Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Trollhättan Storlek 6 rum (5 sovrum) / 117 m² Tillträde tidigast 2013-05-01 " Allt är i ordning, bara att flytta in. Praktiskt med enplansvilla, med plats för många. Bostaden ligger i ett attraktivt område med gott rykte. Cykelavstånd till centrum. -- Lars Lundin, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 21
www.hemverket.se - Sida 2 av 21
Vardagsrum Luftigt rum med laminatgolv och beigea tapeter. Stora fönster partier gör att ljuset flödar in till hela huset. www.hemverket.se - Sida 3 av 21
Sovrum 1 Parkettgolv, tapetserade väggar i brun färg och fondvägg. Murad spis med kassett finns i detta rum samt utgång till altanen. (Detta rum och sovrum 2 har tidigare varit vardagsrummet). www.hemverket.se - Sida 4 av 21
Sovrum 2 Parkettgolv och tapet i beige ton. www.hemverket.se - Sida 5 av 21
Sovrum 3 Laminatgolv och ljusbrun tapet, en garderob. www.hemverket.se - Sida 6 av 21
Sovrum 4 Laminatgolv, ljusa väggar och röd fondvägg. Två dubbelgarderober och en enkel. www.hemverket.se - Sida 7 av 21
Sovrum 5 Laminatgolv, ljusa tapeter med svart fondvägg samt en garderob. www.hemverket.se - Sida 8 av 21
Kök med matplats Ljust och rymligt kök med härligt grön tapet, vit pärlspont i tak och laminatgolv. Ljusa skåpluckor. Utrustat med kyl och frys, spis, diskmaskin (samtliga från 2008) samt fläkt. www.hemverket.se - Sida 9 av 21
Badrum Rymligt badrum med plastmatta och tapet. Utrustat med badkar, med skjutdörrar i glas, tvättställ med kommod och WC. www.hemverket.se - Sida 10 av 21
Gästtoalett Plastmatta och vävtapet. Med WC, tvättställ och dusch med skjutdörrar i glas. Toaletten gjordes i ordning 1996. www.hemverket.se - Sida 11 av 21
Tvättstuga Plastmatta och målad vävtapet. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, här finns även värmepannan (fr 2007). Groventré och utgång till altan. www.hemverket.se - Sida 12 av 21
Hall www.hemverket.se - Sida 13 av 21
Härlig trädgård med gräsytor och stor altan under tak med infravärme. Varmgarage intill huset. www.hemverket.se - Sida 14 av 21
Planritning www.hemverket.se - Sida 15 av 21
Sommarbilder www.hemverket.se - Sida 16 av 21
Beskrivning Trevligt fräsch boende i ett plan med stor altan och härlig trädgård. Huset om 118 kvm inrymmer 6 rum varav 5 sovrum och 2 toaletter, en bostad för många. Lätt att ändra tillbaka till 4 sovrum om man så önskar. Bostaden är belägen i ett lugnt attraktivt villaområde. En bostad som måste upplevas! Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 17 av 21
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 100 kr Uppvärmning: 20 000 kr Sotning: 200 kr Renhållning: 2 150 kr Försäkring: 3 245 kr Total driftskostnad: 30 695 kr www.hemverket.se - Sida 18 av 21
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Byggt altan 1991. Byggt om vardagsrum till 2 sovrum (lätt att ta bort om man vill det). Toalett och dusch byggt -95. Extradörr till altan insatt -05. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 19 av 21
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Trollhättan Järnsparven 9 Taxeringsvärde: 1 392 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 1 427 000 kr Information om bostaden Boarea: 117 m² Tomtarea: 863 m² Byggnadsår: 1991 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen el med återvinningssystem Stomme: Trä Fasad: Stående träpanel Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Lekablock Byggnadstyp: 1-plans villa Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 20 av 21
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 21 av 21