STRANDTOMT OCH STRANDNÄRA TOMT Kastelholm, Sund En strandtomt och en strandnära tomt på planerat område till salu i Kastelholm, Sund. Vackert läge med storslagen utsikt. Mycket solinsläpp på båda tomterna. Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till tomterna. Även el finns framdraget till tomtgräns. Anslutningsavgifter tillkommer. Tomterna har utsikt över Ålands Golfklubbs bana i Kastelholm. Bekvämt avstånd till dagis, skola samt minilivs. AREAL: 2 150 KVM 4 515 KVM TILLTRÄDE: OMGÅENDE UTGÅNGSPRIS: 45 000 59 000 HANDLÄGGARE: LEIF ANDERSSON TEL. 291 496
Leif Andersson Tel. 291 496 E-post: leif.andersson@fk.ax
Bostadstomter med strand och strandnära läge i Kastelholm, Sund Fastighet: KV2/Tomt 3 2:176 i Kastelhom Enstaka, Sund (771-412-2-176) KV1/Tomt 3 2:173 i Kastelholm Enstaka, Sund (771-412-2-173) Adress: Solängsvägen 30, AX-22530 Sund Tomt 3 Kvarter 1 Tomten om 2150 m 2 saknar egen strandlinje men har man väldigt fina vyer ut mot Slottssundet, eftersom den har ett förhöjt läge med sydvästsluttning ner mot vattnet, vilket även erbjuder mycket solinsläpp. Tomten får bebyggas med antingen ett enfamiljshus, ett parhus eller ett kopplat parhus. Byggnad i II½ plan om 350 m 2 + garage/ekonomiebyggnad får uppföras. Tomt 3 kvarter 2 Tomten om 4515 m 2 har egen strandlinje (inlöst tillandning) är öppen och omgiven av ängsmark. Gräsmatta ner till stranden. Tomten får bebyggas med antingen ett enfamiljshus, ett parhus eller ett kopplat parhus. Byggnad i I½ plan om 300 m 2 + garage/ekonomiebyggnad får uppföras. Teknik Kommunalt vatten och avlopp finns draget till tomten. Anslutningsavgifter tillkommer. El finns framdraget till tomten, anslutningsavgiften tillkommer. Väg fram till båda tomterna, som underhålls av kommunen. Övrigt På tomterna finns en gällande detaljplan. Ingen hembyggdsrätt krävs för besittning av tomterna. De samfällda fiskevattnen är passliga för husbehovs-fiske. Tomterna ligger i en naturskön omgivning. Omslutna med berg och vatten runt sig, breder det ängliknande området ut sig. Områdets detaljplan är uppgjord av Michael Donalds, arkitekt SAFA (www.donalds.ax)
Den nedre tomten, markerad av pilen. Den övre tomten, markerad av pilen.
Samfällda Ingår i köpet. Strandtomten får en andel, den strandnära två andelar. Gravationer Fastigheten överlåts fri från gravationer Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ) samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). Notera att köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Tillträde Omgående efter köpslut. Utgångspris Tomt 3 Kvarter 1: 45 000 Tomt 3 Kvarter 2: 59 000
TOMT 3 Kvarter 1 Till Salu TOMT 3 Kvarter 2 Till Salu Tomt Storlek (m 2 ) Byggrätt Utgångspris Tomt 3 Kvarter 1 2 150 350 m 2, II½ plan 45 000 Tomt 3 Kvarter 2 4 515 300 m 2, I ½ plan 59 000
Den övre tomten, markerad av pilen. Nedre tomten, markerad av pilen
KARTA Följ Sundsvägen och sväng höger på Tosarbyvägen efter slottet. Kör ca 400 meter på Tosarbyvägen och sväng höger till Djurgådsvägen. Sväng vänster direkt efter ca 30 meter, mot Solängsvägen. Följ den förbi dagiset.
Ålands marknadsledande fastighetsmäklare och värderare Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter. Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder. Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet. Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar objekt med stor räckvidd, allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner. Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vi värderar diskretion högt, men förespråkar samtidigt en öppen och rak kommunikation med oss som en länk mellan blivande köpare och säljaren. Vår spetskompetens gör att vi kan erbjuda: Marknadsledande fastighetsmäklare och värderare Över 1 000 försäljningar de senaste fem åren Expertis vid värderingsuppdrag med känsla för marknadspriser, efterfrågan och prisindikationer på den åländska marknaden Egen firmabåt som ger oss stor flexibilitet och fri rörlighet i våra många skärgårdsuppdrag Privatjuridiska uppdrag som upprättande av köpebrev, lagfartsansökningar och ansökningar om jordförvärvstillstånd Ett av lantmäteriverket förordnade offentliga köpvittnen som bistår vid köp och försäljning av fast egendom även utanför förmedlingsuppdrag Nära samarbete med banker, låneinstitut och försäkringsbolag Professionella marknadsföringskanaler Seriös kundkrets och täta kontakter med både återkommande och nya kunder
Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX-22100 Mariehamn Telefon: 018-29066 Fax: 018-15344 E-post: info@fk.ax www.fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt. www.facebook.com/fastighetskonsult