KALLELSE TILL TILLVÄXTUTSKOTTET Ordinarie ledamöter kallas till sammanträde med tillväxtutskottet, torsdagen den 12 februari 2015 kl. 9.00 i Masugnspipan, Masugnen. Ledamot som är förhindrad att delta, bör själv kalla sin personlige ersättare. OBS! Tänk på våra allergiker och använd inte starkt doftande sprayer, parfymer eller rakvatten! Vid besök till Lindesbergs kommunhus för närvaro vid sammanträde och justering av protokoll, anmäl detta i växel/reception. Irja Gustavsson Ordförande Helena Randefelt Sekreterare Ledamöter Irja Gustavsson (S) ordförande Jonas Kleber (C) 1:e vice ordförande Jonas Bernström (S) Dan Waltersson (S) Pär-Ove Linqvist (M) Jan Hansson (M) Andreas Funk (SD) Ersättare Daniel Andersson (S) Kristine Andersson (S) Linda Svahn (S) Jenny Larsson (C) Ingrid Åberg (KD) Inger Griberg (MP) Mats Seijboldt (SD) Föredragningslista Nr. Ärende Dnr Föredragande Tid 1. Val av justerare Förslag till justerare: Jonas Bernström (S) Pär- Ove Lindqvist (M) som ersättare Justering sker på kanslienheten, kommunsekreterarens rum tisdag den 17 februari kl. 15.00. 2. Starttillstånd för investeringsprojekt 2015 2015/41 Gunnar Jaxell/Anette Persson 9.00 3. Gemensamhetsanläggning ån 2015/40 Jesper Almlöf 9.15 4. Donation av ek och försäljning av mark 2014/487 Jesper Almlöf 9.30 5. Riktlinjer för markanvisningsavtal 2015/64 Jesper Almlöf 9.40
6. Riktlinjer för exploateringsavtal 2015/65 Jesper Almlöf 9.50 7. Information om pågående detaljplaner i Lindesberg 8. Information VA-nätet norra delen av industriområdet i Lindesberg 2014/45 Jesper Almlöf 10.20 2013/179 Jesper Almlöf 10.30 9. Svar på motion från Thord Durnell (SD) och Magnus Ingwall (SD) om kommunalt finansierat ridhus åt Föreningen Linde Ridskola 2014/384 Jonas Andersson 10.40 10. Information om Kom i jobb Karin Holmberg 10.50 11. Anslag till Bergslagens kommunalteknik för medverkan i Kom i jobb 2015/37 Karin Holmberg 11.00 12. Försörjningsstöd Karin Holmberg 11.10 13. Filmproduktion Eldalek 2014/529 14. Förslag till program för tillväxtutskottets utbildningsdag den 3 mars 2015 15. Utbildning för tillväxtutskottet 16. Uppdrag till beredningsgrupperna
1. Val av justerare Förslag: Jonas Bernström (S) med Pär-Ove Lindqvist (M) som ersättare Justering sker på kanslienheten, kommunsekreterarens rum tisdag den 17 februari klockan 15.00 Sida 2 av 23
2. Starttillstånd för investeringsprojekt 2015 OBSERVERA ATT SAMMANTRÄDET ÄR PÅ MASUGNEN! LOKAL; MASUGNSPIPAN Föredragande: Gunnar Jaxell/Anette Persson Tid: 9.00 Ärendebeskrivning Stabsekonom Gunnar Jaxell inkom med en tjänsteskrivelse daterad den 30 januari 2015 där det framkommer att i Näringslivsavdelningens budget för 2015 finns ett flertal investeringsprojekt, flera av dem med beviljade bidrag från bland annat Länstransportplanemedel. Av dessa är några fleråriga, men ett antal är ettåriga. Om projekten ska genomföras under innevarande år måste arbetet påbörjas snarast. I vissa fall gäller det förstudier, i andra projektering och upphandling. Gemensamt för samtliga åtgärder är att de tar tid. Näringslivsavdelningens ambition är att i möjligaste mån slutföra ettåriga projekt före nästa årsskifte. Flera projekt måste påbörjas redan nu för att den i förväg överenskomna tidsramen ska hållas. Näringslivsavdelningen ansöker om starttillstånd för följande objekt: Gång och cykelväg, Brotorpsskolan Gröna bron i Lindesberg, etapp 2. Nytt resecentrum i Lindesbergs tätort. Ny cirkulation i korsningen Fotbollsgatan-Stafettgatan i Lindesbergs tätort. Hållplatsåtgärder. Hållplatsen vid Lillsjövik, södra infartet i Lindesberg. Planering av nytt industriområde i Frövi. Projektering av ny väg i Frövi, Norra Bangatan till Fröviforsvägen. I samband med projekteringen måste detaljplanen göras om vilket kommer att vara den enskilda åtgärd som bestämmer tidplanen för bland annat ombyggnationen av Frövi bangård. Sida 3 av 23
Gång- och cykelväg längs med den kommunala vägsträckningen av södra infarten från riksväg 50. Sträckningen är längs med södra kyrkogården och kommer att byggas av Trafikverket. Näringslivsavdelningen föreslår att ovanstående projekt medges starttillstånd. 2.1. Handlingar Begäran starttillstånd investeringsprojekt.pdf (inkluderad nedan) Sida 4 av 23
3. Gemensamhetsanläggning ån Föredragande: Jesper Almlöf Tid: 9.15 Ärendebeskrivning Under 2013 skrev Lindesbergs kommun markanvisningsavtal med Sjöbostäder AB och Lindesbergsbostäder (Libo) gällande Ålkilsbacken och Tivoliplan. I samband med detta startades två separata detaljplaner upp för nybyggnation av bostäder på aktuella områden. Libos markanvisningsavtal har utmynnat i en färdig detaljplan och avstyckning av aktuellt område är pågående. Sjöbostäders detaljplan har kantats av svårigheter, men fortlöper. Under senhösten 2014 bedömde Lindesbergs kommun att Sjöbostäder skulle ha svårt att genomföra den tänkta byggnationen utifrån de premisser som gäller på området, bland annat gällande översvämningsnivån. Under januari träffades representanter för Sjöbostäder, Libo och Lindesbergs kommun, samt Bergslagens miljö- och byggnämnd och diskuterade fortsatt arbete på aktuellt område. Vid detta möte framkom det att Sjöbostäder AB har förändrat sin planering och ett genomförande bedöms som möjligt. I samband med detta diskuterades också hur resterande område mellan Sjöbostäders framtida fastighet och bottenån kan iordningställas på bästa sätt. Sjöbostäder AB har föreslagit att markytan samt en bit av ån ska bli en gemensamhetsanläggning söt att säkerställa att området iordningställs på ett bra sätt till gagn för Lindesbergarna och hyresgäster hos Libo och Sjöbostäder AB. En gemensamhetsanläggning drivs av en förening, vilken kan inrättas på flera olika sätt. Förslagsvis utgörs den av Libo, Lindesbergs kommun och Sjöbostäder AB. Inför ett antagande att en gemensamhetsanläggning ska skapas bör ett förslag på hur exakt anläggningen ska se ut, vilken investering detta innebär samt vilken driftskostnad en sådan kommer belasta Lindesbergs kommun. Förslagsvis skickas planen ut på samråd med möjligheten att bilda en gemensamhetsanläggning. Sida 5 av 23
De förslag som finns för anläggningen är en allmän upprustning av området, upprustning av åslänten, cykelväg placerad mellan Bottenån och tillkommande bostäder samt nya bryggor och eventuellt ett bastuhus i anslutning till ån. Om det visar sig att Sjöbostäders ABs byggnation inte kommer igång, alternativt att en gemensamhetsanläggning inte blir aktuell har LIBO och tillväxtförvaltningen tagit fram ett arrendeförslag där Libo tar över ansvaret samt driften för båtbryggorna utmed ån. Tillväxtförvaltningen inkom med en tjänsteskrivelse daterat den 16 januari 2015, där de förslår att; Näringslivsenheten ska få i uppdrag att ta fram underlag för en gemensamhetsanläggning för aktuellt område, med Libo och Sjöbostäder AB som parter. Området i pågående detaljplan ska ges möjlighet till bildande gemensamhetsanläggning i samrådsutskicket. Näringslivsenheten ska återkomma till tillväxtutskottet efter samrådstiden med de då inkomna synpunkterna, samt Bergslagens miljö- och byggnämnds stadsarkitektsavdelning och näringslivsavdelningens förslag på fortsatt disposition av området. Om förslaget gällande gemensamhetsanläggning inte är aktuellt, gå vidare med nyttjanderättsavtal för Libo som tecknas våren 2016. Ge Bergslagens kommunalteknik i uppdrag att ordna möjlighet för fler båtplatser vid bryggan vid sparbankshuset. 3.1. Handlingar Gemensamhetsanläggning ån(2).pdf (inkluderad nedan) gemensamhetsanläggning bilaga 1.pdf (inkluderad nedan) gemensamhetsanläggning bilaga 2.pdf (inkluderad nedan) Sida 6 av 23
TJÄNSTESKRIVELSE 2015-01-16 Dnr 2015/40 Näringsliv och utveckling Jesper Almlöf 0581-811 27 Jesper.almlof@lindesberg.se Tillväxtutskottet Tillväxtutskottet Förslag till beslut Förvaltningen föreslår tillväxtutskottet besluta Att ge näringslivsenheten i uppdrag att ta fram underlag för en gemensamhetsanläggning för aktuellt område, med Libo och Sjöbostäder som parter. Att området i pågående detaljplan ges möjlighet till bildande av gemensamhetsanläggning i samrådsutskicket.. Att näringslivsenheten återkommer till TU efter samrådstiden med de då inkomna synpynkterna, samt BMB:s stadsarkitektsavdelning och Näringslivs förslag på fortsatt disposition av området. Att om förslag gällande gemensamhetsanläggning ej är aktuellt gå vidare med nyttjanderättsavtal för LIBO som tecknas våren 2016. Ge BKT i uppdrag att ordna möjlighet för fler båtplatser vid bryggan vid sparbankshuset. Ärendebeskrivning Under 2013 skrev Lindesbergs kommun markanvisningsavtal med Sjöbostäder AB och LIBO gällande Ålkilsbacken samt tivoliplan. I samband med detta startades två separata detaljplaner upp för nybyggnation av bostäder på aktuella områden. LIBO:s markanvisningsavtal har utmynnat i en färdig detaljplan och avstyckning av aktuellt område är pågående. Sjöbostäders detaljplan har kantats av svårigheter, men fortlöper. Under senhösten 2014 bedömde Lindesbergs kommun att Sjöbostäder skulle ha svårt att genomföra den tänkta byggnationen utifrån de premisser som gäller på området, bland annat gällande översvämningsnivån. Under januari träffades representanter för Sjöbostäder AB, LIBO och Lindesbergs kommun samt BMB och diskuterade igenom fortsatt arbete med aktuellt område. Vid detta möte framkom att Sjöbostäder AB har förändrat sin planering och ett genomförande bedöms som möjligt. I samband med detta diskuterades också hur resterande område mellan Sjöbostäders framtida fastighet och bottenån kan iordningställas på bästa sätt. Sjöbostäder AB har föreslagit att markytan samt en bit av ån skall bli en gemensamhetsanläggning för att säkerhetsställa att området iordningställs på ett bra sätt till gagn för Lindesbergarna, hyresgäster hos Libo och Sjöbostäder AB. Postadress Besöksadress Telefon/fax E-post/www Giro Organisationsnr: Lindesbergs kommun Stentäppsgatan 5 0581-810 00 vxl kommun@lindesberg.se Bankgiro 821-3134 212000-2015 711 80 Lindesberg 711 35 Lindesberg 0581-131 29 fax http://www.lindesberg.se
2 En gemensamhetsanläggning drivs av en förening. Föreningen kan inrättas på olika sätt. Förslagsvis utgörs den av Libo, Lindesbergs Kommun samt Sjöbostäder AB. Föreningen sköter drift och underhåll av området utifrån de stadgar som antas av föreningen. För vidare information se bilaga 1, Gemensamhetsanläggning, en information från Lantmäteriet. Drift och underhåll av gemensamhetsanläggningen fördelas utifrån vilken andel medlemmarna har i föreningen. Inför ett antagande att en sådan gemensamhetsanläggning skall skapas bör ett förslag tas fram exakt hur anläggningen skall se ut, vilken investering detta innebär samt vilken driftkostnad en sådan kommer belasta Lindesbergs kommun med. Utifrån ett medborgarperspektiv måste det säkerhetsställas att gemensamhetsanläggningen inte skall privatiseras, d.v.s. den skall vara öppen och inbjudande för allmänheten. Förslagsvis skickas planen ut på samråd med möjligheten att bilda en gemensamhetsanläggning. Utifrån de ovan nämnda faktorerna, samt de remissvar som kommer in i samrådet så sammanställs och utvärderas fördelar/nackdelar med en sådan lösning. De förslag som finns för anläggningen är en allmän upprustning av området, upprustning av åslänten, cykelväg placerad mellan bottenån och tillkommande bostäder samt nya bryggor och eventuellt ett bastuhus i anslutning till ån. Dessa bryggor kommer då att vara publika, men båtplatserna kommer att delas upp i andelar. Lindesbergs kommuns andel kommer således vara till allmän uthyrning på samma sätt som idag, emedan övriga blir exklusivt för Sjöbostäder och Libo:s hyresgäster. Uthyrningen av den publika delen kommer troligtvis att administreras av LIBO, alternativt Sjöbostäders kommande bostadsrättsförening. Uthyrningskostnaden kommer att bestämmas i föreningen, men bedömningsvis kommer denna ligga på en högre nivå än idag. Om föreningen bildas av LIBO och Sjöbrisen kommer bryggorna att vara tillgängliga för allmänheten, men disponeras av LIBO och Sjöbrisen. Således kommer även drift och underhåll ligga utanför kommunens åtaganden för området. Det skall tilläggas att sommaren 2014 var 45 av 50 båtplatser i ån uthyrda till allmänheten. Den brygga som ligger ut från sparbankshuset har idag 4 st platser, varav en är gästplats. Här går det att tillskapa fler allmänna platser, antal beroende på vilket djup Lindesjön har i området. Om det visar sig att Sjöbostäders byggnation ej kommer igång, alternativt att en gemensamhetsanläggning inte blir aktuell har Libo och tillväxtförvaltningen tagit fram ett arrendeförslag, se bilaga 2. I detta förslag kommer Libo att ta över ansvaret samt driften för båtbryggorna utmed ån. Libo kommer då att disponera 12 (25) båtplatser för en intern kö inom Libo, och resterande båtplatser skall erbjudas i första hand till allmänheten. I förslaget åligger det även LIBO att iordningställa vissa delar av området, se vidare i avtalsförslaget.
Båda förslagen ovan kommer säkerhetsställa att å-rummet blir mer attraktivt för Lindesbergarna i framtiden. 3
4 Ärendets beredning Tillväxtförvaltningen Förvaltningens ståndpunkt/motivering till beslutet Tillväxtenheten anser att en gemensamhetsanläggning i området skulle möjliggöra en stor möjlighet för att tillskapa ett attraktivt å-rum och säkerhetsställa att föreslagna åtgärder genomförs. Dock skall det innan ett beslut om tillskapande av gemensamhetsanläggningen tas fram en kalkyl på vilken investering detta kräver, hur å-rummet planeras samt vilken årlig drift detta kommer att kräva. Även ett beslut huruvida Lindesbergs kommun skall vara en del av samfällighetsföreningen eller inte. Näringslivsenheten ser även att en prövning av frågan i samrådet är tillrådigt, för att erhålla synpunkter från t.ex BKT, lantmäteriet och länsstyrelsen på en sådan lösning. Om Sjöbostäders byggnation inte kommer igång, ej påbörjats sommaren 2016 bör istället bifogade arrendeavtal med Libo ingås. På detta sätt tillskapas ett vackert å-rum, de mycket slitna tråkiga bryggorna bytts ut utan någon investering krävs från Lindesbergs kommun. Driften och uthyrningen kommer administreras av Libo. Konsekvenser Gemensamhetsanläggning 3 parter. En årlig driftkostnad för gemensamhetsanläggningen Upprustning av å-rummet, cykelväg etc. Bättre båtplatser, men en minskning av antalet båtplatser till allmänheten. Gemensamhetsanläggning 2 parter. Upprustning av å-rummet, cykelväg etc. Bättre båtplatser, men ej för publik uthyrning. Arrendeavtal Upprustning av å-rummet Bättre båtplatser men något färre till allmänheten. Fler båtplatser i Lindesjön. Merit Israelsson Förvaltningschef Jesper Almlöf Mark och exploateringsingenjör Meddelas för åtgärd: Jesper Almlöf Tillväxtförvaltningen Isabella Lohse. BMB Joakim Eriksson BKT För kännedom: Roger Sixtensson Libo
Bilagor: Här redovisar du eventuella bilagor. Bilaga 1. Gemensamhetsanläggning, information från Lantmäteriet Bilaga 2. Förslag till arrendeavtal med LIBO 5
1(3) NYTTJANDERÄTTSAVTAL Upplåtare Lindesbergs kommun (org.nr212000-2015), 711 80 LINDESBERG ägare till fastigheten Tredingen 1:1 i Lindesbergs kommun Nyttjanderättshavare/ Lindesbergsbostäder AB (org.nr 556406-2718) Banvägen 28 Box 2 711 21 Lindesberg Nyttjanderättsområde Del av fastigheten Tredingen 1:1 samt Lindesås 1:1 i enlighet med kartredovisning i detta avtal och i övrigt i enlighet med avtalet. Följande avtal om nyttjanderätt har träffats mellan ovanstående parter. Bakgrund Lindesbergsbostäder planerar en utbyggnad av Ålkilsbacken i enlighet med gällande markanvisningsavtal. I samband med byggnationen kommer Lindagatan att förläggas ca. 9 m österut, vilket kommer innebära att kringresande tivoli och cirkus inte får plats i samma utsträckning som idag. I samband med planeringen av Ålkilsbacken har även önskemål till Lindesbergs kommun inkommit att få disponera ett antal båtplatser invid bottenåns västra gräns. NYTTJANDERÄTT 1. Nyttjanderättshavaren skall inom nyttjanderättsområdet (se kartskiss i detta avtal) äga rätt att sköta drift och underhåll på kommunens båtbryggor utmed tivoliplan, både östra och västra delen av ån. Inom ramen för drift skall uthyrning av båtplatser till allmänheten ingå. Nyttjanderättshavaren äger rätt att hyra ut 12 båtplatser exklusivt till sina hyresgäster enligt separat kölista. Båtplatserna utöver dessa tolv skall vara till allmän uthyrning, d.v.s. ingen förtursrätt finns för nyttjanderättshavarens hyresgäster. Nyttjanderättshavaren äger rätt att renovera/byta ut/förändra bryggorna för egen bekostnad, dock i samråd med upplåtaren. Avgift för båtplats tas fram i samråd mellan Lindesbergs kommun och LIBO. 2. Nyttjanderättshavaren svarar ensam för samtliga anläggnings- och skötselkostnader. inom nyttjanderättsområdena såsom reparation/ombyggnation etc av bryggorna. Nyttjanderättshavaren ansvarar även för eventuella kostnader i och med uthyrningen av bryggorna. Nyttjanderättshavaren äger dock rätt att behålla alla eventuella hyresintäkter för egen del. Aktuella områden/bryggor upplåtes i det skick de befinner sig på tillträdesdagen. Det åligger nyttjanderättsinnehavaren att tillse att bryggorna tas upp och läggs i ån vid säsongsstart och slut. Bryggorna får vintertid förvaras på samma sätt som idag. 3. Nyttjandetid Detta avtal gäller från 2016-01-01 till 2026-01-01 Om avtalet inte uppsäges senast 6 månader innan det löper ut skall det förlängas på oförändrade villkor 1 år i taget. Vid uppsägning erhåller nyttjanderättshavaren ingen rätt till ersättning. Avtalets giltighet förutsätter att byggnation av Ålkilsbacken ska påbörjas
senast 2015. Om byggnation ej blir aktuellt förfaller avtalet samt nyttjanderättshavarens åtagande enligt punkt1, 2 och 4 per omgående. 4. Ersättning Nyttjanderättshavaren betalar ingen ersättning till upplåtaren så länge detta avtal gäller. Dock åtar sig nyttjanderättshavaren att genomföra vissa förändringar av tivoliplanens utformning i samband med planerad nybyggnation. Nyttjanderättshavaren har inga andra åtaganden i fråga om skötsel eller drift gällande punkt 4.1-4.4. Drift och underhåll av detta åligger endast Lindesbergs kommun. 4.1. Nyttjanderättshavaren skall tillskap en ny iläggningsplats för båtar, i minst den standard som befintlig iläggningsplats har idag samt tillfart till densamma. Iläggningsplatsen skall vara färdigställd innan befintlig tas bort. Iläggningsplatsen skall iordningställas i den norra delen. Exakt placering bestäms i samråd med upplåtaren och nyttjanderättshavaren i samband med byggstart. 4.2 norra delen av området skall grusas upp och iordningställas på ett sådant sätt att parkering och tillfällig uppställning av lastbilar för cirkus/tivoli är möjlig. Exakt utbredning bestäms i samband med byggstart. 4.3. Avbärarräcke eller liknande placeras utmed Björkågatan för att förhindra smitväg från aktuell gata till tivoliplan. Utseende och exakt placering bestäms i samråd med Lindesbergs kommun i samband med iordningställandet av iläggningsplatsen. 4.4 Befintlig iläggningsplats tas bort och marken jämnas till för att möjliggöra uppställning av cirkus och tivoli. 4.5 Om byggnation blir aktuell på tivoliplan utgår nyttjanderättshavarens skyldigheter enligt punkt 4.2, 4.3, 4.4 5. Överlåtelse av avtalet Detta avtal får inte överlåtas av nyttjanderättshavaren utan upplåtarens skriftliga godkännande. 6. Nyttjanderättens upphörande Vid avtalets upphörande skall nyttjanderättshavaren överlåta alla gällande avtal för båtplatser, samt eventuell kölista för allmänheten till Lindesbergs kommun. I samband med upphörandet övergår också ansvaret för drift/underhåll samt i och urtagande av bryggorna på Lindesbergs kommun. 7. Ansvar Nyttjanderättsinnehavaren ska i alla sammanhangsvara för skada som härrör från nyttjanderättsinnehavarens verksamhet inom området. 8. Inskrivning Detta avtal får ej skrivas in i fastighetsregistret. Detta avtal har upprättats i 2 exemplar varav parterna tagit var sitt 2 Underskrifter Lindesberg 2013-10-14 Lindesberg 2013-10-14
3 För Upplåtaren För Nyttjanderättshavaren...... Merit Israelsson för Roger Sixtensson för Lindesbergs kommun Lindesbergsbostäder AB Kartskiss Utvisande nyttjanderättsområde (område A). Ungefärlig placering av planerad iläggningsplats (B) och avbärarräcke eller liknande (C). Ungefärligt område för utfyllnad samt uppgrusning(d). C D B A
4. Donation av ek och försäljning av tillhörande mark Föredragande: Jesper Almlöf Tid: 9.30 Ärendebeskrivning Richard Linder inkom med en skrivelse den 20 november 2014 med en förfrågan gällande Kristinaeken. Det är ett träd som sägs vara 350 år gammal och enligt vissa sägner planterat av drottning Kristina i samband med att staden grundades. Richard och hans fri har beslutat att de vill donera trädet med omgivande mark till Lindesbergs kommun. Kommunen står för allmänintresset och har kompetensen att förvalta trädet på rätt sätt. En trädinspektion utfördes i september 2011 efter att en stor gren ramlat ner. Resultatet av denna inspektion var att trädet med rätt åtgärder, regelbundna inspektioner och skötsel har förutsättningar att stå kvar i flera generationer till. En ny arboristundersökning av trädet gjordes november 2014. Den visade att trädet är i lite sämre skick mot den tidigare undersökningen, men att det med rätt åtgärder och skötsel fortfarande finns goda förutsättningar att trädet kan leva i flera generationer till. Förslaget i skrivelsen är; Richard och Malin Linder donerar Kristinaeken och den närmaste marken under trädet till Lindesbergs kommun. Kommunen tar tacksamt emot donationen. Då vi som fastighetsägare är angelägna om att hitta en bra lösning för det allmänna och trygga säkerheten på gatan utan att behöva ta ner trädet så är vi villiga att bidra med hälften eller maximalt 10 000 kronor i processen med att göra av avstyckning där kommunen blir ägare i trädet och marken närmast omkring. Sida 7 av 23
Kommunen skyddar och sköter trädet i framtiden. Trädexperten rekommenderar omedelbara åtgärder för att trygga trädets stabilitet och trafiksäkerheten. Den första åtgärden med bland annat kronreducering och beskärning är omfattande och bekostas av kommunen och länsstyrelsen tillsammans. Åtgärden utförs senast vårvintern 2015. Den 29 januari 2014 remitterades ärendet till tillväxtförvaltningen och Bergslagens miljöoch byggnämnd. Näringsliv och utveckling inkom ed ett svar på remissen daterad den 29 januari 2015 där det framkommer att kontakter har förts med Lantmäteriet gällande ett eventuellt övertagande av Kristinaeken av Lindesbergs kommun enligt Richard Linders förslag. Kommunen kan inte ta över en del av aktuell fastighet där eken står, då detta strider mot detaljplanens tomtindelning. För att detta ska vara möjligt att genomföra krävs således en ändring av aktuell detaljplan samt att en lantmäteriförrättning genomförs. Dock finns möjligheten att fastighetsägarna skänker själva trädet till Lindesbergs kommun, och att det i samband med detta gåvobrev upprättas ett servitutsavtal gällande eken. Inskrivningsmyndigheten anser att de kan pröva ett sådant avtal, om det är möjligt att skriva in i fastighetsregistret. Dock bör gåvan endast tas emot om inskrivningsmyndigheten accepterat ett sådant servitut. Att acceptera gåvan utan att säkerställa dess fortlevnad på kort och lång sikt, dels genom servitut, dels genom avsatta medel ser inte näringsliv och utveckling som ett alternativ. 4.1. Handlingar Donation KristinaEken köp mark.pdf (inkluderad nedan) Yttrande jesper kristinaeken(1).pdf (inkluderad nedan) Bilaga jesper kristinaeken.pdf (inkluderad nedan) Sida 8 av 23
Richard Linder 2014-11-20 Trädgårdsgatan 8 711 30 Lindesberg p 2014.3859 070 250 08 24 2014-11-21 2014/487 Till kommunstyrelsen i Lindesbergs kommun Angående kulturhistoriskt intressant ek Kristinaeken Bakgrund Från den 1/9 2014 blev jag och min fru ägare till fastigheten Lejonet 8 på Trädgårdsgatan i Lindesberg. På fastigheten står ett stort och vackert träd. Den så kallade Kristinaeken. Trädet sägs vara 350 år gammalt och enligt vissa sägner planterat av drottning Kristina själv i samband med att staden grundlades. Eken är 30 meter hög och har en mycket mäktig och omfångsrik krona. Stammen är mycket kraftig och det krävs många famntag för att nå runt hela omkretsen. Ett fantastiskt träd helt enkelt. Efter det att vi tog över fastigheten har vi funderat på hur arvet efter drottning Kristina bäst tas tillvara. Till saken hör att trädet just nu inte är i bästa skick och medför en fara för fastigheterna i närområdet. För något år sedan ramlade en av alla dessa stora grenar ned och risken är stor att det i närtid händer igen. Det naturliga är självklart att ta ned den, då dess tid lider mot sitt slut. Sälja veden och sova tryggt på natten. Till min, andra fastighetsägares och försäkringsbolags (kortsiktiga) lättnad. Allmänintresse Men eftersom vi har förstått att trädet utgör en värdefull del i Lindesbergs välbevarade stadskärna och att det är angeläget att bevara det, har jag och min fru beslutat oss för att vi vill donera trädet med omgivande mark till kommunen. Kommunen står för allmänintresset och har kompetensen att förvalta trädet på rätt sätt. Vårt egenintresse av att trädet är obekvämt stort och innebär en viss risk, bör enligt vår egen bedömning stå tillbaka, för ett träd som är den enskilt äldsta levande inventarien i staden. En trädinspektion utfördes i september 2011 efter att den stora grenen ramlat ner. Resultatet av denna inspektion var att trädet med rätt åtgärder, regelbundna inspektioner och skötsel har förutsättningar att stå kvar i flera generationer till. En ny arboristundersökning av trädet gjordes november 2014. Den visade att trädet visserligen är i lite sämre skick sedan förra besiktningen, men att det med rätt åtgärder och skötsel fortfarande finns goda förutsättningar att trädet kan leva i flera generationer till.
Vi föreslår att 1. Richard och Malin Linder donerar Kristinaeken och den närmaste marken under trädet till Lindesbergs kommun. 2. Kommunen tar tacksamt emot donationen. Då vi som fastighetsägare är angelägna om att hitta en bra lösning för det allmänna och trygga säkerheten på gatan utan behöva ta ned trädet så är vi villiga att bidra med hälften eller maximalt 10 000 kr i processen med att göra en avstyckning där kommunen bli ägare till trädet och marken närmast omkring. 3. Kommunen skyddar och sköter trädet i framtiden. Trädexperten rekommenderar omedelbara åtgärder för att trygga trädets stabilitet och trafiksäkerheten. Den första åtgärden med bl.a. kronreducering och beskärning är omfattande och bekostas av kommunen och länsstyrelsen tillsammans. Åtgärden utförs senast vårvintern 2015. Mvh Richard och Malin Linder
TJÄNSTESKRIVELSE 2015-01-29 Dnr 2014/487 Näringsliv och utveckling Jesper Almlöf 0581-811 27 Jesper.almlof@lindesberg.se Tillväxtutskottet Ärendebeskrivning Richard Linder har inkommit med ett förslag att skänka Kristinaeken till Lindesbergs kommun. Eken står i dagsläge på fastigheten Lejonet 8, utmed Trädgårdsgatan. Den detaljplan som gällde i detta område ändrades för aktuell tomt 1931. Detta då tomt nr. 8 skänktes till Lindesbergs pastorats församling, och ett fullgott skydd för den aktuella eken då framtagits. I gåvobrevet fastställdes det att föreningen skulle skydda eken för framtiden, genom fridlysning om så krävdes, se bilaga 1. Således bör det stå klart att ekens bevarande åligger fastighetsägaren till aktuell fastighet. Eken är dock i ett dåligt skick och ett antal åtgärder, på kort och lång sikt bör utföras för att Eken skall fortleva lång tid framöver. Eken är även en viktig historisk del av staden, och ett intresse av dess bevarande bör ligga i Kommunens intresse. Utifrån det senare resonemanget har kontakter förts med Lantmäteriet gällande ett eventuellt övertagande av Eken av Lindesbergs kommun, i enlighet med Rickard Linders förslag.. Kommunen kan inte ta över en del av aktuell fastighet, där Eken står, då detta strider mot detaljplanens tomtindelning. För att detta skall vara möjligt att genomföra krävs således att en ändringa av aktuell detaljplan samt att en lantmäterieförrättning genomförs. Dock finns möjligheten att fastighetsägaren skänker själva trädet till Lindesbergs kommun, och att det i samband med detta gåvobrev upprättas ett servitutsavtal gällande Eken. Inskrivningsmyndigheten anser att de kan pröva ett sådant avtal, om det är möjligt att skriva in i fastighetsregistret. Dock bör gåvan endast då tas emot om inskrivningsmyndigheten accepterar ett sådant servitut. Ärendets beredning Näringslivsenheten. Förvaltningens ståndpunkt För att Ekens fortlevnad skall tryggas krävs det att ett antal åtgärder utförs. Innan ett eventuellt accepterande av Eken som gåva krävs det att det finns avsatta pengar för Ekens bevarande, samt att ett servitut accepteras av inskrivningsmyndigheten. Att acceptera gåvan utan att säkerhetsställa dess fortlevand på kort och lång sikt, dels genom servitut, Postadress Besöksadress Telefon/fax E-post/www Giro Organisationsnr: Lindesbergs kommun Stentäppsgatan 5 0581-810 00 vxl kommun@lindesberg.se Bankgiro 821-3134 212000-2015 711 80 Lindesberg 711 35 Lindesberg 0581-131 29 fax http://www.lindesberg.se
dels genom avsatta medel ser inte Näringsliv och utveckling som ett alternativ. 2 Konsekvenser Om gåvan accepteras, och inskrivningsmyndigheten godkänner ett sådant alternativ kommer åtgärder på Eken att krävas på kort och lång sikt. Merit Israelsson Förvaltningschef Jesper Almlöf Mark och exploateringsingenjör Bilagor: Plantext, gällande detaljplan.
5. Riktlinjer för markanvisningsavtal Föredragande: Jesper Almlöf Tid: 9.40 Ärendebeskrivning I samband med årsskiften 2014-2015 har lagändringar i Plan- och bygglagen (2010:900) samt lag (2014:899) om riktlinjer för kommunala markanvisningar skett. Det åligger kommunen att ta fram riktlinjer för markanvisningsavtal under förutsättning att kommunen i fråga använder sig av sådana. Lindesbergs kommun har tidigare använt sig av markanvisningsavtal, och bedömningsvis kommer sådana även att användas i framtida exploateringar. Näringsliv och utveckling inkom den 2 februari 2015 med ett förslag till riktlinjer för markanvisningsavtal, som de föreslår ska antas. 5.1. Handlingar Tjänsteskrivelse Markanvisningsavtal ny.pdf (inkluderad nedan) Sida 9 av 23
TJÄNSTESKRIVELSE 2015-01-30 Näringsliv och utveckling Jesper Almlöf 0581-811 27 Jesper.almlof@lindesberg.se Tillväxtutskottet Förslag till beslut Förvaltningen föreslår tillväxtutskottet besluta Att anta riktlinjer för markanvisningsavtal enligt bifogat förslag Ärendebeskrivning I samband med årsskiftet har lagändringar i Plan- och bygglag (2010:900) 1/1 2015 samt lag Lag (2014:899) om riktlinjer för kommunala markanvisningar åligger det kommunen att ta fram riktlinjer gällande markanvisningsavtal, under förutsättning att kommunen i fråga använder sig av sådana. Lindesbergs kommun har tidigare använt sig av markanvisningsavtal, och bedömningsvis kommer sådana även att användas i framtida exploateringar. Lag (2014:899) om riktlinjer för kommunala markanvisningar 2 En kommun ska anta riktlinjer för markanvisningar. Riktlinjerna ska innehålla kommunens utgångspunkter och mål för överlåtelser eller upplåtelser av markområden för bebyggande, handläggningsrutiner och grundläggande villkor för markanvisningar samt principer för markprissättning. En kommun som inte genomför några markanvisningar är inte skyldig att anta sådana riktlinjer En markanvisning avser i lagtexten ovan: Med markanvisning avses i denna lag en överenskommelse mellan en kommun och en byggherre som ger byggherren ensamrätt att under en begränsad tid och under givna villkor förhandla med kommunen om överlåtelse eller upplåtelse av ett visst av kommunen ägt markområde för bebyggande. Ärendets beredning Tillväxtförvaltningen, Näringsliv och utvecklingsenheten Förvaltningens ståndpunkt/motivering till beslutet Om kommunen avser att även i fortsättningen ha möjlighet att använda sig av exploateringsavtal och/eller markanvisning kräver ovan lagar att Postadress Besöksadress Telefon/fax E-post/www Giro Organisationsnr: Lindesbergs kommun Stentäppsgatan 5 0581-810 00 vxl kommun@lindesberg.se Bankgiro 821-3134 212000-2015 711 80 Lindesberg 711 35 Lindesberg 0581-131 29 fax http://www.lindesberg.se
2 riktlinjer antas för dessa. Dessa skall möjliggöra för exploatörer att behandlas lika och ge marknaden insyn hur kommunen använder sig av ovan nämnda avtal. Konsekvenser Att riktlinjer tas fram ger en grundsyn på hur framtida avtal skall utarbetas vad gäller ersättning, genomförande osv. Det möjliggör även att kommunen kan använda sig av dessa avtal även i framtiden. Merit Israelsson Förvaltningschef Jesper Almlöf Mark och exploateringsingenjör Meddelas för åtgärd: För kännedom: Jesper Almlöf Tillväxtförvaltningen Bilagor: Riktlinjer för markanvisning i Lindesbergs kommun
Riktlinjer Markanvisningsavtal Lindesbergs kommun Tillväxtutskottet Strategi Plan/program Riktlinje Regler och instruktioner
Markanvisning tidsbegränsas normalt till högst två år från fastighetsnämndens markanvisningsbeslut. Om inte ett bindande köpeavtal träffats inom dessa två Det här är en markanvisning En markanvisning innebär rätt för en intressent att under en begränsad tidsperiod, med vissa i förväg givna förutsättningar, få arbeta med att utveckla projekt inom ett avgränsat område. Kommunstyrelsen fattar ett markanvisningsbeslut och efter det tecknas ett markanvisningsavtal som reglerar att en intressent under viss tid och på vissa villkor har rätt att förvärva marken. Markanvisningen sker i de allra flesta fall innan detaljplanearbetet startar. r står det kommunen fritt att göra en ny markanvisning. Kommunen kan dock anvisningsb Riktlinjer för markanvisningar Riktlinjer för markanvisningar beskriver hur kommunen fördelar sin mark för bostäder till marknadens aktörer. Innehållet beskriver vilka rutiner och regler som gäller vid fördelningen och vad som styr valet av byggherre eller byggherrar. Dokumentet är därmed ett underlag för näringslivsenhetens arbete och kommunstyrelsens beslut. Relevanta kommunala styrdokument ska följas vid markanvisning. Kommunstyrelsen och Tillväxtförvaltningens uppgifter Kommunstyrelsen svarar för den operativa verksamheten i mark och exploateringsfrågor. I dessa uppgifter ingår att förvärva, iordningställa och avyttra kommunal mark för bostadsbebyggelse. En av tillväxtförvaltningens, näringslivsenheten, uppgifter är att tillhandahålla byggklar mark för bostäder. I arbetet ingår att ansöka om detaljplaneringen och driva på den samt att samordna genomförandefrågorna. Kommunstyrelsen fördelar kommunal mark genom ett markanvisningsbeslut kombinerat med ett markanvisningsavtal. Efter detta och detaljplanearbete avyttras området genom tecknande av köpeavtal. Markanvisningsavtalens innehåll Avtalet som hör till markanvisningen reglerar frågor som är klarlagda vid tidpunkten för avtalet. Det kan handla om projektets innehåll, storlek, tekniska förutsättningar och markpris. I markanvisningsavtalet skrivs alla kända förutsättningar för projektets genomförande och för den slutliga upplåtelsen in. Det är normalt kommunstyrelsen som tecknar markanvisningsavtal, efter yttrande av Tillväxtutskottet. Markpris och markanvisningsavgift Det markpris som skrivs in i markanvisningsavtalet är det pris som Lindesbergs kommun försäljer aktuellt område för. Detta pris utgår från vad marken i aktuellt område är värd, samt vilka investeringar som kan komma att krävas av kommunen vid ett eventuellt planläggande av området. Markanvisningsbeslut Ingen markanvisningsavgift tas ut av kommunen. Den tänkta byggherren får, i och med påskrift av avtalet, använda marken för mindre geotekniska och miljötekniska undersökningar som kan krävas för föreliggande detaljplan och framtida byggnation. Dock skall förestående
arbeten alltid kommuniceras med näringslivsenheten och godkännas från denna. Ett sådant godkännande fråntar inte byggherren skyldigheten från sedvanliga kabelkontroller etc. Alla övriga kostnader som är förenade med planläggningen från markanvisningsbeslut till försäljningsavtal, åligger byggherren i enlighet med villkoren för markanvisning. Försäljning Uppfylls syftet med markanvisningen ger detta byggherren rätt att förvärva den aktuella marken enligt de villkor som anges i köpeavtalet. Villkor för markanvisning Markanvisning tidsbegränsas normalt till högst två år från att avtalet skrivs på. Om inte ett bindande köpeavtal träffats inom dessa två år står det kommunen fritt att göra en ny markanvisning. Kommunen kan dock medge förlängning. En förutsättning för det är att förseningen inte beror på byggherren. Kommunen ska även ha rätt att återta en markanvisning under den tidsbegränsade perioden om byggherren uppenvart inte avser eller förmår att genomföra projektet i den takt eller på det sätt som avsågs vid markanvisningen. Återtagen markanvisning medger inte byggherren rätt till ersättning. Projekt som avbryts till följd av ändrade förutsättningar för detaljplanering eller andra myndighetsbeslut ger inte rätt till ny markanvisning eller rätt till ekonomisk ersättning. Markanvisning fär inte överlåtas utan kommunens skriftliga godkännande. Det gäller även närstående företag. Byggherren står för all ekonomisk risk i samband med detaljplanearbetet. Projektering i samband med detaljplanearbetet skall göras i samråd med kommunen. Risken för att eventuella myndighetsbeslut förändrar villkoren i markanvisningen åligger byggherren. Tillväxtenheten Näringslivsenheten, Förvaltningschef Vxl 0581-81 000 Smedjegatan 13 711 30 Lindesberg Besök: Kristinavägen 34
Fastställt av: Datum: För revidering ansvarar: För eventuell uppföljning och tidplan för denna ansvarar: Dokumentet gäller för: Dokumentet gäller till och med:
6. Riktlinjer för exploateringsavtal Föredragande: Jesper Almlöf Tid: 9.50 Ärendebeskrivning I samband med årsskiften 2014-2015 har lagändringar i Plan- och bygglagen (2010:900) samt lag (2014:899) om riktlinjer för kommunala markanvisningar skett. Det åligger kommunen att ta fram riktlinjer för exploateringsavtal, under förutsättning att kommunen i fråga använder sig av sådana. Lindesbergs kommun har tidigare inte använt sig av exploateringsavtal, men sannolikheten att det kommer utföras i framtiden anses så pass stor att riktlinjer bör tas fram även för sådana avtal Näringsliv och utveckling inkom den 2 februari 2015 med ett förslag till riktlinjer för exploateringsavtal, som de föreslår ska antas. 6.1. Handlingar Riktlinjer exploateringsavtal.pdf (inkluderad nedan) Sida 10 av 23
TJÄNSTESKRIVELSE 2015-01-30 Näringsliv och utveckling Jesper Almlöf 0581-811 27 Jesper.almlof@lindesberg.se Tillväxtutskottet Förslag till beslut Förvaltningen föreslår tillväxtutskottet besluta Att anta riktlinjer för exploateringsavtal enligt bifogat förslag Ärendebeskrivning I samband med årsskiftet har lagändringar i Plan- och bygglag (2010:900) 1/1 2015 samt lag Lag (2014:899) om riktlinjer för kommunala markanvisningar åligger det kommunen att ta fram riktlinjer gällande exploateringsavtal, under förutsättning att kommunen i fråga använder sig av sådana. Lindesbergs kommun har tidigare inte använt sig av exploateringsavtal, men sannolikheten att det kommer utföras i framtiden anses så pass stor att riktlinjer bör tas fram även för sådana avtal. Plan- och bygglag (2010:900) 1/1 2015 6 Kap. Genomförandet av detaljplaner 39 Om kommunen avser att ingå exploateringsavtal, ska kommunen anta riktlinjer som anger utgångspunkter och mål för sådana avtal. Riktlinjerna ska ange grundläggande principer för fördelning av kostnader och intäkter för genomförandet av detaljplaner samt andra förhållanden som har betydelse för bedömningen av konsekvenserna av att ingå exploateringsavtal. Lag (2014:900). Ett exploateringsavtal definieras som: exploateringsavtal: ett avtal om genomförande av en detaljplan mellan en kommun och en byggherre eller en fastighetsägare avseende mark som inte ägs av kommunen, dock inte avtal mellan en kommun och staten om utbyggnad av statlig transportinfrastruktur Ärendets beredning Tillväxtförvaltningen, Näringsliv och utvecklingsenheten Förvaltningens ståndpunkt/motivering till beslutet Om kommunen avser att även i fortsättningen ha möjlighet att använda sig av exploateringsavtal kräver ovan lagar att riktlinjer antas för dessa. Postadress Besöksadress Telefon/fax E-post/www Giro Organisationsnr: Lindesbergs kommun Stentäppsgatan 5 0581-810 00 vxl kommun@lindesberg.se Bankgiro 821-3134 212000-2015 711 80 Lindesberg 711 35 Lindesberg 0581-131 29 fax http://www.lindesberg.se
Dessa skall möjliggöra för exploatörer att behandlas lika och ge marknaden insyn hur kommunen använder sig av ovan nämnda avtal. 2 Konsekvenser Att riktlinjer tas fram ger en grundsyn på hur framtida avtal skall utarbetas vad gäller ersättning, genomförande osv. Det möjliggör även att kommunen kan använda sig av dessa avtal även i framtiden. Merit Israelsson Förvaltningschef Jesper Almlöf Mark och exploateringsingenjör Meddelas för åtgärd: För kännedom: Jesper Almlöf Tillväxtförvaltningen Bilagor: Riktlinjer för exploateringsavtal i Lindesbergs kommun
Riktlinjer Exploateringsavtal Lindesbergs kommun Tillväxtutskottet Strategi Plan/program Riktlinje Regler och instruktioner
Markanvisning tidsbegränsas normalt till högst två år från fastighetsnämndens markanvisningsbeslut. Om inte ett bindande köpeavtal träffats inom dessa två Det här är ett Exploateringsavtal. Exploateringsavtal är ett avtal om genomförande av en detaljplan mellan en kommun och en byggherre eller en fastighetsägare avseende mark som inte ägs av kommunen, dock inte avtal mellan en kommun och staten om utbyggnad av statlig transportinfrastruktur Exploateringsavtal är kommunens sätt att tydliggöra och precisera detaljplanens intentioner. Exploateringsavtalet kan utformas på många olika sätt och förekommer med skiftande innehåll Riktlinjer för markanvisningar Riktlinjer för exploateringsavtal beskriver vad som generellt skall avtalas om vid ingående av exploateringsavtal mellan kommun och marknadens aktörer. Dokumentet är därmed ett underlag för näringslivsenhetens arbete och kommunstyrelsens beslut. Relevanta kommunala styrdokument ska följas vid upprättandet av exploateringsavtal. Kommunstyrelsen och Tillväxtförvaltningens uppgifter Kommunstyrelsen svarar för den operativa verksamheten i mark och exploateringsfrågor. I dessa uppgifter ingår att öka Lindesbergs kommuns attraktivitet för nybyggnation av bostäder, både fler och enfamiljshus. Ett verktyg för detta är tecknande av exploateringsavtal. Exploateringsavtalets innehåll Exploateringsavtalet reglerar frågor som är klarlagda vid tidpunkten för avtalet. Det kan handla om projektets innehåll, storlek, tekniska förutsättningar och planerad utbyggnadstakt. Det är normalt kommunstyrelsen som tecknar exploateringsavtal. I avtalet fördelas ansvar och kostnader efter skälig och rättvis grund mellan kommun och exploatör. Exempel på vad som kan regleras är frågor rörande: Marköverlåtelse/markupplåtelse. Vad som ska byggas och när det ska byggas. Vem som ska betala olika exploateringskostnader. Ansvaret för anläggandet av kommunaltekniska anläggningar. Generellt tillämpar Lindesbergs kommun att exploatören skall stå för tillkommande kostnader för anläggandet av VA och vägar, under förutsättning att detta står i proportion till den vinning exploatören erhåller i och med anläggandet av dessa. Kommunen får inte ta ut högre avgifter än som svarar mot kostnaderna för de tjänster eller nyttigheter som kommunen tillhandahåller. Denna självkostnadsprincip (8 kap. 3 c kommunallagen) innebär att kommunen inte via exploateringsavtal får ta ut högre avgift för exempelvis utarbetandet av detaljplan än vad kommunens kostnader motiverar Villkor för exploateringsavtal Kommunen beslutar om ersättning ska tas ut för mark, allmänna platser, allmänna byggnader, allmänna vatten- och avloppsanläggningar, gator, vägar, beslut om planbesked, beslut om lov, administrativa åtgärder med mera.
Kommunstyrelsen beslut om exploateringsavtal föregås av tillväxtutskottets yttrande Ett exploateringsavtal är vanligtvis giltigt i två (2) år från det att kommunstyrelsens beslut vann laga kraft Förlängning kan medges av kommunstyrelsen under vissa förutsättningar. En förutsättning för förlängning är att byggherren aktivt drivit projektet och att förseningen inte beror på byggherren I avtal fördelas kostnader och ansvar, såsom vägavgifter etc. Tillväxtenheten Näringslivsenheten, Förvaltningschef Vxl 0581-81 000 Smedjegatan 13 711 30 Lindesberg Besök: Kristinavägen 34 Fastställt av: Datum: För revidering ansvarar: För eventuell uppföljning och tidplan för denna ansvarar: Dokumentet gäller för: Dokumentet gäller till och med:
7. Information om pågående detaljplaner i Lindesbergs kommun Föredragande: Jesper Almlöf Tid: 10.20 Ärendebeskrivning Planerings- och utvecklingsutskottet beslutade den 4 november 2013 att mark- och exploateringsingenjör Jesper Almlöf får i uppdrag att vid behov informera planerings- och utvecklingsutskottet om hur arbetet med detaljplaner fortskrider. En första avstämning sker vid planerings- och utvecklingsutskottets sammanträde i december 2013. Utskottet beslutade samtidigt att redovisning av hur arbetet med detaljplanerna fortskrider ska redovisas i delårsrapporterna framöver. Jesper presenterade sin rapport om pågående och kommande detaljplaner, daterad den 27 september 2014, vid utskottets sammanträde den 8 oktober 2014. De aktuella detaljplanerna är: vändplan Guldsmedshyttan, Vibyn, Tallen, kv. Strandskolan, Ålkilsbacken, Tivoliplan, Lindesby, Sörlunda, Brodalen, Sköndal 17:, ind.mark Frövi, Rakan, Bagaren, nord och sydöstra Kvadranten och Fritidsbyn. Eftersom Kommunstyrelsens Planerings- och utvecklingsutskott försvann när den nya politiska organisationen trädde i kraft den 1 januari 2015, kommer rapportering att ske till tillväxtutskottet istället. Jesper Almlöf inkom med en tjänsteskrivelse daterad den 21 november 2014, som egentligen skulle ha redovisats till Kommunstyrelsens Planerings- och utvecklingsutskott sammanträde den 1 december 2014, men redovisas istället för tillväxtutskottet den 12 februari 2015. I tjänsteskrivelsen framgår det att pågående detaljplaner är; Vändplan Guldsmedshyttan Tallen Sida 11 av 23
Strandskolan Bagaren Tivioliplan Lindesby Sörlunda Brodalen Sköndal 17:3 Planerade detaljplaner är; Industrimark Frövi Rakan Nord- och Sydöstra kvandranten Fritidsbyn Bostadsområde Lindesberg Bulten 7.1. Handlingar Information om pågående detaljplaner(1).pdf (inkluderad nedan) Sida 12 av 23
TJÄNSTESKRIVELSE 2014-11-21 Dnr 2014/45 Näringsliv och Utveckling Jesper Almlöf 0581-811 27 Jesper.almlof@lindesberg.se Planerings och utvecklingsutskottet Information gällande pågående detaljplaner i Lindesbergs kommun. Ärendebeskrivning Planerings och utvecklingsutskottet har efterfrågat löpande information gällande pågående detaljplanearbete i Lindesbergs kommun. Detta för att få en överblick över aktuella planer, deras fortskridande samt inom vilken tidsram dessa förväntas bli klara för antagande. Pågående detaljplaner. Dp Vändplan Guldsmedshyttan Ny detaljplan inför ombyggnationen av parkeringsytor och busstrafiken invid Herrgårdsvägen. Påbörjades sommaren 2014. En namninsamling har inkommit för att få till en förändring av planen. Tas i KF i februari. Dp Tallen. Tagen i Kommunfullmäktige. Överprövad. Inväntar beslut från Regeringen. Enligt uppgift kommer ett beslut innan april. Därefter påbörjas en överklagandeprocess gällande en grannes synpunkter till Länsstyrelsen. De har ambitionen att svara inom tre månader. Dp Kv. Strandskolan FALAB har tagit fram ett nytt arkitektförslag med arkitekter kända för att ta fram byggnationer i kulturmiljö. Bmb inväntar falab:s inriktningsval. En granskning av detaljplanen påbörjas våren. Dp Bagaren. Extern konsult har påbörjat arbetet. Startmöte med BMB har varit i jan. 2015. Detaljplanen går som enkelt planförfarande (ungefär standardförfarande 2015, men planen påbörjades innan årskiftet varför den har en annan nomenklatur) Samråd beräknas ske i den senare delen av feb, fram till slutet av mars. Antagande i BMB:s nämnd under april om inget oförutsett inkommer under samrådstiden. De stora frågorna i planen, för vilka utredningar pågår, är buller järnväg och väg, farligt gods på järnvägen samt miljöundersökning av marken. Postadress Besöksadress Telefon/fax E-post/www Giro Organisationsnr: Lindesbergs kommun Stentäppsgatan 5 0581-810 00 vxl kommun@lindesberg.se Bankgiro 821-3134 212000-2015 711 80 Lindesberg 711 35 Lindesberg 0581-131 29 fax http://www.lindesberg.se
2 Dp Tivoliplan Sjöbrisen har tagit fram ett förslag som stadsark. går vidare med. Detaljplanen påbörjad. Detaljplanen går ut på samråd under slutet feb. 2015. DP Lindesby. Detaljplanen har varit ute på samråd. Arkeologisk undersökning samt skredriskutredning är redovisad till BMB. Dessa pekar på att det västra området som var tänkt för radhus och ev. villor tas bort inför granskningen. Synpunkter överlag har gällt det västra området. Vissa klargöranden krävs av geoteknisk konsult gällande det resterande området. Granskning planeras till slutet feb-mars. DP Sörlunda.. Vattenfall arbetar med projektering och ansökan gällande förläggning av sin ledning genom området. BKT genomför, via Sweco, en hydrogeologisk undersökning gällande grundvattentäkten samt en geoteknisk undersökning för att klargöra var och på vilket sätt ledningen kan grävas ner. Fortsatt planarbete när utredningar samt ledningsprojektering kommit längre fram. Dp Brodalen. Detaljplan för 2 st. radhus. Antogs 17 juni, dock överklagad. Länsstyrelsen biföll överklagan p.g.a. fel i processen för laga krafthandling. Planen antogs i KF 28 okt. Överklagad till förvaltningsdomstolen i Karlstad, där överklagan fick avslag. Överklagad till Länsstyrelsen. Svar förväntas under februari. Dp Sköndal 17:3 Granskning klar. Synpunkter mer gällande redaktionell art från lantmäteri och länsstyrelsen. Beräknad att antas april, maj. 2015. Planerade detaljplaner Detaljplan ind.mark Frövi. En förstudie påbörjad som ska utreda området, VA, vägar; ev industrijärnvägsspår. Beställs och leds av NoU beroende på beslut av KS den 30 september 2014. Förstudien ska sedan till grund för detaljplanearbetet med mera. DP Rakan Förändringar av industriområdet, framförallt utbredningen av prickmark. Påbörjas troligtvis hösten 2015, beroende på antalet då pågående planer.