Uarda 1, Evenemangsgatan 17/Dalvägen 20 Solna, Arenastaden

Uarda 1, Evenemangsgatan 17/Dalvägen 20 Solna, Arenastaden

Situationsplan Färdigställt 2016 Solna Centrum VI Färdigställt 2014 EDE A D DA VÄ GE 12 RÖ SU H F F G 15 Bostäder, Hus 4, 21 våningar, 143 lägenheter. PYR 18 16 Förstärkning av spårkapaciteten för pendeltåget. y, gemensam station vid Odenplan för både -bana och pendeltåg. Mars 2015 6 Sista inflyttningarna till bostäderna ovanpå Mall of Scandinavia samt längs Evene mangsgatan. EVE EM AG SGA A 1 5 10 4 6 15 17 Mall of Scandinavia 9 Friends Arena 11 13 C A Färdigställt 2018 Bostäder, Hus 2, 21 våningar, 143 lägenheter. K 16 GÅ RD SV ÄG Februari 2015 A M ID E VÄG 14 I ASUIG I EKÖPIGSVÄGE Under 2017 Färdigställt 2015 5 GE E Första inflyttningarna till bostäderna ovanpå Mall of Scandinavia samt längs Evene mangsgatan. Färdigställt 2017 AVÄ VÄG Oktober 2014 4 2 UD Maj 2017 orra bilrampen färdigställd 3 RÅS A S I September 2014 kontorsbyggnad på cirka 24 000 kvm på Evenemangs gatan 17. MAG värbanan sista biten mellan Solna centrum och Solna station. 2 UARDA 1, HUS C 14 En GE uli 2014 VÄ Februari 2016 Bostäder, Hus 1, 21 våningar, 143 lägenheter. 1 ER Maj 2014 E E B RÅS D Quality Hotel Friends A S RA DVÄ G Maj 2018 3 17 Bostäder, Hus 5, 21 våningar, 143 lägenheter. KO O VÄ GE 7 Färdigställt 2022 Under 2022 7 Signalbron. Bilbro från Kolon nvägen över järnvägen till Arenastaden. 8 Anslutning från Kolonnvägen via Enköpingsvägen till E18 och E4. 9 Stjärntorget ansluter med ramp till Evenemangsgatan. uni 2015 18 unnelbana till Arenastaden. (Uppgångarnas placering ännu ej klar.) 0 50 100m 8 Befintliga fastigheter Projektfastigheter Oktober 2015 10 Bostäder, Hus 3, 21 våningar, 143 lägenheter. Hösten 2015 11 Mall of Scandinavia, Scandinavi ens största shopping center med cirka 250 butiksytor och mer än 100 000 kvm shopping, 4 000 parkeringsplatser. 12 Cirkulationsplats Dalvägen/ E B F December 2015 13 Scandinavian C D K Konferensmöjligheter H I G Frösundaleden. Office Building, kontoret ovanpå Mall of Scandinavia, 44 000 kvm, 3 500 arbetsplatser. A (2016) Sv. Fotbollförbundet Konferensmöjligheter DEA SAMMASÄIG BYGGER PÅ U PP GIF ER K ÄDA PER A UARI 2014. SIDA 2

KOMMUIKAIOER Infart Sjövägen Enköpingsvägen Mot Arlanda ÄRVA KROG Infart Signalbron (2015) Signalbron BERGSHAMRA Bergshamra Pendeltåg: 7 min från Centralen (8 avgångar per timme mellan 06 21) 6 min från Centralen, 4 min från Odenplan när pendeltågen får egna spår under Stockholm (2017) 47 min från Uppsala Bil/Cykel: 5 km från Stockholm city värbanan: Alvik (17 min) Sundbybergs centrum (7 min) Solna centrum (2 min) Solna station (juli 2014) Sundbybergs station Sundbybergs centrum Sundbybergs centrum äckrosen RÅSUDA 10 000 parkeringsplatser Infart Dalvägen Solna centrum Solna centrum Solna Centrum Infart Gustav III:s Boulevard (2015) Solna station Solna station (juli 2014) Infart Kolonnvägen HAGA unnelbana: Solna centrum och äckrosen Egen -banestation, sträckning Odenplan Hagastaden Arenastaden (2022) Buss: 10 olika linjer passerar stadsdelen 18 min från Solna C till Bromma flygplats 14 min från Odenplan med buss 515 Flygplatser: 10 min med bil från Bromma flygplats 30 min med pendeltåg från Arlanda (2 avgångar per timme) 30 min med bil från Arlanda Parkering: 10 000 platser Mot Bromma flygplats SOAVÄGE orrtull HAGASADE unnelbana IERSADE Pendeltåg Pendeltågets nya sträckning 2017 okalbanor värbanans nya sträckning 2014 SVEAVÄGE Odenplan ya Citybanan (2017) Regionala cykelbanor Övriga cykelbanor E GYSAM ÄGE HORSBERG Alla vägar bär till Arenastaden Stadsdelens geografiska placering är exceptionellt bra kommunikationsmässigt, cirka 1 000 000 människor bor på mindre än 30 minuters restid från Arenastaden. Redan idag har du tillgång till pendeltåg Solna station ligger mitt i stadsdelen. Under högtrafik går det 8 tåg i timmen, varav två från Arlanda. Du har också ett tiotal busslinjer att välja mellan. Inom promenadavstånd ligger tunnelbanestationerna Solna centrum (9 minuter) och äckrosen (13 minuter). Under 2014 förlängs värbanan till Solna station, vilket underlättar tvärförbindelserna från västerort. Arenastaden har dessutom omedelbar närhet till E4 och E18. Det finns gott om cykelbanor i alla riktningar, så det är lätt att hitta en lämplig cykelväg till och från jobbet. Cykelvänlighet är något vi arbetar aktivt med; vår ambition är att det ska finnas cykelgarage och duschrum i alla våra kontorshus i Arenastaden. Det kommer också att finnas en cykelverkstad i stadsdelen. är pendeltågen 2017 får egna spår under Stockholm (Citybanan) kan de gå oftare och snabbare. Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, -Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. ack vare denna satsning kommer det att ta endast 4 minuter från Odenplan till Arenastaden och 6 minuter från -Centralen. 2022 stärks bilden ytterligare, då Arenastaden får en egen tunnelbanestation på sträckningen Odenplan Hagastaden Arenastaden. SIDA 3

E GYSAM ÄGE Enkelt att ta sig hit kollektivt äckrosen 13 min (1 250 meter) B Arlanda flygplats akobsberg äby centrum Sollentuna Solna station 2 min (200 meter) 2022 Buss + B 31 min 9 min B + Arenastaden 30 min 25 min Kista Solna centrum 9 min (900 meter) 2014: Solna station 3 min (300 meter) 16 min Bromma flygplats B Odenplan 26 min BIEHAE VID SERGES ORG 4 min (2017) Centralstation 7 min BÅ GÅGE Alvik -Centralen 17 min 6 min (2017) BÅ -BAA BIEHAE VID CERAPA GAUPA Mot Arenastaden UEBAA Årstaberg unnelbana Pendeltåg Pendeltågets nya sträckning 2017 okalbanor värbanans nya sträckning 2014 B Buss 16 min Gullmarsplan + 23 min BIEHAE PÅ VASAGAA VID VASAPA CIYBAA Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, -Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. SIDA 4

KV. UARDA 1, EVEEMAGSGAA 17 En pärla i Arenastadens hjärta Huvudentrén mot Evenemangsgatan, den nya huvudgatan i Arenastaden, är bra annonserad, och väl inne i byggnaden möts man av ett högt och generöst entrérum. Här finns ett livligt entréplan, attraktivt för både medarbetare och besökare, med konferensavdelning och kaffebar kring de två orangerierna i ljusgårdar-nas botten. Mot parken och Dalvägen finns också en välkomnande entré. Mot omgivande gator har byggna-den kommersiella lokaler och butiker i bottenvåningen, vilket ger liv och trygghet till närmiljön. Byggnaden är uppbyggd av fyra kontorsskepp organi-serade och sammanlänkade kring ljusgårdar av olika storlek och karaktär. Material och utformning av fasaderna är valda för att ge ett varmt och taktilt uttryck. Fasadens klimatskal är utformat i en variation av fönsterstorlekar. Utanför den-na hänger en slöja av perforerad plåt med ett böljande mönster. Alla material väljs med tanke på energieffekti-vitet och hållbarhet ur ett livscykelperspektiv. Byggna-den projekteras med målet att nå BREEAM Very Good, där energieffektivitet och hänsyn till miljöpåverkan vid materialval är styrande. otalyta: ca 20 233kvm BA ovan mark Antal våningar: 7 Yta per plan: Cirka 2 400 kvm BA SIDA 5

KV. UARDA 1, EVEEMAGSGAA 17 Rymd, ljus och närhet Kontorsvåningarna i Hus C är organiserade kring intima ljusgårdar med utblickar mot Evenemangsgatan i norr samt grönskan och parken i söder. I byggnadens mitt finns all vertikal kommunikation samlad, vilket ger överblick över lokalerna och kontakt och närhet mellan alla medarbetare. jusgårdarna bidrar till generöst med dagsljus och genomblickar mellan våningsplanen. Arbetsplatserna i öppna lösningar är utformade med stor flexibilitet. Via byggnadens centrala hjärta, den vertikala kommunikationen i anslutning till de samlande ljusgårdarna, har alla medarbetare nära samband till varandra och till de gemensamma funktionerna vilket inbjuder till möten. Byggnadens översta plan har tillgång till pergola och takterrasser i syd och sydväst, med fantastisk utsikt över parken och Råstasjön. SIDA 6

8 7 6 5 4 3 2 1 0 ängdsektion Ytor: OA BA Rumshöjd Plan 8 (teknik & terrass): Vakant 128 kvm 1 164 kvm Plan 7: 2 263 kvm 2 573 kvm 2,7 m Plan 6: 2 237 kvm 2 548 kvm 2,7 m Plan 5: 2 211 kvm 2 522 kvm 2,7 m Plan 4: 2 186 kvm 2 499 kvm 2,7 m Plan 3: 2 162 kvm 2 477 kvm 2,7 m Plan 2: 2 169 kvm 2 486 kvm 2,7 m Plan 1: 2 181 kvm 2 497 kvm 2,7 m otalt vakant, plan 1 4: 8 826 kvm Plan 0 (Entréplan) 1 660 kvm 2 890 kvm 3,65 m OA VAKA YA: 10 486 kvm otal yta fastigheten: 17 590 kvm 24 155 kvm DEVIS Plan -1: Ca 59 P-platser (varav 30 uthyrda) +263 kvm 2 499 kvm 2,40 m SIDA 7

Plan -1 Garageplan 59 p-platser (varav 30 uthyrda) 263 kvm OA 2499 kvm BA Plan 0 Entréplan 1790 kvm OA 2890 kvm BA Plan 1 2181 kvm OA 2497 kvm BA Plan 2 2169 kvm OA 2486 kvm BA Plan 3 2162 kvm OA 2477 kvm BA Plan 4 2186 kvm OA 2499 kvm BA Plan 5 2211 kvm OA 2522 kvm BA Plan 6 2237 kvm OA 2548 kvm BA Plan 7 2263 kvm OA 2573 kvm BA Plan 8 akterrass och fläktrum 128 kvm OA 1164 kvm BA SIDA 8 Summa vakant: 8 698 kvm otalt: 17 590 kvm OA 24 155 kvm BA

CYKEPARKERIG MO FASAD CYKEPARKERIG MO FASAD Garageplan Infart och utfart via ramp i hus B Antal parkeringsplatser: 59 st varav 30 uthyrda SIDA 9

EVEEMAGSGAA ERÉ BUIK, CA 129 KVM VIDFÅG KOOR / USÄIG CA 243 KVM BACK- OFFICE BUIK / USÄIG CA 405KVM CYKEPARKERIG MO FASAD RECEPIO FOAÉ WC/HWC E ORAGERI/ FOAÉ CA 92 KVM VÄYA HISS- HA ORAGERI/ CAFÉ CA 92 KVM FOAÉ IASIG/ UPPACKIG MIÖRUM YFBORD ASPAS 12 m ASBI KOOR/ USÄIG CA 383 KVM VIDFÅG ERÉ DAVÄGE BUIK/CAFÉ CA 420 KVM SPRIKER CERA CYKEPARKERIG MO FASAD Entréplan Vakant yta: 1 660 kvm OA otal yta: 1 790 kvm OA 0 SIDA 10

ypplan 1-4 en hyresgäst Yta: ca 2 170 kvm OA Antal arbetsplatser: 188 st i landskap: 166 st yckeltal: 11.5 kvm/plats SIDA 11

okal 1: 1051 kvm OA Antal arbetsplatser: 92 st i landskap 80 st yckeltal: 11,4 kvm/plats okal 2: 511 kvm OA Antal arbetsplatser: 42 st i landskap 38 st yckeltal: 12 kvm/plats okal 3: 598 kvm OA Antal arbetsplatser: 54 st i landskap: 46 st yckeltal: 11 kvm/plats ypplan 1-4 tre hyresgäster SIDA 12

Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE-169 27 Solna elefon: 08-555 148 00 www.fabege.se info@fabege.se