GÅRD MED HÄST & GOLFVERKSAMHET - FOTSTAD-ÅLED - PRIS: ENLIGT ÖK Beskrivning Ca:28 ha mark på högt och vackert med mycket attraktivt läge. Här bedriver man i dag uthyrning av stall och ridhus med kollektiv skötsel, golfverksamhet och café med möjlighet till jakt,fiske och kanotpaddling.. Fastigheten gränsar till vattendraget Nisson med b.la möjlighet till fiske och kanot. Med endast 5 km från Halmstad City och 3 km till E6.an finns goda möjligheter till egna alternativ. Fastigheten Halmstad Fotstad 24:3 & del av fotstad 24:1 Fotstadbergsvägen 1, 313 95 Åled. Belägen i Halmstad kommun, S:t Nikolai församling. Skattesats 31,84. Storlek Tomt Planlösning Boarea 144 m², biarea 93 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomt ca 280 000 kvm bestående av anlagd golfbana, betesmark samt lite skogsmark. Rumsbeskrivning på entrèplan om ca 100 m². Stort vardagsrum med trägolv.öppen spis. Utgång till inglasad altan. Allrum/matrum med trägolv.rymlig kök med plastmatta Diskmaskin.Kyl & frys. Elspis.Köksfläkt.Finentrè och Groventrè med klinkergolv.badrum med wc,handfat,dusch, klinker/kakel och våtrumsmatta. Rumsbeskrivning på ovanvåning om ca 63 m². Sovrum med trägolv, balkong, vindsgarderob. Sovrum med textilmatta Sovrum med textilmatta. Vindsgarderob. Badrum med helkaklade väggar våtrumsmatta, dusch, badkar. Wc, handfat. Sida 1 (6)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Hall med textilmatta. Rumsbeskrivning på källarplan om ca 93 m². Sällskapsrum med trägolv. Allrum med vedspis & bakugn. Tvättrum & torkrum med klinkergolv.tvättmaskin. Pannrum. Matkällare Förråd. Överbyggt utvändigt förråd. Byggnad Byggnadstyp: 1½ plansbyggnad m källarvån.. Byggår: 1940. Renoveringar: 1980 byggdes fastigheten till med ca 65 kvm boyta samt källare. Byggnadssätt Grundmur: Betongsten. Grund: Källare. Stomme: Trä/betong. Bjälklag: Trä. Fasad: Lockpanel av trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Grävd brunn som delas med grannfastighet, enskilt avlopp med infitration 3- kammarbrunn. Uppvärmning Uppvärmningssystem: Kombipanna med ved eller el. Anläggning: 1965. Övriga byggnader Utöver bostadshus på fastigheten Fotstad 24:3 finns ett bra ridhus om ca 22 x 56 m. uppförd i början 2000-talet. Stålstomme samt fasad och tak av plåt med ljusinsläpp Övriga ekonomibyggnader är uppförda på Fotstad 24:1 Med stomme av trä.träfasader och plåt/eternittak. Stallbyggnad med stenfasad om ca 12 x 24 m. 11 boxplatser. Betongplatta. Gödselbrunn. Ekonomibyggnad om ca 10 x 24 m. ca 4,5 m takhöjd. Avgrusat. Ekonomibyggnad om ca 6 x 15 m, Två hästboxar Garage. Förråd. Gjuten platta. Ekonomibyggnad i vinkel om ca 300 kvm byggyta. Verkstad.F.d djurstall. Loft,Förråd. Samtliga Ek.byggnader är i delvis behov av underhåll. Vinkel byggnad med Stall om ca 180 kvm, 6 boxplatser, loge,gödselplatta.. Café/ Golfreception/shop om ca 230 kvm ligger i anslutning till marken som uttnyttjas som golfbana. Ekonomi Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Pris: Enligt ök. Taxeringsvärdet är 1 199 000 kr (fastställt avseende år 2008) varav byggnadsvärde 852 000 kr. Typkod 120. Värdeår 1958. Taxvärde 1 199 000 Tkr avser Fotstad 24:3 Taxvärde del av Fotstad 24:1 uppskattas till 1 300 000 Tkr Driftkostnaden är ca 52 772 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 22 176 kr, vatten/avlopp 1 500 kr, renhållning 1 940 kr, underhåll 18 432 kr och hushållsström 8 724 kr. Beträffande försäkringen tala med mäklaren.. Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 500 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Väg, Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning Mm, Officialservitut Väg, Avtalsservitut Brunn Mm, Officialservitut Avloppsledning, Officialservitut Väg, Avtalsservitut Elledning Mm, Avtalsservitut Elledning Mm, Avtalsservitut Elledning Mm, Avtalsservitut Elledning Mm Inskrivna servitut/övr gravationer: Nyttjanderätt Tele, Servitut Elledning Mm, Nyttjanderätt Jakt, Servitut Elledning Mm, Nyttjanderätt Jakt, Servitut Elledning Mm, Sida 2 (6)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Nyttjanderätt Jakt, Servitut Elledning Mm, Nyttjanderätt Jakt, Servitut Kraftledning Mm, Servitut Kraftledning Mm, Servitut Brunn Mm, Nyttjanderätt Tele Planbestämmelser: Fornlämning, Naturreservat (1973-07-25) Övrigt Fastigheten Fotstad 24:1 består av anlagd golfbana samt åker/betsmark och skogsmark samt ett antal ekonomibyggnader. Fastigheten Fotstad.24:3 består av bostadshus och ridhus samt betsmark. På fastigheterna bedrivs golf pay&play samt uthyrning av stallplatser med eget ridhus. Golfbanan är en mellanstor lätt kuperad 9 hålsbana med banlängd 1589meter (92-328m). FÖRSLAG PÅ STORLEK AV FASTIGHETEN: Hela egendomen säljs som en enhet Fotstad 24:3 utökas till att omfatta totalt ca 28 ha. Se fastighetskarta 1 Alternativt att bilda två nya fastigheter genom att Fotstad 24:3 utökas till att omfatta totalt ca.13;5 ha och bildar en egen fastighet(hästgård) Golfbanan säljs som egen fastighet om ca 14,5 ha. Se Fastighetskarta 2. Andra alternativ av markfördelingen kan diskuteras. Pris enligt ök. Besök www.nissadalen.se för mer information om banan.foto etc, Besök www.stallnissadalen.se för mer information om hästverksamheten. Friskrivning avseende dolda fel tilllämpas vid kontrakt. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Madeleine Eliasson och Bengt Bengtsson. Stefan Nilsson, tel 035-15 61 55, mobil 0708-51 61 81. E-post: nilsson@industriformedling.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (6)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård med häst & golfverksamhet - Fotstad-Åled - Pris: enligt ök Ridhus Stallutsikt Sida 4 (6)
Fastighetskarta 1
Fastighetskarta 2