Län Skåne Gatuadress Kommun Simrishamn Storlek 4 rum (3 sovrum) / 96 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Vi gillar att komma hit och njuta av lugnet men att ändå befinna oss så nära flera stora orter som Simrishamn, Kivik och Tomelilla. Detta känns som hjärtat av Österlen och på gångavstånd finns Gyllebosjön där man kan både fiska, åka båt och bada. -- Veine Karlsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 11
Nybyggd pärla! Nybyggt hus med ett tilltalande utseende som passar perfekt för såväl fritidshus som permanentboende. Stor trädgård med ett rejält trädäck och badtunna. Gräsmatta är lagd, i övrigt är trädgården ett oskrivet blad att skapa. Uppfart med plats för två bilar. www.hemverket.se - Sida 2 av 11
Öppna sällskapsytor Huset erbjuder öppna sällskapsytor med takhöjd upp i nock och stora fönster som låter ljuset flöda. Granitfärgad klinker och vitvaxad panel ger ett stilrent och tilltalande intryck. En braskamin ger mysfaktor och värme. Köksinredningen går i neutralt vitt och utrustningen består av; kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, glaskeramikhäll samt en rostfri fläktkåpa. Alla maskiner är från 2012. www.hemverket.se - Sida 3 av 11
Sovrum Huset erbjuder tre ljusa sovrum varav två rymmer dubbelsäng. På golvet ligger det ekfärgat laminat och väggarna är vitvaxad panel som i övriga huset. www.hemverket.se - Sida 4 av 11
Badrum Rymligt badrum inrett i klassiskt vitt och grått. Inrett med ett tvättställ med gott om förvaring, wc, duschhörna och tvättmaskin. I anslutning till badrummet har man även en bastu. www.hemverket.se - Sida 5 av 11
Planritning Planritning www.hemverket.se - Sida 6 av 11
Övrig information V/A genom samfällighetsförening. OBS! I annonsen angiven boarea om 96 kvm samt biarea om 0 kvm är enligt säljarens information (då det inte finns någon bo- eller biarea angiven i lantmäteriets fastighetsinformation). Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 7 av 11
Kostnader Driftskostnader Sotning: 350 kr Elektricitet: 10 000 kr Renhållning: 1 400 kr Samfällighet: 2 000 kr Försäkring: 2 180 kr Total driftskostnad: 15 930 kr www.hemverket.se - Sida 8 av 11
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar., Bygglov finns, slutbesiktning beställd men ej utförd ännu. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 9 av 11
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Simrishamn Gyllebo 1:360 Taxeringsvärde: 396 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt 100 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: GYLLEBO GA:1, GA:4 Information om bostaden Boarea: 96 m² Tomtarea: 1174 m² Byggnadsår: 2013 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: El, golvvärme och element Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1-plansvilla Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyproduktion Garage/bilplats: Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 10 av 11
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 11 av 11