b r f r y n n i n g e pa r k e n Bofakta design helhet t ryg g h e t p r i s vä r t örebro
Så här går det till att köpa nytt i bostadsrättsföreningen Rynningeparken i Örebro! 1. Läs igenom försäljningsmaterialet, studera anslagna ritningar och orientera dig om husens lägen. 2. rågor besvaras av Therese Åbonde, Kärnhem Mitt, telefon 021-470 33 12. 3. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl rekommenderar vi dig att prata med din bank. 4. Kontakta din bank för att erhålla skriftligt lånelöfte. Din bankman får gärna kontakta vår kundansvariga för att få ytterligare information om projektet. 5. Så snart du bestämt dig skriver du ett förhandsavtal med bostadsrättsföreningen. ör att du ska få skriva avtal måste du ha med dig bankens lånelöfte, samt betala ett förskott på 50 000 kronor omgående efter avtalets undertecknande. örskottet är en del av den totala insatsen. 6. Uppgörelsen som nu är gjord gäller bostaden i Bas-utförande. Du kan sedan i lugn och ro fundera över de eventuella designval du vill göra. Vi erbjuder ytterligare sex designlinjer, framtagna av inredningsarkitekt, för att passa just din bostad. 7. Kärnhem arrangerar Designkväll för dem som tecknat förhandsavtal, där vi går igenom de olika designalternativen. 8. Upplåtelseavtal skall tecknas och handpenningen betalas. Vid avtalstecknandet får du en pärm med alla avtalshandlingar. OBS! Det gäller att vara ute i tid för att få den bostad du önskar och vara med i tilldelningen. Efter att vi tecknat förhandsavtal kan vi i lugn och ro gå igenom allt som gäller för ditt nya boende. ast pris gäller fram till den 31 augusti 2012. ör köp efter detta datum kan priserna komma att justeras. Väl mött önskar Kärnhem Mitt AB
Rumsbeskrivning Bas Benämning Bottenvåning Kapprum Hatthylla Ytterdörr Kök Skåp Sparksockel Stänkskydd Handtag Belysning under skåp Sarglist Belysning, tak Köksbänk Diskbänk Kyl/sval rys Diskmaskin Spis/ugn Köksfläkt Inbyggd mikrovågsugn WC/ Tvättstuga/Dusch Väggar Belysning Tvättmaskin Kondenstorktumlare Spegel Handfat WC stol Dusch Duschset Vardagsrum Bas Eklamellgolv Ek Täckmålad med sidooch överljus Eklamellgolv Marbodal Arkitekt vit Vit Kakel enligt val 20X20 cm Tråd, stående Lysrör Underkant överskåp Ja Laminat, fantasy mörkgrå, 30 mm Rostfri Siemens, vit Siemens, vit Siemens, vit Siemens komb ugn/spis, vit Siemens, grå Endast skåpförberett Klinker enligt val, 20x20 cm Kakel vit matt, 20x20 cm Takbelysning+spegelljus Siemens Siemens Skåp 60x50cm, vit Keramik vit Keramik vit Hörnstång, vit Termostatblandare Eklamellgolv Benämning Övervåning Allrum/hall Sovrum Garderober Skåpsinredning Klädkammare Väggar Belysning Hyllplan WC/Bad Väggar Belysning Spegel Handfat WC stol Duschset Draperistång Badkar Bas Eklamellgolv Eklamellgolv Enligt ritning släta vita Hyllplan + stång Eklamellgolv Målad vit Globarmatur Hylla + klädstång, vita Klinker enligt val 20x20 cm Kakel vit matt, 20x20 cm Takbelysning+spegelljus Skåp, 60x50 cm, vit Keramik, vit Keramik, vit Termostatblandare Vit Standard, vit Övrigt, gäller om ej annat angivits: Tak Matt vitmålad gips Väggar Målad gips/tapet bas list Släta vita Dörrfoder Släta vita Trappa Vita fabriksmålade vangstycken med plansteg, sättsteg och handledare av lackad ek Innerdörrar Trycken innedörrar önsterbänkar Blandare Släta vita Standard Krom Kalksandsten Engrepps, kromade Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella förändringar till likvärdiga produkter. 4
Designlinjerna tillval utöver Bas Utöver designlinje Bas finns sex andra alternativ att köpa till, som beskrivs nedan. Designlinjebroschyrer och badrumsbok får du av din kundansvariga. Våra kök kommer från Marbodal och är Svanenmärkta. Classic Kökslucka Vollo vit högblank, laminatbänkskiva svart, 30 mm. Uppgraderade vitvaror. Ekparkett i hela bostaden. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Tradition Kökslucka orm vit eller Arkitekt plus vit, massiv ekbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade vitvaror. Ekparkett i hela bostaden. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Nordic Kökslucka Arkitekt plus vit, laminatbänkskiva vit, 60 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. klinker i entré, övriga bostaden har parkett i vitpigmenterad ask. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Elegance Kökslucka Arkitekt plus vit i överskåp samt Öresund vit i bänkskåp, massiv valnötsbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. klinker i entré, övriga bostaden har parkett i valnöt. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Sober Kökslucka Torö ek, grå granitbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. klinker i kök och entré, övriga bostaden har parkett i ek. Innerdörrar, karmar, foder och lister är i ekfaner. Trend Kökslucka Sushi vitbets i överskåp samt Sushi svartbets i bänkskåp, ljus laminatbänkskiva, 60 mm. Uppgraderade integrerade vitvaror. klinker i entré, övriga bostaden har parkett i vitpigmenterad ask. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Gemensamt för designlinjerna ovan är; ondtapet i vardagsrum. Större urval på stänkskydd, spotlights som bänkbelysning, underlimmade diskhoar och mjukstängande lådor. Massiva innerdörrar. Badrum med kommod, spegel/spegelskåp och duschväggar i glas. Större urval av kakel och klinker i badrum enligt Kärnhems badrumsbok. Utöver detta finns ett antal andra tillval enligt prislista. Be din kundansvariga om mer information och råd. Pris övriga designlinjer Designlinje Classic Tradition Nordic Trend Sober Elegance Radhus, 104 kvm 83 000 kr 95 000 kr 119 000 kr 139 000 kr 168 000 kr 169 000 kr 5
Garantier och försäkringar Bostadsrätt Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Kärnhem är ansvarig, åtgärdas av Kärnhem inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. ärdigställandeförsäkring ärdigställandeförsäkringen gäller om någon entreprenör skulle gå i konkurs under byggtiden. örsäkringen täcker kostnader som kan uppstå för att färdigställa husen. Kärnhems ansvar för kostnader avseende eventuellt osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Kärnhem för de kostnader som rör bostadsrättslägenheter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Kärnhem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en extern tecknad byggfelsförsäkring till tio år efter slutbesiktning. bild? 6
Teknisk beskrivning MARK Tomtmark Gångytor och uteplats av betongplattor/trätrall samt asfaltering av parkeringar i enlighet med skisser i broschyren. Skärmvägg på baksida. Mark som ingår i tomten upplåtes färdigplanerad med grässådd och planteringar. Gemensam mark Grönområdet anläggs med gångytor och grönytor med grässådd. Belysning installeras och träd planteras. Gemensam parkering asfalteras. GRUNDER Hus Isolerad betongplatta på mark. örråd örråd har oisolerat betonggolv. HUS Ytterväggar Träpanel Läkt Utvändig gips Regel/mineralull Plastfolie Regel/mineralull OSB-skiva Gipsskiva Mellanbjälklag Bjälklag av trä (fackverksbalkar). Undersida bekläds med gips på glespanel. Översida bekläds med golvspånskiva med underliggande ljudisolering. Vindsbjälklag Takstol bekläds på undersidan med gips på glespanel. Ca 400 mm isolering. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. örråd Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålat invändigt. Yttertak ackverkstakstolar av trä. Betongtakpannor på bostadshus. Innertak Slät målad gips. önster Karm och båge av trä, fabriksmålade. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade. Uteplatsdörrar med glasad fönsterdörr, fabriksmålad. Innerdörrar massiva släta vita, fabriksmålade., socklar, foder, lister, trälamellgolv i ek. oder runt dörrar, vita fabriksmålade. Invändig fönstersmyg vitmålad och vinklad för bättre ljusinsläpp. Vita socklar. Trappor Ektrappa med vitmålat vangstycke. Utvändig målning Hus och förråd är färdigmålade. Sanitära installationer Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Separat vattenmätare i varje bostad. Uppvärmning Husen värms via fjärrvärmenät, separat anslutning för respektive bostad, egen mätning. värme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på övervåning. Ventilation Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning. rånluften tas om hand i bad, wc/dusch/tvätt samt kök och förvärmer tilluften som fördelas i varje rum genom tilluftsdon. Separat imkanal och köksfläkt. El, telefon, tv, data Individuell mätning av el för hushållsström i fasadmätarskåp. örutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i bad, wc/dusch/tvätt, klädkammare, bänkbelysning i köket och badrumsljusramp. Utvändiga belysningsarmaturer ingår i förråd, vid entré och uteplats. örråd förses med eluttag. Kabel-TV, telefon och bredbandsanslutning ingår. Sophantering Gemensamt sophus. Elektronikavfall, glas, papper lämnas till återvinningsstation. Grovsopor lämnas till närmaste återvinningscentral. Parkering Samtliga parkeringar förses med motorvärmaruttag, dock ej gästparkeringar. (Parkering ingår ej i månadsavgiften.) 7
Planritning, radhus 104 kvm BOAKTA H104 2012-01-10 uteplats skärm DM DM kök kök 14 m 2 rd ST K (Kph) Elskåp vardagsrum 24 m 2 entré wc-tvätt G TT TM APPv APPh Bottenvåning PLAN BOTTENVÅNING Den streckade väggen mellan hall och sovrum går att välja bort. BOAKTA H104 2012-01-10 B 2 sovrum 12 m 2 G hall G G sovrum 13 m 2 sovrum 9 m 2 sovrum 11 m 2 klk klk insp. lucka kh allrum 16 m 2 insp. lucka kh sovrum 9 m 2 bad bad Övervåning alt 1: tre PLAN sovrum ÖVERVÅNING Alt 1 skärmtak Övervåning alt 2: två PLAN sovrum ÖVERVÅNING + allrum Alt 2 skärmtak Observera: gavelfönster finns endast på vänsterställda hus. 0 1 2 3 meter 8
SKALA 1:100 Tomtillustration, radhus 104 kvm häck gräs häck munksten skärm trätrall singelfris munksten btg-plattor singelfris häck granitstolpe munksten granitstolpe BR RYNNINGEPARKEN KV. TRÄNGREGEMENTET I ÖREBRO SKISS NYBEBYGGELSE AV BOSTÄDER TOMTILLUSTRATION 2012-01-10 SKALA 1:100 (A3) 9
Prissättning Bostad nr Storlek Rum Insats Prel. månadsavgift* Prel. inflyttning 1 104 kvm 4 rok 1 786 000 kr 4 999 kr Höst 2013 2 104 kvm 4 rok 1 745 000 kr 4 999 kr Höst 2013 3 104 kvm 4 rok 1 765 000 kr 4 999 kr Höst 2013 4 104 kvm 4 rok 1 765 000 kr 4 999 kr Höst 2013 5 104 kvm 4 rok 1 745 000 kr 4 999 kr Höst 2013 6 104 kvm 4 rok 1 787 000 kr 4 999 kr Höst 2013 7 104 kvm 4 rok 2 032 000 kr 4 999 kr Höst 2013 8 104 kvm 4 rok 1 999 000 kr 4 999 kr Höst 2013 9 104 kvm 4 rok 2 051 000 kr 4 999 kr Höst 2013 10 104 kvm 4 rok 1 991 000 kr 4 999 kr Höst 2013 11 104 kvm 4 rok 1 971 000 kr 4 999 kr Höst 2013 12 104 kvm 4 rok 2 099 000 kr 4 999 kr Höst 2013 13 104 kvm 4 rok 2 084 000 kr 4 999 kr Höst 2013 14 104 kvm 4 rok 1 991 000 kr 4 999 kr Höst 2013 15 104 kvm 4 rok 1 999 000 kr 4 999 kr Höst 2013 16 104 kvm 4 rok 1 979 000 kr 4 999 kr Höst 2013 17 104 kvm 4 rok 1 969 000 kr 4 999 kr Höst 2013 18 104 kvm 4 rok 1 999 000 kr 4 999 kr Höst 2013 Prislistan avser designlinje bas. Övriga designlinjer, se separat prislista. Prislistan gäller t o m 31 augusti 2012. * I månadsavgiften ingår ej: uppvärmning, vatten, avlopp och hushållsström. P P P P P P P P H104Rv 6 5 4 H104Rv 7 8 9 11 12 10 H104Rv Hindergårdsgatan UC SOP 10 P LEK GRÖNING P P 13 H104Rv 3 14 H104Rv 2 1 18 17 16 H104Rv 15 SKALA 1:400 0 5 10 15 20 30 6 40 METER Värngatan 2A 15 10 2C 2B 2E 19 18 17 16 2D 12E 12D BR RYNNINGEPARK KV. TRÄNGREGEMENTET I ÖREB SKISS NYBEBYGGELSE AV BOST SITUATIONSPLAN 2012-01-11 SKALA 1:400 (A3)
Karlstad Västerås Örebro Norrköping Linköping Jönköping alkenberg Information/försäljning Växjö Halmstad Kärnhem Mitt AB Kalmar Helsingborg Therese Åbonde, Karlskrona telefon Lund 021-470 33 12 therese.abonde@karnhem.se www.karnhem.se Västerås Karlstad Örebro Norrköping Linköping Jönköping alkenberg Växjö Halmstad Kalmar Helsingborg Karlskrona Lund Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. d e s i g n helhet tryg g h e t prisvä r t