Djurängen 70 kvm 2 r o k Annonstext: Renoverad tvåa i bottenplan. Perfekt läge i området.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Djurängen Väl tilltagen, renoverad och hemtrevlig bostad i bottenplan, utan ett enda trappsteg. Du bor med ett av områdets bästa lägen, lugnt och insynsskyddat. Inglasad balkong med markis. Stort, renoverat och välutrustat kök. Helkaklat badrum med tvättmaskin. Bor du på Djurängsvägen har du direkt närhet till all service i Berga Centrum. Promenad- och cykelavstånd till Hansa city, grönområden och fina kommunikationer in till citykärna. Framför dig har du helt enkelt ett smidigt, renoverat boende med ett bra läge. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare 070-2126719 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
När du passerat den välskötta innergården är du välkommen in i den port det står 60 B på. Här ligger bostaden belägen i bottenplan utan ett enda trappsteg, praktiskt och lättillgängligt. Redan i HALLEN märker du att det här är en ljus och väl omhändertagen lägenhet. Här finns två dubbelgarderober, den ena med speglade dörrar. Från hallen når du bostadens samtliga rum. I anslutning till hallen ligger ett helkaklat BADRUM. Här finns vattenburen handdukstork, duschhörna, tvättställ, toalett och tvättmaskin. Väl tilltaget SOVRUM med nyligen tapetserade väggar, varav en är en fondvägg. Rummet har plats för säng, nattygsbord och förvaringsmöbel. Fina förvaringsytor. Det rymliga KÖKET når du från både hall och sällskapsrum. Köket är renoverat under 2013/2014. Ny skåpinredning som går i stilrent vitt med vitrindel. Nytt kakel och nya bänkskivor. Gedigna ytskikt och vitvaror. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spishäll, fläktkåpa, inbygg ugn och integrerad diskmaskin, Perfekt plats vid fönster för stort matmöblemang. Från matplatsen är det utgång till en rymlig, fritt belägen och inglasad balkong med markis och matta. Med ingång från kök och hall ligger SÄLLSKAPSRUMMET. Nytt golv, ljusa väggar och stort fönsterparti med gott om ljusinsläpp.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 38 Djurängsvägen 60 B, 393 54 Kalmar. av 3. Kalmar Kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea: 70 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Energiprestanda: 108 kwh/m² och år. Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband finns - Bredbandsbolaget/Com Hems tre hål i väggen. Uteplats Väl tilltagen, insynsskyddad och fritt belägen balkongen. Balkongen är inglasad och har markis. Bilplats Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större och en matkällare samt tvättstuga. Ekonomi/månadsavgift Pris: 775 000 kr. Avgift: 3 632 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv Andel i föreningen: 0,46015 % Inre fond: 2 349 kr kontrollerad Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftskostnad Driftskostnad Hushållsel: 250 kr/månad fördelad enligt följande: 250 kr Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: HSB 118 Kungsängen. I föreningen finns 184 lägenheter och 34 lokaler. Om föreningen: Utfört underhåll: 1995 Målning av trapphus. 1998 Målning balkonger och betongrenovering. 1999-00 Stambyte med bad- och våtrumsrenovering. 2000 Byte av låssystem. 2000 Nybyggnation miljöhus. 2001 Målning och nya tak på garage. 2001 Ny reglercentral för fjärrvärme. 2002 Utbyte av värmeväxlare. 2003 PCB-sanering fasadfogar. 2003 Tilläggsisolering och putsning fasader.
2003 Takrenovering. 2004 Utbyte av samtliga ytterkällardörrar. 2004 Uppfräschning av innergårdar. 2006 Den yttre miljön färdigställs. 2008 Byte av samtliga franska dörrar, målning av balkonger, trädbeskärning m.m. 2011 Installering av elektroniskt bokningssystem till tvättstugorna. 2012 Tilläggsisolering av vindar. 2012 Nytt låssystem med porttelefon och "tagg". 2012-13 Fönster byts ut i föreningen (Elit-fönster, 3 glas med utanpåliggande persienner). Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Birgitta Lindholm 0702-18 57 74 Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Övrigt Här bor du rymligt med närhet till full service och härliga naturområden med löparspår på Djurängsbackarna. Nuvarande ägare Artur Vardansson
Balkong Sovrum Matplats G G L G Tambur Badrum K F SK Kök Vardagsrum Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val