Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Trollhättan Storlek 5 rum (3 sovrum) / 127 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Avskilt och fridfullt läge nära naturen. En underbar plats att bo på med soligt läge, bara en mil från Trollhättan. -- Karin Andreasson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 19
www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Hall Välkommen in! Hall med klinkergolv vid entrén. Garderober och plats för avhängning. www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Kök med matplats Ljust och rymligt Härjedalskök. Laminatgolv, tapetserade väggar samt äggskalsfärgade luckor. Vitt kakel över massiv träbänk. Utrustat med spishäll med varmluftsugn (fr 2009), fläkt (fr 2005), kyl, frys och diskmaskin samt vedspis (fr 2004). Gott om plats för större matbord. www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Tvättstuga med groventré Plastmatta och målade väggar. Här finns tvättmaskin (fr 2012), torktumlare samt elpanna (fr 2009). www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Gästtoalett Våtrumsmatta och målade väggar. Utrustat med WC och handfat. www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Vardagsrum Vardagsrum med laminatgolv, tapetserade väggar och en vacker järnkamin (fr 2008). www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Allrum Ljust och luftigt allrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en vacker kakelugn (fr 2003). Utgång till altan om ca 30 kvm i härligt söderläge. www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Sovrum 1 Laminatgolv och tapetserade väggar. www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Sovrum 2 Stort sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns garderobsvägg med skjutdörrar och utgång till trädgården. www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Sovrum 3 Laminatgolv och tapetserade väggar. www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Badrum Totalrenoverat badrum fr 2013. Badrum med våtrumsmatta med golvvärme och våtrumstapet. Utrustat med vägghängd WC, duschhörna med glasdörrar, dubbelt handfat med kommod samt handdukstork. www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Tomten På tomten står ett garage med plats för en bil samt carport för tre bilar. Det finns även två st vedskjul. www.hemverket.se - Sida 13 av 19
Planritning www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Vatten/avlopp Vatten: Enskilt vatten. Djupborrad brunn. Avlopp: Enskilt avlopp: Minireningsverk (fr 2010). Övrig information Huset är utrustat med centraldammsugare. Vägsamfällighetens avgift för i år är ännu ej fastställd. www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Kostnader Driftskostnader Sotning: 541 kr Renhållning: 1 108 kr Försäkring: 2 397 kr Uppvärmning/El: 5 087 kr Total driftskostnad: 9 133 kr www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, God tillgång till vatten. Vattenanalys utfört, tjänligt vatten. Finns reningsverk pga järn och kalk. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2013 - Totalrenovering av badrum samt viss renovering av kök. Ommålning av hus och garage. 2010 - Minireningsverk. 2009 - Värmepannan. 2003 - Byggt till altanen. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Trollhättan KRUKERED 1:5 Taxeringsvärde: 1 085 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 843 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: ENERED GA:1 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 15-VÄV-487 VÄG AVLOPPSLEDNING, Förmån: Officialservitut 15-VÄV-487 VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK Information om bostaden Tomtarea: 2605.0 m² Boarea: 127 m² Byggnadsår: 1989 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Frånluftsvärmpanna med återvinningssytem Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Leca Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Loft Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 19 av 19