) med 2 ack tankar om 750 liter. Avlopp (-96) till trekammarbrunn med infiltration. Djupborrad vattenbrunn, hydrofor och kol filter i källaren, nytaget vattenprov finns (tjänligt med anmärkning). El och dräneringen byttes ut i samband med renoveringen 96/97. Bostadsbyggnad Altan under tak. Grundligt renoverat samt tillbyggt 96/97, därefter är de flesta rummen genomgångna med löpande underhåll. Gjuten källare under 2/3 delar, murad torpargrund under den tillbyggda delen. Källare inhysande pannrum, vedförråd, tvättstuga (tvättmaskin 1,5 år) samt förrådsutrymmen. Trästomme med rödfärgad träpanel under tak med betongpannor. Bostaden inhyser 8 rum och kök. Tax.boarea 139 m², biarea 56 m². Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Rumsbeskrivning nedre plan Rumsbeskrivning övre plan Entré under tak med ingång till trapphall. 3 rum. Består av trapphall/korridor. Varav ett med öppen spis. 5 rum. Ljust och fint kök, kyl och frys, diskmaskin, elspis, inbyggd micro, samtliga vitvaror bytta för 1,5 år sedan. Wc med handfat och dusch. Köksfarstu med åtkomst till altanen. Wc, bubbelbadkar och handfat. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Bod Nyligen renoverat från grunden, belägen strax bakom bostadshuset. Två fårrådsutrymmen, hundgård samt vedbod. El finns. Uteplats Tillbyggda delen inhyser isolerad verkstadsdel med el/fjärrstyrd garageport, samt maskinhall. Övriga byggnader Ett enklare fd svinhus, trästomme, delvis gjutet golv, plåttak. Dammar Stensatt uteplats omgiven av blomsterland i anslutning till boden. Ladugård 3 grävda mindre dammar finns på gården Jakt Jakträtten fri för ny ägare. Älgjakten ingår i Solhesters jaktlag och Kråkshults älgskötselområde. Fähusdel med trästomme, gjutet golv och träinredning, sedvanliga utrymmen, isolerat mjölkrum med sommarvatten. Tillbyggd del med stålstomme på gjuten platta, rödfärgad träpanel. Plåttak. El dragen 96/97. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Skog Grusgrop För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad maj 2013. Enligt planen omfattar skogsmarken 22,2 ha. Med 2013 års tillväxt är virkesförrådet uppskattat till 2 350 m³sk. Trädslagsfördelning, 17% tall, 60% gran och 23% löv. Medelboniteten är beräknad till 8,8 m³sk/ha/år. Inägomark Natur & kultur Inga fornminnen, nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budblankett skickas till: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2013-11-12, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Kungstorp". Använd gärna bifogad budblankett. Inägomarken uppgår enligt planen till 5,7 ha och är muntligt upplåten. Stödrätter innehavs av säljaren och kan överlåtas mot ersättning. Säljaren har ansvarat för stängsel, vatten och el mot att arrendatorn håller med betesdjur. Vindkrafts projekt Ett information och samrådsmöte har hållits angående om utbyggnad av vindkraft i området. Inga färdiga förslag har presenterats. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Efter överenskommelse. Inteckningar och belåning 3 st penninginteckningar om totalt 775 000 kr finns. Fastigheten överlåts obelånad. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Beräknad elförbrukning 7 000 kwh, vedförbrukning 30-35 m³, Försäkring 6 000kr/år inkl. näringsdel. Kommunal fastighetsavgift 5 400 kr. För aktuella taxor för sopor och slam, se Eksjö energis hemsida www.eksjoenergi.se Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Inägomark Övrigt Summa 22,2 ha 5,7 ha 1,6 ha 29,5 ha Taxeringsvärden 2012 Tomtmark 114 000 kr Bostadsbyggnad 605 000 kr Skogsmark 621 000 kr Åkermark 116 000 kr Betesmark 7 000 kr Ekonomibyggnader 86 000 kr Summa 1 549 000 kr Servitut Ett belastande servitut gällande kraftledning finns inskrivna. Visning Visning av byggnader efter överenskommelse och tidsbokning med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Det är älgjakt planerad mån-ons första älgjakts veckan, vänligen respektera detta. Förvärvstillstånd Krävs ej för privatperson. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ägare Magnus Gunnarsson, Kungstorp Energideklaration Energideklaration ej utförd. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Ekonomisk karta Eksjö Kungstorp 1:3
Översiktskarta Eksjö Kungstorp 1:3
Budblankett Eksjö Kungstorp 1:3 Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med bokstäver kr Anbud med siffror Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare 2 namn och personnummer Gatu adress Telefon, email Post adress Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare 2 underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda tillhanda senast kl. 12.00 Tisdagen den 12 november, 2013. Märk kuvertet Kungstorp. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu