Brf Skrea Park 2. falkenberg

Transkript

1 Brf Skrea ark 2 falkenberg

2 Skapa livsrum på Kärnhemska Kärnhems filosofi är att skapa livsrum. Med det menar vi ett rumsbegrepp som är större än en vacker och trivsam bostad. Vi ser till hela projektets utformning, till gaturummet och trädgårdsrummet. Det är bostadsområdets totala utformning som skapar trivsel och hög boendekvalitet. Att skapa livsrum innebär också att få plats och råd att leva. Därför arbetar vi alltid med att hålla prisbilden nere. En bostad från Kärnhem ska också vara bekväm. När vi säger nyckelfärdigt menar vi det. Vi färdigställer inte bara husen utan också allt runt omkring. enom åren har vi byggt många bostäder runt om i Sverige. Av erfarenhet kan vi därför säga att vi levererar det vi lovar, antingen det handlar om fasta inflyttningsdatum eller något annat. När du flyttar in ska du uppleva lyxen av att allt är klart. Du ska känna att du har kommit hem. Johan Karlsson, vd Kärnhem AB med promenadavstånd till havet och fem km till centrala falkenberg får du det bästa av t vå världar. sol, sand, grönskande natur och ändå närhet till service och handel. i skrea parks trygga miljö trivs hela familjen!

3 Lasarettsvägen E20 E6 Skrea ark med havet runt knuten Sanddynevägen FALKENBER Halmstadvägen Kristineslättsallén Årstadvägen Skreavägen Falkenbergs olfklubb Falkenberg Strandbad Skrea Strand SKREA ARK Strandvägen Kattegat en idyll för hela familjen Skrea strand är två kilometer sand och sanddynor, strax söder om centrala Falkenberg. Hit har badgäster och turister vallfärdat sedan början av förra seklet och de karaktäristiska badhytterna från 1930-talet finns fortfarande kvar. Att kunna bo med de salta vågorna på gångavstånd är en dröm för många och i brf Skrea ark 2 blir den drömmen sann. nära till service och skola Skrea ark blir ett helt nytt bostadsområde, med närhet till det mesta. 400 meter bort ligger ett ridhus och närmaste grannar är betande hästar. Inom ett par kilometer finns skola, förskola, fotbollsplan och idrottshall liksom service och handel. Skrea strand är på promenadavstånd och in till centrala Falkenberg är det ungefär fem kilometer. brf skrea park 2 I denna idyll uppför vi etapp 2 med 20 bostadsrätter på 105 kvm i två plan. Husen har två uteplatser en stenbelagd på framsidan och ett trädäck på baksidan. Bilarna har ett begränsat utrymme på de smala gatorna och resultatet blir ett lugnt och tryggt kvarter. Vi lägger också stor vikt vid hela området och anlägger exempelvis ett grönområde inom kvarteret med plats för lek och umgänge. Brf Skrea ark 2 blir ett välkomnande kvarter som hela familjen kan trivas i!

4 Välkommen till trivsel och boglädje För oss hänger allt ihop, allt är en helhet. Av oss köper du inte bara en bostad, du köper ett område där du och din familj kommer att trivas och känna boglädje. Området och husen är skapade av Hans Bäckström och Måns Rydberg på Södergruppen arkitekter i Stockholm. Ditt hus har en välkomnande entré med tak, över- och sidoljus vid dörren, plattbelagda ytor och ett förråd. å framsidan finns plats för två bilar varav den ena är under tak. En lättskött tomt med ett härligt trädäck och gräsmatta finns på baksidan. Här är även förberett för plantering av häckar. I kvarteret finns ingen genomfartstrafik och du kan känna dig trygg när barnen är ute. Våra bostäder passar med andra ord dig som värdesätter en vacker helhet. Bilden är en illustration och ska ses som en inspiration.

5 De många möjligheternas hem å 105 synnerligen välplanerade kvadratmeter får hela familjen gott om plats. Tack vare höga fönster med mycket ljusinsläpp får ditt nya hem rymd och ljus. å bottenvåningen ligger kök, badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt vardagsrum med utgång till den skyddade uteplatsen med trädäck. Övervåningen finns i tre utföranden idealiskt för barnfamiljer med möjlighet för alla att få eget rum. Välj tre sovrum plus allrum, alternativt hela fyra sovrum. För den mindre familjen passar kanske tre sovrum, varav ett stort med rejäl förvaring bakom skjutdörrar. å övervåningen finns också ett helkaklat badrum med badkar för sköna, avkopplande stunder.

6 Kerstin Ronnemark, arkitekt SIR/MSA, Reinholtz & Ronnemark Skönhet kommer inifrån od design är viktigt för att du ska trivas. Därför ordnar vi en designkväll, där du inte bara får träffa dina blivande grannar, utan också får höra vår inredningsarkitekt Kerstin Ronnemark berätta om inredning och designval. Kerstins blick för vad som är bestående och vackert gör att du kan känna dig trygg, din bostad kommer att vara vacker, modern och personlig under lång tid framöver. våra designlinjer Din bostad är utrustad med ett grundutförande enligt rumsbeskrivning. Kerstin Ronnemark har utöver det tagit fram fem noggrant utformade designlinjer där varje designlinje har en grund där allt harmonierar. Du kan välja en hel designlinje, men har även möjlighet att byta ut enskilda material och färger från en annan designlinje. Designlinjerna utgår från köket och bygger främst på material- och färgval. Valen gör det enklare för dig att skapa ett vackert hem utifrån din personliga stil och de möbler och färger du tycker om. hög standard som standard När du köper ett Kärnhem kan du vara säker på att du får mycket hög standard med genuin omsorg om detaljer och design oavsett vad du väljer. Inredning och vitvaror kommer från välkända varumärken. Med design och kvalitet säkrar vi din investering och ökar din trivsel. I vår broschyr Design & tillval får du inspiration att inreda ditt nya hem.

7 E EL110h EL110h K11v K11v Blekingegatan Stockholm tel fax EL110h EL110h K11v K11v Illustrationsplan Tomtillustration STENÄRDESÅRD EMENSAMHETS- ANLÄNIN NATUR gräs N ATA BEFINTLI BEBYELSE EMENSAMHETS- ANLÄNIN trätrall skärm BEFINTLI BEBYELSE RÖNIN/ ARK 17 FÖRRÅD ÄST- ATA STENÄRDESÅRD EMENSAMHETS- ANLÄNIN CARORT SKREA ARK m ( N NATUR EV. SLÄNT ( SLÄNT ATA SKREA 14:16-14:20, 14:23-14:27 i FALKENBER SKISS NYBEBYELSE AV BOSTÄDER ILLUSTRATIONSLAN ARHUS SKALA 1:500 (A3) EMENSAMHETS- ANLÄNIN BEFINTLI BEBYELSE Mer än ett hus ett nyckelfärdigt hem När du jämför nyproducerade bostäder är det en god idé att titta på vad som verkligen ingår i köpet. Hos oss får du till exempel helkaklade badrum, ekparkett, golvvärme på bottenvåningen och en takhöjd på 2,5 m. Vitvaror och övriga maskiner kommer från kvalitetsmärken och är energisnåla. Trädgården har utrullad gräsmatta, kallförråd, en uteplats med trätrall och skärmvägg mellan bostäderna. Flera ytor är plattbelagda och vi har förberett för plantering av häckar. En uppfart belagd med grus ingår. Här finns plats för två bilar varav den ena i. RÖNIN/ ARK ÄST ATA BEFINTLI BEBYELSE 11 Tomtillustration grus 17 btg-plattor häck m

8 FRD ALLRUM 10 m2 SOVRUM 9 m2 VARDASRUM 20 m 2 SOVRUM ALLRUM 11 m10 2 m2 FRD SOVRUM SOVRUM 9 m 2 9 m2 WC/DUSCH /TVÄTT VARDASRUM 20 m SOVRUM m 2 m 2 SOVRUM SOVRUM 9 m 2 9 m 2 WC/DUSCH WC/DUSCH /TVÄTT /TVÄTT ALLRUM SOVRUM 10 m2 11 m 2 SOVRUM SOVRUM 9 m29 m 2 VARDASRUM 20 m2 FRD WC/DUSCH /TVÄTT VARDASRUM 20 m2 ALLRUM 10 m2 SOVRUM 9 m2 FRD ALLRUM 10 m2 SOVRUM 9 m2 SOVRUM 11 m 2 SOVRUM 9 m 2 SOVRUM 11 m 2 SOVRUM 9 m 2 ALLRUM 10 m2 SOVRUM 9 m2 VÄXTSKÄRM lanlösningar Bottenvåning Övervåning, alternativ 1 Övervåning, alternativ 2 Övervåning, alternativ 3 VARDASRUM 20,1 m 2 ALLRUM 9,6 m 2 SOVRUM 10,9 m 2 SOVRUM 9,6 m 2 SOVRUM 10,9 m 2 SOVRUM 9,6 m 2 SOVRUM 10,9 m 2 ST MC FRD FD KV/VV WC/DUSCH/ TVÄTT FD VC VM Fönster på gavel Fönster på gavel Fönster på gavel A FD RAD F K KÖK ELC SOVRUM 8,5 m 2 SOVRUM 9,0 m2 SOVRUM 17,8 m 2 SOVRUM 8,5 m 2 SOVRUM 9,0 m 2 ENTRÉ DM FÖRKLARINAR FÖRKLARINAR Huv, plåt Huv, plåt lanmått anges i lanmått millimeter. anges Huvudmått i millimeter. avser Huvudmått utsida avser utsida sockel sockel I förekommande fall I förekommande avses: fall avses: FASADER Takpannor avelsprång, plåt Takavvattning Knut Liggande panel Skärmtak Entrédörr Takpannor avelsprång, plåt snörasskydd Takavvattning Knut Liggande panel Skärmtak Entrédörr snörasskydd FÖRKLARINAR A : apparatskåp A : apparatskåp : kombimaskin, tvätt/tork : kombimaskin, tvätt/tork K : kylskåpk : kylskåp F : frysskåp F : frysskåp DM : diskmaskin DM : diskmaskin : garderob : garderob ST : plats för STstädutrustning : plats för städutrustning KH : kapphylla KH : kapphylla FRD : förråd FRD : förråd : vindslucka : vindslucka :vändplats för rullstol, :vändplats diam 1300 för rullstol, mm diam 1300 mm FÖRKLARINAR Sockel Sockel Elskåp Elskåp ENTRÉFASAD ENTRÉFASAD LAN 2 ÖVERVÅNIN LAN 2 ÖVERVÅNIN la 1:100/A SKÄRM ENTRÉFASAD SKÄRM AVELFASAD MOT UTELATS FASAD MOT UTELATS AVEL AVEL lanmått anges i millimeter. Huvudmått avser utsida sockel Huv, plåt I förekommande fall avses: Takpannor A : apparatskåp : kombimaskin, tvätt/tork avelsprång, K : kylskåp plåt F : frysskåp snörasskydd DM : diskmaskin : garderob Takavvattning ST : plats för städutrustning KH : kapphylla Knut FRD : förråd : vindslucka Liggande panel Skärm Skärm Skärmtak Entrédörr F : frysskåp DM : diskmaskin : garderob H105 Övervåning, alt ST 1, : plats för höger städutrustning KH : kapphylla FRD : förråd : vindslucka Möblerade planer skala 1:100/A4 :vändplats för rullstol, diam 1300 mm :vändplats för rullstol, diam 1300 mm Sockel Elskåp AVEL ENTRÉFASAD AVEL AVEL lanmått anges i millimeter. Huvudmått avser utsida MATERIAL & FÄRSÄTTNIN MATERIAL & FÄRSÄTTNIN sockel Material och färgsättning Material enligt och färgsättning Utvändig färgsättning. enligt Utvändig färgsättning. I förekommande fall avses: H105 Övervåning, alt 2, höger Möblerade planer skala 1:100/A4 Framsida Baksida MATERIAL & FÄRSÄTTNIN Höger gavel Vänster gavel MATERIAL & FÄRSÄTTNIN 5 ÖVERVÅNIN 1 m 0 Material och färgsättning enligt Utvändig färgsättning. 5 1 m m 0 5 Material och färgsättning enligt Utvändig färgsättning. LAN 2 A K : apparatskåp : kombimaskin, tvätt/tork : kylskåp Välkomnande entré med ljusinsläpp och liten uteplats Vardagsrum med utgång till uteplatsen på baksidan Väldisponerat kök med matplats och utblick mot entrésidan Helkaklat WC/dusch med tvättmaskin och torktumlare Helkaklat badrum på övervåningen Flexibel övervåning med möjlighet till upp till fyra sovrum Uteplats med trädäck och liten trädgård Förråd i trädgården och p-plats intill huset Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser. Observera att hälften av husen är spegelvända. H105 Övervåning, alt 3, höge Möblerade planer skala 1:100/

9 Teknisk beskrivning Rumsbeskrivning grundutförande med alternativ 1 på övervåningen mark Carport och kallförråd med placering i närheten av bostaden ingår. Längs gatan planteras en häck. ångyta framför byggnaden beläggs med betongplattor och uppfart för bil samt beläggs med grus. Uteplats av trätrall på baksidan med lägenhetsavskiljande skärmvägg ingår. Mark som ingår i tomten är färdigplanerad med utrullat gräs. Ytterväggar Carport med pelare av trä. Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålad insida i förråd. Dörr Entrédörr av trä, fabriksmålad. Bottenvåning Entré olv Hatthylla Ytterdörr Boen, eklamellgolv, 13 mm Vit Täckmålad med sido- och överljus Övervåning Allrum/hall olv Sovrum olv Boen, eklamellgolv, 13 mm Boen, eklamellgolv, 13 mm bostadshus rund Isolerad betongplatta på mark. ut vändig målning Hus, och förråd är färdigmålade. Kök olv Skåp/Lucka Boen, eklamellgolv, 13 mm HTH Kök, Dekor, vit slät WC/Bad olv Klinker, YORK, 20x20 cm, valbart på 6 färger Lokalt fall, YORK 10x10 cm Yttertak Takstolar av trä. Betongpannor, råspontad panel, underlagspapp och takpapp. Ytterväggar Träpanel, 9 mm weatherboard, 195 mm regel/mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 11 mm OSB, 13 mm gipsskiva. Mellanbjälklag Bjälklag av trä (fackverksbalkar). Undersida bekläds med gipsplank på glespanel. Översida bekläds med golvspånskiva med underliggande stegljudsisolering. Vindsbjälklag Takstol bekläds på undersidan med gipsplank på glespanel. Ca 500 mm isolering. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Fönster 3-glas, U-värde ca 1,1. Karm och båge av trä, fabriksmålade. Öppningsbara fönster av typ vridfönster. installationer Rörinstallationer Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Separat vattenmätare i varje bostad. Uppvärmning Värme- och tappvarmvatten produceras av en frånluftsvärmepump, NIBE F750. olvvärme på bottenvåningen och vattenburna radiatorer på övervåningen. Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft genom don i ytterväggen. Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt, bad samt kök. Separat imkanal och köksfläkt. El, telefon, data, tv Individuell mätning av el för hushållsström. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i bad, wc/dusch/ tvätt och förråd under trappa samt bänkbelysning i köket och spegelskåpbelysning i wc/bad och wc/dusch/tvätt. Belysningsarmaturer ingår även i och i utvändigt förråd samt vid entré och uteplats. Uteplats, och förråd förses även med eluttag. Handtag Bänkskiva Diskbänk Sarglist Sparksockel Belysning under skåp Belysning, tak Stänkskydd Köksblandare Kyl/sval Frys Diskmaskin Komb spis/ugn Köksfläkt Inbyggd mikrovågsugn WC/ Dusch/Tvätt olv Shape, stående Laminat, Lava 249, grå, 30 mm Rostfri, Franke De Lux H15 Underkant överskåp Vit Lysrörsarmatur Takuttag Kakel, 20x20 cm, valbart på 3 färger Tapwell, kromad engreppsblandare Siemens, vit Siemens, vit Siemens, vit Siemens, vit Siemens, grå Endast skåpförberett Klinker, YORK, 20x20 cm, valbart på 6 färger Väggar Kakel vit matt, 20x20 cm Belysning Takbelysning + spegelljus Spegel Svedbergs, Spegelskåp Ny-line 55, vit Handfat Svedbergs, keramik vit WC stol Svedbergs, keramik vit Badkar Svedbergs, keramik vit Draperistång Vit Duschset Tapwell, krom Tvättställsblandare Tapwell, kromad engreppsblandare Badkarsblandare Tapwell, kromad termostatblandare Övrigt, gäller om ej annat angivits: Väggar Målade innerväggar olvlist Släta vita Dörrfoder Släta vita Trappa Vita fabriksmålade vangstycken. lansteg, sättsteg och hand ledare i ekbetsad furu. Innerdörrar Släta vita Dörrar Entrédörr av trä, fabriksmålad. Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster ovan. Husnummersiffor Mattborstad krom Det är förberett i hus med multimediacentral och spridningsnät, anslutet till fibernät. Avfallshantering Respektive lägenhetsinnehavare betalar och avropar sopkärl från lokal leverantör enligt kommunens anvisningar. Väggar Belysning Tvättmaskin Kondenstorktumlare Lokalt fall, YORK 10x10 cm Kakel vit matt, 20x20 cm Takbelysning + spegelljus Siemens, vit (tvättpelare) Siemens, vit (tvättpelare) Trösklar Trycken innedörrar Fönsterbänkar Innertak arderober Ek Borstade rostfria Kalksandsten ipsplank Släta vita luckor, antal och placering enl ritning ostlåda Mefa Adagio (57) i vit aluminium, blank. Spegelskåp Handfat Svedbergs, Spegelskåp Ny-line 55, vit Svedbergs, keramik vit Skjutdörrsparti Inredning: Ett hyllplan + stång Elfa, vit, antal och placering enl ritning WC stol Svedbergs, keramik vit Inredning: Ett hyllplan, stång och bärlist och förråd rund rus i. Oisolerad betongplatta till förråd. Tak Carport med takbalkar av trä samt kanalplast. apptak på förråd. Dusch Duschset Tvättställsblandare Duschblandare Dörr till apparatskåp Hörnstång, vit, 80x80 cm Tapwell, krom Tapwell, kromad engreppsblandare Tapwell, kromad termostatblandare Vit, slät Rumshöjd Båda våningsplanen ca 2,5 meter Vardagsrum olv Boen, eklamellgolv, 13 mm

10 Så här går det till att köpa nytt i Brf Skrea ark 2, Falkenberg 1. Frågor kring köp av våra bostäder besvaras av utsedd mäklare. 2. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl, så rekommenderar vi dig att prata med din bank. 3. Så snart du bestämt dig skrivs ett bokningsavtal mellan dig och Kärnhem. Vid detta tillfälle krävs ett lånelöfte från din bank. I samband med detta erlägger du en bokningsavgift på kr. 4. I samband med byggstartsbeslut skrivs upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Samtidigt erlägger du en handpenning till bostadsrättsföreningen på kr. Resterande belopp betalas vid tillträdet. 5. När byggnationen startat arrangerar Kärnhem en designkväll där vi går igenom de olika designalternativen. Därefter bokar vi in en tid där ni tillsammans med vår kundansvariga gör era personliga val. Efter detta möte faktureras 10 % av kostnaden för dina designval, resterande belopp vid tillträdet. 6. Slutgiltigt besked om exakt inflyttningsdag meddelas skriftligen senast fyra månader i förväg. 7. Under byggnationen kommer vi att arrangera inflyttningsmöte där du får all praktisk information. aranti och försäkring garantitid 2 års garanti på material och 5 års garanti för utfört arbete. färdigställandeförsäkring Som säkerhet för projektets färdigställande lämnas borgen från Kärnhems moderbolag alternativt en färdigställandeförsäkring. Skyddet täcker merkostnader som kan uppstå om entreprenören inte kan färdigställa sitt arbete på grund av konkurs. kärnhems ansvar för osålda bostadsrät ter Efter färdigställandet svarar Kärnhem för de kostnader som rör bostadsrättslägenheter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Kärnhem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. Informationen i denna broschyr gäller vid dess tryck, Kärnhem förbehåller sig rätten till förändringar i teknisk beskrivning samt rumsbeskrivning samt att kunna byta inredning och vitvaror i kök, bad och wc mot likvärdig inredning och vitvaror samt blandare från annan leverantör. Slutgiltiga produkter och leverantörer fastställs i samband med ert designval. Bilderna i katalogen är inspirationsbilder från Kärnhems tidigare projekt. Färger, utformning samt inredning kan därför avvika. För att säkerställa utförandet och kvaliteten på din bostad jobbar Kärnhem endast med erkänt duktiga leverantörer, entreprenörer, konstruktörer, arkitekter och inredningsarkitekter. Alla våra bostäder är säkerställda i konstruktioner, installationer och tekniskt utförande, vilket gör att möjligheterna att påverka planlösningen är begränsad till de alternativ som vi presenterar. Aktuell information får du av din kundansvariga. grafisk produktion: well hello design & communication ab. tryck: printfabriken. foto: jonas ljungdahl, tommy durath. 3d-bilder: 3d-vision. projektledare: anna-maria lingmerth, kärnhem.

11