Brf Harvestads trädgårdar LINKÖPIN
närheten till naturen utmärker det nya området harvestad i södra linköping. men också närheten till grannarna. den framväxande trädgårdsstaden innebär en harmonisk miljö för hela familjen.
det vi kallar nyckelfärdigt När du jämför nyproducerade bostäder är det en god idé att titta på vad som verkligen ingår i köpet. Hos oss får du till exempel en färdig, utrullad gräsmatta, en uteplats med trätrall, planterade häckar och träd. Välkommen hem till Harvestad Ett hem är en plats där hela familjen trivs. Där barnen kan leka och stoja i en trygg miljö och de vuxna kan koppla av. I brf Harvestads trädgårdar har du en avskild uteplats på husets baksida. Öppna altandörren och ta med morgonkaffet ut på trädäcket. Här kan du också grilla middagsbiffen i lugn och ro. I trädgårdsstaden är gemytet ständigt närvarande. Närheten till grannarna, den lummiga inramningen men samtidigt stadskänslan. Inte konstigt att den här typen av område blivit så populära. Bilarna har ett begränsat utrymme på de smala gatorna och husens carportar ligger samlade vid sidan av. Så blir det tryggare för alla, men mest för de små. Räkna med att livskvaliteten ökar rejält för hela familjen i brf Harvestads trädgårdar. anki sundberg Kundansvarig, Kärnhem Köpet av bostad är troligtvis ditt livs största affär. Det tar vi på största allvar. Jag är din kontaktperson från att du skrivit på upplåtelseavtalet och vägleder dig under produktionstiden med allt från designval till byggplatsbesök. Kärnhem anlitar alltid de bästa byggföretagen så att du kan känna dig trygg med ditt val.
CP7 etapp 2 gång- och cykelväg CP7 gästparkering carport CP7 carport områdesgata CP7 En ny naturskön del av en vacker stad gästparkering CP7 carport områdesgata N Harvestad är ett nytt område som håller på att växa fram nära stadsdelen Ullstämma och södra Hjulsbro i södra Linköping. Här har du ekskog och hagar runt knuten. Landeryds hembygdspark ligger i närheten, precis som Landeryds golfklubb, som har tre natursköna banor att välja mellan. nära service och skola Till centrala Linköping har du cirka 6 km och dit tar du dig smidigt med buss på 15 minuter. Självklart finns det även cykelväg till city. I området håller handel och service på att byggas ut och Ekholmens centrum, cirka 2 km bort, har det mesta i form av butiker, apotek och bank. Både skola och förskola finns i närheten och en helt ny F 6-skola kommer att vara klar under 2015. trädgårdsstadens idyll Den nya bebyggelsen i Harvestad har den så kallade trädgårdsstaden som förebild där stadens och landets fördelar förenas. Bebyggelsen är blandad med enfamiljshus, radhus, parhus och flerfamiljshus som ger en harmonisk miljö. I området finns små torg och gatorna har en parkliknande karaktär. Husen i brf Harvestads trädgårdar har en avskild uteplats på baksidan av huset. På framsidan finns en stenbelagd yta med plats för en cafégrupp, soffa eller kanske cykeln. Utanför går en mindre områdesgata. Det finns ingen genomfartstrafik i området och bilarna har sin egen plats i gemensam carport. Resultatet blir en lugn och trygg plats med utrymme för barnens lek.
en aktiv fritid Närbelägna Landeryds golfbana har flera natursköna banor. Ett gott liv nära naturen I Harvestad har du norra Europas största eklandskap som granne. En fantastisk miljö och ett omtyckt rekreationsområde med skog, ängar och hagar. Blädstadbäcken rinner förbi strax intill på sin väg mot Ärlången, med badplats på sommaren och fin skridskosjö på vintern. Harvestad ligger strax norr om Landeryds vackra golfbana med tre olika natursköna banor. I närheten finns också fotbollsplaner och motionsspår som gör det möjligt för hela familjen att ha en aktiv fritid i närområdet. Och om man ändå vill ta sig vidare runtom Linköping finns inte mindre än 55 mil cykelväg att tillgå.
Ett prisbelönt hus De härliga radhusen i brf Harvestad är anpassade för trädgårdsstaden. Med sin ståtliga fasad reser de sig över området. Den liggande träpanelen kontrasteras av stående panel runt entrédörren. Husen är målade i olika kulörer som vackert harmonierar med varandra. Entrédörrarna i området har kontrasterande färger, som ger området en spännande och personlig karaktär. Arkitekt Mats Elgströms populära hus har rönt stor uppmärksamhet där det tidigare byggts och fick 2008 Växjö kommuns byggnadspris. mats elgström arkitekt MSA, LBE Arkitekt Vi har inspirerats av den genuina trädgårdsstaden. Vi har skapat ett småskaligt och yteffektivt boende med mycket karaktär och charm.
Ljust, luftigt och inbjudande Tack vare en generös takhöjd på 2,50 m får ditt nya hem rymd och ljus. På bottenvåningen ligger det välplanerade köket och vardagsrummet som har utgång till den skyddade uteplatsen med trädäck. Övervåningen finns i två alternativa utförande för att du ska kunna få det hem som passar dig och din familj bäst. Välj mellan tre sovrum eller två sovrum samt ett allrum. Du får 110 välplanerade kvadratmeter med material av genomgående hög kvalitet. Inredning och vitvaror kommer från välkända varumärken. När det gäller kvalitet och design gör Kärnhem aldrig avkall på något. enom att bygga energismart och yteffektivt håller vi dessutom nere dina driftkostnader. Vi vågar lova att du och din familj kommer att trivas i brf Harvestads trädgårdar. Välkommen!
Skönhet kommer inifrån od design är viktigt för att du ska trivas. Därför får du träffa vår inredningsarkitekt, Kerstin Ronnemark, under en designkväll där du också träffar dina blivande grannar. Kerstins blick för vad som är bestående och vackert gör att du kan känna dig trygg, din bostad kommer att vara vacker, modern och personlig under lång tid framöver. designlinje classic våra designlinjer enom att välja en av våra fem noggrant utformade designlinjer får du möjlighet att sätta en egen tidlös, modern och samtidigt professionell stil på din bostad. Designlinjerna utgår från köket och bygger främst på material- och färgval. Valen gör det enklare för dig att skapa ett vackert hem utifrån den stil du själv tycker om och de personliga möbler och färger du gillar. designlinje elegance hög standard som standard När du köper ett Kärnhem kan du vara säker på att du får mycket hög standard med genuin omsorg om detaljer och design. Det ska märkas att du bor i ett hus från Kärnhem. Det ska kännas modernt och tidlöst år efter år. Med design och kvalitet säkrar vi din investering och ökar din trivsel. designlinje sober Bilderna visar några exempel på de designlinjer som finns att välja mellan.
I våra hus får du gedigen materialkvalitet som parkett och liknande. När det gäller vitvaror och övriga maskiner får du energisnåla kända kvalitetsmärken. Ventilation med frånluftsåtervinning är standard och vi ansluter i regel miljövänlig, bekväm och billig fjärrvärme. Allt för att du ska få så låga driftskostnader som möjligt. designlinje nordic Designlinjerna skapa ett personligt hem I brf Harvestads trädgårdar i Linköping är designlinjen Classic standard och ger dig ett hem som är harmoniskt färg- och materialkomponerat. Helt enkelt en bra grund för en klassisk inredning. Men du har också möjlighet att välja till någon av våra övriga designlinjer. classic Här balanseras de vita högblanka luckorna i köket av en rödlila kulör på kakelstänkskyddet och en svart bänkskiva. Som alternativ kan du välja en grå eller helvit kakelplatta. I entrén ligger klinker och övriga rum har ett eklamellgolv som ger ett varmt och ombonat intryck. tradition Traditionella inredningskulörer som vi haft omkring oss sedan Carl Larssons dagar. En lugn bas med varmt eklamellgolv, vitt och grått med rött som accentfärg. I köket en vit ramlucka och en 30 mm massiv ekbänkskiva. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita och i entrén ligger klinker. nordic En blond komposition med mörkare kontrastfärger som verkligen kan lyfta fram färgkulörer på ett harmoniskt sätt. Köket är vitt med släta luckor och laminatbänkskiva, 60 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Vitpigmenterad askparkett i hela lägenheten, förutom i entrén som har klinker. elegance Lite mörkare och elegant stil med parkett i valnöt i hela lägenheten, förutom i entrén som har klinker. Köket har släta, vita köksluckor i överskåp samt med urfräst grepp i bänkskåp och massiv valnötsbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. sober Dämpade kulörer med ett varmt ekgolv och klinker i entrén. Köksluckorna är i ek som kombineras med en grå granitbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. Innerdörrar, karmar, foder och lister är i ekfaner. i samtliga designlinjer ingår dessutom: Spotlights som bänkbelysning, underlimmade diskhoar och mjukstängande lådor och luckor. Massiva innerdörrar, om inget annat anges i designlinjen. Badrum med kommod, spegel/spegelskåp och duschväggar i glas. Utöver detta finns ett antal andra tillval enligt prislista. Be din kundansvariga om mer information och råd. Design och tillval I vår katalog Design och tillval får du inspiration att inreda ditt nya hem. Här kan du läsa mer om de olika designlinjerna som utgår från hemmets viktigaste rum köket. Här finns också de olika val du kan göra inom varje designlinje. I katalogen har du även ett stort antal badrumsalternativ att välja på. Förutom det som ingår som standard kan du välja bland flera olika alternativ som passar just din personliga stil. 17
en genomtänkt, trygg och vacker miljö Vi tänker på väderstreck, hur ljuset faller och hur husen ska planeras och placeras för att uteplatserna ska få så mycket sol som möjligt. Vi bygger stillsamma gator, lägger plattor, planterar häckar och träd och ser till så att din trädgård är klar att börja njuta av redan när du flyttar in. Tomtillustration plattbelagd y ta frukt träd FÖRRÅD 6,5m² FÖRRÅD 6,5m² förråd utrullad gräsmat ta UTEPLATS UTEPLATS uteplats med trätrall planterad häck VARDASRUM 21m² VARDASRUM 21m² DM DM KÖK KÖK TEKNIK TEKNIK MIKRO K F WC/D 4m² TP TP WC/D 4m² K F MIKRO MATPLATS MATPLATS ENTRÉ 5m² ENTRÉ 5m² områdesgata plattbelagd y ta 19
h=1100 bottenvåning Övervåning UTEPLATS UTEPLATS Alternativ 1 Alternativ 2 VARDASRUM 21m² 10m² 10m² ALLRUM (tak 23m²) h=1100 9m² 10m² 10m² DM VARDASRUM 21m² DM h=1100 10m² 10m² h=1100 13m² MIKRO KÖK MATPLATS ST HS BADRUM 8m² K F TM ENTRÉ 5m² TEKNIK WC/D 4m² TP TEKNIK TP WC/D 4m² ENTRÉ 5m² KÖK K F MATPLATS MIKRO 13m² HS BADRUM 8m² ST TM TT 13m² h=1100 13m² HS BADRUM 8m² ST TM TT HS BADRUM 8m² ST TM TT Plan 2, alternativ 2 TT 20 21
Så här går det till att köpa nytt i brf Harvestads trädgårdar Rumsbeskrivning Classic Bottenvåning Övervåning Entré Hall/Allrum olv Klinker 30x60 cm grå olv Eklamellgolv 1. Läs igenom försäljningsmaterialet, studera anslagna ritningar och orientera dig om bostadens lägen. 2. Frågor kring köp av våra bostäder besvaras av vår kundansvariga Anki Sundberg, anki.sundberg@karnhem.se, 08-68 40 60 60. 7. Uppgörelsen som är gjord gäller bostaden i Classic-utförande. Du kan nu i lugn och ro fundera över de eventuella designval du vill göra. Vi erbjuder ytterligare fyra designlinjer, framtagna av vår inredningsarkitekt, för att passa just din bostad. Skjutpartier Ytterdörr Kök olv Skåpslucka Lådor Släta vita med vit inredning hylla+klädstång Täckmålad med sido- och överljus Eklamellgolv Vit slät högglansig Underskåp av mjukstängande lådor Sovrum olv arderob Skåpsinredning Badrum olv Eklamellgolv Enligt ritning, släta vita Hylla+klädstång, vita Klinker Micron 30 D 30x30 cm, grå 3. Frågor kring våra designlinjer/tillval besvaras också av vår kundansvariga (ovan). 4. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl, så rekommenderar vi dig att prata med din bank. 5. Kontakta din bank för att erhålla skriftligt lånelöfte. Hänvisa gärna din bankkontakt till vår kundansvariga eller vår mäklare för att få ytterligare information om projektet. 6. Så snart du bestämt dig skriver vi ett upplåtelseavtal. För att du ska få skriva avtal måste du ha med dig bankens lånelöfte samt betala den första delen av handpenningen, 50 000 kronor, direkt efter avtalets undertecknande. Vid avtalets tecknande får du en mapp med alla avtalshandlingar. I upplåtelseavtalet framgår en preliminär inflyttningstid. 8. När styrelsen fattat ett byggstartsbeslut, startar byggnationen och resterande del av er handpenning, upp till 10% av insatsen, betalas. 9. När byggnationen startat arrangerar Kärnhem en designkväll för de som tecknat upplåtelseavtal, där vi går igenom de olika designalternativen. Därefter bokar vi in en tid där ni tillsammans med vår kundansvarige gör era personliga val. 10. Slutgiltigt besked om exakt inflyttningsdag meddelas skriftligen senast fyra månader i förväg. 11. Under byggnationen kommer vi att arrangera byggplatsbesök och inflyttningsmöte. OBS! Det gäller att vara ute i tid för att få den bostad man önskar och vara med i tilldelningen. Fast pris gäller fram till den 31 juli 2014, för köp efter detta datum kan priserna komma att justeras. Överskåp Sparksockel Stänkskydd Handtag Belysning under skåp Belysning, tak Köksbänk Diskho Köksblandare Kyl/sval Frys Diskmaskin Inbyggnadsugn Inbyggnadshäll Köksfläkt Inbyggd mikrovågsugn WC/Dusch/Tvätt olv olv, dusch Väggar Belysning Spegelskåp Handfat Tvättställsblandare WC stol Mjukstängande luckor Vit Kakel CESI 10x10 Vinaccia Zenith Spotlight LED Ja Laminat Brasil svart Rostfri underlimmad Engrepps kromad med hög pip Siemens, vit Siemens, vit Siemens, vit Siemens, vit Siemens Siemens grå Siemens vit Klinker Micron 30 D 30x30 cm, grå Klinker Micron MK D 3x3 cm, grå Kakel vit matt slät 25x33 cm, vit Takbelysning+spegelljus Svedbergs, vit Svedbergs, vit Engrepps kromad Svedbergs olv dusch Väggar Belysning Spegelskåp Handfat Tvättställsblandare WC-stol Badkar Duschset Termostatblandare Städ/Förråd olv Inredning Klinker Micron MK D 3x3 cm, grå Kakel vit matt slät 25x33 cm, vit Takbelysning+spegelljus Svedbergs, vit Svedbergs, vit Engrepps kromad Svedbergs Svedbergs, vitt Ja Badkarsblandare Eklamellgolv Städinredning och medicinskåp Övrigt, gäller om annat ej angivits Tak ipsplank, vitt Väggar Målade innerväggar olvlist Släta vita Dörrfoder Släta vita Trappa Vita vagnstycken med plansteg, sättsteg och handledare av lackad ek Innerdörrar Massiva, släta vita Trycken innedörrar Matt krom Fönsterbänkar Kalksandsten Dusch Svedbergs entré klarglas halvrund 80x80 cm Duschset Ja Väl mött önskar Kärnhem Termostatblandare Tvättmaskin Ja Siemens, vit Kondenstorktumlare Siemens, vit Vardagsrum olv olv Eklamellgolv Inredning och vitvaror i kök, bad, wc kan bytas ut mot likvärdig inredning och vitvaror samt blandare från annan leverantör. Slutliga produkter och leverantörer fastställs i samband med era designval. 22 23
Teknisk beskrivning mark Uteplatser på trädgårdssida av trätrall. Förgårdsmark till bostad och förråd beläggs med betongplattor i enlighet med skisser i broschyren. ång- och lekytor mellan husen beläggs med stenmjöl. Skärmvägg på baksidan mellan bostäderna ingår. Mark som ingår i tomten färdigställs med utrullat gräs, häckar samt ett träd. Kallförråd ingår med placering i närheten av bostaden. Till varje bostad ingår en parkeringsplats för bil i carport. Arbeten på gemensam mark (gemensamhetsanläggning) Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning (A) med de angränsande fastigheterna i norr och söder. I gemensamhetsanläggningen ingår gata, gatubelysning, gästparkering samt lek/torgyta. Interngata beläggs med asfalt och gatubelysning installeras. emensamma torgytor beläggs med gräs samt att träd och buskar planteras. ästparkeringar av asfalt och stenmjöl. Fastighetens dagvatten inkl takavvattning hanteras lokalt och i ett sk trögt system, innebärande att avvattning av takytor kan komma att ske över gräsmattor och andra icke hårdgjorda ytor. hus rund Isolerad betongplatta på mark. Ytterväggar Träpanel, 9 mm weather board, 195 mm regel/mineralull, byggfolie, 45 mm regel/mineralull, 11 mm OSB, 13 mm gipsskiva. Mellanbjälklag Bjälklag av trä. Undersida bekläds med gipsplank på glespanel. Översida bekläds med golvspånskiva, stegljudsisolering i bjälklag. Vindsbjälklag Takstol bekläds på undersidan med gipsplank på glespanel. Ca 500 mm isolering. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Yttertak Fackverkstakstolar av trä. Taktäckning med betongpannor. Innertak ipsplank. Fönster 3-glas. Karm och båge av trä, fabriksmålade. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade i samma kulör på in- och utsida. Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster. Massiva innerdörrar, släta vita i grundutförande. Följer resp. designlinje, se rumsbeskrivning. olv, socklar, foder Följer resp. designlinje, se rumsbeskrivning. Trappor Vita vagnstycken med sättsteg, plansteg och handledare i lackad ek i grundutförande. Följer resp. designlinje, se rumsbeskrivning. Rumshöjd 2,50 m. carport och förråd rund Platta på mark i förråd. Asfalt i carport. Ytterväggar Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålad insida i förråd. Tak Förråd och carport med betongpannor. Dörr Entrédörr till förråd av trä, fabriksmålad i samma kulör på in- och utsida. ut vändig målning Hus och förråd är färdigmålade. installationer Uppvärmning Värme- och tappvarmvatten produceras av fjärrvärmenätet via bostadens fjärrvärmeväxlare, separat anslutning för respektive bostad, egen mätning. olvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på övervåning. Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning sk FTX-ventilation. Aggregatet placeras på vinden i respektive bostad. Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt, bad samt kök. Separat imkanal och köksfläkt. Rörinstallationer Vattenutkastare för trädgårdsbevattning på gavel alt. trädgårdssida. Separat vattenmätare för varje bostad. El, telefon, data, tv Individuell mätning av el för bostaden i fasadmätarskåp. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, bad, wc/dusch/tvätt, förråd, bänkbelysning i köket och spegelljus i badrum. Utvändiga belysningsarmaturer ingår i carport och förråd samt vid entré och uteplats. Uteplats på trädgårdssida samt invändigt förråd förses med eluttag. Anslutet till fibernät. Förberett i hus med multimediacentral och spridningsnät till kök, sov- och vardagsrum. Sophantering emensamma miljörum i området. aranti och försäkring entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Kärnhem är ansvarig, åtgärdas av Kärnhem inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. färdigställandeförsäkring Färdigställandeförsäkringen gäller om någon entreprenör skulle gå i konkurs under byggtiden. Försäkringen täcker kostnader som kan uppstå för att färdigställa husen. kärnhems ansvar för osålda bostadsrät ter Efter färdigställandet svarar Kärnhem för de kostnader som rör bostadsrättslägenheter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Kärnhem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång finns en extern tecknad byggfelsförsäkring till tio år efter slutbesiktning. 24 25
Ditt livs affär ska vara den bästa. Vi försäkrar dig om din trygghet, vi tar ansvar för att din bostadsaffär blir enkel, smidig och trygg. Skapa livsrum på Kärnhemska Kärnhems filosofi är att skapa livsrum. Med det menar vi ett rumsbegrepp som är större än en vacker och trivsam bostad. Vi ser till hela projektets utformning, till gaturummet och trädgårdsrummet. Det är bostadsområdets totala utformning som skapar trivsel och hög boendekvalitet. Att skapa livsrum innebär också att få plats och råd Västerås att leva. Därför arbetar vi alltid Karlstad med att hålla prisbilden nere. Örebro Norrköping En bostad från Kärnhem ska också vara bekväm. Linköping När vi säger nyckelfärdigt menar vi det. Vi färdigställer inte Jönköping bara husen utan också allt runt omkring. enom Falkenberg åren har vi byggt Växjö många bostäder runt om i Sverige. Av erfarenhet Halmstad kan vi därför säga att Kalmar vi levererar det vi lovar, antingen det handlar Helsingborg om fasta inflyttningsdatum Karlskrona eller något annat. Lund När du flyttar in ska du uppleva lyxen av att allt är klart. Du ska känna att du har kommit hem. Falkenberg Halmstad Helsingborg Karlstad Växjö Lund Västerås Örebro Eskilstuna Norrköping Linköping Jönköping Kalmar Karlskrona Stockholm Johan Karlsson, vd Kärnhem AB Informationen i denna broschyr gäller vid dess tryck. Kärnhem förbehåller sig rätten till förändringar i teknisk beskrivning samt rumsbeskrivning samt att kunna byta inredning och vitvaror i kök, bad och wc mot likvärdig inredning och vitvaror samt blandare från annan leverantör. Slutgiltiga produkter och leverantörer fastställs i samband med ert designval. Bilderna i katalogen är inspirationsbilder från Kärnhems tidigare projekt. Färger, utformning samt inredning kan därför avvika. För att säkerställa utförandet och kvaliteten på din bostad jobbar Kärnhem endast med erkänt duktiga leverantörer, entreprenörer, konstruktörer, arkitekter och inredningsarkitekter. Alla våra bostäder är säkerställda i konstruktioner, installationer och tekniskt utförande, vilket gör att möjligheterna att påverka planlösningen är begränsad till de alternativ som vi presenterar. Aktuell information får du av din kundansvariga. grafisk produktion: well hello design & communication ab, tryck: kst infoservice, foto: jonas ljungdahl, tommy durath samt bilder från visit linköping. 3d-bilder: johan bournonville, 3d-vision 27
Avvikelser kan förekomma. Slutgiltigt utförande fastställs i upplåtelseavtal med kunden.