Skogsfastighet med möjlighet till vindkraft TRANEMO GRIMSÅS 3:1 OCH 1:50 Väl sammanhållen skogsfastighet nära Grimsås. Total areal om 122 ha varav 112 ha är produktiv skogsmark. Virkesförråd om 8 000 m³sk varav över 3 200 m³sk är G2-, S1- och S2-skog. Medelboniteten är beräknad till 7,4 m³sk per ha och år. Till fastigheten hör jakträtt. Möjlighet till arrendeintäkt från vindkraftverk. Option till delägande i ett vindkraftverk finns. Ansvarig mäklare Johan Olausson, LRF Konsult Storgatan 23 B, Box 223, 574 23 Vetlanda Tel: 0383-594 80, Mobil: 070-373 30 01 E-post: johan.olausson@lrfkonsult.se
TRANEMO GRIMSÅS 3:1 OCH 1:50 Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten är belägen mellan Tranemo och Gnosjö, ca två km söder om Grimsås. Norrifrån: Från väg 26 söder om Öreryd, sväng höger mot Grimsås/ Hestra N. Vid T-kors sväng höger och därefter inom 100 meter sväng vänster mot "Äspås 2". Fastighetens gräns nås efter 3,5 km. För vidare vägbeskrivning se bifogat kartmaterial. Län: Västra Götaland Kommun: Tranemo Församling: Mossebo Koordinater i RT90G X=6373664 Y=1365196 Allmänt Väl sammanhållen skogsfastighet med bra vägsystem. På fastigheten finns ett vindkraftsarrende med framtida intäktsmöjligheter. Planerad byggstart 2015-2016. Goda jaktmöjligheter. Inägomark Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i december 2013 av Sven-Eric Dahlson LRF Konsult. Planen har räknats upp med ett års tillväxt samt reviderats i januari 2015 med anledning av nyanlagda lövplanterngar i hägn. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 111,9 ha med ett virkesförråd om ca 8100 m³sk varav 3 300 m³sk är G2-, S1- och S2-skog. Medelboniteten är beräknad till 7,4 m³sk per hektar och år. Trädslagsfördelningen är 47 % tall, 45 % gran och 8 % löv. Skogsvård Skogen är mycket välskött med bra föryngringar. På fastigheten finns två lövplanteringar (en med ek och en med vårtbjörk) som är hägnade. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten (Källa Skogsstyrelsen, RAÄ). Inägomarken består av åker- och betesmark med en total areal om 2,5 ha. Jordbruksmarken är ej upplåten utan kan brukas från och med tillträdesdagen. Inga stödrätter finns att överta. Dock finns fem stycken övriga kulturhistoriska lämningar i from av två stycken kolbottnar/resmilor, en husgrund (Hultet), samt en torplämning med anslutande terrasskant. Dessa finns delvis markerade i skogskartan. Sida 2 (19)
TRANEMO GRIMSÅS 3:1 OCH 1:50 Jakt Skogsmark 4 454 000 kr Åkermark 56 000 kr Betesmark 14 000 kr Impediment 15 000 kr Totalt 4 539 000 kr Belåning Eventuella lån som belastar fastigheten skall i sin helhet lösas per tillträdesdagen och därmed säljes fastigheten fri från belåning. Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen. Älgjakten ingår i ett älglicensområde/älgskötselområde. Älgskötselområdet är 10 000 ha. Älgjaktlaget har 1 500 ha och har senaste året haft 3 vuxna och 3 kalvar i tilldelning. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 111,9 ha Impediment 3,7 ha Inägomark 2,5 ha Övrigt 3,5 ha Totalt 121,6 ha Taxeringsvärden Taxeringsvärdena (år 2014) i tabellen avser både Grimsås 3:1 och 1:50. Det totala taxeringsvärdet för 3:1 är 4332000 kr och för 1:50 är det 207000 kr. Fastigheterna är inte samtaxerade. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 7 536 500 kr uttagna i fastigheten. Servitut Fastigheterna har följande rättigheter-förmån: Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Väg. Fastigheterna har följande rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström, Officialservitut Vattentäkt, Vattenledning, Officialservitut Infiltrationsanläggning, Officialservitut Väg, Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark, Officialservitut Trädsäkerhet Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Vindkraft, Avtalsservitut Kraftledning,nätstation. Se utförligar beskrivet i bilaga fastighetsutredning från Lantmäteriet. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Tranemo Fiåsatorp GA:1, se fastighetsutredning i bilaga. Skattetal: Mantal. 77/450. Vindkraft Det finns en arrendeupplåtelse från 2009 på fastigheten till Kraftö Vind för att projektera, bygga och driva en vindkraftanläggning. Arrendet omfattar inte annan markanvändning än vindkraft samt tillhörande verksamhet som att nyttja vägar och dra, bibehålla och underhålla nödvändiga ledningar. Arrendetiden är maximalt 35 år. Sida 3 (19)
TRANEMO GRIMSÅS 3:1 OCH 1:50 Vindkraft forts... Samtliga tillstånd finns för uppförande av 13 verk med maximal höjd 185 m. Enligt Kraftö Vind är planen att byggnation kan påbörjas vid årskiftet 2015/16. Enligt nuvarande plan kommer minst två av verken placeras så att fastigheten får del av intäkterna. Avsikten är att varje vindkraftverk ska vara om 3 MW. Option/nyttjanderätt för investering finns och kan göras i det verk som placeras inom fastigheten med 25 % av totalkostnaden. Mer information om vindkraftsprojektet i Grimsås/Äspås finns på Internet www.krafto.se och klicka vidare på Projekt och Grimsås. Se även bifogad karta. Visning Spekulanter har möjlighet att fritt besöka fastigheten för besiktning av skog och mark. Önskas visning var vänlig kontakta ansvarig mäklare. Sedvanlig hänsyn till jord - skog & naturvårdsintressen. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson men alltid för en juridiskperson. Ansvarig mäklare Johan Olausson LRF Konsult Storgatan 23 B, Box 223, 574 23 Vetlanda Tfn 0383-594 80 070-373 30 01 johan.olausson@lrfkonsult.se Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Mäklare Sven-Eric Dahlson LRF Konsult Tfn 036-34 23 90 sveneric.dahlson@lrfkonsult.se Besiktning kan ske under hela försäljningsförfarandet. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Köparen är medveten om att areal enligt skogsbruksplanen ej överensstämmer med taxerad areal. Sida 4 (19)
Sida 5 (19)
Sida 6 (19)
Sida 7 (19)
Sida 8 (19)
Sida 9 (19)
Sida 10 (19)
Sida 11 (19)
Sida 12 (19)
Sida 13 (19)
Sida 14 (19)
Sida 15 (19)
Sida 16 (19)
Sida 17 (19)
Sida 18 (19)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Tranemo Grimsås 3:1 och 1:50 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Johan Olausson, LRF Konsult, Box 223, 574 23 Vetlanda Tel: 0383-594 80, Mobil: 070-373 30 01, E-post: johan.olausson@lrfkonsult.se, Fax: 0383-181 48 OBS! Märk kuvertet "Tranemo Grimsås 3:1 och 1:50" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.